ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ / КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 27 ноя 2024

Комментарии • 80

  • @ИринаБотнарь-ь8х
    @ИринаБотнарь-ь8х 3 года назад +5

    При любой сделке нужно преследовать свои интересы, а не удовлетворять все просьбы другой стороны.

  • @ЕкатеринаМатвеева-и2ь

    Это очень важный и серьёзный вопрос, спасибо за информацию!!!

  • @ЛилияСултанова-б5е
    @ЛилияСултанова-б5е 3 года назад +2

    Как всегда на высшем уровне!Столько нового узнала, лучше сделать все по закону и голова не будет болеть 🤗

    • @colbylucian6749
      @colbylucian6749 3 года назад

      You all prolly dont give a damn but does anybody know a tool to log back into an Instagram account??
      I was stupid forgot the login password. I would love any assistance you can give me.

  • @ЯнаГончарова-ж8п
    @ЯнаГончарова-ж8п 3 года назад +2

    Спасибо за полезную информацию👍 как раз собирались покупать недвижимость 🏡

  • @ipat5709
    @ipat5709 3 года назад +2

    Очень полезная заметка для покупателя и продавца.

  • @ТатьянаПодлеснова-ы8л

    Полезная информация как для покупателя, так и для продавца! Ведь обе стороны рискуют, занижая цену на недвижимость при сделке.

  • @ЮлияТабакова-ф2я
    @ЮлияТабакова-ф2я 3 года назад +1

    Всё понятно и подробно рассказано! Благодарю!

  • @ЕкатеринаАбрицова
    @ЕкатеринаАбрицова 3 года назад +5

    В случае признания сделки недействительной, покупателю не просто вернут только сумму, указанную в договоре, он также не будет признан судом добросовестным покупателем, т.к. сознательно вступил в сговор и нарушил закон☝️

  • @ЕленаШибаршина-щ5я
    @ЕленаШибаршина-щ5я 3 года назад +2

    Всем тем, кто собирается в ближайшее время приобрести недвижимость, эта тема как никак кстати и актуальна для обеих сторон сделки. И конечно же и той и другой стороне данной сделки нужно быть начеку и конечно же быть подкованным в таком не лёгком деле. Предупреждён, значит вооружён!!!

  • @Пресс-службаУРпоСО
    @Пресс-службаУРпоСО 3 года назад +1

    Предельно подробно и доступно! Спасибо

  • @ЗираПетрова
    @ЗираПетрова 2 года назад +7

    Вкладываешь свои кровные деньги - так а какого х... я должен платить кому-то?... За все в конце концов платит обычный человек... Всё растёт - и платит издержки контор трудовой человек... Понимаю, когда гос-во даёт без процентов ссуду и требует уплаты за пользование их деньгами - то тут понятно, без базара, но ты копишь годами сам свои же заработанные, и получаешь зарплату на руки уже со снятыми налогами, вкладываешь в хату и при продаже своего же ты ещё должен кому-то ещё........?! 😂 😉 😂 😂 Смешные истории.... Вот народ и чувствует что что-то не так и обходит чинуш карманы

  • @НаталияГрибанова-щ1м
    @НаталияГрибанова-щ1м 3 года назад +1

    Договора купли-продажи должны быть без хитростей. Часто обман открывается и затем приходится испытать много неприятных моментов. Спасибо за информацию, не все знают такие подробности.

  • @АнастасияРудченко-ш2с

    Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

  • @irinadzavadyan8515
    @irinadzavadyan8515 3 года назад +3

    В договорах надо указывать реальные суммы😊😊😊

  • @dariamoseykina3284
    @dariamoseykina3284 3 года назад +2

    Считаю что не стоит темнить и указывать в договорах реальные суммы чтобы стороны были в безопасности

  • @ЮлияЯстребова-к9б
    @ЮлияЯстребова-к9б 3 года назад +1

    При сделки договор- купли продажи играет очень большую роль, важно внимательно к нему отнестись, что бы потом не было проблем и вопросов.

