You can file small claim tribunal without tenancy agreement. The first thing to do is to compile all the evidence, e.g screenshot of proof like the online posting regarding the rental room, the conversation when you intend to rent the room, each month transaction of the rental payment and the deposit payment, and also make sure to record everything in the room that still in the good condition when you left (if not, might find reason to deduct the deposit). I manage to get back my deposit, together with other tenants that occupied the other room..
Disputes often occur because people want to save pennies. Landlord save on agent commission fees, w/o contract, tenant wants to save stamp duty. Moral of the story, just pay the necessary cost for the paperwork to give yourself piece of mind. Even for renewal, I will still do all the proper paperwork to avoid dispute in future.
Thank u so much for sharing, always like your video that taught people lots of knowledges and positive vibes.... that is why we always must do things to protect ourselves regardless where, always go by law to sign contract to have a black & white, some money (agent fees/stamp duty) if have to pay still advise better to pay, to avoid this kind of unnecessary dispute, having all those documents at least speed up the investigate and easier for lawyer or small claim site for their work... u hv a nice day. :)
Thanks for sharing this information at least those renting or need to rent out have this information but still this person still remain out there to scam others if they still do so
I found that landlord ... mentioned, tenants will not get lawyer to sue her, not worth...and finance problem ... all workers...😂 that why she dare to do so. *God is always looking at us.
You have to sign the "rental contract" in English. Non-English version (Chinese/Malay/India Characters) "rental contract" to cause any disputes, your engaged lawyers will ask you to top-up a few hundred SGD to translate it to "Legal English" and get "public notary" process in "Singapore Academy of Law" this one will spent you a few hundred SGD again. The legal process cost is very high here , get used to English environment should be the best way.
@@juweikwen4030 thank you for your information. Since Singapore is a multilingual country, I reckon English is the prevailing language in every aspect.
找律师了，大家也来听听看律师的看法吧🌹
谢谢你分享这个影片给大家看 感恩
感恩你的分享🙏 蛮实用的知识
谢谢分享
即然你已经找过律师了，能不能拍一期新加坡工作老板抄员工鱿鱼，员工要如何通过律师争取自己权利的视频，在马来西亚不能随便抄员工的。你在做youtuber之前是在bank里不开心才离职，很多马劳在新加坡工作也会受到各种形式的职场霸玲，或上司不公平对待部分下属，处于吃亏的下属，最后面对被辞退的结果。我不知道你离开bank时，bank有没有赔偿你遣散费，如果是公司针对某些员工，让某些员工难过，以各种形式逼着员工做不下去自动离职，公司好像就不用赔偿遣散费，那么员工有什么办法能找律师抗争吗，希望你能拍一期关于劳资纠纷的！我在一间公司做差不多第四个月公司开始为难我，连要被抄鱿鱼的上司都找我吵架，整天没完没了，这个是第三个被抄鱿鱼上司了，最后有一天公司小姐姐突然叫我去办公室，说老板讲我工作能力有问题叫我签一份文件，这个文件是说我工作态度不好等等，但是小姐姐说签了后人头税公司帮我还，我最终还是签了。我的做法对还是错，因为以前我遇到过待遇不公我做几天的工作就离职然后工资被扣我拿着被扣的工资去到政府部门(忘记是所得税务局还是mom了)结果那时的官员说要告是可以但是要很长时间。所以这个只是4个月的工作我才选择拿钱走人，被公司故意误解就被误解，我这个做法是对还是错，如果抗争下去我能不能拿到遣散费？
@@hardcat-tn6jx 终止雇佣的原因
试用期不过关
与许多国家一样，新加坡的员工必须经历试用期（新加坡的试用期）（从3个月到6个月不等）。在成功完成试用期后，员工才正式获聘，成为正式员工。话虽如此，雇主有权在试用期（新加坡试用期）结束前通过发出通知（按照雇佣合同的规定）或通过补偿薪水代替通知来终止雇佣关系。
博主能够找律师事务所来讲解人民百姓的生活问题，让更多人了解自己的权利。对这方面的纠纷案件，用法律观点方面来处理，非常棒，也非常感谢您做的一切功课。超棒！👍👏👏
谢谢你🌹
真的谢谢您的分享。太有用了。保护自己的权利不要被欺压
别让有心人欺压😎
I wish i see this video 10 years ago because I was in the same situation as you. Great video, thanks for teaching Malaysians from being cheated.
