ARSAMA KAÇ M² EV YAPTIRABİLİRİM? EMSAL HESABI NASIL YAPILIR?
HTML-код
- Опубликовано: 29 авг 2024
- Efeoğlu olarak villa, müstakil ev, çelik ev, betonarme ev, plan ve tasarım çalışmalarını, peyzaj tasarımı ve bahçe düzenleme çalışmalarını kendi mimar, inşaat mühendisi ve teknik ekibimizle yapmakta ve bu konulara kanalımızda yer vermekteyiz. Ayrıca prefabrik ev olmayan uygulama nasıl yapılır, ev fiyatları, ev maliyetleri konuları hakkında kanalımızı takip ederek detaylı bilgiye sahip olabilirsiniz.
Arsanıza kaç metrekare ev yapılabileceği, imar durumu belgesinde yazan taks ve kaks (emsal) değerleri ile hesaplanır.
Arsa büyüklüğü ile taks değeri çarpılarak taban alanında izin verilen maksimum alan hesaplanırken, arsa büyüklüğü ile kaks değeri çarpımı sonucunda ise toplamda izin verilen inşaat alanı bulunabilir. Örnekli anlatımı videomuzda sizlerle...
Videomuzu beğenmeyi ve kanalımıza abone olmayı unutmayın.
Keyifli seyirler dileriz.
#efeoğlu #emsal #taks #kaks
Bu videomuzda taks ve kaks hesabı nasıl yapılır, sizler için örnekler ile anlattık. Her hafta yeni bir video ile karşınızda oluyoruz.
Kanalımıza abone olarak bizlere destek verebilirsiniz.👍
İletişim Bilgilerimiz:
Tel: 0312 400 03 33
Whatsapp: api.whatsapp.com/send?phone=903124000333
Web Site: www.efeogluas.com
İnstagram: instagram.com/efeoglucelikvilla/
Günaydın
Günaydın ☺️
*Günaydın hayr'lı sabahlar* ☺️👍👏👏
Günaydın 😊
👍
Sevgili sayin EFEOGLU ailesi takipçileri. Saglikli huzurlu mutlu bayramlara.🤲🤲🖐❤🌷🌷💐💐🌷💐
Çok teşekkür ederiz Suna Hanım. İyi bayramlar dileriz ☺️🍬🌺
Sizlere de mutlu bayramlar🖐
*Teşekkür ederiz Sunam hep beraber daha nice bayramlara olsun* 🤲🤲❤️🌹🌹😘
Teşekkürler...Hayırlı bayramlar
GUNAYDINLAR GUZEL BAYRAMLARIMIZ OLSUN INŞALLAH.
Günaydın, iyi bayramlar ☺️🌺🤗
Günaydın 🌞
Emre bey başarılı bir anlatım olmuş.👍👍 Bu konulara yabancı olan benim bile anlayabileceğim şekilde anlatmışsınız.
Tüm Efeoğlu A.Ş. çalışan ve takipçilerinin bayramını kutlarım.Saygı ve sevgilerimle.🍬🍬
Şahin bey anlaşılır olması konusuna sevindim. Bu sebepten dolayı örnekle açıklamak istedim zaten. Sizlere de iyi bayramlar👍
Video hakkında varsa başka eleştiriniz veya sorunuz alabilirim
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
*Şahin Bey oysa ben bu konulara akraba kadar yakınsınız sanıyordum, yalnız değişmişim ☺️ Çok teşekkür ederiz sizin de bayramınızı kutlar sağlık mutluluk başarı dileriz* ☺️🍬🍬🍬
Emre bey guzel bir bilgi olmus.basariniza saglik.🤲💕
Teşekkür ederiz Suna Hanım ☺️🌺
Teşekkürler 👍
Bu video altında da tüm Efeoğlu’nda çalışan arkadaşlarımın ve izleyicilerimizin bayramını kutluyorum 😊
Herkese iyi bayramlar 🖐
*Sizin de bayramınız mübarek olsun Fatih Bey teşekkür ederiz hayr'lı bayramlar* ☺️🍬🍬
@@emreefe8
*İyi bayramlar Emre Bey teşekkür ederiz* ☺️👍🍬
Teşekkür ederiz. İyi bayramlar ☺️
*Günaydınlar Efeoğlu ekibi hayr'lı bayramlar olsun :))* 🤗❤️❤️🍬🍬
Günaydın, hayırlı bayramlar ☺️🤗🍬🌺
Günaydın Hacker🖐
Dün anlaştığımız gibi Hacker☺️
@@efeogluofficial
*Günaydın efendim* ☺️👍❤️🍬
@@emreefe8
*Günaydın Emre Bey ☺️ Evet anlaştığımız gibi aynen 👍👍 Benim için hazırladığınızı hissederek mutlu oldum ve merakla bekleyerek izledim. Ellerinize sağlık yeniden* 👍☺️
Herkese iyi bayramlar ☺️🌺
👍👏👏
İyi bayramlar dileriz.
