Other Related Topics: Total Expenses Magpa Titulo ng Lupa with Sample Computation | Deed of Donation | 2023 Guide ruclips.net/video/KARQQkWM3do/видео.html Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023) ruclips.net/video/G4oGM9bkAF0/видео.html
Thanks, ang laki po sana na babayaran naming TAX sa BIR kasi yung accountant ginawang provincial road instead na barangay road yung zonal value ng lupa namin. Buti nag research ako at nagdala ng vicinity map tapos pinakita sa google map kasi hinu-hulaan lang pala ng BIR accountant yung location. Grabe palpak sistema nila, dami na siguro nila na scam na hindi alam yung zonal value system. 😭
Hello po Atty. Napaka simple at liwanang po ng explanation niyo ❤️ May question lang po ako regarding Deed of donation Mortis, yung deed of sale po kase ng lupa ay nasa kapatid ng Nanay ko dahil isinangla po namin sa kanila ngayon po ng namatay ang lolo ko ayaw na po nila ibalik ang deed of sale pero aware po sila na may Deed of donation mortis causa po na pinagawa ang lolo ko na ang Donee ay ang nanay ko. Ngayon pinapalabas po nila na sapilitan daw namin pinapirma ang lolo ko sa kasulatan. Ano po pwede gawin kase ayaw po nila ibigay kahit na bayaran namin yung sanla? wala pong kasulatan sa sanla dahil magkapatid po sila at pinapalabas po nila na binenta daw namin sa kanila kahit wala nang kasulatan na ganun.
ahh yan yung mahirap if yung intention is Sangla talaga pero yung pinagawa is Deed of Sale para lang makaiwas sa expenses magpa foreclosure. Okay sana if may side document kayong pinagawa or kasulatan kung saan inaako ng kapatid na yung pag execute ng Sale ay for convenience lang at yung intention talaga nila is Mortgage. Sa case po ninyo if ayaw talaga makipag settle ng kapatid ng Nanay niyo po, need na po idaan sa korte kung sino man ang naghahabol sa lupa para ma determine po ng korte yung authenticity ng deed of donation pati na rin po yung real intention nung paggawa ng deed of sale.
Gud evening atty. Just asking: 3 ang signatories ng lot na 160m². Ang 1st signatory ay patay na at walang anak. Ang 80m² ay donated na ng 2nd signatory. Possible ba na idonate ang 80m² ng 3rd living signatory para mabuo ang 160m² sa same donee? If possible what are the requirements?
Signatories sa anong document po? Subdivision Plan / Sketch Plan po ba na mean niyo? Same requirements lang po kung paano idinonate yung una. Tax Declaration/Title at sketch plan lang din po ang hahanapin ng lawyer. Then ang signatory as Donor is nakadepende na po kung sino ang registered owner based sa tax dec/title at kung sino ang nagpapagawa.
Pano po pag patay na ung mismong nakapirma sa titulo valid prn po ung donation na naexecute nong buhay pa Sir?Pero dp nmn naayos titulo na pa subdivide plng nmn ang lupa.Tia
Paano po pag process ng bank financing sa bilihan ng bahay at lupa mula po sa mga requirements.sna ma video po ninyo ito at yun mga requirements.salamat po
Atty may limit ba and deed of donation sa isang taon? Halimbawa, mag deed of donation only once sa isang taon is allowed? Or pwede mag donate many times in a year? Just clarifying lang po kumg may limitation dito.
@@anamalene18 wala naman pong limitation, kahit more than once per year is allowed naman po. Yung iba hindi sinasabay yung pag donate in a year for taxation purposes, para ma take advantage yung tax exemption. Per year kasi, exempted sa tax if ang value ng property donated does not exceed 250k. Anything in excess, taxable na. So for example balak magdonate ng 2 properties valued at 250k each. If donated in a single year, magiging taxable na yung transaction kasi 500k na ang total value. Unlike kung the next year nalang i-donate yung isang property, parehong magiging tax exempt yung donation kasi parehong hindi lumagpas sa ceiling na 250k.
Pwd mag tanong atty, Kong deed of donations pwd ba IPA title? Meron kc Ako nabili na lot 950sqm under the name of my niece kc nasa abroad Ako noong time na binili ko ang lupa need kc ng sign para sa deed of sales agad agad kaya pinangalan ko sa niece ko ..Ngayon gusto ko na etransfer name ko ..pag deed of sales kc sobrang mahal bayad uli Ako ng state tax at gain tax.. kaya naisipan ko pagawa uli ng deed of donations.
Hello po atty! New subcriber po. Ask ko lang may minana asawa sa lolo na patay na, tita na dalaga at patay na ang maghati ng lupa. Nasubsivide na po siya. At ngayon naisip ng isang buhay na tita na gawaan na titulo. May meeting po kami this week . At nakita ko po na may mga amount silang hihingin sa mga heirs at napagbentahan ng lupa. Tama po na singilin kami sa 2nd payment ng mga capital gain taxes, tranfer tax, DAR , RD registration fee at facilitation fee? Ano po ba yung facilitation fee? Bali po sa 1st payment taxes, survey at approval, estate tax, notary tax at facilitation fee. Again po tama po ba yung breakdown ng titling expenses? Yung iba po nabenta na. Pero sa amin hindi po. Ano po ba dapat bayaraan namin sa pagkakaroon ng title? Isa pa po pala. May kahati po kami sa lupa, kapatid ng asawa ko. Maihahabol pa po ba namin na maihati sa pagpatitulo? Maraming salamat po at God bless po
yung Estate Tax, Capital Gains Tax, Transfer Tax, DAR clerance fee, Notarial Fee, Registration Fee sa ROD ar Subdivision Fee, ang mga usual expenses na babayaran if may patat na involve at may sale transaction din. Kung sino po ang magbabayad nito is nakadepende palagi sa agreement ng mga parties involve. Hindi ko masasagot if tama or hindi dahil nakadepende po ito sa negotiation ninyo.
Hello Sir, question po: Donor donates 400SQM to Donee-1 and another 400SQM to Donee-2 Donee1 and Donee2 are spouce Posible po ba na pag isahin po yun donated land (400+400) pag nagpatitulo?
covered ba ng separate title or tax dec yung dalawang lupa na nadonate? If yes po, then pwede naman po pagsamahin pero need niyo po mag hire ng geodetic engineer para magpagawa ng Consolidation Plan at need pa po ito ipa approve sa DENR para maissuehan ng sariling technical description yung pinagsamang lupa.
Hello po atty. Pagpalain po kayo ng Panginoon, ano po gagawin ng aming pamilya ng mapag alaman po nmin na ang nai donate na lupa ng aming ninuno (tatay ng lolo ko po) ko po ay wala nman plang kasulatan dahil ito ay hiram lang daw. Tapos may lumalabas na may ari na hindi nman cya ang heir. Ano po gagawin namin para po mabawi nmin ang lupa ng lolo namin.
