Ciekaw jestem odpowidzi na pytanie: jesli zaplaci sie podatek od wynajmu -ok20 procent ,booking ok 20 i za zarzadzanie tez ok 20 procent .....to co zostaje?
RAczej słabe porównanie Warszawa - Torevieja. To może bardzie Warszawa - Madryt - Barcelona. Alicante - Gdynia itp. To się inaczej kalkuluje, bo nad morzem w PL kupisz mieszkania taniej i w lepszym standardzie wykończenia. Oczywiście Gdynai to miasto do życia (praca, szkoła itp.), Alicante to typowo turystyka.
Panowie, należy powiedzieć o podatku od aktywów netto ( rownież tych które mamy w Polsce) obowiązujących rezydentów w Hiszpanii. Dalej, czy możemy wynająć jako osoba fizyczna, czy raczej trzeba założyć działalność gospodarczą i jakie są tego konsekwencje. Jest wiele tematów które wymagają szczegółowego wyjaśnienia aby Polacy poznali prawdę o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Wealth tax i wpadanie w rezydencję nie będąc 183 dni w roku w Hiszpanii polecam sprawdzić familly links to są największe wady wysoka przestępczość też jest sporym problemem
Czy mówimy o najmie mieszkań z licencją, czy najmie na czarno na polskich grupach na FB? W Hiszpanii na Costa Blanca jest spora trudność z uzyskaniem licencji turystycznej na wynajem...
A może być sytuacja że ktoś wynajmie naszą nieruchomość np na 1 tydzień i nie będzie chciał się wyprowadzić i okaże się że właśnie to jest okupados i nie możemy go usunąć z mieszkania ?
Proszę mieć na uwadze, że według prawa hiszpańskiego zarówno włamanie, jak i nielegalne zajęcie lokalu jest przestępstwem i podlega karze grzywny lub pozbawienia wolności. Co więcej - dlatego właśnie my dbamy o odpowiedni wybór nieruchomości i profesjonalne zarządzenie nią dla naszych Klientów, żeby osoby inwestującej z nami nie spotkała żadna przykra niespodzianka w Hiszpanii.
Hiszpańskie prawo inaczej traktuje najemcę a inaczej gościa hotelowego. Jeśli będzie rezerwacja z portalu a mieszkanie ma licencję turystyczną, to będzie jak w hotelu. Jeśli gość zalegnie to przyjdzie policja i go wywali i jeszcze będzie miał sprawę w sądzie. Różnie może być jeśli gość udowodni (kłamiąc czy nie), że siedzi tam powyżej 30 dni. Wtedy prawo może potraktować go jak najemcę o wtedy faktycznie może być trudniej. Szansa na to jest jednak mała. Dodatkowo zostało zmienione prawo i będą możliwe szybkie eksmisje bo fama tematu zaczęła uderzać w interesy kilku wpływowych graczy no i od lutego temat okupas może się skończyć.
Ja mam pytanie :) czy socjalistyczny rząd w hiszpanii nie planuje bądz przynajmniej wspominał o podwyższaniu podatków czy innych sprawach które wpłyną na ROI :) DZIĘKI Z GÓRY
Bardzo ciekawy temat. Pozdrawiam
Ciekaw jestem odpowidzi na pytanie: jesli zaplaci sie podatek od wynajmu -ok20 procent ,booking ok 20 i za zarzadzanie tez ok 20 procent .....to co zostaje?
Pan zapomnial o czynszu za nieruchomosc, podatek miejski, prad i wode.
RAczej słabe porównanie Warszawa - Torevieja. To może bardzie Warszawa - Madryt - Barcelona.
Alicante - Gdynia itp. To się inaczej kalkuluje, bo nad morzem w PL kupisz mieszkania taniej i w lepszym standardzie wykończenia. Oczywiście Gdynai to miasto do życia (praca, szkoła itp.), Alicante to typowo turystyka.
Panowie, należy powiedzieć o podatku od aktywów netto ( rownież tych które mamy w Polsce) obowiązujących rezydentów w Hiszpanii. Dalej, czy możemy wynająć jako osoba fizyczna, czy raczej trzeba założyć działalność gospodarczą i jakie są tego konsekwencje. Jest wiele tematów które wymagają szczegółowego wyjaśnienia aby Polacy poznali prawdę o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Rezydent podatkowy w Hiszpanii to status, do którego jesteś klasyfikowany spędzając tu co najmniej 183 dni w roku.
Czy miales na mysli inna sytuacje?
Wealth tax i wpadanie w rezydencję nie będąc 183 dni w roku w Hiszpanii polecam sprawdzić familly links to są największe wady wysoka przestępczość też jest sporym problemem
Czy mówimy o najmie mieszkań z licencją, czy najmie na czarno na polskich grupach na FB? W Hiszpanii na Costa Blanca jest spora trudność z uzyskaniem licencji turystycznej na wynajem...
A może być sytuacja że ktoś wynajmie naszą nieruchomość np na 1 tydzień i nie będzie chciał się wyprowadzić i okaże się że właśnie to jest okupados i nie możemy go usunąć z mieszkania ?
Proszę mieć na uwadze, że według prawa hiszpańskiego zarówno włamanie, jak i nielegalne zajęcie lokalu jest przestępstwem i podlega karze grzywny lub pozbawienia wolności.
Co więcej - dlatego właśnie my dbamy o odpowiedni wybór nieruchomości i profesjonalne zarządzenie nią dla naszych Klientów, żeby osoby inwestującej z nami nie spotkała żadna przykra niespodzianka w Hiszpanii.
Hiszpańskie prawo inaczej traktuje najemcę a inaczej gościa hotelowego. Jeśli będzie rezerwacja z portalu a mieszkanie ma licencję turystyczną, to będzie jak w hotelu. Jeśli gość zalegnie to przyjdzie policja i go wywali i jeszcze będzie miał sprawę w sądzie. Różnie może być jeśli gość udowodni (kłamiąc czy nie), że siedzi tam powyżej 30 dni. Wtedy prawo może potraktować go jak najemcę o wtedy faktycznie może być trudniej. Szansa na to jest jednak mała. Dodatkowo zostało zmienione prawo i będą możliwe szybkie eksmisje bo fama tematu zaczęła uderzać w interesy kilku wpływowych graczy no i od lutego temat okupas może się skończyć.
Ja mam pytanie :) czy socjalistyczny rząd w hiszpanii nie planuje bądz przynajmniej wspominał o podwyższaniu podatków czy innych sprawach które wpłyną na ROI :) DZIĘKI Z GÓRY
Pozdrawiam, Wojtek. Ignacy
Pozdrowienia :-)
Ok 30tys zajęć przez" okupas"" w 2023 r kto tego bedzie pilnował😂😂
Ten Pan ściemnia - okupados są również w miejscowościach turystycznych.
Okupados są wszędzie. Nawet w Polsce tylko to się inaczej trochę nazywa. Pozdrawiam :)
Czy okupados to uchodźcy z Afryki ?
Niekoniecznie. Miejscowi też czasem robią sobie z zajmowania lokali pomysł na życie