Merci pour l’info je vais vivre et travailler au Danemark en louant mon domicile je pensais me retrouver de LMNP en LMP surtaxé où devoir louer en location nue. Ça mérite de se renseigner un peu plus sur cette piste 👍
Bonjour Marc, merci pour toutes tes vidéos toujours autant instructives, je ne sais pas si tu pourras répondre à mes questions lors d’une prochaine vidéo mais je l’espère : pourrais-tu nous dire dans quel pays es tu résident fiscale sachant que ce n’est pas la France et que tu voyages tout le temps. As tu fait appel à un cabinet comptable ou d’avocats pour t’aider à t’expatrier, si oui pourrais tu partager leurs noms ? Merci.
Bonjour Marc, En premier,un grand merci 🙏 pour tes vidéos que je regarde chaque jour. Cela n’a rien à voir avec le sujet de cette vidéo,mais pour avoir une petite chance que tu me lises,je la poste sur la dernière parue. Pour faire simple,moi c’est fabrice,54 ans,jeune divorcé. Je suis à Bali pendant 45 jours pour investir.En premier une petite maison de deux chambres pour voir si c’est vraiment rentable et pourquoi pas après augmenter mon patrimoine si la rentabilité est vraiment là. Le but de ce message est de savoir si tu connais une piste pour éviter de devoir rester en france pour percevoir mon allocation chômage.Il me reste encore six mois environ pour me déclarer à pôle emploi,j’aurais droit à une bonne indemnité d’environ 3000 euros par mois,mais je n’ai pas l’intention de rester en france,l’Asie m’attend . Merci 🙏 d’avoir lu mon message et je me tiens à ta disposition si tu veux me demander des détails. Fabrice
Bons plans : si tu veux vendre, pas de problème pour la plus-value. Déjà, plus tu as acheté le bien il y a longtemps, et plus le montant de la plus-value baisse. De plus, tu peux mettre l'appartement en résidence principale juste avant de le vendre et prétendre vivre en France (ce qui ne t'empêche pas de vivre au bout du monde mais temporairement avec le statut de touriste). A part ça, si le montant > 23000 € et supérieur au salaire, c'est très simple : on change le statut locatif en location non meublée, quitte à offrir les meubles au futur locataire et on n'a alors plus besoin de déclarer le bien en bénéfices commerciaux, et donc plus les taxes qui vont avec. Ces plans sont-ils exacts ?
oui mais il faut aller dans le détail. Par exemple, si tu es résident étranger et que tu remets un appart en résidence principale, il y a un gros risque de redevenir fiscal français et donc de payer des impots sur les autres revenus..
Pour ne pas que les plus value soient imposées sous le régime des professionnels, faites en sorte de ne plus respecter les conditions du LMP l'année de la vente. Vous repasserez LMNP et serait donc imposé comme tel.
Sujet très intéressant, et qui me concerne. J'ai 2 questions à ce sujet : 1. >=23000 € montant complètement Brut ou incluant le montant de l'assurance du loyer impayé et frais de gestion de l'agence ? 2. >= 23000 € ET supérieur au montant du salaire... mais si on est retraité, le montant de la retraite est-il pris en compte de la même manière qu'un salaire ?
1/ les loyers que tu reçois sur ton compte 2/ l’ensemble de vos autres revenus professionnels nets de l’ensemble des membres du foyer fiscal ( il s’agit des traitements et salaires, pensions et rentes viagères, autres revenus déclarés dans les catégories BIC, BNC ou bénéfices agricoles, rémunérations au titres d’une activité de gérance).
Bonjour je découvre ta chaîne très intéressante à laquelle je me suis abonné. Personnellement je suis un petit investisseur, j’ai 2 studios en LMNP. Je compte m’expatrier en Asie d’ici 2 ou 3 ans. en ce qui ne serait pas préférable de revendre mes studios et d’investir dans l’immobilier en Asie ? Merci
😂😂😂 5% Des cas pas prévu détrompe toi en France on faut des lois pour 70 nanas qui portent des abaya dans les lycées Merci pour ta vidéo PS/ en tant que travailleur frontalier (Luxembourg) je ne paie pas non plus les URSSAF même si je réside en France
La France, ce beau pays, a pondu quantité de loi pour favoriser l'achat et l'exploitation de biens immobiliers par des résidents de pays étrangers, comme le Qatar ... Alors, ce que ce beau pays n'exige pas des uns ce sent forcément un peu c*n à l'exiger des autres ....d'ou la zone grise ...
Ça me concerne je vais écouter ça avec attention
Sujet absolument majeur pour rester FIRE, merci!
effectivement
Merci pour l’info je vais vivre et travailler au Danemark en louant mon domicile je pensais me retrouver de LMNP en LMP surtaxé où devoir louer en location nue. Ça mérite de se renseigner un peu plus sur cette piste 👍
oui les règles sont claires
Bonjour Marc, merci pour toutes tes vidéos toujours autant instructives, je ne sais pas si tu pourras répondre à mes questions lors d’une prochaine vidéo mais je l’espère : pourrais-tu nous dire dans quel pays es tu résident fiscale sachant que ce n’est pas la France et que tu voyages tout le temps. As tu fait appel à un cabinet comptable ou d’avocats pour t’aider à t’expatrier, si oui pourrais tu partager leurs noms ? Merci.