*Hayr'lı huzurlu sağlıklı bayramlar Fadime Hanım* ☺️🍬🍬❤️
Elinize sağlık emsal dışı kullanımla alakalı öğretici videonuzu bekliyoruz. İyi bayramlar.
Teşekkürler 👍
En kısa zamanda bu şekilde bir videomuz gelecek
Bu konuların dışında merak ettiğiniz başka konular varsa bizimle paylaşabilirsiniz
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Yazarak anlatmanız da çok iyi olmuş ☺️👍
Teşekkürler 👍
Bu yöntemi diğer videolarımızda da kullanmayı düşünüyorum
Beğenmenize sevindim 👍
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
*Kesinlikle tam benlik bu anlatım oldu Fadime Hanım, Emre Bey aynen devam etmeli* ☺️👍
Güzel ve detaylı bir anlatım olmuş, emeğinize sağlık Emre Bey ☺️👍
Teşekkür ederiz ☺️👍
Teşekkür Fadime hanım
Video hakkında varsa bir öneriniz almak isterim
@@emreefe8 Detaylı anlaşılır bir sunum olmuş. Bu değerlere nereden nasıl ulaşabiliriz konularına yer veren bir video da yapılabilir. ☺️
@@emreefe8 Rica ederim.
Sade ve net biçimde r anlatım olmuş teşekkür ederiz Emre Bey 👏👏👏
Teşekkürler İlknur👍
Faruk abiyi geçmem için desteklerini bekliyorum☺️
Teşekkür ederiz 👍☺️
*Emre Bey günaydın hayr'lı sabahlar bayramlar :) Sizi de videoda görmek güzelmiş. Kaks ve Taks alanını anlattığınız için teşekkür ederim ☺️ Demek ki düşündüğüm 100 m² altı tek katlı evimi yine de teraslarla Task'ı kullanarak istediğim gibi yaptırabilirim bana böyle bir esneme payı veriliyormuş. Diğer videonuzu da sabırsızlıkla bekliyoruz emeğinize sağlık kolay gelsin sevgiler selâmlar* ☺️👍👏👏🤗❤️
Teşekkürler Hacker
Emsal dışı kullanımlarla ilgili videoda yakında geliyor👍
@@emreefe8
*Biz teşekkür ederiz güzel açıklayıcı anlattınız yine her zaman ki gibi* ☺️👍
@@emreefe8
*Daha da netleşecek bu Kaks ve Taks alanını kafamda, geçen hafta kafam karışmıştı Abdullah Bey güzel anlattı ama çizimli olunca daha rahat oluyormuş elinize sağlık teşekkür ederiz* ☺️👍👍👏👏
👍
Güzel bir anlatım olmuş, video üzerinde ikinci tekrar olmasa da olabilirmiş, anlamayan kişilerin zaten başa sarma şansı olduğu için videoyu iki kez izlemiş hissiyatı veriyor ama yine de anlatım şekli gayet anlaşılır ve özgün. Emeklerinize sağlık, iyi bayramlar.
Teşekkürler 👍 söylediğinde haklısın. Bende bu durumu hissettim videoyu çektiğimde ama ders anlatır gibi pekiştirmek istemişim videoyu çekerken
Teşekkür ederiz Hüseyin Bey. ☺️
*Bende geriye sarıp tekrar izledim teknik kafalı değilim diye, iyi oluyor böyle örnekli yeniden üzerinden geçerek anlatımlar benden yana Hüseyin Bey, o kadar zekâ yok maalesef* 🙃
@@_HACKER1_ aaaa öyle demeyin ama lütfen. Firmamıza hiç gelmeden firmamızla ilgili pek çok şeyi idrak edecek bir zekanız var. Hepimiz takdir ediyoruz aramızda 😊
@@HuseyinKirisoglu
*Çünkü siz size gelmeden sizinle ilgili idrak edebileceğim birçok şeyi güzel anlatıyor ve yansıtıyorsunuz 👍👏👏👏☺️ Her ne kadar kendi aranızda takdir görsem(hâlâ bu takdirliğimi idrak edemiyorum) de durum düşündüğünüz kadar zekâya sahip değilim ve teşekkür ederim hepiniz çok incesiniz* 🤗❤️🐾
Video düzenlemesini yapan Fikret Bey'e de buradan saygılarımı iletmiş olayım. Basit ve efektif bir düzenleme bence.
Teşekkür ederiz ☺️👍
Montajı bende beğendim 👍
Fikret beye teşekkürler 👏
*Fikret Bey uzun zamandır görünmüyor, buradan kendisinin ve eşinin de bayramını kutluyorum. Eline sağlık güzel videolar hazırlıyor* ☺️👍🍬🍬
Şunuda söylemeden geçemeyeceğim çizim örnekleri çok güzel olmuş.Tekrar elinize sağlık emre Bey
Teşekkürler 👍
Akılda kalması için uğraştım biraz..
