Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.
Меня зовут Александр Смирнов oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Цена вас приятно удивит.
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
1. Спросить является ли он собствннником? Есть ли нет, есть ли у него доверенность?
2. Если он не собственник, спросить, будет ли собственник на подписании договора о найме?
3. На какой срок планирует сдавать?
4. В договоре прописать за расторжение договора раньше срока.
4. Каким способом производиться оплата? Есть ли на квартире залог? Если да, то какая его стоимость? Какие коммунальные платежи оплачиваю я, а какие собственник? Оплачиваю я капитальный ремонт или собственник? Перед подписанием договора попросить квитанции об оплате коммунальных услуг (чтоб не верить на слово)
6. Спросить про состояние мебели и техники, о соседяхсоседях, как давно делался ремонт.
7. Попросить на встречу с подписанием договора собственнику ппринест оригиналы документов на право обственности(свидетельство государственной регистрации права на квартиру или выписка из единого государственного реестра права) Если србственноков нескольк, нужно получить разрешение от обоих. В договоре должно быть прописано согласие от всех собственников квартиры.
Если они приглашают посмотреть не квартиру, а в какое-то другое место - жто мошенники.
Если цена на квартиру на 30-40% ниже чем средняя на этот тип квартиры - это мошенники.
👍👍👍
@@ArendaKvartirвопрос. Если договор о съеме подписа на 1 год, можнюнт ли арендодатель поднять стоимость в этот период?
Это должно быть указано в договоре, если нету, то может🤝
@@ArendaKvartirнет, даже если это не прописано в договоре, он тем более не может этого сделать по закону до окончания срока договора
Все сойдётся к тому, что встанет вопрос: либо плати больше, либо съезжай🤷♂️🤝
Как бы правильно ни был составлен договор, он квартиросъёмщиков ни от чего не защищает. Аренда жилья в РФ никем не контролируется. Арендодатели что хотят то и воротят. И сдают квартиры с таким хламом, выбрать не из чего
Только судиться, если есть договор, и собственник его нарушает.
Зря вы так думаете🤝
Если нарушает, то легко отсудите👍
15 лет назад работала секретарем в недвижимости
интересно было посмотреть ка теперь это происходит
Все также😂🤝
Здравствуйте . Как надо написать заявление отказ квартиры ?
Уведомляет собственника, что хотите досрочно расторгнуть договор🤝
!
😅
Позвонил в агенство,там мне сказали,сначала платишь,потом смотришь жильё. По моему это дичь.
Развод на деньги
Так же сказал
Я думаю развод
Приезжаешь разводишь их сам на монеты и уежаешь
Ну это лохотрон
Приехать к ним и в голову
Спасибо! оставили бы ссылочку на правильный договор, как образец, думаю людям было бы полезно
Нашли хороший образец?
В интернете есть
За 10 лет сдачи нескольких своих квартир как собственник от этих прокладок по названию риэлтор было только пару мутных клиентов, которые особо не задерживались. Из практики - все эти прокладки и их филькины грамоты аля договоры - полная ...ня. Договор должен быть ваш - тот который соответствует вашим потребностям, а не кусок бумаги с названием риэлтерского агентства!
Единственный подробное и понятное видео, благодарю 🙏🏻 ☺️
😊
Спасибо за информацию, оч многое полрзного узнали для себя.
Но хотелось бы узнать ваше мнения о двух приложениях а именно о ЦиаН и ДомклиК
боже такая каша и гемморой что и желание пропала снимать
Ну как сняли?
Даа я не знала этого всего говна. Думала ключи возьму перееду и все.
Это везде так на права ещё трудней сдать
Все проще, понравилось квартира, на месте проверяете документы, платите и берете ключи. Все, что еще надо. 😋
@@mixa7617 нет
Оплата услуг риелтора проводиться после подписания услуг найма собственником, а также акта приема передачи квартиры и акт приема передачи денег.
Всё верно👍🤝
Здравствуйте! Спасибо за полезную информацию. Скажите, пожалуйста, какой порядок аренды комнаты в 2-х, 3-х комнатных квартирах. Нужно ли каждому жильцу заключать договор с собственником?
