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多謝郭sir，避免犯大錯比起賺大錢真係重要得多。
支持finsight 98 年買樓呢個例子好好👍 利伸98 年我無買 ，2000 年先第一次買 ，2005 年換，2007換2009 換2012再換，我是認同自住的現在要三思而後行，否則一世架啦！
越聽越覺得值得去聽這個頻道。人往往追求快靚正，所以沒做足功課，打好個底，及缺乏正確理念，就算比你嬴左第一次，下一次又會無端端蝕晒。
支持郭釗😊
好有道理，所有可檢視觀察情況香港樓未來都只有跌既空間。移民潮經濟差政治氣候更差，加息封關樣樣都係沖擊樓價，但現實唔跌就係唔跌，其中一個主要原因香港樓太多業主係唔使供樓，叫佢減一蚊彩你都傻
Yes 七成供滿樓 😓
如果係依家當層樓係 100 睇到個勢會跌 3成到 70，咁業主當然唔會等到跌左 3成先放，亦都唔會數字跌3成就真係減足 3成，問題係個漣漪效應可以去到邊，又係唔係到底回升時，大家都仲有工返，有keep 到舊錢買樓之餘，生活又唔多受影響。
@@njky 自住樓點跌都唔會放, 放咗住邊呀 🤔
@@fin3c15 認同自住唔放，但如果係手持幾個物業呢？
@@njky 手持幾個物業的, 應該唔洗睇呢度留言, 我估佢哋自己識點做 😓(持貨能力高低, 入貨價低, 大把錢唔憂 等 都會影響他們決定吧⋯⋯）
你是好人
香港有一半人住公營房屋，所以應該係月私人樓宇住戶入息中位數去計算，大概會高5成。
真心鐘意用一系列問題加上一系列基本因素，放在同一空間去引發思考。BTW，mute 聲那個點真正
有幾多個可以響市場估頂同摸底？望返轉頭最容易🤐
一直都講住房不炒，內地跌得多咪又要放寬，分析似乎太簡單
問題係如果自住，每個月交萬幾蚊租，一年十幾萬租，你認為要等幾耐先插到底可以入市？如果講唔出幾時大插係冇意義，因為租五年已經比咗七八十萬。
自住梗係要快啲買！價錢高低冇水晶球、但時間過咗冇得追
@@caralai4886 冇錯，如果係買樓投資，盲嘅都知宜家大把不利因素，唔洗你講。如果係買樓自住，成條片一句租金支出都唔講，分析粗疏。退一百步，你話條片免費所以唔講。但當我比錢上你堂，你能精確講出幾時跌，跌幾多比同學自己計數嗎？錯咗係咪賠番租金支出比同學？再退一百步，你話就算宜家買，你會教用選區來增加抗跌力，呢D野大把人每星期用數據免費講啦，冇乜野咁神秘。
@Ivan Lo 同意。如果有住居需求，就唔應該考慮太多。樓價升時就話買唔起。樓價跌時就驚買錯。咩邏輯
@@alfredchan5218 最重要係幅度同時間點冇人知。你諗下社會運動和疫情已經四年，當時已經話會大跌，如果等的話租金加埋都六七十萬，中間可能重比人加租搬屋，到今天，一層六百多萬的樓有冇跌咗七十萬？
@@KennyG512-k3p 唔止....
想問下郭sir1. 阿sir認為係香港買樓唔化算，咁如果手頭上有資金應該點做? 阿SIR預料未來幾年會通縮，但係而家美國果邊雖然加息但係又經濟專家話會有超級通漲6-8% wo。大家都睇到如果唔投資房地產，股票、crypto呢幾年既波動好似仲大，咁唔通應該存錢入根行做定期或者買儲蓄保?2.片中提到不吃不喝幾多年買到樓，但係我認為呢個數字意義不大。因為香港地買樓，除左好有錢果批或者1D特殊人士，否則我相信絕大多數人都會做Mortgage，而香港可以做到9成mortgage，息口全球比較上又低，咁呢個23.2既數字係咪無乜意義? 而如果唔係咁抽象咁睇，一個打工仔月入2萬，不吃不喝一年就儲到24萬，10年就240萬，連同借貸力約莫200萬，400幾萬其實係屯元天/上水粉嶺都唔係買唔到樓bo最後我認為阿sir都係好既，當網絡上大部份kol都賺好樓市既時候有人講番d 負面既睇法，只係分析上會否主觀因素太多而缺乏1d實際客觀數據支持?
