Les agents immo ne servent à rien, rien du tout, ils ne font que mettre les annonces sur internet, surtout le bon coin. Quand aux prix, ils sont encore trop hauts de 15 à 20%.
@@zerma6 y a aussi le filtrage des cassos qui appellent sans avoir un financement, a un moment vous en aurez marre des gens au rsa, qui pensent qu'ils vont acheter votre maison.
Ils servent à vendre des souplex qui respectent pas la réglementation… HSP < 2m50, surface au sol bien mytho, absence de ventilation. Grosso merdo on peut voir des caves vendus comme souplex à +100k. 😂
Les intervenants étant eux même des acteurs du marché immo, il ne sont absolument pas neutre dans leur présentation. Il est acté qu'une bonne partie de l'année 2024 sera baissière sur l'immo. La baisse devrait même s'accélérer. La seule chose qui arrive c'est que les banque prêtent plus facilement. Mais à quel taux ! En clair jamais vous n'aurez acheté aussi chère votre maison ou appartement qui va au cours de l'année baisser de valeur. Ne vous faite pas avoir par ceux qui se sert la ceinture devant l'effondrement du nombre de ventre et aimerait bien voir ce chiffre remonter. Attendons la véritable baisse de l'immo.
Les agents immobiliers sont souvent de purs escrocs qui prennent l’acheteur pour un pigeon. Encore heureux que les visites soient gratuites car souvent les annonces ont rien à voir avec la réalité. Les biens sont souvent dits « magnifiques » alors que ce sont des épaves. Trop de folklore.
Ce qui m’énerve c’est la localisation du bien, très souvent le bien ne se situe pas à l’endroit indiqué dans l’annonce. Proche gare alors qu’en réalité il est à 15 minutes en voiture de la gare. Ça change tout.
@@alvesmartinsmickael5589 Oui ce sont des techniques commerciales pour mettre le plus en valeur un bien par le prix ou la localisation mensonger ou approximative. Tout ça pour rentrer en contact avec des potentiels acheteurs
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
Arrêter d’inviter des personnes qui vivent de la vente et pour lesquelles l’objectif est de vendre. Ce serait suicidaire pour eux de dire l’inverse. Franchement cette interview c’est le marché, les sources sont plus que critiquables. Du coup, autant mieux arrêter de regarder vos émissions sur l’immo
Ce qui fascinant avec l'immobilier c'est que selon les "experts" (Rémunérés à la commission) il est toujours le bon moment d'acheter. En début d'année à les croire le marché est en pleine forme et à la hausse et en fin d'année ils sont forcés de constater la réalité... La crise est profonde et mondiale, comme dans les années 90 il faudra une décennie pour assainir et relancer le marché
Le prix de l'immobilier, c'est cout du terrain + cout de construction. Pour l'ancien il y a juste une décote en fonction de l'état du bien. Que les taux soient a 1% ou 4% ne change rien au prix du bien. Le problème est qu'avec l'inflation les couts de construction ont bcp augmenté et si les couts de construction ne baisse pas fortement, les acheteurs devront revoir la superficie et acheter plus petit.
Si c’était le bon moment pour acheter les banques ne seraient pas là à exiger un apport colossale surtout que la hausse des taux est censée déjà jouer un rôle de garantie pour la banque…
On peut régler une grande partie des problèmes si l'on pouvait court-circuiter le système de prêt bancaire traditionnel devenu obsolète (datant du siècle dernier) et passer par les organismes à but non lucratif ( CAF , Abbé Pierre, etc.) . Une autre mesure " game-changer" : donner le droit / pouvoir aux locataires occupant (qui ont les moyens financiers ) de réclamer du bailleur la vente du logement concerné (sinon considéré comme refus de vente selon les dispositions de l’article L121-11 du Code de la consommation). Depuis des décennies, on nous fait avaler des postulats dont rien ne nous assure qu'ils soient vrais.
l achat immobilier, devient de moins en moins rentable, DPE , taux , agence , taxes, syndic , énergie électrique ou gaz , protection des travailleurs, matériaux de construction, ZFE , qui devienne des villes ghettos inaccessibles, future loi sur les terrains, taxe foncière, 50 pour cent des constructions neuf en moins , la politique ne veut plus de création de richesse rentable en France, donc l économies vas stopper, c pour cela que Mac cron , et les oppositions contrôlées enfument les piquouser incultes de leurs corruption politiques, et divers vont encore être augmentées, on ai des vaches à lait ,
Avec eux c'est toujours le moment d'acheter, il ne faut surtout pas attendre. Et lui il ne veut surtout pas attendre sa commission.
Les agents immo ne servent à rien, rien du tout, ils ne font que mettre les annonces sur internet, surtout le bon coin. Quand aux prix, ils sont encore trop hauts de 15 à 20%.
Je ne comprends toujours pas l'utilité de l'agent immobilier
La fainéantise des vendeurs qui savent pas prendre 10 belles photos et un texte .
@@zerma6 y a aussi le filtrage des cassos qui appellent sans avoir un financement, a un moment vous en aurez marre des gens au rsa, qui pensent qu'ils vont acheter votre maison.
