В доме постройки 2014 года установлен домофон.Договором с УК было указано,что УК обязуется предоставлять услуги домофона. Отдельным протоколом установлено,что решением собрания принято оплата домофона фиксированной платой дополнительно сверх договора управления . Заявлено 5 мая 2023г. лицом,чья подпись стоит в протоколе, что она не подписывала протокол ,что она отсутствовала во время проведения собрания физически в городе,в доме. Законны ли действия УК по отдельной плате сверх тарифа на управление,содержание,ремонт?
Если у вас с 2014 г. домофон является общим имуществом (т.е. с момента постройки дома) то УК и обязана содержать. Чтобы предлагать вам взимать плату отдельной квитанцией, нужно ОСС для такого одобрения. И если плата отдельно, значит, и система должна быть выведена из состава общего имущества (опять же, собранием собственников). И тогда вы сами с жителями решаете, с кем заключать договор на обслуживание системы, и все его условия (например, оплата ежемесячно, либо по факту, регулярность отчетов, кто председатель по этому вопросу и т.д.).
Очень полезная информация со ссылками на статьи. Теперь есть над чем работать с жильцами.
безопасности или слежке?
В доме постройки 2014 года установлен домофон.Договором с УК было указано,что УК обязуется предоставлять услуги домофона. Отдельным протоколом установлено,что решением собрания принято оплата домофона фиксированной платой дополнительно сверх договора управления . Заявлено 5 мая 2023г. лицом,чья подпись стоит в протоколе, что она не подписывала протокол ,что она отсутствовала во время проведения собрания физически в городе,в доме. Законны ли действия УК по отдельной плате сверх тарифа на управление,содержание,ремонт?
Если у вас с 2014 г. домофон является общим имуществом (т.е. с момента постройки дома) то УК и обязана содержать. Чтобы предлагать вам взимать плату отдельной квитанцией, нужно ОСС для такого одобрения. И если плата отдельно, значит, и система должна быть выведена из состава общего имущества (опять же, собранием собственников). И тогда вы сами с жителями решаете, с кем заключать договор на обслуживание системы, и все его условия (например, оплата ежемесячно, либо по факту, регулярность отчетов, кто председатель по этому вопросу и т.д.).
Пон