Teşekkür ederiz 😊👍
*Genel itibariyle aynı fikirdeyiz* ☺️👍👏👏
kolay gelsin kardeşlerim..sizin ve tüm islam aleminin mübarek bayramı kutlu mutlu olsun..selametle kalın
*Sizin de bayramınız mübarek olsun Murat Bey hayr'lı bayramlar teşekkür ederiz* ☺️👍
Teşekkürler Murat bey. Dizlerinde bayramı mübarek olsun..
Videomuzu beğendiniz mi?
@@emreefe8 tabiiki beğendim..selametle
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Çok güzel ve detaylı bir video olmuş. Devamını bekliyoruz👏👏👍
Teşekkür ederiz ☺️👍
Teşekkürler 👍
Yakında inşallah yenisi geliyor 👍
*Bayramınız mübarek olsun hayr'lı huzurlu sağlıklı geçsin inşaAllah Mustafa Bey* ☺️👍🍬🍬
Sizden çok iyi öğretmen olur, anlatırken konuya yabancı olanlarla iyi empati yapıyorsunuz.
Teşekkür ederiz ☺️👍
*Aynı fikirdeyim Emre Bey'den çok iyi öğretmen olurmuş* 👍👍
Çok açıklayıcı olmuş gerçekten
Teşekkürler 👍
Teşekkür ederiz. ☺️👍
Emre Bey çok güzel bir sunum olmuş 👏
Teşekkürler 👍
Sizinde merak ettiğiniz konular varsa onlara da videolu bir sunum yapabiliriz Ayten hanım. Gün içinde Fatih’i dinlerken sizde artık iyice inşaattan anlamaya başlamışsınızdır. Zaten eşinizden de bu konuda az çok bilgi sahibisinizdir. Fikirlerinizi almak isteriz..
Teşekkür ederiz Ayten Hanım ☺️👍
@@emreefe8 Eşimden biliyorum inşaatın stresi bir farklı, bu kadar çok insaatla uğraşırken tüm arkadaşlar nasıl neşesini koruyabiliyor bunu ben dahil birçok merak eden kişi vardır diye düşünüyorum 😊
Bu konuyu örnekle anlatmak çok faydalı olmuş. Emeğinize sağlık Emre Bey🤗
Teşekkürler Seda👍
Başka konu varsa öğrenmek istediğin buradan yazabilirsin..
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
*Hayr'lı huzurlu bayramlar Seda Hanım* 🤗🍬🍬💕
@@_HACKER1_ Teşekkür ederim Hacker🤗hayırlı bayramlar. 💕
valla kafamdaki soruyu cevapladınız. video için teşekkürler.
Beğendiğiniz için memnun olduk. Demeli doğru bir konuya değinmişiz. Varsa başka merak ettiğiniz konu onları da bizimle paylaşabilirsiniz
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Emre bey çok anlaşılır bir şekilde ifade ettiniz ağzınıza sağlık herkesin bayramını kutlar sağlıklı günler dilerim
Teşekkürler 👍
Hayırlı bayramlar🖐🖐
Tavsiye edeceğiniz bir konu varsa o konuda da içerik üretebilirim
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
*Sizin de bayramınız kutlu olsun Hüseyin Bey* ☺️🍬🍬
Ramazan bayramı mübarek olsun hayırlı bayramlar
Teşekkürler 👍
Hayırlı bayramlar🖐🖐
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
*Hayr'lı bayramlar Ayşe Hanım* ☺️🍬🍬❤️
@@_HACKER1_ hayırlı bayramlar
Görsel olarak açıklamanızda çok güzel Ve bilgilendirici olmuş.
Teşekkürler 👏
*Benim gibiler için çok güzel oldu görsellerle açıklanması Alaattin Bey, sizin gibi teknik kafalı değilim maalesef :))*
@@_HACKER1_ Estağfurullah bildiğim kadarıyla bütün bilgilerere yakınsınız
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
@@alaattinsahin5648
*Size nasıl oradan bir görüntü verdiysem öyle sanıyorsunuz ama hiçbir bilgim yok ama sizleri takip ettikçe ilgim daha çok artıyor, çok sağ olun Alaattin Bey :)*
Videolarınızın devamını bekliyoruz Emre Bey ☺️😊
Teşekkürler Fadime hanım👍
Sıradaki videomuz hangi konuda olsun??
Teşekkür ederiz. ☺️👍
*Emre Bey ofis değerlendirmesinde kalmamalı zaten, öğretmen edasıyla açıklamalarda bulunuyordu bizler de ders niteliğinde dinliyorduk. Böyle içerikle videolara devam etmeli* ☺️👍👏👏
Emeklerinize sağlık Emre Bey 👏👏👏
Teşekkürler Abdullah👍
Başka bir video önerin varsa paylaşabilirsiniz
Teşekkür ederiz ☺️👍
Üniversite sınavına hazırlandığım yıllarımı anımsattı bana öğretmen gibi , gayet akıcı bir şekilde Anlattığınız konuyu örnekle pekiştirmenizde çok faydalı olmuş emeğinize sağlık .
