. 아파트 외벽 크랙보수 입주민이 해야하는 걸까?(아파트 보수, 외벽 보수, 집값 사수)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #아파트 #집값 #보수 #외벽 #크랙 #균열
오늘은 저희 태산에 '아파트 외벽 균열을 어떻게 보수 해야하냐'는 질문이 들어왔습니다
어떻게 해야 집값 떨어지지 않게 잘 보수할 수 있는지 알아보겠습니다
* 궁금한 부분이 있다면 댓글 남겨주세요!
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균열이 생긴부분에 그냥 바르면 균열부위에 틈이 매워지지 않고 겉만 된다. 즉 충진이 되지 않습니다.그리고 기존크랙부분의 콘크리트 갈라진부분 등 들떠 있는 부분등을 정리후 예를 들어 V 컷팅(단면, 핸드그라인더 이용) 등으로 균열부위에 깨끗한 인위적인 홈을 만들어서 그위에 보수를 해야지 제대로 된것입니다...(4.37 이렇게 하면 안됩니다.)
안녕하세요 태산건축자재입니다^^*
V커팅 하는게 가장 좋은 방법이지만,
일반적으로 가정집에 그라인더를 가지고 있다는 것, 그라인더 작업이 위험하다는 점(자칫 저희가 추천한대로 하시다가 다치면 큰일납니다), 등의 이유로 이러한 이유로 무조건적으로 추천드리지 못하고 있는 상황입니다
그래서 최신 올라온 영상에서는 망치나 정을 이용해 약한 면을 정리하는 방법을 소개했습니다
좋은 피드백과 의견 감사합니다!
선생님 영상감사합니다 저희집 누수로 인해 외부벽에 크랙이 생겼는데.. 그건 저희가 해야하나와 관리소에 말해서 관리소에서 해주시나요 ㅠ 답변 부탁드릴께요!
안녕하세요 태산건축자재입니다^^
대부분 외벽 보수의 경우 관리실에서 해주시긴하지만 운영방식이 달라서 정확한 답변이 어려운 점 양해부탁드립니다.
댓글 감사합니다!
외벽크랙보수 로프시공자인데 탄성퍼티도 v컷팅 안하면 일반 퍼티 와 똑같이 터집니다.즉 일반인들은 못 합니다.
안녕하세요 태산스토어입니다.
V컷팅의 위험이 있어 초보자의 경우 어려움이 있을 수 있어 전문 시공자들 분께서 시공하시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다^^*
인테리어 공사를 2주전에ㅠ마쳣습니다 세탁실뒷베란다 외벽에 탄성코트를 타설했는데 비온뒤3일뒤쯤에 곧바로 쭈글쭈글해져서 외벽쪽을 모듀 뜯어냈습니다~ 휴 오떻게해야 할까요 관리실에서 해준다고 오늘 얘기를 하네요 ㅠ 😢
안녕하세요 태산건축자재입니다.
세탁실 뒷베란다 탄성코트작업 후 하자가 생겼는데 관리실에서 해주신다면 다행이죠.
원인은 외벽크랙에 있는것 같아서 보수를 하시면 누수는 바로 없어질 겁니다.
그 후에 탄성코트를 진행하시면 됩니다. 탄성코트작업은 공기중에 수분이 적을때가 좋으므로 맑은 날에 하시는게 좋습니다.
댓글 감사합니다.
@@user-sk9rx6ef2l 답글 긴글 감사합니다~🥰👍👍👍
재작녁부터 작은방에딸린 베란다창문 밑 크랙부분에서 물이 새서,샷시실리콘 문제인거 같아서 전체적으로 샷시실리콘작업을 하였습니다.
비가 많이 오지않을땐 눈으로 보이지 않아 수리가 된걸로 생각했지만,
이번 3일연속 비가 오더니,오늘아침에 보니 크랙부분으로 물이 흘러내린자국이 생겼네요,,크랙부분을 손으로 만져보니 물기도 뭍어나오구요,
외부쪽에도 크랙이 보이는데 관리실에서는 해줄게 없다고만 하십니다.제가 알기로는 외부크랙은 관리실에서 해주시는걸로 알고있는데 말이죠,,ㅠㅠ
저희가 제품을 구입해서 셀프로 작업을 해도 되려나요?저흰 6층입니다.
사진첨부를 하고싶은데 안되네요,,ㅠㅠ
안녕하세요 태산스토어입니다.
