안양 평촌 부동산 한번에 이해하기 (전국콕콕 ‘안양 평촌’ 1부)
HTML-код
- Опубликовано: 23 сен 2024
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
☞ 렘군의 부동산 강의를 수강하려면?
prng.kr/lectur... [부동산 사관학교 푸릉]
☞ 렘군 패밀리와 함께 부동산 공부하려면?
bit.ly/3LQ3nVx [네이버 카페]
☞ 어떻게 살아왔는지 궁금하다면?
bit.ly/3bwjjLx [네이버 블로그]
☞ 클릭 한 번으로 똘똘한 아파트 찾고 싶다면?
bit.ly/3jXkzMa [알리알리]
☞ 유튜브 '멤버십' 가입하고 매월 라이브로 상담받고 싶다면?
bit.ly/2zbhynW [멤버십 가입]
☞ 렘군 투자노하우 책으로 읽고 싶다면? yes24 선정 스테디셀러
bit.ly/3Ar0ntZ [적모부]
☞ 출연 문의 및 광고제안 방법
prng_help@toorich.co.kr
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/-7qftFPfVU4/mqdefault.jpg)
📌 부동산 "평촌/인덕원" 임장 스터디 (6/11일)
👉 bit.ly/3MKhTjH
부동산 투자의 정답은 현장에 있습니다.
렘군이 임장가는 방식 그대로 안내합니다.
월판선이 완공된다면 [종합운동장-인덕원-서판교-판교] 이렇게 판교역과 3~4정거장 위치에 입지하기때문에
이미 판교에 모든 생활패턴이 정착하지 않은 이외의 사람들에게 선택지를 주면서(집값부담 down 희망, 자녀교육 등)
판교 집값을 흡수하면서 월세/전세/매매 등 다양한 부분이 활성화가 일어날것으로 판단,
하지만 렘군님이 말씀하신것처럼 안양산업군을 바꾼다거나 그런 획기적인 변화까지는 택도 없고 그저 기존의 베드타운 기능만 활성화되는것으로
리모델링이나 재건축 호재가 추가로 있지않는 한은 현재 매매가에서 추가 2~3억 상승에서 그칠것으로 예상
학군지 평촌. 유명한 학원가.
부천 1기 신도시도 다뤄주세요.
추진준비위 설립된 금강마을이 선도지구 받으려고 노력하고 있던데.
금강마을, 은하동부 등등 궁금합니다.
퇴근길에 평촌 둘러보고 가는길인데 너무 도움되고 좋습니다!
드디어 기대하던 1기 신도시 분당 외 편이네요ㅎㅎ평촌 산본 중동 일산이 궁금했는데 감사합니다
관심있는 지역이었는뎅 분석 감사합니다❤😊
새아파트 분양에 사활을 건 분위기인데 구도시 아파트 띄워주긴 힘들겠죠
리모델링의 성공 모델이 하나 등장해줘야할 것 같습니다
개포동에 있다고 들었는데
평촌입지를 만안구 군포 의왕다끼는건 그동네사는사람들 바램인거고 동안구사는사람은 동안구사람만 평촌으로 생각합니다
의왕군포 다살아봤지만 평촌을생활권으로 두기에는 산과 지상철등으로 다가로막혀서 평촌들어가기가 힘듭니다
실거주는 범계기준 윗동네
학원가이용은 아랫동네가 좋습니다.
미래를보면 학군보단 출퇴근 편리가 무조건 올라갑니다
평촌 분석 감사드립니다.
평촌 요즘 보고있었는데 영상 감사합니다~!!
나른나른 친절한설명 감사합니다
감사합니다!
평촌 좋지요
안양이 올라왔다~~~~~ 와~~~~
감사합니다
중계동 광명 등등 학군지 위주로 기획 부탁드립니다.. 대치 목동 분당 제외하구요
평촌=학군 학원가/ 이게 팩트입니다
감사합니다.
지금 평촌 살고있는데 2부도 기대돼서요 2부는 언제 올라오나요?
지금 평촌 임장다니고 돌아오는 길인데 놀랐습니다.
왜 놀라셨어요.
오우~~원했던 지역이었어요~~
노원도 학원 엄청 많던데 싸더라고요
학원가 + 역세권(4, 월판, 인동) + 신축 = 답 나오네요
평촌.범계.인덕원.학원가의투자는땅집고해엄치기돈벌기싫어도저절로올라주니투자하세요아니면돈물어줄테니 !