Если снимаете только одну комнату, то нужно каждому заключать договор
Очень полезное видео, спасибо большое! Впервые столкнулась с необходимостью съема жилья, ваше видео очень помогло составить хоть какие-то представления о том, как это делается)
Ну и? Как всё прошло?
@@ajararmy7753 , кинули походу 🤣
Спасибо большое за обратную связь🤝
Всё отлично🤝
😁🤝
Здравствуйте!
Хотелось бы получить ответ на вопрос: за что именно агентство берет комиссию или за что именно риэлтору платят деньги. В чем именно заключается работа риэлтора в случае сдачи жилой недвижимости на длительный срок?
По большому счету все эти агенства это паразиты
@@zorro565 это не ответ на мой вопрос)
А ещё как у них оказывается база собственников с номерами телефонов и почему нету в свободном доступе, выглядит как захват.
По факту за то, что риелтор экономит ваше время.
То-есть обращаясь к риелтору вам не приходится тратить время на мониторинг квартир, установление личности арендодателя, бумажную волокиту и.т.д.
Вы заедете в квартиру и не будете переживать, что вас выселят через месяц, например
Со стороны собственика риелтор тоже выгоден, так как он отсеивает непригодных, неплатежеспособных и проблемных гостей.
Но опять же, такой сценарий приписан проверенным риелторам и агенствам, которые найти тоже нужно.
Рейдеры😉😂🤝
Здравствуйте! Если собственник не один, а квартиру сдаёт субарендатор (по договору с правом пересдавать квартиру третьим лицам), то какие документы следует спросить? Какие варианты допустимы и обязательны?
Лучше не снимать такую квартиру, можно влипнуть🤝
Как же сложно
Почему?
@@ArendaKvartirмного бюрократии
Видео, интересное и полезное, Спасибо! . Спасибо за ролик, все по делу без лишних слов! .
0:25 чем докажешь что ты занимаешься 8 лет недвижимостью
Очень четко и грамотно объяснили спасибо вам 👍
Спасибо большое за обратную🤝
Здравствуйте. Какие могут быть нюансы при аренде квартиры на неделю? Как это грамотно сделать, не допустив ошибок.
Добрый день, снимать у собственника или лица, кто имеет право сдавать.
А как понять наверняка, что собственник один, либо их определённое количество?
В платежки жкх есть тоже.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право собственник один комплект ключей от квартиры, которую он сдаёт, оставить у себя? Можно ли на время съёма квартиры поменять замок без согласия собственника?
И если в квартире прописаны люди, которые не являются собственниками, от них согласие требуется?
Замок менять нельзя!
Оставить дубликат ключей у себя , конечно же ты должен их у себя оставить если ты собственник
@@СайфинаИсрапилова збс, и можно в кв будет заходить пока арендатора дома нет, да?
Да
Нет
Есть вопрос.моя подруга с сестрой хотят снять квартиру, например квартира 10.000 тогда стоимость платится за 2 людей или 1?
За 2х
еще посоветую ищущим жилье не брать в первичках квартиры, потому что часто хозяева покупают, вьезжают и, понимая что из-за шума вокруг от бесконечных перфораторов невозможно жить, сами сьезжают и скромно умолчав о шуме сдают в аренду. Ну и важно чтобы рядом не было стройки (часто в новых районах один дом введен в эксплуатацию а рядом разгар стройки другого). Я так выбрала себе очень хорошую квартиру в центре Киева, а во дворе незаконная стройка на этапе котлована (в течение месяца начнут возить бетон и вбивать сверлить металл) но хозяйка била в грудь что будет тихо. Увы, не будет
Как понять "В первичках"?
@@Александр-е1э4з в новостройке где никто не жил
Шум будет всегда и во всех квартирах,кто хочет абсолютную тишину-частный дом.
@@tatianabrown6456 одно дело жить просто в квартире, другое дело в квартире, рядом с которой строится новый дом
@@cognitoergosum3946 это понятно,но никто вам не сможет гарантировать тишину-нигде в многоквартирках,это как повезет.
Здравствуйте собственник регистрацию должен зделать в мвд вместе со сьемшиком квартиры?
