[대전 문화동 상가주택 매매]충남대병원 뒤편 수익률 높은 상가주택

▶ 건물 개요
대지위치 : 대전광역시 중구 문화동 92-1
대지면적 : 247㎡(약 75평)
연면적 : 491.76㎡(약 148.8평)
지역 : 2종일반주거지역
주구조 : 철근콘크리트
주용도 : 근린생활시설 및 다중주택
층수 : 지상 1층 ~ 지상 5층
방수/욕실수 : 17/17개
방향 : 북동향(주출입구 기준)
관리비부과기준 : 위탁관리업체 관리규약에 따름.
총 주차대수 : 4대
사용승인일 : 2021년 12월 14일
▶ 건물 현황
1층 : 상가 1호실
2층 : 1.5룸 4호실, 1룸 1호실
3층 : 1.5룸 4호실, 1룸 1호실
4층 : 1.5룸 4호실, 1룸 1호실
5층 : 주인세대(투룸) 1호실
매매가 : 12억 원(조절가능)
대출금액 : 5억 원
총 보증금 : 4억 4천만 원
실제 투자금액 : 2억 6천만 원
한 달 월세 : 389만 원(이자 공제 후 순수익)
1년 월세 : 4,667만 원(이자 공제 후 순수익)
건물 수익률 : 약 17.9%(이율 5.5% 기준, 투자금액에 따라 변동가능)
법조연합은온부동산중개법인
대표 : 이일한, 등록번호 : 30170202300153
소재지 : 대전광역시 서구 만년동 282 103호
대표번호 : 042-347-4985
(지도 : 네이버지도)
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