Ils servent à vendre des souplex qui respectent pas la réglementation… HSP < 2m50, surface au sol bien mytho, absence de ventilation. Grosso merdo on peut voir des caves vendus comme souplex à +100k. 😂
Les intervenants étant eux même des acteurs du marché immo, il ne sont absolument pas neutre dans leur présentation. Il est acté qu'une bonne partie de l'année 2024 sera baissière sur l'immo. La baisse devrait même s'accélérer. La seule chose qui arrive c'est que les banque prêtent plus facilement. Mais à quel taux ! En clair jamais vous n'aurez acheté aussi chère votre maison ou appartement qui va au cours de l'année baisser de valeur.
Ne vous faite pas avoir par ceux qui se sert la ceinture devant l'effondrement du nombre de ventre et aimerait bien voir ce chiffre remonter.
Attendons la véritable baisse de l'immo.
Ils veulent nous faire croire que soudainement les mathématiques donnent un résultat différent...
Çà va baisser alors attendons encore 6 mois minimum😆
J'entends ça depuis 2008... attendez attendez pendant ce temps on rembourse notre prêt 😂
Il dit que les prix vont baisser d'au moins 7% mais c'est le moment d'acheter ... tous les mêmes ces agents immobilier ...
il vend le mirage du rachat de crédit, mais pour cela, il faut que les taux baisse d'au moins 1 point.
Les agents immobiliers sont souvent de purs escrocs qui prennent l’acheteur pour un pigeon. Encore heureux que les visites soient gratuites car souvent les annonces ont rien à voir avec la réalité. Les biens sont souvent dits « magnifiques » alors que ce sont des épaves. Trop de folklore.
Ce qui m’énerve c’est la localisation du bien, très souvent le bien ne se situe pas à l’endroit indiqué dans l’annonce. Proche gare alors qu’en réalité il est à 15 minutes en voiture de la gare. Ça change tout.
@@alvesmartinsmickael5589 Oui ce sont des techniques commerciales pour mettre le plus en valeur un bien par le prix ou la localisation mensonger ou approximative. Tout ça pour rentrer en contact avec des potentiels acheteurs
C'est le meilleur moment pour acheter !!!!!
(dixit > un agent immo)
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions....
Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
Arrêter d’inviter des personnes qui vivent de la vente et pour lesquelles l’objectif est de vendre. Ce serait suicidaire pour eux de dire l’inverse. Franchement cette interview c’est le marché, les sources sont plus que critiquables. Du coup, autant mieux arrêter de regarder vos émissions sur l’immo
Moi ce que j'aimerais savoir c'est où en est la construction de logements neufs ?
Pour une fois qu'il y a un agent IMMO honnête, qui n'essaye pas de masquer la vérité.
Ce qui fascinant avec l'immobilier c'est que selon les "experts" (Rémunérés à la commission) il est toujours le bon moment d'acheter. En début d'année à les croire le marché est en pleine forme et à la hausse et en fin d'année ils sont forcés de constater la réalité...
La crise est profonde et mondiale, comme dans les années 90 il faudra une décennie pour assainir et relancer le marché
Le prix de l'immobilier, c'est cout du terrain + cout de construction. Pour l'ancien il y a juste une décote en fonction de l'état du bien. Que les taux soient a 1% ou 4% ne change rien au prix du bien. Le problème est qu'avec l'inflation les couts de construction ont bcp augmenté et si les couts de construction ne baisse pas fortement, les acheteurs devront revoir la superficie et acheter plus petit.
Si c’était le bon moment pour acheter les banques ne seraient pas là à exiger un apport colossale surtout que la hausse des taux est censée déjà jouer un rôle de garantie pour la banque…
On peut régler une grande partie des problèmes si l'on pouvait court-circuiter le système de prêt bancaire traditionnel devenu obsolète (datant du siècle dernier) et passer par les organismes à but non lucratif ( CAF , Abbé Pierre, etc.) . Une autre mesure " game-changer" : donner le droit / pouvoir aux locataires occupant (qui ont les moyens financiers ) de réclamer du bailleur la vente du logement concerné (sinon considéré comme refus de vente selon les dispositions de l’article L121-11 du Code de la consommation). Depuis des décennies, on nous fait avaler des postulats dont rien ne nous assure qu'ils soient vrais.
l achat immobilier, devient de moins en moins rentable, DPE , taux , agence , taxes, syndic , énergie électrique ou gaz , protection des travailleurs, matériaux de construction, ZFE , qui devienne des villes ghettos inaccessibles, future loi sur les terrains, taxe foncière, 50 pour cent des constructions neuf en moins , la politique ne veut plus de création de richesse rentable en France, donc l économies vas stopper, c pour cela que Mac cron , et les oppositions contrôlées enfument les piquouser incultes de leurs corruption politiques, et divers vont encore être augmentées, on ai des vaches à lait ,
La baisse des tx 😂 c est Jesus qui revient parmi les siens autant dire que vous avez pas fini de prier. DES TAUX BAS SANS INFLATION C EST IMPOSSIBLE.
On va regretter stephan plazza. Vu tous les parasites sur les ccopropriétaire, resté locataire.