Добрый вечер, по факту очень не многие собственники делают
Спасибо за видео. Полезно. Я вам советую так же присмотреть гк на предмет договора найма и Аренды.
Что именно посмотреть?🤝
@@ArendaKvartir 2 года прошло ) не помню. Думаю, вы противоречили ГК
На Авито теперь две принудительные опции, которые сильно бесят авторов объявлений и сильно снижают просмотры объявлений-это принудительная подмена номера телефона и введение ценовых рамок. Вы продаете объявление и не можете на этом сайте выставить цену ниже той,которую вам диктует Авито. Бесит просто. Нужны альтернативы Авито,т.к.как это они ещё за вас решают.. И куда смотрит ФАС,почему они не дадут Авите серпом по... за такое
Все уже к этому привыкли
Здравствуйте скажите, пожалуйста, при аренде комнаты в коммунальной квартире необходимо требовать те же документы, что и при аренде квартиры?
Да
Здравствуйте! Как вы относитесь к объявлениям от собственника без залога и без комиссии, только по предоплате за 1й месяц? Цена квартиры средняя вроде.
Мошенник. Запомни, никогда никакой предоплаты до проверки доков и подписания договора НЕ ВНОСИТЬ. Это закон
@@gompszver9406 имеется ввиду, что при съёме квартиры, когда подписали договора - предоплата вносится за первый месяц проживания
Нормально, просто хочет сдать быстрее
По поводу без залога за имущество.Два варианта: Первый-это квартира где нет ничего ценного ( бабушкина), второй вариант- Арендодатель дурак, неопытный или мошенник. За дельную и честную квартиру залог за имущество всегда нужен! Да и за последний месяц проживания желателен для безопасности сторон. Чтобы Арендодатель не выпнул вас раньше оговоренного срока ( в договоре без последнего месяца, вам компенсация явно не предусмотрена), а вы не съехали раньше ( как правило он не возвратный если съезжаете раньше). Вывод такой: скупой платит дважды. А комиссия платится только когда с агентом сдаётся квартира.
то чувство, когда заприватил дом в майнкрафте
Ахахвх да да😂😂😂
У себя в городе сколько попадались риэлторы,все просят изначально оплатить,а потом заниматься поиском
но дело в том,что больше объявлений на том же авито нет,все объявления
под этими риэлторами.как быть тогда?
Это мошенники🤝
Добрый вечер. Подскажите что делать.
Нас выгоняют из квартиры и не отдают залог и деньги за месяц.
Но в договоре указано две недели на съезд.
Могу посоветовать только в суд идти с договорами, аудиозаписями
На каком основании?
Один из вариантов
*_Мои соц сети :_*
_Инста: __instagram.com/oh_smirnov/_
_Вконтакте: __vk.com/oh_arenda_
_Отзывы: __vk.com/topic-44755354_31940744_
_Фейсбук: __facebook.com/oh.arenda_
Что делать, если агентства отказывают с квартирой двум студентам, мальчику и девочке из-за несовершеннолетия?
Родителей впрягать
Снимать родителям
Скажите,нужен ли оригинал права на собственность при сдаче квартиры в аренду по доверенности?
Скажите, если по телефону агент или собственник спрашивает - "а кто будет жить в квартире?", ( в 90% случаев этот вопрос звучит) как на него отвечать? Соврать что сам будешь жить, неправильно, а если скажешь что под посуточку, то тебя сразу пошлют. Какой выход?
Потому что нехрен чужие квартиры посуточно сдавать, от неё потом ничего не останется
Лучше не врать
Верно
в ситуации с двумя собственниками, если вы находитесь на подписании с одним, то если он добавит графу, что все согласны, но второй то отсутствует на подписании, его подписи там нет, разве будет эта строка иметь юридическую силу?
Да будет, ответственность будет на том собственники, который подписал договор🤝
Добрый день вижу в объявления квартира только для обмена , как это понять что это значит ?
Добрый день, скорее всего вы смотрите не аренду, а продажу🤝
Подскажите пожалуйста, а если на циане у владельца нет аватара и отзывов, предположительно еще несколько квартир в одном ЖК, аренда квартиры 18.000 чистая с ремонтом, то где подвох? Ближайшее подмосковье.