Teşekkürler 👍
Biraz onu amaçladı aslında. Konuyu bilen bilmeyen herkes anlayabilsin diye örnekle açıklamaya çalıştım
Sizden de video konusu önerisi alabilirim.
Teşekkür ederiz Fikret Bey ☺️
*Fikret Bey hayr'lı bayramlar olsun teşekkür ederiz çok güzel montajlarla videolar hazırlıyorsunuz ☺️👍👏👏🍬🍬🍬 Bende ne zaman ofis değerlendirmesini izlersem öğrencilik yıllarıma dönüyor gibiydim ve o yılları özlediğimi farkediyordum kii Emre Bey öğretmen edasıyla açıklamalarla anlatmaya başladı çok sevindim. Konuyla alâkalı olmayan benim gibiler için çok güzel anlatımları var sağ olsun ve sizin de desteğinizle daha da güzelleşiyor teşekkür ederiz* 👍👏👏☺️❤️
Bu arada videonun hakkını vereyim çok iyi ancak bayram günü yayınlandığı için tam olarak hak ettiği yere gelemeyecek.
Teşekkür ederiz. Biz aslında tam tersini düşünmüştük ama olsun. Hayırlı bayramlar dileriz. ☺️🍬
Bu arada herkesin bayramını kutluyorum 🥰
İyi bayramlar🖐🖐
Merak ettiğiniz başka konu var mı??
Teşekkür ederiz. İyi bayramlar ☺️
*Çok teşekkür ederiz Dilek Hanım sizin de bayramınız kutlu olsun* 🤗❤️
Gayet açıklayıcı bilgilendirici bir sunum ve video olmuş.Emre bey emeğinize ve elinize sağlık. Teşekkür ederim.🏠💯✅
Beğendiğinize sevindim👍
Daha iyi içerikler için çalışıyorum👍
*Sizin de Emre Bey'in de ellerine emeğine sağlık teşekkür ederiz :)* 👏👏👍
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Emre Bey diğer videolar için Zaman olarak ipucu verirseniz mümkünse 😊👏
Haftada bir bu şekilde videomuz olacak Alaattin bey
@@emreefe8 Eksik olmayın Emre Bey sağolun
Tabi ki Alaattin Bey ☺️😊
Emeğinize sağlık Emre Bey, başarılı ve anlaşılır bir sunum olmuş 😊👍
Teşekkürler Fatih 👍
Beğendiğine sevindim👏
Teşekkür ederiz 👍☺️
Herkese iyi bayramlar 😊
İyi bayramlar Ayten hanım🖐
İyi bayramlar ☺️🤗🌺
*İyi bayramlar Ayten Hanım* 🤗❤️
👍👍👍
👍☺️
Güzel sunum olmuş tebrikler👍
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Teşekkürler Raziye hanım 👍
Sizin yemekler kadar olmasa da☺️
*Size katılıyorum Raziye Hanım* 👍👏👏🤗
👏👏👏
👍👍
👍☺️
*Hayr'lı huzurlu sağlıklı bayramlar olsun İlknur Hanım* 🤗🍬🍬❤️
Muhtemelen şu anda herkesin aklındaki soru bu değerleri nasıl öğreneceğiz olmuştur.
Bu konu ile ilgili de bir video hazırlayabiliriz.
İlerleyen videolarımızda bu konuya açıklık getireceğiz inşallah👍
*Aynennn öyle, bu değerler nereden geliyor? Güzel soru Fadime Hanım* ☺️👍👏👏
Anlatımınızı çok beğendim.
Teşekkürler 👍
Teşekkür ederiz.
👍🖐❤
☺️👍
👏👏👏
Tam da istediğim bir bilgiydi dün ve bugünle tamamen bu bilgiler bende perçinleşti 😊
Evet dünde bu konuya değinmiştim. Sanırım bu örnekle beraber daha anlaşılır olmuştur.
Evet görsel olarak tamamen akılda kalıcı oldu teşekkür ederim
Buna sevindik Doğan Bey. Teşekkür ederiz ☺️👍
Emeğiniz için teşekkürler
Teşekkürler Ayten hanım. Açıklayıcı bir video olmuş mu?
Rica ederiz. Biz teşekkür eder, iyi bayramlar dileriz.
@@emreefe8 sade ve açıklayıcı olmuş yeni videolar bekliyoruz 🖒👏👋
Kesinlikle çok faydalı bir video olmuş Emre bey
Teşekkür ederiz. 😊 İyi bayramlar dileriz.
Teşekkürler 👍
Merak ettiğiniz başka konuları buradan iletebilirsiniz
Tebrik ederim devamını bekleriz inşallah
Teşekkürler 👍
Yeni videolar yolda👍
Teşekkür ederiz.
