都営住宅 令和新築 ルームツアー 1DK

[@toeijyu-taku]

訂正：「洗面台とミラーキャビネットはLIXILさんのもの」と言っていますが、
取り付けてある「シングルレバー混合水栓」がLIXIL製です。
「洗面台とミラーキャビネットはINAX製でした。
申しわけありませんでした。お詫びして訂正させていただきます。

[@2007arigatou]

いいなぁ。もうバランス釜ではないのですね！！

[@toeijyu-taku]

昔はバランス釜だったらしいでせね。
今は普通のお風呂で助かっています。

[@kurosu-succulent]

畳がいいですね！
私は畳に布団が好きです！

[@toeijyu-taku]

ありがとうございます。
布団の方が、片づけて広く部屋を使えるので気にっています。
寒くなってきたのでニトリのNウォームというのを買ったら、結構温かいです。

[@toeijyu-taku]

上手く撮れなかったところもありますが、少しでも参考になるところがあればうれしいです。
ご意見、感想等ございましたら、よろしくお願いします。

[@stoyo3975]

バリアフリーなのであれば、まず畳ではなくフローリングにしていただけたら助かるのに…と思ってしまいます。
足腰が不自由ですと、もう畳の生活に戻る自信がないです…
新築、いいですね✨

[@toeijyu-taku]

それは私も思いました。
段差は無いので車いすで和室にも入れるのでしょうが、全部フローリングにした方がスッキリする気がします。
個人的には和室が好きで、武道をやっていて正座も普通にしているので、チョット複雑な心境ですが。

[@ともも-g4x]

羨ましいですよね。落選しまくっています。新築だとトイレはカーテンではなくドアがあるんですね🎉

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。
私も落選しまくりました。それでも応募し続けました。
そしてどうすれば当選するのか、ずっと考えていました。
もちろん最後は「運」ですが、当選の可能性が少しでも高くなるような情報を提供できれば幸いです。
今後ともよろしくお願いします。

[@明美海老原]

倍率凄いですね！😮😮

[@amyiwanaga6834]

偶然流れて来たサムネを見て、驚いて閲覧しました
多分、同じ棟に高齢母が1人で住んでいます
角部屋で、新築なのに、今夏、換気扇に虫が巣を作り駆除に数万円かかりました
母も含め、かなり変わった方々が多いので、共益費周り、自治、色々と大変かと思いますが、頑張ってください！

[@toeijyu-taku]

同じ棟にお住まいとは奇遇ですね。
いろいろな人が住んでいるみたいですが、まだあまり交流がありません。
これからいろいろ学ぶことが多いのかなと思っています。

[@野良ネコパンチ-z7t]

こんにちはこんばんは😊
応募すること十数年…やっと審査まで辿り着きました😅バリアフリーの中身がどうなっているのか勉強になりました😃

[@toeijyu-taku]

審査対象になられたのですね。おめでとうございます。
動画が参考になったようで、うれしく思います。
今後ともよろしくお願いします。

[@mm-cd5ln]

私はフローリングより畳のがいいです

[@toeijyu-taku]

私も畳が好きです。
最近気づいたのですが、南側の畳の部屋はとても暖かく、足元も全然冷たくないのに、
フローリングのキッチンは、足元がなかなか暖まらず、温度差が大きいです。
あらためて、「畳はいいな」と思いました。

[@シナモン-k1j]

此方の都内新築の都営住宅はどの地区の物件ですか?
新しくて綺麗で住みごごち良さそうですね。

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。
場所は北区になります。入りやすい地域や入りやすい物件の見方なども
今後発信していく予定ですので、よろしくお願いします。

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。
私たちのところは自治会が独特で、今のところ年間行事はほとんど無いです。
可能であれば、自治会の問題や自治会による違いなども取り上げてみたいと思っています。
よろしくお願いします。

[@happy-chanchan]

都営住宅は抽選倍率が高いと聞いた事あります。
倍率は何倍くらいでしたか？
団地は玄関ドアが鉄製ですよね？
矢張り冷えますか？
都営住宅は同じ階の住民みんな顔見知りになりますか？