Подвох может быть везде🤝
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста . :вот хочу сдать в найм жилого помещения госслужащему, ему оплачивают часть найма.
От меня ему нужно договор без регистрации и свидетельство.
1, заключили '' договор найма жилого помещения на 11мес''
2, зарегистрировался самозанятый. Просто каждый месяц указываю сколько мне заплатили и плочу налоги.
1 нужно ли мне регистрировать договор? 2придется ли мне ходить куда-то и показывать декларации?
Спасибо большое!!!
Если заключается договор более одного года, то его нужно регистрировать. Декларации надо подавать один раз в год
Здравствуйте Александр можно ли будет заказать дистанционно снять квартиру и сколько будет стоить?
Можно, но не все так работают
Здравствуйте
Я сейчас ищу квартиру в Краснодаре
Нашла один вариант, но цена подозрительно низкая
10к за 2х комнатную квартиру 58 м²
Позвонила по номеру, но через сайт(Юла) не ответили, прислали номер, попросили по нему связаться
Созвонились с агентом, пригласил приехать в офис, говорит что для того что бы они объяснили какие документы будут оформляться
Спросила будет ли прописано в договоре что я плачу именно за квартиру, сказал да
Так же сказал что оплата будет производится после просмотра квартиры
Комиссия не берётся, только залог в размере месяца проживания
Вроде бы все очень складно, но я все равно переживаю
Можно получить ваш совет по поводу этой ситуации
Я снимаю квартиру впервые и не в своём городе, очень переживаю, что попадусь на обман
Привет , как поступили ?? Обманули ?
Здравствуйте,вас кинули да
Ну смотря, где вы снимаете эту квартиру. В каком районе Краснодара. Если это какой-нибудь поселок Российский, с многоквартирными домами на септиках, где отопление, электричество могут отключить в любой момент, то все возможно, вполне можно найти двушку за 10 тыщ. В этой районе по-хорошему бы доплачивать надо за съем)
Мошенники
Это мошенничество
Главное то не сказал. Про регистрацию!!!! О том, что наймодатель и наниматель обязаны регистрировать нового жильца по месту пребывания. Этот пункт все агентства риэлторские игнорируют, подставляя и ОБМАНЫВАЯ нанимателя.
Да, по закону
03:42:00 Привет, разве право пересдавать квартиру третьим лицам должно быть именно нотариально заверено? это ваше мнение или это реальное требование? А если передо мной не риэлтер и не агент, а ИП или директор ООО , с договором суб аренды с собственником, где указан пункт о том что это юр. лицо вправе пересдавать эту квартиру третьим лицам? А если это договор о доверительном управлении данной квартирой и там прописано право пересдавать эту квартиру третьим лицам? Какие документы допустимы и необходимы?
Лучше избегать таких ИП и директоров)🤝
Добрый день 🙂 Хочу переехать в Краснодар, но у меня собака - лабрадор 🌺 Насколько сложно найти аренду квартиры, в такой ситуации? 🙃🙃🙃🌺
@Black Cat Благодарю вас за ответ🙂
Очень сложно. Предлагайте собственнику больший залог за квартиру. Если залог 10, то предлагайте 20-30
@@ArendaKvartir Большое спасибо за совет 💗 я в эту сторону даже не подумала👍👍 Вам успеха 🙂
@@ЕвгенияСкокова-я5ц 🤝
А вот смотрите , пример , во Вроцлаве агенства требуют заключить договор и сделать оплату , они хотят тысячу злотых (( но и это не всё потом ещё 50процентов от суммы аренды .
Я готова платить тысячу злотых агентству но не более .
И к примеру я прошу риелтора позвонить по объявлению которое я сама нашла на Авито, а мне говорят "не стоит звонить это аферисты потому что слишком дёшево"
Честно, я не знаю как-то обстоят дела заграницей
При звонке все подробности и нюансы сразу оговариваются.
Верно✅
Здравствуйте,хотела бы к вам обратиться,сейчас ищу как раз квартиру и напоролась вот на компанию ,там ответила мне девушка,квартира очень дешевая для Москвы тем более двушка, она спрашивала все точь в точь как в первом варианте ,но при этом позвонила собственнику и спрашивала когда можно приехать,поставили время и именно на ту квартиру надо приезжать,но при этом сказала,что будет оплата компании 8 тысяч ,если мне не понравится эта квартира,начнут накидывать варианты ,не понравятся остальные,кинут деньги обратно,как поступить?стоит ехать и платить вообще?
