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昭和の団地に中学時代まで住んでいましたが家事をすることも無かったので気付きませんでした…

おめでとうございます😊今年もよろしくお願いします😃

ダイニングにも居間にも照明はついていません。 ブレーカーは落とされていて、電気は一切使ってはいけないので、風呂やトイレには照明がついているのですが、使うことは出来ません。 日当たりが悪い部屋だとすごく暗いので、明るい灯りを持っていくことをお勧めします。

@@toeijyu-taku て事は脱衣所にも照明は無いって事でしょうか？あと玄関からダイニングに行くまで廊下の照明はないのでしょうか？

@@いっくん-k5m 玄関からダイニングに行くまで廊下に照明はついていますが、東京電力との契約が結ばれていないので、電気を使用することはできません。 下見の案内には、「水道の蛇口、ガス栓、電気のスイッチ等は絶対に触らないで下さい」と書かれています。当然、トイレも使用禁止です。 繰り返しになりますが、自分で灯りを持っていかないと、かなり暗いです。

@@toeijyu-taku ご丁寧にお返事ありがとうございました。下見の際に電気が使えないのは承知だったのですが、元々付いてる照明を把握したく質問した次第でした。助かりました！

@@いっくん-k5m 失礼しました。元々付いている照明は 玄関、風呂、トイレ、洗濯機置き場、洗面台（ミラーキャビネット）、キッチンの水回りの上 以上6か所です。よろしくお願いします。

昔はバランス釜だったらしいでせね。 今は普通のお風呂で助かっています。

一の位の優先順位１位が４番ですから、当選番号は４番が多くなりますね。 部屋に２人しか応募がなければ、番号は１番と２番になりますから、 一の位の優先順位3位の2番が最初の当選者、一人しか募集がなければ、２番だけが当選になります。 ２人募集している場合は、一の位の優先順位5位の1番も当選になりますから、２番と１番の両方当選になります。 ややこしいですよね。

下見に行って、あまりのひどさに断ったという話は聞きます。 昭和のスーパーリフォームされていない住宅の中には、 想像を超えるひどいところもあるようです。

私も畳が好きです。 最近気づいたのですが、南側の畳の部屋はとても暖かく、足元も全然冷たくないのに、 フローリングのキッチンは、足元がなかなか暖まらず、温度差が大きいです。 あらためて、「畳はいいな」と思いました。

データを取ったわけではありませんが、JR沿線は物件自体が少ないように感じます。 新宿高田馬場とか北区赤羽とかはJR近いですが。 物件の多い、江東区、練馬区、板橋区などは、ほぼ私鉄や地下鉄沿線になります。

当選するまで申し込みを続けることになります。 申し込みの方法は、「都営住宅てどんなところ？」「都営住宅ネット申込み　操作画面解説」「都営住宅　入居資格と所得計算」という動画で説明していますので、よければご覧ください。

私も何連敗もしました。10連敗くらいは普通だと思うので、気長にやり続けるしかないと思います。 無事当選するよう願っています。

36連敗しましたΣ('◉⌓◉’)

お大事になさってください

辞退しても次回からの抽選は不利になりません。 抽選は公開で行われるので、過去辞退した人を不利にさせることはシステム的に無理ですね。

あふれているわけではないですが、私たちの住宅も、中国人やイスラム系の人たちなど、複数の外国人がいます。 外国人にとっての横のつながりも大切なので、特定の地域や住宅に同じ人種や国籍の人がまとまるのではないかと思っています。 個人的には、日本の法律や文化マナーを守っていただけるのであれば、どこの国、どんな宗教の方でも構いません。 今のところ、不快な外国人に会ったことはないので、治安や環境に大きな問題はないです。

@@toeijyu-takuそうなんですよね。無法地帯のカオスになっているところもあるようでしたので、本当なのか実情を知りたかったです。 教えていただきありがとうございました。

コメントありがとうございます。 自治会費の額は自治会の役員が決めて、会員の了承を得るのが一般的だと思います。 収支は普通公開すると思いますが、どこまで明細を示すかは、自治会によると思います。 これは聞いた話ですが、自治会（役員）の請求額が非常に高額だと思ったので、領収書を出すように言ったところ、「無い」の一点張りだったとのこと。 どんぶり勘定のところも有りそうです。 自治会費は自治会の役員がプールします。 私たちの所は、実は自治会に入っていないので、自治会費は払っていません。 管理組合的なものは有るので、そこに「共益費」を支払い、役員が管理しています。 共益費は銀行口座にあり、明細はすべて公開されています。 ただ、私たちの所はかなり特殊なケースで、自治会に入らなくても自分たちで管理できる能力があったこと、 新築の住宅で、自治会に入るかどうか判断する機会があったこと、などの状況がありました。 通常、都営住宅に入った場合、その住宅がすでに自治会に入っていることが多く、その場合自治会に入らないという選択肢は難しいと思います。 以上よろしくお願いします。