일반적으로 창틀 누수가 있는 경우 실리콘 코킹이 누락되어 생기는 경우도 있지만 이미 시공을 완료하신 경우에도 물이샜다면 외부 크랙 보수를 진행해보셔야할 것 같습니다. 6층이라 셀프로는 시공이 어려울 것 같고 관리실에 도움을 받으시거나 시공 전문가와 상담하시는게 가장 바람직한 방법일거라 예상됩니다,,ㅠ.ㅠ
사진첨부의 경우 네이버톡톡이나 카카오채널을 통해 첨부해주시면 확인해보도록 하겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 저희 집 베란다 샷시 쪽 벽 실금 사이로 누수가 있습니다. 물이 흘러 나오는 단계는 아니지만 비가 오면 실금에 젖은 느낌이 있네요. 외벽 크랙 보수는 당장 되는것이 아니니 혹시 내부에서 할 수 있는 조치가 있을까요? 있다면 어떤 제품으로 보수를 좀 할 수 있을까요?
안녕하세요 태산건축자재입니다^^
T1,U1과 같은 우레탄 실란트 제품을 사용하여 얇게 도포하시는 것을
추천드립니다. 댓글 감사합니다!
T1
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U1
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저희 아파트 안방 천장이 비온후에 조금씩 느린속도로 젖어들고 있는데요. 7~8년전 외벽누수가 있어서 젖었던부분이라서 저는 외벽쪽빗물누수가 의심되는데 관리사무소에서는 윗집 배관점검을 하라네요. 윗집에서 업자분을 불러 누수가 발견안된다고 하면 관리사무소에서 바로 저희한집만을 위해서 외벽점검및 보수공사를 해줄지 걱정입니다. 외벽공사가 바로 어렵다면 개별 가구내에서 할수있는일이 있나요?
안녕하세요 태산건축자재입니다!
누수 및 크랙이 의심되신다면 별도로 잡아주셔야 할 것으로 보이며,
전체적으로 시공을 하시려면 습기 차단용 제품인 WPM300이 있습니다.
용도에 맞는 제품으로 선택해주시면 될 것 같습니다.
댓글 감사합니다!
외벽누수로 아래층이 누수가 생기면 윗층이 책임지는
경우도 있나요?
안녕하세요 태산건축자재입니다.
건축자재를 취급하는 업체로 누수관련 법적문제에 대한 자세한 답변이 어려운 점 양해부탁드립니다.
댓글 감사합니다:)
지난10월에 천장누수가 발생해서 관리실에 요청하여 아파트외벽에 입벌린거같은곳을 백시멘트오 매꾼거같은데 오늘 다시 누수가 발생하네요..탄성퍼티로 요청을해야할까요ㅠ
안녕하세요 태산스토어입니다.
탄성퍼티나 우레탄실리콘이 좋은데 백시멘트로 매꾼거는 아쉽네요
그 상태면 탄성퍼티보다는 우레탄실리콘이 좋을 것 같습니다. 먼지제거는 필수로 해야합니다.ㅜㅜ
감사합니다.
안녕하세요. 영상보고 질문드려보는데 외벽 베란다 크랙으로 내벽까지 균열이 생겨 5미리 가까운 틈이 생겼습니다. 외벽보수할때 내벽도 해야 하는거 아닐까요
안녕하세요 태산건축자재입니다^^
내외벽 모두 고점도 고탄성 아크릴 퍼티인AC510K를 권장드립니다!
댓글 감사합니다!
아파트 총 13층 중 6층과 7층사이 앞베란다 샤시창틀 윗쪽 부분에 외벽에 해당되는건가요?
안녕하세요 태산스토어입니다.
샤시 창틀 주위는 외벽에 해당되지 않으므로 세대주가 보수하셔야 합니다.
창호 주위 공간이 아니고 벽이라면 외벽이구요
결론 벽은 관리사무소가 보수 해줘야 하고 샤시 하고 벽사이 틈은 세대주가 보수하셔야 합니다.
감사합니다.
죄송합니다만~~저희 아파트는 780세대 입니다~ 현재 아파트는 33년되었구~매년 장마때 마다 저희 작은방에 누수가 발생되었 습니다~잘 모르고 이사오면서 한2년 동안은 매년 외벽보수 작업을 해주었는데 ~~이번에 저희세대수가 늦게 접수 했다고 누락이되었는데 관리사무실에서는 10세대 이상이 되야지만 보수작업을 할 수 있다고 하는데 ~~원래 그렇게 기다려야 하는건가요? 언제까지 접수하라는 얘기도 없었고 ~~외벽 크랙이 더 넓어질까 걱정이예요~~혹시 이런경우 저혼자 부담하는 외벽부수 업체 요청도 할 수 있을까요?