buy real Gold
@@yinhauen6434 都話通縮
佢深圳、日本買樓賺就成日講，深圳指導價出台，風聲鶴唳、日本匯率跌到低過6算，輸一大截，就提都唔提🤔
政府稅收創新高，貧者越貧，富者越富，買得起樓嘅人只會越來越多，公營同私營從來都係兩個市場，就算跌返去08年D價，買唔起嗰D人都係買唔起
簡單問2個問題：1.你不斷講1998年買樓蝕到pk，咁如果1998年買，持有到現在先賣，你話樓市會大跌，會唔會跌低過當年既價位？我唔係話宜家既香港樓價唔會跌，只係你話當年1998年買樓既人蝕，係唔啱囉⋯⋯1998年買入，宜家賣返出去點都係賺！2.政府收入有一部分係靠賣地，如果樓價跌，地產商覺得地價貴，無錢賺，咁你估地產商仲賣唔賣樓？政府賣地又賣唔賣得出？賣地價錢會唔會跟樓價而大降？政府會唔會想咁？
投資有風險！買樓需要用時機來決定，寧願當頭升都不要當頭跌！
全球中線形勢/香港地位/(聯儲局圖中)24年係咪會經濟頂唔順要減息 減到幾多 等 不穩定因素的確好多，以往10年趨勢唔一定代表到未來，想問郭Sir有咩建議俾 諗住留係香港發展結婚嘅 90後嘅打工仔(未有樓)？
你好！居住泰國的我都想請教如何更有效處理香港資產及負債？有什麼非中介而又可網上做的生意嗎？
support
郭先生你深圳、日本買樓賺就成日講，深圳指導價出台，風聲鶴唳、日本匯率跌到低過6算，輸一大截，就提都唔提🤔
講得非常好！
想樓跌？問過龍市尊者汪敦敬未？
請問如何可不用一生做房奴?
過幾年樓價都唔跌就攞番呢條片黎bin屍😂
98無印銀紙嘛！
thx sharing #khicas
租樓可以隨時走或去外國發展，供唔掂樓隨時等跳樓。真系睇個人能力，經濟因素，同心理評估。
最後幾隻字係咪物物物物產？😅
中央夠位要注重民生。 我呢區想加條馬路，到而家都無人理。 有錢嘅人投資就真係要講時機，我地普通人，下下話等時機，等到幾時？又係咪有眼光到知咩係真正嘅時機？到時有合適嘅時機，自己份工/儲蓄又係咪頂得住？ 除非你諗住移民或者住公屋，本身唔係咩有錢人仲想長期租樓其實計落條數都唔平。 你去到老、無工作能力又住邊呢？ 我屋企金融風暴後一直租，租左17年，每次租約完都會加租，結果用左三百萬真金實銀。落住嗰到。 到前年買左樓，安心舒服，可能係大家口中嘅時機，我就係呢幾年最低位買，近排不論二手成交（真成交） 同銀行估價，成個屋苑都帳面賺左80-200萬。 呢幾年香港經歷咁多事， 又有壓測等， 咁以你嘅98年入市理論，呢兩年入市係咪真正實力者？ 大圍新盤成交價下下成千萬計
同意，條片係叫自住嘅人都唔好買，但完全唔提租金支出，分析粗疏。
其他片有講話投資買樓，就投資其他無升得咁勁（總之最好唔係香港）嘅樓。 有講明投資海外樓有風險，自己都要做功課，唔係無人幫到自己。以上都啱嘅，有提到投資海外有風險。 不過綜合幾條片，好似叫人香港自住都唔好買，做功課投資海外樓較好。 自己本身住都未搞掂，仲要攞一筆唔少嘅錢（買海外樓都要100-300萬掛）做有風險嘅投資…
唔係話唔好，不過樓在海外，人地外國係點租法、打幾多稅、按揭點做，點都唔會夠本身買香港樓熟。始終香港係自己地頭蟲，有咩改變都會即刻知，同好快有人話你知點走loan 路。 去到外國除非有親戚或本身熟嗰個地區，唔係都係隔山打牛。 計埋個風險成本，本身自己又係新手上路，啱啱夠買上車盤，成副身家隊落外國樓到，都好危下喎以前大陸都好多樓賣架，個個都話大陸發展收地，隨時貴幾倍。 結果？ 咁近大陸都瀨嘢，仲要去到海外……
問題係依家同20年前唔同，依家開始做嘢無耐嘅人，老左個陣已經205X。中國發展程度同20年前唔同，而且人口進入減退期只係時間問題，土地就算廣州都好大把，香港樓價係咪真係可以咁保值？
