'3.세액감면 계산내용'에 임대주택 한 건씩 차례로 입력하면 됩니다. 한 건에 해당하는 내용을 모두 입력하고, 바로 아래에 있는 '등록하기' 버튼을 클릭하면, 방금 입력한 내용이 그 아래에 있는 리스트에 추가 됩니다. 임대주택 2건이면 아래 리스트에 2줄이 생기고, 입력한 내용들이 합산되어 정리됩니다.
미니파이어님! 죄송하지만 세액감면신청서 를 말씀하신 순서대로 입력하고 최종 입력완료 버튼을 클릭하면 세액감면액을 입력하라고 팝업창에 뜹니다. 세액감면액은 자동으로 산출되지 않나요? 국세청은 통화가 안되고 마무리를 하지 못해요. ㅠ ㅠ 참고로 연 임대소득이 960만원입니다.
안녕하세요 * 등록임대의 경우, 필요경비 60%는 항상 적용이고요, * (다른 과세대상 종합소득이 없는 경우) 총수입금액에서 필요경비 빼고 남은 사업소득금액이 2000만원 이하인 경우 , 기본공제 (공제금액) 400만원도 적용되는 것으로 알고있습니다. 즐거운 하루 되세요 ~
좋은 정보 감사합니다. 차분히 알아듣게 잘 설명해 주시네여. 그래서 따라해 봤는데 첫화면 이후 저장 후 다음으로 넘기니 "주택임대소득 안내(v유형)이 아닙니다. 신고유형을 확인후 신고하십시요" 라고 뜨는데 무시하고 계속해야 하나여?? 참고로 저는 직장인이며 주택임대소득자입니다.
![[주택임대소득]비과세/분리과세/간주임대료](http://i.ytimg.com/vi/YcSKnrfEhg0/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
![[2024 종소세] 부동산 임대 세금 적게 내는 종합소득세 홈택스 셀프신고 방법 (임대소득, 절세, 세금 줄이기, 간편장부, 단순경비율)](/img/1.gif)
도움 많이 되었어요. 감사합니다.
감사합니다 ~ 즐거운 하루 되세요 ~
설명 감사합니다.음악은 꺼주셨음 좋겠어요.
너무 지루한 목소리라 배경음악을 좀 넣었는데요 ㅠㅠ
참고하겠습니다~
@@K_mini_FIRE 답답했었는데 상세한 설명 넘 고마워요~( 다만 🎶음악음이 집중을 방해해서 귀를 쫑긋세워도 쫌 힘들긴했어요~ 수고하셨어요~ 구독 누르고갑니다
피드백 감사합니다~
다른 영상에선 배경음악 더 신경써야 겠네요 ㅠㅠ
즐거운 하루 되세요 ~
근로소득과 분리과세 동영상도 올려주시면 감사 건강유의하세요
근로소득과 분리과세를 같이 신고하려면 '일반신고서' 사용 방법을 참고하시면 좋을듯 합니다~
참고로, 근로소득을 연말정산으로 끝냈으면 (이번 종소세 신고에서 수정할 내용없음), 분리과세 대상 주택임대소득만 '분리과세 신고서'로 신고하면 됩니다.
감사합니다~~
배경음악 소리좀 줄여주세 요~
안녕하세요
* 이 영상에서는 배경음악을 조절할 수 없어서요 ㅠㅠ
* 혹시 필요하시면 "미니파이어 2023 주택임대" 로 영상 검색하셔서 참고하면 도움이 되실 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
도움 많이 되었어요.
음악은 없으면 좋겠어요.
