@@ljr9118 그렇게 책정하는 이유가 있어여 저도 시행하는데 그렇게 분양안하면 몇년걸치는 사업 시작할 이유도 없고 리스크 감당할 이유도없습니다 이렇게얘기하면 그 위험부담에대한 보상을 왜 우리가 부담하냐 그럴텐데 그럼 분양 안받으시면 됩니다 그럼 시행사들은 자연스럽게 도태되겠죠 더이상 개발되어지는 신규시행부지도 안생겨날거고요
우덜 국민들 해외로 출국못하고 틀어막고 의무출산하면 되지 지금 국민들 자율에 맡긴게로 개판도 이런 개판도 없지만서도 국가가 강력하게 출산과 지역소멸을 막고자 손을 쓰면 된당께 나가 생각하는거슨 강제출산과 설경인 인구중 절반 이상을 지방에 골고루 나눠갖는 방법을 써야혀 설경인 인구 2600백만명을 대상으로 대통령부터 갓난아기까지 열외 1명없이 제비뽑기를 통해 타지역 이동자 절반을 뽑아 자기가 뽑은 곳으로 이주해서 살게해야 한당께 가령 대통령이 저기 전남 영광을 뽑아부럿으면 전남영광으로 옮겨서 대통령직을 수행하면 되는것이여 인터넷있어 차도 있어 뱅기,헬기 다 있는디 지방에서도 충분히 대통령직을 수행할 수 있는것이여 북한처럼 거주지 이동도 국가가 관리해야하고 우덜 국민들은 자율과 자유를 줘붕께로 아주 이기적인 인간들로 변해부럿당께 국가가 있고 개인이 있는거시지 온통 지들 밖에 모르는 대한민국 국민들이라서 국가가 과거 군사시절처럼 통제를 가해야 한당께 그래서 나가 전라도지만 민주주의만 외친 우덜 핵대중 슨상과 똥영삼을 가장 싫어하는 놈들이여
건축가가 돈을 벌어야 하는데. 부동산 업자들이 더 많이 처 버는 시스템인데 부동산 거래로 돈을 버는 것을 제한을 해야 해 분양방식도 바뀌어야 하고. 한국의 부동산 거래 시스템을 모두 손봐야 해. 전세 사기로 인해 한국의 서민 경제가 휘청했는데. 아직까지도 경각심이 없자나. 부동산 사기 정도에 따라서. 사형을 시켜야. 특히 주택을 함부로 사기치는 일이 발생하지 않을 거자나. 부동산 거래 중 사기가 밝혀지면? 팔 다리 잘라버려야 다시는 사기 못치지. 얼마나 법이 허술하고. 만만하면 한탕치고. 감빵갈 생각으로 하겠냐고?
@@Archdevilsk-game 제가 말하고자 하는 것은 큰 그림을 전망하는 것입니다 한 나라에서 생산가능인구가 줄어든다는건 총가계소득이 줄어든다는걸 의미합니다 거기에 인구까지 감소하기 때문에 부동산에는 큰 악재인거죠 이렇게 줄어든 가계소득을 대신해서 가계에게 부채를 지게해서 부동산을 떠받친거죠 그래서 3000조원까지 부채가 급증한겁니다 하지만 이제 더이상 부채를 늘릴 수 없는 지경에 이르렇습니다 한국은행이 잠재성장율 마이너스를 전망에 따라 앞으로 한국의 부동산은 일본처럼 장기 대세 하락으로 갈 것입니다
이젠 월급을 모아서 살수있는 가격대가 아니다 빚을 30%내서 살수있는 가격도 아니고 70%이상 빚을 져야한다 평생 아끼고 산다해도 빚을 다 못갚는다 더 상승해서 팔면되지 하지만 누가 안사준다는거 영끌러들은 과감히 털기 바란다 다시 오를꺼라는 희망은 버려 국가소멸이나 않당하면 다행이지
금리 하고는 상관이 별로니라 이미 구입 할만한 무주택자는 영끌해서 집 장만했다. 주택 투기하는 것들도 가격이 말이 아니게 올라있기도 하고 또 세금으로 죽어나게 생기고. 인구또한 계속줄거 아니냐 기존주택도 넘처난다 앞으로도 구입할일이 없다고 보면된다. 가격 반에반으로 내려서 무주택자한데 파는수밖에 없어야...
집값이 적정가라면 15-17년도 집값이어야함. 지난 5년간 양적완화 유동성 + 부동산 정책실패 + 10년동안 도심지 재개발 진행x와 맞물려서 최악의 집값을 만들어냄. 사람들이 요즘 수도권 개나소니 분양가 10억 부르는게 광기임. 17년까지 서울 강남 재건축 분양가가 10억 근사치였던걸 기억하면 진짜 인플레 감안해도 미친거지(동경도 30년만에 오른다지만 이 정도는 아님) 수도권 3-5억, 서울 6-8억, 강남 10억 초중반(한남동이나 압구정은 어차피 그들만의 세계니 신경안쓴다…) 이리 가야한다 본다. pir가 도저히 평생벌어도 집 못산다는 결과치 나왔을 때 출산율 최악을 달리기 시작함.
왜 매체는 집값이 내리면 이렇게 호들값들이냐 아파트 반값 이상 내리면 출생율도 올라가고 집살때 대출 적게 받아 이자비용절감으로 내수가 살아나고 국가 경제도 회복될건데 투기한 투기꾼 그렇게 살려주고싶나?아파트가 9억이면 원가가 얼마일까 그런거 파헤처 보도나 할생각이나 해라. 저렇게 PF등으로 아파트값이 붙여진 이자비용만 절만쯤되지 않나? 그걸 집사는 투기꾼이나 서민들이 다 받아내야되는데 언제 까지 하늘높은줄 모르고 고작 GDP 3만 밖에 않하는 나라에서 아파트값을 받쳐줄수있다라고 생각하는데?
