제네시스님 일시적2주택에 관해 질문드립니다 1. 이사등의 기타 모든 사유없이 일시적2주택 양도세비과세가 가능한지요? 꼭 이사등의 기타 모든 사유가 없이 종전 주택 2년보유(비조정대상지역취득당시) 후 1년이상의 간격으로 신규주택 취득후(비조정대상지역) 후 3년이내 매도시 이사등의 기타 모든 사유없이 일시적2주택 양도세 비과세가 되는지 궁금합니다 최근에 이사등으로 인한 일시적2주택 전입요건이 삭제된걸로 알고 있습니다 (이경우 1년내 전입및 1년내 매도요건 조정에서 조정으로 이동시에만 1년내 전입과 1년내 매도가 전입삭제 2년내매도) 그렇다면 조정에서 비조정이든 비조정에서 조정이든 이사 및 전입없이 비조정에서 비조정인 경우는 이사나 아무런 사유없이도 일시적2주택 양도세 비과세가 적용되나요? 2. 3주택자가 2주택을 매도하고 최종1주택인 시점에 최종1주택은 양도세 비과세가 적용되는 거주및 보유 이미 완성된 상태로 다시 1주택을 바로 매수후 일시적2주택 비과세가 적용되는지요? 정리 : 이사등의 아무런 사유없이도 조정에서 조정이든 비조정에서 조정이든 조정에서 비조정이든 일시적 2주택 비과세 는 위의 요건 기본인 종전주택2년보유 또는 보유및 거주가된 시점에는 1년 뒤에 신규주택 매수로 2주택이 되고 3년내매도(조정에서 조정은 2년내 매도) 하면 이사등의 아무런 사유없이도 일시적2주택 비과세가 되는지요?
안녕하세요..답변 부탁드릴께요.. 서울 소형저가주택 소유자로 일분분양으로 파주 운정에 일반분양 당첨되었고..한달 전 8월 26일 잔금치뤘습니다. 1세대 2주택 자로 취득세 8프로 신고하고 납부하기 전인데.. 조정지역 해제가 되었단 소식을 접했네요.. 취득세 8프로 그대로 납부해야 하는게 맞는 거죠? ㅠ
조정대상지역 해제가 마냥 좋게만 보지 못하는 이유! 정부는 현재 한미 금리 역전 상황에서 외환리스크는 커가는데 고금리 가계부채로 인한 실물경기(부동산) 우려에 빅스텝을 그동안 망서렸는데 이젠 입장 정리 했다는 시그널로 보임. 앞으로 부동산은 버리고 환율 방어에 집중 하겠다는 것 .. 마침 가계부채는 크지만 현재 연체율은 최저 이니 망서릴 필요 없네요 앞으로도 빠르게 부동산 규제는 풀거라 예상 합니다 발 밑에 떨어진 불부터 꺼야 하니까요 그리고 계속적인 빅스텝 밟겠다는 의지.. 앞으로 상상하지 못헌 대출금리를 구경하게 될것 같네요!
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재개발 1+1 조합원은 어떤 변화가 있나요 ??
조정지역에서 1주택처분조건으로 청약 받았는데 조정지역에서 해제되면 기존주택(비조정지역) 1주택처분 안 해도 되나요??잔금 대출기관에서는 조정지역 해제 되어서 처분 안 해도 된다고 하는데요~~진짜 처분 안 해 되도 되는지요??급매로 내 놔도 집이 안 팔립니다ㅜㅜ
안녕하세요, 이 경우는 대출에 대한 것으로 해당 금융기관에 문의하시는게 더 정확하겠습니다 ^^; 도움 못 드려 죄송합니다
수고하셨습니다
좋아요^^🎉
영상 잘 봤습니다. 궁금한 점이 2020년 경기도 조정대상지역으로 할때 집을 샀는데 어제인가 조정지역대상 풀렸는데 제 집은 2020년 제제를 받나여???
간보지않고
시원하게 풀어줘서 진짜 감사합니다.
진짜 필요할때 잘했다고 박수보냅니다.
요즘 거래가 없어서 전세 매매가 멈춘것같은데
시장이 살아나길 바래요.
이사업체 도배장판 인테리어분들도 활성화되길 바랍니다.
취득세도 시간 끌지말고 풀어주길..
