Tenho airbnb desde o ano passado. Casa de praia no RS, então somente aluga no verão. O que aprendi nesse 1 ano.. Quem pega com desconto são os mais chatos e que inconodam, quem pega con preço cheio nem enche o saco. Eu mesma limpo, porque sou chata com limpeza e tbm porque uma diarista pra minha casa na minha região custa 700 reais e nem faz tudo que é necessário fazer e que eu faço. Cobro 150 de taxa de limpeza, porque se cobrar mais a espectativa será muito alta, acho pouco!? Sim, vale 700, porém como cobro 1000 reais a diaria e não aceito menos de 3 dias, acaba que compensa
Romulo obrigado pelo vídeo, eu assisto quase todos, sou Anfitriã nova. Um mês hospedando, moro em uma cidade pequena, eventos aqui é so para quem mora aqui... mas graças a Deus as pessoas vem a trabalho...nesse um mês recebi 14 hóspedes e tive boa avaliação na plataforma do Airbnb 🙏. E ja estou conseguindo mobilhar outro imóvel, só gratidão a Deus e suas dicas.🙏
Estudar sempre...estar atualizado com a plataforma. Eu estudei quase 8 meses antes de iniciar, e aprendo todo dia. É um trabalho e bem sério!!! Amo Airbnb
Rômulo tenho uma casa na praia de Piçarras em SC era alugada mensal ,mas pedi e quero transformar em AIRBNB , ela tem 2 andares , e a entrada da escada e a parte então vou transformar em duas locações ,estou tentando arrumar pro fim de ano mas tab difícil , to maratonando seus vídeos kkkk e to aprendendo muito, mas nunca nem sequer entrei na plataforma , kkk mas vamos lá ...absorvendo tudo aqui.
E como fazer com o locatário que te avalia com base na expectativa da cabeça dele e não do anúncio?! É cada uma que já recebi: tudo perfeito, adorei o apartamento, melhor que já aluguei: 4 estrelas. Por quê? Pq perfeito só o papai do céu... ai ai....
Eu fico pesquisando os anúncios dos outros, lendo todos os comentários, de 100 comentários, aparece um que deixa nota 1 porque aconteceu algo tipo cobrança de limpeza extra... Por isso é bom cobrar só no último minuto da avaliação.
Venho fazer meu comentário como hóspede e que sempre que dá nós hospedamos na Praia Grande SP e conforme o número de pessoas da minha família que vai alugamos imóveis diferentes,dessa última vez fomos em 11 pessoas e o apartamento era frente mar,3 vagas de garagem e três quartos com diária de 1000,00 reais e toda vez que conversava com o proprietário ele dizia que o apartamento era completo, só que não tinha ar condicionado e os ventiladores de teto só estava funcionando de um dos quartos, quanto a limpeza eu percebi que é uma prática comum na cidade se cobra uma taxa alta de limpeza mas na verdade se o último hóspede deixou legal o apartamento eles deixam assim mesmo, porque a maioria dos donos nem moram na cidade e encubem essa tarefa de limpeza para terceiros
Pelo menos no nossos Airbnb não procede assim e na sua maioria, detalhe que as vezes se associa a taxa de limpeza em apenas deixar apto limpo e não é, tem os custo de lavagem de cama / mesa / banho, material para tal e a velha mão de obra, minha taxa de limpeza mesmo não paga o real valor, colocamos apenas como um apoio, mais a exemplo nossa taxa é 150 reais e não dá, mais cobre só os citados acima. Mão de obra de diarista esta em alta hoje, e graças a Deus, aqui em Recife não é menos de 150 Reais.
Tenho apto no Caiçara frente mar na Praia Grande e cobro 150 taxa de limpeza p cobrir a limpeza, bolo, lavagem roupas de cama e produtos de limpeza e tenho 5 estrelas em limpeza, toda vez q sai hóspede a moça vai lá bota as roupas p lavar, limpa o apto e bota as roupas p secar. Horas antes do próx hospede entrar, ela leva o bolo 🎂. Eles amam esse carinho 🎉😉.
Ótimo vídeo! Tenho um quarto no meu ap que pretendo por no airbnb! Poderia fazer um vídeo com dicas/instruções pra ajudar pessoas que estão começando com somente um quarto ao invés de um ap/casa? Está difícil achar conteúdo sobre locação de quarto. Vlw :)
Gente, meu anúncio não aparece mais, não consigo abrir as mensagens, ligo para o Airbnb eles dizem que não tem motivo para minha consta estar suspensa e dizem que outra equipe vai entrar em contato comigo, mas ninguém entra. Eles simplesmente não dizem o que está acontecendo. Alguém já passou por isso? Meu anúncio não é novo, já recebi mais de 100 reservas. Casa confirmada há muito tempo, somos super host. Socorro!