참고하겠습니다~
신고항목에 뭘 넣어야 하는지 확인하러 왔더니 대강 넘어가네요
혹시 분리과세 홈택스 신고 관련, 필요경비, 기본공제, 세액감면 내용이 필요하면, 아래 영상 한번 참고해 보세요~
[1인기업] 주택임대사업자 분리과세 신고혜택, 홈택스 입력방법 (필요경비, 기본공제, 세액공제)
ruclips.net/video/AuGzz7RDIxQ/видео.html
쉽게 설명된 영상 잘 봤습니다 ~~~~~ 감사드립니다 ~~ 질문인데요 ,,, 세무서로부터 소득세신고안내문( V 유형) 을 받았는데,, 근로소득자로서 주택임대소득이 있는경우 위 영상대로 하면 되는지요 ? 아니면 반드시 일반신고서 양식으로 해야 하나요 ??
연말정산 내용 수정할게 아니라면, 분리과세 신고서 이용하면 될것 같습니다~
영상 감사합니다. 사업자 등록이 안되어있으면 신고가 안되는건가요?
안녕하세요
과세대상 주택임대소득이 있는 경우, 세무서 사업자등록은 필수인 것으로 알고있습니다
즐거운 하루 되세요~
주택임대사업자와 상가임대사업자 두개있고요..
E 유형 간편장부대상자 기준경비율 적용입니다. 1200 조금 넘어요 분리과세가 맞죠? 어떻게 신고하나요? 일반신고서로 들어가나요? ㅜㅠ 어렵네요... 참 시청에 단기임대사업자가 자동 소멸되어더라고요 작년 9월에요...
안녕하세요
* 주택임대 총수입금액이 2000만원 이하이면 분리과세 신고 가능한 것으로 알고있습니다
* 일반신고서 이용해서, 소득종류를 상가임대 (부동산의 임대소득) 와 주택임대(분리과세) 두가지로 선택해서, 신고하면 될 것으로 생각됩니다
즐거운 하루 되세요 ~
유익한 정보 감사드립니다.
소형주택 2개를 임대하고 있어서 홈택스에서 순서 대로 작성중 세액감면 신청서 3. 세액감면 계산내용 항목에 대한 작성방법을 알려주세요! 2개 주택으로서 입력항목은 하나이므로 임대개월수,
총 임대개월수 등 입력 방법
'3.세액감면 계산내용'에 임대주택 한 건씩 차례로 입력하면 됩니다. 한 건에 해당하는 내용을 모두 입력하고, 바로 아래에 있는 '등록하기' 버튼을 클릭하면, 방금 입력한 내용이 그 아래에 있는 리스트에 추가 됩니다. 임대주택 2건이면 아래 리스트에 2줄이 생기고, 입력한 내용들이 합산되어 정리됩니다.
@@K_mini_FIRE 감사합니다! !
미니파이어님!
죄송하지만 세액감면신청서 를 말씀하신 순서대로 입력하고 최종 입력완료 버튼을 클릭하면 세액감면액을 입력하라고 팝업창에 뜹니다. 세액감면액은 자동으로 산출되지 않나요? 국세청은 통화가 안되고 마무리를 하지 못해요. ㅠ ㅠ
참고로 연 임대소득이 960만원입니다.
@@추백-s3e 대상세액에 위에 산출세액을 보고 직접넣은담에 세액감면율 단기면 30%장기면75%공제 계산해서 세액감면액 에 직접금액 넣으셔야 소형주택세액감면신청서 작성이 열려서 작성가능해요 동영상 설명이 잘못되었네요 홈텍스가서 영상봐도 자동계산된다하고 자동계산 안되요 등록이 안되는건 대상세액 감면율 세액감면액 모두 입력안하고 0 0 0 인상태에서 소형주택세액감면신청서 작성해서 그래요
잘못된영상입니다
@@cby6070 감사합니다. 다시한번 더 해보고 결과를 말씀드리겠습니다.
근로소득세 신고안하면 어찌되나요?
그리고 월급여 100만원이 들어오면 얼마로 신고를 해야되는건가요?1200만원으로 하는거 맞나요?
임대주택에 대한 은행 대출금과 세입자 들이는데 사용한 공인중개수수료 비용에 대한 지출은 어디에 입력하나요?? 아무리 찾아도 안 보여요. 부탁드립니다~
이걸 입력해야 세금이 줄어드는 것으로 알아요.
