Две закрытых ипотеки за плечами. В первую ипотеку собирали в кубышку переплату и ложили в день списания или на следующий день как показано в ролике. Во второй ипотеке уже не страдали этим идиотизмом... И гасили ипотеку в день появления денег. Вот получили аванс, шаренку или зп 3-5-30к... Тут же пошли и погасили в счет уменьшения срока. Да, действительно часть суммы списались в счет погашения процентов-но я их по любому буду платить в день списант, НО.. Проценты на остальную сумму начисляются на оставшееся тело кредита а это значит... Что до конца платежной даты я погасила проценты которые уже накапали и я бы железобетонно их платила и часть тела кредита я уменьшила, соответственно на остаток расчетных дней но процентов начислислится меньше. Сейчас мне сложно объяснить это в двух словах. Но в момент погашения ипотеки я прямо математически прорешивала. То что выгодней всего гасить в день списания или на следующий день это иллюзия выгоды. Это иллюзия которую даже банку выгодно впаривать. Представьте на более крупных суммах. Например ипотека например 4 000 000 Платеж 50 000 на 30 лет. И вот у вас 1 месяц платежа 1 ноября. Платеж 50к из которых 49000 это проценты за 30 дней а 1000 рублей это в счет погашения кредита. Представьте вы вдругзаработали, нашли, выиграли, продали что то и у вас на руках 3 950000 рублей уже 10 октября. Что предлагает автор и банк... Они предлагают -вам ждать 20 дней, когда вам накапает 49000процентами к 1 ноября -выплатить все 49к проценов начисленных на тело кредита. А я предлагаю положить все деньги в день получения их не дожидаясь "выгодной даты". Из этих 3 950 000 вы закроете условно говоря 7000 в счет погашения процентов а остальные средства пойдут в счет погашения тела... И с 11 октября ваш процент по ипотеке будет считаться с суммы ни 4 000 000 а с суммы 53000рублей на 29лет и 11 месяцев. Соответственно это три копейки))) и 1 ноября вам останется оплатить 53000 основного платежа тела кредита и три копейки процентов (за оставшиеся 20 дней пользования). Но это примитивный грубый расчёт для понимания общего принципа. Конечно суммы как правило меньше и это не так сильно выражено, но в целом схема одна. ПЛАТИТЕ как только взяли в руки любые деньги, любую сумму -это выгоднее для вас и не выгодно для банка
Все верно вы говорите. Надоело слушать и смотреть. Или они тупые, что не понимают, (что чем дольше ты держишь деньги, на которые начисляются проценты, тем больше переплаты), или это заинтересованные банковские служащие! Другого варианта я в таких советах не вижу!!!
@@Фатимафатима-м7к вы знаете я не очень верю в заговор банков и скудоумненьких блогеров. Скорее это просто шаблонные советы автора, который поверхностно передал информацию которая лежит на поверхности не особо вникая в суть. Моя подружка одноклассница, как сейчас помню, тоже самое советовала. И ахулиард блогеров и сами банки это советуют. На первый взгляд это вполне достойно выглядит.. Но есть, как говориться, нюансы... Главное всегда понимать что все блогеры, коучи, марафонщики и прочие товарищи... Они не эксперты а просто "говорилки"... Они не несут ответственности за сказанное, за результат... У них зачастую нет ни опыта, ни образования... Ни-че-го... Они просто озвучивают популярную концепцию не более того. В данном вопросе, руководствуясь советом автора,человек потеряет всего лишь несколько десятков тысяч рублей... Страшнее когда блогеры себя позиционирую экспертами по психологии... Считая себя достаточно грамотными настолько что готовы направо и налево давать советы по воспитанию, по успешной жизни и пр. Вот эти игры с сознанием людей без знаний, без образования и без квалификации меня пугают... А остальное это наживное... Лохотрон расчитанный на тех кто и рад обманываться...
Мы брали ипотеку 1.65 🍋первоначалка 323 тыс в 2018 на 12 лет под 9,8 %, платеж 15,5 тыс в месяц. Гасили досрочно, уменьшая срок примерно раз в год по 100-150 тыс. В итоге у нас осталось около года и уменьшили с 2030 на 2024 год. Всем добра! P.s. Было принято решение о погашении остатка 123 тыс в январе🙈 Раньше на 8 мес 🏁
@@lesnikenduro проценты не уменьшатся, потому что они начисляются на сумму долга, а она осталась та же, потому что если внести деньги раньше, их все потратят на проценты.
@@ЕленаЕвстафьева-в4и да, но в основном платеже сумма процентов уменьшиться на ту сумму, которую вы внесли досрочно, а сумма основного долга увеличится на эту сумму.
Интересно, где живут люди, которые пишут, что ипотека-это аферизм?)) У меня наследства нет никого и ждать мне нечего. А вот работа есть, где своим умом и усердием появилась возможность приобретения собственного жилья в новом доме. Расскажите, где бесплатные квартиры раздают, может тогда не будет смысла в ипотеках аферистских 😅
Здравствуйте, у нас в регионе государства даёт жилье под найм по договору ,там за найм много не надо платить у меня мама 1500 р платит за однушку, ну чтобы не снимать квартиру
Очень важно знать, что банк начисляет проценты ежедневно, поэтому гаси тело ипотеки как можно раньше. При аннуитетных платежах выбирай, что сократить срок или размер платежа. И все!
@@Василий-о2н чтобы получить жильё по найму, надо отстоять очередь и то если ты являешься малоимущим. А если семья не малоимущая, то хочешь живи в однушке впятером, хочешь бери ипотеку, выбор не велик.
Сейчас у любого банка есть приложение,в котором есть графа"досрочное погашение",тыкаете и далее выбираете "уменьшить срок", или "внести в счет основного долга". Основной долг это та сумма,которую тебе предоставил банк. Я всегда уменьшаю основной долг
Если у вас до основного платежа забирают проценты в досрочном платеже то повторно их не снимают в момент основного платежа!!!!! Лучший день для платежа это тот день когда у вас появились деньги!!! Два раза с вас проценты никто не снимает!
Сумма свыше платежа ВСЯ идёт на погашение тела, тоесть основного долга и ни копейки за проценты, а вот срок вы хотите уменьшить или платёж - выбираете при самом заявлении на досрочное погашение. (совет - меньше сумму, а не срок, жизнь штука непредсказуемая)
@@ВиталийПесков-т6и у меня в приложении прям все наглядно пишется, чем быстрее платишь, тем меньше потом процентов, так как основное тело уменьшается, соответственно и процентов меньше, может в других условиях и есть смысл чего-то ждать, не встречал таких. у меня ВСЕ досрочки идут именно в тело, а не в проценты
В день когда появились дополнительные средства, тогда и лучше, если 1го, то 1го и списывает в счёт досрочного погашения кредита( абсолютно любого хоть ипотечного, хоть потребительского) и не ждём дня списания по графику, но не забываем что в день списания по графику должна быть сумма уже пересчитанная по новому графику если вы уменьшили размер платежа, либо стандартная если вы уменьшили срок.
И еще вопрос, который не дает мне покоя) Я все равно логикой не понимаю почему нужно ждать дня списания. Постараюсь сейчас объяснить мою логику: Процент начисляется каждый день, верно? Верно. Допустим тело основного долга 5.000.000. ₽ Предположим , что я решаю внести крупный досрочный платеж (например 2.500.000₽) через 5 дней, а не ждать еще 25 дней до следующего платежа. Тогда получается , что за 5 дней банк возьмет процент от суммы в 5млн, а все остальное , что я внес - в погашение тела кредита. В этом случае получается , что , начиная с 6го дня процент уже будет начисляться не на 5.000.000₽, а на 2.520.000₽ например. Разве не выгоднее в таком случае гасить досрочно как можно раньше, не взирая на день?🤔
Если речь идёт о крупных суммах, то тогда в любой день можно и даже нужно как можно скорее. Но если платёж, скажем 30, а досрочку ты хочешь тыс 10-12 в середине месяца, то тогда не смысла. Нет ни выгоды, ни убытка. Этот платёж, скорее всего, не сможет уменьшить основной долг. А значит и проценты будут капать те же.
