У нас в селе мест для ИЖС полно, а двадцать человек с 2015 года в очереди стоят. Двадцать семей почти за десять лет могли бы построить дома, но государству не выгодно хотят вогнать в ипотеку, платить всю жизнь за 50 км.? 😒
Торги по покупке и аренды земельного участка это одно и то же? Если нет, то как отличить? Просто в одном источнике написано что продажа, а в другом аренда и продажа на один и тот же участок? И нужна ли вся сумма стоимости участка для участия в аукционе?
Объясните вот в чем прикол? Выставили участок на Гов. Участок отличный! Сбор заявлений открыт. Я написала 3 😃Но на торгах он так и не появился. Какая то схема государства?
Получается , что закон об аренде без торгов не работает. Те же торги, только по другому. Обман властей. Заплатить надо инженеру , он все сделает, а если ещё кто будет претендовать на этот участок и выйграет? Вот это бизнес у властей, ты платишь , а имеет кто то другой. Замечательный закон. Так сразу и не скажешь.
Если нет заявлений от заинтересованных лиц, то в рамках ст. 39.18 согласуют предоставление з.у. без проведения торгов. Но, как правило, это совсем неликвидные участки. Кроме того, на предоставление участка в аренду без проведения торгов могут претендовать в силу отдельного ряда случаев.
Этот документ не входит в перечень необходимых для предоставления в рамках административных регламентов. Поэтому этот вариант не всегда является панацеей.
А теперь вопросик. В кратце, соседский уч принадлежит администрации, но он в аренде хз на ком с 2004г. Наша дача во владении с 1995. Обратились в администрацию, а они руками разводят. Он весь зарос бурьяном, мы косим, что б к нам сорняк не пер. Спрошу прямо Как отжать у адми-ции (прирезка к основному) или как оформить аренду (искали владельца зная только фамилию-безуспешно). Может ли адм-ция расторгнуть договр аренды в одностороннем порядке?
Добрый день! Спасибо большое за видео! Очень актуально! Скажите, пожалуйста, если начальная цена аукциона была допустим 500 000, а на торгах выросла до 1 000 000, то арендная плата будет считаться от 1 000 000? А сумма выкупа земельного участка от какой стоимости считать? От 500 000 или от 1 000 000? Спасибо!
Здравствуйте. Сегодня прочитал информацию, что в Татарстане цена выкупа земельного участка из аренды равна 25% в городах. Вы сказали, что 100%. Что верно?)
Смотря какой механизм был задействован. Инвалиды имеют преимущественное право на приобретение земельного участка, но он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Можно вопрос? Если подать заявление на предварительное согласование участка в аренду, дождаться отказа и перевода на торги по аренде, дождаться выхода аукциона, но не принимать в нем участие и если никто не зявитсяна участие в этом аукционе, что будет дальше?
@@ОМТС-я5ж ничего. Потом на усмотрение собственника земли, то есть муниципалитета. Если кто-то подаст заново заявление о намерении участвовать в аукционе, то проводят заново аукцион. Если заявлений с просьбой проводить аукцион не поступит, то земля так будет ничейным. Если в течение пяти лет никто не заберёт эту землю, то земля автоматически снимается с государственного кадастрового учёта.
@@ОМТС-я5ж он так и будет ничейным. Если в течении пяти лет никто не заберёт эту землю, то земля автоматически снимается с государственного кадастрового учёта.
А у ,, государства " есть право на продажу земли , или это виртуальная игра ? Правительство Мишустина говорит нам ( Указ 2219 от 3 декабря 2022 года : РФ / РОССИЯ - это юридическое лицо . Юрлицо может открыть государство и его органы ? Тогда , как быть с тем , что земля - не продукт производства и не продаётся ? Нельзя продать то , на что нет права . А как можно ? - через ОООшки , которые открыты безымянным лицом . Кого судить ? ))) В этом случае , есть покупатель !
Какая ясная и чёткая подача!
Спасибо большое, всё по делу, кратко и доходчиво. Комментарий в поддержку канала. Подписался.
Благодарю доступно Разеснили. 👍
Нияз, благодарю за труд ваш!
Земельная мафия при администрации цену догонит до миллиона, проходили уже.
100%
Одно жулье везде двадцать лет ходил...
Спасибо, очень понятно всё объяснили.
У нас в селе мест для ИЖС полно, а двадцать человек с 2015 года в очереди стоят. Двадцать семей почти за десять лет могли бы построить дома, но государству не выгодно хотят вогнать в ипотеку, платить всю жизнь за 50 км.? 😒
А как же право без торгов для ИЖС и ЛПХ аренды в границах населенного пункта?
Здравствуйте, блин у нас в России, земли очень много. Почему не могут всем желающим просто её дать (.
Полезное видео! Спасибо
Благодарю ❤
У каждого коренного жителя должна быть своя земля! Но власть в России преступная. Только за бабки даёт землю
Это тебе Навальный рассказал?
У каждого будет своя земля...не волнуйся 2х2
Её и так задаром почти отдают, если дом построишь. А если дом не построишь, значит там не живешь. Если там не живешь, значит не нужна.
@@Akukaracha_ был светлый, порядочный и смелый человек. Вечная память.
