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”爛尾樓裏的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山“小烏每次的結尾，總讓我久久無法忘卻忘懷
大時代發展，國家發展，真的很難，對於底層的人民真的完全犧牲了，大陸的發展一直是損毀一代又一代的人，沒多少人可以純享福。
一直有個疑問，為何不買二手房？還是說要貸款買房就只能買預售屋，買二手房不能貸款？
@@changc.c8545 首先，购房群体以婚房群体居多，自然而然追求新房，而现在都是期房。其次，之前名义上打压炒房者，各地对二手房交易政策松紧不同，普遍首付比例高于期房。再次，二手房因为是现房和地段如何是否毛胚，价格会高于期房，还有就是交易契税较高，一系列因素导致的年轻人刚需群体还是追求期房为主。总之确实如小乌所言，监管制度确需改革。
@@Destroyall84 球員兼裁判怎麼有效落實監管？
真是一盤大棋 政府不監管 放任民間亂搞 接收爛尾樓讓民眾感激涕零 只要開掉一群老闆 就可以建立威望 讓民間的有錢人資金流回政府 實現共同富裕 太神啦 大棋手
好样的，为弱者发声。以前看过一些您的节目，感觉最近不少节目都聚焦在了社会问题。同为澳洲华人，为你点赞。
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
@@metaopening ，必须揭发中国的大量黑暗面。
@@gkz871 這也能檢討受害者啊..? 影片中出現的案例哪個不是無辜的，都是租房者存錢買的第一間房又不是投資客..
@@gkz871 饱和到到孙子辈儿居住。。。话是没错。前提是孙子能买得起😒
慢慢的好像都会这样，只为苍生说人话，不为权贵唱赞歌，确实难得
感謝小烏挑這麼冷門的題目，不為流量，為正義不公發聲。必需永遠支持。
對啊啊，這麼冷門才會影響更多的人，
希望不會成為日後的熱門。防微杜漸啊！
@@hui-honglim5216 是的，任重道遠
这事多大的一件事 不算冷门哦
台灣預付制度，是要等到建商完成各項檢查合格(建築、消防、汙排水)向當地政府取得房屋使用執照、水、電、瓦斯申請、接管、裝錶並將房屋點交給住戶完成之後，銀行才會付清款項。
人民有民主可以争取自己的权益监督政府不乱搞才能有民权。民生民主民权要在舆论自由的环境才能实现，我不羡慕台湾可以票选总统我羡慕台湾可以发声维权对社会的不公不义反抗
台灣跟中國明明細處還有相當大的差距，但一堆人只看表面，又為蠅頭小利想回歸中國，只怕回歸變成大韭菜
@@趙雲-b8u西班牙想买这种房子银行会派人过来看建房的进度，再决定要不要贷款给你
绝对应该支持的UP主，从来始做悬案类的节目到现在这种公众性议题的节目，可以看得出小乌的成长过程。非常中爱的一个节目，希望越办越好。谢谢您的节目陪伴
没用的！只能在墙外嚷嚷；国内没法子发声！
@@isorokuyamamoto3413 有開始總是好的
@@isorokuyamamoto3413 国内西瓜视频小乌也有发 而且时长一样！
@@胡小雅-g3y 别瞎说！上面只有无关政府公共利益的视频！像这个视频就发不了！
@@isorokuyamamoto3413 你自己去搜搜看 我现在搜都还有
小烏最近這些為社會大眾發聲的公義主題，值得我們深深地敬佩。妳是我唯一一個加入會員的實況主盼您能繼續堅持努力
之前“烂尾楼”这个概念就真的只是个抽象的概念，小乌通过讲故事的方式，把有血有肉的老百姓的不幸遭遇和社会失范讲得淋漓尽致，让大家都心有戚戚。非常棒！几个月前，在”环华十年“的视频里也看到西安老百姓住在烂尾楼里的故事，现在更加明白这是个覆盖全国的金融危机金融监管体系失职、开发商官商勾结、用老百姓血汗钱套现的残酷超现实
謝謝你深入淺出的分析和時間演變延伸出來的＂爛攤子＂，＂爛監管＂，＂爛法治＂，爛人所造成善良百姓的＂爛困局。真讓人不勝嘆口大氣！
小乌是有良心有正义感的大主播，不像有些大主播，只谈玄幻，不涉及人间烟火。给小乌点赞👍🏻👍🏻👍🏻
明明不是什麽怪力亂神或者外星科技話題，卻比那些主題更加讓人恐怖。這種貼近現實的，我們星斗小市民可能還沒有接觸卻真實存在的恐怖故事更加讓人恐懼...
這是我今年看過最恐怖的紀錄片
太真實啊，真的厲害啊，感謝小烏，真的比同類型的博主的影片要有更多的內涵和意義。
對啊，這種類型的影片真的太需要了，要比怪力亂神或者外星科技話題更有顯示意義啊，這種類型的影片應該多一些，我也是做影片的，後續也考慮做一做。
@@metaopening 這倒是別了，多做點沒意義本來就不是這種類型得到。觀衆愛看小烏的是怪力亂神和外星科技的腦洞大開，這種偶爾看一下調一下口味我沒意見，真的要轉型每次都做這種看盡天下苦我是絕對會走人。
这种视频如果在中国任何的一个平台发布就会被封杀，就如视频中的主角被威胁，除非人肉出了中国，不然中国老百姓的真实的声音永远不被听到，永无翻身之日。
這才是現代心理素質。不容社會不公。謝謝小烏敢言
她也不敢言很多，
@@lifeanalyst2127 可能是吧，不過再怎麼樣也比你這種說風涼話的人好多了。
小烏也在貢獻自己的力量，支持她
哈哈~一堆中國大陸人好可憐，被建商欺負都不敢說，哭哭哦~
@@lifeanalyst2127 那麽你參加白紙革命了嗎
爛尾樓裏的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山---小烏真的說的太好了！！！重點是要改變這個監管規則，然後處理原本擁有爛尾樓的居民的住宿環境。竟然還有多數是沒有破產的房地產公司，沒辦法賠款也無法處理爛尾樓！！！
中国的监管体系真的落后美国100年以上！
很敬佩小烏的敢言，即便是火柴的光芒，也能照亮黑暗！希望讓社會上的黑暗被更多人關注，關注是改善的第一步
當然啊 小烏不在狗國啊
國內就因太多不能見光的所以才會給西方造謠作藉口，假的變真，真的變大件事了
总说得仿佛小乌是唯一在讲话的人，没想过信息源是哪里找来的么，就是网上公开的呀。
@@ritavia5360 观众多了，观众群体智力也下降了
@@drewaa3457 不要這樣罵他的故鄉
身在香港，一般市民要用一輩去供樓已經很悲哀⋯但房都拿不到還要還債，實在太無理了！真的希望爛尾樓業主可以得到房之外，心理上的痛苦也得到賠償。
不可能的，成分太复习。其实都是被开发商骗了，把农田硬变住宅政府什么可能给你批。在任何国家地方发生。为什么政府不开发app能查看相关信息
@@种黄金 舖了石屎的農地也不能种食物或養鱼吧？
@@programmerPo 是的
大撚把香港人被大陸人呃去大陸買空氣啦～收唔到樓～又冇法律保護～當佢哋愛國新港人韭菜而已～傻西～😮💨😊
香港制度發展已沒有爛尾樓！所以價值高
就我所知，同類節目頻道主之中，小烏是唯一隱喻婉轉為社會弱勢、不公義之事發聲者佩服她！👍
小岛是个可爱的women
看了小烏的整理才知道大陸爛尾樓的產生原因，大陸制度真的要改了，尤其政府如果不干預經濟真的會被爛尾樓拖垮，可憐的還是一般人民。感謝小烏這麼詳細的解說！
改？改了怎麼騙老百姓錢？好笑
每一集都做了深入的资料收集，每一篇文稿都表达得那么好。小乌与团队真棒。
剛加入會員，很欣賞小烏能做這樣的主題；我在台灣新購加換房，三個房子買的都是預售屋，也就是所謂的期房，除了交屋前小瑕疵的修繕，沒有遇過什麼大問題，真遇到了，人生大概也就毀了一大半；我記得在交屋前，除了首付（自備款），就是按照工程完工比例付的工程款，等交屋後才開始繳納銀行本息，感覺是比中國大陸的制度有保障的多，非常同情一般的購屋民眾，真不知道這些爛尾項目要怎麼收拾。
台湾也有像大陆这样的烂尾楼么？
@@踩缝纫机的凡凡 曾經有過，之前也有建材出問題的海沙屋，幅射屋，近十幾年來沒聽說
@@tcdwu 那很不错，不会像大陆这样让老百姓都欲哭无泪
我在臺灣也是買預售屋，相對地監管制度還是比較完善的，沒有遇到什麼大問題。
1990年代的台灣還是有的
从小乌刚开始一路到现在，小乌做的视频真的是越来越有质量。今天的视频真的是为那些苦主在仗义发声，真的是有良心，有道义，赞叹你。希望小乌越做越好，一路顺遂，做出更多质量上乘，有内容，有意义的视频。加油，👍🏻赞👍🏻
是的，我也是從他剛開始就開始看他的影片，一路走到現在，真的越來越有質量的，超級好啊，我也是做影片，向小烏學習啊，真的太厲害，
我也很愛小烏
为了祖国的安稳，这些人牺牲一点点不算什么，没有国哪有家。这些年轻人应该要以国家为重，个人利益为后，尤其视频里的亮亮君君，国家有难还一直想自己那一点点着的小利。真是一点爱国心都没有。😮💨
@@我家羊排 國家有難？個別不良開發商吸人民的血汗錢惡意爛尾叫做國家有難？不良開發商代表國家？人民才是國家最基本組成，連人民基本權益都無法保障，還談啥愛國心？！
這些是小粉紅應得的 暖心吧
大胆评论时弊 有勇气 值得点赞
作为一个从不缺本事赚钱的大老板，张朝阳说那样的话真的太有良心了。对于大部分普通工作来讲，真的没那么紧急到非要一个人搭上身体健康去加班加点，所以年轻人们，努力的时候看看这份工作的内容是否给你自身专业能力或者履历上有积累，如果能，拼也就拼了，如果不能，千万别拼上自己的健康或者生活时间，留得青山在才不怕没柴烧。
可更多的底层年轻人今天不拼明天就没有地方住，没有饭吃呀
身心灵的健康
從平凡小人物亮亮與麗君的奮鬥故事出發，到最後「畢竟爛尾樓的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山啊」真的非常令人動容與不捨，謝謝小烏選擇這麼硬核的主題，為遭受不公義的人發聲
謝謝製作這期的小烏，看完了心裡很難過，畢竟買房即便是一層，也是小老百姓一生中超級大筆的資金啊⋯⋯也請小烏小心自身人身安全。
She lives in Sydney I guess..