Sino po yung in-possession ng property or yung nakatira? If kayo naman po, then antayin niyo nalang po na mag file ng case yung naghahabol dahil hindi naman basta2x mapapaalis sa property ng sapilitan yung in possession hanggat walang order sa korte. Pero if hindi po kayo yung in-possession or yung nakatira, at kayo yung naghahabol at gustong bawiin sa kanila yung lupa, then kayo po ang mag iinitiate magfile ng kaso sa korte. Pero pwede nyo po idaan sa barangay muna if nakatira naman kayo sa the same na lugar for possible settlement. If wala talagang settlement na magaganap, then korte na po ang magdedecide sa mga claim ninyo.
Atty may katanungan po ako. Pwede bang patitulohan yung portion ng lupa na hindi magkasabay? Bale po 9 po kami mgkskapatid na pagbibigyan ng magulang namin. Aprob na din po ang subdivision plan. Gusto ko sana patituluhan na yung sa akin.maraming salamat po.
yes po If may approved subdivision plan naman na po kayo, pwede na kayong mauna magpatitulo. Hiramin mo lang yung original title ksi hahanapin ito sa Registry of Deeds.
Mag asawa po kami na pareho nasa titulo ng lupa… gusto po ng asawa ko na ibigay na lang sa akin ang buo lupa…Paano po ang maganda gawin? Pwede po ba ang deed of donation or simple waiver lang po?😊
Bawal po mag donate to each other ang husband and wife during the existence of their marriage. Under Art. 87 ng Family Code, Every donation or grant of gratuitous advantage, direct or indirect, between the spouses during the marriage shall be void, except moderate gifts which the spouses may give each other on the occasion of any family rejoicing. Moderate gifts lang po ang allowed if ever.
Atty gusto ko lang po magtanong. Pano po kong yung deed of donation ay hndi na dumaan sa heir kundi diretcho na sa anak ng heir? Bale ang donee ang apo nung nakapangalan sa tax dec. Nagka pirmahan naman po yung donator (may ari ng lupa which is lola nila) at tsaka yung donee na dalawang apo. Pero sa ngayon po binebenta ng apo yung buong lupa, pero may dalawa pang anak na natira yung nakapangalan sa tax dec (lola nila). Pwde po ba yun ibenta?
Pag buhay pa naman po ang Donor, wala pa pong right yung mga heirs sa lupa not unless conjugal property po ng mag asawa yung property at namatay ang isa sa kanila. If exlcusive property naman po ng Donor yung property, at dinonate niya ito sa mga apo, merong acceptance ng donation at saka notaryado naman ang donation, then pwede na pong ibenta ng mga Apo/Donee yung lupa. Pero if conjugal property po ito ng lola/lolo, at namatay na yung lolo, then nagdonate si lola sa mga apo ng buong area ng lupa, then this time, may right na yung mga heirs or anak nila na iquestion yung donation pati yung Sale if ever magbebenta sina Apo dahil sa batas natin kapag conjugal, kalahati nun is share pa ng asawa, so dapat paghahatian muna ng mga heirs ni Lolong namatay yung 1/2 share nito.
Magadang araw po Atty.Itatanong ko po pano po kong patay na po ang nag donate at pati yong binigyan ng lote at hindi napatituluhan at sobrang napakatagal n po.ano po gagawin namin po tapos ang mga anak ng binigyan ng lote hindi na din alam kong nasaan ang mga anak ng nag donate po
Good day po Attorney! Nong nabubuhay pa po ang mother ko nagpagawa po sya ng quitclaim deeds with notarized para sa isang anak lng nya pero meron po syang 8 siblings...may karapatan po bang maghabol ang ibang siblings
if exclusive property niya naman po ito example namana niya sa parents niya, then wala pong karapatan na maghabol yung ibang mga anak dahil right nya po habang nabubuhay na ibigay or idonate kahit kanino yung lupa. Pero if conjugal property po nilang mag-asawa, example binili nilang mag-asawa, then may right po maghabol ang mga ibang anak if binigay ng nanay yung kabuuang lupa sa iisang anak lang.
atty good day po, yung title po nakapangalan sa dalawa magkapatid po, co owned, isa single isa may pamilya, namatay yung single tapos may lumabas na deed of donation galing sa single, valid po ba yung dod ?? kahit walang consent ng remaining Kapatid
@@jhanesashamarkz1926 if buong area dinonate, pwedeng ipa cancel yung Donation dahil hindi nakapirma ang co-owner. Pero if undivided share or portion lang ang dinonate ng namatay na single, then valid po ang donation.
depende po sa value ng property na idodonate. Usually ito ang expenses: 1. notarial fee: 1% based sa value ng property. 2. donor's tax: 6% 3. documentary stamp tax: 1.5% 4. Transfer Fee: 0.5% 5. Registration Fee (ROD): around 1% more or less
Good evening attorney may tanong lang po. Ano po ang gagawin Attorney para maka kuha ng deed of donation sa sitwasyon kasi namin nag donate po ang mga magulang ko ng lupa ang dinonate nilang lupa po ay walang title at walang tax declaration po dinonate po nila ito sa paaralan. Ang gusto ko lang po makakuha ng deed of donation para po ma priority po ako. Isa po kasi akong License Professional Teacher Attorney at may nabasa po akong batas na kng sino po yung nag donate ng lupa sa paaralan siya daw po ang priority po sa Dep-ed para makapasok. Sana po masagot Thank you po Attorney
@@Sernslyne Sa abogado po usually nagpapagawa ng Deed of Donation. Ask niyo po ang parents niyo if pinagawan nila ng papeles yung donation na ginawa at kung dumaan sa abogado. Regarding sa policy na sinasabi mo po regarding sa Deped is wala na po akong idea.
Atty. What if nawala ang deed of donation? And iyong donor is patay na po? Never pa naprocess dahil nawawala ang deed of donation.. Iyong atty na nagnotaryo is naforward na daw po sa LRA.
Pwede po bang doon nlng s US mag-issue ng Deed.of Donation ung donor pero dito nlng bbayaran ung tax? Doon na rin magpagawa ng Deed of Acceptance ung mga anak na pipirma?
Napunta ako dito Kasi okray UN nag lalakad Ng titulo namin bukod SA Mahal n singil over pa ako I pressure SA patitulo e UN unang hinihingi KO na approval plan at deed of donation UN nag sukat sila Kala KO kasama SA unang nabayad namin Hindi pala Hindi pa maibigay UN plan kainis
Willing po ibinigay ng kapatid ko ung original title sakin,Kaso po bahala na daw po akong mag ackaso.Ano po ba step by step na dapat Kong gawin?thanks inadvance po.
Attorney tanung ko lang po anu po dapat gawin sa dinonate na lupo sa nanay ko na namatay na tas bina bawi po ang donation ng nag donate bali dalawa lang po sa.mag kaka patid ang nag donate tas isa po dun ay gustong bawiin ang dinonate nilang lupa sa nanay ko
@@JONALDTUPAZ notarized po ba ang donation at meron ng acceptance ng donee? if yes, need po idaan sa korte ang pagparevoke if ayaw pumirma ng donee (pinagdonaran) ng cancellation or revocation.