Rômulo, Parabéns por mais este vídeo. Didático. Top. Tenho fuçado a plataforma e não encontrei como oferecer desconto progressivo Ex. 5% p 3 dias; 8% p 6 dias..a plataforma só oferece possibilidade de desc. 10% p 7 dias. É isso? Fv comentar. Grt
Morador é quem mais apronta dentro de condomínio 😂! Vai me dizer que seus vizinhos são todos uns santos na terra? Duvido que você não tranca a porta da sua casa só porque mora em condomínio!!! A incorporadora só vendeu as unidades do seu condomínio para "pessoas de bem"? Tô vendo que todos juntaram os antecedentes criminais junto com a papelada na hora de comprar as unidades😅😅😅😅
Dicas top Rômulo. Rômulo faz um vídeo de estadias longas, o Airbnb deveria cobrar tudo de uma vez por todas estadias, tive problema do hóspede achar que o que pagou seria para 45 dias, e só tinha debitado 30 dias no cartão. E o Airbnb mandou um e-mail dizendo apartir da data tal, não seria responsável pela hospedagem, achei muito chato isto, seria melhor a plataforma debitar tudo mesmo que paga se as hospedagem ao anfitrião por mês, mais já segurava o valor todo. Faz um vídeo explicando tudo sobre isto.
Aluguei um Airbnb em Recife e cheguei no domingo. Não tinha toalhas nem roupa de cama. Não tinha nem água na geladeira. Minha avaliação foi 1, é claro!
Água na geladeira não é um item obrigatório, é um agrado na vdd. Não é motivo pra dar baixa nota Roupa de cama fica especificado no anúncio se tem ou não , Tenho uma casa que não disponho de roupa de cama e reforço o aviso com o hóspede , pq é uma casa pra 5 pessoas fica inviável
Bicho, não vejo lucro nisso dai, é uma empresa lucrando em cima do povo, só dá prejuízo, vc é explorado pela plataforma e vc não tem uma margem de lucro confortável, vejo gente nessa plataforma se sujeitando até a realizar limpeza para economizar, tá louco, vivem estressado e preocupado com o imóvel, e a plataforma fica de boa, só ganhando e nada mais.
Então alugue sem plataforma, e não tenha respaldo nenhum quando te roubarem. Um vez, desempregada, aluguei um quarto no meu apto no centro de SP. Eu assustei com a constância de locação, achei que só seria alugado no Carnaval, pois não passei um dia sem gente, ganhei mais que no trabalho q eu tinha, pena q veio a pandemia e ngm mais viajou, depois da pandemia minha vida mudou toda, e não pude mais fazer isso
![Twenty One Pilots - “The Line” (from Arcane Season 2) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/E2Rj2gQAyPA/mqdefault.jpg)
Não acho que seria chato ou cansativo um vídeo explicando como funciona a plataforma. Sugiro que você faça um tutorial,sim! Obrigado
Já assisti ele abrindo a plataforma e ensinando usar.
Tenho airbnb desde o ano passado. Casa de praia no RS, então somente aluga no verão. O que aprendi nesse 1 ano.. Quem pega com desconto são os mais chatos e que inconodam, quem pega con preço cheio nem enche o saco. Eu mesma limpo, porque sou chata com limpeza e tbm porque uma diarista pra minha casa na minha região custa 700 reais e nem faz tudo que é necessário fazer e que eu faço. Cobro 150 de taxa de limpeza, porque se cobrar mais a espectativa será muito alta, acho pouco!? Sim, vale 700, porém como cobro 1000 reais a diaria e não aceito menos de 3 dias, acaba que compensa
Amo muito os vídeos do canal do anfitrião! As dicas são ótimas, o Rômulo explica de forma super legal e é muito engraçado kkkkkkk
Romulo obrigado pelo vídeo, eu assisto quase todos, sou Anfitriã nova. Um mês hospedando, moro em uma cidade pequena, eventos aqui é so para quem mora aqui... mas graças a Deus as pessoas vem a trabalho...nesse um mês recebi 14 hóspedes e tive boa avaliação na plataforma do Airbnb 🙏. E ja estou conseguindo mobilhar outro imóvel, só gratidão a Deus e suas dicas.🙏
Amém
Estudar sempre...estar atualizado com a plataforma.