她不在國內，在國內就沒了。
@@sometimeva请您不要造谣
台湾同胞吧？谢谢您关心，大陆人民安全得很😊
@@beijing996 安全？袁騰飛剛剛沒了！真替他擔心！聽了他十多年了怎就沒了？
希望能出更多揭露社会真相的视频~
为水深火热中的人民发声，感谢小乌充满正义、良知的解说！
台灣将何去何从? 来自乌克兰(美國控制)生物实验室的生物武器将继续存在(2022年12月6日已感染-8,395,477(2,360万)。 新病例+16,034。 死亡-14,522?)。截至 2022年12月6日，约有 36% 的台湾人口感染了 Covid-19 疾病，并且新感染的 Covid-19 疾病台湾人口数量迅速增加。 民进党一直试图误导台灣島民。 一些台灣島民完全搞不清楚状况, 继续把头埋在沙子里。 如果新冠病毒感染在台灣失控(约有 36% 的台灣島民感染了新冠病毒, 已经失控了？)，民进党應該向台灣島民解釋為什麼需要嚴格防止新冠病毒傳播。 民进党應該討論嚴重程度。 民进党絕對應該向台灣島民解釋長期新冠病毒對健康有害。
水深火热的中国人民。其它发达的民主国家很少有这种烂尾楼的吊事
@@wildfire8126 結果中國也學台灣放開啦, 你都沒準時收看新聞聯播?
有什么用啊？
@@alexxo78 请在台湾后面加个省字，台湾省
我在馬來西亞差一點買到爛尾樓，幸好我對想要買的工程項目做了仔細的研究，以及查看有關發展商的信譽後，就決定不買那個項目的屋子了。不過小烏所說的案列都是有名的發展商出現爛尾樓的情況已經是比較嚴重的問題。這已經不只是監管機制的問題，而是政治上的決策（領導人錘爆房地產業）影響了發展商造成資金斷裂，接連影響的就是銀行的收入了。
一开始听到小乌说到碧桂园，觉得很熟悉，原来马来西亚新山那个城市森林是碧桂园的…去过一次，也是冷冷清清的…不过幸好不是烂尾楼，只是这么漂亮的地方，被搞到没有几户人家在住
就算是未建先售的樓房，馬來西亞銀行是根据房屋營建的進度發款的，不會一次性把貨款者的錢發給發展商的，二十年前馬來西亞政府已經針對房屋爛尾的問題制定了保護買房者利益的法規，現在的樓房都是建好才發售的，幾十年都没聽過有人買到爛尾樓了，你想表達不只你牆國才有爛尾樓嗎？
@@leenin4097 建好了才发售？你是活着平行空间吗？
監管不當下什麼開發商信譽做再多功課都沒用,看看所謂的大到不能倒的恆大就知道了
@@seanlock85可能是😂不知道的都被带跑了，但马来西亚烂尾不至于，主要关注点都在开发商的手工上好不好
真正用自己的行動愛國的大RUclipsr，非常敬重小烏和她的團隊。
真正的爱国就是希望国家和人民过的更好而不是一味的自我麻痹拿别人也差麻痹自己。真粉红就去争取人民的权益而不是人民苦权贵吃香喝辣
默默看了小乌好多个视频了,真的好棒,逻辑很棒,讲得也很好!
看到小乌近期发了这么多科普和实事的视频 特别感动！很欣赏小乌这种社会责任感和勇气 真正的百万大V风范！
最後一句話真是太感人 爛尾樓落下的一粒灰 都是人們身上的一座山 好感慨
內地確實充斥大量不公平事件 ，這次提及的也肯定是冰山一角， 感謝小烏的講解及分析，更佩服小烏的敢言。 給小烏一個讚👍👍 期待下次更精采的內容🙏🙏
之後有些中國人說那雷曼事件,華爾街之類來自我安慰，好像小學鷄跟媽媽說我考了五十分但小明只有三十分
什麼內地 我們是台灣不同國家好嗎
@@chenchen3974 內地沒錯 我們住在中華民國台灣自由地區
@@chenchen3974 很快就不是了
@@chenchen3974 马上要梧桐了哦亲 还想嘴硬劝你准备好去美丽国当三等难民喽
謝謝你這麼用心做影片 每次看都長知識
老實說，從我20歲出社會後一直被家裡長輩說要買房但每年每次團聚都被催促說趕緊買房，雖然現在30歲存款有一筆資金是足夠買花蓮二手透天還夠裝修。但每次被長輩催促買房我就一直納悶，為啥啊？說什麼買房後比較安定，我現在租房也過得很安定啊..而且還買幾個安穩股來抵抗通膨，買了五年的台積電倒是讓我賺了一大筆...但我還是沒買房-_-一直覺得房價真的被炒到不可理喻的地步，真要買也是等到老了去花蓮台東買個二手透天頂多5~600萬
近期看到一位耶鲁经济学教授的采访，提到了房贷的策略。然后被问到他自己的房子，他说他是 renter for life😂😂
老人家不留房給你，所以才要求你要買房
現在台東市區二手透天500~600買不到。
@@含糖豆漿 好貴，我老家花蓮瑞穗的二手透天才200多萬
@@含糖豆漿 不過我是打算買偏僻地區的房子，畢竟養老想要舒服安靜地環境。之前環島旅遊的時候有去過台東大武，那種超偏僻的我就不行..前不著村後不著店...只有一個海巡署營地-口-
以前只是欣赏小乌的才华，现在多了一份对小乌的敬仰! 作为自媒体人，你的社会责任感注定你会比其他主播走得更远，这份格局和境界，恕我直言，不是一两个老高能比的! 祝福你...
这都能扯老高😂为什么有名气就要为弱势社群发声，很明显老高就不想跟内地扯上关系，能避多远就多远
@@zzj915191就是因为知道你的逻辑和思维，所以我才说境界有高低。一个有社会责任感公众人物当然甩偏安一隅的公众人物十条大马路，包括我今天的比较，这也是他老高应该承担的。
@@kychengxing5226 覺得還是盡量不要踩ㄧ捧ㄧ比較好 畢竟要不要發聲是個人選擇 人人有自己的考量 這已經有點像是用自己的想法在壓別人
没必要踩一捧一。
@@midnightstars1997 谢谢你的建议，但既然都是公众人物，那别人拉也好、踩也罢都是应该承担的。我只是合理发表个人观点，没有诽谤没有谩骂...而且，就算这些都是批评，也不用你们来替他辩解啊，我相信他还承担得起!