🙏🏻🌹👍🏻
You can file small claim tribunal without tenancy agreement. The first thing to do is to compile all the evidence, e.g screenshot of proof like the online posting regarding the rental room, the conversation when you intend to rent the room, each month transaction of the rental payment and the deposit payment, and also make sure to record everything in the room that still in the good condition when you left (if not, might find reason to deduct the deposit). I manage to get back my deposit, together with other tenants that occupied the other room..
Thank you😊🙏🏻🌹
虽然我大过你 ， 你的勇气和胆量坚持 ，我们这些都不及于你， 换做是我的话给钱了事是！ 然后继续恶劣下去来害下一个租客 ，其实你已经做了一个很好的功德。谢谢你，感恩小弟
谢谢你🌹
Disputes often occur because people want to save pennies. Landlord save on agent commission fees, w/o contract, tenant wants to save stamp duty. Moral of the story, just pay the necessary cost for the paperwork to give yourself piece of mind. Even for renewal, I will still do all the proper paperwork to avoid dispute in future.
👍🏻
去年被大数据推荐了这只影片，没想到这么快就在新加坡遇上同类纠纷，只不过不是房屋而是礼服租赁不退押金！谢谢博主关于这个主题的一系列影片，提供很多有用的实践参考。如果你有兴趣跟踪我的case，丰富这个租金系列可以联系我😄
希望有帮到你🌹
这样做是对的，最少有看到你影片的人可以得到参考，我们来到这边工作已经很辛苦了，租房子已经很贵了，还要给人家骗了押金，然后又不知道怎么做，没有这方面的知识，又害怕最后会发生什么事，就这样算了，一定很多人也像我这样
希望对大家有帮助🙏🏻觉得有用的话分享给身边在新加坡工作的大家吧，至少让大家了解多一些些🌹
I am support you Zack, you do the right thing! 👍👍
太有用了啦，真心感谢Z&Z嫂做这视频💐
😊🙏🏻
谢谢你的这支影片，很有意义，让大家学到很多东西
谢谢你🙏🏻
很有建设性的影片！谢谢杰克！
不客气，希望大家从中能了解多一点🌹
Thank u so much for sharing, always like your video that taught people lots of knowledges and positive vibes.... that is why we always must do things to protect ourselves regardless where, always go by law to sign contract to have a black & white, some money (agent fees/stamp duty) if have to pay still advise better to pay, to avoid this kind of unnecessary dispute, having all those documents at least speed up the investigate and easier for lawyer or small claim site for their work... u hv a nice day. :)
Thank you🙏🏻🌹
谢谢你的分享和教导年轻人
不客气🙏🏻
何进才律师馆，是一个不错的选择。。
🙏🏻👍🏻
Very informative video 😊
Glad you think so!👍🏻🙏🏻😊
你做影片的想法很不错。你之前分享的故事还能想到去侓师楼做个收尾。👍这影片的确对大众很收益。
谢谢你🌹
从看了你和Jason的那两集，再回来这里看你这个影片，连律师也觉得只要有足够的人证和物证，不管是Message,Contract,Audio 之类的，受害人们可以一同去file case然后让警方去接入并调查屋主。还记得上次你有报警那位屋主的态度是有在怕的，这样应该可以给予‘’警告‘’的作用，可能严重下来的话就是所谓的‘’刑事罪‘’把这个屋主拉入黑名单。
感谢你🙏🏻
Letter of demand (LOD)
👍🏻
Very very useful information 赞！！！
Glad it was helpful!🌹
Well done. I hope you go all the way out to teach these landlord a good lesson
🌹
Dsv 你写什么鬼东西？
From the whole story. Confirm that she got the intention to cheat and not just misunderstanding. The whole senerio is well plan.