안녕하세요 태산건축자재입니다!
관리사무실마다 접수절차가 달라서 정확한 답변을 드리기 힘든 점 양해부탁드립니다!
댓글 감사합니다!
인테리어로 먹고사는 사람도 많고 거의 하층레벨 기술자들 같고 저런 크랙 생기면 빕에 물새고 무너지는건 하루아침아닌가요
안녕하세요 태산건축자재입니다.영상에서 보시는 크랙의 경우 건물에 발생되는 현상으로 주기적으로 크랙을 보수를 해주셔야하며,
크랙이 생긴다고 당장 물이 새진 않지만 꾸준한 유지보수를 해주신다면 건물을 안전하게 관리하실 수 있습니다.
감사합니다^^*
안녕하세요.
아파트 화단쪽에서 지하주차장으로 들어가는 배관 코어가 있는 것 같은데 그 쪽에서 물이 새는 것 같은데 인젝션을 쏘는 것이 좋을까요? 아니면 화단쪽에서 그라우팅을 하는 것이 좋을까요? 인젝션을 쏘자니 보온재 때문에 효과가 없을 것도 같고 보온재 안까지 아크릴 인젝션을 주입할 수 있을지도 모르겠고 다른 곳을 밀패하고 넣어야 할 텐데 밀폐가 가능할 것 같지도 않고 그라우팅을 하자니 화단배수가 안 될까봐 우려가 되네요. 아크릴 수지로 된 수동 건으로 된 것으로 수동으로 밀어 넣어도 인젝션과 효과가 비슷할 것 같은데 효과가 있을까요? 다른 좋은 방법이 있다면 추천부탁드립니다.^^
안녕하세요 태산건축자재입니다^^*
인젝션 같은 경우 저희가 취급하지 않는 제품이기 때문에
답변 드리기 힘든 점 양해부탁드립니다
감사합니다
아파트 외벽 크랙간곳은 [방수액 인젝션 작업]하고 표면 방수제로 마감해야 되는데 대부분 밧줄타고 표면 방수만 하기 때문에 영상과같이 얼마 안가서 들뜨고 다시 갈라지는겁니다
20년 넘은 구축아파트인데 샷시 교체했는데 외벽에 잔크랙이 많대요
비가새고있는데
유튜브보니 콘크리트에 못같은걸박아서 크랙보수제를 호스로 뿌리던데 그렇게 하는사람 부르면되나요?
안녕하세요 태산건축자재입니다^^
외벽에 생긴 크랙이 조금씩 벌어지는 상황이라면
고강도 시멘트인 A45제품을 사용하여 보수를 하고 난 후 페인트마감을 하시면 됩니다.
크랙이 깊지 않은 실금같이 생긴 경우 고탄성 퍼티인 AC510K로 보수를 하시면 됩니다.
감사합니다.!!
@@user-sk9rx6ef2l 마페이 껀가요 아덱스 껀가요
구매 할려면 어떻게 하면 되겠습니까
안녕하세요 태산건축자재입니다^^*
smartstore.naver.com/cement_diy 에서 구매가 가능하며
오프라인은 '전북 전주시 덕진구 기린대로 1031 태산'에서 구매가 가능합니다
감사합니다
집 균열 관련 궁금한 사항이있는데
혹시 연락드릴 방법이 있을까요??
안녕하세요 태산스토어입니다.
저희 스토어에 톡톡으로 문의주시거나, 카카오채널, 고객센터(1644-6242) 등 다양한 방법이 있습니다.
사진 첨부가 필요하신경우 톡톡이나 카카오채널로 문의 남겨주시면 확인 후 연락드릴 수 있도록 하겠습니다.
감사합니다^^
혹시 베란다 난간쪽은 누가 보수해야하나요??
안녕하세요 태산건축자재입니다^^
저희는 시공업체가 아니기 때문에 정확한 답변을 드릴수 없는점 양해부탁드립니다.
상황에 맞는 시공업체에 문의주시면 정확한 답변을 얻으실 수 있습니다!
댓글 감사합니다!