Хорошее жилье, в первую очередь, отличается локацией, локацией и локацией. Люди- жители панелек в хорошем районе, которые живут без ипотеки, с садами, со школами, транспортом, со своим машиноместом во дворе пятиэтажки, без лифтов недоделанных, со своими старыми знакомыми соседями. Не представляю, чтобы они вдруг зачем-то это всё бросили, взяли ипотеку и захотели жить на непонятной верхотуре новостройки без деревьев, с непонятными соседями среди поля и пробок.
1. В Москве, Питере население ближайшие четверть века будет только расти, несмотря на общие проблемы с демографией. Там просто лучше жить 2. Панельки СССР II49, П44 и далее рассчитаны на 125 лет эксплуатации. Это не К-7 которая строилась как времянка 3. Вывести бетон от панелек есть куда, бой бетона отлично можно уложить в основание дорог в Подмосковье том же, где идет бум ИЖС, и дороги местного значения очень нужны 4. Бум ИЖС это не такой масшатбный тренд как думается. Все же домовладение стоит 15-20млн+, и это очень немного семей, кто может брать семейную ипотеку. 5. В ИЖСе все еще нет инфраструктуры, максимум - магазин. Аптека, школа, сад - уже сложнее, либо в поселках с домовладениями 30млн+. Это значит новые семьи в массе своей выберут город. 6. Абсолютно спокоен за СССР панельки (если не брать К-7 серию), никто из ныне живущих не увидит из крах от старости. А вот реновацию внутри МКАД - конечно увидит. Земли внутри МКАД не прибавляется, людей прибавляется, а вместо 9этажки можно построить 20 этажку
Советские панельки в европе не ломали, а модернизировали. Реконструкция - дешевле нового строительства. А в плюсах - малая этажность, знакомые соседи, отсутствие лифтов и мусоропровода, просторные дворы.
Панелька в хорошей локации еще фору даст новостройке, которая построена из материалов низкого качества, строителями, которые ими не являются, которые вчера спустились с гор и которыми руководит бригадир со стажем работы три месяца, да еще в локации человейника.
Никуда панельки в ближайшем будущем не исчезнут и цена на них будет стабильна, многие из них расположены в хороших локациях (старые районы города), где есть инфраструктура и доступность транспорта. Новостройки доступные по большей части находятся на окраинах в полях, где нет пока что ни дорог ни садиков ни школ, а те что имеются переполнены до отказа. Многие наоборот бегут обратно в старый форт из новостроек, даже с учётом того что там не удобные планировки, старые коммуникации общедомовые, отсутствие лифтов и не эффективная коммуналка. Вопрос мигрантов притянут за уши так как они действительно берут в основном самое дешевое жилье всякий аварийный фонд или новоделы у черта на рогах, но к панелькам это не относится цены на них стабильны как и спрос и тенденции на снижение никакой не наблюдается, лишь в той части что сейчас дорогие кредиты, но рынок в целом приостановился в ожидании.
У меня двушка в панельном доме СПб. И загород. Бежать не куда, новые дома строили этнические группы, все течет , валится не работает. Вывод один: пятиэтажки надёжные как автомат Калашникова. И соседи друг друга знают в лицо.
Эти дома простоят ещё десятилетия!Кап.ремонт решает многие проблемы.В Германии не снесли панельки,их правильно отремонтировали.Это эффективное расходование ресурсов и экологичный подход к природе.Но в РФ совсем другая задача ... 7:35
Куда девать ЖБ плиты: 1.Борьба с эрозией почвы (засыпать овраги) 2.Берегоукрепление 3.Искуственные бухты 4.Искуственные острова. 5.Выравнивание грунта при больших перепадах высот с формирование террас.
Честно говоря, я очень сильно сомневаюсь, что современный монолит бетон , учитывая отсутствие должного контроля при строительстве, сможет простоять без трещин как панельки , возведëнные в 60-х годах. Мама живёт в доме 1964 года постройки. В 2019 в нëм заменили все коммуникации и эл. проводку, а также окна и двери в подъезде. Я живу в новостройке, дом сдан в 2023 году. Уже год прошëл,а дом всë ещё осаживается и все стены в трещинах. Так вот уверенности что он простоит и не сложится хотя-бы 50 лет у меня нет. Поэтому всё относительно в этом мире.