Hello , paano po kung notarized napo ang donation, pero hndi po prinocess ng donee ang papel. Ngayon po binawi po ng ama ang lupa dahil nag away away po( exclusive po ang property ng ama ang lupa)ibinenta po ng ama ang lupa, may habol po ba ang anak khit my hawak clang” kasulatan ng pagbabahagi” na hindi naman na process??
if notarized na po yung donation then hindi na po ito basta2x mababawi ng father. Need po muna niya mag file ng case sa korte for revocation if may legal grounds ito to revoke. So if wala namang cancellation na pinirmahan yung donor at donee, at hindi rin nag file ng revocation sa korte ung donor, then technically valid pa rin po ang donation at yung subsequent sale is considered null and void.
@@pinoybataschannel nabayaran kona po ang lupa na yon then kinabukasan po lumabas ang anak at hinahabol po yung lupa nya na hindi nman successful na na transfer saknya dahil wla po syang deed of acceptance. Ofw po ako at half million po ang halaga ng lupa kaya puyat na po ako kakaisip🥲salamat po sa inyong pagsagot aa aking tanong.. godbless po
@@pinoybataschannel isang tanong pa po, may validity po ba ang” kasulatan ng pagbabahagi” kung 5years ago na ang nakaraan ng napirmahan ito?? At hndi na nagkaroon ng “deed of acceptance” pagkatapos?salamattt poooo
@@johannaalex7765 ah walang Acceptance so hindi pala nakapirma yung donee sa donation mismo. Under the law po, hindi po valid ang donation if walang consent at acceptance ng donee in writing either in the same instrument or in a separate instrument which must be made during the lifetime of the donor. So during the time na wala pang acceptance ng Donee, pwede pang mabawi ng father yung donation.
Ask po ko sir.yung mag dodonate ko nakapatid..hindi na makuntak sa abroad.ano gagawin namin.hindi ko ma proceas pag transfer ng title dahil d namin alam if buhay pa?
Atty tanong kulang po, nkapangalan po kasi sa mga bianan ko ang title bago po patay napo yung lalaki, nabili po 2014 ang lupa, bago po ngayon pong 2024 mag aasawa po yung babae, hindi papo namin napa transfer samin yung title kylangan po ng malaking halaga, magkaproblema po kaya , yan po sana ang balak naming gawin ,ang magpagawa po ng Deed of Donation
Verify ko lang po. 1. Bale nakapangalan po sa biyenan mo ang ttitulo at patay na ang asawa nito? 2. Kayo ng asawa mo ang nakabili sa lupa? 3. Mag-aasawa muli ang biyenan mo? If yes, at buong area ung binili ninyo, then magpapa SPA po ang mga kapatid ng asawa mo na nasa abroad dahil required po ang consent nila whether donation or sale man ang ipapagawa ninyo para matransfer sa inyo ang titulo.
Anu po kailngn nmen gawin kung bibili po kme ng lupa.. na dead of donations lng hawak ng may Ari ..ok lng po b yun.plss po pa answer n man po ..Anu kailngn nmen.slmat po
allowed naman pong magbenta if deed of donation lang ang hawak ni seller as proof of ownership,,,, pero dapat po ipa check po muna sa abogado ang Deed of Donation na hawak ni seller para mabasa po ang contents nito if valid at kung pumirma ba ang mga dapat pumira based sa Tax declaration or titulo ng property.
Need po ninyo i-check sa records ng Assessor's office kung anong document yung pinagbasehan nila sa paglipat. Kumuha po kayo ng lot status ng lupa para malaman po ninyo yung mga series of transactions na nangyari sa Lupa hanggang sa napunta ito sa munisipyo. If titulado po ito, pwede niyo rin po i check sa Registry of Deeds yung lot status ng lupa.
hello po atty. gusto po ng nanay ko ipalipat s name ko ang titulo ng bahay ng parents ko pro patay na po ang tatay ko, nanay ko na lang po ang buhay, nkapangalan po sknla parehas ung titulo. ano-ano po ang dapat naming gawin step by step? by the way nasa abroad po ako at citizen po dito sa ibang bansa. kelangan ko po ba magpa dual citizen kung sakaling mailipat sa name ko ang titulo? may npanod din po akong video na hindi pwede magbgay ang magulang ng deed of donation sa iisang anak lang kung my iba pa pong anak ung magddonate ng titulo? my 2 po akong kapatid pro ang balak po ng nanay ko ay isalin lang po s name ko. so ala po bang paraan na maisalin sa name ko ang titulo ng magulang ko? pakisagot po sana lahat ng katanungan ko atty. salamat
@@alternativesonghits pwede naman po malipat sayo ang titulo. 1. Pagawa po kayo ng Extrajudicial Settlement with Waiver of Rights sa abogado. Ang mga pipirma is yung mother niyo po at mga kapatid po ninyo since conjugal property po ang subject property at mga legal heirs din ang kapatid ninyo. 2. Since nasa abroad po kayo, need po ninyo magpagawa ng Special Power of Attorney, authorizing any person para magsign sa Waiver on your behalf. Usually kung saan kayo currently naka reside doon din magpapagawa at ipapadala lang ang original copy sa pinas. 3. Once may Extrajudicial Settlement with Waiver of Rights, ito na po ang gagamitin mag process sa mga BIR, Assesor's Office at Registry of Deeds para matransfer na sa pangalan mo.
@@alternativesonghits no need po magpa dual citizen. Kahit naturalized po at hindi pa nakapa dual, allowed pa rin naman po,,, as long as former filipino citizen naman.
@@wynzelmelendez2016 Depende po sa gusto ng mga heirs na hindi nakapirma. If i-settle po nila outside of court, example bayaran nalang sila sa equivalent value ng respective share nila by negotiating sa mga pumirma na legal heirs, or i-settle thru court intervention if ayaw makipag negotiate ng mga pumirmang heirs or if gusto talagang ipacancel yung donation.
Paano po magpatitulo ng lupa na donation po ng aming ttay patay npo aming nnay pito kming magkakapatid tax dec lang po ang aming hawak na nkapangalan sa ttay nmin gusto npo nmin hatiin at matitulo sa bawat isa sa amin ang aming kparti how po mapa title in residential free patent agricultural po ang classification sa taxdec
@@marisoljoaquin6036 If untitled po yung lupa, pwede po kayo mag apply ng free patent sa DENR. Since balak niyong hatiin yung lupa, may option kayo na mag hire ng private surveyor, or i-avail yung free survey ng taga DENR pero naka schedule kasi ito at minsan matagal. First thing po is magpagawa muna kayo ng deed of donation sa abogado. Once may notarized deed of donation na po kayo, ito na po ang gagamitin mag apply ng titulo sa DENR. Pwede po kayo mag-inquire sa kanila para sa mga requirements kapag applyan ng individual title. If nabigyan na po kayo ng requirements, pwede po kayong bumalik sa lawyer na gumawa ng donation para magpa guide sa mga requirements na binigay sa inyo.
Atyy.ibinenta ng aming Ina yung conjugal property ng aming lupa at is a LNG sa among mgkakapatid ang hinatian 5 po kme pwede nmin mbawe hung lupa na ibeninta 20 years mula ng ibinenta NLA ito
if conjugal property po yung ibenenta ng mother after the death ng father, then supposedly yung mga anak dapat nakapirma din sa sale at nabigyan sa proceeds ng sale. So if may mga anak na hindi nakapirma or di nabigyan ng share, then pwede po silang maghabol. Pero taking into consideration na 20 years ago pa yung transaction, baka mahirapan po kayo i-prove yung claim ninyo sa korte. Mas maganda magseek advice po kayo sa lawyer sa inyong lugar kasi need po yung specific details ng transactions para mas mapayuhan po kayo ng mabuti. Hanggang general information lang po kasi ang maibibigay ko sa channel na ito.