솔직히 집이부족한것도 아니고 오히려 그것을 구입할 돈이 없는대 정부는 부족하다고 모든 정책기준을 완화로 인한 건설사들 방만운영 문제지 그밑하청업체들 죽어나가도 본사들은 별타격없고 문제가 생겨도 정부공적자금 빌려줄꺼야 하는 행태 결국 국내업체중에 안전 건설기준 지키면서 건설하는 기업이 있나 외국에서는 평판이 좋치만 결국은 국내 고인물 시장에서 하는짓들이 썩었다는거
아 경제 기본을 말하기도 그렇고... 간단 요약 수요와 공급에서 공급이 수요를 넘어선지는 몇년 지났다. 근데 왜 지을까? 투기목적으로 짓습니다. 집값이 오르면 건설사가 좋을까요? 당신이 좋을까요? 평당 10만원 땅을 주택토지공사에서 100만에 사옵니다. 그리고 아파트를 지어서 2000만에 팝니다. 가치는 올랐는데 거기서 살 사람이 없으면? 직장이 있어야 돈을 벌고 월세도 내고 집도 사고 하죠... 근데 저 집들은 다 어떻게 삿을까? 대출이죠... 근데 망하는 건설사를 세금을 들여서 살려줘야 할까요? 받아 먹은게 있는 정치권과 공무원들은 혹시나 들통날까 살려줘야겟죠? 아 언론도 마찬가지...그동안 받아먹은 광고가...ㅜㅜ 힘을 합쳐서 건설사 살려 보자구요~ 국민의 세금으로~ 38% 화이팅~
베네주엘라를 봐라~ 전체인구의 25%의 똑똑한 사람들이 나라를 떠났다...현재의 한국도 베네주엘라를 향해서 가는중이다. 아파트 한채가 평생 일해서 한푼도 안쓰고 모아도 사기 힘든 금액의 사기다...수명도 철근 빠지고 플라스틱을 섞은 불량 시멘트로 짓는 한국 아파트의 원료라서 50년 넘기기 힘들다~선진국 아파트 수명의 절반급인 불량 아파트를 인생을 바쳐 산다구??? 미쳤다.
미친 땅값을 만들어 놓더니. 미친고분양가로 분양하니. 분양이 되겠나. 고금리.고물가 타령만 어지간히 언론 플레이 해야지. PIR지수 애기는 아예 빼고 한국땅 팔면 일본땅 조금남겨 놓고 전부 살정도 왕거품 만들어 놓고. 진실 숨기기만 하네. 철근값도 많이 떨어 졌다는데. 유튜브가 활성화 되서 요즘은 많이들 알거든.
아니 콘트리트 따위 1층 올리면서 가구당 10억 이상씩 처받으면서 무슨 공사비가 부족해?
도대체 얼마를 남겨 먹는거야?
공사비 내역 좀 공개해봐라..... 어디서 돈을 그렇게 쓰는거야?
무식은 죄가 아닙니다
@@qazplm2578뭔소리여.
@@qazplm2578너 소개?ㅋ
@@qazplm2578마진율 봄?? 다른 업종들은 10%~40%사이인데 건설은 마진율이 200%~300% 이상임 ㅋㅋㅋ 평당 원가가 500만원이라치면 분양할때 1천~1천500만원인데 줜나 챙겨먹는거지 ㅋㅋ
@@ljr9118 그렇게 책정하는 이유가 있어여 저도 시행하는데 그렇게 분양안하면 몇년걸치는 사업 시작할 이유도 없고 리스크 감당할 이유도없습니다
이렇게얘기하면 그 위험부담에대한 보상을 왜 우리가 부담하냐 그럴텐데 그럼 분양 안받으시면 됩니다 그럼 시행사들은 자연스럽게 도태되겠죠 더이상 개발되어지는 신규시행부지도 안생겨날거고요
집값이 오르면 회복이라는 단어를 쓰나? ㅋ
올해 서울 초등학생 입학이 2만명 대란다 ..
8년후면 1만으로 줄테고 결혼도 안해 아이도 안낳는데
집값이 계속 유지 될거라고 생각하는 투기꾼들 보면
대단한거 같음 ..나라 망하면 이민 가면 그만 이라 생각하겠지만
6만6천명임
우덜 국민들 해외로 출국못하고
틀어막고
의무출산하면 되지
지금 국민들 자율에 맡긴게로
개판도 이런 개판도 없지만서도
국가가 강력하게 출산과 지역소멸을
막고자 손을 쓰면 된당께
나가 생각하는거슨
강제출산과 설경인 인구중 절반 이상을
지방에 골고루 나눠갖는 방법을 써야혀
설경인 인구 2600백만명을 대상으로
대통령부터 갓난아기까지 열외 1명없이
제비뽑기를 통해 타지역 이동자
절반을 뽑아 자기가 뽑은 곳으로
이주해서 살게해야 한당께
가령 대통령이 저기 전남 영광을
뽑아부럿으면 전남영광으로 옮겨서
대통령직을 수행하면 되는것이여
인터넷있어 차도 있어 뱅기,헬기
다 있는디 지방에서도 충분히
대통령직을 수행할 수 있는것이여
북한처럼 거주지 이동도 국가가 관리해야하고
우덜 국민들은 자율과 자유를 줘붕께로
아주 이기적인 인간들로 변해부럿당께
국가가 있고 개인이 있는거시지
온통 지들 밖에 모르는 대한민국
국민들이라서
국가가 과거 군사시절처럼 통제를
가해야 한당께
그래서 나가 전라도지만
민주주의만 외친 우덜 핵대중 슨상과
똥영삼을 가장 싫어하는 놈들이여
2찍들은 자기계발 없어요
남의돈 뺏어먹는데 급급함.