Хорошо, когда есть свое жилье или возможность в течение 2 лет накопить легко миллионов этак 7, чтобы купить приличное жилье маломальски. Но мало у кого есть такие возможности, а под старость лет или с инвалидностью возможной будущей лучше в своей квартире куковать, чем на съёмной, в которой месяц-два живёшь, а потом адьёс тебе скажут хозяева (а мы продать решили, а у нас ребенок вырос квартира нужна, а у нас родственники приехали и тд)
@@Samnambula66 да все правильно когда есть семья это тяжело но мне чуть проще у меня маленькая семья из одного человека но на еду тоже не мало уходит 🙂
Вы же сами говорите, что банк начисляет проценты ежедневно. Досрочный платеж идет полностью в ТЕЛО кредита. Чем меньше тело, тем меньше процентов. Чем раньше внес досрочный, тем раньше уменьшил тело, меньше заплатил процентов. Это же просто логика… какой блин первый день после внесения ежемесячного.
Головой думай В следующий день после основного платежа процент начислится за один день, там будут сущие копейки И почти весь досрочный уйдет в тело, а если в день основного платежа то вообще весь в тело, суть ролика для людей, чтобы досрочные платежи не делали на 10-30 день от основного платежа, а сразу в день или через день Разницы почти нет
@@temanice3438бред. Процент снимут, но потом он уменьшится. Чем раньше платишь, тем лучше. С первым днём после списания видимо банки придумали, чтобы люди дольше ждали.
@@temanice3438 в банке можно выбрать гасить с процентами или нет. Я вношу досрочку без оплаты процентов, уменьшая только тело кредита. А проценты оплачиваются в день платежа. Пишу заявление в офисе Совкомбанка.
@@УРал56-й2с через мобильное приложение. Приходило смс снятие ежемесячного платежа со счета. Я заходила и делала досрочное погашение на нужную мне сумму. Эта сумма идёт на погашение только основного долга. Соответственно в следующий платеж основной долг будет меньше и проценты на него тоже. Выбирала уменьшение суммы платежа. Сбербанк.
14 месяцев плачу ипотеку, 27 ежемесячный платеж и 40 досрочный( стараюсь так придерживаться) Первы 15 дней откладываю на ежемесячный, а оставшиеся -на досрочный. Плачу всё в день ежемесячного, мне так удобнее отслеживать что ,куда пошло. В таком режиме уменьшила проценты на 880тыс , и 4 года
Кредит брать можно иногда даже нужно но не более 30 % от зп - сумма ежемесячного платежа. Учитывая сложившуюся инфляцию, сейчас кредиты брать очень выгодно. Машину купленную вскредит два года назад можно продать на миллион дороже, это реальный актив!
А если я, к примеру , вчера только подписал кредитный договор, а уже через день появилась возможность частично внести достаточную крупную сумму (50% от основного долга), то стоит ли ее прямо сразу вносить через день-два после получения ипотеки или все же ждать месяц до первого платежа? Этот нюанс не совсем понял своим гуманитарным мозгом) заранее спасибо за ответ 🙏
Прочитав комментарии получила для себя полезную информацию. Но есть много финансово не грамотных людей, которые не понимают, как работает система досрочного погашения. Хочу поделиться своими рассуждениями. Уменьшая ежемесячный платеж - вы платите % банку, но не сокращаете основной долг. К примеру, у вас ежемесячный платеж 40 тыс руб. Из которых 20 тыс % банку и 20 тыс основной долг. Вы решили сделать досрочное и уменьшить ежемесячную сумму. Внесли 50 тыс руб. Теперь ваш ежемесячный платеж 30 тыс. Из которых 10 тыс % банку и 20 основной долг. Т.е., вы заплатили только % банку. Сумма основного долга не изменилась. Если сделать досрочное и уменьшить срок кредита, вы погасите тело кредита и % уже будет начисляться на меньшую сумму. У вас уменьшиться основной долг.
Почему то странно по моим кредитам выходит... Закинула деньги на досрочное погашение, а в онлайн банке тут же высветилось, что досрочное погашение спишется вместе с основным платежом в день списания по кредиту. То есть не дает раньше дня платежа погасить
Беру ипотеку под 6.55 % , 30% первоначального взноса , стоимость квартиры 6.5 , ипотека 4.5 выходит , платежка 29к , а ещё ведь ремонт… как правильно распределить платежку ? Сначала накопить на ремонт или первый год гасить , а потом уже копить? Как вы делали или как правильно ?
Как выберете так и будет. То есть не важно, когда погашать. Всё равно всегда будет программа спрашивать что именно сокращаем срок или сумму платежа. Прозрачнее всего погашать основной долг на следующий день после обязательно платежа, так как проценты будут всего за один день. Делаю и так и так. И всегда всё просчитываю. Калькулятор вам в помощь. Всегда считала и продолжаю считать, что кредит это хорошо, но только с умом. Надо помнить, что деньги это чужие.
Каждый раз вношу досрочный платёж через час два после ежемесячного. А в последний раз засуетился и забыл. Вспомнил на следующий день. Внёс и потом долго не мог понять что и сколько откуда отнялось. Потом разобрался - сначала списали проценты за один день, потом долг из следующего месяца, а оставшуюся сумму уже из общего долга. По сути, ничего не поменялось, но это не удобно, чтобы контролировать. И ещё платёж станет меньше на сумму долга - грубо говоря, в следующий раз останется заплатить только проценты за оставшиеся 29 дней. Одним словом, ВНОСИТЕ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ В ДЕНЬ ОСНОВНОГО ПЛАТЕЖА
Нет разницы срок или сумма, если планируешь платить одну и ту же сумму каждый месяц. Я поначалу тоже уменьшал срок. Но теоретически предположил, что нет разницы. Нашел ипотечный калькулятор, где можно указывать общую сумму платежа т.е. обязательный и досрочку. И увидел, что нет разницы абсолютно. Но уменьшить платёж лучше тем, что в случае форс мажора найти, допустим 16К будет легче 21К
Без разницы. Главное, чтоб вам было комфортно. Мне было многовато платить в месяц и я уменьшала сумму, сейчас сумма уменьшилась и есть "лишние"деньги, я уменьшаю срок.
Я уменьшаю тело и снижаются проценты автоматически а года остаются те же!!!! Но !!! Мало ли что будет с годами а платить меньше комфортнее! Я платила 8400 а теперь 3700! У меня небольшая ипотека! И буду дальше излишки кидать на тело! И 18 лет я не буду платить. Но 3700 и сейчас не тяжело! Уменьшила тело с 700000 до 300000! Всем желаю удачи и как можно меньше кормить банки! Без них тоже никак занять негде на длительный срок и отдавать частями. Кто займет хотябы на 10лет??? Да и нестабильный наш рублишко от того и проценты большие!
В моем случае при частично досрочном погашении у уменьшение срока платежа - 3 месяца, но всё же после все равно списываются проценты в день даты платежа 😢
Подскажите. В сбере если делать досрочный платеж , то сумма досрочная спишется сразу и пере считается или нужно ждать будет именно дату списания платежа ???