支持
感恩Z@Z嫂用心录制视频
😊
合同签了还要有盖章付印花税。不然法庭不生效。找个合格的中介最好。
👍🏻
感恩分享。我觉得在新加坡找房子最好还是透过中介，基本上租客无需缴中介费，有什么问题或纠纷可以找中介解决
嗯，是的，通过中介比较安全，但也要找到好的中介👍🏻
Also, if agent is honest keep using. Don't change. Speaking as a Landlord
谢谢你，看了你的这个视频，我感受到了很大的力量! 我近期也被屋主不还抵押金的问题所困扰。。。看了你视频，让我有了解决问题的方向! 谢谢你!
加油👍🏻
非常有帮助👍
谢谢你🌹
谢谢Z的分享，支持你👍
不客气🌹
Note: 那个念“租赁”Zu Lin
嗯，已经知道了😆感谢纠正🙏🏻
Section 511(intention to commit crime) cap 224 (cheating ) police can charge her under this but Singapore police force seldom use this
420 cheating
No matter how the police side can not put any hope, we ask already🌹
我建议你设下圈套，收集证据，然后报警。因为惯犯不可能那么容易改的. 有时候要主动一点.
谢谢你🙏🏻
@@zchannelzack 我们我以前也设下圈套，最后那个人坐牢. 不是租房纠纷，是偷窃。
谢谢杰克分享👍👍👍这律师馆第八波道之前一直有广告
嗯，对呀😆
可惜的點是，她還了deposit，就不能file她了！ 但是一年6-7個tenant，一個收2個月deposit，隨機騙人，吃善良的人，那真的太太太過分了。
是的，只要她还了我就做不了什么了😌
这个我感觉好严重呀，我看到你们的经历这样我真的不敢跟外面的人租房间了，我目前一直都跟我的姐姐住从我开始到现在啦已经半年了很快时间
是人格问题啦，最重要的是跟到对的人一起住😌
Thanks for sharing this information at least those renting or need to rent out have this information but still this person still remain out there to scam others if they still do so
🌹
谢谢你的分享感恩🙏
不客气🌹
何律师事务所的刀又大又利！你去找他！！
🌹
我现在租了第二次，不大清楚什么叫所谓的合同。
第一次租的时候，房东只是拿白字黑字写条款，然后我和房东就这样签名而已。租期为一年，六月份开始租，租了半年后新的一年GST起价，房东也跟我说房租也要起价。我就奇怪了，不是有白字黑字写清楚价钱和租期了吗，可以突然间起价的吗？然后我不愿意起价就搬走了，房东还扣我一半的押金故意买很贵的东西来说偿还任何有弄坏的东西。
第二次租的时候，这次是有真正的Agent，合同要有Agent的公司作证那种的，然后要付什么Stamp Duty。这些我都不懂，因为第一次的时候完全没这种步骤，然后又过半年后新的一年，这房东也没说要起价。
所以第一次的是假的"合同"根本就没意义？第二次的才算是正式的合同有法律效力？？
感谢分享👍🏻
谢谢分享 有帮助
谢谢你🌹
哇阿姐若是你看到 就好開始快快還錢給全部的前小弟
不然你就夠力的了 😤
這種人就是欺負我們不是本地人 該給他們個教訓👊
😆🌹
谢谢分享👍🏻👍🏻👍🏻
不客气🌹
Informative information for all to learn from.🙂
Glad to hear that🙏🏻🌹
Hi Z, 请问你这样consult 律师多少钱？谢谢。
是免费的，你们可以打电话去问问让他们初步了解，过后他们才会跟你说收费的东西🌹
Likely your hdb room rental never registered with hdb. U can feedback to hdb with your police report and court letter.
Thank you🙏🏻
感谢分享。😜
不客气🌹
找何进才律师就对了！
🌹
有读过李光耀回忆录, 就会知道何进才律师楼。
👍🏻
Thanks sharing 👍
No problem🌹
I found that landlord ... mentioned, tenants will not get lawyer to sue her, not worth...and finance problem ... all workers...😂 that why she dare to do so. *God is always looking at us.
Yup, this is her mindset😮💨
Thanks for sharing. 👍👍👍
You are welcome🌹
找律师咨询都是要给咨询费的 咨询费多少要看你要多有经验的律师 反正不便宜🫢
👍🏻
新山彩虹花园 也有一问 🇲🇾👍
😆👍🏻
全部都是打工的， 也不容易， 租金 差不多就好了啦。。。 God is fair...