집값은 계속 유지되
뉴스가 잘못 말하고 있네.
공급부족이 아니라 공급 과잉이지...
지난 정권때 부동산 끝물이라고 계속 위험 경고 했는데, 오히려 영끌 해야 된다고 비판하며 부추겼던 자들이 지금의 국힘당이 아니였던가요? 국민들의 기억을 바보로 아는 자들~
그래도 뽑아주잖아...... 대통령에 서울 시장까지 국짐이 다 말아먹었다.
출산율 개박살 나는게 괜한게 아냐......
지방경재 개박살
바닥켱재 붕괴되다
갈수록 심하되고
경매는 홍수처렁
나오고 소멸지방도시로
변해간다
Imf 처맞고도 보수 찍었다 국민을 우습게 보지마라
걍 문재인 때 집값 2~3억하던거 10억이상으로 올린거 자체가 문제임
미친 문재인이 영끌하도록 금리 올리지도 않았는데 그걸 국짐당 탓을 하시네 대단하다
집값 폭락 ~ 즉 정상화가 이제 시작이다
인천도 재개발 날리다,,착공못하고
분양하면 집값떨어지는데.
집은 남아돌고
분당금에 조합원 파산 하는건 뻔한일,
정롹한 지적입니다!
하락이 아님 제자리 찾아가는거지
하락이란 단어는 분양가를 기준으로하자
대체 중고인데 왜 새거일때보다 비싼건지....
윤석열 뽑은 벌을 대한민국이 받는거다ㅠ
네 다음 50대 틀딱
문재인때 집값 폭등해서 지금 이리된거잖아. 노무현때도 그리 올리더만. 좌파들은 정권잡으면 안돼. 경제를 너무 몰라
대선토론마다
대장똥 거리는 사람을
왜뽑나 궁금했음
전정부때 부동산붐은 말그대로
나라가 잘될거라는 안정감때문이었음
지금은 생존게임이지
에휴 진실을 말하니까 자꾸 지우네 이거 큰일이네
집값은 문재앙때 다 올라는뎁쇼
금리인하가 아니라
집값이 너무 비싼거여
실거주목적으로 집을 산사람은 평생 이자갚아서할면되는거고 투기목적이나 갭투자 전세 월세돌릴 목적으로 산사람들은 망한거지뭐
부동산투기가 죽어야 국민과 나라가 산다
일본은 건물이 많아도 예쁘던데
한국은 무슨 거미굴같음
@@jojojojo-hi8cr 마자여 마자여
실거주목적이면 적정가라도사여 다 집사고 되팔려는 목적이 대다수니 이젠 사면 개손해니 에초부터 인구층 분포도 무주택자 및 소득수준 고려해 부동산 개발정책을 펼쳐어야하는데 사고되팔고 사고되팔고 어랏 되팔사람이이젠없네 c8좃됏다 이런분위기인데
@@jojojojo-hi8cr 무슨 근거로 땅이 좁다는 거냐? 니가 우리나라 땅 다 돌아봤냐?ㅋㅋㅋㅋ
참나.전문가라는 여잔.오르면 회복이라고 이러니..에라이 지금.집값이.정상이냐..저런인간덜도 전뭌가라고..
건축가가 돈을 벌어야 하는데.
부동산 업자들이 더 많이 처 버는 시스템인데
부동산 거래로 돈을 버는 것을 제한을 해야 해
분양방식도 바뀌어야 하고.
한국의 부동산 거래 시스템을 모두 손봐야 해.
전세 사기로 인해 한국의 서민 경제가 휘청했는데. 아직까지도 경각심이 없자나.
부동산 사기 정도에 따라서. 사형을 시켜야. 특히 주택을 함부로 사기치는 일이 발생하지 않을 거자나. 부동산 거래 중 사기가 밝혀지면? 팔 다리 잘라버려야 다시는 사기 못치지.
얼마나 법이 허술하고. 만만하면 한탕치고. 감빵갈 생각으로 하겠냐고?
건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 다 보고 있나?
인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
그래도 초고분양가....
수익성 악화? 느그들은 지금 경제가 어떻게 돌아가는지 파악이 안되는거니?
놀랍지도 않다! 당연한거 아니냐?ㅎㅎ 거품아직 20%도 안빠졌다고 본다
소득은 줄고 가격이 말이 안되게 비싸서 그러는건데 대출 안해줘서 거래가 안된다는게 말이 된다고 보냐?
한국은 빚이 더 늘어나야 풍선이 커지는건데 빚은 더이상 늘지 않고 가계소득은 줄어들고 있으니 불가능하다
예전에는 소득 상관없이 오른 집값에 따라 대출을 내줬기 때문에 말도 안되는 가격에 구매 할 수 있었지만 이제는 DSR에 맞춰서 대출을 내주기 때문에 더이상 집값에 뻥튀기를 해도 그걸 받아 줄 사람이 없는겁니다.
