Также напишу личное мнение о ЖК. У меня достаточно большая квартира в 2 корпусе ЖК (>90м2), без ремонта (черновая). Принял 30 марта у застройщика. Принимал квартиру с приемщиком. Замечания, по большей части касаются окон (регулировка, сколы, окалины). По ним застройщик уже связался и заказали новые стеклопакеты. Остальное, в основном, мелочи (для меня не существенны). Из необычного, что не понравилось: маленькие достаточно лифты (Турецкие) и немного узковатые лестничные пролеты (будут проблемы с заносом материала). Плюс лифты до сих пор нормально не налажены (периодически не работают). По паркингу скажу, что в целом норм, но не нравятся лужи над некоторыми машиноместами (мое машиноместо без таких проблем). Плюс не нравится, что паркинг мы приняли, но на текущий момент он закрыт и сроки пока переносятся. Еще на приемке двор находился в грустном состоянии (грязно, плитка во дворе в нескольких местах провалилась, много мусора). Сейчас двор выглядит посимпатичнее + второй день подряд наблюдаю, как во дворе меняют плитку и сажают рассаду. Насколько качественно будет сделано - понаблюдаем. Касательно подтеков на фасаде: судя по тому что я наблюдал - это слив с террас так организовал. Сделано косячно и не продумано - тут спорить бесполезно. Я думаю застройщик/УК отреагирует спустя время и просто спустить трубу слива вниз по фасаду. Не буду утверждать сделает ли он это или нет, но мое мнение такое. Если не сделает, то конечно очень грустно будет. Касательно цены озвученной в видео - очень сомнительный тезис. Я покупал квартиру у застройщика год назад по цене 130к за квадрат. То что сейчас висят объявления на сайтах объявлений с ценой 250к за квадрат - ну бывает, я тоже могу выложить объявление с ценой 1млн за квадрат, это же не значит, что его кто-то купит за эти деньги. В среднем я смотрел квартиры под перепродажу по уступке висели по 170-200к за квадрат, но это уже собственно перекупы, которые на этом зарабатывают - у застройщика изначально цены были более приземленные. Выводы каждый делает сам, я просто расписал позицию со стороны одного из собственников.
Там самое веселье, в этом ЖК, это планировки и плотность населения на 1м2. Какая-то общага с заоблачными ценами. Двора нормального нет, вокруг парковок нет. Питерский "колодец"
Аренду гаража? Где вы в центре арендует гараж? Мало того что его рядом нет, даже если и был бы, то там нет ещё свободных мест, а подземная парковка не сдается, а продается и даже в ней нет 600м.м
@@gogiyar А почему проблема парковки это проблема застройщика? Люди покупают машины и наличие парковочного места для машины - это их проблема. Если что - я собственник квартиры во 2 корпусе СЯ. У меня тоже есть машина, но я понимаю, что мне никто не обязан сделать эту парковку поэтому я пошел и купил ее у застройщика. Дорого? Да. Но это лично моя проблема где парковать автомобиль. Я бы рассматривал парковку максимум как конкурентное преимущество среди других застройщиков, но не как укор в сторону застройщика. Застройщик организовал парковычные места (в ЖК есть гостевая парковка между 1 и 2 корпусом, а также парковки вдоль городского вала). Закрывают ли эти парковки потребности всех жильцов? Нет конечно. Но это не проблема застройщика как по мне.
@@morohon дело в том, что в основном застройщик берут земельный участок берут такого размера чтобы на земельном участке была парковка, также как и все остальное благоустройство территории, детские площадки, спортивные, для отдыха и прочие, а здесь получается всего 1/4 от необходимого количества и притом ещё и платно, тогда можно было бы сделать платные игровые площадки и за их пользование брать с детей деньги, хочешь плати играй
@@morohon застройщик по закону обязан обеспечить нормальное количество машино мест, это 1/2 от жителей то есть в доме 1000 жителей 500м/м обеспечить должен
@@gogiyar к сожалению, мы живем в 21 веке и кругом капитализм :) Хочется конечно больше плюшек от застройщика получить бесплатно, но это далеко не всегда так получается :) Я понимаю недовольство отсутствием парковок, но считаю, что это не проблема застройщика как такового. Я жил до этого в ЖК на нагорной 10 и там застройщик сделал перед домом парковку тоже на небольшое количество мест (машин 20-40). Это в целом достаточно стандартная практика, другой подход видел наверное только у ПИКа (Волга парк в Ярославле). Там много парковочных мест, но при этом и живет куда больше людей, возможно если посчитать там тоже окажется 20-25% от необходимого количества. Люди проблему с парковкой своего автомобиля, как по мне, должны решать самостоятельно, а не перекладывать это на застройщика или городскую власть. Но это мое мнение.