не важно когда вы погашаете досрочный платёж, главное в день платежа (который по графику) внесите не уменьшенную сумму, а полностью, ту , которая равна ежемесячному платежу. Просто банк сначала забирать проценты, которые начилил на текущий месяц, вам все равно их платить в день платежа, никуда они не денутся, банк начисляет проценты за кредит ежедневно, чем быстрее внёс, тем выгоднее
@@Андрей-и5щ8в Для тех, кто считает что досрочно нужно погашать в день платежа: Проценты банк начисляет ежедневно на остаток долго. Например Если вы оплатите досрочку через 10 дней после основного платежа, то оплатите % за пользование деньгами за 10 дней и остаток суммы пойдёт в тело кредита. Вам эти проценты так и так платить в день платежа, поэтому, когда говорят что выгоднее платить в день платежа, не совсем корректно. Смысла нет только в том случае, если вы хотите внести 5000 рублей, но на момент внесения вам уже накапало 7000 рублей, тогда да, смысла особого нет гасить досрочно. Но если вы хотите внести 10000 рублей и более, то смысл есть, 7000 идёт на уплату процентов, 3000 из тела. Все цифры примерные чтобы был понятен алгоритм. Ещё раз повторюсь, эти 7000 вам все равно оплачивать в день платежа, только к платежу, сумма процентов будет больше пропорционально количеству дней до него.
Допустим, сумма долга 3000000, набежало процентов на 10К, а ты вносишь 10К до даты платежа. В чем экономия? Ведь эти деньги полностью пойдут на погашение процентов,а основной долг так и останется 3000000. А ко дню платежа, допустим, набежало ещё 5К процентов и основной долг 15. А обычный платёж 30,скажем. В этом случае, банк уже не требует оплатить 30К, а всего 20. Но ты, как и всегда вносишь 30. Тогда, отнимабтся сначала проценты, обязательный долг и остаток идёт опять на погашение долга. Получается, по факту, досрочное погашение произошло только сейчас
Лучший день досрочного гашения это день когда появились деньги и не надо сидеть ждать, ежедневно проценты рассчитываются от долга и чем меньше он тем будет меньше начисленных процентов по итогу
В сбербанке ты вносишь сумму и они её засчитывают в счёт ежемесячного платежа, если сумма меньше внесена, то на дату платежа будет сделан перерасчёт. Если вы вносите 12000 платёж + 12000 досрочно где нибудь в середине месяца, то на дату платежа останутся % за полмесяца. Не хочешь переплачивать по ипотеке = не бери.
@@slavyan776выгодно вносить на уменьшение срока. Есть ипотечный калькулятор, где наглядно можно посмотреть, сколько Вы переплатите. А досрочку надо вносить в тот день, когда деньги появились
Подскажите кто разбирается в сбер ипотеках. У нас повышены еж платежи в связи с пенсионным возрастом. Типа первые 10лет мы платим 37к, остальные 10 лет 7к. Вопрос такой. Если мы досрочно внесем сумму которая сократит срок сразу на 10 лет, то платеж так же поменяется на 7к ????
Хватит снимать всякую херню Если не хотите гасить проценты дострочным платежом, то надо вносить ДЕНЬ В ДЕНЬ, а не на следующий И как правильно уже написали, чем раньше тем лучше, потому что всё равно потом эти проценты списались бы в основном платеже, так что разницы нет
@@ОльгаОрлова-у2енет разницы, ни ка кой!!!! В любой день вносит, ничего не изменится, так как даже если спишу процент, то в день платежа у тебя сумма уменьшится ровно на столько же, и никто не запрещает внести платёж нужного размепа
Бред появилась 10000руб сразу в ипотеку вложила и сразу сумма основного долга стала меньше на 10000 а в дату платежа списались проценты на сумму остатка основного долга
Все правильно: если хотите как можно меньше уплатить за кредит, то вносите досрочнвй платеж как можно раньше, не дожидаясь ничего. А если хотите не погашать начисленные проценты досрочным платежом, то ждите даты платежа, на следующий день после которой проценты еще не начислились. Но переплата пока вы ждете будет расти.
Спасибо ! Как раз так плачу. За пол года закрыла 5 лет ❤ хочу до конца года закрыть ещё 5 лет . и. Тогда еще через год я закрою 20 лет ❤ Дай Бог если получится .
А если бы платили досрочку в другой день, то не смогли бы закрыть 5 лет. А сколько бы закрыли только 2 или 1.. Ерунда без разницы. Экономия только на днях..
Лучший день для досрочки - сегодня, когда есть деньги для этого! Ипотека в Совкомбанке. Как накопила деньги, иду в офис, пишу заявление и гашу только тело кредита с уменьшением срока. Проценты не плачу! Они в день платежа оплачиваются. Без заявления можно подать на досрочку в мобильном приложении только в день платежа! И тем скорее вы внесете досрочку, тем меньше платить проценты в дату платежа, так как проценты начисляются ежедневно на остаток тела кредита. Например: в первый месяц моей ипотеки по графику тело кредита составило 400 руб., а проценты 85100. Вносило 4 раза досрочку. Платеж фактический был: тело 7000, проценты 78500. Срок с 30 лет поменялся на 14,5 лет.
Неправда! В сбере досрочный платёж идёт ТОЛЬКО на погашение тела кредита. Смотрите график платежей при досрочном погашении. Гашу досрочно, в итоге на дату платежа банк списывает только проценты.
На день платежа если остаются только проценты, значит, вашей переплаты хватило оплатить (сначала) набежавшие на данный момент проценты и долг из следующего платежа. На следующий день и до даты платежа вам начисляются только проценты на оставшийся основной долг
Добрый вечер! Заявление на досрочное погашение с уменьшением срока сколько раз можно писать? Есть какие то ограничения? Или можно хоть каждый месяц писать?
из платежа 30к процентов в месяц будет пусть половина и не важно сколько денег в какие даты платить - по итогу месяца 15к уйдет на проценты а все остальное на уменьшение
Глупость какая-то. Всегда выгоднее платить, как можно раньше. Если деньги появились 28-ого, значит, 28-ого выгоднее вносить, чем через 3 дня. Проценты-то начисляются каждый день! И за эти 3 дня тоже набегут проценты и сумма, которую вносишь досрочно, пойдет на проценты и за эти 3 дня!
Нет лучшего дня, если общая сумма которую хотите истратить, одинакова. Ест самый понятный день досрочного платежа. И это "день платежа", после списания основного платежа. Тогда вся сумма досрочки уходит в тело кредита .
Так надо подать заявку на частично-досрочное погашение и спишется (и указать в счет уменьшения чего вы хотите),а так конечно они будут списывать только в день платежа
Добрый вечер! Помогите пожалуйста 🙏 А то столько наслушалась, что в голове бардак. Мы взяли квартиру в ипотеку Сумма кредита 6500000₽ на 30лет Ставка 8 процентов. В месяц оплата 48000₽ Просто ещё не разу не платила, только три недели прошло. Подскажите пожалуйста с чего лучше начать поподробнее. Допустим, если уменьшать сумму то на сколько? И какую сумму вносить? И как лучше это делать Оплата у меня 14 ноября Очень нужна ваша помощь 🙏🙏🙏
Тут про долги, а не про инвестиции. Попробуйте взять кредит для бизнеса под ипотечный процент? Не получается? Конечно. А если вдруг включить голову и начать появляющимися деньгами не закрывать пяти-семи процентные долги досрочно, а инвестировать под 10-12%годовых в те же пифы или зпиф? Что выгоднее?
Ролик чисто для контента, не более. Почему-то она не говорит, что если внести раньше даты основного платежа, то в сумме ежемесячного платежа сумма основного долга увеличится. В любом случае сумма которую вы вносите в досрочном платеже, вся попадёт в основной долг. Есть калькулятор на котором наглядно всё посчитать
В Сбербанке заплатив проценты, уменьшается последующий платёж. Если это учесть и добавить часть процентов при досрочном погашении, без разницы, когда платить.