小乌越来越棒了！希望能多出一些这种关于社会民生类的视频，能够警示大家任何关于自身利益的决定都需要谨慎选择，避免盲目进入某些人早已布下的陷阱，导致家破人亡。（包括那些由zf背书的项目）澳洲这些年好像也有一些烂尾的项目，小乌能否也讲讲，看看我们在澳华人需要怎样去避雷，顺便也给新移民普及一下澳洲的法律，感觉大家应该非常需要这些知识。总之非常感谢小乌给我们带来如此精彩的作品！🙏
哈哈哈 一片大好！非常好！这个话经常听
佩服，能如此直白深刻地剖析讲解国内的不公现象，警示，唤起更多人对这些事件的注意。有些其他类型的频道讲遍全世界的事情，却单单不敢染指国内的事件，要说他们明哲保身倒也没法指责，但你的视频所展现的人性，人文情怀，决心和勇气，让我很感动
真的是心酸..底层老百姓的艰苦却总是被国内媒体回避/故意视而不见，时代的一粒沙掉到一个人的身上真是承受不起的一座山，感谢为这些老百姓发声
小乌真的是很有社会责任感的博主！烂尾楼一直都知道有，但是能了解到这么多相关信息真的是第一次，真的想象不到如果不幸买到烂尾楼的普通人会有多绝望。希望能尽早迎来有关制度改革的那天，减少烂尾楼和无数个深受其害的家庭。
謝謝小烏的整理
像小乌这样，有社会责任感的视频博主！已经很少了，疯狂点赞！
我沒有辦法想像光是拿不到房子就會讓我想不開了還要再繼續還尾款真是人民悲歌
簡直欺負人~台語叫甲狼告搞
这样的国家你爱了吗
所以不能買預售屋 本來購買預售屋就是變相支持資本騙錢的運作方式 可以說是人民的愚蠢和貪心造就了一個惡性循環的社會現況早年房子哪有那麼複雜 能住 不漏水 乾乾淨淨 蓋好了在賣人人看自己手頭有多少錢買多大的房子現在要富麗堂皇的大廳 各種莫名其妙的公設 要高樓 有電梯 要空中花園 要先簽約再慢慢付頭期款 要高成數的貸款額度
不可理喻，他就这么普遍地发生了，你还拿他没办法
真的很可憐 房子沒了背了一屁股債毁了以後的大半時間
您才是真正愛國愛自己同胞的人！
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊
對啊，真的是愛國啊，有民才有國，愛國也要愛民啊，。
這個是馬蜂窩，牽扯到中國整個人治系統，敢講這個很猛
他應該回不去中國了
@@Cornbased1 應該也不稀罕回去
你說的真好！不囉唆！
小烏太敢了，這種東西中國人大多都不敢談，其中的利益，官商勾結多嚴重大家都知道，小烏還敢講，太強了。
应该已经移民了，她们在国内平台也是被封禁的，很多内容都被Ban掉了。
小烏住在澳洲啊
小烏好像在中國大陸沒有頻道吧?
講這種東西的滿街都是，你看有那個不敢講的？？網絡上講的人，已經多到沒差你一個了反而是在美國的爛尾樓，你看有哪個敢出來講的？
@@fuckyingwen 因為美國的爛尾樓影響不到平民，所以大家不在意
房地產變成遮羞布，變成企業從銀行手裡套現金的手段，銀行錢借得出去，政府地賣得出去，企業拿的到錢去搞更多花樣三方都獲利，唯獨居住在那塊土地上的人民蒙受其害
是这样的，香蕉君
完美的收割韭菜
主要責任在於銀行借貸，就因是大企業大投資大富豪，所以審查是不需要的，結果變成重要的漏洞，加上官員的保證和對地方的開發，有心人當然會胡亂借貸從而資不抵債了
@@江山起來 錯了，主要責任就在遊戲制度的制定者。當遊戲沒有漏洞，沒人可鑽，當制度設計者本身就想利用制度漏洞來圈錢，那麼韭菜們就注定要被一遍一遍的收割。
台灣也是這樣!!! 很爛!! 銀行怎麼可能幫你負責~你就是建商跟銀行眼裡的那塊肥肉啊~~哪可能放掉你
我和老公吃晚饭看的这一期节目，结果越吃心越凉，越吃越堵心，看完之后觉得那些烂尾楼就像压在了自己心里一样无比沉重，更何况那些普通人，一辈子可能就买一次的房子结果成了余生割不掉的毒瘤。。。
小烏的節目不能配飯吃容易變成湯泡飯😢
那你能想像他們之前自信滿滿還到處笑別國是窮國的樣子嗎 想起來了嗎 希望他們記得這些都是他們已經說的 不要一天到晚日子不好就翻牆靠北台灣
@@黃小米-v2w 那倒不会。例如我，从来就知道别国的先进和大陆这边的制度的腐败与落后。不过讲真，日韩台也绝不是我羡慕和向往的。凡是受到中华核心文化影响的这些国家和地区，在我看来都是小巫见大巫，五十步笑百步而已。这个文化本身就是以不平等不尊重基本人权为核心价值观的。所有不要说以这个民族自居的大陆和台湾，就算是日本韩国这些被这个文化辐射到的，都不是什么好东西。
最近看了几期你的节目，很棒，有正义感，这需要勇气和智慧。
小烏真是太勇敢了，這樣的好影片看十次都不足夠
「西安易和坊的業主已經算是幸運的了。」道出爛尾樓有多殘酷。明明是用自己努力賺取的錢買的房，卻要承受這樣不符合公平交易的協議。看著看著，既心疼又氣憤，但在這樣的制度下似乎也無可奈何😢
替所有買到爛尾樓的人以及即將買樓的人感謝妳的影片，很有參考價值，也很心疼買到爛尾樓的人，希望每個買房人都能預期收樓拿証，希望每個善良的靈魂都被溫柔對待！🙏🙏🙏
开发商难道不需要对烂尾楼负责任吗？一有事就破产就行？说白了就是政府和制度不行
恒大是政府机构吗？为什么一个企业的行为要政府负责？
@@rayche3721 盖楼不要政府批文？开一个公司随便盖？
@@rayche3721你覺得敢做這種事的人，後面可能沒有官員撐腰嗎？
小烏的影片質量真的好高，我覺得是我看過最用心最有愛又正義的博主~
小烏最後說的一粒灰及一座山的對比，真是十分形象地表現了富人與一般人的差異呀！
在国内，没有公平可言。痛心。 感谢小乌做出这么好的视频 你最忠诚的粉丝
被诅咒的女又 隶之邦
那个2008 年的雷曼兄弟 Lehman Brothers 又如何解释啊 ？
完全沒有公平啊，真的感謝小烏的影片，我也是做影片的，完全沒有小烏的魄力和厲害啊，
除了雷曼，還有“龐仕騙局”騙走了幾百億，係美元！最近的比特幣破產案.......英美的大型貪腐騙案多到你唔信！
小乌说得太好了！谢谢小乌的提醒
小乌这期做的太好了，我们中国人最在乎的就是房子，有些老百姓拿出一辈子积蓄买来的房子却不能住，想拿到房产证都是难上加难，我的房子买了七年了，开发商都不给办理房产证，全是坑😢
加油….