@@sucre2694 有一樣嘢無變，就係仲係共產政權。 有人鐘意有人唔鐘意。 講地嘅話，外國一直都好多。 東南亞都有好多。
好想聽最尾do左個幾隻字🤣
分析未免太過單一未有實際真實證據去論證未來樓市下跌的原因只以大眾市民接觸的新聞標題作論證如以講者的分析1997 2008 2019 都可以此影片中的分析作論證其次 亦未有提及有住屋的實際需要及租金和時間的支出希望講者可以思考作為一個KOL的影響力並期望其他觀眾可以獨立思考此講者的分析
居安思危 謝謝郭sir
其實講到尾 咁係咪做租租好過自住？敢唔敢咁講先？😂
移民買咗樓果啲，第日回流咪又係要買返。當年98 年我有3 個朋友家庭買咗樓移民去加拿大。 最尾10 年內返曬嚟。 除咗又要再供過樓外、有一個家庭租樓租咗10 幾年到而家。 當幾百萬meet 完係外國就唔理你。大家引以為鑑。
總之到冇人有能力接貨。 樓價自然就頂5到啦。但係我覺得。政府要穩定人心。樓市一定要頂。因為攪5掂就趴街。所以銀行大獲啲。 到時上帝之手唔比銀行追人還錢。 吊住大家條命拖住就冇事。 就係咁簡單
若然這樣說，政府任何時候都要穩定人心，政府一定要頂，那麼從前大跌市原因是政府不頂住?
人生處世第一求穩定第二先至係求進取如果成日諗住要升值既心態做人要咁重既機心必然禍害亦深應該買一間屋安居先至能夠樂業。近家人。唔使成日搬屋。政府唔會令到樓價大跌重演九七因為社會動盪對政權對市民。都沒有任何好處香港仲要靠買地做收入政府冇錢對國家及對一個地方冇任何好處你睇睇英國。人哋都係靠地產運作維持國家正常收入
快播你把聲好聽啲😂
回望過去，由於2018或2017年買樓，尤其是新樓，好難有多少個能賺15-20%離埸。賺10%只能打和因爲要減成本。當時買二手樓，可能還有機會執10-15%,但今天再追入去，個別新居苑我認為仍然有機會，只要搵啱地區，如元朗、將軍澳南或康城。啟德、白石角、堅尼地城，供應始終都多一點點！純粹個人感覺。
似乎出晒貨喎 先至出呢段片
呀超sir你假設左個樓市係持續下行，咁如果係向上呢？講左一大堆野，都冇乜數據支持，一句話住房不不炒，就假設左係跌
嗱…呢啲你哋自己諗啦㊙️
房住不炒不等于要打奔溃整个市场，起码要一半以上买了就要拿来住才合理，超一半属于投资炒房，要控制一下不要把资金无节制进入地产业。 三个条件：没那么多人住，没那么多钱买，没那么多钱建房。 满足一个很稳定，满足两个就开始炒房，满足三个就是爆发涨价了。
✌️
冇得輸变成冇得嬴
不如直接解釋點解你會改變左自己睇法，大膽承認過去睇漏左咩，開心分享現在見到咩，咁先係有承擔既KOL。
大陸已經冇講房住不炒，仲救左內房喎😂而家仲講通關，仲覺得樓可以跌幾耐，移民都走得7788
邊個估倒十年廿年經濟發展？一路唔買租樓？有機會就上車吧，我全家打工84年第一層17年已經第六層供完，有病有痛起碼唔洗驚失業無錢開飯，疫情前每年二次全家旅行。
🏈
樓長遠都係升，輸錢都係投資客，完
政府都帶頭加人工 暫時未通縮
郭Sir用心良苦，救人一命，功德無量……预計將来臨的全球衰退及加息週期，即使是自住，是不是一個合適時机……
無錯，依一刻嚟講，唔係買樓嘅時機，淨係加息已經嚇親好多想入市嘅人，但係投資同自住有少少唔同，投資的話，樓只係其中一種項目，但自住的話，就算唔買，始終要租。記得當年2008年，只係R到業主減$200租金🫠
六個錢包唔係六倍杠杆喔，係指兩公婆同佢地既父母，六個人一齊掏空身家做首期
當然買楼好過租，不過睇你自己能力同埋你自己點樣打算，亂買亂發財，有錢就買
汪東正嗰集咪話左俾你聽還有很多外國人，尢其係韓國人黎左香港搞創意生意同買樓囉，你仲傻笑認同架！
咁你自己會唔會即時賣晒自己手頭上所有嘅香港物業先？你記住喎，反正你都預咗佢跌，你唔賣就笨啦。唔好講完一大輪自己又唔係咁做