  • @СветланаКлемешева-г1к

    Как говорят «Скупой платит дважды». Договор является гарантом прозрачности и законности сделки для обеих сторон, и лучше обезопасить себя от печальных последствий и не рисковать ради получения незначительной выгоды от такого сознательного сговора по занижению стоимости жилья.

  • @ИринаЗолина-ь3ф
    @ИринаЗолина-ь3ф 3 года назад +1

    Важная информация для покупателя

  • @ВераГоловина-н2ъ
    @ВераГоловина-н2ъ 3 года назад +1

    Ну, хорошо, что договариваются, перед тем как составить.

  • @НаталияЕлисеева-ф5н
    @НаталияЕлисеева-ф5н 3 года назад +1

    Интересно и познавательно

  • @АннаПахомова-п7б
    @АннаПахомова-п7б 3 года назад +1

    К вопросу купли-продажи нужно относиться серьёзно, чтобы в дальнейшем избежать проблем

  • @shamaber
    @shamaber 3 года назад +1

    Крутооо😊😇

  • @AAnelochka
    @AAnelochka 3 года назад +2

    Покупка недвижимости серьёзный шаг, поэтому я однозначно за "прозрачность" договора!!!

  • @pchelinepchel1132
    @pchelinepchel1132 3 года назад +1

    Спасибо за информацию

  • @ЕленаОдинцова-с5ю
    @ЕленаОдинцова-с5ю 3 года назад +1

    Внимательно нужно подойти к вопросу купли продажи недвижимости

  • @ОксанаСергеева-г9к
    @ОксанаСергеева-г9к 3 года назад +1

    Дааа, есть над чем задуматься... 🧐

  • @Авадро
    @Авадро Год назад +1

    Вот это красота.....

  • @ОльгаГраблина-н3д
    @ОльгаГраблина-н3д 3 года назад +1

    Главное предугадать все последствия заранее

  • @Валерий78
    @Валерий78 3 года назад +1

    Полезная информация.

  • @ДианаКасимова-ч8ц
    @ДианаКасимова-ч8ц 3 года назад +1

    Интересное и познавательное видео

  • @ЛенаКузина-н9ц
    @ЛенаКузина-н9ц 3 года назад +1

    Умничка👍

  • @Ксения-з5т7к
    @Ксения-з5т7к 3 года назад +1

    На какие только ухищрения не идут люди, то занижают стоимость, то намеренно завышают в случае без первоначального) каждый ищет выгоду для себя, голова кругом, когда начинаешь изучать интересующую тему )

  • @ТатьянаШиндрова-л1с
    @ТатьянаШиндрова-л1с 3 года назад +1

    Многие сталкивались,наверное, с такой ситуацией, сделка должна быть прозрачной..

  • @АннаПавловская-ъ4ф
    @АннаПавловская-ъ4ф 3 года назад +1

    Не все так просто, как хотелось бы. Мало к чему хорошему занижение цены может привести.

  • @vikitoriya13
    @vikitoriya13 3 года назад +1

    Заранее нужно позаботится о безопасности сделки

  • @ИринаТугузова
    @ИринаТугузова 3 года назад +2

    Интересно, а кто-нибудь отражает реальную стоимость в договоре, если есть угроза платить налог!?) Думаю наш люд никакие риски не напугают)

  • @ЕвгенияКалмыкова-г3р
    @ЕвгенияКалмыкова-г3р 3 года назад +2

    Неоправданный риск получается. Я за прозрачность сделки.

  • @НелекАндреева
    @НелекАндреева 3 года назад +1

    Везде свои подводные камни, нужно быть внимательными.

  • @аннагорячева-о5з
    @аннагорячева-о5з 3 года назад +1

    Серьезная сделка, нужно подойти к вопросу договора купли-продажи крайне ответственно!