@@Archdevilsk-game 제가 말하고자 하는 것은 큰 그림을 전망하는 것입니다
한 나라에서 생산가능인구가 줄어든다는건 총가계소득이 줄어든다는걸 의미합니다
거기에 인구까지 감소하기 때문에 부동산에는 큰 악재인거죠
이렇게 줄어든 가계소득을 대신해서 가계에게 부채를 지게해서 부동산을 떠받친거죠
그래서 3000조원까지 부채가 급증한겁니다
하지만 이제 더이상 부채를 늘릴 수 없는 지경에 이르렇습니다
한국은행이 잠재성장율 마이너스를 전망에 따라 앞으로 한국의 부동산은 일본처럼 장기 대세 하락으로 갈 것입니다
그놈에 인건비 타령 지겹다
그럼 사람이 월급을 받아야 집도사고 차도사고 하는거지 인건비 공짜로 쓰는 노예를 원하냐
목숨걸고 건설현장에서 일하는 분들 인건비 더 올려줘야 한다
싫으면 니가 가서 노가다 하던가
집 가지고 장난 그만 칩시다.. 이제 애들이 없어서 집 살 사람도 없어요 . 이번 기회에 우리나라 비리의 근본.. 토건 세력. 완전히 뿌리 뽑아야 합니다..
훈훈 하네요😊
계속 떨어지길~
정말 많은 건설사~ 정리가 필요하다생각합니다.
이젠 월급을 모아서 살수있는 가격대가 아니다 빚을 30%내서 살수있는 가격도 아니고 70%이상 빚을 져야한다 평생 아끼고 산다해도 빚을 다 못갚는다 더 상승해서 팔면되지
하지만 누가 안사준다는거
영끌러들은 과감히 털기 바란다
다시 오를꺼라는 희망은 버려
국가소멸이나 않당하면 다행이지
이참에 거품 쫙 빼자.
우리가 튼튼한 땅위에 살고싶지
스펀지 위에 모래성에서 살고 싶은게 아니니까
부동산에 몰빵한 한국이 건강할리 없지.
30년뒤에 이 아파트들
콘크리트 쓰레기로 몽땅버려지고 방치됨
후분양해야합니다
잡값 2015년 가격으로 내려야합니다
당연한 현상이다!
찍찍2 전성시대의 종말을 고하는 아름다운 현상입니다.
그넘의 공급부족논리.. 지금도 주택공급율은 120% 라고하는데 머가 자꾸만 부족하다고하는지.. 다주택자들만 때려잡아도 우리나라 주택부족국가아니다 한사람이 주택 수백채씩 가지고있는게 정상이냐..?
또 공급부족 프레임이냐 ㅋㅋ
업체 선정의 책임도 재건축조합 책임이니. 이런걸 핑계로 태영 지원 반대합니다.
집이 주거목적이 아닌 투자목적이니 당연한결과
집이 거주목적뿐이면 빌라살면되는데 왜 이런말하시는 분들은 빌라사는건 싫다고 할까요?
@@흰토낑-x7k빌라는 요새는 전세사기가 넘 많다고 하니 선뜻 들어가기가 쉽지 않은거 같아여
@@84직장남 빌라 매매해서 살면 되잖아요 어차피 실거주 목적인데
@@흰토낑-x7k 오호?
@@흰토낑-x7k 가격 떨어질까바 못사는거지 ㅋㅋㅋ 아파트 가격변동없이 고정으로 해야한다면 모를까...
이와중에 윤석열은 재건축 기준 낮춰서 재건축 하란다. 뭐 알고나 말하는건지ㅋ
영끌들이 집값 올렷다 20대가 집이 웬말이냐 투기지
부동산 폭등했다고 정권도 바꾼 국민들인데..바꾼 정권은 더 올리는 정책만 하고 있고..참 어리석은 국민들임.
자재비 다 떨어졌는데 아직도 자재비값 핑계는 뉴스는 사실을 말하는게 아닌 건설사 대변해주는 창고다
우크라이나 전쟁 핑계도 대던데
시랑히는 2찍들과 요단강건너가는 아름다운 그림 사랑합니다ㆍ
금리 하고는 상관이 별로니라 이미 구입 할만한 무주택자는 영끌해서 집 장만했다. 주택 투기하는 것들도 가격이 말이 아니게 올라있기도 하고 또 세금으로 죽어나게 생기고. 인구또한 계속줄거 아니냐 기존주택도 넘처난다 앞으로도 구입할일이 없다고 보면된다. 가격 반에반으로 내려서 무주택자한데 파는수밖에 없어야...
그것도 비싸요.
집값이 적정가라면 15-17년도 집값이어야함. 지난 5년간 양적완화 유동성 + 부동산 정책실패 + 10년동안 도심지 재개발 진행x와 맞물려서 최악의 집값을 만들어냄. 사람들이 요즘 수도권 개나소니 분양가 10억 부르는게 광기임. 17년까지 서울 강남 재건축 분양가가 10억 근사치였던걸 기억하면 진짜 인플레 감안해도 미친거지(동경도 30년만에 오른다지만 이 정도는 아님) 수도권 3-5억, 서울 6-8억, 강남 10억 초중반(한남동이나 압구정은 어차피 그들만의 세계니 신경안쓴다…) 이리 가야한다 본다. pir가 도저히 평생벌어도 집 못산다는 결과치 나왔을 때 출산율 최악을 달리기 시작함.
공급 부족인라 자끄 선동 하지 마세요
국민들은 바보가 아니예요
빨리 가격 하락이나 되었으면~~
부실부패한 건설사 국민혈세로 투입하지마라 부도내서 청산시켜라 왜 좀비기업 양성하나? 조합 공사비 안주면 공사중단하고 방치시켜라 금리인하하지마라 인플레가 더 중요하다 물가방치로 이미 한계상황이다
엉망진창
인구가 줄어들고 있는데 공급 부족일 리가 없다.. 지금 미분양이 문제가 아니고 빈집을 활용할 방안을 찾는게 빠를것이다
빈집 빈아파트 무주택자에 한해 월세 3만원만내면 구청에서 영구임대해주는 정책 이미 시행하고있다고함
반대로 물량소진위해 시세 10프로에 싼값에 건설사에서 판다고하고
아파트공사에서 인건비타령 좀하지마라 다외노자고 공사금에서 몇%로 차지하는지 공개하고 인건비타령해라
공급부족이란말좀그만하시길~공급은충분해도 투깃꾼들이 붙으면 공급부족되고 실수요자들이 그피해 다받습니다.12월 천건미만거래가
알짜 실거래들이고 지극히 정상입니다.공급부족하지 않습니다.