на своем опыте - закинула на 1й день закинула 3 тыс, 2.7 ушло на тело долга, 0.3 на процент, уменьшился ежемесячный платеж на 0.05 тыс. Потом на 7й день закинула еще 3 тыс , 1.8 ушло в тело долга, остальное на %. Уменьшился платеж на следующий месяц на почти 2 тыс. Просила уменьшить сумму ежемесячного платежа. Получается если кидать на 7й день, то я уменьшаю следующий платёж, а тело долга двигается незначительно.
😂😂😂🤦♂️🤦♂️🤦♂️ боже, она либо слишком глупа, либо никогда нелала до платежа, те проценты которые ты заплатишь будут вычтены из следующего платежа и ничего ты не выиграешь, думаешь обмануть банк или этоакоц то лайфхак, нет просто ты слишком гдупа чтобы вникнуть в эту систему поглубже понять как она работает. Люди кладите досрояноак только появятся деньги да часть из них уйдет на проценты, но вам все равно нужно будет заплатить за эти проценты, но если положить раноше, платежа, проценты будут рассчитываться уже с меньшей суммы, то есть если положить раньше досрочно, то заплатить за следующего е проценты нужно будет немного меньше, если положить на следующий день после платежа, да они уйдут в основной кредит, но процентов вы заплатите немного больше, чем при первом варианте
Когда несёшь чушь, главное нести ее уверенно. Досрочку лучше вносить тогда когда есть деньги, не дожидаясь даты платежа. Проценты начисляются каждый день(правильно подмечено) и чем быстрее вносите, тем меньше процентов переплачиваете из-за того что со следующего дня после внесения уменьшается сумма основного долга. А платёж будет распределен на два дня. Дата внесения досрочки, в этот платеж войдут проценты до этого дня и остальное уйдёт на погашение основного долга. А в дату платежа нужно будет погасить проценты с момента досрочки до даты платежа. Количество досрочек в месяц не ограничено, можно хоть каждый день по 1000 вносить.
А как это так вдруг получается??если в середине то на проценты если в середине то на долг??? Куда внесете туда и уйдет? Когда меньше платишь то и сумму выплачиваешь! Математика не не слышали???
Две закрытых ипотеки за плечами. В первую ипотеку собирали в кубышку переплату и ложили в день списания или на следующий день как показано в ролике.
Во второй ипотеке уже не страдали этим идиотизмом... И гасили ипотеку в день появления денег. Вот получили аванс, шаренку или зп 3-5-30к... Тут же пошли и погасили в счет уменьшения срока. Да, действительно часть суммы списались в счет погашения процентов-но я их по любому буду платить в день списант, НО.. Проценты на остальную сумму начисляются на оставшееся тело кредита а это значит... Что до конца платежной даты я погасила проценты которые уже накапали и я бы железобетонно их платила и часть тела кредита я уменьшила, соответственно на остаток расчетных дней но процентов начислислится меньше. Сейчас мне сложно объяснить это в двух словах. Но в момент погашения ипотеки я прямо математически прорешивала.
То что выгодней всего гасить в день списания или на следующий день это иллюзия выгоды. Это иллюзия которую даже банку выгодно впаривать. Представьте на более крупных суммах. Например ипотека например 4 000 000
Платеж 50 000 на 30 лет. И вот у вас 1 месяц платежа 1 ноября. Платеж 50к из которых 49000 это проценты за 30 дней а 1000 рублей это в счет погашения кредита. Представьте вы вдругзаработали, нашли, выиграли, продали что то и у вас на руках 3 950000 рублей уже 10 октября. Что предлагает автор и банк... Они предлагают -вам ждать 20 дней, когда вам накапает 49000процентами к 1 ноября -выплатить все 49к проценов начисленных на тело кредита. А я предлагаю положить все деньги в день получения их не дожидаясь "выгодной даты". Из этих 3 950 000 вы закроете условно говоря 7000 в счет погашения процентов а остальные средства пойдут в счет погашения тела... И с 11 октября ваш процент по ипотеке будет считаться с суммы ни 4 000 000 а с суммы 53000рублей на 29лет и 11 месяцев. Соответственно это три копейки))) и 1 ноября вам останется оплатить 53000 основного платежа тела кредита и три копейки процентов (за оставшиеся 20 дней пользования).
Но это примитивный грубый расчёт для понимания общего принципа. Конечно суммы как правило меньше и это не так сильно выражено, но в целом схема одна. ПЛАТИТЕ как только взяли в руки любые деньги, любую сумму -это выгоднее для вас и не выгодно для банка
Всё правильно написали!
Будьте добры по медленней😂,Я,записую🎉😂😂😂
Хвала господу, есть адекватные и грамотные люди, которые понимают о чем говорят
Все верно вы говорите. Надоело слушать и смотреть. Или они тупые, что не понимают, (что чем дольше ты держишь деньги, на которые начисляются проценты, тем больше переплаты), или это заинтересованные банковские служащие! Другого варианта я в таких советах не вижу!!!
@@Фатимафатима-м7к вы знаете я не очень верю в заговор банков и скудоумненьких блогеров. Скорее это просто шаблонные советы автора, который поверхностно передал информацию которая лежит на поверхности не особо вникая в суть. Моя подружка одноклассница, как сейчас помню, тоже самое советовала. И ахулиард блогеров и сами банки это советуют. На первый взгляд это вполне достойно выглядит.. Но есть, как говориться, нюансы...
Главное всегда понимать что все блогеры, коучи, марафонщики и прочие товарищи... Они не эксперты а просто "говорилки"... Они не несут ответственности за сказанное, за результат... У них зачастую нет ни опыта, ни образования... Ни-че-го... Они просто озвучивают популярную концепцию не более того. В данном вопросе, руководствуясь советом автора,человек потеряет всего лишь несколько десятков тысяч рублей... Страшнее когда блогеры себя позиционирую экспертами по психологии... Считая себя достаточно грамотными настолько что готовы направо и налево давать советы по воспитанию, по успешной жизни и пр. Вот эти игры с сознанием людей без знаний, без образования и без квалификации меня пугают... А остальное это наживное... Лохотрон расчитанный на тех кто и рад обманываться...
Мы брали ипотеку 1.65 🍋первоначалка 323 тыс в 2018 на 12 лет под 9,8 %, платеж 15,5 тыс в месяц. Гасили досрочно, уменьшая срок примерно раз в год по 100-150 тыс. В итоге у нас осталось около года и уменьшили с 2030 на 2024 год. Всем добра! P.s. Было принято решение о погашении остатка 123 тыс в январе🙈 Раньше на 8 мес 🏁
Погасили?
@@АминаМурсалова-у3тда они погасили, писали уже в другом ролике 🤣
Когда ипотеку досрочно погашал, то не парился в какой лучше день вносить деньги, а просто вносил-вносил-вносил как только деньги появлялись))
Да, разницы нет
Внёс до платежа - заплатил проценты. Значит, в день платежа процентов останется меньше, а "лишняя" часть платежа пойдёт на погашение основного долга
Вот и я тоже.
Чем раньше внесешь деньги, тем меньше дней будет твой долг.
И тем меньше процентов ты заплатишь
Ну хоть где-то в комментах есть адекватные люди.
если внести деньги раньше, их заберут в качестве процентов. а основной долг останется почти таким же. и проценты будут начисляться на эту сумму.
@@lesnikenduro проценты не уменьшатся, потому что они начисляются на сумму долга, а она осталась та же, потому что если внести деньги раньше, их все потратят на проценты.
@@ЕленаЕвстафьева-в4и да, но в основном платеже сумма процентов уменьшиться на ту сумму, которую вы внесли досрочно, а сумма основного долга увеличится на эту сумму.