为了祖国的安稳，这些人牺牲一点点不算什么，没有国哪有家。这些年轻人应该要以国家为重，个人利益为后，真是一点爱国心都没有。
@@我家羊排 没有家，就没有国
@@Demon-zr1hu 没有国哪有家
@@我家羊排 典中典之有墙才有砖
小烏好厲害，把很多時間梳理很好～ 感謝小烏帶來這麼精彩解說，讓更多人知道這些發生在周遭的事情～
当时看到国内大片烂尾楼的消息就很关注，还好有小乌的节目替这些无辜人发声讨公平。欣赏你最后对实质问题的剖析。其实这也是我们普通人能说的最大程度的实话了。希望这样的好节目也可以让国内人看见！
鸟用没有
@@yunjianyou520你说的对！什么用都没有，等着炸楼吧！你还需要还款，这一辈子就这样了。而且这块地再盖楼跟你无关。
這些是小粉紅應得的
@@play23533但受害的大多只是些纯朴过日子的老百姓而不是小粉红诶😢
@@feihanghuang8007作為一個平民 還要去支持獨裁者來裁自己 怪誰？ 香港人不願意被裁還被他們笑呢
從事房產20年，昔日三家門市。我永遠不會買預售屋（期房），就算爛尾是千分之一的機率，我都不願意
小烏的確是良知，敢言其人所不敢言，也正面看待這些並讓大家省思。
小烏真的是我見過最有良心且正義感的視頻創作者👍💪
真是無恥到了極點，法律完全無法保障一般民眾
@1 CQC 有沒有一個可能是法制出問題了呢？
法律是保護有權勢有錢的人。尤其有錢有權勢人脈傷害侵犯各種對待沒有靠山權勢的人，法律站哪邊？大家心知肚明
@1 CQC 監管跟法律沒跟上
@@sillyham1379 臺灣監管比較嚴格，所以比較好處理
@1 CQC 監管不到位也是資本主義本就這樣所以才需要政府、媒體、法律制衡而這前提是政府能下放一定權力於民真的要講資本還要講資本之上有誰凌駕著控制媒體與法律一出世就讓資本背鍋懂得都懂那個意思我不想汙染留言區
感谢小乌分享
整條片34分鐘，我都用正常語速聽，34分鐘你背后要準備、分析和搜集多少的資料才可以表達得這麼清楚，感謝你用實質資料告訴人們某國的制度有多爛，但這個國家有一大堆善忙純真沉睡的韮菜擁護，無論受到多少傷害都只會默默承受，繼續享受國家号招延續至下一代被割的無奈感🤮
说的真好，媒体的封锁和体制的永无改善 让人们如同羔羊般 被饲养和屠戮
@yang yang 不不不，还是您明白，您继续
@yang yang 您這位大聰明的思維邏輯我洗耳恭聽
@yang yang 你真的很可憐
@yang yang sb
Hello hello，小乌你好，终于等到你发视频了，祝你一切都好，加油加油💪
刚开始关注小乌的时候才一千多订阅 现在都一百多万了 三十多分的视频 显然用了很多精力。每次视频都很精彩。一直支持你。感谢
希望政府一定會幫忙處理問題加油加油一定會好起來的
這集製作內容幫助很多未來想購屋的民眾，給了個提醒，也希望政府在監管體制上趕緊做改變，別讓這些開發商與銀行財團繼續以放羊頭賣狗肉的方式盜竊可憐民眾的血汗錢。
政府不理不管才是罪魁禍首
台灣預售屋是頭期款10% 工程款按施工進度付款 10-15% 驗屋無誤後 才交屋 交屋跟銀行貸款 銀行才能撥款給建設公司 所以爛尾樓的話 也只會損失頭期款的10% 和蓋房子到什麼時間眼的工程款 所以部會有爛尾樓 還欠銀行貸款 因為沒有驗屋成功 就不會讓銀行撥款 跟交屋
大陸的監管真的跟紙糊一樣
大量爛尾就是制度上有嚴重缺陷！！
沒交屋完成，就沒背負貸款的問題，房子都不是在你名下，還在建商名下，憑啥要還貸款咧😂
怎麼沒有 上網搜中永和板橋都有啦 😅
而且還有屢保和信託那頭期10%也不一定賠的到
澳洲山庄烂尾楼的事件，我看过一个纪录片，太令人唏嘘了。谢谢小乌的节目，你是我心目中最棒最美的女主播。❤❤
謝謝小烏
Thanks! 谢谢小乌带来这么多好的节目
聽說國內爛尾樓的新聞很久但不知道詳情，原來在國內買樓是不經過律師的這麼恐怖！身在香港真的感嘆自己是個身在福中不知福的人，多謝小烏的發聲：我第一次YT付費感謝; 希望這聲音能宣揚開去，早日改善祖國的種種制度以致中國人民能夠早日得到幸福。
身在香港怎不是希望香港好?!祖國再好對你居住的香港貢獻在哪?
@@Mooncat08 狭隘，中国被侵虐的时候香港就好过了？
中国的法律还需要进一步完善，希望它越来越好
美麗新香港很快會跟大陸接軌
@@todd8532 是啊！國安法！真是進步呢！
謝謝小烏替底層的中國百姓發聲，這才是真正有意義的ＫＯＬ。
30年前台灣的爛尾樓也是類似情況，如今有變得較少，主要也是因為監管制度的改變但仍然會有開發商倒閉，台灣消費者求償無門的情況
現在因為種種原因，台灣的爛尾樓越來越多了，要注意別買預售屋
台灣爛尾樓只是了付出去的錢，不用揹貸款。
@@muguetle8640 每當房價漲到近頂點,就會有開發商惡性捲款逃逸,丟給銀行和購屋者一堆麻煩。然後等房市沈寂,價格回跌後,慢慢又有開發商介入續建,讓購屋者解套,這種循環我見過三次了。重點是位置很重要,才有機會解套。
感同身受。07年买的房，预定08年交房，结果烂尾掉。8年不断的上访，维权，15年才拿到了退回的房款，伤痕累累啊。然后我就润了，再也不想回去了。
小烏敢講這個議題，真的必須讚
謝謝小烏敢言，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
感恩。
小烏真的好厲害總是可以把複雜的黑幕一層一層抽絲剝繭的帶著我們思考！人民都是這些資本家腳底下一顆微不足道的沙這種制度真的超狠的，把人榨乾了還不給人一條活路...
所以你认为是资本家的问题？耐普曼了解一下？你以为江山和财富是谁的？
太棒了 收集的素材和資料 真的堪比電視台的新聞專題報導了 請繼續做這麼棒的報導 謝謝
牆內人也只是偶爾來聽一下 不會有太大的意義 做出這樣已經很好很夠了
這集看了好沈重心酸，感謝小烏為他們發聲🙏
小乌这期节目特别好
真的自從讀了公共行政之後才發現這個社會竟然存在這麼多不合理的政策，每個人都心知肚明卻無人有意改變，因為背後隱藏的是龐大的利益關係和金錢糾葛，而普通市民不過是這些利益集團眼中榨取金錢的一顆微塵而已😢
也許香港的監管制度才是徹底解決爛尾樓的方法...感謝小烏視頻製作了
做視頻真用心❤👍
小烏真是什麼題材都難不倒妳！很棒：這集說得很精彩；還有真實受害者影片（ 相當用心）👏👏👏💯💯💯
佩服小烏的敢言!
感谢小乌为弱者发声，我就是西安人，买了政府组织的所谓的团购房，差点烂尾，现在交了房夜什么证都办不下来。 西安水太深。
想問為什麼辦不下來，照理說不是有交房證件基本上沒有什麼問題嗎？
你不愛國嗎?為什麼要這樣說
没听说在西安有政府组织的团购房，您是哪个楼盘？可以查证吗？
这期做的真好，忍不住给小乌点赞
想知道現在怎樣
這爛尾樓真的很惡劣，替那些住戶感到難過
非常感謝小烏這期讓我跟哥哥兩個都增長見聞了。通篇看完後，哥哥喝著茶來了一句。中國爛尾樓就是我欠你的，看心情你欠我的，講道理對於他不定時的抽風金句我也只能翻翻白眼。
應該哪裡的爛尾樓都一樣吧？
烂尾楼不是第一天出现，为什么前人的坑还踏进去，没人强迫买房吧
很喜歡小烏的頻道！除了每次內容都有條理且清晰，也很謝謝小烏總是透過影片為民眾發聲
節目做得相當優秀
預售屋的悲劇，在台灣跟香港過去都上演過，未來只要還買預售屋，這些都還會不斷上演。
视频发布仅一天，有近40万观看。更有两千多条留言，留言下又有近千点赞👍。小乌，你的正义之声自在人心！
这一期看的很沉重，谢谢小乌能为人间的各种不公平发声
彻底解决烂尾楼非常非常非常简单！这是国家体制/制度 腐败和不健全的问题，真的很简单。。第一就是 ~ 国家政策，银行和发展商一定要绑在一起，银行贷款/付款给发展商 与买房者付款给银行房贷 一定是要跟着建筑的进度来付款的 如果不是这样，那么烂尾楼的问题就不会消失 ！我们买房只支付10 ~ 20% 定金，然后其余的都是银行贷款 （千万记住 ~ 有钱人想一次过付清 只能买现楼 ！），然后其余银行付款给健商都是跟着工程的进度来进行。。比如 1）设计蓝图 批准兴建 付 10% 2) 地基完成付 20% 3）楼层结果完成付 20%（买主则按自己的楼层结构完成付款）4）室内隔板 电工 室内墙壁装潢 天花板 各自付 5% 5）完成交房付20%。。6）最后 5 ~ 10% 等到1 ~ 1年半保用期过后付清 ！这样就没有烂尾楼的问题发生，健商没有机会卷款而逃！第二方法就是保险一点，只卖完成的楼房，就是只买现楼。。万无一失 ！只是可能会贵一些 ！
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”爛尾樓裏的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山“
小烏每次的結尾，總讓我久久無法忘卻忘懷
大時代發展，國家發展，真的很難，對於底層的人民真的完全犧牲了，大陸的發展一直是損毀一代又一代的人，沒多少人可以純享福。
一直有個疑問，為何不買二手房？還是說要貸款買房就只能買預售屋，買二手房不能貸款？
@@changc.c8545 首先，购房群体以婚房群体居多，自然而然追求新房，而现在都是期房。其次，之前名义上打压炒房者，各地对二手房交易政策松紧不同，普遍首付比例高于期房。再次，二手房因为是现房和地段如何是否毛胚，价格会高于期房，还有就是交易契税较高，一系列因素导致的年轻人刚需群体还是追求期房为主。总之确实如小乌所言，监管制度确需改革。
@@Destroyall84 球員兼裁判
怎麼有效落實監管？
真是一盤大棋 政府不監管 放任民間亂搞 接收爛尾樓讓民眾感激涕零 只要開掉一群老闆 就可以建立威望 讓民間的有錢人資金流回政府 實現共同富裕 太神啦 大棋手
好样的，为弱者发声。以前看过一些您的节目，感觉最近不少节目都聚焦在了社会问题。同为澳洲华人，为你点赞。
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
@@metaopening ，必须揭发中国的大量黑暗面。
@@gkz871 這也能檢討受害者啊..? 影片中出現的案例哪個不是無辜的，都是租房者存錢買的第一間房又不是投資客..