只能说一种米养百种人🌹
谢谢你
不客气🌹
Thanks for sharing this
Lawyer information. 🥰👍
Thanks for watching!😊🙏🏻
怎么找这些律师，有联系方式吗？
上网找得到哦🌹
租赁 （ling4）不是 租贡
谢谢纠正🙏🏻已经很多人纠正我了😆🙏🏻
阿姐迟早会知道“出来走是要还的“😩
😆🌹
请问我这里有一个刑事欺诈案件 我被一个新加坡男子骗了deposit和房租 他骗了很多人的钱 现在被判进去坐牢了 我还能拿回被骗的钱吗？
这我不清楚哦，你需要向专业人士询问🌹
can PM where is your ex-landlord address? i want to avoid such landlord if I ever need to rent a place in SG.
You may PM me in facebook or IG, I can give you the full address~
Z 可以帮忙的到两位年轻小弟吗？
👍🏻已经有律师介入帮忙了，他们在沟通着🌹
Thanks very informative !
Glad it was helpful!🌹
业配不需要资询费，普通人资询肯定不会是免费。
🌹
She might have returned deposit in fear of getting in trouble with the law so she closed the case early... :(
🌹
房东坐牢 租客还能继续住到租金到期吗？
这我不清楚哦🌹
希望这些不良房东真的可以反省反省
😆👍🏻
JB 不是有何进才律师馆吗~？
😯
杰克你会继续追究吗？
不会，没有追究的必要了😊
对付这种人要杀一近百
I had the same experience 7 years ago when renting a room in Simei
🌹
💪💪💪💪
🌹
Mrs Z is a licensed property agent.. why you are not careful with this landlord?
Because I kind a naive believe on the “Trust” between human relationship, so thanks for such a wonderful experience and make me wake up😌
@@zchannelzack Have to be very careful with rental.. you never know what the landlord will be, even as friends.
向律师问那么多问题需要咨询费吗？因为以前我看医生的时候问医生很多问题，结果账单里面多收我20块钱新币的咨询费。。之后我看医生再也不敢问医生问题了。。医生跟律师都是专业人士。。所以难免会担心。。
当然要啊。不给咨询费的话，他们就不可以开跑车和BMW了。
你可以打去问问看，每个案例都不一样的🌹
@@zanaros2606 要钱的话那就问Google吧。。谷歌是大家的好朋友。。有什么问题就请教他。。因为Google不收咨询费。。
@@zchannelzack 好的。。谢谢你。。你那天跟律师录制视频的时候问他们那么多问题。。他们有跟你收钱吗？？就是很好奇。。如果有收的话应该不便宜。。
@@pandajeff3711 Google 开不了跑车和BMW，所以不用咨询费 😂
Hi zack, 请问你这样去质询律师，花多少钱consultation fee? 上一次我打电话去问他们的客服，是说一个小时新币$300。 你的是免费吗？
我上次去是免费的🙂
@@zchannelzack 平时也是免费的还是都要收费的。
阿姐全身发抖的看着影片😣😣😣
ah jie yao pao lu liao
🌹
不懂怎样可以tag给阿姐哩🤣🤣🤣
@@yuxuanwong890 哈哈哈😂
医疗纠风可以帮助吗？
可以打去问问看🌹
我想問，在新加坡，租房的合同語言應該用中文還是英文？有可能雙語嗎？
这个我没问到，可以询问看看👍🏻
@@zchannelzack 好的，謝謝
You have to sign the "rental contract" in English. Non-English version (Chinese/Malay/India Characters) "rental contract" to cause any disputes, your engaged lawyers will ask you to top-up a few hundred SGD to translate it to "Legal English" and get "public notary" process in "Singapore Academy of Law" this one will spent you a few hundred SGD again. The legal process cost is very high here , get used to English environment should be the best way.
@@juweikwen4030 thank you for your information. Since Singapore is a multilingual country, I reckon English is the prevailing language in every aspect.
Even if it were bilingual, most contracts would have a clause to state the English version shall prevail.