*Yalnız değilmişim bu konuda, Doğan Bey teşekkür ederiz* ☺️👍
Çok anlaşılır bir sunum dinledik Emre Bey 👍🏻 Yönetici vasvınızın yanında birde öğretmen olmaya ne kadar yatkın olduğunuzu gördük 👏
*Değil mi Nazlı Hanım ☺️ Meğer Emre Bey'in içinde bir "Öğretmen" yatarmış da şimdi tanışmışız kendisiyle ☺️☺️ Hayr'lı huzurlu bayramlar olsun* 🤗❤️🍬🍬
Teşekkür ederiz.
Çok açıklayıcı..tebrikler Efeoğlu A.Ş
*Kesinlikle çok açıklayıcı bir video Erdal Bey, teşekkür ederiz* ☺️👍🍬🍬
Teşekkür ederiz.
👍👍
Ağzınıza sağlık Emre Bey. Bu tarz videolar daha fazla gelmeli kanısındayım. Ev yaptırmak isteyen kişi bizim sayfalarımıza girdiğinde tüm bilgilere ulaşabilmeli.
*Gözlerim sizi arıyordu Türker Bey hayr'lı bayramlar size de ☺️🍬🍬 Sizin kanalınıza gelip sizden öğreneceğimiz çok teknik konular var, bir öğrenciniz olarak memnuniyetle sizi takip ediyorum* 👍👍👏👏🤍
@@_HACKER1_ Estagfurullah Hacker. Hepimizin birbirimizden öğreneceği çok şey var
@@turkerismailoglu.
*Bilmukabele Türker Bey* ☺️
Teşekkür ederiz Türker Bey. Devamı gelecek inşallah 👍
Öncelikle bir eğitmen olarak yorum yapıyorum.
Her zaman bekleriz yorumlarınızı ☺️
gerçekten bir konu bu kadar açık, sade ve anlaşılır izah edilebilir.tşk eder,tüm çalışanlarınızın bayramını içtenlikle kutlarım.
Teşekkür ederiz Mehmet Bey.
İyi bayramlar dileriz.
Teşekkürler Mehmet bey👍
Bayram şekeri yerine bayram videosu 🙄
☺️☺️
Katılıyorum 👍
@@emreefe8 😊
😊😊
*Şeker tadında bir video hazırlamış Emre Bey sağ olsun* ☺️🍬👍❤️
👏👏
☺️👍
👏👏
🙃👏👏
Emeklerinize sağlık 👏
🤗👏👏
Teşekkürler.
Herkesin bayramını en içten dileklerimle kutluyorum
*İyi bayramlar Türker Bey size de, teşekkür ederiz* ☺️👍🍬🍬
Teşekkür ederiz. Sizlere de iyi bayramlar dileriz.
😊😊
👍👍
☺️👍
Kaks değerinin bize imkan tanıdığı ama izin verilen bina yüksekliğinin bizi sınırladığı bir durum olabiliyor mu?
Güzel soru👍 Sonraki videolarımda bu konuya değineceğim👍
☺️👍
*Aynen güzel bir soru Fatih Bey ☺️ Emre Bey bunun cevabını bana geçen hafta vermişti aslında sanki, videolarda yine belirtir dediği gibi* 👍☺️
Bu istisnalar her şehir için aynı mı peki ??
Her şehir için aynı değil.. Bunun için ayrıca bir video çekeceğim..
Sorularınıza yanıt şeklinde bir video da hazırlayabiliriz. Not alıyoruz 👍
Sadece bir noktayı düzeltmem gerekiyor. Sunumunuzda yazdıgınız toplam inşaat alanını 280 m2 nin altına yazdığınızda daha doğru olacaktır. Bu video için size tekrar teşekkür ederiz
🙄🙄🤔🤔🥴🥴
*Beynim yandı!*
Düzeltme için teşekkür ederiz.
😊👍
👍👍
☺️👏👏
😊👍
Teşekkür ederim en kısa zamanda sizinle irtibata geçecegim.
Rica ederiz. Her zaman bekleriz efendim.
Arsam yok derdim de yok.😀
😊😊
Süper anlatım ❤❤
Teşekkür ederiz Levent Bey.😊🙏
🏡🏡🏡
👏👏
☺️👍
👏
👍
*Emre Bey düşündüğüm Hobbit evimi 100 m²'nin altında yaptırmayı düşünürken teras olan kısmı biraz geniş tutup sonradan eve katmak istesem bu Kask mı Task mı kapsamında bana sorunlu olur? İmkân tanıyan belediye bu konuda bana nasıl bir esneklik yapar veya yapmaz acaba? Tamamen bilgim dışında soruyorum?🤔🤔🥺🙄 Şimdiden teşekkür ederim* ☺️🤗
Emre Bey yorumunuzu gördüğünde yanıt verecektir :)
@@efeogluofficial
*Teşekkür ederim sayın Efeoğlu :)*
Merhaba benim sorum ,arsada yeşil,alan ve yol terki var ise onları taks,kaks hesabına dahil ediyor muyuz ?Yoksa çıkartıp mı hesaplıyoruz?
