2024년(2023년귀속) 종합소득세 신고특집 「주택임대소득에 대한 종합소득세 신고와 절세전략」Part1. 주택임대소득 과세대상 판정 [세무법인가감_지병근세무사]

2024년 5월(2023년귀속) 종합소득세를 대비하여 주택임대소득에 대한 신고방법과 절세전략을 특별 강의로 준비하였습니다.
여러분의 절세에 도움이 되시길 바라오며 24년 개정판 " 주택임대사업자의 모든 것"과 "부동산세금의 정석" 을 아직 준비하지 못하신 분들은
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[주택임대사업자의 모든 것]
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[세무법인 가감]
시시각각 변화해 가는 정보화 시대에 발 맞추어 세무시장 또한 많은 변화를 겪고 있으며,
매년 바뀌고 있는 세무정책은 우리에게 더 많은 세금을 내도록 변화하고 있습니다.
이러한 환경 속에서 세금은 피할 수 없지만 “절세” 라는 해법이 있습니다.
“절세”라는 해법이 있는데도 지금 우리는 많은 세금을 내고, 내지 않아야 할 비용을 내고 있습니다.
불필요한 비용을 지속적으로 낸다는 것은 회사 경영에 어려움을 초래하게 하며,
더 나아가 생산성 하락이라는 결과를 초래할 수 있습니다.
“절세” 를 통해 비용을 절약하고 절약한 비용을 이용해 생산성 향상이라는 이중효과를 안겨드리겠습니다.
세무법인 가감은 “절세” 라는 해법을 찾기 위해 정기적인 교육과 고객과의 소통을 중요시하고 있습니다.
고객님의 사업 성공을 위해 아낌없이 지원하고 협력관계를 유지해 나가고자 하며,
최고의 절세! 최상의 서비스를 위해 오늘도 최선을 다하겠습니다.
세법상 정보를 드리기 위한 채널로 유트브채널을 통해서는 상담을 드리지 못하는 점 양해부탁드립니다. 모든 세무상담은 사무실을 내방하여 주셔야만 가능하오며 예약이 필요합니다.
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[@이정열-k5h]

이해하기 쉽게 설명해 주셔서 크게 도움이 되었습니다.
감사드립니다!

[@권준미-m5r]

자세한 설명 감사합니다.

[@Fx-zl5wx]

감사합니다. 정리가 잘 되는 것 같습니다!

[@자연-v3w]

지방 단독주택 다가구1채
읍면지역 소형아파트 1채 이면 신고 대상 아닌걸로 이해해도 되는지요

[@yong-sungkim7066]

좋은 내용 감사합니다. 한건물 다세대주택 보유한 임대사업자이고 전체 8세대중 40m2 d이상인 세대는 2세대이고, 나머지는 다 40m2. 공시가 2억이하입니다. 40m2 이상 주택중 한채에 거주하고, 1채는 전세 3억에 전세 임대중 이고 나머지 소형주택은 반전세 월세를 받습니다. 소형주택은 주택수에 포함이 안되면 2주택에 해당이 되겠는데, 한채는 거주이고 한채는 전세 로 임대줌으로, 소형주택은 월세를 받아도 종소세 비과세 대상일지요 ?

[@P찬]

간주임대료 계산시 각 사업장단위로 3억원을 각각 차감한다고 하였는데 1명의 명의로 2개의 사업자등록증이 있는 경우 3억원을 각각 차감하는지요?
근로소득이 없는 종합과세 간편장부로 종소세 신고합니다.

[@jihyeonjeon9788]

단기임대 플랫폼(삼삼엠투) 통해 800만원 가량 수익이 발생했는데요~ 이런 경우도 종소세 신고해야하나요? 1주택 9억 이하 주택입니다ㅠㅠ

[@hs9751]

현재 살고있는 입주아파트가 등기가 아직 안난 상태인데 주택수로 들어가나요
소형오피 하나 월세 임대주고있습니다

[@AllTax_GAGAM]

댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다

[@강도환-w2f]

제가 집이 3채인데 2채는 소형주택으로 월세를 주어 임대소득이 발생하는데 이 경우 주택을 1채만 갖는 것으로 보아 종소세를 신고하지 않아도 되는지요?

[@AllTax_GAGAM]

댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다

[@로사-p7u]

근로소득자(연봉 9천)과 주택임대소득 수입금액 550만원
분리과세시 필요경비 공제받고 추가 400만원이나 200만원 공제받고 과세표준 계산하나요

[@AllTax_GAGAM]

댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다

[@Chemi_Cross]

총 소득이 2천 이상이니까 분리과세가 안되는것임. 총소득 9550이 종합소득세 누진구간에 맞춰 나오는거임. 분리과세는 주택임대소득만 있는 사람들이 소득 2천이하 일때만 해당되는것이라 근로소득이 9천이기때문에 님은 평생해당이 없는 구간입니다. 님은 과표가 인적공제 국민연금 등등 기본 공제밖에는 해당안되는것임.

[@최준혁-c8s]

다가구주택을 부부 공동명의(50:50)로 1채 소유한 경우에는 종합소득세 대상인가요?

[@AllTax_GAGAM]

댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다

[@천년향-z1c]

오피스텔 1채 보증금 5000만원 월세 160만원 소형빌라 보증금 500만원 월세 30만원 받고있는데 월세 30만원 소형빌라 신고해야하나요 ? 답 대글 부탁드립니다 오피스텔 1채 소형빌라1채 합 2주택입니다

[@whenever121]

임사, 소형 둘다 아닌 주택 2주택입니다. 그중 1채가 재건축 관리처분인가 되었고, 이주완료, 철거직전인데, 2주택인가요? 1주택인가요? 1주택(월세) 으로 하면 신고 안해도 되고, 2주택이면 신고를 해야 하는걸로 파악이 됩니다만... 1, 2 주택 판단이 안되네요.. 누구는 관처가 나면 입주권으로 바껴 1주택으로 보고, 누구는 멸실되기 전에는 주택으로 간주하여, 2주택으로 .... 헷갈리네요.