수요가 더욱더쪽라들고 내실화되는 과정입니다.삼천조빚부터 해결되야
가격을 논할수있습니다.
윤듀창님!!!! 더 더 서민들 쫙쫙 쥐어짜서
건설사님들 아껴주셔야죠
문재앙
서민은 문재앙이 쥐어짜던데
네다음 전라도
@@이형근-b8u네다음 쌍도 틀딱
이렇게 된 원인이 누군데 ㅋㅋㅋ
인구 절벽인데 집갑이오른다는건 단합을해야 오르지 🙄🙄🙄
진짜 집값 서울평균 5억대로 내려라
11억이 왠말이냐고
부동산에서 인건비 타령을 한다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ? 원자재 값 인상이 주요원인이고 건설사들은 pf대출때문 아닌가 ㅋㅋ 뭐 인건비? 계산을 안했을리가 없자나 ㅋㅋ 호구로 보는 것도 아니고 무슨 일터지면 인건비 타령 하는게 습관인듯.
근데 공사가 진행 하면서 돈을 더 달라고 하는게 어딨냐? 처음에 계약한 금액으로 결론을 내야지~
그놈에 인건비 타령 지겹다
그럼 사람이 월급을 받아야 집도사고 차도사고 하는거지 인건비 공짜로 쓰는 노예를 원하냐
목숨걸고 건설현장에서 일하는 분들 인건비 더 올려줘야 한다
싫으면 니가 가서 노가다 하던가
공용 방송이면, 공급부족이란 말은 하지 마세여!!!! 사방 널린게 아파트고, 인구수는 줄어들고, 세대수는 더 급격히 감소하는데, 무슨 공급부족 이야기 입니까!!!! 그저 투기수요의 감소 입니다!!!! 제발 정신 차리세여!!!!!
왜 매체는 집값이 내리면 이렇게 호들값들이냐 아파트 반값 이상 내리면 출생율도 올라가고 집살때 대출 적게 받아 이자비용절감으로 내수가 살아나고 국가 경제도 회복될건데 투기한 투기꾼 그렇게 살려주고싶나?아파트가 9억이면 원가가 얼마일까 그런거 파헤처 보도나 할생각이나 해라. 저렇게 PF등으로 아파트값이 붙여진 이자비용만 절만쯤되지 않나? 그걸 집사는 투기꾼이나 서민들이 다 받아내야되는데 언제 까지 하늘높은줄 모르고 고작 GDP 3만 밖에 않하는 나라에서 아파트값을 받쳐줄수있다라고 생각하는데?
공사비 거품이 빠져야 정상아닌가 ?
사기로 형성된 가격을 믿고 있는 웃픈 현실ㅠㅠ
신축만 공급이 아닙니다. 신축을 들어갈려면 기존집이 나오게 되는데 그럼 기존집은 멸실된다는 말입니까? 눈속임일 뿐입니다. 특히나 유입인구가 늘지않는 지역은 신축이 줄어서 공급이 줄었다는것은 개소리입니다. 속지마세요
건설업계. 난리네. 롯데도 위험하고
나라가 어디로 가는지
룬석열이 효과입니다
@@잘한다-l6lㅂㅅ이냐?
집값은 저렇게 오려놔서 복잡하게
한게 누군데??
문죄인아냐
맞습니다 엉뚱한 자가 대통령이 됫으니 나라가 어케될련지 국민들 바짝 정신 차려서 올바른 대통령 뽑읍시다
정상으로 자리 잡아가는 중입니다.
솔직히 집이부족한것도 아니고 오히려 그것을 구입할 돈이 없는대 정부는 부족하다고 모든 정책기준을 완화로 인한 건설사들 방만운영 문제지 그밑하청업체들 죽어나가도 본사들은 별타격없고 문제가 생겨도 정부공적자금 빌려줄꺼야 하는 행태 결국 국내업체중에 안전 건설기준 지키면서 건설하는 기업이 있나 외국에서는 평판이 좋치만 결국은 국내 고인물 시장에서 하는짓들이 썩었다는거
부동산 박살 = 출산율 상승 + 삶의 질 향상
금리인하 전대 안된다.부동산 폭등하고 강남을 필두로 전국이 부동산 투기판이 된다
이마당에 상계주공 재건축? 개가 웃을일이지.
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다 제발 아파트값 떨어져야함 내소원이다
이제 와서 저금리 된다고 집 값이 올라갈거 같냐?
ㅋㅋㅋ 올해 입학생이 30만명이 안됨 ㅋㅋ
2030년엔 입학생이 20만명이 무너질거임 ㅋㅋ
일본이 빈집이 1300만채
중국 빈집이 1억채
우리나라 현재 빈 집이 200만 채 정도 됨 ㅋㅋㅋㅋ
태영건설같은 건설사 부도는 자연사나 다름 없다.
신세계도 곧이라던데 다 망해라.
국짐 용산총독부는 세금 꼴아박는 멍청한 짓 하지마라.
잘 될 때는 국민을 위해 뭐 했나? 망할 때마다 국민들 혈세로 플렉스하고 아주 난리야.
아 경제 기본을 말하기도 그렇고...
간단 요약 수요와 공급에서 공급이 수요를 넘어선지는 몇년 지났다.
근데 왜 지을까? 투기목적으로 짓습니다. 집값이 오르면 건설사가 좋을까요? 당신이 좋을까요?