Кроме как кинуть вас ничего больше не будет
Пиши имя видео СТРОГО СЛАВЯНАМ
Договорились, спасибо большое за обратную связь🤝
А если мы будем снимать комнату в 4комн.квартире ? Сказали надр заплатить 4800хозяйуе и 4000 агентству, как быть? (Платить конечно при встрече .)
Платить только при встречи и после подписания договора найма
молодцы ребята удоча успехов вам работа
Спасибо
Лайк за качественный контент! ❤️ У меня вопрос. Если ты сам на сайте нашел квартиру, сам договорился с хозяином квартиры о встрече, встретился с хозяином квартиры для осмотра квартиры. Риэлтор при этом только пришел как посредник и написал договор про аренду, сколько в таком случае платить риэлтору?
Нисколько. Даже составленный и заверенный нотариусом договор для нанимателя просто бумажка "подтереться" без регистрации по месту пребывания, наниматель в квартире "никто", и никаких прав у него нет, могут вышвырнуть в любой момент. Но об этом риэлторы нанимателям не рассказывают, предоставляют фиктивные услуги, за реальные деньги.
@@АнтонМещеряков-х1п наниматель - это кто? тот, кто арендует жилье? тогда не имеет смысла подписывать договор с арендодателем?
А как вы можете сами договориться с хозяином без риелтора? Вы либо общаетесь с хозяином и никакому риелтору не платите, либо общаетесь с риелтором и платите ему комиссию🤝
Вы сейчас написали то, чего в реальности нет. КАкая регистрация? Договор найма не нужно регистрировать, если он заключается на срок до 1 года. 🤝
Если договор заключается между физ лицами, то заключается договор найма, соответственно наниматель и наймодатель. Если одна или обе из сторон юр лица, то заключается договор аренды, соответственно арендатор и арендодатель🤝
авито - мало обманщиков - дальше не смотрел)
Сейчас стало меньше, но всё равно обманывают каждый день🤷♂️
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией. Мне свою квартиру сдавать не выгодно. Я лишаюсь доплат....Может ли мою квартиру сдавать дочь? Как правильно документально это сделать, чтоб она платила налоги , а я не лишилась доплат как инвалид. Спасибо.
Можно, но это будет не официально
Спасибо за информацию
🤝
Благодарю вас! Очень полезная информация🙂💯
Спасибо за обратную связь
@@ArendaKvartir здравствуйте. Ищу квартиру как с вами связаться
Здравствуйте. Скажите пожалуйста хочу на 10 дней снять квартиру в Москве. Смотрела объявление на циан, нашла но там агентство не собственник. Мне сказали что собственника не будет при передачи ключей. Как быть? Какие мне должны переставить документы агентство?
Если риелтор требует оплату своих услуг в другом месте, кроме квартиры, то может быть мошенником.
В 99% случаев мошенники
Здраствуйте как снять комнату в городе Ижевске узнать все ошибки чтоб не ошибится?
Добрый вечер, всё элементарно просто, посмотрите мой канал и вас никто не обманет
Карпфишинг рулит
100%
Я хочу снимать квартиру и говорят надо фото паспорта
Кто такое говорит?
красавец, максимально полезно
Спасибо большое за обратную связь и добрые слова🤝
Яхашу1дин.комнатаквартиру.снимаю.накрасногвардейский.район.метро.ладожский.
1исколкостоит
🤝🤝🤝
🤝
Аналогично и к арендатору. Если арендатор сьедет менее чем через 11 месяцев то страховой депозит не возвращается
Да,Все верно
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как решается вопрос о сохранности вещей нанимателя во время аренды? Читал, что собственник может открыть квартиру без жильцов в крайних случаях. Тем не менее у собственника есть ключи и вторжение в квартиру - вопрос доверия...