Bonjour Marc,
En premier,un grand merci 🙏 pour tes vidéos que je regarde chaque jour.
Cela n’a rien à voir avec le sujet de cette vidéo,mais pour avoir une petite chance que tu me lises,je la poste sur la dernière parue.
Pour faire simple,moi c’est fabrice,54 ans,jeune divorcé.
Je suis à Bali pendant 45 jours pour investir.En premier une petite maison de deux chambres pour voir si c’est vraiment rentable et pourquoi pas après augmenter mon patrimoine si la rentabilité est vraiment là.
Le but de ce message est de savoir si tu connais une piste pour éviter de devoir rester en france pour percevoir mon allocation chômage.Il me reste encore six mois environ pour me déclarer à pôle emploi,j’aurais droit à une bonne indemnité d’environ 3000 euros par mois,mais je n’ai pas l’intention de rester en france,l’Asie m’attend .
Merci 🙏 d’avoir lu mon message et je me tiens à ta disposition si tu veux me demander des détails.
Fabrice
tu peux être à l'étranger et percevoir ton allocation chomage. Je connais des gens qui l'ont fait.
Bons plans : si tu veux vendre, pas de problème pour la plus-value. Déjà, plus tu as acheté le bien il y a longtemps, et plus le montant de la plus-value baisse. De plus, tu peux mettre l'appartement en résidence principale juste avant de le vendre et prétendre vivre en France (ce qui ne t'empêche pas de vivre au bout du monde mais temporairement avec le statut de touriste).
A part ça, si le montant > 23000 € et supérieur au salaire, c'est très simple : on change le statut locatif en location non meublée, quitte à offrir les meubles au futur locataire et on n'a alors plus besoin de déclarer le bien en bénéfices commerciaux, et donc plus les taxes qui vont avec.
Ces plans sont-ils exacts ?
oui mais il faut aller dans le détail. Par exemple, si tu es résident étranger et que tu remets un appart en résidence principale, il y a un gros risque de redevenir fiscal français et donc de payer des impots sur les autres revenus..
Pour ne pas que les plus value soient imposées sous le régime des professionnels, faites en sorte de ne plus respecter les conditions du LMP l'année de la vente. Vous repasserez LMNP et serait donc imposé comme tel.
vrai
Sujet très intéressant, et qui me concerne. J'ai 2 questions à ce sujet :
1. >=23000 € montant complètement Brut ou incluant le montant de l'assurance du loyer impayé et frais de gestion de l'agence ?
2. >= 23000 € ET supérieur au montant du salaire... mais si on est retraité, le montant de la retraite est-il pris en compte de la même manière qu'un salaire ?
1/ les loyers que tu reçois sur ton compte
2/ l’ensemble de vos autres revenus professionnels nets de l’ensemble des membres du foyer fiscal ( il s’agit des traitements et salaires, pensions et rentes viagères, autres revenus déclarés dans les catégories BIC, BNC ou bénéfices agricoles, rémunérations au titres d’une activité de gérance).
Les petits hommes gris pour venir sur la chaîne de la vérité, faire le petit commentaire, j’adore! 😂
La Suède 🇸🇪 est déjà dans l’UE. C’est la Norvège 🇳🇴 qui ne l’est pas
ok
On n'a pas eu droit à la vue sur mer 😢
bientôt
Bonjour marc, as-tu le texte de loi concernant ce que tu dis vers 7 minutes 15, pour ne pas payer l'URSSAF quand on cotise à la sécu? Merci
Oui il y a un texte de loi sur le sites des impots, j'en ai parler sur l'autre chaine, sinon sur google tu le trouveras
Bonjour je découvre ta chaîne très intéressante à laquelle je me suis abonné. Personnellement je suis un petit investisseur, j’ai 2 studios en LMNP. Je compte m’expatrier en Asie d’ici 2 ou 3 ans. en ce qui ne serait pas préférable de revendre mes studios et d’investir dans l’immobilier en Asie ? Merci
Tu peux les garder, c'est ce que j'ai fait
@@lachainedelaverite merci 🙏 pour la reponse
As tu déjà pensé à qui tu allais transmettre ton patrimoine ? Sans avoir de réponse mais as tu déjà envisager cette question ?
oui, mes appartements vont revenir à mes locataires et mon cash va revenir aux réfugies aphgans
😂😂😂 5% Des cas pas prévu détrompe toi en France on faut des lois pour 70 nanas qui portent des abaya dans les lycées
Merci pour ta vidéo
PS/ en tant que travailleur frontalier (Luxembourg) je ne paie pas non plus les URSSAF même si je réside en France
La France, ce beau pays, a pondu quantité de loi pour favoriser l'achat et l'exploitation de biens immobiliers par des résidents de pays étrangers, comme le Qatar ... Alors, ce que ce beau pays n'exige pas des uns ce sent forcément un peu c*n à l'exiger des autres ....d'ou la zone grise ...
je confirme
Fait gaffe le fisc français ecoute
rien d'illégal
@@lachainedelaverite c'était ironique