@@gkz871 饱和到到孙子辈儿居住。。。话是没错。前提是孙子能买得起😒
慢慢的好像都会这样，只为苍生说人话，不为权贵唱赞歌，确实难得
感謝小烏挑這麼冷門的題目，不為流量，為正義不公發聲。必需永遠支持。
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
對啊啊，這麼冷門才會影響更多的人，
希望不會成為日後的熱門。防微杜漸啊！
@@hui-honglim5216 是的，任重道遠
这事多大的一件事 不算冷门哦
台灣預付制度，是要等到建商完成各項檢查合格(建築、消防、汙排水)向當地政府取得房屋使用執照、水、電、瓦斯申請、接管、裝錶並將房屋點交給住戶完成之後，銀行才會付清款項。
人民有民主可以争取自己的权益监督政府不乱搞才能有民权。民生民主民权要在舆论自由的环境才能实现，我不羡慕台湾可以票选总统我羡慕台湾可以发声维权对社会的不公不义反抗
台灣跟中國明明細處還有相當大的差距，但一堆人只看表面，又為蠅頭小利想回歸中國，只怕回歸變成大韭菜
@@趙雲-b8u西班牙想买这种房子银行会派人过来看建房的进度，再决定要不要贷款给你
绝对应该支持的UP主，从来始做悬案类的节目到现在这种公众性议题的节目，可以看得出小乌的成长过程。非常中爱的一个节目，希望越办越好。谢谢您的节目陪伴
没用的！只能在墙外嚷嚷；国内没法子发声！
@@isorokuyamamoto3413 有開始總是好的
@@isorokuyamamoto3413 国内西瓜视频小乌也有发 而且时长一样！
@@胡小雅-g3y 别瞎说！上面只有无关政府公共利益的视频！像这个视频就发不了！
@@isorokuyamamoto3413 你自己去搜搜看 我现在搜都还有
小烏最近這些為社會大眾發聲的公義主題，值得我們深深地敬佩。
妳是我唯一一個加入會員的實況主
盼您能繼續堅持努力
之前“烂尾楼”这个概念就真的只是个抽象的概念，小乌通过讲故事的方式，把有血有肉的老百姓的不幸遭遇和社会失范讲得淋漓尽致，让大家都心有戚戚。非常棒！几个月前，在”环华十年“的视频里也看到西安老百姓住在烂尾楼里的故事，现在更加明白这是个覆盖全国的金融危机金融监管体系失职、开发商官商勾结、用老百姓血汗钱套现的残酷超现实
謝謝你深入淺出的分析和時間演變延伸出來的＂爛攤子＂，＂爛監管＂，＂爛法治＂，爛人所造成善良百姓的＂爛困局。真讓人不勝嘆口大氣！
小乌是有良心有正义感的大主播，不像有些大主播，只谈玄幻，不涉及人间烟火。给小乌点赞👍🏻👍🏻👍🏻
明明不是什麽怪力亂神或者外星科技話題，卻比那些主題更加讓人恐怖。這種貼近現實的，我們星斗小市民可能還沒有接觸卻真實存在的恐怖故事更加讓人恐懼...
這是我今年看過最恐怖的紀錄片
太真實啊，真的厲害啊，感謝小烏，真的比同類型的博主的影片要有更多的內涵和意義。
對啊，這種類型的影片真的太需要了，要比怪力亂神或者外星科技話題更有顯示意義啊，這種類型的影片應該多一些，我也是做影片的，後續也考慮做一做。
@@metaopening 這倒是別了，多做點沒意義本來就不是這種類型得到。
觀衆愛看小烏的是怪力亂神和外星科技的腦洞大開，這種偶爾看一下調一下口味我沒意見，真的要轉型每次都做這種看盡天下苦我是絕對會走人。
这种视频如果在中国任何的一个平台发布就会被封杀，就如视频中的主角被威胁，除非人肉出了中国，不然中国老百姓的真实的声音永远不被听到，永无翻身之日。
這才是現代心理素質。不容社會不公。謝謝小烏敢言
她也不敢言很多，
@@lifeanalyst2127 可能是吧，不過再怎麼樣也比你這種說風涼話的人好多了。
小烏也在貢獻自己的力量，支持她
哈哈~一堆中國大陸人好可憐，被建商欺負都不敢說，哭哭哦~
@@lifeanalyst2127 那麽你參加白紙革命了嗎
爛尾樓裏的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山---小烏真的說的太好了！！！
重點是要改變這個監管規則，然後處理原本擁有爛尾樓的居民的住宿環境。
竟然還有多數是沒有破產的房地產公司，沒辦法賠款也無法處理爛尾樓！！！
中国的监管体系真的落后美国100年以上！
很敬佩小烏的敢言，即便是火柴的光芒，也能照亮黑暗！希望讓社會上的黑暗被更多人關注，關注是改善的第一步
當然啊 小烏不在狗國啊
國內就因太多不能見光的所以才會給西方造謠作藉口，假的變真，真的變大件事了
总说得仿佛小乌是唯一在讲话的人，没想过信息源是哪里找来的么，就是网上公开的呀。
@@ritavia5360 观众多了，观众群体智力也下降了
@@drewaa3457 不要這樣罵他的故鄉
身在香港，一般市民要用一輩去供樓已經很悲哀⋯但房都拿不到還要還債，實在太無理了！真的希望爛尾樓業主可以得到房之外，心理上的痛苦也得到賠償。
不可能的，成分太复习。其实都是被开发商骗了，把农田硬变住宅政府什么可能给你批。在任何国家地方发生。为什么政府不开发app能查看相关信息
@@种黄金 舖了石屎的農地也不能种食物或養鱼吧？
@@programmerPo 是的
大撚把香港人被大陸人呃去大陸買空氣啦～收唔到樓～又冇法律保護～當佢哋愛國新港人韭菜而已～傻西～😮💨😊
香港制度發展已沒有爛尾樓！
所以價值高
就我所知，
同類節目頻道主之中，
小烏是唯一隱喻婉轉為社會弱勢、不公義之事發聲者
佩服她！👍
小岛是个可爱的women
看了小烏的整理才知道大陸爛尾樓的產生原因，大陸制度真的要改了，尤其政府如果不干預經濟真的會被爛尾樓拖垮，可憐的還是一般人民。
感謝小烏這麼詳細的解說！
改？改了怎麼騙老百姓錢？好笑
每一集都做了深入的资料收集，每一篇文稿都表达得那么好。小乌与团队真棒。
剛加入會員，很欣賞小烏能做這樣的主題；我在台灣新購加換房，三個房子買的都是預售屋，也就是所謂的期房，除了交屋前小瑕疵的修繕，沒有遇過什麼大問題，真遇到了，人生大概也就毀了一大半；我記得在交屋前，除了首付（自備款），就是按照工程完工比例付的工程款，等交屋後才開始繳納銀行本息，感覺是比中國大陸的制度有保障的多，非常同情一般的購屋民眾，真不知道這些爛尾項目要怎麼收拾。
台湾也有像大陆这样的烂尾楼么？
@@踩缝纫机的凡凡 曾經有過，之前也有建材出問題的海沙屋，幅射屋，近十幾年來沒聽說
@@tcdwu 那很不错，不会像大陆这样让老百姓都欲哭无泪
我在臺灣也是買預售屋，相對地監管制度還是比較完善的，沒有遇到什麼大問題。
1990年代的台灣還是有的
从小乌刚开始一路到现在，小乌做的视频真的是越来越有质量。今天的视频真的是为那些苦主在仗义发声，真的是有良心，有道义，赞叹你。希望小乌越做越好，一路顺遂，做出更多质量上乘，有内容，有意义的视频。加油，👍🏻赞👍🏻
是的，我也是從他剛開始就開始看他的影片，一路走到現在，真的越來越有質量的，超級好啊，我也是做影片，向小烏學習啊，真的太厲害，
我也很愛小烏
为了祖国的安稳，这些人牺牲一点点不算什么，没有国哪有家。这些年轻人应该要以国家为重，个人利益为后，尤其视频里的亮亮君君，国家有难还一直想自己那一点点着的小利。真是一点爱国心都没有。😮💨
@@我家羊排 國家有難？個別不良開發商吸人民的血汗錢惡意爛尾叫做國家有難？
不良開發商代表國家？人民才是國家最基本組成，連人民基本權益都無法保障，還談啥愛國心？！
這些是小粉紅應得的 暖心吧
大胆评论时弊 有勇气 值得点赞
作为一个从不缺本事赚钱的大老板，张朝阳说那样的话真的太有良心了。对于大部分普通工作来讲，真的没那么紧急到非要一个人搭上身体健康去加班加点，所以年轻人们，努力的时候看看这份工作的内容是否给你自身专业能力或者履历上有积累，如果能，拼也就拼了，如果不能，千万别拼上自己的健康或者生活时间，留得青山在才不怕没柴烧。
可更多的底层年轻人今天不拼明天就没有地方住，没有饭吃呀
身心灵的健康
從平凡小人物亮亮與麗君的奮鬥故事出發，
到最後「畢竟爛尾樓的一粒灰，落在普通人身上，都是一座山啊」
真的非常令人動容與不捨，
謝謝小烏選擇這麼硬核的主題，為遭受不公義的人發聲
謝謝製作這期的小烏，看完了心裡很難過，畢竟買房即便是一層，也是小老百姓一生中超級大筆的資金啊⋯⋯也請小烏小心自身人身安全。
She lives in Sydney I guess..