🤩🤩
지하철은 삽뜨기 전까진 없는셈 쳐야죠
월판선은 예전에 삽뜨고 한창 공사중인데요ㅋ
이미 삽은 뜬지 오래고 종합운동장역 자체는 25년이나 26년에 완공. 다만 판교까지 이어지는 라인 전체는 28년까지 길게 보는게 맘 편할듯요.
안양역 가면 한참 공사중이에여 월판선. 올 초부터 공사 시작
코가 아직도 좀 막혀 있는거 같네요 ㅋㅋㅋ 좀 쉬다 하시지😂
예전엔 평촌주변이 전부 빌라 다세대 밀집지역이라.유일한 지하철4호선과 학원가가 있는 평촌의선호도가 굉장히 강했으나.
현재는 주변 소외지역의 월판선 인동선과 gtx역 신설과
대규모 재개발 재건축등이 활발히 진행되며 30년이상된 구축 평촌아파트의 품질을 압도하는 고품질 신축아파트(주차1.5대.커튼월룩.지하세대창고.음식물쓰레기 이송설비)가 지속적으로 공급되고 있기에
평촌 학군지로서의 위상은 계속해서 감소할걸로 예상되며
현재 안양에서 벌여지는 현상임
지상공원형 고품질 신축아파트사는 주민들은 더이상 값싼 평촌구축 학군지 학원가아파트를 갈생각이 없음.
평촌더샵센트럴아파트 신축에사는 주민이 학군지때문에 학원가 구축 아파트로 이사간사례는 들어보지를 못했슴. 오히려 떨어졌던 중학교 수준이 올라옴..
맞는 말씀. 그래서 1기 신도시 특별법이 반대로 더 기대가 되는 곳이죠
평더센하고 향촌롯데 최근 실거래가 보고 오세요. 평촌 내 나름 신축 평더센이 30년된 향촌롯데보다 가격이 낮습니다. 그게 팩트예요..
@@worker_you 59타입 평촌더샵 8억7천 롯데6억8천 입니다. 최근거래가로 몇건은 거래돼야 가격의 신뢰성이 생기는데..달랑한건의 좀...??요즘 하도 취소라든가 자전거래가 많아서..??
지금 입주물량많아 고전중이니 지금 1ㆍ2년안에 매수 메리트있을듯합니다ᆢ입지굿ᆢ
단지 구축이라 그런데 아이들키우다보면 금방 세월갑니다ᆢ
인동선 월판선 4호선 gtx c 인덕원
인동선 호계역 오전역까지는 많은호재가될듯합니다ᆢ
28년완공이라고보면 맘 편하실듯ᆢ
교도소도 60년됐으니 일부존치ᆢ나머지 개발하니. 시간있으신분은 투자 고려해보셔도 좋을듯ᆢ
구축이지만 아직 살기좋습니다ᆢ
신축신축하지만
본인이 판단하셔서
대학의 권위가 떨어지고 인구가 줄어드는만큼 학원가의 위상도 떨어질거라 봄. 결국 직주근접이 관건인데 평촌은 나쁘지 않은 편임. 하지만 재건축은 절대 안 됨. 재건축으로 인구가 늘어나면 교통망도 대대적인 정비가 필요한데 김포 신도시 수요 예측 못해서 골드라인 + 9호선 지옥철이 여론 뭇매를 맞고 있음. 4호선도 안산, 산본, 안양, 수요 때문에 사당은 출퇴근 이용객 최대 환승역. 현실적으로 교량을 늘리거나 노선을 추가 할 수 없어서 용적률을 미친 듯이 올려주는 정책은 하지 않을 것. 결국 구축 밀집 지역으로 가격은 오르지도 떨어지지도 않은 채 유지될 테고 조금 여유가 되는 사람들은 분당이나 광명 신축으로 갈 것. 만약 추후에 서부 경제벨트 ( 마곡대장에 LG SK) 가 탄력을 받으면 남부의 입지가 희석되면서 집값도 불안불안 하겠지.
평촌학원가에 담배피는 사람들도 많은 초등생들이 있던지말던지 담배피고 꽁초는 길거리에 널려있는곳이네요