Вообще-то землю взять можно бесплатно, только кому она нужна за 500 км от города
Нужна услуга по сопровождению получения земли в аренду от государства под строительство. За вознаграждение. Новосибирская область
Торги по покупке и аренды земельного участка это одно и то же? Если нет, то как отличить? Просто в одном источнике написано что продажа, а в другом аренда и продажа на один и тот же участок? И нужна ли вся сумма стоимости участка для участия в аукционе?
А не могут землю просто дать в аренду без торгов и аукционов?
Объясните вот в чем прикол? Выставили участок на Гов. Участок отличный! Сбор заявлений открыт. Я написала 3 😃Но на торгах он так и не появился. Какая то схема государства?
Вероятно, это не стадия торгов, а предв. согласование. На этой стадии могут очень долго выставлять на торги.
Спасибо!
Получается , что закон об аренде без торгов не работает. Те же торги, только по другому. Обман властей.
Заплатить надо инженеру , он все сделает, а если ещё кто будет претендовать на этот участок и выйграет? Вот это бизнес у властей, ты платишь , а имеет кто то другой. Замечательный закон. Так сразу и не скажешь.
Если нет заявлений от заинтересованных лиц, то в рамках ст. 39.18 согласуют предоставление з.у. без проведения торгов. Но, как правило, это совсем неликвидные участки. Кроме того, на предоставление участка в аренду без проведения торгов могут претендовать в силу отдельного ряда случаев.
Просто необходимо сделать техническую экспертизу жилого дома после строительства.
Этот документ не входит в перечень необходимых для предоставления в рамках административных регламентов. Поэтому этот вариант не всегда является панацеей.
А теперь вопросик. В кратце, соседский уч принадлежит администрации, но он в аренде хз на ком с 2004г. Наша дача во владении с 1995. Обратились в администрацию, а они руками разводят. Он весь зарос бурьяном, мы косим, что б к нам сорняк не пер. Спрошу прямо Как отжать у адми-ции (прирезка к основному) или как оформить аренду (искали владельца зная только фамилию-безуспешно). Может ли адм-ция расторгнуть договр аренды в одностороннем порядке?
Этот вопрос лучше рассмотреть в рамках индивидуальной консультации
Отправьте письмом в администрацию жалобу, о ненадлежащем использовании земли. КоАП РФ Статья 8.8.
Добрый день! Спасибо большое за видео! Очень актуально! Скажите, пожалуйста, если начальная цена аукциона была допустим 500 000, а на торгах выросла до 1 000 000, то арендная плата будет считаться от 1 000 000? А сумма выкупа земельного участка от какой стоимости считать? От 500 000 или от 1 000 000?
Спасибо!
Стоимость выкупа участка рассчитывается от кадастровой стоимости.
Здравствуйте. Сегодня прочитал информацию, что в Татарстане цена выкупа земельного участка из аренды равна 25% в городах. Вы сказали, что 100%. Что верно?)
Здравствуйте! В этом году постановление кабмина РТ о выкупе участка из аренды по 100% кадастровой стоимости, утратило силу.
А если я инвалид 2 группы. Тоже будут торги на заявленный мною участок?
Смотря какой механизм был задействован. Инвалиды имеют преимущественное право на приобретение земельного участка, но он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Не уверен -не обгоняй
Можно вопрос? Если подать заявление на предварительное согласование участка в аренду, дождаться отказа и перевода на торги по аренде, дождаться выхода аукциона, но не принимать в нем участие и если никто не зявитсяна участие в этом аукционе, что будет дальше?
Признают аукцион не состоявшимся. А если подаст только один участник, то он забирает участок по начальной цене.
@@ХурешКуулар-х9я допустим аукцион признан не состоявшимся. что происходит после этого? какова судьба участка?
@@ОМТС-я5ж ничего. Потом на усмотрение собственника земли, то есть муниципалитета. Если кто-то подаст заново заявление о намерении участвовать в аукционе, то проводят заново аукцион. Если заявлений с просьбой проводить аукцион не поступит, то земля так будет ничейным. Если в течение пяти лет никто не заберёт эту землю, то земля автоматически снимается с государственного кадастрового учёта.
@@ОМТС-я5ж он так и будет ничейным. Если в течении пяти лет никто не заберёт эту землю, то земля автоматически снимается с государственного кадастрового учёта.
@@ОМТС-я5ж пишу ответ, а она удаляется.
Ага, потратил деньги на кадастровый план, прождал пол года, а на торгах этот участок отжали. Спасибо, не надо.
Понимаю вас, такие риски действительно есть. Об этом сказано тоже в видео.
А у ,, государства " есть право на продажу земли , или это виртуальная игра ? Правительство Мишустина говорит нам ( Указ 2219 от 3 декабря 2022 года : РФ / РОССИЯ - это юридическое лицо . Юрлицо может открыть государство и его органы ? Тогда , как быть с тем , что земля - не продукт производства и не продаётся ? Нельзя продать то , на что нет права . А как можно ? - через ОООшки , которые открыты безымянным лицом . Кого судить ? ))) В этом случае , есть покупатель !
Торговля землёй преступление
Есть люди у кого подучилось?
У слова участок есть синонимы😂, вы сто раз сказали участок.
Можно сказать «земельный надел», «земля», но «земельный участок» - это правовое понятие, в отличие от вышеприведенных аналогов.
В Москве много чего незаконного. Московский гауляйтер СС флагман по нарушению Федеральных законов, Постановлений Правительства.
Ты поосторожнее хлебало-то открывай, неровен час, постучат в дверь
Короче легче проста купить
Благодарю!