Check niyo po kung sinong lawyer yung nag notaryo. Then verify niyo po sa office nila if existing nga talaga ang document at sila ang nagnotaryo niyo. Minsan kasi may mga namemeke at ginagamit lng yung name ng lawyer.
Attorney tanung lang Po UNg mama ko beneficiary sya Ng amo nya sa lupa na bili nya Po Ngayon Ang tanung ko bkit kming mga anak Pina paperma kmi Ng amo nya sa waiver atty Anong forepost nla bkit nla kmi Pina paperma Po atty
@@josephinepelayo4510 mahirap po magbigay ng info, need po dapat mabasa yung contents ng waiver. Much better personal po ninyong ipacheck sa lawyer sa inyong lugar ang waiver bago pirmahan para mabasa po nito ang nilalaman.
25% one time payment surcharge (50% if fraudulent), 20% interest computed kung gano katagal nag lapse, and compromise penalty (nasa discretion ng BIR kung magkano). lahat ay Computed based sa value ng property either fair market value or zonal value.
Yon mayor po sa amin meron pinapa permahan ng ganyan sa parents ko deed of donation and blanko yon kung ilan square meter and name 😅buti send sa akin ng parents ko bago sya mag perma
Gdpm ang title.po ng.lupa at bahay ay nasa name ng nanay at tatay...pero patay na ang tatay..puede baba donate ng nanny ang lupa at bahay sa ank?my mga dapat ba gawin kac patay na po ang tatay.
Yes po. Deed of Adjudication with Donation po ang gagawin. First step po is pumunta muna sa abogado para magawa po yung donation or waiver. If solong anak po, then nanay lang ang pipirma. Pero if maraming anak po, then need din po nila pumirma sa donation or waiver. Title, Tax declaration, death ceritificate, sketch plan (if portion lang ang ibibigay) at valid I.D. po ang usual na hahanapin ng abogado.
if naka unknown owner, pwede po itong applyan ng revival of tax declaration sa Assesor's office ng may-ari or mga heirs ng may-ari, then kapag na revive na yung tax dec, pwede na ding applyan ng Title.
Di naman po kasi malalaman if lahat ng heirs ay talaga bang na declare or hindi especially if yung sa informant sa death certificate ay panganay na anak ang nakalagay. That is why meron pong annotation sa titulo palagi na Sec.6 and 7 of Rule 74 para ma notify po ang mga ibang legal heirs na hindi na include to give them opportunity na i-question yung titulo.
@@ruzeloballo yes po as long notarized po ang donation at legally capacitated naman ang nag donate, pwede po itong ibenta kahit hindi pa nalilipat ang registration sa pinagdonaran.
@@pinoybataschannel ty po sir☺ ako lang po naka declair na heir sa deed of donation intervivos at namatay na din po sila mag asawa sir nung pandemic pa po, problema ko lang malaki na ata penalty sa BIr di ko kasi nabayaran ang donor tax d ko kasi alam pandemic period kasi noon
@@ruzeloballo titulado po ang lupa? if titulado, then yes dadaan po talaga ng BIR. pero if untitled naman po ang lupa, kahit di na po dumaan ng BIR. pwede pong dumiretso sa DENR para applyan ng free patent title. Solong anak po kayo ng mag-asawang namatay na nagdonate sayo? If yes, pwede naman i-disregard nalang yung donation at I-adjudicate mo nalang as Sole Heir yung property. Pwede rin isabay yung Sale dito if ever.
@@persivalrea2836 request po kayo sa pinakamalapit na law office, para pwede niyang papuntahan sa staff po nito at makita personally ang bedridden na Donor.
if may acceptance naman ni donee ang donation before ito namatay, example nakapirma naman sya sa Deed of Donation, then valid naman po ang donation. If namatay si donee after, mapupunta na sa mga legal heirs nitong si donee ang property.
If kasal po at walang anak, kalahati lang po ng lupa ang mapupunta sa surviving spouse while yung kalahati naman ay mapupunta sa parents nito (if buhay) or if patay na ang parents, ung kalahati ay mapupunta sa mga kapatid nito. In short, pwede naman pong mag donate ang asawa ng namatay pero yung area na pwedeng madonate nito ay nakadepende kung may mga naiwang ibang legal heirs yung namatay.
@@esperdionarzadon i-verify niyo po sa lawyer na nagnotaryo if totoo yung document. If patay na po ang lawyer na nag notaryo, pwede po kayo mag verify sa korte (RTC) or national archives.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
Other Related Topics:
Total Expenses Magpa Titulo ng Lupa with Sample Computation | Deed of Donation | 2023 Guide
ruclips.net/video/KARQQkWM3do/видео.html
Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023)
ruclips.net/video/G4oGM9bkAF0/видео.html
Thanks, ang laki po sana na babayaran naming TAX sa BIR kasi yung accountant ginawang provincial road instead na barangay road yung zonal value ng lupa namin. Buti nag research ako at nagdala ng vicinity map tapos pinakita sa google map kasi hinu-hulaan lang pala ng BIR accountant yung location. Grabe palpak sistema nila, dami na siguro nila na scam na hindi alam yung zonal value system. 😭
OUR PHILIPPINE GOVERNMENT is really unprofessional in so many ways.
Laking tulong po ito.. Salamat sa pagbahagi attorney.
👍👍👍
Thank you po sa clear explanation.
Keep safe & informative!
Ano po ang mas maganda gawin pag transfer title. Kung walqng kakayanan mag bayad ng malaki sa pag transfer.
Hello po Atty. Napaka simple at liwanang po ng explanation niyo ❤️ May question lang po ako regarding Deed of donation Mortis, yung deed of sale po kase ng lupa ay nasa kapatid ng Nanay ko dahil isinangla po namin sa kanila ngayon po ng namatay ang lolo ko ayaw na po nila ibalik ang deed of sale pero aware po sila na may Deed of donation mortis causa po na pinagawa ang lolo ko na ang Donee ay ang nanay ko. Ngayon pinapalabas po nila na sapilitan daw namin pinapirma ang lolo ko sa kasulatan. Ano po pwede gawin kase ayaw po nila ibigay kahit na bayaran namin yung sanla? wala pong kasulatan sa sanla dahil magkapatid po sila at pinapalabas po nila na binenta daw namin sa kanila kahit wala nang kasulatan na ganun.
ahh yan yung mahirap if yung intention is Sangla talaga pero yung pinagawa is Deed of Sale para lang makaiwas sa expenses magpa foreclosure. Okay sana if may side document kayong pinagawa or kasulatan kung saan inaako ng kapatid na yung pag execute ng Sale ay for convenience lang at yung intention talaga nila is Mortgage.
Sa case po ninyo if ayaw talaga makipag settle ng kapatid ng Nanay niyo po, need na po idaan sa korte kung sino man ang naghahabol sa lupa para ma determine po ng korte yung authenticity ng deed of donation pati na rin po yung real intention nung paggawa ng deed of sale.