她不在國內，在國內就沒了。
@@sometimeva请您不要造谣
台湾同胞吧？谢谢您关心，大陆人民安全得很😊
@@beijing996 安全？袁騰飛剛剛沒了！真替他擔心！聽了他十多年了怎就沒了？
希望能出更多揭露社会真相的视频~
为水深火热中的人民发声，感谢小乌充满正义、良知的解说！
台灣将何去何从? 来自乌克兰(美國控制)生物实验室的生物武器将继续存在(2022年12月6日已感染-8,395,477(2,360万)。 新病例+16,034。 死亡-14,522?)。截至 2022年12月6日，约有 36% 的台湾人口感染了 Covid-19 疾病，并且新感染的 Covid-19 疾病台湾人口数量迅速增加。 民进党一直试图误导台灣島民。 一些台灣島民完全搞不清楚状况, 继续把头埋在沙子里。 如果新冠病毒感染在台灣失控(约有 36% 的台灣島民感染了新冠病毒, 已经失控了？)，民进党應該向台灣島民解釋為什麼需要嚴格防止新冠病毒傳播。 民进党應該討論嚴重程度。 民进党絕對應該向台灣島民解釋長期新冠病毒對健康有害。
水深火热的中国人民。其它发达的民主国家很少有这种烂尾楼的吊事
@@wildfire8126 結果中國也學台灣放開啦, 你都沒準時收看新聞聯播?
有什么用啊？
@@alexxo78 请在台湾后面加个省字，台湾省
我在馬來西亞差一點買到爛尾樓，幸好我對想要買的工程項目做了仔細的研究，以及查看有關發展商的信譽後，就決定不買那個項目的屋子了。
不過小烏所說的案列都是有名的發展商出現爛尾樓的情況已經是比較嚴重的問題。這已經不只是監管機制的問題，而是政治上的決策（領導人錘爆房地產業）影響了發展商造成資金斷裂，接連影響的就是銀行的收入了。
一开始听到小乌说到碧桂园，觉得很熟悉，原来马来西亚新山那个城市森林是碧桂园的…去过一次，也是冷冷清清的…不过幸好不是烂尾楼，只是这么漂亮的地方，被搞到没有几户人家在住
就算是未建先售的樓房，馬來西亞銀行是根据房屋營建的進度發款的，不會一次性把貨款者的錢發給發展商的，二十年前馬來西亞政府已經針對房屋爛尾的問題制定了保護買房者利益的法規，現在的樓房都是建好才發售的，幾十年都没聽過有人買到爛尾樓了，你想表達不只你牆國才有爛尾樓嗎？
@@leenin4097 建好了才发售？你是活着平行空间吗？
監管不當下什麼開發商信譽做再多功課都沒用,看看所謂的大到不能倒的恆大就知道了
@@seanlock85可能是😂不知道的都被带跑了，但马来西亚烂尾不至于，主要关注点都在开发商的手工上好不好
真正用自己的行動愛國的大RUclipsr，非常敬重小烏和她的團隊。
真正的爱国就是希望国家和人民过的更好而不是一味的自我麻痹拿别人也差麻痹自己。真粉红就去争取人民的权益而不是人民苦权贵吃香喝辣
默默看了小乌好多个视频了,真的好棒,逻辑很棒,讲得也很好!
看到小乌近期发了这么多科普和实事的视频 特别感动！很欣赏小乌这种社会责任感和勇气 真正的百万大V风范！
最後一句話真是太感人 爛尾樓落下的一粒灰 都是人們身上的一座山 好感慨
內地確實充斥大量不公平事件 ，這次提及的也肯定是冰山一角， 感謝小烏的講解及分析，更佩服小烏的敢言。 給小烏一個讚👍👍 期待下次更精采的內容🙏🙏
之後有些中國人說那雷曼事件,華爾街之類來自我安慰，好像小學鷄跟媽媽說我考了五十分但小明只有三十分
什麼內地 我們是台灣不同國家好嗎
@@chenchen3974 內地沒錯 我們住在中華民國台灣自由地區
@@chenchen3974 很快就不是了
@@chenchen3974 马上要梧桐了哦亲 还想嘴硬劝你准备好去美丽国当三等难民喽
謝謝你這麼用心做影片 每次看都長知識
老實說，從我20歲出社會後一直被家裡長輩說要買房
但每年每次團聚都被催促說趕緊買房，雖然現在30歲存款有一筆資金是足夠買花蓮二手透天還夠裝修。
但每次被長輩催促買房我就一直納悶，為啥啊？說什麼買房後比較安定，我現在租房也過得很安定啊..
而且還買幾個安穩股來抵抗通膨，買了五年的台積電倒是讓我賺了一大筆...
但我還是沒買房-_-
一直覺得房價真的被炒到不可理喻的地步，真要買也是等到老了去花蓮台東買個二手透天頂多5~600萬
近期看到一位耶鲁经济学教授的采访，提到了房贷的策略。然后被问到他自己的房子，他说他是 renter for life😂😂
老人家不留房給你，所以才要求你要買房
現在台東市區二手透天500~600買不到。
@@含糖豆漿 好貴，我老家花蓮瑞穗的二手透天才200多萬
@@含糖豆漿 不過我是打算買偏僻地區的房子，畢竟養老想要舒服安靜地環境。
之前環島旅遊的時候有去過台東大武，那種超偏僻的我就不行..
前不著村後不著店...只有一個海巡署營地-口-
以前只是欣赏小乌的才华，现在多了一份对小乌的敬仰! 作为自媒体人，你的社会责任感注定你会比其他主播走得更远，这份格局和境界，恕我直言，不是一两个老高能比的! 祝福你...
这都能扯老高😂为什么有名气就要为弱势社群发声，很明显老高就不想跟内地扯上关系，能避多远就多远
@@zzj915191就是因为知道你的逻辑和思维，所以我才说境界有高低。一个有社会责任感公众人物当然甩偏安一隅的公众人物十条大马路，包括我今天的比较，这也是他老高应该承担的。
@@kychengxing5226 覺得還是盡量不要踩ㄧ捧ㄧ比較好
畢竟要不要發聲是個人選擇 人人有自己的考量 這已經有點像是用自己的想法在壓別人
没必要踩一捧一。
@@midnightstars1997 谢谢你的建议，但既然都是公众人物，那别人拉也好、踩也罢都是应该承担的。我只是合理发表个人观点，没有诽谤没有谩骂...而且，就算这些都是批评，也不用你们来替他辩解啊，我相信他还承担得起!