O.o
講者一邊講通縮一邊講加息，一係講房住不炒，香港樓要交15%稅，還可以炒？真係不知所謂
成日你都重複、講來講去都係這些、有须要有錢就買！買股票買幣都係輸死！買樓長遠都係好、可自住可儲錢抗通脹亦可放租，你不說香港七十、八十、九十到現在咪又係升，你真多餘
飲多啲水，早啲休息
賣得出未好 係日本賣唔出
有做樓奴的黄友現在才有錢移民呀，無的pk晒！🤣無論樓價多高，層樓賣了後錢不也是你的嗎？
唔好再同97前移民走再返黎比，根本就唔同曬. 好多都唔會再返黎. 仲有以前樓平，息高，依家樓貴，息平，其實供樓的錢供得仲多. 投資大家有自己睇法..如果唔怕咪買，30歲，供20-30年，60歲就供完.好抵供…
![[字幕]移民、退休、買樓、收租 6個關鍵要素【HEA富｜郭釗】](http://i.ytimg.com/vi/Dk0BXsFPG6w/mqdefault.jpg)
多謝郭sir，避免犯大錯比起賺大錢真係重要得多。
支持finsight 98 年買樓呢個例子好好👍 利伸98 年我無買 ，2000 年先第一次買 ，2005 年換，2007換2009 換2012再換，我是認同自住的現在要三思而後行，否則一世架啦！
越聽越覺得值得去聽這個頻道。人往往追求快靚正，所以沒做足功課，打好個底，及缺乏正確理念，就算比你嬴左第一次，下一次又會無端端蝕晒。
支持郭釗😊
好有道理，所有可檢視觀察情況香港樓未來都只有跌既空間。移民潮經濟差政治氣候更差，加息封關樣樣都係沖擊樓價，但現實唔跌就係唔跌，其中一個主要原因香港樓太多業主係唔使供樓，叫佢減一蚊彩你都傻
Yes 七成供滿樓 😓
如果係依家當層樓係 100 睇到個勢會跌 3成到 70，咁業主當然唔會等到跌左 3成先放，亦都唔會數字跌3成就真係減足 3成，問題係個漣漪效應可以去到邊，又係唔係到底回升時，大家都仲有工返，有keep 到舊錢買樓之餘，生活又唔多受影響。
@@njky 自住樓點跌都唔會放, 放咗住邊呀 🤔
@@fin3c15 認同自住唔放，但如果係手持幾個物業呢？
@@njky 手持幾個物業的, 應該唔洗睇呢度留言, 我估佢哋自己識點做 😓
(持貨能力高低, 入貨價低, 大把錢唔憂 等 都會影響他們決定吧⋯⋯）
你是好人
香港有一半人住公營房屋，所以應該係月私人樓宇住戶入息中位數去計算，大概會高5成。
真心鐘意用一系列問題加上一系列基本因素，放在同一空間去引發思考。BTW，mute 聲那個點真正
有幾多個可以響市場估頂同摸底？望返轉頭最容易🤐
一直都講住房不炒，內地跌得多咪又要放寬，分析似乎太簡單
問題係如果自住，每個月交萬幾蚊租，一年十幾萬租，你認為要等幾耐先插到底可以入市？如果講唔出幾時大插係冇意義，因為租五年已經比咗七八十萬。
自住梗係要快啲買！價錢高低冇水晶球、但時間過咗冇得追
@@caralai4886 冇錯，如果係買樓投資，盲嘅都知宜家大把不利因素，唔洗你講。如果係買樓自住，成條片一句租金支出都唔講，分析粗疏。
退一百步，你話條片免費所以唔講。但當我比錢上你堂，你能精確講出幾時跌，跌幾多比同學自己計數嗎？錯咗係咪賠番租金支出比同學？再退一百步，你話就算宜家買，你會教用選區來增加抗跌力，呢D野大把人每星期用數據免費講啦，冇乜野咁神秘。
@Ivan Lo 同意。如果有住居需求，就唔應該考慮太多。樓價升時就話買唔起。樓價跌時就驚買錯。咩邏輯
@@alfredchan5218 最重要係幅度同時間點冇人知。你諗下社會運動和疫情已經四年，當時已經話會大跌，如果等的話租金加埋都六七十萬，中間可能重比人加租搬屋，到今天，一層六百多萬的樓有冇跌咗七十萬？
@@KennyG512-k3p 唔止....
