서울 아파트 더 오를까? 확실하게 말씀드릴게요. 9월부터 '이렇게' 됩니다
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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비루한 한은총재가 뒤늦게 소신 발언을 한답시고.. 진즉 처신 똑바로 하지 정권 힘이 빠지는듯 하니까 목소릴 내네요. 한심한 인간.
미국 기준금리가 5.5%니까 내릴 수 있는거지, 우리나라 기준금리 3.5%에서 못 올린거 생각하면 한미금리 재역전까지 쉽게 못 내리지
0.5 0.75로 갈린다고? 참 싑네 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
말씀에 공감은하는데 우리나라 지금 부동산 파이는 너무 커져서 금리 인하 한다고 부스러기 떨어지는 량이 줄진 않을것같아요. 서울 50억 이상은 돈있는 사람들이 사는거고 그 밑으 10억대부터는 가격 더뛰면 금리에 치여 죽을거같은데
금리라는게 은행의 대출이자를 두고 말하는건가요?
경기침체가 시작한다면 모든 자산 심지어 금까지 하락합니다
단기적 상승을 말씀하시는거죠. 상대적으로 안전자산은 위험자산에 비해 수요가 급증할 수 밖에 없고, 기준금리 인하는 미래경기침체를 예상해서 시행하는 것이기 때문에 단기적 반등 추세가 더 간다 그말씀인거죠 경기침체가 와도 오른다는게 아니고요
미국도 물가지표는 잡혀가는데 고용지표가 급격히 나빠질 염려가 부각되고 있는 것 같습니다.
9월 -25bp 확률75% -50bp 확률 25%
11월에는 물가지표, 고용지표에 따라 동결-25bp 내지는 빅컷이 있을 것으로 예상됩니다. 물가는 어느 정도 목표치의 예상 추이를 보이니 물가보다는 고용지표가 뜨거운 감자입니다.
우리나라는 내수가 지금 너무 힘든 상태인 것 같습니다. 과거 20~30년 간 수도권 아파트는 년 6.8% 복리 수익의 투자(토지) 성격이 강한 소비재(아파트 건축물)입니다.(정확하지는 않지만 그 정도라고 생각) 11년이면 누적수익100%정도 상승. 과거 수익률이 미래 수익을 담보하지 않지만 어느 정도 참고해 볼 만한 과거 데이터 입니다. 상승 혹은 2~5년간 기간조정이나 가격조정은 충분히 발생될 수 있다고 예상됩니다.
지금이 침체인데 지금 현재 오르고 있죠
저는 전고점 이상은 못간다 생각은 하고요 아니면 휩쏘? 물론 인플레이션 때문에
금 은 오르니 집값도 오를 순 있는데
주식이 갑자기 부러지면 실물경기에도 영향이 있을꺼 같습니다
정책금리 내린다고 시중대출 잘 나오는거 아닙니다 ㅠㅠ...
작년에 미국이 금리 올리때 따라서 올렸어야지 지금 처럼 필요할때 따라서 금리를 내리지 지금은 우리는 금리 많이 내리기 쉽지 않은게 현실
돗자리는 이제그만, 정책이 가장 큰 변수, 금리도 그닥 관계 없음,2008년부터 2005 년 금리 참조, 이기간은 집값 바닥이나 금리 또한 최저
떨어지든. 오르든. 본인이 한 말에 책임을 져라
ㅋㅋㅋ 떨어진다는 콘텐츠에 발악하고 달겨드는 댓글들 보니 떨어지긴 떨어지겠다야. 인간지표
우리나라금리인하하면 엔케리 청산납니다
정답!ㅋ
청산 난지 이미 오랜데 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
의미 없는 예측!
솔직히 여기서 부동산 더 오르려면 세금을 깍아줘야 되지 않을가요?어찌어찌 삿다고 해도 유지하기 힘들수도 잇으니깐요 20억이 넘으니요, 정책적으로 완화 안해주면 계속 오르기는..
무슨소리여 ㅋㅋㅋ
핵심내용은 읍네
이사람도 투기를 조장하그 있네
금융위기 오는 예기는 안하냐
지방은 언제
내가 확실히 알려줄께 지방이나 경기권 수도권도 안오른 지역등 이런데는 어차피 떨어지진 않아 최근 급격히오른 서울 과 인근 수도권 이런데는 거품이 벌써 많이껴서 경기침체 불황이오면 조정 최소30%갈수밖엔없다 아무도 받아줄 사람이없다 너무 비싸다는거
코인은요? 연말이랑, 내년초에 어떻게 되어있을까요?
어떻게되긴 뭘 어떻게 돼.
비트 2억, 이더800만 가있겠지.
파이링~~~😂
@@쥬피 감사합니다. 작년 초부터 투자중이라 아직도 138% 가량 수익권이네요. 든든합니다^^
지금까지의 상승도 사실 통화정책 방향이나 시장의 경기예측에 따른 선반영이었고, 대세 상승이라기 보다는 위험자산 대비 상대가격 상승에 가까웠습니다 내년상반기까지는 더 가기 어렵겠죠
허나마나한 사설
동의합니다.
한국 부동산은 우상향할수밖에 없어요.
지금 하락얘기하는 사람들 결국 예전에 어떻게 됐었나요?
벼락거지가 되었었지요.
역사는 반복됩니다.
어떻게든지 지금 집을 장만하는 사람들이 결국 승리자가 될수밖에 없는게
한국 부동산이에요.