Atty saan po banda ang office nio.iyan po ang ipapagawa ko.
Sa video pwede siguro na magpirma ng donation para makita ng lawyer .
Sobrang Salamat po♥️♥️♥️♥️♥️
Gud evening atty. Just asking: 3 ang signatories ng lot na 160m². Ang 1st signatory ay patay na at walang anak. Ang 80m² ay donated na ng 2nd signatory. Possible ba na idonate ang 80m² ng 3rd living signatory para mabuo ang 160m² sa same donee? If possible what are the requirements?
Signatories sa anong document po? Subdivision Plan / Sketch Plan po ba na mean niyo? Same requirements lang po kung paano idinonate yung una. Tax Declaration/Title at sketch plan lang din po ang hahanapin ng lawyer. Then ang signatory as Donor is nakadepende na po kung sino ang registered owner based sa tax dec/title at kung sino ang nagpapagawa.
Pano po pag patay na ung mismong nakapirma sa titulo valid prn po ung donation na naexecute nong buhay pa Sir?Pero dp nmn naayos titulo na pa subdivide plng nmn ang lupa.Tia
Gud am po.my deed of donation Po kmi at power of atty na kinamatayan ng Lolo ko.now kmi nlng ng mga apo nya Ang nkatira almost 30 years.matibay ba yun
Paano po pag process ng bank financing sa bilihan ng bahay at lupa mula po sa mga requirements.sna ma video po ninyo ito at yun mga requirements.salamat po
will take note po of this topic for future content. thank you.
Atty may limit ba and deed of donation sa isang taon? Halimbawa, mag deed of donation only once sa isang taon is allowed? Or pwede mag donate many times in a year? Just clarifying lang po kumg may limitation dito.
@@anamalene18 wala naman pong limitation, kahit more than once per year is allowed naman po.
Yung iba hindi sinasabay yung pag donate in a year for taxation purposes, para ma take advantage yung tax exemption.
Per year kasi, exempted sa tax if ang value ng property donated does not exceed 250k. Anything in excess, taxable na.
So for example balak magdonate ng 2 properties valued at 250k each. If donated in a single year, magiging taxable na yung transaction kasi 500k na ang total value.
Unlike kung the next year nalang i-donate yung isang property, parehong magiging tax exempt yung donation kasi parehong hindi lumagpas sa ceiling na 250k.
Paano attny kng iba ang tapic hnde sa lupa kasoy po tongkol sa moral impasion pwde po b Malaman slmat,
atty magandang araw po paano po kung ang deed of donation ay wala original ito b ay legal or fake ito
Pwd mag tanong atty, Kong deed of donations pwd ba IPA title? Meron kc Ako nabili na lot 950sqm under the name of my niece kc nasa abroad Ako noong time na binili ko ang lupa need kc ng sign para sa deed of sales agad agad kaya pinangalan ko sa niece ko ..Ngayon gusto ko na etransfer name ko ..pag deed of sales kc sobrang mahal bayad uli Ako ng state tax at gain tax.. kaya naisipan ko pagawa uli ng deed of donations.
@@Fafert same nalang po ngayon ang rate ng tax ng Sale transaction at Donation, under Train Law.
Hello po atty! New subcriber po. Ask ko lang may minana asawa sa lolo na patay na, tita na dalaga at patay na ang maghati ng lupa. Nasubsivide na po siya. At ngayon naisip ng isang buhay na tita na gawaan na titulo. May meeting po kami this week . At nakita ko po na may mga amount silang hihingin sa mga heirs at napagbentahan ng lupa. Tama po na singilin kami sa 2nd payment ng mga capital gain taxes, tranfer tax, DAR , RD registration fee at facilitation fee? Ano po ba yung facilitation fee? Bali po sa 1st payment taxes, survey at approval, estate tax, notary tax at facilitation fee. Again po tama po ba yung breakdown ng titling expenses? Yung iba po nabenta na. Pero sa amin hindi po. Ano po ba dapat bayaraan namin sa pagkakaroon ng title? Isa pa po pala. May kahati po kami sa lupa, kapatid ng asawa ko. Maihahabol pa po ba namin na maihati sa pagpatitulo? Maraming salamat po at God bless po
yung Estate Tax, Capital Gains Tax, Transfer Tax, DAR clerance fee, Notarial Fee, Registration Fee sa ROD ar Subdivision Fee, ang mga usual expenses na babayaran if may patat na involve at may sale transaction din.
Kung sino po ang magbabayad nito is nakadepende palagi sa agreement ng mga parties involve. Hindi ko masasagot if tama or hindi dahil nakadepende po ito sa negotiation ninyo.
Salamat po atty.
Ask ko lang po magkano po ang bayad sa deed of waiver and transfer of rights.salamat po sa makasagot sa tanong ko.God bless po
depende po sa value ng lupa Sir. Usually sa tax declaration po mag babase ang lawyer kung magkano ang sisingilin. 1-2% po madalas ang notarial fee.
Hello Sir, question po:
Donor donates 400SQM to Donee-1 and another 400SQM to Donee-2
Donee1 and Donee2 are spouce
Posible po ba na pag isahin po yun donated land (400+400) pag nagpatitulo?
covered ba ng separate title or tax dec yung dalawang lupa na nadonate?
If yes po, then pwede naman po pagsamahin pero need niyo po mag hire ng geodetic engineer para magpagawa ng Consolidation Plan at need pa po ito ipa approve sa DENR para maissuehan ng sariling technical description yung pinagsamang lupa.
Hello po atty. Pagpalain po kayo ng Panginoon, ano po gagawin ng aming pamilya ng mapag alaman po nmin na ang nai donate na lupa ng aming ninuno (tatay ng lolo ko po) ko po ay wala nman plang kasulatan dahil ito ay hiram lang daw. Tapos may lumalabas na may ari na hindi nman cya ang heir. Ano po gagawin namin para po mabawi nmin ang lupa ng lolo namin.
Sino po yung in-possession ng property or yung nakatira? If kayo naman po, then antayin niyo nalang po na mag file ng case yung naghahabol dahil hindi naman basta2x mapapaalis sa property ng sapilitan yung in possession hanggat walang order sa korte.
Pero if hindi po kayo yung in-possession or yung nakatira, at kayo yung naghahabol at gustong bawiin sa kanila yung lupa, then kayo po ang mag iinitiate magfile ng kaso sa korte.
Pero pwede nyo po idaan sa barangay muna if nakatira naman kayo sa the same na lugar for possible settlement.
If wala talagang settlement na magaganap, then korte na po ang magdedecide sa mga claim ninyo.
Atty may katanungan po ako. Pwede bang patitulohan yung portion ng lupa na hindi magkasabay? Bale po 9 po kami mgkskapatid na pagbibigyan ng magulang namin. Aprob na din po ang subdivision plan. Gusto ko sana patituluhan na yung sa akin.maraming salamat po.
yes po If may approved subdivision plan naman na po kayo, pwede na kayong mauna magpatitulo. Hiramin mo lang yung original title ksi hahanapin ito sa Registry of Deeds.