Birde belediye tarladan arsaya çevirme karşılığında aldığı yol ve yeşil alan çok fazla ise yani arsadan çok yiyor ise,düşürmek için başvuru yapılabilir mi,yapılırsa işe yarar mı?Tanıdık olayları bu işlerde çoğu işte olduğu gibi geçerli mi ? Cevaplarsanız sevinirim
*Güzel sorular tebrik ederim* ☺️👍
Emre Bey sorunuza yanıt verecektir efendim.
@@_HACKER1_ Sorumun cevabı gelmedi ama,cevaplarsanız sevinirim
Merhaba. Yeşil alan ve yol terki gibi durumlar arsada değil tarla vb. yerlerin arsaya dönüşmesi için belediyeye yapılan terklerdir. Arsa dediğimiz yerde bu terkler yapılmış demektir. Bu sebepten dolayı yeşil alan ve yola terk gibi durumları hesaplarımızda kullanmıyoruz. Bu durumlar şu şekilde kullanılır. Örneğin 1000 m2 tarla vasfında araziniz olsun. Bunun yaklaşık %40 kadarını yol, yeşil alan vb şekilde belediyeye terk edersiniz. yani sizin 1000 m2 yeriniz 600 m2 arsaya dönüşmüş olur. Bundan sonra herhangi bir kesinti olmaz.
Belediyelerin almış olduğu bu yola terk ve yeşil alan gibi kesintilerle ilgili itirazları olumlu olarak değerlendirdiğini düşünmüyorum. Çünkü yapılan imar çalışması tek kişiyi değil bir çok alanı ve kişiyi kapsayıcı nitelikte oluyor. Bu durumda genelde itirazlar tarladan arsaya dönüşürken yerinizin değiştirilmesi konusunda olabiliyor. Bunun için de yapılan imar çalışmaları ilgili belediyede belirli sürelerde askıya çıkarılıp itiraz olup olmadığına bakılıyor. Bu aşamada itiraz edebilirsiniz. ama yeşil alan ve parka terk gibi konularda olumlu bir sonuç çıkacağı kanaatinde değilim. Varsa da örnekleri şuana kadar karşılaşmadım. Umarım sorunuza almak istediğiniz cevapları verebilmişimdir.
@@emreefe8 Teşekkür ederim cevabınız için.
Hocam teşekkür ederim çok güzel bi açıklama olmuş
Rica ederiz, biz teşekkür ederiz efendim.
Bu arada arsam yok🙂
😊
Öncelikle size iyi bayramlar diliyorum. Bilgilendirici on numara bir video olmuş.
Acaba burada bahsettiğiniz %30, %10 istisnalar ile tek kat bir ev yapıp 100 m2'nin ne kadar üzerine çıkabiliriz?
*Teşekkür ederiz size de iyi bayramlar ☺️ Güzel soru sordunuz Emre Bey büyük ihtimalle dediği gibi bir sonra ki videoda değinecektir. Benim anlayabildiğim kadarıyla 100 m² evin %30-%10 istisnasıyla 80 m²'ne bağlı bulunan belediyenin izniyle çıkılabilir yönünde.*
Çok zor soru! özellikle tek katlı olması işi daha da zorlaştırıyor, ilgili belediyenin %30 olarak neleri kabul ettiğine bakmak lazım.
@@ilknuraslan8459
*Teşekkür ederim İlknur Hanım ev yeniden tasarlanacak yani belediyesi yüzünden* 👍
@Audiopath Teşekkür ederiz. Emre Bey sorunuza yanıt verecektir.
Merhaba. % 30 istisnalarının bir çoğu tek katlı değil birden fazla katı bulunan yapılar için geçerli. (merdiven sahanlığı, balkon istisnası gibi) Tek katlılarda %10 istisna en çok kullanılan durum. Bu durumu açıklayan detaylı bir video gelecek umarım sorunuza orada daha detaylı cevap bulacaksınız.
🏠🏡💯🏫
👏👏
😊👍
❤️☺️🏡
😁
😊
*Dikkatimi çeken bir durum var. Projelerde hobi odası tasarlanırken evin bir köşesine yerleştiriliyor. Bahçenin içinde olmaması tercih mi yoksa bağlı bulunan belediyenin izni bu yönde olduğundan mı evle bağlantılı çiziliyor?*
Tercihe göre muhtemelen tam bilemiyorum.
@@efeogluofficial
*Hobi alanını ayrı bir mesken gibi kabul etmiyorsa o belediye bahçede düşünüyordum bende. Dönüşünüz için teşekkür ederim* 😊
Hacker belediyenin izni ile ilgili değil daha çok bahöeye yakın olma isteği ve genelde ileride kapatabiliriz bu alanı düşüncesiyle. Özel bir sınırlama yok nereye yapılacağı konusunda
@@emreefe8
*O hâlde bahçe içinde ama eve çok yakın bir mesafede yapılabilir. Bazı şeyler kafamda netleşmeye başladı, teşekkür ederim Emre Bey iyi geceler* ☺️
Cok tesekkurler, cok sade ve etkili bir anlatim olmus. Peki bu bina duz catili olmus olsaydi ve catiyi (veya bir kismini) teras olarak kullanmak isteseydik, nasil degerlendirilirdi bu? 'Emsal disi' kullanim alanin bir kismini mesela terasta kullanabilir miyiz?
