Je suis en train de signer un compromis. C'est une maison de 4 chambres qui a été construite en 2007. Tout semble bon. Cependant lors de la visite, nous n'avons pas fait une observation très détaillée. Est-il possible de demander une autre visite pour vérifier qu'il n'y a pas de fissures sur tous les murs et qu'il n'y a pas d'infiltration? Quelles questions puis-je poser également? Des choses comme la taxe foncière, etc. Veuillez aider à fournir des questions que je devrais poser avant de signer le compromis.
Bonjour, Il vous est en effet possible de demander une nouvelle visite de la maison. N'hésitez donc pas à contacter les propriétaires ou l'agence, afin d'organiser cette visite. En espérant que notre réponse vous sera utile, L'équipe LegalPlace.
Je suis vendeur et mon acheteur veux pas signer le compromis pour raison d'attendre le certificat de conformité malgré que le notaire nous a appelé pour convenir un RDV. Comme vendeur ca va me retarder et louper d'autres acheteurs. Est ce que c'est possible d'annuler la vente sans pénalités ? Sachant aussi que l'acheteur mas pas montré son acceptation de l'offre.. pour être sur qu'il est solvable. A votre avis faut que je renseigne sur son prêt ( il me la juste dis au téléphone que son prêt est accepté et qu'il va me l''envoyer..mais il m'a rien renvoyer. ) A noté : jai signé l'offre dachat. Merci d'avance
Bonjour, En principe, si vous avez signé une offre d'achat, vous ne pouvez pas vous rétracter. Il est possible de se rétracter avant le compromis de vente, mais uniquement si aucune offre d'achat n'a été engagée. En l'espèce, il vous est impossible de vous rétracter, au risque que l'acheteur engage une action judiciaire. En vous souhaitant bon courage dans vos démarches, L'équipe LegalPlace
Bonjour je suis vendeur Nous avons signé un compremis de vente le 13 décembre 2020 Nous avons fais une prorogation d un mois a l acheteur pour avoir plus de temps pour trouver son prêt sur la banque de notre département car sa banque de sont département lui aurait dit ça au mois de février ou début mars de ce rapprocher d une banque plus proche de son achat a ce jours nous n avons aucun document d accord de prêt car son dossier n est pas traiter. Nous avons contacte son banquier qui nous a dit de voir avec ce Mr car il lui a envoyé un mail le 13 avril mail qu il a pas transmis a l agence immobilière donc le dossier n est pas complet Que ce passe t il pour nous la vente est devrais être signé le 30 avril 2021 Pouvons nous remettre en vente dès début mai L acheteur doit il fournit un ou des documents explicatifs de la non signature Ou la vente est simplement stopper des 2 côtes merci si vous pouvez n aider
Bonjour, Un compromis de vente est très souvent assorti d'une condition dite suspensive, qui subordonne la réalisation du compromis à l'exécution d'une condition; dans votre cas, l'obtention du prêt par l'acheteur. Si la condition suspensive, l'obtention d'un crédit bancaire, n'est pas réalisé dans les délais prévus par le compromis, le compromis est frappé de caducité, et ne produit plus d'effet. Notez toutefois que le vendeur ne dispose pas de droit de rétractation une fois le compromis de vente signé. Il convient ainsi de démontrer que la condition suspensive n'a pas été réalisé dans les délais impartis, afin que le compromis de vente soit annulé, et que vous puissiez ensuite remettre le bien en vente. Il vous est également possible de négocier une annulation amiable du compromis de vente avec l'acheteur. Enfin, si le compromis de vente venait à être caduc pour la non réalisation de la condition d'obtention d'un prêt bancaire, vous êtes susceptibles de percevoir des dommages et intérêts de la part de l'acheteur. En espérant que notre réponse vous aura été utile, L'équipe LegalPlace
Début : 1'12 👍
La constante de Wadsworth s'applique ;)
@@matteosevilla Exact! J'ai appris sa théorie.
On fait découvrir et gagner du temps aux gens.