想問下郭sir
1. 阿sir認為係香港買樓唔化算，咁如果手頭上有資金應該點做? 阿SIR預料未來幾年會通縮，但係而家美國果邊雖然加息但係又經濟專家話會有超級通漲6-8% wo。大家都睇到如果唔投資房地產，股票、crypto呢幾年既波動好似仲大，咁唔通應該存錢入根行做定期或者買儲蓄保?
2.片中提到不吃不喝幾多年買到樓，但係我認為呢個數字意義不大。因為香港地買樓，除左好有錢果批或者1D特殊人士，否則我相信絕大多數人都會做Mortgage，而香港可以做到9成mortgage，息口全球比較上又低，咁呢個23.2既數字係咪無乜意義? 而如果唔係咁抽象咁睇，一個打工仔月入2萬，不吃不喝一年就儲到24萬，10年就240萬，連同借貸力約莫200萬，400幾萬其實係屯元天/上水粉嶺都唔係買唔到樓bo
最後我認為阿sir都係好既，當網絡上大部份kol都賺好樓市既時候有人講番d 負面既睇法，只係分析上會否主觀因素太多而缺乏1d實際客觀數據支持?
buy real Gold
@@yinhauen6434 都話通縮
佢深圳、日本買樓賺就成日講，深圳指導價出台，風聲鶴唳、日本匯率跌到低過6算，輸一大截，就提都唔提🤔
政府稅收創新高，貧者越貧，富者越富，買得起樓嘅人只會越來越多，公營同私營從來都係兩個市場，就算跌返去08年D價，買唔起嗰D人都係買唔起
簡單問2個問題：
1.你不斷講1998年買樓蝕到pk，咁如果1998年買，持有到現在先賣，你話樓市會大跌，會唔會跌低過當年既價位？
我唔係話宜家既香港樓價唔會跌，只係
你話當年1998年買樓既人蝕，係唔啱囉⋯⋯1998年買入，宜家賣返出去點都係賺！
2.政府收入有一部分係靠賣地，如果樓價跌，地產商覺得地價貴，無錢賺，咁你估地產商仲賣唔賣樓？政府賣地又賣唔賣得出？賣地價錢會唔會跟樓價而大降？政府會唔會想咁？
投資有風險！買樓需要用時機來決定，寧願當頭升都不要當頭跌！
全球中線形勢/香港地位/(聯儲局圖中)24年係咪會經濟頂唔順要減息 減到幾多 等 不穩定因素的確好多，以往10年趨勢唔一定代表到未來，想問郭Sir有咩建議俾 諗住留係香港發展結婚嘅 90後嘅打工仔(未有樓)？
你好！居住泰國的我都想請教如何更有效處理香港資產及負債？有什麼非中介而又可網上做的生意嗎？
support
郭先生你深圳、日本買樓賺就成日講，深圳指導價出台，風聲鶴唳、日本匯率跌到低過6算，輸一大截，就提都唔提🤔
講得非常好！
想樓跌？問過龍市尊者汪敦敬未？
請問如何可不用一生做房奴?