  • @ОльгаРост-н7к
    @ОльгаРост-н7к 3 года назад +1

    Все тайное всегда становится явным. Никогда не знаешь,где и когда вскроется правда

  • @katerinaLEE2903
    @katerinaLEE2903 3 года назад +1

    На рынке два "мудреца"..... Так что это дело и риски каждого из сторон!!

  • @ГенаГена-д8г
    @ГенаГена-д8г 3 года назад +1

    Незнание закона не освобождает от ответственности

  • @Elitte2012
    @Elitte2012 3 месяца назад

    Здравствуйте. Правильно ли я понял, я покупатель и если приобрел недвижимость по заниженной стоимостью, то у меня будет расписка на разницу в стоимости, которая в суде действительна? ну и второе, лучше юридически полностью проверить продавца, что у него нет обременений и он не банкрот? И если все чисто, то аннулировать сделку уже не получится у него, т.к. не будет для этого причин?

  • @dariqz0r
    @dariqz0r 6 месяцев назад

    А к какому решению придти если продавец занижает стоимость, от чего отталкиваться? Может смотреть минимальную цену в городе по квартире равную с его квадратурой?

  • @natalyamixeeva6059
    @natalyamixeeva6059 3 года назад +1

    Такие сделки очень рискованно дело. Стоит хорошо обдумать, стоит ли это того...

  • @daancheg
    @daancheg 3 года назад +1

    Кстати да, есть же оценщик от банка по ипотеке, который не будет оценивать ниже рынка. А банк вряд-ли будет давать кредит на квартиру подозрительно дешевую. p.s. Считаю налоговое законодательство морально устаревшим.

  • @МарияБаркова-ш4в
    @МарияБаркова-ш4в 3 года назад +1

    Важно проверять договор до проведения регистрации

    • @vladeilegko
      @vladeilegko  3 года назад

      Совершенно верно, Мария)

  • @kassandra_rej
    @kassandra_rej 11 месяцев назад

    А почему банк откажет в ипотеке по заниженной стоимости? Разъясните кто-нибудь.

  • @ТатьянаПолякова-в9л3о

    Прежде чем идти на такой шаг, лучше все тщательно обдумать и сопоставить все за и против,

  • @КанаичеваОльга
    @КанаичеваОльга 3 года назад +2

    Нашу налоговую сложно обмануть,а если обманешь ещё и сильно поплатишься за это

  • @kassandra_rej
    @kassandra_rej 11 месяцев назад

    А покупателю очень выгодно занизить стоимость квартиры, если он оформляет ее в ипотеку и платит большой первоначальный взнос - платить проценты банку за 5 млн или за 3, если он 2 внес первоначальным взносом - большая разница. Я не ошибаюсь?

  • @ЕленаЮ-х4т
    @ЕленаЮ-х4т 3 года назад +2

    Лично я бы не согласилась на занижение цены...

  • @ГалияМухаева-б3ц
    @ГалияМухаева-б3ц 3 года назад +2

    Добрый день.Как бы не не старались извлечь хоть какую нибудь выгоду от купли-продажи,но закон не обойдешь!!! Хотя,😏 если у тебя грамотный юрист ,то ...

  • @oxsanap1954
    @oxsanap1954 3 года назад +1

    Покупка/продажа жилья - серьёзный шаг, я бы не стала занижать его стоимость, слишком рискованно.

  • @ЕленаАндреева-у8е
    @ЕленаАндреева-у8е 3 года назад

    Есть и риски и минусы с налогами в данном вопросе

  • @elenakolosova4495
    @elenakolosova4495 3 года назад +2

    Это из категории - хотел быть хитрее всех и сам себя обманул... 😔

  • @ОльгаСергеева-б8у
    @ОльгаСергеева-б8у 3 года назад +1

    На месте покупателя я бы не стала так рисковать.