평당 10만원 땅을 주택토지공사에서 100만에 사옵니다.
그리고 아파트를 지어서 2000만에 팝니다.
가치는 올랐는데 거기서 살 사람이 없으면?
직장이 있어야 돈을 벌고 월세도 내고 집도 사고 하죠...
근데 저 집들은 다 어떻게 삿을까? 대출이죠...
근데 망하는 건설사를 세금을 들여서 살려줘야 할까요?
받아 먹은게 있는 정치권과 공무원들은 혹시나 들통날까 살려줘야겟죠?
아 언론도 마찬가지...그동안 받아먹은 광고가...ㅜㅜ
힘을 합쳐서 건설사 살려 보자구요~ 국민의 세금으로~
38% 화이팅~
요즘정책봐라
부자들 세금없애주는게
최우선정책이다 ㅋ
유주택자는 선거때잠깐 ㅋㅋ
기자야 '주택 공급부족' ? 단어 선택이 이상하다?
이위기를 어떻해 헤쳐 나가야할까요. 해결할 노력이라도 쫌 하지 암꺼도안하고 월급만 따박따박 받아가는게 너무 얄밉네
남의뼈 깍기에 진심인 국힘.
집값 오를때 한채당 수억씩 올랐으면서 원자재값 꼴라 500~600만원 오른거가지고 난리는..ㅋㅋㅋ 인건비도 오른거 있음? 그대로인데.. 근본적인 이유는 땅값이 감당이 안되게 오른데다가 공사를 한 이유지.
대체 아파트 분양 왜케 안되는거지 우리 아파트는 매일 이사가고 이사들어오고 활발하던데
강남/송파는 죽쓰고있네…
아고고... 우리 건설사 부도 나면 안되요
그럼 뒤로 뭐 못받잖아~~ 국민 세금으로 살려!
지금 누가 집사나?강심장 이네 .신축.분양은 겁나서 못사지. 짓다가 건설사 부도나면 어쩌라고 옛날에 지은 아파트 가 더 튼튼하고 좋다 살거면 옛날에 지은 아파트 강추
‘23년 12월 매매 건수는 올해 1월말까지 신고하면 됩니다
즉, 12월 매매 건수가 1,000건도 되지 않을 거라는 언급은 틀릴 듯. .
한가구당 10억 넘게 남겨먹으려다가 5억 밖에 못 남겨먹게 생겼으니 원자재, 인건비 핑계대고 멈추는거 모를줄아냐ㅋ
멀쩡한집 헐어서 일반분양가올려서 건설사하고 조합원들이 바가지 쒸우려다 그런거지뭐 아이고..이젠 아파트소리도 듣기 싫다 지긋지긋
ㅋㅋㅋ 또 공급부족. 이제 안 속아요. 이자 많이들 내시고 관망하시오. 아파트 널렸던데. 그만 내놓으시오. 필요없오.
베네주엘라를 봐라~ 전체인구의 25%의 똑똑한 사람들이 나라를 떠났다...현재의 한국도 베네주엘라를 향해서 가는중이다.
아파트 한채가 평생 일해서 한푼도 안쓰고 모아도 사기 힘든 금액의 사기다...수명도 철근 빠지고 플라스틱을 섞은 불량 시멘트로 짓는 한국 아파트의 원료라서 50년 넘기기 힘들다~선진국 아파트 수명의 절반급인 불량 아파트를 인생을 바쳐 산다구??? 미쳤다.
서울 공인중개사가 1600개인데.. 한달에 하나도 못파네 ㄷㄷㄷㄷ 그래서 폐업 엄청하는구나
공급부족이라고
부동산찌라시 하는 애기
거래도 안되는 시장에 공급타령
분양 연기해봤자 이런 고분양가라면 살 수 있는 사람이 많지 않다. 땅을 본인들 현금으로 샀으면 세금만 내면 되는데 문제는 엄청난 이자를 주면서 대출로 샀기에 시간이 지날수록 손실이 커지는데 과연 안짓고 얼마나 버틸까?
뉴반꿀은 진리다. 뉴스 반대로만 해라. 그래야 돈번다. 지금 매수 적기다.
금리인하는 집가치가 올라가는게 아니라 돈가치가 떨어지는거지. 어쩌다가 금리인하가 만능인 시대가 온거냐
얼렁 금리 내려서 부동산 폭등 좀 시켜라. 가뜩이나 높은 물가에 금리 내리면 천정부지로 솟아 오르겠지만 서민 따위 뒤지든 말든 ㅋㅋㅋ 서울 아파트 평당 10억 가즈아!!!!!!!
돈벌려고 모집 선동하는 조합원들 폭망해라 돈없고 갚을 능력 안돼 재건축 동의 안하는데 동의하라고 우편물 보낸다 23년된 아파트 평수 조금 늘려 준다는데 혼자 사는 사람이 뭔 필요 건축 비용 4억 알파란다 늙으니가 돈벌 능력도 안되는데
부동산 반토막나야함 어차피 건설사 2,3금융사 나가떨어질 각오로 구조조정 시급함 나라 자체가 소멸하게 생겼음
미친 땅값을 만들어 놓더니.
미친고분양가로 분양하니.
분양이 되겠나.
고금리.고물가 타령만 어지간히 언론 플레이 해야지.
PIR지수 애기는 아예 빼고 한국땅 팔면 일본땅 조금남겨 놓고 전부 살정도 왕거품 만들어 놓고.
진실 숨기기만 하네.
철근값도 많이 떨어 졌다는데.
유튜브가 활성화 되서 요즘은 많이들 알거든.