過幾年樓價都唔跌就攞番呢條片黎bin屍😂
98無印銀紙嘛！
thx sharing #khicas
租樓可以隨時走或去外國發展，供唔掂樓隨時等跳樓。真系睇個人能力，經濟因素，同心理評估。
最後幾隻字係咪物物物物產？😅
中央夠位要注重民生。 我呢區想加條馬路，到而家都無人理。
有錢嘅人投資就真係要講時機，我地普通人，下下話等時機，等到幾時？又係咪有眼光到知咩係真正嘅時機？到時有合適嘅時機，自己份工/儲蓄又係咪頂得住？
除非你諗住移民或者住公屋，本身唔係咩有錢人仲想長期租樓其實計落條數都唔平。 你去到老、無工作能力又住邊呢？
我屋企金融風暴後一直租，租左17年，每次租約完都會加租，結果用左三百萬真金實銀。落住嗰到。 到前年買左樓，安心舒服，可能係大家口中嘅時機，我就係呢幾年最低位買，近排不論二手成交（真成交） 同銀行估價，成個屋苑都帳面賺左80-200萬。 呢幾年香港經歷咁多事， 又有壓測等， 咁以你嘅98年入市理論，呢兩年入市係咪真正實力者？ 大圍新盤成交價下下成千萬計
同意，條片係叫自住嘅人都唔好買，但完全唔提租金支出，分析粗疏。
其他片有講話投資買樓，就投資其他無升得咁勁（總之最好唔係香港）嘅樓。 有講明投資海外樓有風險，自己都要做功課，唔係無人幫到自己。以上都啱嘅，有提到投資海外有風險。 不過綜合幾條片，好似叫人香港自住都唔好買，做功課投資海外樓較好。 自己本身住都未搞掂，仲要攞一筆唔少嘅錢（買海外樓都要100-300萬掛）做有風險嘅投資…
唔係話唔好，不過樓在海外，人地外國係點租法、打幾多稅、按揭點做，點都唔會夠本身買香港樓熟。始終香港係自己地頭蟲，有咩改變都會即刻知，同好快有人話你知點走loan 路。
去到外國除非有親戚或本身熟嗰個地區，唔係都係隔山打牛。 計埋個風險成本，本身自己又係新手上路，啱啱夠買上車盤，成副身家隊落外國樓到，都好危下喎
以前大陸都好多樓賣架，個個都話大陸發展收地，隨時貴幾倍。 結果？ 咁近大陸都瀨嘢，仲要去到海外……
問題係依家同20年前唔同，依家開始做嘢無耐嘅人，老左個陣已經205X。中國發展程度同20年前唔同，而且人口進入減退期只係時間問題，土地就算廣州都好大把，香港樓價係咪真係可以咁保值？
@@sucre2694 有一樣嘢無變，就係仲係共產政權。 有人鐘意有人唔鐘意。 講地嘅話，外國一直都好多。 東南亞都有好多。
好想聽最尾do左個幾隻字🤣
分析未免太過單一
未有實際真實證據去論證未來樓市下跌的原因
只以大眾市民接觸的新聞標題作論證
如以講者的分析
1997 2008 2019 都可以此影片中的分析作論證
其次 亦未有提及有住屋的實際需要及租金和時間的支出
希望講者可以思考作為一個KOL的影響力
並期望其他觀眾可以獨立思考此講者的分析
居安思危 謝謝郭sir
其實講到尾 咁係咪做租租好過自住？敢唔敢咁講先？😂
移民買咗樓果啲，第日回流咪又係要買返。
當年98 年我有3 個朋友家庭買咗樓移民去加拿大。 最尾10 年內返曬嚟。 除咗又要再供過樓外、有一個家庭租樓租咗10 幾年到而家。 當幾百萬meet 完係外國就唔理你。
大家引以為鑑。
總之到冇人有能力接貨。 樓價自然就頂5到啦。但係我覺得。政府要穩定人心。樓市一定要頂。因為攪5掂就趴街。所以銀行大獲啲。 到時上帝之手唔比銀行追人還錢。 吊住大家條命拖住就冇事。 就係咁簡單
若然這樣說，政府任何時候都要穩定人心，政府一定要頂，那麼從前大跌市原因是政府不頂住?