Eu estudei quase 8 meses antes de iniciar, e aprendo todo dia.
É um trabalho e bem sério!!!
Amo Airbnb
Boa
1-Dominar a plataforma Airbnb.
2-Precificar.
3-Operação, viabilizar o negócio.
4-Responder rápido o hóspede.
5-Lidar com pessoas com alta expectativa.
"pessoas com altas expectativas", vou anexar isso no meu dicionário, logo após a palavra "chatos".😂
Rômulo tenho uma casa na praia de Piçarras em SC era alugada mensal ,mas pedi e quero transformar em AIRBNB , ela tem 2 andares , e a entrada da escada e a parte então vou transformar em duas locações ,estou tentando arrumar pro fim de ano mas tab difícil , to maratonando seus vídeos kkkk e to aprendendo muito, mas nunca nem sequer entrei na plataforma , kkk mas vamos lá
...absorvendo tudo aqui.
Ok. Anunciei no airbnb.
Acho ridículo que não tem como saber nada dos recursos antes de anunciar.
Aqui uma diarista é beirando 250,00 🫠 estou montando um apartamento para alugar, é litoral… tudo é mais caro, farei de tudo de início kkk
Obrigada
Rômulo...
E como fazer com o locatário que te avalia com base na expectativa da cabeça dele e não do anúncio?! É cada uma que já recebi: tudo perfeito, adorei o apartamento, melhor que já aluguei: 4 estrelas. Por quê? Pq perfeito só o papai do céu... ai ai....
Bem vindo ao mundo das subjetividades
Não se impote com isso: todo mundo sabe que existem os tais chatos. O comentário deles não influi quando estão em minoria.
Super válido!
Muito bom!
Tenho 6 kitnets,alugadas mensal,sera q vale a pena por alguma unidade p Airbnb?estou com uma q vai desocupar e to pensando em alugar na plataforma
Eu fico pesquisando os anúncios dos outros, lendo todos os comentários, de 100 comentários, aparece um que deixa nota 1 porque aconteceu algo tipo cobrança de limpeza extra... Por isso é bom cobrar só no último minuto da avaliação.
SHOW de vídeo, 🎉🎉 Parabéns
Venho fazer meu comentário como hóspede e que sempre que dá nós hospedamos na Praia Grande SP e conforme o número de pessoas da minha família que vai alugamos imóveis diferentes,dessa última vez fomos em 11 pessoas e o apartamento era frente mar,3 vagas de garagem e três quartos com diária de 1000,00 reais e toda vez que conversava com o proprietário ele dizia que o apartamento era completo, só que não tinha ar condicionado e os ventiladores de teto só estava funcionando de um dos quartos, quanto a limpeza eu percebi que é uma prática comum na cidade se cobra uma taxa alta de limpeza mas na verdade se o último hóspede deixou legal o apartamento eles deixam assim mesmo, porque a maioria dos donos nem moram na cidade e encubem essa tarefa de limpeza para terceiros
Pelo menos no nossos Airbnb não procede assim e na sua maioria, detalhe que as vezes se associa a taxa de limpeza em apenas deixar apto limpo e não é, tem os custo de lavagem de cama / mesa / banho, material para tal e a velha mão de obra, minha taxa de limpeza mesmo não paga o real valor, colocamos apenas como um apoio, mais a exemplo nossa taxa é 150 reais e não dá, mais cobre só os citados acima.
Mão de obra de diarista esta em alta hoje, e graças a Deus, aqui em Recife não é menos de 150 Reais.
Tenho apto no Caiçara frente mar na Praia Grande e cobro 150 taxa de limpeza p cobrir a limpeza, bolo, lavagem roupas de cama e produtos de limpeza e tenho 5 estrelas em limpeza, toda vez q sai hóspede a moça vai lá bota as roupas p lavar, limpa o apto e bota as roupas p secar. Horas antes do próx hospede entrar, ela leva o bolo 🎂. Eles amam esse carinho 🎉😉.
@@priscilamatos2926 na próxima vez vou procurar o seu imóvel então 😘
Ótimo vídeo!
Tenho um quarto no meu ap que pretendo por no airbnb! Poderia fazer um vídeo com dicas/instruções pra ajudar pessoas que estão começando com somente um quarto ao invés de um ap/casa? Está difícil achar conteúdo sobre locação de quarto. Vlw :)
Assiste a esse vídeo aqui: ruclips.net/video/t8mfsfVj-xw/видео.html
Gente, meu anúncio não aparece mais, não consigo abrir as mensagens, ligo para o Airbnb eles dizem que não tem motivo para minha consta estar suspensa e dizem que outra equipe vai entrar em contato comigo, mas ninguém entra. Eles simplesmente não dizem o que está acontecendo. Alguém já passou por isso? Meu anúncio não é novo, já recebi mais de 100 reservas. Casa confirmada há muito tempo, somos super host. Socorro!