Mag asawa po kami na pareho nasa titulo ng lupa… gusto po ng asawa ko na ibigay na lang sa akin ang buo lupa…Paano po ang maganda gawin? Pwede po ba ang deed of donation or simple waiver lang po?😊
Bawal po mag donate to each other ang husband and wife during the existence of their marriage.
Under Art. 87 ng Family Code, Every donation or grant of gratuitous advantage, direct or indirect, between the spouses during the marriage shall be void, except moderate gifts which the spouses may give each other on the occasion of any family rejoicing.
Moderate gifts lang po ang allowed if ever.
Atty gusto ko lang po magtanong. Pano po kong yung deed of donation ay hndi na dumaan sa heir kundi diretcho na sa anak ng heir? Bale ang donee ang apo nung nakapangalan sa tax dec. Nagka pirmahan naman po yung donator (may ari ng lupa which is lola nila) at tsaka yung donee na dalawang apo.
Pero sa ngayon po binebenta ng apo yung buong lupa, pero may dalawa pang anak na natira yung nakapangalan sa tax dec (lola nila). Pwde po ba yun ibenta?
Pag buhay pa naman po ang Donor, wala pa pong right yung mga heirs sa lupa not unless conjugal property po ng mag asawa yung property at namatay ang isa sa kanila.
If exlcusive property naman po ng Donor yung property, at dinonate niya ito sa mga apo, merong acceptance ng donation at saka notaryado naman ang donation, then pwede na pong ibenta ng mga Apo/Donee yung lupa.
Pero if conjugal property po ito ng lola/lolo, at namatay na yung lolo, then nagdonate si lola sa mga apo ng buong area ng lupa, then this time, may right na yung mga heirs or anak nila na iquestion yung donation pati yung Sale if ever magbebenta sina Apo dahil sa batas natin kapag conjugal, kalahati nun is share pa ng asawa, so dapat paghahatian muna ng mga heirs ni Lolong namatay yung 1/2 share nito.
Magadang araw po Atty.Itatanong ko po pano po kong patay na po ang nag donate at pati yong binigyan ng lote at hindi napatituluhan at sobrang napakatagal n po.ano po gagawin namin po tapos ang mga anak ng binigyan ng lote hindi na din alam kong nasaan ang mga anak ng nag donate po
Good day po Attorney!
Nong nabubuhay pa po ang mother ko nagpagawa po sya ng quitclaim deeds with notarized para sa isang anak lng nya pero meron po syang 8 siblings...may karapatan po bang maghabol ang ibang siblings
if exclusive property niya naman po ito example namana niya sa parents niya, then wala pong karapatan na maghabol yung ibang mga anak dahil right nya po habang nabubuhay na ibigay or idonate kahit kanino yung lupa.
Pero if conjugal property po nilang mag-asawa, example binili nilang mag-asawa, then may right po maghabol ang mga ibang anak if binigay ng nanay yung kabuuang lupa sa iisang anak lang.
atty good day po, yung title po nakapangalan sa dalawa magkapatid po, co owned, isa single isa may pamilya, namatay yung single tapos may lumabas na deed of donation galing sa single,
valid po ba yung dod ?? kahit walang consent ng remaining Kapatid
@@jhanesashamarkz1926 if buong area dinonate, pwedeng ipa cancel yung Donation dahil hindi nakapirma ang co-owner.
Pero if undivided share or portion lang ang dinonate ng namatay na single, then valid po ang donation.
Magkano po ang pwede magastos? Balak po Kasi Ng Lolo ko mag donate na exclusive property nya. Kaso di Sila ni Lola nagkakaintindihan
depende po sa value ng property na idodonate. Usually ito ang expenses:
1. notarial fee: 1% based sa value ng property.
2. donor's tax: 6%
3. documentary stamp tax: 1.5%
4. Transfer Fee: 0.5%
5. Registration Fee (ROD): around 1% more or less
Good evening attorney may tanong lang po. Ano po ang gagawin Attorney para maka kuha ng deed of donation sa sitwasyon kasi namin nag donate po ang mga magulang ko ng lupa ang dinonate nilang lupa po ay walang title at walang tax declaration po dinonate po nila ito sa paaralan. Ang gusto ko lang po makakuha ng deed of donation para po ma priority po ako. Isa po kasi akong License Professional Teacher Attorney at may nabasa po akong batas na kng sino po yung nag donate ng lupa sa paaralan siya daw po ang priority po sa Dep-ed para makapasok. Sana po masagot
Thank you po Attorney
@@Sernslyne Sa abogado po usually nagpapagawa ng Deed of Donation. Ask niyo po ang parents niyo if pinagawan nila ng papeles yung donation na ginawa at kung dumaan sa abogado.
Regarding sa policy na sinasabi mo po regarding sa Deped is wala na po akong idea.
Atty. What if nawala ang deed of donation? And iyong donor is patay na po? Never pa naprocess dahil nawawala ang deed of donation..
Iyong atty na nagnotaryo is naforward na daw po sa LRA.
pwede po kayo humingi ng certified true copy sa LRA ng deed of donation if meron pong na submit doon.
Atty if may titulo sa magkapatid yong lupa at gusto nilang mapalitan ng lupa ano po Ang tamang paraan o proseso na dapat gawin salamat po.
Mag swap po ba sila ng lupa? Deed of Exchange po ang gagawin if ever.
@@pinoybataschannel thank you po atty nagpalit na po sila God bless
Pwede po bang doon nlng s US mag-issue ng Deed.of Donation ung donor pero dito nlng bbayaran ung tax? Doon na rin magpagawa ng Deed of Acceptance ung mga anak na pipirma?
Yes po basta yung property is located sa pinas
@@pinoybataschannel thanks po ng marami.
Napunta ako dito Kasi okray UN nag lalakad Ng titulo namin bukod SA Mahal n singil over pa ako I pressure SA patitulo e UN unang hinihingi KO na approval plan at deed of donation UN nag sukat sila Kala KO kasama SA unang nabayad namin Hindi pala Hindi pa maibigay UN plan kainis
Willing po ibinigay ng kapatid ko ung original title sakin,Kaso po bahala na daw po akong mag ackaso.Ano po ba step by step na dapat Kong gawin?thanks inadvance po.
kanino po nakapangalan ung titulo?
Attorney tanung ko lang po anu po dapat gawin sa dinonate na lupo sa nanay ko na namatay na tas bina bawi po ang donation ng nag donate bali dalawa lang po sa.mag kaka patid ang nag donate tas isa po dun ay gustong bawiin ang dinonate nilang lupa sa nanay ko
@@JONALDTUPAZ notarized po ba ang donation at meron ng acceptance ng donee? if yes, need po idaan sa korte ang pagparevoke if ayaw pumirma ng donee (pinagdonaran) ng cancellation or revocation.
Hello , paano po kung notarized napo ang donation, pero hndi po prinocess ng donee ang papel. Ngayon po binawi po ng ama ang lupa dahil nag away away po( exclusive po ang property ng ama ang lupa)ibinenta po ng ama ang lupa, may habol po ba ang anak khit my hawak clang” kasulatan ng pagbabahagi” na hindi naman na process??
if notarized na po yung donation then hindi na po ito basta2x mababawi ng father. Need po muna niya mag file ng case sa korte for revocation if may legal grounds ito to revoke.