문량 문님
혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html
평택은 조정대상지역 해제되면 비규제지역처럼 전매제한,취득세,양도세 똑같이 적용받나요?
영상 감사히 봤습니다~!👍
오 대박 진짜 열공해서 배우겠습니다 !!^^ 재밋네요 ㅎㅎ 어려우니까 재밋어요 ㅎㅎㅎㅎ 넘 쉬우면 다 부자되게요 ㅋㅋ ㅎㅎ 시원한 토크 넘 감사합니다
감사합니다 ^^
서울과 수도권 모든 지역을 공평하게풀어야 합니다. 모두 힘든데, 지역 차별은 언제까지 할건지?
강남지역 국회의원이 무능한가요?
감사합니다 ^~^
좋은 영상 감사합니다
세금관련 쉽게 설명 너무 감사합니다~
비조정대상지역이면 다주택인 경우 어떤게 완화되나요?
특별히 없다고 보여지며 이 부분은 조정지역 해제 보다는 정부 세제개편안 통과가 더 중요합니다. (물론 야당 반대로 일부만 통과되었습니다)
양도세 일시적 이주택관련된거도 더 알려주시면 감사하겟습니다 ^-^(혼인 등등..ㅎㅎ)
감사합니다!!!
감사합니다~^
좋아요~~^^ 감사합니다.
정말이지, 똑똑해지는거 같아요 ㅎㅎㅎ 감사해요
감사합니다
궁금증 풀어주셔서 감사합니다~~^^♡
국세나. 지방세가ㅡㅡ무슨고무줄도 아니고ㅡ이렇게 자주 늘었다가줄었다가ㅡ몇년몇년조건 다 다르고,ㅡㅡ
이런 해설만 공부하는데도 시간낭비가 ㄷ드
정말 이상한 나라ㅡ거꾸로가는건지 어디로가는지
세종도 풀어라 ~ 세종은 전국청약대상이라 경쟁률이 높은건데 뭔*소리하는거야
종부세는 그래도 올해는 6월1일 기준이라서 지금 조정 해제되어도 중과세율로 12월에 내야하죠?
네 그렇습니다
취득시점 조정지역이었으나 요번에 해제되었어요. 현재 일시적2주택인데 추후 처분서약했거든요. 기존주택 비조정지역/신규주택 평택 입니다. 추후 입주예정 주택 취득세가 1~3% 적용인가요?
제네시스님
일시적2주택에 관해 질문드립니다
1. 이사등의 기타 모든 사유없이 일시적2주택 양도세비과세가 가능한지요?
꼭 이사등의 기타 모든 사유가 없이
종전 주택 2년보유(비조정대상지역취득당시) 후 1년이상의 간격으로
신규주택 취득후(비조정대상지역) 후 3년이내 매도시
이사등의 기타 모든 사유없이 일시적2주택 양도세 비과세가
되는지 궁금합니다
최근에 이사등으로 인한 일시적2주택 전입요건이 삭제된걸로
알고 있습니다 (이경우 1년내 전입및 1년내 매도요건 조정에서
조정으로 이동시에만 1년내 전입과 1년내 매도가 전입삭제 2년내매도)
그렇다면 조정에서 비조정이든 비조정에서 조정이든
이사 및 전입없이
비조정에서 비조정인 경우는 이사나 아무런 사유없이도
일시적2주택 양도세 비과세가 적용되나요?
2. 3주택자가 2주택을 매도하고 최종1주택인 시점에
최종1주택은 양도세 비과세가 적용되는 거주및 보유
이미 완성된 상태로 다시 1주택을 바로 매수후
일시적2주택 비과세가 적용되는지요?
정리 : 이사등의 아무런 사유없이도
조정에서 조정이든
비조정에서 조정이든
조정에서 비조정이든
일시적 2주택 비과세 는 위의 요건
기본인 종전주택2년보유 또는 보유및 거주가된 시점에는
1년 뒤에 신규주택 매수로 2주택이 되고
3년내매도(조정에서 조정은 2년내 매도) 하면
이사등의 아무런 사유없이도 일시적2주택 비과세가 되는지요?
좋은강 의 정 말 도움 많이되고 있 습니다 2주택 고민중 입니다 ~~
2020년에 조정지역일때 청약당첨되고, 2023 2월에 잔금 치르고 입주하게되면, 비조정으로 바뀌어 2년 실거주
의무가 없어지는게 맞나요 ~?