안녕하세요
* 주택임대에 들어간 실비를 비용처리하려면, 주택임대소득을 종합과세 방식으로 신고해야 하는 것으로 알고있습니다
* 아래 영상 참고해 보세요
ruclips.net/video/6mZD3cP-g08/видео.html
즐거운 하루 되세요~
@@K_mini_FIRE 이렇게 단비같은 답변 감사합니다. 얼른 영상 볼게요. 올해 처음 신고하는데 정말 감사합니다~~
영상 잘보았습니다.. 임대소득 세금 계산할때, 직장인으로 연봉이 5천이상일때,
기본공제 200만원은 빠지는건가요? 그렇다면, 월세수입이 연간400만원 이하라도, 기본공제가 없기때문에 과표를 0원을 만들수가 없는거네요.. 세금은 약간이라도 발생하겠지요?
주택임대소득을 제외한 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우에만 기본공제가 적용되니까요, 분리과세에서 기본공제가 빠지면 임대수입 연 400만원에서도 소득세가 발생하게 됩니다.
주택임대사업자 임대소득외 소득이 2천미만이면 필요경비 60% , 기본공제400만원의 2천기준 이 궁금해서요
예를 들어 사업소득이 5천만원인데 필요경비 제하고 나면 총 소득금액이 1800만원으로 잡히면 2000 미만으로써 필요경비 , 기본공제 적용이 되는지요?
아님 총 수입금액이 5천이라 불가능한건지 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요
* 등록임대의 경우, 필요경비 60%는 항상 적용이고요,
* (다른 과세대상 종합소득이 없는 경우) 총수입금액에서 필요경비 빼고 남은 사업소득금액이 2000만원 이하인 경우 , 기본공제 (공제금액) 400만원도 적용되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
좋은 정보 감사합니다. 차분히 알아듣게 잘 설명해 주시네여. 그래서 따라해 봤는데 첫화면 이후 저장 후 다음으로 넘기니 "주택임대소득 안내(v유형)이 아닙니다. 신고유형을 확인후 신고하십시요" 라고 뜨는데 무시하고 계속해야 하나여?? 참고로 저는 직장인이며 주택임대소득자입니다.
분리과세 주택임대소득과 다른 소득을 함께 신고하는 경우는 '일반신고서'를 이용해야 합니다.
직장다니시면 연말정산하셨나요?
임대수입이 2000만원미만인가요?
근로소득이2000 이상이신가요?
그럼 일반신고서로 하지마시고
분리과세v형으로 분리과세신고만 하시고 마지막세액계산에서 공제수입0으로바꾸세요
소득이 높으면 같이신고하다 세금만 더나와요
설명하신 부분도 맞습니다.
일반신고서 이용을 얘기한 건 두가지 소득이라 그랬던 거구요, 일반신고서에서도 주택임대소득 분리과세 신고 가능하니까요. 감사합니다.~
@@K_mini_FIRE 직장인이라고 하셨으니 근로소득자겠죠 그럼 연말정산 하신분이니까
분리과세만 신고하면 되죠
일반신고서는 다른소득과 분리과세신고를 같이 할경우에 하는거아닌가요
직장인이고 연말정산하신분이 일반신고로들어가서 근로소득과 주택임대분리과세를 함께 신고하면 그냥분리과세신고한거보다 세금이 무척마니 나오던데요? 근데 직장인이 구지 일반신고서로 작성해야하나요? 임대소득2000 넘는분들만 종합과세로 일반신고하는거아닌가요?
강의 잘들었습니다. 궁금 한것이 있습니다. 임대 소득에서 기본공제 2백만원은 종합소득세 2천만원 이하에 해당되는것으로.. 근로소득이 년간 총수입인지 근로 종합소득세 과세표준을 의미 하는지 좀 알고 싶습니다.