Если бы сейчас строили качественно как в 1970, то можно было бы бежать в новостройку. Многие люди не станут менять родной дом на неизвестнось. Такой менталитет...
Кап ремонт в таких домах минимум в Москве проводится регулярно, так что простоят они еще столько же. Это во многом дома в очень хороших локациях с нормальной транспортной доступностью. Куда предлагается бежать - не понятно, тк в том же зябликово массово строится и новое жилье, а по мнению автора весь район вымрет и станет гетто... Ну и потом, это наследственные квартиры, собственники омолодятся естественным путем..
Панельки в Москве и в Питере старые это большая разница, тот новострой который строят в СПб стоит на окраинах в огромных пробках, где метро не будет лет 50 как минимум, поэтому в СПб будет спрос на панель у молодых. В Москве да если берешь новострой и потом там строят метро, смысла брать вторичку особо нет
Живу в доме 85 года, все сети и коммуникации поменяны, лифт новый. От новых панелек кроме планировки почти ничем не отличается. Наша трёшка в объявлениях стоит 5,5-6 млн, такая же новая 8-8,5.
Вау. Как обычно, на злобу дня👍 Расскажите про районы мегаполисов, в которых стоит жить, чтобы не оказаться в гетто. Мигрантов будет только больше с каждым годом.
Да , заметил этот феномен сноса панелек. Живу в Ливерпуле и у нас тоже есть панельки , именно панельные дома 70-х годов . И лазая по историческим сайтам видел фотографии где были панельки , но сейчас их посносили . Это странно. Однако центр щас застраивается многоэтажками , как понимаю для владельца больше дохода на единицу площади .
Считаю, что если панелька в центре города, то еще норм, но вот если на окраине, то да, все что описал автор видео имеет место быть. Я сам живу в панельке на окраине города. Дом был построен в 1993 году, и замечаю как меняются жильцы за все это время. Те кто заехал в нее 1993 году, уже старые, гламурная молодежь конечно не заселяется, появилось несколько семей из средней азии, но нормальные люди. В целом тенденция очевидна мне была уже давно и поэтому купил квартиру в новом доме и переезжаю в следующем году.
Сергей, вы красавчик! Виртуозно и, главное, правдиво сформировал у большого количества потенциальных клиентов потребность в продаже недвиги! Я испытал катарсис от столь качественного тезиса!
Не знаю как с покупкой, а вот с арендой ситуация такая, что новостройка уходит быстрее и дороже. Не хотят молодые снимать старый фонд даже с евроремонтом. В новостройке квартиру 25 м снимают за 80т, а в соседней советской панельке трешка висит за 70. Вот таки дела. Для наглядности это Очаково.
С другой стороны гарантийный срок у современного монолита - 5 лет (а по новому закону будет сокращён до 3-х лет). Понятно, что простоят они дольше, но в СССР прорабы так, как сейчас - не воровали. Так то видео по делу... Частично в золото выходить и ждать. В земельные участки. Но тоже не панацея. Но вообще весь Мир по швам трещит, что говорить про какие-то древние панельки...
2:08 Есть технологии по повторному использованию панелей, например при бюджетном загородном малоэтажном строительстве. Правда на канале Стройхлама давно был сюжет, когда здоровенные особняки строили из жуткого набора разобранной панельки, где например кусок лестничного пролета находился в стене.. Главное снаружи красиво облицевать клинкерным кирпичом..
Сергей , вот каждое слово в точку!!! Мне 46, живу в Екатеринбурге на окраине в панельке 1985 года.Из этого райончика извините за мат, сьебались уже все приличные люди, остались те, кто на лавках по вечерам пиво пьют, дерутся и непонятно где работают, или пенсионеры! И да, постепенно такие районы превратятся в гето 💯, уже вижу такую тенденцию👌. Боже, дай мне сил и средств, чтобы уехать в новостройку🙏
Самое грустное что этот процесс идет уже не первый год:( проблема массово игнорируется, и больше всего раздражает, что государство поддерживает заселение черных…. Там откуда бегут наши, заселяют все дешевой рабочей силой…
Сергей прав! Дочка уехала и живёт в Санкт-Петербурге. Снимает квартиру. Недавно переехала, так как хозяин продал квартиру. Но в старый фонд с бабкиным ремонтом её под пистолетом не загонишь. Нашла комнату в квартире ближе к центру в новом (три года) доме.