小乌越来越棒了！希望能多出一些这种关于社会民生类的视频，能够警示大家任何关于自身利益的决定都需要谨慎选择，避免盲目进入某些人早已布下的陷阱，导致家破人亡。（包括那些由zf背书的项目）澳洲这些年好像也有一些烂尾的项目，小乌能否也讲讲，看看我们在澳华人需要怎样去避雷，顺便也给新移民普及一下澳洲的法律，感觉大家应该非常需要这些知识。总之非常感谢小乌给我们带来如此精彩的作品！🙏
哈哈哈 一片大好！非常好！这个话经常听
佩服，能如此直白深刻地剖析讲解国内的不公现象，警示，唤起更多人对这些事件的注意。有些其他类型的频道讲遍全世界的事情，却单单不敢染指国内的事件，要说他们明哲保身倒也没法指责，但你的视频所展现的人性，人文情怀，决心和勇气，让我很感动
真的是心酸..底层老百姓的艰苦却总是被国内媒体回避/故意视而不见，时代的一粒沙掉到一个人的身上真是承受不起的一座山，感谢为这些老百姓发声
没用的！只能在墙外嚷嚷；国内没法子发声！
小乌真的是很有社会责任感的博主！烂尾楼一直都知道有，但是能了解到这么多相关信息真的是第一次，真的想象不到如果不幸买到烂尾楼的普通人会有多绝望。希望能尽早迎来有关制度改革的那天，减少烂尾楼和无数个深受其害的家庭。
謝謝小烏的整理
像小乌这样，有社会责任感的视频博主！已经很少了，疯狂点赞！
我沒有辦法想像
光是拿不到房子
就會讓我想不開了
還要再繼續還尾款
真是人民悲歌
簡直欺負人~台語叫甲狼告搞
这样的国家你爱了吗
所以不能買預售屋 本來購買預售屋就是變相支持資本騙錢的運作方式 可以說是人民的愚蠢和貪心造就了一個惡性循環的社會現況
早年房子哪有那麼複雜 能住 不漏水 乾乾淨淨 蓋好了在賣
人人看自己手頭有多少錢買多大的房子
現在要富麗堂皇的大廳 各種莫名其妙的公設 要高樓 有電梯 要空中花園 要先簽約再慢慢付頭期款 要高成數的貸款額度
不可理喻，他就这么普遍地发生了，你还拿他没办法
真的很可憐 房子沒了背了一屁股債毁了以後的大半時間
您才是真正愛國愛自己同胞的人！
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊
對啊，真的是愛國啊，有民才有國，愛國也要愛民啊，。
這個是馬蜂窩，牽扯到中國整個人治系統，敢講這個很猛
他應該回不去中國了
@@Cornbased1 應該也不稀罕回去
你說的真好！不囉唆！
小烏太敢了，這種東西中國人大多都不敢談，其中的利益，官商勾結多嚴重大家都知道，小烏還敢講，太強了。
应该已经移民了，她们在国内平台也是被封禁的，很多内容都被Ban掉了。
小烏住在澳洲啊
小烏好像在中國大陸沒有頻道吧?
講這種東西的滿街都是，你看有那個不敢講的？？網絡上講的人，已經多到沒差你一個了
反而是在美國的爛尾樓，你看有哪個敢出來講的？
@@fuckyingwen 因為美國的爛尾樓影響不到平民，所以大家不在意
房地產變成遮羞布，變成企業從銀行手裡套現金的手段，銀行錢借得出去，政府地賣得出去，企業拿的到錢去搞更多花樣
三方都獲利，唯獨居住在那塊土地上的人民蒙受其害
是这样的，香蕉君
完美的收割韭菜
主要責任在於銀行借貸，就因是大企業大投資大富豪，所以審查是不需要的，結果變成重要的漏洞，加上官員的保證和對地方的開發，有心人當然會胡亂借貸從而資不抵債了
@@江山起來 錯了，主要責任就在遊戲制度的制定者。
當遊戲沒有漏洞，沒人可鑽，當制度設計者本身就想利用制度漏洞來圈錢，那麼韭菜們就注定要被一遍一遍的收割。
台灣也是這樣!!! 很爛!! 銀行怎麼可能幫你負責~你就是建商跟銀行眼裡的那塊肥肉啊~~哪可能放掉你
我和老公吃晚饭看的这一期节目，结果越吃心越凉，越吃越堵心，看完之后觉得那些烂尾楼就像压在了自己心里一样无比沉重，更何况那些普通人，一辈子可能就买一次的房子结果成了余生割不掉的毒瘤。。。
小烏的節目不能配飯吃
容易變成湯泡飯😢
那你能想像他們之前自信滿滿還到處笑別國是窮國的樣子嗎 想起來了嗎 希望他們記得這些都是他們已經說的 不要一天到晚日子不好就翻牆靠北台灣
@@黃小米-v2w 那倒不会。例如我，从来就知道别国的先进和大陆这边的制度的腐败与落后。不过讲真，日韩台也绝不是我羡慕和向往的。凡是受到中华核心文化影响的这些国家和地区，在我看来都是小巫见大巫，五十步笑百步而已。这个文化本身就是以不平等不尊重基本人权为核心价值观的。所有不要说以这个民族自居的大陆和台湾，就算是日本韩国这些被这个文化辐射到的，都不是什么好东西。
最近看了几期你的节目，很棒，有正义感，这需要勇气和智慧。
小烏真是太勇敢了，這樣的好影片看十次都不足夠
「西安易和坊的業主已經算是幸運的了。」
道出爛尾樓有多殘酷。
明明是用自己努力賺取的錢買的房，
卻要承受這樣不符合公平交易的協議。
看著看著，既心疼又氣憤，但在這樣的制度下似乎也無可奈何😢
替所有買到爛尾樓的人以及即將買樓的人感謝妳的影片，很有參考價值，也很心疼買到爛尾樓的人，希望每個買房人都能預期收樓拿証，希望每個善良的靈魂都被溫柔對待！🙏🙏🙏
开发商难道不需要对烂尾楼负责任吗？一有事就破产就行？说白了就是政府和制度不行
恒大是政府机构吗？为什么一个企业的行为要政府负责？
@@rayche3721 盖楼不要政府批文？开一个公司随便盖？
@@rayche3721你覺得敢做這種事的人，後面可能沒有官員撐腰嗎？
小烏的影片質量真的好高，我覺得是我看過最用心最有愛又正義的博主~
小烏最後說的一粒灰及一座山的對比，真是十分形象地表現了富人與一般人的差異呀！
在国内，没有公平可言。痛心。 感谢小乌做出这么好的视频
你最忠诚的粉丝
被诅咒的女又 隶之邦
那个2008 年的雷曼兄弟 Lehman Brothers 又如何解释啊 ？
謝謝小烏敢言，真為弱者發聲啊，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
完全沒有公平啊，真的感謝小烏的影片，我也是做影片的，完全沒有小烏的魄力和厲害啊，
除了雷曼，還有“龐仕騙局”騙走了幾百億，係美元！最近的比特幣破產案.......英美的大型貪腐騙案多到你唔信！
小乌说得太好了！谢谢小乌的提醒
小乌这期做的太好了，我们中国人最在乎的就是房子，有些老百姓拿出一辈子积蓄买来的房子却不能住，想拿到房产证都是难上加难，我的房子买了七年了，开发商都不给办理房产证，全是坑😢
加油….