@toeijyu-taku どうも有り難うございます。 共益費450円は住宅供給公社への支払いとして、自主管理してる管理費はおいくらなんですか？ 公営住宅だと自議会費を横領したとか、自治会長が恨まれて殺されたとか検索すると出てきたりで、公営住宅の自治会の闇を感じます。

コメントありがとうございます。 抽選倍率は物件によって全然違ってきます。私は主に10倍くらいの所を狙っていましたが、 実際には７倍～100倍まで、いろいろありました。 玄関は冷えますが、部屋は断熱効果の高い材料を使っているので、エアコンとかつけると、すぐ暖まります。 他の住民は、たまに顔を合わせたら挨拶するくらいで、ほとんど知らないです。 私の所は自治会活動もほとんど無いので、つながりが少ないのかもしれません。 抽選倍率のお話は、他の動画で解説していますので、良かったらご覧ください。

半年くらいはかかりますよね。 無事入ることが出来て良かったですね。🙂

コメントありがとうございます。無事公営住宅に入れて良かったですね。 都庁まで行くなんて大変でしたね。 今はネットが普及して応募も楽になったのに、ITが苦手で使っていない人もいるので このチャンネルが助けになればいいなと思っています。 今後ともよろしくお願いします。

コメントありがとうございます。 ジプトーンは知らなかったので調べてみました。 「縞模様の不規則な穴が開いたデザインが特徴的な天井材で、吉野石膏株式会社がリリースした化粧石膏ボード」なんですね。 玄関やお手洗いなどで使われているようですが、天井はほとんど見ないので気づきませんでした。 価格が安いようなので、公営住宅に使われているのでしょうね。

コメントありがとうございます。 死体は気になりませんが、死臭は気になります。確かに発見が遅かった物件は避けていました。 訪問審査は私も無かったです。

場所によるのでしょうね。私の所にも中国人はいますが、今のところ変な人には会っていないです。

動画の中で「連絡先」が必要と言っていますが、いなければ、その代わりとなる書類を提出すれば、入居資格は得られます。 親族や親せき等がいなくても、そこは何とかなります。 詳しくは、東京住宅供給公社に聞いた方が良いと思います。 これから東京に移住するのであれば、現時点では都営住宅入居の資格は無い可能性が高いです。 まず東京に数年住むことが必要になるかもしれないので、長期的な計画が必要かなとは思います。

都営住宅に保証人は必要ありません。 簡単な解説を「都営住宅てどんなところ？」という動画で行っています。 よろしければご覧ください。 ruclips.net/video/sX0qqQp3crw/видео.html

審査対象になられたのですね。おめでとうございます。 動画が参考になったようで、うれしく思います。 今後ともよろしくお願いします。

コメントありがとうございます。 今後ともよろしくお願いします😊

コメントありがとうございます。 私も落選しまくりました。それでも応募し続けました。 そしてどうすれば当選するのか、ずっと考えていました。 もちろん最後は「運」ですが、当選の可能性が少しでも高くなるような情報を提供できれば幸いです。 今後ともよろしくお願いします。

ありがとうございます。 布団の方が、片づけて広く部屋を使えるので気にっています。 寒くなってきたのでニトリのNウォームというのを買ったら、結構温かいです。

正確な回数は分かりませんが、十数回だと思います。 北区は２３区内では、倍率は低い方ですね。 新宿区渋谷区は港区に次ぐ抽選倍率の高さです。渋谷区は物件自体が少ないですね。 抽選倍率に関しては、動画をひとつ出しています。 今後も低い倍率の物件を見分けるコツのような動画は、出していく予定です。 よろしくお願いします。

初めまして。私も去年、築20年弱の県営住宅に入居したので、ルームツアー興味深く拝見しました。 新築で最上階の角部屋とは素敵ですね♪ ダイニング真ん中に大型機器用コンセントがあり、きちんと考えられた配線で羨ましいです。 私のところは冷蔵庫とエアコン以外は普通のコンセントで、ダイニングとキッチンのブレーカーが一緒のため電子レンジなどを他の家電と同時使用すると落ちてしまいます。 下駄箱やトイレの収納棚とタオル掛けもなく、居室のカーテンレールも無いのには困りました。 それでも昭和築の物件が多い県内では新しい方なので、給湯設備とエレベーターが整備された利便性の高い場所なため倍率は高く、運良く当選し入居できたことに日々感謝しています。 なかなか新築公営団地の内覧動画は無いので、色々知ることができ面白かったです！