Ну, если граждане ведут себя, как рыбки гуппи, тут ничего н5 сделаешь. А сварочные швы в пятиэтажках не молодеют, так что увы и ах. Да, жилье нужно реновировать. Особенно панельки. Но гуппианам хрен это донесешь, они ждут марсиан, которые за них будут беспокоиться.
Хорошее жилье, в первую очередь, отличается локацией, локацией и локацией. Люди- жители панелек в хорошем районе, которые живут без ипотеки, с садами, со школами, транспортом, со своим машиноместом во дворе пятиэтажки, без лифтов недоделанных, со своими старыми знакомыми соседями. Не представляю, чтобы они вдруг зачем-то это всё бросили, взяли ипотеку и захотели жить на непонятной верхотуре новостройки без деревьев, с непонятными соседями среди поля и пробок.
1. В Москве, Питере население ближайшие четверть века будет только расти, несмотря на общие проблемы с демографией. Там просто лучше жить
2. Панельки СССР II49, П44 и далее рассчитаны на 125 лет эксплуатации. Это не К-7 которая строилась как времянка
3. Вывести бетон от панелек есть куда, бой бетона отлично можно уложить в основание дорог в Подмосковье том же, где идет бум ИЖС, и дороги местного значения очень нужны
4. Бум ИЖС это не такой масшатбный тренд как думается. Все же домовладение стоит 15-20млн+, и это очень немного семей, кто может брать семейную ипотеку.
5. В ИЖСе все еще нет инфраструктуры, максимум - магазин. Аптека, школа, сад - уже сложнее, либо в поселках с домовладениями 30млн+. Это значит новые семьи в массе своей выберут город.
6. Абсолютно спокоен за СССР панельки (если не брать К-7 серию), никто из ныне живущих не увидит из крах от старости. А вот реновацию внутри МКАД - конечно увидит. Земли внутри МКАД не прибавляется, людей прибавляется, а вместо 9этажки можно построить 20 этажку
Советские панельки в европе не ломали, а модернизировали. Реконструкция - дешевле нового строительства. А в плюсах - малая этажность, знакомые соседи, отсутствие лифтов и мусоропровода, просторные дворы.
Панелька в хорошей локации еще фору даст новостройке, которая построена из материалов низкого качества, строителями, которые ими не являются, которые вчера спустились с гор и которыми руководит бригадир со стажем работы три месяца, да еще в локации человейника.
Никуда панельки в ближайшем будущем не исчезнут и цена на них будет стабильна, многие из них расположены в хороших локациях (старые районы города), где есть инфраструктура и доступность транспорта. Новостройки доступные по большей части находятся на окраинах в полях, где нет пока что ни дорог ни садиков ни школ, а те что имеются переполнены до отказа. Многие наоборот бегут обратно в старый форт из новостроек, даже с учётом того что там не удобные планировки, старые коммуникации общедомовые, отсутствие лифтов и не эффективная коммуналка. Вопрос мигрантов притянут за уши так как они действительно берут в основном самое дешевое жилье всякий аварийный фонд или новоделы у черта на рогах, но к панелькам это не относится цены на них стабильны как и спрос и тенденции на снижение никакой не наблюдается, лишь в той части что сейчас дорогие кредиты, но рынок в целом приостановился в ожидании.
Смирнов ты очень любишь яркие заголовки!
Это вы их любите и кликаете только по таким!!!
У меня двушка в панельном доме СПб. И загород. Бежать не куда, новые дома строили этнические группы, все течет , валится не работает. Вывод один: пятиэтажки надёжные как автомат Калашникова. И соседи друг друга знают в лицо.