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。
抽選倍率は物件によって全然違ってきます。私は主に10倍くらいの所を狙っていましたが、
実際には７倍～100倍まで、いろいろありました。
玄関は冷えますが、部屋は断熱効果の高い材料を使っているので、エアコンとかつけると、すぐ暖まります。
他の住民は、たまに顔を合わせたら挨拶するくらいで、ほとんど知らないです。
私の所は自治会活動もほとんど無いので、つながりが少ないのかもしれません。
抽選倍率のお話は、他の動画で解説していますので、良かったらご覧ください。

[@ponchan-o9i]

はじめまして
都営住宅には一度だけ応募をしたことがあります。　配信者様は新築でしかも最上階が当選するなんて運が良かったですね。　都営住宅は階数、角部屋を選べないと聞いています。　私は障害者なので、地域にこだわらなければ当選すると思うのですが、全く知らない土地や駅から遠い、最近は外国人だらけなどの理由から二度目の応募はしていません。　配信者様のように新築なら嬉しいですね。

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。高熱で倒れていて返信が遅くなりました。
病死等のあった部屋だと階数を選べるのですが、新築だと無理ですね。
とりあえず応募しておいて、万一当たって気に入ったら入る、気に入らなかったら断る、でも良いかと思いますが。

[@ねここ-o4y]

都営住宅はお隣の国の入居者で溢れていると聞いたことがあります。実際のところ治安や環境はどうなのでしょうか。

[@toeijyu-taku]

あふれているわけではないですが、私たちの住宅も、中国人やイスラム系の人たちなど、複数の外国人がいます。
外国人にとっての横のつながりも大切なので、特定の地域や住宅に同じ人種や国籍の人がまとまるのではないかと思っています。
個人的には、日本の法律や文化マナーを守っていただけるのであれば、どこの国、どんな宗教の方でも構いません。
今のところ、不快な外国人に会ったことはないので、治安や環境に大きな問題はないです。

[@ねここ-o4y]

@@toeijyu-takuそうなんですよね。無法地帯のカオスになっているところもあるようでしたので、本当なのか実情を知りたかったです。
教えていただきありがとうございました。

[@ティアラ-d2f]

低所得者のみ、応募できるのか〜羨ましい😂

[@toeijyu-taku]

収入の少ない人のセーフティネットですので、高所得者は入ることができないです。
入居できることへの感謝を忘れず、社会にお返し出来ることは、出来る範囲で返していきたいと思っています。

[@aya_gomez]

はじめまして！
大変参考になりました。ありがとうございます😊
一つ🙋なのですが、ダイニングキッチンは大体何畳くらいでしょうか？
もしお返事いただけましたらありがたいです🙏
これからも拝見させていただきます！
感謝です♪

[@toeijyu-taku]

ダイニングキッチンは六畳くらいです。
よろしくお願いします。

[@aya_gomez]

@@toeijyu-taku ありがとうございます😊

[@nsadegcmlf2116]

私は６０歳代の老人ですが、保証人は必要ですか❓分かる人に教えていただきたいのですが…

[@toeijyu-taku]

都営住宅に保証人は必要ありません。
簡単な解説を「都営住宅てどんなところ？」という動画で行っています。
よろしければご覧ください。
ruclips.net/video/sX0qqQp3crw/видео.html

[@いっくん-k5m]

平成31年築の団地に当たり近々内見予定ですが、ダイニングの照明って元々付いてました？

[@toeijyu-taku]

ダイニングにも居間にも照明はついていません。
ブレーカーは落とされていて、電気は一切使ってはいけないので、風呂やトイレには照明がついているのですが、使うことは出来ません。
日当たりが悪い部屋だとすごく暗いので、明るい灯りを持っていくことをお勧めします。

[@いっくん-k5m]

@@toeijyu-taku て事は脱衣所にも照明は無いって事でしょうか？あと玄関からダイニングに行くまで廊下の照明はないのでしょうか？

[@toeijyu-taku]

@@いっくん-k5m 玄関からダイニングに行くまで廊下に照明はついていますが、東京電力との契約が結ばれていないので、電気を使用することはできません。
下見の案内には、「水道の蛇口、ガス栓、電気のスイッチ等は絶対に触らないで下さい」と書かれています。当然、トイレも使用禁止です。
繰り返しになりますが、自分で灯りを持っていかないと、かなり暗いです。