Excellente vidéo
Merci beaucoup
Je suis en train de signer un compromis. C'est une maison de 4 chambres qui a été construite en 2007. Tout semble bon. Cependant lors de la visite, nous n'avons pas fait une observation très détaillée. Est-il possible de demander une autre visite pour vérifier qu'il n'y a pas de fissures sur tous les murs et qu'il n'y a pas d'infiltration?
Quelles questions puis-je poser également? Des choses comme la taxe foncière, etc. Veuillez aider à fournir des questions que je devrais poser avant de signer le compromis.
Bonjour,
Il vous est en effet possible de demander une nouvelle visite de la maison. N'hésitez donc pas à contacter les propriétaires ou l'agence, afin d'organiser cette visite.
En espérant que notre réponse vous sera utile,
L'équipe LegalPlace.
@@LegalPlace merci beaucoup pour cette information.
Bonjour
Combien de temps dur e'le rdv chez le notaire pour le compromis de vente svp ? Merci
Top
Pour info aucun texte de loi oblige a laisser un séquestre il faut simplement annoncer que le bien sera financer à 100% à crédit
Je suis vendeur et mon acheteur veux pas signer le compromis pour raison d'attendre le certificat de conformité malgré que le notaire nous a appelé pour convenir un RDV.
Comme vendeur ca va me retarder et louper d'autres acheteurs. Est ce que c'est possible d'annuler la vente sans pénalités ?
Sachant aussi que l'acheteur mas pas montré son acceptation de l'offre.. pour être sur qu'il est solvable. A votre avis faut que je renseigne sur son prêt ( il me la juste dis au téléphone que son prêt est accepté et qu'il va me l''envoyer..mais il m'a rien renvoyer. )
A noté : jai signé l'offre dachat.
Merci d'avance
Bonjour,
En principe, si vous avez signé une offre d'achat, vous ne pouvez pas vous rétracter. Il est possible de se rétracter avant le compromis de vente, mais uniquement si aucune offre d'achat n'a été engagée.
En l'espèce, il vous est impossible de vous rétracter, au risque que l'acheteur engage une action judiciaire.
En vous souhaitant bon courage dans vos démarches,
L'équipe LegalPlace
@@LegalPlace .merci pour votre réponse
" En deux mots : seul l'acheteur est engagé " 😅
Bonjour je suis vendeur
Nous avons signé un compremis de vente le 13 décembre 2020
Nous avons fais une prorogation d un mois a l acheteur pour avoir plus de temps pour trouver son prêt sur la banque de notre département car sa banque de sont département lui aurait dit ça au mois de février ou début mars de ce rapprocher d une banque plus proche de son achat a ce jours nous n avons aucun document d accord de prêt car son dossier n est pas traiter. Nous avons contacte son banquier qui nous a dit de voir avec ce Mr car il lui a envoyé un mail le 13 avril mail qu il a pas transmis a l agence immobilière donc le dossier n est pas complet
Que ce passe t il pour nous la vente est devrais être signé le 30 avril 2021
Pouvons nous remettre en vente dès début mai
L acheteur doit il fournit un ou des documents explicatifs de la non signature
Ou la vente est simplement stopper des 2 côtes merci si vous pouvez n aider
Bonjour,
Un compromis de vente est très souvent assorti d'une condition dite suspensive, qui subordonne la réalisation du compromis à l'exécution d'une condition; dans votre cas, l'obtention du prêt par l'acheteur.
Si la condition suspensive, l'obtention d'un crédit bancaire, n'est pas réalisé dans les délais prévus par le compromis, le compromis est frappé de caducité, et ne produit plus d'effet.
Notez toutefois que le vendeur ne dispose pas de droit de rétractation une fois le compromis de vente signé.
Il convient ainsi de démontrer que la condition suspensive n'a pas été réalisé dans les délais impartis, afin que le compromis de vente soit annulé, et que vous puissiez ensuite remettre le bien en vente.
Il vous est également possible de négocier une annulation amiable du compromis de vente avec l'acheteur.
Enfin, si le compromis de vente venait à être caduc pour la non réalisation de la condition d'obtention d'un prêt bancaire, vous êtes susceptibles de percevoir des dommages et intérêts de la part de l'acheteur.
En espérant que notre réponse vous aura été utile,
L'équipe LegalPlace
@@LegalPlace Merci beaucoup