Ммм класс) беру за безценок панельку. Дайте две
Эти дома простоят ещё десятилетия!Кап.ремонт решает многие проблемы.В Германии не снесли панельки,их правильно отремонтировали.Это эффективное расходование ресурсов и экологичный подход к природе.Но в РФ совсем другая задача ... 7:35
Куда девать ЖБ плиты:
1.Борьба с эрозией почвы (засыпать овраги)
2.Берегоукрепление
3.Искуственные бухты
4.Искуственные острова.
5.Выравнивание грунта при больших перепадах высот с формирование террас.
Честно говоря, я очень сильно сомневаюсь, что современный монолит бетон , учитывая отсутствие должного контроля при строительстве, сможет простоять без трещин как панельки , возведëнные в 60-х годах. Мама живёт в доме 1964 года постройки. В 2019 в нëм заменили все коммуникации и эл. проводку, а также окна и двери в подъезде. Я живу в новостройке, дом сдан в 2023 году. Уже год прошëл,а дом всë ещё осаживается и все стены в трещинах. Так вот уверенности что он простоит и не сложится хотя-бы 50 лет у меня нет. Поэтому всё относительно в этом мире.
Если бы сейчас строили качественно как в 1970, то можно было бы бежать в новостройку. Многие люди не станут менять родной дом на неизвестнось. Такой менталитет...
Так и представил, приехал в Москву, а там все вымерли😂
Кап ремонт в таких домах минимум в Москве проводится регулярно, так что простоят они еще столько же. Это во многом дома в очень хороших локациях с нормальной транспортной доступностью. Куда предлагается бежать - не понятно, тк в том же зябликово массово строится и новое жилье, а по мнению автора весь район вымрет и станет гетто... Ну и потом, это наследственные квартиры, собственники омолодятся естественным путем..
Панельки в Москве и в Питере старые это большая разница, тот новострой который строят в СПб стоит на окраинах в огромных пробках, где метро не будет лет 50 как минимум, поэтому в СПб будет спрос на панель у молодых. В Москве да если берешь новострой и потом там строят метро, смысла брать вторичку особо нет
Живу в доме 85 года, все сети и коммуникации поменяны, лифт новый. От новых панелек кроме планировки почти ничем не отличается.
Наша трёшка в объявлениях стоит 5,5-6 млн, такая же новая 8-8,5.
В новостройках напрочь нет балконов. Это жуть.
Во всех 9-ти и 12-этажках полноценные лоджии. Качество жизни на порядок выше.
Я тут одна такая? Живу в доме 1949г постройки 🤭
Про гетгизацию согласен. Живу в обном из таких домов, 1962г. постройки.
На детской площадке из 10 детей 8 - дети мигрантов
Нет своего жилья нет возможности купить его. Когда побегут , может сможем приобрести. Пофиг, любое , но своё будет.
Всех причастных с Днём строителя!
Вау. Как обычно, на злобу дня👍 Расскажите про районы мегаполисов, в которых стоит жить, чтобы не оказаться в гетто. Мигрантов будет только больше с каждым годом.
Привет, ребята, главное не отчаиваться!
Бетон с разобранных панелек можно использовать для насыпей под дороги и жд пути
Да , заметил этот феномен сноса панелек. Живу в Ливерпуле и у нас тоже есть панельки , именно панельные дома 70-х годов . И лазая по историческим сайтам видел фотографии где были панельки , но сейчас их посносили . Это странно.
Однако центр щас застраивается многоэтажками , как понимаю для владельца больше дохода на единицу площади .
Смирнов,ты любишь яркие заголовки!
Мне очень нравится ваша подача информации. Честно и простым языком. Вы мыслите наперед, а это мало кто освещает. Спасибо
А почему с 1970 считаете Сергей? В Москве не чтроили "хрущевки" в 1960х? У нас в Челябинске их полно, у меня самого квартира 1962г., уже 62 года дому.
Считаю, что если панелька в центре города, то еще норм, но вот если на окраине, то да, все что описал автор видео имеет место быть. Я сам живу в панельке на окраине города. Дом был построен в 1993 году, и замечаю как меняются жильцы за все это время. Те кто заехал в нее 1993 году, уже старые, гламурная молодежь конечно не заселяется, появилось несколько семей из средней азии, но нормальные люди. В целом тенденция очевидна мне была уже давно и поэтому купил квартиру в новом доме и переезжаю в следующем году.