Интересно, где живут люди, которые пишут, что ипотека-это аферизм?)) У меня наследства нет никого и ждать мне нечего. А вот работа есть, где своим умом и усердием появилась возможность приобретения собственного жилья в новом доме. Расскажите, где бесплатные квартиры раздают, может тогда не будет смысла в ипотеках аферистских 😅
Здравствуйте, у нас в регионе государства даёт жилье под найм по договору ,там за найм много не надо платить у меня мама 1500 р платит за однушку, ну чтобы не снимать квартиру
@@Василий-о2ну нас такого даже близко нет
@@Василий-о2ни где это?
Очень важно знать, что банк начисляет проценты ежедневно, поэтому гаси тело ипотеки как можно раньше. При аннуитетных платежах выбирай, что сократить срок или размер платежа. И все!
@@Василий-о2н чтобы получить жильё по найму, надо отстоять очередь и то если ты являешься малоимущим. А если семья не малоимущая, то хочешь живи в однушке впятером, хочешь бери ипотеку, выбор не велик.
Сейчас у любого банка есть приложение,в котором есть графа"досрочное погашение",тыкаете и далее выбираете "уменьшить срок", или "внести в счет основного долга". Основной долг это та сумма,которую тебе предоставил банк. Я всегда уменьшаю основной долг
Наследующий день будут уже проценты следующего месяца. Лучше в день платежа после списания основного платежа. Так все деньги уйдут в основное тело
Правильно, так прозрачнее😂
Если у вас до основного платежа забирают проценты в досрочном платеже то повторно их не снимают в момент основного платежа!!!!! Лучший день для платежа это тот день когда у вас появились деньги!!! Два раза с вас проценты никто не снимает!
Сумма свыше платежа ВСЯ идёт на погашение тела, тоесть основного долга и ни копейки за проценты, а вот срок вы хотите уменьшить или платёж - выбираете при самом заявлении на досрочное погашение. (совет - меньше сумму, а не срок, жизнь штука непредсказуемая)
То есть, чтобы плата шла на погашение тела кредита, нужно гасить в день оплаты, но большей суммой?
@@ВиталийПесков-т6и можно и небольшой суммой( допустим 5к) и когда вы платите именно в день платежа, то вы платите чисто за ваш долг
@@ВиталийПесков-т6и у меня в приложении прям все наглядно пишется, чем быстрее платишь, тем меньше потом процентов, так как основное тело уменьшается, соответственно и процентов меньше, может в других условиях и есть смысл чего-то ждать, не встречал таких. у меня ВСЕ досрочки идут именно в тело, а не в проценты
Лучший день - это сразу внести досрочный платёж, после списания платежа
Я так и делаю
Согласна, так и делаю!
Зачем вносить на следующий день, если можно сразу после списания ежемесячного платежа.
А вносить нужно на уменьшение срока платежа?
@@Kera_Saidovлибо,на уменьшение ежемесячного
@@Kera_Saidov лучше срок конечно
В день когда появились дополнительные средства, тогда и лучше, если 1го, то 1го и списывает в счёт досрочного погашения кредита( абсолютно любого хоть ипотечного, хоть потребительского) и не ждём дня списания по графику, но не забываем что в день списания по графику должна быть сумма уже пересчитанная по новому графику если вы уменьшили размер платежа, либо стандартная если вы уменьшили срок.
не верно, в сбере приложение если досрочно внесли "с сокращением срока" сумма следующего ежемесячного платежа уменьшается, но не все последующие
Лучший день - это каждый день!
А с ипотекой, любой день.
Можно прямо в этот день после снятия банком на погашение основной суммы. Не надо ждать следующего дня. Я так и делала.
И еще вопрос, который не дает мне покоя)
Я все равно логикой не понимаю почему нужно ждать дня списания.
Постараюсь сейчас объяснить мою логику:
Процент начисляется каждый день, верно? Верно.
Допустим тело основного долга 5.000.000. ₽
Предположим , что я решаю внести крупный досрочный платеж (например 2.500.000₽) через 5 дней, а не ждать еще 25 дней до следующего платежа.
Тогда получается , что за 5 дней банк возьмет процент от суммы в 5млн, а все остальное , что я внес - в погашение тела кредита.
В этом случае получается , что , начиная с 6го дня процент уже будет начисляться не на 5.000.000₽, а на 2.520.000₽ например.
Разве не выгоднее в таком случае гасить досрочно как можно раньше, не взирая на день?🤔
Если речь идёт о крупных суммах, то тогда в любой день можно и даже нужно как можно скорее. Но если платёж, скажем 30, а досрочку ты хочешь тыс 10-12 в середине месяца, то тогда не смысла. Нет ни выгоды, ни убытка. Этот платёж, скорее всего, не сможет уменьшить основной долг. А значит и проценты будут капать те же.
Выгоднее, конечно! Гасите только тело кредита, а проценты в день платежа.
@@iBerkut как те же, если ты уменьшил тело, значит и проценты меньше
В любой день😂, пока ждёшь, проценты начисляют😅
Не во всех банках можно списать в любой день досрочку. В некоторых только в день ежемесячного платежа.
У ВТБ так...
Почта банк тоже
Абсолют тоже
Лучший день это когда решил не брать никаких кредитов и ипотек 🙂
Хотя бы в этом вшивом спермобанке😂
А решил накопить.
А пока копил все взлетело в несколько раз. Тоже не выгодное решение.
Это в идеале
Хорошо, когда есть свое жилье или возможность в течение 2 лет накопить легко миллионов этак 7, чтобы купить приличное жилье маломальски. Но мало у кого есть такие возможности, а под старость лет или с инвалидностью возможной будущей лучше в своей квартире куковать, чем на съёмной, в которой месяц-два живёшь, а потом адьёс тебе скажут хозяева (а мы продать решили, а у нас ребенок вырос квартира нужна, а у нас родственники приехали и тд)
@@Samnambula66 да все правильно когда есть семья это тяжело но мне чуть проще у меня маленькая семья из одного человека но на еду тоже не мало уходит 🙂
Я сегодня внесла досрочный платёж, в день снятия и срок уменьшился на 4 г. и 3 месяца, ура.. 😊и это мой второй платеж был.. планирую за 3 года закрыть
В каком размере?
А какую сумму внесли и какой у вас ежемесячный платёж можете подсказать?🙏
И когда вносить, когда деньги списали за ежемесячный платеж, либо же после него?
@@ViktoriaKozina 158 450,продала золото ненужное и закрыла, платёж 8750
@@ViktoriaKozina когда списали, потом вносим
От перемены мест слагаемых сумма не меняется.
Вы же сами говорите, что банк начисляет проценты ежедневно. Досрочный платеж идет полностью в ТЕЛО кредита. Чем меньше тело, тем меньше процентов. Чем раньше внес досрочный, тем раньше уменьшил тело, меньше заплатил процентов. Это же просто логика… какой блин первый день после внесения ежемесячного.
Головой думай
В следующий день после основного платежа процент начислится за один день, там будут сущие копейки
И почти весь досрочный уйдет в тело, а если в день основного платежа то вообще весь в тело, суть ролика для людей, чтобы досрочные платежи не делали на 10-30 день от основного платежа, а сразу в день или через день
Разницы почти нет
@@temanice3438бред. Процент снимут, но потом он уменьшится. Чем раньше платишь, тем лучше. С первым днём после списания видимо банки придумали, чтобы люди дольше ждали.
@@temanice3438 в банке можно выбрать гасить с процентами или нет. Я вношу досрочку без оплаты процентов, уменьшая только тело кредита. А проценты оплачиваются в день платежа. Пишу заявление в офисе Совкомбанка.
А я госила в день основного платежа. Ждала смс снятия основного и проводила досрочный платеж сразу. Все в один день.
Как это...
Ну тупая, чё) могла меньше процентов платить
Какая разница ? Вы все равно заплатили проценты за месяц😉
@@УРал56-й2с через мобильное приложение. Приходило смс снятие ежемесячного платежа со счета. Я заходила и делала досрочное погашение на нужную мне сумму. Эта сумма идёт на погашение только основного долга. Соответственно в следующий платеж основной долг будет меньше и проценты на него тоже. Выбирала уменьшение суммы платежа. Сбербанк.