So if wala namang cancellation na pinirmahan yung donor at donee, at hindi rin nag file ng revocation sa korte ung donor, then technically valid pa rin po ang donation at yung subsequent sale is considered null and void.
@@pinoybataschannel nabayaran kona po ang lupa na yon then kinabukasan po lumabas ang anak at hinahabol po yung lupa nya na hindi nman successful na na transfer saknya dahil wla po syang deed of acceptance. Ofw po ako at half million po ang halaga ng lupa kaya puyat na po ako kakaisip🥲salamat po sa inyong pagsagot aa aking tanong.. godbless po
@@pinoybataschannel isang tanong pa po, may validity po ba ang” kasulatan ng pagbabahagi” kung 5years ago na ang nakaraan ng napirmahan ito?? At hndi na nagkaroon ng “deed of acceptance” pagkatapos?salamattt poooo
@@johannaalex7765 ah walang Acceptance so hindi pala nakapirma yung donee sa donation mismo. Under the law po, hindi po valid ang donation if walang consent at acceptance ng donee in writing either in the same instrument or in a separate instrument which must be made during the lifetime of the donor. So during the time na wala pang acceptance ng Donee, pwede pang mabawi ng father yung donation.
Ask po ko sir.yung mag dodonate ko nakapatid..hindi na makuntak sa abroad.ano gagawin namin.hindi ko ma proceas pag transfer ng title dahil d namin alam if buhay pa?
kanino po nakapangalan ang titulo or tax declaration? sa kapatid na nawawala po ba?
safe po ba ang deed of donation? or mas okay ang deed of sale?
safe naman pareho pero mas mabigat yung deed of sale since may amount na involve.
Atty tanong kulang po, nkapangalan po kasi sa mga bianan ko ang title bago po patay napo yung lalaki, nabili po 2014 ang lupa, bago po ngayon pong 2024 mag aasawa po yung babae, hindi papo namin napa transfer samin yung title kylangan po ng malaking halaga, magkaproblema po kaya , yan po sana ang balak naming gawin ,ang magpagawa po ng Deed of Donation
Magpagawa po sana kami ng Deed of Donation kaso po yung ibang kapatid ng Mr ko ay nsa ibang bansa po
Verify ko lang po.
1. Bale nakapangalan po sa biyenan mo ang ttitulo at patay na ang asawa nito?
2. Kayo ng asawa mo ang nakabili sa lupa?
3. Mag-aasawa muli ang biyenan mo?
If yes, at buong area ung binili ninyo, then magpapa SPA po ang mga kapatid ng asawa mo na nasa abroad dahil required po ang consent nila whether donation or sale man ang ipapagawa ninyo para matransfer sa inyo ang titulo.
Anu po kailngn nmen gawin kung bibili po kme ng lupa.. na dead of donations lng hawak ng may Ari ..ok lng po b yun.plss po pa answer n man po ..Anu kailngn nmen.slmat po
allowed naman pong magbenta if deed of donation lang ang hawak ni seller as proof of ownership,,,,
pero dapat po ipa check po muna sa abogado ang Deed of Donation na hawak ni seller para mabasa po ang contents nito if valid at kung pumirma ba ang mga dapat pumira based sa Tax declaration or titulo ng property.
Ser,ang lupa minana namin ng lola namin papano napunta at nagawan ng deed of donation at inari pa ng municipyo?
Need po ninyo i-check sa records ng Assessor's office kung anong document yung pinagbasehan nila sa paglipat. Kumuha po kayo ng lot status ng lupa para malaman po ninyo yung mga series of transactions na nangyari sa Lupa hanggang sa napunta ito sa munisipyo. If titulado po ito, pwede niyo rin po i check sa Registry of Deeds yung lot status ng lupa.
May deed of donition kami notaryado namatay na ang donor pero ang titolo foreclose ng banko naibenta na ng banko iba na ang mayari ng lupa.
need na po idaan sa korte if ever maghahabol kayo.
hello po atty. gusto po ng nanay ko ipalipat s name ko ang titulo ng bahay ng parents ko pro patay na po ang tatay ko, nanay ko na lang po ang buhay, nkapangalan po sknla parehas ung titulo. ano-ano po ang dapat naming gawin step by step? by the way nasa abroad po ako at citizen po dito sa ibang bansa. kelangan ko po ba magpa dual citizen kung sakaling mailipat sa name ko ang titulo? may npanod din po akong video na hindi pwede magbgay ang magulang ng deed of donation sa iisang anak lang kung my iba pa pong anak ung magddonate ng titulo? my 2 po akong kapatid pro ang balak po ng nanay ko ay isalin lang po s name ko. so ala po bang paraan na maisalin sa name ko ang titulo ng magulang ko? pakisagot po sana lahat ng katanungan ko atty. salamat
@@alternativesonghits pwede naman po malipat sayo ang titulo.
1. Pagawa po kayo ng Extrajudicial Settlement with Waiver of Rights sa abogado. Ang mga pipirma is yung mother niyo po at mga kapatid po ninyo since conjugal property po ang subject property at mga legal heirs din ang kapatid ninyo.
2. Since nasa abroad po kayo, need po ninyo magpagawa ng Special Power of Attorney, authorizing any person para magsign sa Waiver on your behalf. Usually kung saan kayo currently naka reside doon din magpapagawa at ipapadala lang ang original copy sa pinas.
3. Once may Extrajudicial Settlement with Waiver of Rights, ito na po ang gagamitin mag process sa mga BIR, Assesor's Office at Registry of Deeds para matransfer na sa pangalan mo.
@@pinoybataschannel salamat po sa reply atty. Pero kelangan ko pa po ba magpa dual citizen?
@@alternativesonghits no need po magpa dual citizen. Kahit naturalized po at hindi pa nakapa dual, allowed pa rin naman po,,, as long as former filipino citizen naman.
Kung sakali po isa sa mga surviving heirs ay hindi pumirma ano pong gagawin?
@@wynzelmelendez2016 Depende po sa gusto ng mga heirs na hindi nakapirma. If i-settle po nila outside of court, example bayaran nalang sila sa equivalent value ng respective share nila by negotiating sa mga pumirma na legal heirs, or i-settle thru court intervention if ayaw makipag negotiate ng mga pumirmang heirs or if gusto talagang ipacancel yung donation.
Paano po magpatitulo ng lupa na donation po ng aming ttay patay npo aming nnay pito kming magkakapatid tax dec lang po ang aming hawak na nkapangalan sa ttay nmin gusto npo nmin hatiin at matitulo sa bawat isa sa amin ang aming kparti how po mapa title in residential free patent agricultural po ang classification sa taxdec
@@marisoljoaquin6036 If untitled po yung lupa, pwede po kayo mag apply ng free patent sa DENR. Since balak niyong hatiin yung lupa, may option kayo na mag hire ng private surveyor, or i-avail yung free survey ng taga DENR pero naka schedule kasi ito at minsan matagal.
First thing po is magpagawa muna kayo ng deed of donation sa abogado. Once may notarized deed of donation na po kayo, ito na po ang gagamitin mag apply ng titulo sa DENR. Pwede po kayo mag-inquire sa kanila para sa mga requirements kapag applyan ng individual title. If nabigyan na po kayo ng requirements, pwede po kayong bumalik sa lawyer na gumawa ng donation para magpa guide sa mga requirements na binigay sa inyo.