Eu anuncei e sai correndo 😅agora apareceu um guest e tô perdida😮
Rômulo, Parabéns por mais este vídeo. Didático. Top. Tenho fuçado a plataforma e não encontrei como oferecer desconto progressivo Ex. 5% p 3 dias; 8% p 6 dias..a plataforma só oferece possibilidade de desc. 10% p 7 dias. É isso? Fv comentar. Grt
Pelo conjunto de regras você consegue fazer isso
Hj estou começando... primeiro dia de anúncio
Opa tudo bem e aí você já tem uma avaliação sobre deste quando começou alugar
Grato.
Tenho um flats na Paulista e quero colocar no Airbnb. Mas não quero administrar, alguém pode me ajudar?
Sim me passa seu email?
Claro, passa seu e-mail ou telefone que entro em contato com você.
O próprio dono do canal faz isso! 😊
Não consigo fazer a inscrição na lista de reserva do curso
COMO FICA A SEGURANÇA DOS MORADORES QUE NAO TEM NADA COM O LUCRO DOS VIZINHOS QUE COLOCAM PESSOAS ESTRANHAS NO CONDOMINIO?!
Morador é quem mais apronta dentro de condomínio 😂! Vai me dizer que seus vizinhos são todos uns santos na terra? Duvido que você não tranca a porta da sua casa só porque mora em condomínio!!! A incorporadora só vendeu as unidades do seu condomínio para "pessoas de bem"? Tô vendo que todos juntaram os antecedentes criminais junto com a papelada na hora de comprar as unidades😅😅😅😅
Nenhum problema com vizinho , tanto pq hóspede tem regras a cumprir e se causar desconforto aos vizinhos , eles serão notificados , multados ,
Aluguel por temporada está previsto em lei federal. Os locadores são inquilinos, não são hóspedes.
Dicas top Rômulo.
Rômulo faz um vídeo de estadias longas, o Airbnb deveria cobrar tudo de uma vez por todas estadias, tive problema do hóspede achar que o que pagou seria para 45 dias, e só tinha debitado 30 dias no cartão.
E o Airbnb mandou um e-mail dizendo apartir da data tal, não seria responsável pela hospedagem, achei muito chato isto, seria melhor a plataforma debitar tudo mesmo que paga se as hospedagem ao anfitrião por mês, mais já segurava o valor todo.
Faz um vídeo explicando tudo sobre isto.
Ai que tá, nem todo mundo tem limite suficiente no cartão de crédito pra pagar 60 dias numa tacada só
Compensa aluguel um imóvel para realugar no Airbnb ??
nao vi nada de novidade no video...
Aluguei um Airbnb em Recife e cheguei no domingo. Não tinha toalhas nem roupa de cama. Não tinha nem água na geladeira. Minha avaliação foi 1, é claro!
Você conferiu o anúncio? O Anfitrião oferecia tais coisas que não tinha?
ÁGUA na geladeira??
@@valdeteformentin7223owwwwn e sem cuspe?
Água na geladeira não é um item obrigatório, é um agrado na vdd. Não é motivo pra dar baixa nota
Roupa de cama fica especificado no anúncio se tem ou não ,
Tenho uma casa que não disponho de roupa de cama e reforço o aviso com o hóspede , pq é uma casa pra 5 pessoas fica inviável
Bicho, não vejo lucro nisso dai, é uma empresa lucrando em cima do povo, só dá prejuízo, vc é explorado pela plataforma e vc não tem uma margem de lucro confortável, vejo gente nessa plataforma se sujeitando até a realizar limpeza para economizar, tá louco, vivem estressado e preocupado com o imóvel, e a plataforma fica de boa, só ganhando e nada mais.
Da um bom rendimento.....
Menino, a empresa ta de dando trabalho. Acorda.
Então alugue sem plataforma, e não tenha respaldo nenhum quando te roubarem. Um vez, desempregada, aluguei um quarto no meu apto no centro de SP. Eu assustei com a constância de locação, achei que só seria alugado no Carnaval, pois não passei um dia sem gente, ganhei mais que no trabalho q eu tinha, pena q veio a pandemia e ngm mais viajou, depois da pandemia minha vida mudou toda, e não pude mais fazer isso