为了祖国的安稳，这些人牺牲一点点不算什么，没有国哪有家。这些年轻人应该要以国家为重，个人利益为后，真是一点爱国心都没有。
@@我家羊排 没有家，就没有国
@@Demon-zr1hu 没有国哪有家
@@我家羊排 典中典之有墙才有砖
小烏好厲害，把很多時間梳理很好～ 感謝小烏帶來這麼精彩解說，讓更多人知道這些發生在周遭的事情～
当时看到国内大片烂尾楼的消息就很关注，还好有小乌的节目替这些无辜人发声讨公平。欣赏你最后对实质问题的剖析。其实这也是我们普通人能说的最大程度的实话了。希望这样的好节目也可以让国内人看见！
鸟用没有
@@yunjianyou520你说的对！什么用都没有，等着炸楼吧！你还需要还款，这一辈子就这样了。而且这块地再盖楼跟你无关。
這些是小粉紅應得的
@@play23533但受害的大多只是些纯朴过日子的老百姓而不是小粉红诶😢
@@feihanghuang8007作為一個平民 還要去支持獨裁者來裁自己 怪誰？ 香港人不願意被裁還被他們笑呢
從事房產20年，昔日三家門市。我永遠不會買預售屋（期房），就算爛尾是千分之一的機率，我都不願意
小烏的確是良知，敢言其人所不敢言，也正面看待這些並讓大家省思。
小烏真的是我見過最有良心且正義感的視頻創作者👍💪
真是無恥到了極點，法律完全無法保障一般民眾
@1 CQC 有沒有一個可能是法制出問題了呢？
法律是保護有權勢有錢的人。尤其有錢有權勢人脈傷害侵犯各種對待沒有靠山權勢的人，法律站哪邊？大家心知肚明
@1 CQC 監管跟法律沒跟上
@@sillyham1379 臺灣監管比較嚴格，所以比較好處理
@1 CQC
監管不到位也是
資本主義本就這樣
所以才需要
政府、媒體、法律制衡
而這前提是
政府能下放一定權力於民
真的要講資本
還要講資本之上
有誰凌駕著
控制媒體與法律
一出世就讓資本背鍋
懂得都懂
那個意思
我不想汙染留言區
感谢小乌分享
整條片34分鐘，我都用正常語速聽，34分鐘你背后要準備、分析和搜集多少的資料才可以表達得這麼清楚，感謝你用實質資料告訴人們某國的制度有多爛，但這個國家有一大堆善忙純真沉睡的韮菜擁護，無論受到多少傷害都只會默默承受，繼續享受國家号招延續至下一代被割的無奈感🤮
说的真好，媒体的封锁和体制的永无改善 让人们如同羔羊般 被饲养和屠戮
@yang yang 不不不，还是您明白，您继续
@yang yang 您這位大聰明的思維邏輯我洗耳恭聽
@yang yang 你真的很可憐
@yang yang sb
Hello hello，小乌你好，终于等到你发视频了，祝你一切都好，加油加油💪
刚开始关注小乌的时候才一千多订阅 现在都一百多万了 三十多分的视频 显然用了很多精力。每次视频都很精彩。一直支持你。感谢
希望政府一定會幫忙處理問題加油加油一定會好起來的
這集製作內容幫助很多未來想購屋的民眾，給了個提醒，也希望政府在監管體制上趕緊做改變，別讓這些開發商與銀行財團繼續以放羊頭賣狗肉的方式盜竊可憐民眾的血汗錢。
政府不理不管才是罪魁禍首
台灣預售屋是頭期款10% 工程款按施工進度付款 10-15% 驗屋無誤後 才交屋 交屋跟銀行貸款 銀行才能撥款給建設公司 所以爛尾樓的話 也只會損失頭期款的10% 和蓋房子到什麼時間眼的工程款 所以部會有爛尾樓 還欠銀行貸款 因為沒有驗屋成功 就不會讓銀行撥款 跟交屋
大陸的監管真的跟紙糊一樣
大量爛尾就是制度上有嚴重缺陷！！
沒交屋完成，就沒背負貸款的問題，房子都不是在你名下，還在建商名下，憑啥要還貸款咧😂
怎麼沒有 上網搜中永和板橋都有啦 😅
而且還有屢保和信託那頭期10%也不一定賠的到
澳洲山庄烂尾楼的事件，我看过一个纪录片，太令人唏嘘了。谢谢小乌的节目，你是我心目中最棒最美的女主播。❤❤
謝謝小烏
Thanks! 谢谢小乌带来这么多好的节目
聽說國內爛尾樓的新聞很久但不知道詳情，原來在國內買樓是不經過律師的這麼恐怖！身在香港真的感嘆自己是個身在福中不知福的人，多謝小烏的發聲：我第一次YT付費感謝; 希望這聲音能宣揚開去，早日改善祖國的種種制度以致中國人民能夠早日得到幸福。
身在香港怎不是希望香港好?!祖國再好對你居住的香港貢獻在哪?
@@Mooncat08 狭隘，中国被侵虐的时候香港就好过了？
中国的法律还需要进一步完善，希望它越来越好
美麗新香港很快會跟大陸接軌
@@todd8532 是啊！國安法！真是進步呢！
謝謝小烏替底層的中國百姓發聲，這才是真正有意義的ＫＯＬ。
30年前台灣的爛尾樓也是類似情況，如今有變得較少，主要也是因為監管制度的改變
但仍然會有開發商倒閉，台灣消費者求償無門的情況
現在因為種種原因，台灣的爛尾樓越來越多了，要注意別買預售屋
台灣爛尾樓只是了付出去的錢，不用揹貸款。
@@muguetle8640 每當房價漲到近頂點,就會有開發商惡性捲款逃逸,丟給銀行和購屋者一堆麻煩。然後等房市沈寂,價格回跌後,慢慢又有開發商介入續建,讓購屋者解套,這種循環我見過三次了。重點是位置很重要,才有機會解套。
感同身受。07年买的房，预定08年交房，结果烂尾掉。8年不断的上访，维权，15年才拿到了退回的房款，伤痕累累啊。
然后我就润了，再也不想回去了。
小烏敢講這個議題，真的必須讚
謝謝小烏敢言，勇敢啊，看完之後感覺內容豐富啊，我這邊之前都不知道這個事情，我也是做類似影片的，我都不敢聊這些事情，
感恩。
小烏真的好厲害
總是可以把複雜的黑幕一層一層抽絲剝繭的帶著我們思考！
人民都是這些資本家腳底下一顆微不足道的沙
這種制度真的超狠的，把人榨乾了還不給人一條活路...
所以你认为是资本家的问题？耐普曼了解一下？你以为江山和财富是谁的？
太棒了 收集的素材和資料 真的堪比電視台的新聞專題報導了 請繼續做這麼棒的報導 謝謝
牆內人也只是偶爾來聽一下 不會有太大的意義 做出這樣已經很好很夠了
這集看了好沈重心酸，感謝小烏為他們發聲🙏
小乌这期节目特别好
真的自從讀了公共行政之後才發現這個社會竟然存在這麼多不合理的政策，每個人都心知肚明卻無人有意改變，因為背後隱藏的是龐大的利益關係和金錢糾葛，而普通市民不過是這些利益集團眼中榨取金錢的一顆微塵而已😢
也許香港的監管制度才是徹底解決爛尾樓的方法...感謝小烏視頻製作了
做視頻真用心❤👍
小烏真是什麼題材都難不倒妳！很棒：這集說得很精彩；還有真實受害者影片（ 相當用心）👏👏👏💯💯💯
佩服小烏的敢言!
感谢小乌为弱者发声，我就是西安人，买了政府组织的所谓的团购房，差点烂尾，现在交了房夜什么证都办不下来。 西安水太深。
想問為什麼辦不下來，照理說不是有交房證件基本上沒有什麼問題嗎？
你不愛國嗎?為什麼要這樣說
没听说在西安有政府组织的团购房，您是哪个楼盘？可以查证吗？
这期做的真好，忍不住给小乌点赞
想知道現在怎樣
這爛尾樓真的很惡劣，替那些住戶感到難過
非常感謝小烏這期讓我跟哥哥兩個都增長見聞了。
通篇看完後，哥哥喝著茶來了一句。
中國爛尾樓就是
我欠你的，看心情
你欠我的，講道理
對於他不定時的抽風金句我也只能翻翻白眼。
應該哪裡的爛尾樓都一樣吧？
烂尾楼不是第一天出现，为什么前人的坑还踏进去，没人强迫买房吧
很喜歡小烏的頻道！除了每次內容都有條理且清晰，也很謝謝小烏總是透過影片為民眾發聲
節目做得相當優秀
預售屋的悲劇，在台灣跟香港過去都上演過，未來只要還買預售屋，這些都還會不斷上演。
视频发布仅一天，有近40万观看。更有两千多条留言，留言下又有近千点赞👍。小乌，你的正义之声自在人心！
这一期看的很沉重，谢谢小乌能为人间的各种不公平发声
彻底解决烂尾楼非常非常非常简单！这是国家体制/制度 腐败和不健全的问题，真的很简单。。
第一就是 ~ 国家政策，银行和发展商一定要绑在一起，银行贷款/付款给发展商 与买房者付款给银行房贷 一定是要跟着建筑的进度来付款的 如果不是这样，那么烂尾楼的问题就不会消失 ！我们买房只支付10 ~ 20% 定金，然后其余的都是银行贷款 （千万记住 ~ 有钱人想一次过付清 只能买现楼 ！），然后其余银行付款给健商都是跟着工程的进度来进行。。比如 1）设计蓝图 批准兴建 付 10% 2) 地基完成付 20% 3）楼层结果完成付 20%（买主则按自己的楼层结构完成付款）4）室内隔板 电工 室内墙壁装潢 天花板 各自付 5% 5）完成交房付20%。。6）最后 5 ~ 10% 等到1 ~ 1年半保用期过后付清 ！这样就没有烂尾楼的问题发生，健商没有机会卷款而逃！
第二方法就是保险一点，只卖完成的楼房，就是只买现楼。。万无一失 ！只是可能会贵一些 ！