Paano Po pag namatay na Yung donor at walang anak, Sino Po Ang aagree sa deed of Donation.?
Meron na pong pinagawang Deed of Donation ang Donor? at namatay na ito?
Atyy.ibinenta ng aming Ina yung conjugal property ng aming lupa at is a LNG sa among mgkakapatid ang hinatian 5 po kme pwede nmin mbawe hung lupa na ibeninta 20 years mula ng ibinenta NLA ito
if conjugal property po yung ibenenta ng mother after the death ng father, then supposedly yung mga anak dapat nakapirma din sa sale at nabigyan sa proceeds ng sale. So if may mga anak na hindi nakapirma or di nabigyan ng share, then pwede po silang maghabol. Pero taking into consideration na 20 years ago pa yung transaction, baka mahirapan po kayo i-prove yung claim ninyo sa korte. Mas maganda magseek advice po kayo sa lawyer sa inyong lugar kasi need po yung specific details ng transactions para mas mapayuhan po kayo ng mabuti. Hanggang general information lang po kasi ang maibibigay ko sa channel na ito.
Pano po malalaman na legal ang EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT?
Check niyo po kung sinong lawyer yung nag notaryo. Then verify niyo po sa office nila if existing nga talaga ang document at sila ang nagnotaryo niyo. Minsan kasi may mga namemeke at ginagamit lng yung name ng lawyer.
Attorney tanung lang Po UNg mama ko beneficiary sya Ng amo nya sa lupa na bili nya Po Ngayon Ang tanung ko bkit kming mga anak Pina paperma kmi Ng amo nya sa waiver atty Anong forepost nla bkit nla kmi Pina paperma Po atty
@@josephinepelayo4510 mahirap po magbigay ng info, need po dapat mabasa yung contents ng waiver. Much better personal po ninyong ipacheck sa lawyer sa inyong lugar ang waiver bago pirmahan para mabasa po nito ang nilalaman.
Attorney, san po office nyu? Tnx po
nag donate pero hindi kanya yung lupa. pero may notary ng atty. at may record sa r.d. nang donation kahit wlang tax dec at title.
if wala pong title or tax dec then rights lang po over the property yung i-dinonate.
Paano i compute ang late filing of waiver of rights
25% one time payment surcharge (50% if fraudulent), 20% interest computed kung gano katagal nag lapse, and compromise penalty (nasa discretion ng BIR kung magkano).
lahat ay Computed based sa value ng property either fair market value or zonal value.
Yon mayor po sa amin meron pinapa permahan ng ganyan sa parents ko deed of donation and blanko yon kung ilan square meter and name 😅buti send sa akin ng parents ko bago sya mag perma
@@Maharut44 mahirap po yan yung blanko not unless fully trusted po ninyo ang ka transaction ninyo.
@@pinoybataschannel kaya nga po sabi ko sa parents ko pag pinirmahan nila yon ibig sabihin binigay neo na sa kanya lupa
Gdpm ang title.po ng.lupa at bahay ay nasa name ng nanay at tatay...pero patay na ang tatay..puede baba donate ng nanny ang lupa at bahay sa ank?my mga dapat ba gawin kac patay na po ang tatay.
Yes po. Deed of Adjudication with Donation po ang gagawin. First step po is pumunta muna sa abogado para magawa po yung donation or waiver. If solong anak po, then nanay lang ang pipirma. Pero if maraming anak po, then need din po nila pumirma sa donation or waiver.
Title, Tax declaration, death ceritificate, sketch plan (if portion lang ang ibibigay) at valid I.D. po ang usual na hahanapin ng abogado.
paano po kung unknow owner ang lupa na dinonate wlang tax dec at tilte yung lupa.
if naka unknown owner, pwede po itong applyan ng revival of tax declaration sa Assesor's office ng may-ari or mga heirs ng may-ari, then kapag na revive na yung tax dec, pwede na ding applyan ng Title.
Sir bakit napalitan ang titulo na walang perma nang mga heirs
Di naman po kasi malalaman if lahat ng heirs ay talaga bang na declare or hindi especially if yung sa informant sa death certificate ay panganay na anak ang nakalagay.
That is why meron pong annotation sa titulo palagi na Sec.6 and 7 of Rule 74 para ma notify po ang mga ibang legal heirs na hindi na include to give them opportunity na i-question yung titulo.
Hello po, pwede ko ba ibenta ang lupang dinonate sa akin hawak ko donation intervivos po
@@ruzeloballo yes po as long notarized po ang donation at legally capacitated naman ang nag donate, pwede po itong ibenta kahit hindi pa nalilipat ang registration sa pinagdonaran.
@@pinoybataschannel ty po sir☺ ako lang po naka declair na heir sa deed of donation intervivos at namatay na din po sila mag asawa sir nung pandemic pa po, problema ko lang malaki na ata penalty sa BIr di ko kasi nabayaran ang donor tax d ko kasi alam pandemic period kasi noon
@@pinoybataschannel maraming salamat po Atty madami po kayo natutulungan d2 sa yt channel nyopo☺God bless po at more power
@@ruzeloballo titulado po ang lupa? if titulado, then yes dadaan po talaga ng BIR.
pero if untitled naman po ang lupa, kahit di na po dumaan ng BIR. pwede pong dumiretso sa DENR para applyan ng free patent title.
Solong anak po kayo ng mag-asawang namatay na nagdonate sayo?
If yes, pwede naman i-disregard nalang yung donation at I-adjudicate mo nalang as Sole Heir yung property. Pwede rin isabay yung Sale dito if ever.
@@pinoybataschannel yes po titled po pero patay na po sila mag asawa nung pandemic pa po
Paano po kapag bed ridden na po ang donor?
@@persivalrea2836 request po kayo sa pinakamalapit na law office, para pwede niyang papuntahan sa staff po nito at makita personally ang bedridden na Donor.
Atty.what if patay na poh yung donee
if may acceptance naman ni donee ang donation before ito namatay, example nakapirma naman sya sa Deed of Donation, then valid naman po ang donation. If namatay si donee after, mapupunta na sa mga legal heirs nitong si donee ang property.
Kong Ang bana namatay Wala silay anak poydi ba Ang asawa nga kasado
If kasal po at walang anak, kalahati lang po ng lupa ang mapupunta sa surviving spouse while yung kalahati naman ay mapupunta sa parents nito (if buhay) or if patay na ang parents, ung kalahati ay mapupunta sa mga kapatid nito.
In short, pwede naman pong mag donate ang asawa ng namatay pero yung area na pwedeng madonate nito ay nakadepende kung may mga naiwang ibang legal heirs yung namatay.
panu po kung tax dec lang po meron kmi
then based on tax declaration lang po mag describe yung abogado if hindi po titulado yung lupa
atty magandang araw po paano po kung ang deed of donation ay wala original ito b ay legal or fake ito
@@esperdionarzadon i-verify niyo po sa lawyer na nagnotaryo if totoo yung document. If patay na po ang lawyer na nag notaryo, pwede po kayo mag verify sa korte (RTC) or national archives.