종합소득 2천만원은, 근로소득의 경우 연간 총수입이 아니라 근로소득 과세표준입니다~
2천만원 이상 연봉을 받는 직장인이 임대소득 2천이하일 경우 분리과세 신청가능한지요? 국세청 설명에는 2천만원 이하의 기타 소득인 경우만 가능한 것처럼 보여서 문의 드립니다.
안녕하세요
* 직장인도 주택임대소득 2천 이하인 경우 분리과세 가능한 것으로 알고 있습니다
즐거운 하루 되세요 ~
주임사 소득 분리과세만 신고하는데
사업장현황신고시 기재했던 등록충족기간이 빠져있어서 수정등록 하려는데 자꾸 안되서 문의드립니다ㅜㅜ
등록임대충족기간 9개월은 보증금+월세받고
나머지 등록임대충족 기간 3개월은 전세보증금받아서
전세보증금액 기입하고?
2주택이라 보증금 등의 수입금액 산입액은 0원넣으니
3개월에 대한 임대충족기간 및
총 수입금액 0원이하는 안된다며 확인하라는데 (3개월 수정 적용 불가)
그럼 빼고 신고하나요? 종소세계산이라 등록임대충족기간은 무관한건가요?
그리고 공제금액은
등록임대주택외 소득없고 주임사 의무사항충족시
400만원 공제금액 수정신고하면 되나요?
안녕하세요
* 정리하신 부분 확인해 봤지만 아직 해결책을 파악하지 못하고 있습니다 ㅠㅠ
* 중요한 부분이고, 신고기간이 촉박하니, 서둘러 세무서에 문의해 보시는 좋을 것 같습니다
즐거운 하루 되세요~
총수입금액 조정명세서를 보면
저는 보증금이 각각 300만원입니다 간주임대료가"0"원입니다
이때 79)보증금등에 "0"을 넣는것과 보증금등에 300만원 공제액에 300만원을 넣었을시 동일한 결과 인가요 저는 각300만원을 넣고 신고를 하였는데요.
저도 그런 방법으로 해보지는 않아서 어떤 차이가 있는지 잘은 모르겠는데요, 결과적으로 신고하려는 수입금액과 최종 결정 세액이 맞으면, 큰 문제는 없어 보이긴 합니다. @@??
근로소득 2000만원 이상이면서 주택임대소득이 2천만원 이하인 주택임대사업자도 이 내용으로 종합소득세 신고 가능할까요?
안녕하세요
* 주택임대 연간 총수입이 2000만원 이하이면 분리과세로 신고할수 있으니까요 (다른소득 무관)
* 영상 참고해서 신고하시면 될 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
진짜 답답해서 글올려요 홈택스로 임대주택과 일반전세주택이 섞였을때는 어떻게 신고해야하나요? 공제금도 필요경비율도 각각한칸이고 다른데요ㅜ
안녕하세요
* 각 주택별로 수입금액, 필요경비, 공제, 세액감면 계산해서
* 모두 종합해서 신고서 작성 하면 되는것으로 알고 있습니다
즐거운 하루 되세요 ~
직장인인데 임대사업자등록을 못해서 사업자현황이 안뜨는데 이경우는 어떻게 해야 하나요?ㅠ
안녕하세요
* 세무서 사업자등록은 필수사항인 것으로 알고있습니다
즐거운 하루 되세요~
배경 음악을 넣으면 방해됩니다. 빼주세요
안녕하세요
영상에 배경음악이 크게 들어갔네요ㅠㅠ 이미 올린거라 배경음악을 뺄수가 없어서, 다른 영상에서는 더 작게 해야겠어요.
즐거운 하루 되세요~
음악좀 꺼주세요. 정말 짜증납니다. 제발 음악좀 넣지 마세요
음악이 방해가 되네요 @@;;
금주 중에 음악 빼고 다시 올려보겠습니다~
* 영상에서 배경음악빼고 다시 올렸습니다. 혹시 필요하시면 아래 링크에서 확인해 보세요~
ruclips.net/video/YgBQt28opOI/видео.html
즐거운 하루 되세요~