북한 침략이나 전쟁이나 윤석열 탄핵 계엄령이 두렵긴해요.개짜증
0.5bp이하로 내리면 아파트값 보합이고 이상이면 아파트 싱승이란 말인가요? 어쨌든 내리는건 아니네요
장단기채권금리차 역전했죠 이제 허리띠를 졸라 메야 할 때가 왔는데 사람들이 몰라주니 참 아쉽네요 잘 듣고 있습니다
깊은 경제학적 사고가 묻어나는 멘트 하나하나에 항상 놀라고 갑니다
그럴사 한데~!
전혀 아닌것 같다~ 그냥~ 저기 가서 소설이나~적어라~!
금리에 민감하기는 하지만 결론은 개뿔 금리가 다가 아니다.
금리는 이미 많이 선반영되었어요.인하해도 크게 와닿지 않음
이미 서울은 다반영 이미 너무 쳐 앞서갔는데 미국보다도 낮은수준에 서서히 떨굴테고 경기 소비불황에 실질소득도 마이너스 경제가 어려워질텐데 대출 빚으로 집값은 오를수 있단 생각은 머리가 짱구인건가 그럼 일본은 왜 제로금리에서도 안오르니 미국0.5빅스텝자체가 경기불황 신호인데 그런 뇌를 굴릴수 있단게 놀랍네 주식과는 반대로 간다고 ㅋㅋ 공부좀해라 짱구 돌아
1번
경기침체에서 부동산이 오른다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신논리 등장인가
스태그플
말만하지말고 재산인증좀
미국이 금리 올릴때 한참 못 올렸는데 내릴때는 바로 반응을한다?
경기침체로 따로 금리내리면 부동산 올라간다
6개월전에 찍은건가?
부동산이 미국 금리만 타라간다고?
대출 한도에 더 민감한건 모르는건가?
부동산 쉽네.미국 금리만 바라보고 있으면 되니까 ㅎㅎ
실제로 그렇게 움직이긴했어요
실제로 대출한도가 중요한거야 지금 살수있는수준의 집값이냐 이런 똘추를봤나 ㅋ
낚임. 다른 기사 복사
미 금리 내리면 그때부터 주식은 하락 시작.... 부동산은 경기침체와 관련. 금리와 무관하게 폭락 예측.... 중국 금리 아무리 내려도 부동산 폭락 못막고 있음....거품이 꺼지기 시작하면 가격이 내려가는 것 외엔 그 어떤 대책도 무소용.... 한국이 딱 거품 꺼지기 직전 상태.
결론은다아는이야기...
이미 소득 수준에서 너무 갔다 그렇다고 경제성장이 잘되냐? 일본 중국 꼴 나는건 시간문제야
내수시장 없이 부동산시장?
수출시장 없이 내수시장?
창업은 역시 수출. 금으로 만들 부동산시장
대출막는다는기사안보고
영상만드셨나ㅋㅋ
그런듯요.. 기준금리와 대출금리(상품금리)가 따로 가고 있는 현재인데...
유치원생 보라고 만든 영상인가
명쾌하십니다.
아. 영상 괜히 봤네요. 엉터리
3번 김경필님 화이팅
오 이렇게까지 자신만만하게?
누가사 ?
서론이 너무 길다.. 쇼츠 영상좀 만드시길.. 나감.
진짜개공감 바로나감.. 조회수 빨려눈 속내가보인다ㅎㅎ
결론은 내린다
경제학을 부정하는건가.....
아니 그동안 서울 아파트가
오른것은 대기했던 수요자들이 매수에 나오면서
올랐고 이제는 그만큼 여력이
있는 매수자도 없고 이렇게
많이 올랐는데 오른금액에 살사람이 없다는 것이다
금리 내려도 이렇게 많이
오른금액에 받을 수요가 있을까. 니가 받으세요
빠숑님은 금리는 부동산 가격 영향에 4순위라 그리 영향 없다고 하고 돈쭐남님은 불과 0.25bp에 내년도 집값이 달려있다고 하시니 누가 맞을까요?
빠숑ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔 소리야~~ 저런말은 나도 하겠다
이사람아 이제는 여름이 가고 겨울이 오는 축이 바뀌었다네~~~
1차적으로 상가 폭망!
2차적으로 주거체계가~~
패러다이임 바뀜을 볼줄 알아야~~
추락한다!
한국이 안내린다는생각은 안해봣냐ㅉㅉ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
모르면 가만히라도 있어라... 에휴...
모르면 가만히 있어라 에효.....
에효 ㅋㅋㅋ
공부 더해라 에휴...
모르면 가만히라도 있어라... 에휴...
ㅋㅋ얘 영끌해서 부동산 삿데요 영상내려라
빙구야 경기침체 경기불황이 오면 부동산 폭락오는거야 금리는 제로금리 다시 갈수 있다보냐 중립금리가 있고 미국보다도 현재 낮은수준이라 끽해야 2.5를 점진적으로 할테고 지가 모라도 되는줄 ㅋㅋㅋ
이미 서울 상당히 폭등한 상태라 대출 줄이면 이건 다시 30프로 하락이다 부동산 사이클이란것도 있고 말이지 그저 뇌피셜로 함부로 지껄이지마라😮
정부에서 집사랄때 사는게 최고 타이밍
더떨어져야한다 떨어지면 살수있고?
대출끼고 산사람 욕하는데 ㅋㅋㅋ
적금3프로 들고 평생모아서 관짝 들어가기전에 사세요 ㅋㅋㅋㅋ
서울부동샨은 무적이다 결론
부동산 절대 가격에 대한 고려는 전혀 안된 분석임. 돈쭐남은 걍 혼쭐남
수치는 안 알려주고.... 그냥 날먹이네
지옥으로가는중 ㅎㅎ
4번
20년 결혼하고 증여받고 풀대출땡겨서 5억짜리 내집이
8억찍고 코로나때 6억
지금 8.4억이야
뭘 무너져 ㅋㅋ