Сергей, спасибо за ролик!!! кратко для тех кто не понимал этого.
смотрю Вас несколько лет!
Сергей, вы красавчик!
Виртуозно и, главное, правдиво сформировал у большого количества потенциальных клиентов потребность в продаже недвиги!
Я испытал катарсис от столь качественного тезиса!
Не знаю как с покупкой, а вот с арендой ситуация такая, что новостройка уходит быстрее и дороже. Не хотят молодые снимать старый фонд даже с евроремонтом. В новостройке квартиру 25 м снимают за 80т, а в соседней советской панельке трешка висит за 70. Вот таки дела. Для наглядности это Очаково.
С другой стороны гарантийный срок у современного монолита - 5 лет (а по новому закону будет сокращён до 3-х лет). Понятно, что простоят они дольше, но в СССР прорабы так, как сейчас - не воровали. Так то видео по делу... Частично в золото выходить и ждать. В земельные участки. Но тоже не панацея. Но вообще весь Мир по швам трещит, что говорить про какие-то древние панельки...
Весь Хабаровск в стройках. И ценник на них капец какой не малый.
А сколько сейчас стали стоить кв. м. в Курске и области . А если так будет продолжаться , то цена вырастет или ещё снизится???
было бы куда бежать, и было бы на какие деньги :DDDDD
2:08 Есть технологии по повторному использованию панелей, например при бюджетном загородном малоэтажном строительстве.
Правда на канале Стройхлама давно был сюжет, когда здоровенные особняки строили из жуткого набора разобранной панельки, где например кусок лестничного пролета находился в стене.. Главное снаружи красиво облицевать клинкерным кирпичом..
Постепенно к этому придет все
Доброй день, подскажите кто может также как ва, рассказать о недвижимости в Воронеже
Сергей , вот каждое слово в точку!!! Мне 46, живу в Екатеринбурге на окраине в панельке 1985 года.Из этого райончика извините за мат, сьебались уже все приличные люди, остались те, кто на лавках по вечерам пиво пьют, дерутся и непонятно где работают, или пенсионеры! И да, постепенно такие районы превратятся в гето 💯, уже вижу такую тенденцию👌. Боже, дай мне сил и средств, чтобы уехать в новостройку🙏
Супер, спасибо!
Самое грустное что этот процесс идет уже не первый год:( проблема массово игнорируется, и больше всего раздражает, что государство поддерживает заселение черных…. Там откуда бегут наши, заселяют все дешевой рабочей силой…
А в какой фонд бегут жители Хабаровска во Владивостоке?
На яркие заголовки ведутся все. Но контент нормальный.
А со Талинками ,что будет.
Привет, ребята!
Куда бежать то, есть квартира и есть финансовая подушка, куда бежать в центр города или в частный сектор в не города.
Грустная картина😢
Уже отметили,у нас старый поселок 59 года🙈,КВ не продаются,46 км от МКАД.
В Красноярске есть такой район
Спасибо большое за ваши мысли 👏👏👏
Красавчик, все правильно говоришь👍🏻
Сергей прав! Дочка уехала и живёт в Санкт-Петербурге. Снимает квартиру. Недавно переехала, так как хозяин продал квартиру. Но в старый фонд с бабкиным ремонтом её под пистолетом не загонишь. Нашла комнату в квартире ближе к центру в новом (три года) доме.
есть над чем поразмышлять...
Бегите из старых панелек в новые человейники , риэлторам кушать хочется 🤣🤣🤣
Очень интересная информация.
Ну, если граждане ведут себя, как рыбки гуппи, тут ничего н5 сделаешь. А сварочные швы в пятиэтажках не молодеют, так что увы и ах. Да, жилье нужно реновировать. Особенно панельки. Но гуппианам хрен это донесешь, они ждут марсиан, которые за них будут беспокоиться.
так и будет.
+
Самое лучшее, полезное и информативное видео ютьюба за последнее время👍
Спасибо, Сергей!