[@いっくん-k5m]

@@toeijyu-taku ご丁寧にお返事ありがとうございました。下見の際に電気が使えないのは承知だったのですが、元々付いてる照明を把握したく質問した次第でした。助かりました！

[@だるま-x5g]

すみたいです。どうすれば良いのか教えてください。

[@toeijyu-taku]

当選するまで申し込みを続けることになります。
申し込みの方法は、「都営住宅てどんなところ？」「都営住宅ネット申込み　操作画面解説」「都営住宅　入居資格と所得計算」という動画で説明していますので、よければご覧ください。

[@いわもん-z7e]

この度、僕も当選しました！
質問ですが、同じ間取りで新しいのですが洗濯機ですがかさあけ？
洗濯機の足元にかさあげしてますか？
ドラム式洗濯機入るか心配何で聞きたいです！
宜しくお願いします😂

[@toeijyu-taku]

かさあげはしていません。同じ間取りで新しい住宅であれば問題ないと思いますが、排水溝までの距離と洗濯機のサイズはしっかり測っておいた方が良いと思います。

[@いわもん-z7e]

ありがとうございます😊
実は昨日内見終わってまして(T ^ T)
もしよければ排水から端迄の幅のサイズ教えて頂きたいです！😂😂😂

[@いわもん-z7e]

ちなみに排水は前側右端で引越しセンターに設置無理かなぁ〜って言われてます、、、

[@toeijyu-taku]

@@いわもん-z7e 排水が前側右端だと私の所と形状が違うので、参考にならないかもしれません。
一応サイズを書いておくと、
防水フロア(右端）から排水口まで620mm　
防水フロアから水栓まで1130mm
洗濯機寸法(幅×高さ×奥行) 604×1011×722mm
私の場合はこれで問題ありませんでした。

[@いわもん-z7e]

@@toeijyu-taku
ありがとうございます😊
ちなみに排水口迄620とありますが右端から排水口の円の真ん中迄ということでしょうか？
宜しくお願いします🙇

[@明美海老原]

当たる分け無い
マンション並みダヨね！
購入
マンションお
ばからしくなりますよね！
入れ無いから
1こ建て
購入しましたね～！
仕方無い😮😅
公団は
70000万円でしたね
家賃

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。高熱で倒れていて返信が遅くなりました。
1こ建て購入　すごいですね。
どんなところでも自分が気に入れば、一番だと思います。

[@aya_gomez]

おめでとう！おつ！

[@SakiYama-fv4oy]

管理費は毎月おいくらですか？

[@toeijyu-taku]

住宅使用料とは別に共益費があって、この物件では４５０円です。
共益費は、各住宅の条件によって変わってきます。

[@SakiYama-fv4oy]

@toeijyu-taku
教えて頂きどうも有り難うございます。
共益費は建物の電気代とか、集合住宅には必須の定期的な排水管清掃代とかですか？
共益費は、所謂、民間賃貸物件の管理費に該当するものだと思うのですが、随分お安い設定なんですね。
使用料=お家賃、管理費=共益費で、それ以外の費用は掛からないのでしょうか？
共益費はお家賃とは別に請求が来るのでしょうか？

[@toeijyu-taku]

@@SakiYama-fv4oy 共益費はややこしいので、動画で解説しようと思っています。
とりあえず簡単に説明しますと、
かかる費用は　使用料　+　共益費（東京都）　+　共益費（自治会等）　になります。
東京都が徴収する共益費は、使用料と共に「振込み」、または「口座引き落とし」になります。
共益費（自治会等）は、各管理団体によって徴収方法や金額が異なってきます。
東京都の資料では1か月1500～5000円程度となっていますが、そうではないところもあります。
排水管清掃は、東京都に委託することも出来ますし、民間に発注することもできます。
東京都に委託すれば、東京都の共益費に組み込まれ、毎月徴収されます。
私たちの所では、東京都に委託はしておりません。
他にも草刈り等の共用部分の費用を、東京都に委託するのか自分たちで行うのかによって共益費（東京都）は変わってきます。
ややこしいので、動画が出来た時には、また見ていただけると幸いです。

[@誠二-h6e]