@@HideRinKuu コメントありがとうございます。 都営住宅も昔は給湯設備がないなど、いろいろ問題もあったようですが、少しずつ改善されてきたようです。 私も運良く当選し入居できたことに日々感謝です。 昔のイメージで都営住宅（公営住宅）を嫌がっている人もいたので、イメージアップも兼ねて、情報提供させていただいています。 今後ともよろしくお願いします。

同じ棟にお住まいとは奇遇ですね。 いろいろな人が住んでいるみたいですが、まだあまり交流がありません。 これからいろいろ学ぶことが多いのかなと思っています。

それは私も思いました。 段差は無いので車いすで和室にも入れるのでしょうが、全部フローリングにした方がスッキリする気がします。 個人的には和室が好きで、武道をやっていて正座も普通にしているので、チョット複雑な心境ですが。

最近はフローリングの方が人気ありますね。 個人的には畳の部屋は好きで、新築入居時の畳の香りは快適でした。 ベッドを置くと狭くなるので、畳の部屋に布団です。めちゃ寝相が悪いので布団の方が落ち着きます。 ザコ寝やストレッチも、畳の部屋はやりやすいので好きです。 フローリングにヨガマットやラグを敷いても良いので、どうとでもなりますが。 一般の賃貸だと、退去時の原状回復や修繕費見積りが面倒なので、畳でない方が無難かも。

畳もふすまもいらないですね！フローリングが良いです🙆押入れはクローゼットにして欲しいですよね！

かさあげはしていません。同じ間取りで新しい住宅であれば問題ないと思いますが、排水溝までの距離と洗濯機のサイズはしっかり測っておいた方が良いと思います。

ありがとうございます😊 実は昨日内見終わってまして(T ^ T) もしよければ排水から端迄の幅のサイズ教えて頂きたいです！😂😂😂

ちなみに排水は前側右端で引越しセンターに設置無理かなぁ〜って言われてます、、、

@@いわもん-z7e 排水が前側右端だと私の所と形状が違うので、参考にならないかもしれません。 一応サイズを書いておくと、 防水フロア(右端）から排水口まで620mm　 防水フロアから水栓まで1130mm 洗濯機寸法(幅×高さ×奥行) 604×1011×722mm 私の場合はこれで問題ありませんでした。

@@toeijyu-taku ありがとうございます😊 ちなみに排水口迄620とありますが右端から排水口の円の真ん中迄ということでしょうか？ 宜しくお願いします🙇

住宅使用料とは別に共益費があって、この物件では４５０円です。 共益費は、各住宅の条件によって変わってきます。

@toeijyu-taku 教えて頂きどうも有り難うございます。 共益費は建物の電気代とか、集合住宅には必須の定期的な排水管清掃代とかですか？ 共益費は、所謂、民間賃貸物件の管理費に該当するものだと思うのですが、随分お安い設定なんですね。 使用料=お家賃、管理費=共益費で、それ以外の費用は掛からないのでしょうか？ 共益費はお家賃とは別に請求が来るのでしょうか？

@@SakiYama-fv4oy 共益費はややこしいので、動画で解説しようと思っています。 とりあえず簡単に説明しますと、 かかる費用は　使用料　+　共益費（東京都）　+　共益費（自治会等）　になります。 東京都が徴収する共益費は、使用料と共に「振込み」、または「口座引き落とし」になります。 共益費（自治会等）は、各管理団体によって徴収方法や金額が異なってきます。 東京都の資料では1か月1500～5000円程度となっていますが、そうではないところもあります。 排水管清掃は、東京都に委託することも出来ますし、民間に発注することもできます。 東京都に委託すれば、東京都の共益費に組み込まれ、毎月徴収されます。 私たちの所では、東京都に委託はしておりません。 他にも草刈り等の共用部分の費用を、東京都に委託するのか自分たちで行うのかによって共益費（東京都）は変わってきます。 ややこしいので、動画が出来た時には、また見ていただけると幸いです。

収入の少ない人のセーフティネットですので、高所得者は入ることができないです。 入居できることへの感謝を忘れず、社会にお返し出来ることは、出来る範囲で返していきたいと思っています。

ありがとうございます。

ダイニングキッチンは六畳くらいです。 よろしくお願いします。

@@toeijyu-taku ありがとうございます😊

コメントありがとうございます。高熱で倒れていて返信が遅くなりました。 1こ建て購入　すごいですね。 どんなところでも自分が気に入れば、一番だと思います。

おめでとう！おつ！