Замки меняются без проблем, если на длительный срок заезжаешь. Никто запретить это не может. После выезда, меняешь на старые
зачем собственнику воровать ваши вещи-голову включите,байка о том что кто то лазиет в вещах квартиранта- из 90 когда бабки сдавали и могли по дурости заниматься подобной ерундой.
@@tatianabrown6456 в стране беда, у людей крыша едет и мало ли кому что взбредет
@@tatianabrown6456 на дворе был 2005 год, у наймодателя были ключи от квартиры(а мы съемщики). Замки не поменяли(о плохом не подумали). Однажды мы уехали в другой город к родителям, на несколько дней. Когда вернулись, у меня пропали золотые изделия. Первый раз в жизни забыла надеть золото! И вот, пожалуйста))).
@@tatianabrown6456 У меня у товарища украли деньги хозяева, 2 месяца назад. Шел 2022 год... СПб.
Обман продуман агенством
можно кательнки метро кв 1комн
Не понял
Кому верит незнаю я званила снят квартире папала в агенство но они просит перёт платит в карте но я не видла квартире не паказали квартире как могу платит.
не плати и все
Благодарю, всё очень чётко, иныормативно и кратко! Благодарю
Спасибо большое за обратную🤝
Как-то можно снимать квартиру, если в планах, например, на пол года сгонять на Бали? Как быть?
Прописывать в договоре за сколько вы должны предупредить о расторжении
Александр Смирнов, Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, можно ли снимать в аренду квартиру если хозяин квартиры умерла и теперь квартиру хочет сдать её муж. Документы на право владение квартиры на не давно умершей жене. С риелторов есть у мужа договор.
Есть ли риск что это кидало какое то?
Добрый день, не стоит
Здравствуйте, если говорят, что не сдадут квартиру, т.к. мы не славяне, это нормально, законно? Что в этом случае делать?
Ничего не делать и терпеть, как бы было не обидно.
Серьезно, я тоже нахожу идеальное жилье, а мне не хотят сдавать по половому признаку.
@@bezlikiy9380 средневековье.
Добрый вечер, хозяева квартир вправе выбирать кому сдавать и тут ничего не поделать.
@@ArendaKvartir согласен, ибо полно разных историй.
Алкаши, тараканы, клопы, по полу валяются использованные контрацептивы, сломанная мебель.
@@bezlikiy9380 чаще всего, собственники не хотят сдавать иностранцам по одной причине, что снимает , к примеру, 2 человека, а потом живут 10. Именно эта причина в 90% случаев. Не хотят потом проблем с выселением🤝
Спасибо, Александр. Подскажите, кто должен ремонтировать слрмавшуюся бытовую технику? Как быть арендатору , чтобы не оплачивать услуги ремонта?
Это должно быть отражено в договоре найма
Приветствую! Могу ли я сдавать несколько комнат в частном доме?
Комнаты оборудованы как квартиры.
Конечно🤝
У меня 2комнатних.кварьира синимает квартиру Казан.Улитца.Габдулли Карева 3А́
Добрый день, отлично
Спасибо
Короче, чушь несёшь. Если у квартиры три собственника, что, каждого приглашать? И деда, который в больнице при смерти? А несовершеннолетних тоже?
Добрый день, зря вы злитесь. По закону, если у квартиры несколько собственником, то обязательно нужно получить согласие на сдачу от каждого. Конечно можно сдать и без согласия, но в таком случае риск, что придёт второй собственник и попросит вас, вы берете на себя✊🤝
Такая тема нашёл квартиру в Казани
Цена была 23к
Уточнил вопрос про кота
Сказали можно с котом но цена на первый месяц будет 28к
Второй месяц и дальше 23к
Составлять договор будем без хозяйки она в другом городе живем но она будет присутствовать по видео звонку
Крч шляпа походу
И уточняя вопрос про услуги риелтора от какой суммы будет 70% от 28к или от 23к ответ
Типо а какой вы хотите
Добрый вечер, странное поведение риелтор а про комиссию. А по поводу повышения оплаты такое практикуется, но тогда обязательно нужно указать в договоре, что только первый месяц цена 28,а потом 23
Few words to promote this video thx
Спасибо
Занимаюсь арендой недвижимостью. Всю школу прогулял?
