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문의 Email : taxsaving2022@gmail.com Blog : blog.naver.com/skypar71이메일 문의시 현재의 상황을 가급적 구체적으로 기재후 보내주셔야 각각의 상황에 따라 적절한 답변을 드릴수 있음을 알려드립니다.
안녕하세요 주거형 오피스텔 신규 분양을 받았고 몇년 뒤 등기를 칠 예정입니다. 일임사 등록도 하였는데 등기치고 공실상태에서 1년내에 매도를 하면(일임사 폐업 후 매도) 중과 안되고 50% 세금만 물면 되나요?공실이라 용도가 정해지지 않았다 하더라도 내부 구조가 주거형(씽크대 등) 이면 주택으로 봐서 1년내 70%를 물게된다는 얘기가 있어서요
안녕하세요 저는 지난달에 2년이상 보유하던 아파텔분양권을 전매했는데 양도세세율이 어떻게 나올지걱정입니다 영상을 보면 오피스텔분양권은 일반 2년이상보유시 적용하는 60%세율을 안내도 되는것으로 이해했는데 맞나요? 다른주택은 없습니다 답변 주시면 감사하겠습니다 ^^
조정대상지역의 주거용오피 구매후 4년보유했으나 실거주없이 매도시 비과세 적용이 안되나요? 다른주택은 없습니다.
취득당시 조정지역이였다면 2년거주하셔야 양도소득세 비과세가 가능합니다
오피스텔 주거용에서 업무용으로 용도변경하는게 쉬운가요?
과세사업자등록번호로 사업자등록증을 재교부 받고 면세사업 관련한 사업장현황신고 및 부가세 신고등을 기한내에 신고 및 납부하시면 됩니다. 만약 재산세를 주택분으로 부과받고 있었다면 업무용으로 변경신청하시기 바랍니다.
주거용주택(아파트,오피스텔,빌라)을 2년안에 매도시 양도소득세 기본공제 누진공제는 전혀 없는건가요?
단기양도라해도 기본공제는 연간250만원이 공제됩니다 단기양도는 단일세율이라 누진공제액이 없습니다
서울 양천구에 1억 이하 주택 실거주용으로 있는데.1년조금 넘었네요.추가로 인천 청라쪽에 오피스텔 1억5천 정도 하는 오피스텔 분양권을 살 경우 어떻게 될까요??1억이하는 주택에서 제외 해준다고 어디서 그러던데 세부담은 별로 없으니 사는게 답일까요?
취득당시 주택공시가격이 1억원이하인 주택은 취득세가 중과배제되어 기본세율(1%~3%)이 적용됩니다(정비구역지정지역등 제외)또한 다른 주택 취득시 보유하고 있는 주택의 공시가격이 1억원이하라면 중과여부 판단할때 주택수에서 제외됩니다
@@TV-uq1vx 감사합니다 😆
오피스텔만보유한경우양도세비과세받을려면제산세는주택분으로내야되나요
양도소득세는 실질과세 원칙으로 부과됩니다. 주택분 재산세나 업무용 재산세와 관계없이 주거용으로 사용하였는지의 여부가 중요합니다. 주거용으로 사용중이고 비과세요건 충족한다면 비과세 혜택을 받으실수 있습니다.
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/1.gif)
문의
Email : taxsaving2022@gmail.com
Blog : blog.naver.com/skypar71
이메일 문의시 현재의 상황을 가급적 구체적으로 기재후 보내주셔야 각각의 상황에 따라 적절한 답변을 드릴수 있음을 알려드립니다.
안녕하세요 주거형 오피스텔 신규 분양을 받았고 몇년 뒤 등기를 칠 예정입니다. 일임사 등록도 하였는데 등기치고 공실상태에서 1년내에 매도를 하면(일임사 폐업 후 매도) 중과 안되고 50% 세금만 물면 되나요?
공실이라 용도가 정해지지 않았다 하더라도 내부 구조가 주거형(씽크대 등) 이면 주택으로 봐서 1년내 70%를 물게된다는 얘기가 있어서요
안녕하세요 저는 지난달에 2년이상 보유하던 아파텔분양권을 전매했는데 양도세세율이 어떻게 나올지걱정입니다 영상을 보면 오피스텔분양권은 일반 2년이상보유시 적용하는 60%세율을 안내도 되는것으로
이해했는데 맞나요? 다른주택은 없습니다
답변 주시면 감사하겠습니다 ^^
조정대상지역의 주거용오피 구매후 4년보유했으나 실거주없이 매도시 비과세 적용이 안되나요? 다른주택은 없습니다.
취득당시 조정지역이였다면 2년거주하셔야 양도소득세 비과세가 가능합니다
오피스텔 주거용에서 업무용으로 용도변경하는게 쉬운가요?
과세사업자등록번호로 사업자등록증을 재교부 받고 면세사업 관련한 사업장현황신고 및 부가세 신고등을 기한내에 신고 및 납부하시면 됩니다. 만약 재산세를 주택분으로 부과받고 있었다면 업무용으로 변경신청하시기 바랍니다.
주거용주택(아파트,오피스텔,빌라)을 2년안에 매도시 양도소득세 기본공제 누진공제는 전혀 없는건가요?
단기양도라해도 기본공제는 연간250만원이 공제됩니다
단기양도는 단일세율이라 누진공제액이 없습니다
서울 양천구에 1억 이하 주택 실거주용으로 있는데.1년조금 넘었네요.추가로 인천 청라쪽에 오피스텔 1억5천 정도 하는 오피스텔 분양권을 살 경우 어떻게 될까요??1억이하는 주택에서 제외 해준다고 어디서 그러던데 세부담은 별로 없으니 사는게 답일까요?
취득당시 주택공시가격이 1억원이하인 주택은 취득세가 중과배제되어 기본세율(1%~3%)이 적용됩니다(정비구역지정지역등 제외)
또한 다른 주택 취득시 보유하고 있는 주택의 공시가격이 1억원이하라면 중과여부 판단할때 주택수에서 제외됩니다
@@TV-uq1vx 감사합니다 😆
오피스텔만보유한경우양도세비과세받을려면제산세는주택분으로내야되나요
양도소득세는 실질과세 원칙으로 부과됩니다. 주택분 재산세나 업무용 재산세와 관계없이 주거용으로 사용하였는지의 여부가 중요합니다. 주거용으로 사용중이고 비과세요건 충족한다면 비과세 혜택을 받으실수 있습니다.