감사합니다.
고맙습니다.
좋은강의 감사합니다
질문드려요
당장 매도 계획은 없는데 실거주2년(양도세관련)목적으로만 입주7개월차인데 상생임대인제도 발표로
고민중입니다ㆍ싱글로 부모님댁 거주 가능하나
4년동안 세입자가(특히 마지만2년)을 채우지못할경우 실효가 없다는 부분때문에
임차를 원하지만 망설여지네요
추가적인 대책이 나올까요
원리금을상환하면서 있는터라 아쉽습니다
조언부탁드립니다
살때 조정지역 임대등록 아파트 올해 재계약했으면 상생임대로 임대등록 말소시 2년거주요건 없는거맞나요
혹시 비조정지역이 되면 증여 취득세율도 변동이 있나요?
그렇습니다
서울,수도권도 풀어야 한다.
지방 푸는 것은 별 영향 없다.
대출규제부터 풀어라.
시스님 천재^^
오 임장... 경매도 알려주시나요? ㅎㅎㅎ 자주 들릴께요 ㅎㅎ
뭉친실타래ᆢ한올 한올 계속계속 풀어지겠죠
^^😊
안산 상가주택 매수당시 조종대상지역이었고 조종지역해제시 에도거주기간 2년채워야할까요 ?
취득당시 조정이므로 비과세는 2년 거주 필요합니다
안녕하세요..답변 부탁드릴께요..
서울 소형저가주택 소유자로 일분분양으로 파주 운정에 일반분양 당첨되었고..한달 전 8월 26일 잔금치뤘습니다.
1세대 2주택 자로 취득세 8프로 신고하고 납부하기 전인데..
조정지역 해제가 되었단 소식을 접했네요..
취득세 8프로 그대로 납부해야 하는게 맞는 거죠? ㅠ
네 8%가 맞구요, 다만 준공 후 2년 내 서울 혹은 운정 주택 매도하면 운정 취득세 중과는 피할 수 있지만 저라면 그러진 않을거 같네요
어ㅡ휴 이 나라 세법.
욕 나오네
조정대상지역 해제가 마냥 좋게만 보지 못하는 이유!
정부는 현재 한미 금리 역전 상황에서 외환리스크는 커가는데 고금리 가계부채로 인한 실물경기(부동산) 우려에 빅스텝을 그동안 망서렸는데 이젠 입장 정리 했다는 시그널로 보임. 앞으로 부동산은 버리고 환율 방어에 집중 하겠다는 것 ..
마침 가계부채는 크지만 현재 연체율은 최저 이니 망서릴 필요 없네요 앞으로도 빠르게 부동산 규제는 풀거라 예상 합니다 발 밑에 떨어진 불부터 꺼야 하니까요 그리고 계속적인 빅스텝 밟겠다는 의지..
앞으로 상상하지 못헌 대출금리를 구경하게 될것 같네요!
안녕하세요?
궁금한게 있어요~~
답변부탁드려요
22년5월11일
부산진구
매매가 5억2천
1가구1주택입니다
실거주해야 양도세비과세되나요?
아니면 조정지구 해제라 2년보유만해도될까요?
좋아요 눌렷어요~~^^
취득당시 조정이었으므로 2년 거주를 하셔야 합니다 ^^
@@제네시스박 네 그렇군요
답글감사합니다~~♡
그러면 2년 연속 거주해야되나요?
4개월하고 20개월 추가로 해도되나요?
영상 유익하게 잘보고있어요
넘넘 감사해요
통산해서 2년 이상 거주하시면 됩니다
@@제네시스박
정말고맙습니다
빠른답변에
완전감동입니다~~~
ㅇㅣ번 조정지역으로 다주택자(조정, 조정)에서 조정, 비조정 바뀌면 올해 종부세 적용이 일반 적용되나요?
이미 6월 1일 기준으로 적용되며 내년부터 바뀐 내용이 적용됩니다
이젠 좀 식상한 채널ㅋ
유로채널은 어디루요? ㅎㅎㅎ
아래 영상 참고하세요 ^^
ruclips.net/video/168I_H3HwEk/видео.html
감사합니다
감사합니다. ^^