Александр, мою квартиру выставили на циане на продажу от риелторского агенства без моего ведома.Фото квартиры те, когда я ее покупал.Могу ли я обратиться в суд по нарушению закона о рекламе,если стоит адрес без номера квартиры?И как доказать,что это именно моя квартира в объявлении?
Насколько знаю, вы должны обратиться к админам сайта с указанием документов на квартиру. Где вы собственник. И потребовать удалить данные анкеты. А вообще наносите водяной знак на фото в качестве своего номера телефона.
Зачем вам доказывать?
Такой вариант возможен👍
Здравствуйте, а как узнать сколько собственников? Заранее благодарнп
В документах указывается какой долей квартиры владеет человек
Здравствуйте, Александр, собственник в командировке, сдала квартиру его мать, сняла я жильё, доверяя риелтору и фото, услуги риэлтору оплатила, заселилась потому как, цена устраивала, а потом решила навести порядок.. Квартира в ужасном состоянии, в плане санитарии, позвонила риэлтору, а он сказал, что там женщина в возрасте, что вы хотите? А бывает и тараканы и краны текут.. Это что за риэлтор? Это как так? Я работаю в медицине, люблю чистоту и порядок!!! Договор вообще без указания организации, так должно быть? Скажите пожалуйста? Риэлтор говорит, что вы от меня хотите, чтобы я генеральную уборку сделал? 🤦♀️
Добрый день, Светлана. Может быть 2 пути решения. Хозяйка скажет, что вы же смотрели квартиру перед подписанием договора и акта приема-передачи квартиры. В таком случае вам нужно будет самой убираться и наводить порядок. И другой вариант, вы предложите хозяйке, что вы вызовите уборщицу и она уберет, а хозяйка оплатит. Но на такой вариант вряд ли пойдет хохяйка, т.к вы уже сняли квартиру и вы в слабой переговорной позиции
Если на Авито на вопрос о риелторе говорят, что помогают безвозмездно это обман?
Скорее всего да
Вопрос:
- Можно ли использовать "Яндекс Недвижимость?"
-
Можно, только нужно быть осторожным
Что такле депозит и что такле залог и в чем блять отличие? Я уже пару дней шуршу интернет и так ничего не могу понять
Многие по-разному это называют, кто-то налоговый платёж, кто-то страховой депозит кто-то залоговая сумма но правильно называть обеспечительный платёж. Он берет за сохранность мебели и техники и выполнения условий договора со стороны нанимателя
Да мог бы еще правее сесть, чтоб пол лица было видно
Зачем?😂
Видео, интересное и полезное, Спасибо! 👍
Спасибо большое за добрые слова и обратную связь🤝
Подскажите пожалуйста, надо снять квартиру на пол года а собственник хочет сдать на год , как мне с ним договориться?
Добрый день. Два варианта, предложить чуть больше аренду. Второе, предложить, что за месяц до вашего сьезда вы готовы показывать квартиру потенциальным новым клиентам, чтобы по вашему сьезду сразу заехали новые и он не терял деньги за простой квартиры🤝
Добрый день
✌️🤝
а если арендатор захочет расторгнуть договор раньше времени?
В договоре должно быть указано, в случае досрочного расторжения менее чем срок договора, вы вправе удержать обеспечительные платёж полном объеме
А если начинают расспрашивать типа а кем вы работаете ? А откуда вы и какая у вас прописка ?
Это нормальные вопросы собственника, т.к они рискуют значительно больше, чем человек, который снимает.
МУЖИК ТЫ ГЕНИЙ, АТО ЗАДОЛБАЛИ ТЕЛКИ СО СВОЕЙ ЭНЕРГЕТИКОЙ
Спасибо😊😊😊
а ты хорош много чего узнал спс)
Вам спасибо 🤝
Срастувиты мы инжавино район квартира нужна ми 7 чилавек питиса фабрика работаюм
Бамбарбия, киргуду
мы ищем квартира снимает квартира для документ
Бамбарбия киргуду
Здравствуйте извините мне надо квартира однокомнатную в районе станиславск
Здравствуйте, к сожалению, я работаю только по Калининграду
Как связаться свами нужна составить договор найма
Пишите на вотсап, телефон в описании