독일처럼 국어사전에 빚과죄의 정의를
*빚=(1)빌리다,부채(2)죄
*죄=(1)무언가에게 피해를주는 행위(2)빚 (죄의경우 순수한국어로 별도기재)
빚=죄라고 바꾸어 어린세대부터 제대로 교육을해야}
사견을 말해보겠습니다.
환율안정과 부채효율적관리위해 다른 세나라와 비교해보겠습니다?
여야불문하고 무지한 국회의원들과
무지한 정부가 한국은행법을 난도질한게 경제가 개판이된 이유입니다.
1.독일의 예)
금보유량 확대와 GDP대비 가계,기업.정부부채규모를 각각50%내외로 안정적으로 관리.
건전재정추구및 정치인의 몰상식한 표플리즘방지위해
헌법에 부채상한을 GDP 대비0.35%로제한하며 주정부는 적자재정금지라고 명시함
(단, 국가부도위기나 전시 기타천재지변등 비상상황발생시에는 예외라는 에외조항을 명시함)
독일은 화폐가치하락대비해 금보유량이 약3500톤VS한국은 100톤에불과해..
즉, 환율을 안정시키기위해선 금보유량도 아주아주 중요한요소로 작용함
독일은 임차인비율이 매우높으며 이는 부채를 죄로여기는 국민성에서 기인..
2.일본의 예)
일반 국민들이 잘모르는 부분이 있습니다..
일본중앙은행이 국채를 일본정부로부터 직접 사들이는게 아닙니다.
중앙은행의 국채나 기타채권 직접매입은 한국은 법적으로 가능토록
무지한 국회의원들과 무지한 정부가 한국은행법을 난도질해놨지만
일본은 중앙은행의 국채 직접매입이나 회사채든 국책은행채권이든 보증기관채권이든 기타공기업이나 지자체채권이든
중앙은행의 직접매입은일본은 법으로 금지되어 있습니다.
모든종류의 채권은 예금담보범위안에서 정부보증기관이 보증서고 일반은행이 사들이고
일반은행을 거친다음 중앙은행이 일반은행으로부터 채권을 사들여
일반은행에 화페발행해 화폐를 주는 것입니다..
직매입하다 화폐가 휴지조각된경험이 있기 때문이며
욕심많고 우매한 정치인들과 학자분들의 표플리즘욕구를
원천차단하기위해 아예 법적으로 못박은 것입니다
솔직히 이 간단한 몇줄안되는 법안문구가
한국과 일본의 부채의 질적차이가 엄청나게벌어지게된 원인이기도합니다.
그러다보니 정부도 국채발행시 자동적으로 담보를댈수밖에 없게된겁니다.
일본처럼 지방채나 국채발행시나 정부보증기관과 지자체나 공기업등 공공기관 대출활용시
반드시 담보를 제시하도록 법개정이 이루어져야하며
국가부도위기나 기타 긴급사태발생시 예금봉쇄해 세금으로 징수가능한 법안도 만들어야합니다
그래야 일본처럼
은행들이 예금을 정부담보로 인정하게될 근거가됩니다
일본처럼 이를 담보로 활용해 국채를 은행에 판다면 자동으로 전체부채가 전체예금을 초과할수는 없게 되며
즉 정부가 국채발행해 은행에팔면 일반은행이 예금담보로 정부에 돈내주고
그국채를 중앙은행이 돈찍어서 일반은행에 내주고 다시사들일수 있는겁니다..
즉 정부도 철저히 담보대고 국채를 팔아야합니다
(일본은 양적완화도 위와같은 범위안에서 하고있는것이며 예금담보로 국채든 정부보증회사채든
사들이는것입니다. 물론 소비촉진하려 국가에서 국채발행해 가계에 현금을 뿌리는것도
예금담보범위안에서 하고있는것입니다
예금담보범위안에서 정부보증기관들이 보증서고 그보증으로 가계와기업들이 대출을해서 투자하고
경제발전하게해야하며 공공기관들도 예를들어 토지공사나 지자체 지방채등도
부도나 연체위험이 없다는 무식한 발상으로 무담보로 자금조달해
투기를부추기는 매국노짓을 못하게해야합니다)
일예로 거품붕괴도
일본정부가 이미 국채를 예금담보로 찍어대고있었고
그리하니 당연히 전체부체가 전체예금을 초과해서는 당연히 안되었는데
투기광풍이불어 이를 위협하니 대출차단하고 금리인상하고 만기연장거부해
거품이 붕괴된겁니다..
이를 알고있고 경험도했으니 저금리에도 투기가 발붙일수가없고
저금리로인한 환율하락으로 수출이 늘어나는반면 경쟁국인 한국은
적자가 늘어나는 이유입니다.
즉,환율을 안정시키기위해선 수출도 잘되어야하고 부채규모의 적정화가 필요하며
이를 위해선 저축율도 높아야합니다
(일본은 예금2경이상으로 가계,기업,정부부채를 모두 합친거보다 예금이 훨씬많아VS한국은 예금 천조도 안되는데 부채는8천조에달해)
한국인들이 모르는부분은 법안이 실존하니 국가부도위기시 일본 정부부채는 GDP대비 약250%규모에서 예금봉쇄한후
예금의 약40%만 세금으로 징수해도
정부부채가50%이하로떨어져 곧바로해결할수있는 옵션이 있는반면
한국은 예금 천조도 안되는데 부채는8천조에달해 위기에대응할옵션이
전무하다는점입니다..
잘못된정보를 진짜인양 믿는것만큼 무서운것은 없습니다
3.미국의 예)
1가구1주택 주택담보대출에 한해서는 서민들의 주거안정을 위해
미국처럼 모기지의 90%이상을 고정금리로 전환해서
원금과 이자를 같이갚아나가며 주택용부동산담보대출문제시
일체 다른자산은 건드리지않고 담보부동산만 경매넘기고
끝내는것도 아주아주 좋은방안입니다.