Teşekkür ederiz efendim. Detaylı bilgi için aşağıdaki link üzerinden randevu alarak görüşme sağlayabilirsiniz.
calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ12CO0BMuwnWaz23evyDvhMTsuq0aqMLMI8OTWWCANvZ_CZjeKlfdCFXPuf8sX74ZAygxd2_Bab?gv=true
👏🏽👏🏽👏🏽
👍👏👏
😊👍
*Emre Bey sizden daha önce imarlı konutun restore edilerek yeniden yapılacağını öğrenmiştik. Pekiii meselâ m²'sinin değişme imkânı olabiliyor mu bu Task ve Kaks durumunda? Teşekkür ederim* ☺️👍
Emre Bey sorunuza yanıt verecektir.
@@efeogluofficial
*Teşekkür ederim.*
Rica ederiz.
@@efeogluofficial
*Bilmukabele.*
☺️🌺
Merhaba, Aynı örnek değerler için 3 katlı ev yapılabilir mi 280/3 mesala. Yada kat sayısı yada evin toplam maksimum yüksekliği ile ilgili bir kısıtlama oluyor mu
Merhaba, evet. İmar durumu belgesinde yazan hmax değeri yapılabilecek maksimum yüksekliği ifade etmektedir.
Evet h max değeri kat sayınızı kısıtlar
Yani 250 metre karelik 4 daire üzerine 5 katlı apartman dikebiliriz 1000 metre kare aramıza.
Evet Mehmet Bey, detaylı görüşmek için 0 312 400 03 33 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.
Hocam bu TOKİ'nin yapmış olduğu ilkevim müşterek arsa projesinde 200 bin kişiyiz herkeste binkafa karışıklığı var şuan Kütahya'da verilen yerler belli oldu 10.244m2 68 kişiye verilse emsal=1.05 taks=0.35 ada=4321 parsel=1 Kütahya belediyesinden imar sorgusu yapılabiliyor kat karşılığı verebilir miyiz kaç M2 net dairemiz olacak bir video hazirlsaniz binlerce insan Meral içinde
Merhaba, bu konuda ilerleyen zamanlarda bir video hazırlamayı düşünüyoruz efendim.
@@efeogluofficial teşekkürler en kısa zamanda bekliyoruz hocam binlerce insan merak içinde
👍👍
☺️👍
👏👏👏
👍👍
4.200 metrekare arsa var. Sanırım yol ve kaldırım payı düşüldükten sonra net 3.500 net alan kalır. İşte bu 3.500 metrekare alana acaba kaç katlı ve kaç adet apartman yapılabilir? Bilgisi olan beni aydınlata bilir mi acaba?
Bunu arsanızın imar değeri belirleyecektir. İmar durum belgesinde yazan taks ve kaks değerleri ile hesaplanabilir. Dilerseniz bilgi almak için 0312 400 03 33 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.
Öncelikle iyi bayramlar. Bilgilendirme için de teşekkürler. %30 ve %10 emsal dışı kullanım ve zemin teras istisnaları standart mıdır? Yoksa belediye ye göre değişir mi?
*İyi bayramlar, güzel soru olmuş teşekkür ederim* ☺️👍
Teşekkür ederiz, iyi bayramlar.
Belediyeye göre değişmektedir.
Merhaba. %30 istisna yönetmelikte açıkça yazmakta hangi alanların girip giremeyeceği belirlenmiş durumda. Fakat %10 konusundaki tanım bazen belediyeler tarafından farklı yorumlanabiliyor. Ama genel oluşan kanaat bu kısmın betonarme dışında geçici bir yapı ile (ahşap, çelik vb.) kapatılmasında istisna uygulanması yönünde.
Selamlar. 2300 m2 arsamız var hisseli. Taks:0,30 Kaks:1,20
2300 m2 x1,20= 2760 m2
2760 m2 ÷ 138 m2 = 20 daire sığar
Hesap doğru mudur? Ama yanı adadaki arsalarda, bu hesaptan yola çıkınca daha fazla daire var?
Merhaba, konu ile ilgili detaylı bilgi almak için 0312 400 03 33 numaralı telefondan arayarak ilgili birimle görüşebilirsiniz.
İmar durumunu sadece belediyeden mi öğrenebiliriz.Hesaplamak isterim ben de...
Evet efendim. En doğru ve kesin bilgi imar durum belgesinde yazan değerlerdir. Bu belgeyi de belediyeye başvuru yaparak alabiliyoruz. Tabi spesifik bazı bölgelerde arsa büyüklükleri ve emsal değeri bilinebilir. Örneğin Gölbaşında arsaların çoğu 750 metre kare, 0.20 emsal değerine sahiptir. Ancak dediğim gibi en doğru bilgi için imar durum belgesi alınması gerekir.