今どきジプトーンか。。。

[@toeijyu-taku]

コメントありがとうございます。
ジプトーンは知らなかったので調べてみました。
「縞模様の不規則な穴が開いたデザインが特徴的な天井材で、吉野石膏株式会社がリリースした化粧石膏ボード」なんですね。
玄関やお手洗いなどで使われているようですが、天井はほとんど見ないので気づきませんでした。
価格が安いようなので、公営住宅に使われているのでしょうね。

[@氷河期世代]

この新築の都営住宅は，何回目の応募で当選しましたか？
北区の都営住宅は倍率が低い傾向にありますか？
私は，新宿区・渋谷区・板橋区の都営住宅に数回応募して落選しました。
築15年以内の物件に応募しています。
もちろん新築が良いのですが，新築物件が数が限られるのと立地が自分の希望に合わないんです。
東京街道（東大和市）や足立区方面など，新築の都営住宅があるのは把握してるのですが，そういったエリアは希望していないんです。
新宿区・渋谷区を希望しています。

[@toeijyu-taku]

正確な回数は分かりませんが、十数回だと思います。
北区は２３区内では、倍率は低い方ですね。
新宿区渋谷区は港区に次ぐ抽選倍率の高さです。渋谷区は物件自体が少ないですね。
抽選倍率に関しては、動画をひとつ出しています。
今後も低い倍率の物件を見分けるコツのような動画は、出していく予定です。
よろしくお願いします。

[@HideRinKuu]

初めまして。私も去年、築20年弱の県営住宅に入居したので、ルームツアー興味深く拝見しました。
新築で最上階の角部屋とは素敵ですね♪
ダイニング真ん中に大型機器用コンセントがあり、きちんと考えられた配線で羨ましいです。
私のところは冷蔵庫とエアコン以外は普通のコンセントで、ダイニングとキッチンのブレーカーが一緒のため電子レンジなどを他の家電と同時使用すると落ちてしまいます。
下駄箱やトイレの収納棚とタオル掛けもなく、居室のカーテンレールも無いのには困りました。
それでも昭和築の物件が多い県内では新しい方なので、給湯設備とエレベーターが整備された利便性の高い場所なため倍率は高く、運良く当選し入居できたことに日々感謝しています。
なかなか新築公営団地の内覧動画は無いので、色々知ることができ面白かったです！

[@toeijyu-taku]

@@HideRinKuu コメントありがとうございます。
都営住宅も昔は給湯設備がないなど、いろいろ問題もあったようですが、少しずつ改善されてきたようです。
私も運良く当選し入居できたことに日々感謝です。
昔のイメージで都営住宅（公営住宅）を嫌がっている人もいたので、イメージアップも兼ねて、情報提供させていただいています。
今後ともよろしくお願いします。

[@カプサイシン-i3h]

何故2023年新築なのに畳にするんだろう。今の生活様式では畳の部屋なんか使いにくいったらない。今後畳の部屋に住んだことのない人も増えていくだろうし、リノベで畳の部屋をどんどんフローリングにしてるくらいなんだからこれからの部屋はフローリングないしクッションフロア一択だろう…。

[@toeijyu-taku]

最近はフローリングの方が人気ありますね。
個人的には畳の部屋は好きで、新築入居時の畳の香りは快適でした。
ベッドを置くと狭くなるので、畳の部屋に布団です。めちゃ寝相が悪いので布団の方が落ち着きます。
ザコ寝やストレッチも、畳の部屋はやりやすいので好きです。
フローリングにヨガマットやラグを敷いても良いので、どうとでもなりますが。
一般の賃貸だと、退去時の原状回復や修繕費見積りが面倒なので、畳でない方が無難かも。

[@Masamin-m4p]

畳もふすまもいらないですね！フローリングが良いです🙆押入れはクローゼットにして欲しいですよね！

[@undoorinn]

貴台が高齢者なら、若者のように【～なる】は減らした方がいいのではないでしょうか？
☆昨今では大人が、猫も杓子も、非人格的で不必要な名称に【さん付け】をしておりますが、これでは、小中学生らに悪影響を及ぼしかねません。
真に必要な際に【さん】を用いるようにしたいものではないでしょうか？
（72歳）