Я тоже так делаю, мне так понятнее... 😅
14 месяцев плачу ипотеку, 27 ежемесячный платеж и 40 досрочный( стараюсь так придерживаться)
Первы 15 дней откладываю на ежемесячный, а оставшиеся -на досрочный. Плачу всё в день ежемесячного, мне так удобнее отслеживать что ,куда пошло.
В таком режиме уменьшила проценты на 880тыс , и 4 года
За 560 тыс переплаты у вас только 4 года урезали😮, чë то маловато
@@АминаМурсалова-у3т не знаю как вы читала, но написано 880тыс
@@АминаМурсалова-у3т солгала получается. Там гораздо больше должен урезаться срок
АСтанавитесь!!!! Вклад в банке сейчас даёт больше, чем выгода от досрочки!!
@@КлимВорошилов-т5ц ну у меня лежало 80 тыс вкладом год, 1% годовых . Толку не увидела
Кредит брать можно иногда даже нужно но не более 30 % от зп - сумма ежемесячного платежа. Учитывая сложившуюся инфляцию, сейчас кредиты брать очень выгодно. Машину купленную вскредит два года назад можно продать на миллион дороже, это реальный актив!
Благодарю!🙏👍 Вы ответили на мой вопрос!🤝
А если я, к примеру , вчера только подписал кредитный договор, а уже через день появилась возможность частично внести достаточную крупную сумму (50% от основного долга), то стоит ли ее прямо сразу вносить через день-два после получения ипотеки или все же ждать месяц до первого платежа? Этот нюанс не совсем понял своим гуманитарным мозгом) заранее спасибо за ответ 🙏
Прочитав комментарии получила для себя полезную информацию.
Но есть много финансово не грамотных людей, которые не понимают, как работает система досрочного погашения. Хочу поделиться своими рассуждениями.
Уменьшая ежемесячный платеж - вы платите % банку, но не сокращаете основной долг.
К примеру, у вас ежемесячный платеж 40 тыс руб. Из которых 20 тыс % банку и 20 тыс основной долг.
Вы решили сделать досрочное и уменьшить ежемесячную сумму. Внесли 50 тыс руб.
Теперь ваш ежемесячный платеж 30 тыс. Из которых 10 тыс % банку и 20 основной долг. Т.е., вы заплатили только % банку. Сумма основного долга не изменилась.
Если сделать досрочное и уменьшить срок кредита, вы погасите тело кредита и % уже будет начисляться на меньшую сумму. У вас уменьшиться основной долг.
Почему то странно по моим кредитам выходит... Закинула деньги на досрочное погашение, а в онлайн банке тут же высветилось, что досрочное погашение спишется вместе с основным платежом в день списания по кредиту. То есть не дает раньше дня платежа погасить
Беру ипотеку под 6.55 % , 30% первоначального взноса , стоимость квартиры 6.5 , ипотека 4.5 выходит , платежка 29к , а ещё ведь ремонт… как правильно распределить платежку ? Сначала накопить на ремонт или первый год гасить , а потом уже копить? Как вы делали или как правильно ?
Как выберете так и будет. То есть не важно, когда погашать. Всё равно всегда будет программа спрашивать что именно сокращаем срок или сумму платежа. Прозрачнее всего погашать основной долг на следующий день после обязательно платежа, так как проценты будут всего за один день. Делаю и так и так. И всегда всё просчитываю. Калькулятор вам в помощь. Всегда считала и продолжаю считать, что кредит это хорошо, но только с умом. Надо помнить, что деньги это чужие.
Ничего не понятно, но очень интересно))
Каждый раз вношу досрочный платёж через час два после ежемесячного. А в последний раз засуетился и забыл. Вспомнил на следующий день. Внёс и потом долго не мог понять что и сколько откуда отнялось. Потом разобрался - сначала списали проценты за один день, потом долг из следующего месяца, а оставшуюся сумму уже из общего долга. По сути, ничего не поменялось, но это не удобно, чтобы контролировать. И ещё платёж станет меньше на сумму долга - грубо говоря, в следующий раз останется заплатить только проценты за оставшиеся 29 дней. Одним словом, ВНОСИТЕ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ В ДЕНЬ ОСНОВНОГО ПЛАТЕЖА
Пока ждёшь - платишь % за каждый день (от всей суммы остатка). Чем раньше кидаешь, тем лучше.
Важно помнить одно, уменьшать надо сумму ежемесячного платежа, а не его срок.
Нет разницы срок или сумма, если планируешь платить одну и ту же сумму каждый месяц. Я поначалу тоже уменьшал срок. Но теоретически предположил, что нет разницы. Нашел ипотечный калькулятор, где можно указывать общую сумму платежа т.е. обязательный и досрочку. И увидел, что нет разницы абсолютно. Но уменьшить платёж лучше тем, что в случае форс мажора найти, допустим 16К будет легче 21К
Без разницы. Главное, чтоб вам было комфортно. Мне было многовато платить в месяц и я уменьшала сумму, сейчас сумма уменьшилась и есть "лишние"деньги, я уменьшаю срок.
Я уменьшаю тело и снижаются проценты автоматически а года остаются те же!!!! Но !!! Мало ли что будет с годами а платить меньше комфортнее! Я платила 8400 а теперь 3700! У меня небольшая ипотека! И буду дальше излишки кидать на тело! И 18 лет я не буду платить. Но 3700 и сейчас не тяжело! Уменьшила тело с 700000 до 300000! Всем желаю удачи и как можно меньше кормить банки! Без них тоже никак занять негде на длительный срок и отдавать частями. Кто займет хотябы на 10лет??? Да и нестабильный наш рублишко от того и проценты большие!
Судя по кредитному калькулятору, все же выгоднее уменьшать срок, переплаты будет меньше
Уменьшая сумму - вы платите % банку. Уменьшая срок - уменьшаете основной долг.
В моем случае при частично досрочном погашении у уменьшение срока платежа - 3 месяца, но всё же после все равно списываются проценты в день даты платежа 😢
Лучше в тот день погашать, на следующий день банк уже возьмет за один день %
Подскажите. В сбере если делать досрочный платеж , то сумма досрочная спишется сразу и пере считается или нужно ждать будет именно дату списания платежа ???
Лучший день для погашения ипотеки - это не брать у сбербанка, а взять в любом другом банке.
Проценты начисляютя каждый день от займа в банке. В этом тезисе заложен сразу и ответ на вопрос - когда выгодней.
не важно когда вы погашаете досрочный платёж, главное в день платежа (который по графику) внесите не уменьшенную сумму, а полностью, ту , которая равна ежемесячному платежу. Просто банк сначала забирать проценты, которые начилил на текущий месяц, вам все равно их платить в день платежа, никуда они не денутся, банк начисляет проценты за кредит ежедневно, чем быстрее внёс, тем выгоднее
Умный такой что ли?
Правильно все она объяснила
@@Андрей-и5щ8в в отличии от вас, видимо да
@@Андрей-и5щ8в Для тех, кто считает что досрочно нужно погашать в день платежа:
Проценты банк начисляет ежедневно на остаток долго. Например Если вы оплатите досрочку через 10 дней после основного платежа, то оплатите % за пользование деньгами за 10 дней и остаток суммы пойдёт в тело кредита. Вам эти проценты так и так платить в день платежа, поэтому, когда говорят что выгоднее платить в день платежа, не совсем корректно. Смысла нет только в том случае, если вы хотите внести 5000 рублей, но на момент внесения вам уже накапало 7000 рублей, тогда да, смысла особого нет гасить досрочно. Но если вы хотите внести 10000 рублей и более, то смысл есть, 7000 идёт на уплату процентов, 3000 из тела. Все цифры примерные чтобы был понятен алгоритм. Ещё раз повторюсь, эти 7000 вам все равно оплачивать в день платежа, только к платежу, сумма процентов будет больше пропорционально количеству дней до него.