🙌🙌🙌👏
😊👍
Çevre şehircilik bakanlığından buldupum belgede de belediyeden aldığım belgede de kaks değeri yazmıyor sadece taks=0.15 ve hmax= 12.5 verilmiş kaksı nasıl bulucam?
Merhaba, bu konu ile ilgili 0 312 400 03 33 numaralı çağrı merkezimiz üzerinden detaylı bilgi alabilirsiniz.
Selamün aleyküm abi benim 85 metre kare köy yerinde imarlı arsam var taks 0.40 kaks 0.80 7.5 metre yüksekliginde iki kat ev yapabilirsin yazıyor 85 metre karenin 2 kat olmak kaydı ile kaç metre kare ev yapabilirim net olarak 60 metre kareden iki kat yapabilirmiyim teşekkürler
Merhaba, detaylı bilgi için 0 312 400 03 33 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Teşekkürler
Rica ederiz, biz teşekkür ederiz efendim.
Göstermiş olduğunuz örnek icine 1 evdaha yapılabilir mi
Merhaba, detaylı bilgi için 0 312 400 03 33 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Merhaba emre bey bizim tapuda 200 M2 arsamız var müstakil evimiz var içinde ama şuurlu oluyor buralar sanirim site falan yapılması için herkesin arsasını birleştirmesi gerekiyor biz kendi tapulu 200 M2 arsamiza kaç katlı bina dikebiliriz yada sadece müstakil tek katlı ev mi yapabiliriz ?
Merhaba, Emre Bey sorunuza yanıt verecektir.
@Birkan-zh1kc Merhaba. Bu sorunuza cevap verebilmemiz için belediyeden imar durumu belgeniz ile tapunuzu görmemiz gerekir. Sadece arsanızın 200 m2 olması bilgisi cevap verebilmemiz için yeterli değil.
😊👍👍👍
☺️👍
Peki bu 100 metrekarelik taban alanını 25 er olmak üzere toplam 4 ayrı bina olarak yapmamız mümkün mü
Merhaba. Eğer imar durumu belgenizde ve plan notlarında birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir ibaresi var ise yapabilirsiniz. Eğer yoksa tüm TAKS değerlerinizi tek bir yapıda kullanabilirsiniz.
100 metrekareye 4 bina nasıl yapılacak acaba
4 artı bir tek daire bir bina çok güzel olur
@@saniyeyigit7194 örnekleme hanımefendi o..Soru net anlaşılabilsin diye..
@@selenkuru4848 MERHABA SELEN HANIM
ÖRNEKLEME YAPARKEN BİRAZDA OLABİLİRLİĞE DEĞİNMEK LAZIM
MESELA ÖRNEK 1000 METRE KARE DENİLSEYDİ BENDE HERBİRİ 200 METRE KARELİK 4 ARTI 1 GENİŞ DAİRELER YAPILABİLİR DERDİM
ZATEN ARSANIN TAMAMINA İNŞAATI YERLEŞTİREMİYORSUNUZ 3 METRE KOMŞU PAYI 5 METRE YOL CEPHESİNDEN GERİ ÇEKİLMESİ OLDUKTAN SONRA ORTADA KALAN TOPRAK ALANA BİNAYI YAPABİLİYORSUNUZ
İNŞAAT OLAYI ÇOK GENİŞ BİR MECRA BUNU 6 ŞUBAT FELAKETİNDEN SONRA ÇOK DAHA İNCELENMESİ BİLGİLENİLMESİ GEREKTİĞİNİ ANLAMIŞ BULUNUYORUM
YUTUPTA İNŞAAT MÜHENDİSİ EMİRHAN AYDIN BEYİ TAKİP ETMENİZİ ÖNERİRİM BEN ÇOK FAYDALANDIM İNŞALLAH SİZDE SORULARINIZA CEVAP BULABİLİRSİNİZ İYİ GÜNLER DİLERİM
🙋♀️👍
☺️👍
👍 ☺️
Merhaba iyi benim 107 metre arsam var buna kaç metre oturum yapabilim
Merhaba, bunu arsanızın imar değeri belirleyecektir. İmar durumu belgesinde yazan taks ve kaks değerleri ile hesaplayabilirsiniz.
1.1000 ölçekli ama çekme payı ne kadar olur bilmiyorum
306 m2 arsa var taban alanı 91.8 garaj hariç 3 kat imar vermiş ben buraya çıkmalar ile birlikte 110 metre kare ev yapabilirmiyim. Asansör şart
Aynı zamanda inşallah alanı ise 275.7
Detaylı bilgi için 0 312 400 03 33 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
👏👏👏
👏👏
😊👍
👍👍👍
👏👏👏
☺️👍
👏👏👏
☺️👍
👏👏👏
👍👍
👍👍👏👏
😊👍
👍👍👍👍👍
☺️👍