人生處世第一求穩定
第二先至係求進取
如果成日諗住要升值既心態
做人要咁重既機心
必然禍害亦深
應該買一間屋安居
先至能夠樂業。近家人。唔使成日搬屋。
政府唔會令到樓價大跌
重演九七因為社會動盪對政權對市民。都沒有任何好處
香港仲要靠買地做收入
政府冇錢對國家及對一個地方冇任何好處
你睇睇英國。人哋都係靠地產運作維持國家正常收入
快播你把聲好聽啲😂
回望過去，由於2018或2017年買樓，尤其是新樓，好難有多少個能賺15-20%離埸。
賺10%只能打和因爲要減成本。
當時買二手樓，可能還有機會執10-15%,但今天再追入去，個別新居苑我認為仍然有機會，只要搵啱地區，如元朗、將軍澳南或康城。
啟德、白石角、堅尼地城，供應始終都多一點點！
純粹個人感覺。
似乎出晒貨喎 先至出呢段片
呀超sir你假設左個樓市係持續下行，咁如果係向上呢？
講左一大堆野，都冇乜數據支持，一句話住房不不炒，就假設左係跌
嗱…呢啲你哋自己諗啦㊙️
房住不炒不等于要打奔溃整个市场，起码要一半以上买了就要拿来住才合理，超一半属于投资炒房，要控制一下不要把资金无节制进入地产业。 三个条件：没那么多人住，没那么多钱买，没那么多钱建房。 满足一个很稳定，满足两个就开始炒房，满足三个就是爆发涨价了。
✌️
冇得輸变成冇得嬴
不如直接解釋點解你會改變左自己睇法，大膽承認過去睇漏左咩，開心分享現在見到咩，咁先係有承擔既KOL。
嗱…呢啲你哋自己諗啦㊙️
大陸已經冇講房住不炒，仲救左內房喎😂而家仲講通關，仲覺得樓可以跌幾耐，移民都走得7788
邊個估倒十年廿年經濟發展？一路唔買租樓？有機會就上車吧，我全家打工84年第一層17年已經第六層供完，有病有痛起碼唔洗驚失業無錢開飯，疫情前每年二次全家旅行。
🏈
樓長遠都係升，輸錢都係投資客，完
政府都帶頭加人工 暫時未通縮
郭Sir用心良苦，救人一命，功德無量……预計將来臨的全球衰退及加息週期，即使是自住，是不是一個合適時机……
無錯，依一刻嚟講，唔係買樓嘅時機，淨係加息已經嚇親好多想入市嘅人，但係投資同自住有少少唔同，投資的話，樓只係其中一種項目，但自住的話，就算唔買，始終要租。
記得當年2008年，只係R到業主減$200租金🫠
六個錢包唔係六倍杠杆喔，係指兩公婆同佢地既父母，六個人一齊掏空身家做首期
當然買楼好過租，不過睇你自己能力同埋你自己點樣打算，亂買亂發財，有錢就買
汪東正嗰集咪話左俾你聽還有很多外國人，尢其係韓國人黎左香港搞創意生意同買樓囉，你仲傻笑認同架！
咁你自己會唔會即時賣晒自己手頭上所有嘅香港物業先？你記住喎，反正你都預咗佢跌，你唔賣就笨啦。
唔好講完一大輪自己又唔係咁做
O.o
講者一邊講通縮一邊講加息，一係講房住不炒，香港樓要交15%稅，還可以炒？真係不知所謂
成日你都重複、講來講去都係這些、有须要有錢就買！買股票買幣都係輸死！買樓長遠都係好、可自住可儲錢抗通脹亦可放租，你不說香港七十、八十、九十到現在咪又係升，你真多餘
飲多啲水，早啲休息
賣得出未好 係日本賣唔出
有做樓奴的黄友現在才有錢移民呀，無的pk晒！🤣
無論樓價多高，層樓賣了後錢不也是你的嗎？
唔好再同97前移民走再返黎比，根本就唔同曬. 好多都唔會再返黎. 仲有以前樓平，息高，依家樓貴，息平，其實供樓的錢供得仲多. 投資大家有自己睇法..如果唔怕咪買，30歲，供20-30年，60歲就供完.好抵供…