@@Андрей-и5щ8внеправильно она говорит. Чем раньше закинешь доп. деньги, тем выгоднее, тк проценты начисляются на остаток ежедневно.
Неужели) думал адекватных нет))) ими добавлю, что чем раньше вы делаете досрочку тем меньше вы платите
Лучший день это сразу, как появились деньги вносим. А вы похоже на банк работаете😂
Лучший день -это день списания платежа , уже на следующий день после пошли проценты , а в день списания вся сумма идёт в основной долг 🤦♀️
Проценты платить в любом случает. Не нужно ждать даты платежа, есть деньги заплатил. Так ты не будешь платить проценты за пользование этой суммой.
Допустим, сумма долга 3000000, набежало процентов на 10К, а ты вносишь 10К до даты платежа. В чем экономия? Ведь эти деньги полностью пойдут на погашение процентов,а основной долг так и останется 3000000. А ко дню платежа, допустим, набежало ещё 5К процентов и основной долг 15. А обычный платёж 30,скажем. В этом случае, банк уже не требует оплатить 30К, а всего 20. Но ты, как и всегда вносишь 30. Тогда, отнимабтся сначала проценты, обязательный долг и остаток идёт опять на погашение долга. Получается, по факту, досрочное погашение произошло только сейчас
Не следущий день, а в тот же день. После списания ежемесячного платежа, подаёте заявку на частичное досрочное погашение, выбрав уменьшение срока.
Любой день. Проценты в любом случае банк спишит. Чем раньше положил - тем раньше уменшил выплату процента.
Лучший день досрочного гашения это день когда появились деньги и не надо сидеть ждать, ежедневно проценты рассчитываются от долга и чем меньше он тем будет меньше начисленных процентов по итогу
Если вы кладете досрочно, то есть кнопочка " в счёт основного долга" и никакие лишние проценты никто не возьмёт
нет такой кнопочки херь не пишите. проценты всегда берут
В сбербанке ты вносишь сумму и они её засчитывают в счёт ежемесячного платежа, если сумма меньше внесена, то на дату платежа будет сделан перерасчёт. Если вы вносите 12000 платёж + 12000 досрочно где нибудь в середине месяца, то на дату платежа останутся % за полмесяца. Не хочешь переплачивать по ипотеке = не бери.
Благодарю за доступный язык!
Тупизм крепчал. Проценты идут за пользование кредитом. И не важно когда вносить досрочное
точно?? а то я хотел внести пораньше , а как ты говоришь, что разницы нет, то не стОит суетиться
@@slavyan776 да насчитают проценты все равно. Но досрочно вносить выгодно, и не стоит думать что в дату платежа выгоднее
@@slavyan776выгодно вносить на уменьшение срока. Есть ипотечный калькулятор, где наглядно можно посмотреть, сколько Вы переплатите. А досрочку надо вносить в тот день, когда деньги появились
Подскажите кто разбирается в сбер ипотеках. У нас повышены еж платежи в связи с пенсионным возрастом.
Типа первые 10лет мы платим 37к, остальные 10 лет 7к.
Вопрос такой. Если мы досрочно внесем сумму которая сократит срок сразу на 10 лет, то платеж так же поменяется на 7к ????
Вносите вместе с основным платежом и всё будет ок,без переплат
Обычно сбер и не дает иначе сделать, хз
@@ТаксаПлохерсбер в любой день и на любых условиях. Не вводите людей в заблуждение
Спасибо вам большое объяснили очень хорошо и всё понятно 👍
Заявление надо писать что вносишь досрочный взнос на погашение основного долга
Сами говорите начисление%ежедневно, конечно лучше не ждать, а оплатить сегодня же,когда есть возмлжность.
Самый лучший день ❤
Заходил вчера 🎉
Ночью ехать лень 😢
Пробыл до утра😂
Хватит снимать всякую херню
Если не хотите гасить проценты дострочным платежом, то надо вносить ДЕНЬ В ДЕНЬ, а не на следующий
И как правильно уже написали, чем раньше тем лучше, потому что всё равно потом эти проценты списались бы в основном платеже, так что разницы нет
Есть разница. И в некоторых банках нельзя гасить в день основного платежа.
@@ОльгаОрлова-у2енет разницы, ни ка кой!!!! В любой день вносит, ничего не изменится, так как даже если спишу процент, то в день платежа у тебя сумма уменьшится ровно на столько же, и никто не запрещает внести платёж нужного размепа
Ну уж в сбере то точно можно
в нормальных банках самому можно определить уменьшать срок или ежемесячный платеж, через досрочное погашение
В сбере так и есть-можно выбрать.
@@CatJaskierа досрочный платеж списывается и пере рассчитывается ипотека сразу или нужно ждать дня списания ?
Бред появилась 10000руб сразу в ипотеку вложила и сразу сумма основного долга стала меньше на 10000 а в дату платежа списались проценты на сумму остатка основного долга
Все правильно: если хотите как можно меньше уплатить за кредит, то вносите досрочнвй платеж как можно раньше, не дожидаясь ничего. А если хотите не погашать начисленные проценты досрочным платежом, то ждите даты платежа, на следующий день после которой проценты еще не начислились. Но переплата пока вы ждете будет расти.
Спасибо ! Как раз так плачу. За пол года закрыла 5 лет ❤ хочу до конца года закрыть ещё 5 лет . и. Тогда еще через год я закрою 20 лет ❤ Дай Бог если получится .
У Вас это обязательно получится 👍
Тоже так за два года погасили ипотеку
Желаю вам , чтоб еще быстрее погасили обязательства перед банком!😊
А если бы платили досрочку в другой день, то не смогли бы закрыть 5 лет. А сколько бы закрыли только 2 или 1..
Ерунда без разницы. Экономия только на днях..
Это не так работает
А следующий день после основного не считается как до гсновного платежа?
Подскажите как это работает с маткапиталом?
Теперь в Сбере эта схема не работает. Они сразу рвут проценты вперёд
Курочка, ты же всеравно внесешь 30к... А потом 20к. Из 30к 80% уйдет на проценты. А 20 в основу. Так внеси какможно раньше 50к
Лучший день - это когда не взял ипотеку ! 😂😅😂
Вначале я вношу сумму + досрочно,а на следующий день я не могу доложить досрочно,чтоб списали,так как они списываются в следующий месяц🤷
Да, они берут за все 30 дней наперёд,
Это точно и это факт.... При нынешних условиях кредитования
Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, как сделать так, чтобы внести маткапитал и угадать со сроком, там же с этим волокита
Лучший день для досрочки - сегодня, когда есть деньги для этого!
Ипотека в Совкомбанке. Как накопила деньги, иду в офис, пишу заявление и гашу только тело кредита с уменьшением срока. Проценты не плачу! Они в день платежа оплачиваются. Без заявления можно подать на досрочку в мобильном приложении только в день платежа! И тем скорее вы внесете досрочку, тем меньше платить проценты в дату платежа, так как проценты начисляются ежедневно на остаток тела кредита. Например: в первый месяц моей ипотеки по графику тело кредита составило 400 руб., а проценты 85100. Вносило 4 раза досрочку. Платеж фактический был: тело 7000, проценты 78500. Срок с 30 лет поменялся на 14,5 лет.
В день списания основного платежа.потому что на след день уже капают проценты.
Неправда! В сбере досрочный платёж идёт ТОЛЬКО на погашение тела кредита. Смотрите график платежей при досрочном погашении. Гашу досрочно, в итоге на дату платежа банк списывает только проценты.