希望受害者们都可以跳出来报案, 要达到杀一儆百的效果。屋主必须受到法律的制裁。
🌹👍🏻
Hi
🌹
This landlord should be bann from renting their room .
👍🏻
💪
🌹
何進才侓師館不一定在Jurong，還有分行的
👍🏻
做的好zack ，亞姐以为外国人好騙可以欺负，门都没有。。
😆🌹🙏🏻
很奇怪星马的公民很喜欢不中不英的交谈听久了很没文化 悲哀啊！
🌹
加油 一定要fight回
谢谢你🙏🏻
Power💪
🌹
和律师讲话是不是以分钟计算钱？ 呵呵，以前看电视都这样。。 :p
应该不是啦，哈哈哈😆
Not 租贡，it's租赁
谢谢纠正😆🙏🏻
你这次访问有咨询费用吗?
🌹
没其他意思，只决得律师馆什么都将钱，像我们平民很难负担
案例的屋主太过坏啊！锁屋又不让租客进去拿钱和护照, 摆明就是要整人到底 ..
对呀😮💨
对。告她给她够力够力
🌹
Hello, 您好，我想向你请教关于房租的事情，可以联系我吗？谢谢
🌹
1） 你这个视频是何进才免费做给你的吧？很多律师楼要收consultation fee 的咯。人家是点钟收钱的喔。你没有可能给一个 consultation fee， 然后有不止一名，是两名律师同时来 entertain 你的。
打官司打律师信那些要另外收费的咯。
2)如果你的经历真的像你之前影片说的罢了，老实说你没有怎样被欺负到咧。OK 啦，你的屋主的规矩是离谱了些啦。或许那些前租客就真的可怜啦。可是惨的又不是你，你才住3天就走了，她都没有怎样tekan到你咯。有必要记恨酱久咩？
你定金都拿回了，你做莫还酱不甘愿？你还想跟那个屋主身上拿到什么？还要跑到去问律师，做一个系列出来，有点过火了吧？Zack 你蛮有复仇心理的咯。有没有要加入 Avengers 啊？
3）你讲的那些讨公道的途径是对的。可是任何人去做什么事情之前，你应该劝你的观众，去衡量 analyze 一下先，到底值不值得去做那些事情先？
很多时候都是 ‘得不偿失’ 的咯。你要想下，会有谁有那么多时间跟精力去来回法庭这些？这种东西不止是一两次就可以搞定的咯。要跑很多趟的。
尤其是人家要工作这些，你又不住这边，你有很多 leave 可以拿去玩官司这种咩？ 搭车来回法庭这种，准备官司资料这种也是要时间和钱的咯。
你另外花了时间跟金钱，那个结果你会满意吗？
4）而且，即使官司你赢了，那个屋主也是可以照样死命不要还你钱的咯。你有什么办法去 enforce 那个法庭的ruling先？没有的话，那个判决at the end of the day 也只是一张废纸而已。
5） 450块的租金新加坡算很便宜了。有必要为了这一点小钱去找麻烦给自己吗？除非你真的被吭了很多，酱就没有话讲，有必要去讨回公道。
如果只是为了一口气，悭番嘀气啦。为了这些小钱不值得咯。我直接跟上次吃我钱的屋主讲，那些钱我当着我赞助他买棺材的钱咯，希望他早死早好。
6）我知道你会讲，如果放着不管，那个屋主会一直重施故技。你要为受害者发声。Ok,既然酱你应该为其他有similar case 的受害者发声，expose 多一点这类型的屋主，不要只针对一个屋主而已咧。
感谢分享你的观点🙏🏻👍🏻
how come I feel this one is like sponsored video?
🌹
gpt能回答你
😆
其实新加坡做遗嘱大概要多少钱？
这我不太清楚，可以打去何进才律师馆问问看🌹
又纠纷啦？？
🌹
Z, before you rent room should ask for black and white, this is your mistake, 😁
😆👍🏻
好奇这样见律师花了多少钱😂
如果告诉你没花到钱呢？😂
猜到了，我想知道的是如果没有打广告的话这样问需要多少钱😅
弟兄你的脸红红的好可爱😍
谢谢你🙏🏻
@@zchannelzack平安🙏