  • @ОльгаЛупандина-п6к
    @ОльгаЛупандина-п6к 3 года назад +1

    Вопрос купли-продажи недвижимости непрост, без помощи грамотного юриста очень нелегко разобраться во всех нюансах.

  • @ЮрийНестеренко-ф3я
    @ЮрийНестеренко-ф3я 3 года назад +1

    Не надо рисковать на авось,если нет уверенности на сто процентов.

  • @drakondrakonov9827
    @drakondrakonov9827 3 года назад

    Вот у меня вопрос, если я владел землёй в деревне меньше трёх лет и решил продать, кадастровая стоимость 220 тысяч, а я продал за 50 тысяч знакомому человеку (брату), поэтому и не дорого, от какой суммы я буду платить налог?

    • @vladeilegko
      @vladeilegko  3 года назад

      Ответ на Ваш вопрос содержится в видео. Налогооблагаемой базой при продажи недвижимости является та сумма, которая оказалась больше - это либо стоимость квартиры, указанная в договоре, либо 70% от кадастровой стоимости квартиры. Подробнее о налоге можно прочитать здесь: vladeilegko.ru/situations/chto-nuzhno-znat-grazhdaninu-o-naloge-s-prodazhi-nedvizhimosti-/.

    • @drakondrakonov9827
      @drakondrakonov9827 3 года назад +1

      @@vladeilegko спасибо

  • @АнастасияПундер
    @АнастасияПундер 3 года назад +1

    Тема купли-продажи недвижимости очень нелегка. Было бы не плохо воспользоваться услугами юриста при таких сделках,что бы не попасть в глупую ситуацию.

  • @Павел82-и7г
    @Павел82-и7г 2 года назад

    Ничего не понятно но очень интересно

    • @vladeilegko
      @vladeilegko  2 года назад

      Если что-то не понятно, Вы всегда можете уточнить у наших специалистов😊

  • @katez8493
    @katez8493 3 года назад +1

    Лучше не рисковать и идти честным путем! Государство не обманешь!

  • @СветланаЩетинина-в4о
    @СветланаЩетинина-в4о 3 года назад +1

    Когда сам запутался в своих хитроумных схемах)

  • @ИринаДарьялова
    @ИринаДарьялова Год назад +1

    Бред какой-то. Всё такое честные и хотят платить башенные налоги. Вае ищут пути обойти их

  • @СветланаБалакшина-г8з

    Палка о двух концах. У нас Земля по кадастру лимон 700. 5 лет никто не хочет покупать за 230000. Получается что… чтоб заплатить налог от кадастра 70 проц. Надо отдать все практически. Государство хорошо устроилось.

    • @vladeilegko
      @vladeilegko  Год назад

      70 % от кадастровой стоимости - это не величина налога, а налоговая база.
      Размер налога на доходы физических лиц = налоговая ставка (13 %) х налоговая база.

  • @АлександраАндрейковец-к4з

    Лучше делать все по закону, чем потом не спать ночами.

  • @СветланаЯмрос
    @СветланаЯмрос 3 года назад +1

    При покупке или продажи имущества, нужно действовать в рамках закона.

  • @ЕленаНикифорова-д5ш
    @ЕленаНикифорова-д5ш 3 года назад +1

    За свою жизнь я видела столько мошенничества в сфере недвижимости! Поэтому я на подобную сделку никогда не соглашусь!

  • @kseniateunova5979
    @kseniateunova5979 3 года назад +1

    Закон не обойти. Ни к чему хорошему такие махинации не приведут.

  • @АнисяДавыдова-т3ь
    @АнисяДавыдова-т3ь 3 года назад +2

    Зачем пытаться кого-то обмануть, когда можно все сделать по закону и спать спокойно.

    • @daancheg
      @daancheg 3 года назад

      Разные бывают ситуации, вам не понять

  • @ВасилийДронов-д6щ
    @ВасилийДронов-д6щ Месяц назад

    Сказочница