Неправда. Всегда и везде платятся проценты. У меня ипотека в Сбере. И я знаю что и как
На день платежа если остаются только проценты, значит, вашей переплаты хватило оплатить (сначала) набежавшие на данный момент проценты и долг из следующего платежа. На следующий день и до даты платежа вам начисляются только проценты на оставшийся основной долг
Дак а если мне не срок ипотеки нужно уменьшить а снизить ежемесячный платеж???
Не забудьте написать заявление при внесении досрочного платежа, где укажите, что Вам нужно, снижение ежемесячного платежа или сокращение срока ипотеки
А мне в банке сказали что ничего не надо писать Типо они сами вышитывают Типо сейчас всё на автомате
В сбере например не надо ничего писать, всё можно сделать через приложение.
Добрый вечер! Заявление на досрочное погашение с уменьшением срока сколько раз можно писать? Есть какие то ограничения? Или можно хоть каждый месяц писать?
@@АнараМерк Мне в банке мой менеджер которая занималась нашей сделкой. Сказала что можно безконечно пока самих не устроит сумма платежа
из платежа 30к процентов в месяц будет пусть половина
и не важно сколько денег в какие даты платить - по итогу месяца 15к уйдет на проценты а все остальное на уменьшение
С чего бы? В день основного платежа будут проценты за оставшиеся дни, а не за весь месяц и будет в итоге то же самое
Глупость какая-то. Всегда выгоднее платить, как можно раньше. Если деньги появились 28-ого, значит, 28-ого выгоднее вносить, чем через 3 дня. Проценты-то начисляются каждый день! И за эти 3 дня тоже набегут проценты и сумма, которую вносишь досрочно, пойдет на проценты и за эти 3 дня!
Именно
Нет лучшего дня, если общая сумма которую хотите истратить, одинакова.
Ест самый понятный день досрочного платежа. И это "день платежа", после списания основного платежа. Тогда вся сумма досрочки уходит в тело кредита .
Лучший день это в момент списания платежа.
В некоторых банках деньги списывают только в день платежа, закинишь на следуюший день будут лежать месяц просто так.
Так надо подать заявку на частично-досрочное погашение и спишется (и указать в счет уменьшения чего вы хотите),а так конечно они будут списывать только в день платежа
@@AK-zn6vhони не спишут! Это заявление так и будет у них висеть до дня основного платежа, а потом вместе с основным платежом и посчитают.
Это новый вид маркетинга. Как научить людей взять кредит. Лучше вообще не брать кредит
Поддерживаю. Надо все людям с онкологией сказать "рак - это плохо. Перестаньте болеть раковыми заболеваниями"
Добрый вечер! Помогите пожалуйста 🙏 А то столько наслушалась, что в голове бардак. Мы взяли квартиру в ипотеку
Сумма кредита 6500000₽ на 30лет
Ставка 8 процентов.
В месяц оплата 48000₽
Просто ещё не разу не платила, только три недели прошло.
Подскажите пожалуйста с чего лучше начать поподробнее.
Допустим, если уменьшать сумму то на сколько?
И какую сумму вносить?
И как лучше это делать
Оплата у меня 14 ноября
Очень нужна ваша помощь 🙏🙏🙏
Надеюсь,вы разобрались, если нет,то лучше всего,при ч /д погашений уменьшить сумму,до комфортной суммы для вас,а потом уже срок
Лучший день тогда как появились деньги! Ипотека% начисляется каждый день ! По этому чем раньше тем лучшеи
Спасибо, Золотой человек!)
Ночью и в хранилище, вот они удивяться с утра, откуда у нас тут лишние наличные
Тут про долги, а не про инвестиции. Попробуйте взять кредит для бизнеса под ипотечный процент? Не получается? Конечно. А если вдруг включить голову и начать появляющимися деньгами не закрывать пяти-семи процентные долги досрочно, а инвестировать под 10-12%годовых в те же пифы или зпиф? Что выгоднее?
Ролик чисто для контента, не более.
Почему-то она не говорит, что если внести раньше даты основного платежа, то в сумме ежемесячного платежа сумма основного долга увеличится.
В любом случае сумма которую вы вносите в досрочном платеже, вся попадёт в основной долг. Есть калькулятор на котором наглядно всё посчитать
Да, верно. Тоже когда-то сравнивала, как меняется основное тело.
Досрочное погашение вносила в день основного списания через часа два после списания ,никакой процент не списывается!!
Лучший день для погашения ипотеки - день взятия ипотеки 😊
В сбере нельзя погасить когда захочется, а списание происходит в день платежа.
Я только сегодня внесла свыше своего ежемесячного а основной платеж завтра))
Не гони чего не знаешь и не понимаешь. Читай договор😂😂😂
Какая - то глупость. При внесении денег ты помечаешь на погашение срока или уменьшить платеж. Неважно когда ты вносить. Поэтому чем раньше тем лучше.
подскажите, за досрочный платеж проценты тоже снимают с этой суммы.?
а почему не в день основного платежа списали и сразу внесли
В Сбербанке заплатив проценты, уменьшается последующий платёж. Если это учесть и добавить часть процентов при досрочном погашении, без разницы, когда платить.
на своем опыте - закинула на 1й день закинула 3 тыс, 2.7 ушло на тело долга, 0.3 на процент, уменьшился ежемесячный платеж на 0.05 тыс. Потом на 7й день закинула еще 3 тыс , 1.8 ушло в тело долга, остальное на %. Уменьшился платеж на следующий месяц на почти 2 тыс. Просила уменьшить сумму ежемесячного платежа. Получается если кидать на 7й день, то я уменьшаю следующий платёж, а тело долга двигается незначительно.
Спасибо большое за информацию! 🙏😊
А теперь почитайте другие комменты
😂😂😂🤦♂️🤦♂️🤦♂️ боже, она либо слишком глупа, либо никогда нелала до платежа, те проценты которые ты заплатишь будут вычтены из следующего платежа и ничего ты не выиграешь, думаешь обмануть банк или этоакоц то лайфхак, нет просто ты слишком гдупа чтобы вникнуть в эту систему поглубже понять как она работает. Люди кладите досрояноак только появятся деньги да часть из них уйдет на проценты, но вам все равно нужно будет заплатить за эти проценты, но если положить раноше, платежа, проценты будут рассчитываться уже с меньшей суммы, то есть если положить раньше досрочно, то заплатить за следующего е проценты нужно будет немного меньше, если положить на следующий день после платежа, да они уйдут в основной кредит, но процентов вы заплатите немного больше, чем при первом варианте
Когда несёшь чушь, главное нести ее уверенно. Досрочку лучше вносить тогда когда есть деньги, не дожидаясь даты платежа. Проценты начисляются каждый день(правильно подмечено) и чем быстрее вносите, тем меньше процентов переплачиваете из-за того что со следующего дня после внесения уменьшается сумма основного долга. А платёж будет распределен на два дня. Дата внесения досрочки, в этот платеж войдут проценты до этого дня и остальное уйдёт на погашение основного долга. А в дату платежа нужно будет погасить проценты с момента досрочки до даты платежа. Количество досрочек в месяц не ограничено, можно хоть каждый день по 1000 вносить.
Ну лежат у меня деньги почти месяц и ждут когда проценты накапают😊.
Там есть функция досрочное погашение!
У меня так, в онлайн сбере!
Можно срезать год(а) , можно уменьшить ежемесячный плотеж!
Хрень какая. Срок можно уменьшить при оплате досрочной. Там как раз 2 кнопки. Срок кредита, и что то второе.... рекомендую уменьшать срок кредита
❤благодарю Вас❤
А как это так вдруг получается??если в середине то на проценты если в середине то на долг??? Куда внесете туда и уйдет? Когда меньше платишь то и сумму выплачиваешь! Математика не не слышали???
А с обычным кредитом так работает?