이래야 부동산거품붕괴시 재빠르게 대응할수있으며 서민주거안정에
큰도움이됩니다
물론 미국의 백호주의에 입각한 인종차별정책의 일환이며 타인종의 진입을 막는 단독주택의75%를 차지하는
1가구 단독주택 중심의 조닝제도는 문제가있어 보입니다..(단독주택 일부 조닝존에 백인을 제외한 타인종의 대출차단이나 매매방해등)
4.한국의예)
부채 증가의 가장큰 근본원흉인 무지한 정치인들과 학자와 이익집단들의 한국은행법 난도질..
국회와 정부등의 표플리즘 법개정으로
한국은행이 산업은행, 한국주택금융공사 등으로부터 채권이나 주택담보대출증권 등을 인수할 수 있도록 하며
중앙은행은 일반은행에 대출가능한점을 이용한 예금한도를 초과하는 일반은행등의 마구잡이식대출로
예금유치는 소홀히하는등의 악용사례폭증과
중앙은행은 국회의결 범위내에서 정부에 여수신가능하고 국채 직접매입도 가능하며
금리와 그밖의조건은 금융통화위원회가 정하는등 너무 국채 중앙은행이 직접매입하기 쉬운조건이며
중앙은행은 엄밀한조건하에서 일반기업에 대출가능하고 회사채매입도가능하여
한순간에 나락으로 떨어지기쉬운조건등
위 법안들로 한국전체부채가 거의 수습불가수준까지 폭증..
5.결론
원칙으로 중앙은행의 모든채권직접매입은 모두 금지시키되
(예외조항으로 국채에 한해서만 국가부도위기시와 전시등 긴급사태발생시
예금봉쇄해 세금으로 징수먼저한후 그래도 자금부족시나 예금봉쇄해
세금으로징수할 시간이없을시등에만
국회동의절차거쳐서 국채를 중앙은행이 직접매입가능토록 허용하고 그외에는
모든종류의 채권을 중앙은행이 직접매입못하도록 법제화해야합니다
그래야만 화폐가 휴지조각되는걸 막을수있기 때문입니다)
한국은 예금 천조도 안되는데 부채는 8천조에 달하게된계기는 일본의 양적완화를
잘모르는 상태에서 이를 모방하다 한국은행법을 난도질하다 나락으로 떨어지게 된겁니다.
(일부 경제학자들의 정신나간 현대 MMT이론처럼)
한국은행의 국채나 회사채나 지자체나 공기업이나 기타채권이나 그 모든종류의 채권 직접매입은 금지시키고
모든종류의 채권은 일단 정부보증기관이 예금담보 범위안에서 보증서고
이를 일반은행이 사들인다음
중앙은행이 일반은행으로부터 그채권을 사들이며 화폐를 발행해 일반은행에 내주도록
즉 철저하게 예금범위안에서만 가능토록
법에 손못대도록 바뀌기 힘들게 만들어 대못을박아야합니다..
그래야만 국민들이 저축을 많이할수있도록 정치인들이 신경쓸수밖에없게되며
중산층이 두터워져 좀더 안정된국가가 될겁니다
이런 말도 안되는 인구절벽 상황에서 분양이 된다는것이 말이 된다고 생각하니? 뇌를 1%만 가동해도 알겠다.
주택공급부족???? 지금 대한민국에 남아도는게 집인데. 서울,수도권만 보더라도 기존주택, 신규주택 다포함하면 인당1주택도 가능
금리인하? 또 빚내서 집사라는 것인가?지금도 가계부채문제로 위험하다는판에...
부동산 문제만 볼게 아니라 주식문제를 봐야함. 업틱룰(거대 자금 가진세력이 공매도 칠때 저가로 매수하여 기업본연의 벨류와 관계없이 주가하락을 부추김) 무시하는 세력들 전면 단속하라. 공매도를 문제 삼는게 아니잖아. 왜 룰을 무시하냐? 그것만 지켜도 금융투자 활성화되고 부동산투기가 줄어든다. 어쩔수없는 불패 재테크 수단이 부동산뿐이었으니 투기근절이 어려울밖에..
공구리 시멘트 덩어리를 누가 비싸게 사줄까 지금은 비정상 곧 정상화로 돌아가는중 세금 투입없다 각자도생
LH 먼저 해체시키면 부동산이 정상으로
전세계적으로 일반 개인들이 아파트 투자를 이렇게 열심히 하는 나라가 있는지? 이게 왜 이렇게 되었지~? 한국만의 창조경젠가?
인구절벽으로 갈수록 서울은 더 공급부족이 될 수밖에 없음 지방소멸하고 인프라랑 일자리가 곱창나면 서울, 수도권으로 더 몰려들테니까
우리도 선진국처럼 이제 안지어도 부족할일없다.
얼마나 개판이길레 기준금리 3.5프로에 경제가 흔들리나?
정권 말까지 주택 몇 채나 공급할 수 있으려나?
현재 주택가격 하락이 현 정부의 정책 효과라고 생각하고 있진 않겠지.
이러다 정권 말기에 주택대란 발생 안하려나 모르겠다.
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루저!!! 당신이야
1찍이나 2찍이나 다 똑같은 사람입니다!!
집 근처에 카드 붙고 뭔 일인가 싶었더니 이런 일이 있었네요. 공사장 근처에 공사 보고 가게 차린 함바집분들이 당장 타격이겠네요.
원자재, 인권비, 고금리 탓은 대한민국만 유난하네. ㅋ
어차,피망하는거추경호가또우회지원할겁니다증권사등여러가지핑게만들어서