Покупатель просто в шоке, такое скотское отношение впервые вижу....шумоизоляция просто ужасная, можно в Яндексе ввести же сердце Ярославля и будет о нем отзывы, многие там пишут о проблемах, застройщик столичный и в Ярославле его никто не знает, это его первый объект
@@gogiyar сделайте пожалуйста выпуск про ярославль сити, хотел там брать но отзывы отпугнули, дом сдан в 2020 году а квартиры от застройщика все еще продаются причем по 65к за квадрат, подозрительно, хотя такой большой жк и в месте хорошем рядом автовокзал
@@mikmik9006 был там пару раз, минусы которые заметил это планировка на любителя, проспект рядом и шумно, звукоизоляция не самая хорошая, но с учётом цены если там и правда такая цена сейчас то неплохой вариант
Мы часто бываем в Ярославле и присматривались к этому жк. Но в результате покупать там не стали, по причине того, что цена явно завышена. Я непонимаю зачем было устанавливать детскую площадку, если дом полностью не заселен. В результате она простояла всю зиму под снегом, заваленая грязью от строительного мусора. И сегодняшний её вид просто печален. Само пространство дома грязное и неопрятное, разбитое. Про фасад и отсутствие парковочных мест полностью согласен. Фасад это полный атас и что будет дальше остается только догадываться. Людей кто там живет или будет жить ждет постоянный ремонт, дрель и долбежка, так как не все одновременно будут делать ремонт и заселяться, часть квартир скорее всего куплены как вложение средств и квартиры пустуют, по мере их продажи новое собственники будут делать ремонт.Хочу всем пожелать только терпения и веру в светлое будущее)
По закону дом не введут в эксплуатацию если нет детской площадки, поэтому застройщики вынуждены ее сразу строить, хотя логично это делать в самом конце строительных работ
Добрый день! Хотелось бы знать, относительно чего цена завышена? Сколько есть новостроек или квартир повторенных за последние 5 лет в центре и рядом (дальнюю петерку и все что за рекой у моста не считаем). Если есть, то за сколько сейчас квадрат продают? Ах да, выясняется, что таких вариантов можно по пальцам пересчитать, про их качество тоже больше вопросов. Удивительно, что в ближайшие пять лет в новостроек люди будут жить и слушать перфоратор. Мне вот интересно, а что именно вы ожидаете от новостройки в этом плане? Все заселятся поставят технику и будут жить? По мне любой ремонт, который будет от застройщика по умолчанию идет под снос и дальнейшую переделку, если это не под сдачу. Про стоянку вопрос к покупателю квартиры. Если есть машина, то позаботься о мете куда ее ставить. Улица и двор для всех людей, а в итоге все завалено металлоломом, который "Водители" не могут содержать. Никто не должен предоставлять место под авто и давно нужно ужесточать налогами наличие колес.
Также напишу личное мнение о ЖК.
У меня достаточно большая квартира в 2 корпусе ЖК (>90м2), без ремонта (черновая). Принял 30 марта у застройщика.
Принимал квартиру с приемщиком. Замечания, по большей части касаются окон (регулировка, сколы, окалины). По ним застройщик уже связался и заказали новые стеклопакеты. Остальное, в основном, мелочи (для меня не существенны).
Из необычного, что не понравилось: маленькие достаточно лифты (Турецкие) и немного узковатые лестничные пролеты (будут проблемы с заносом материала). Плюс лифты до сих пор нормально не налажены (периодически не работают).
По паркингу скажу, что в целом норм, но не нравятся лужи над некоторыми машиноместами (мое машиноместо без таких проблем). Плюс не нравится, что паркинг мы приняли, но на текущий момент он закрыт и сроки пока переносятся.
Еще на приемке двор находился в грустном состоянии (грязно, плитка во дворе в нескольких местах провалилась, много мусора). Сейчас двор выглядит посимпатичнее + второй день подряд наблюдаю, как во дворе меняют плитку и сажают рассаду. Насколько качественно будет сделано - понаблюдаем.
Касательно подтеков на фасаде: судя по тому что я наблюдал - это слив с террас так организовал. Сделано косячно и не продумано - тут спорить бесполезно. Я думаю застройщик/УК отреагирует спустя время и просто спустить трубу слива вниз по фасаду. Не буду утверждать сделает ли он это или нет, но мое мнение такое. Если не сделает, то конечно очень грустно будет.
Касательно цены озвученной в видео - очень сомнительный тезис. Я покупал квартиру у застройщика год назад по цене 130к за квадрат. То что сейчас висят объявления на сайтах объявлений с ценой 250к за квадрат - ну бывает, я тоже могу выложить объявление с ценой 1млн за квадрат, это же не значит, что его кто-то купит за эти деньги. В среднем я смотрел квартиры под перепродажу по уступке висели по 170-200к за квадрат, но это уже собственно перекупы, которые на этом зарабатывают - у застройщика изначально цены были более приземленные.
Выводы каждый делает сам, я просто расписал позицию со стороны одного из собственников.
Добрый день! Через пару месяцев переезжаю в Ярославль. Запиши пожалуйста видио про город.
Посмотрите канал, очень много видео о городе
Там самое веселье, в этом ЖК, это планировки и плотность населения на 1м2. Какая-то общага с заоблачными ценами. Двора нормального нет, вокруг парковок нет. Питерский "колодец"
А все остальные страны нам просто завидуют!
На машину деньги есть, а на аренду гаража нет....
Аренду гаража? Где вы в центре арендует гараж? Мало того что его рядом нет, даже если и был бы, то там нет ещё свободных мест, а подземная парковка не сдается, а продается и даже в ней нет 600м.м
@@gogiyar А почему проблема парковки это проблема застройщика? Люди покупают машины и наличие парковочного места для машины - это их проблема.
Если что - я собственник квартиры во 2 корпусе СЯ. У меня тоже есть машина, но я понимаю, что мне никто не обязан сделать эту парковку поэтому я пошел и купил ее у застройщика. Дорого? Да. Но это лично моя проблема где парковать автомобиль.
Я бы рассматривал парковку максимум как конкурентное преимущество среди других застройщиков, но не как укор в сторону застройщика. Застройщик организовал парковычные места (в ЖК есть гостевая парковка между 1 и 2 корпусом, а также парковки вдоль городского вала). Закрывают ли эти парковки потребности всех жильцов? Нет конечно. Но это не проблема застройщика как по мне.
@@morohon дело в том, что в основном застройщик берут земельный участок берут такого размера чтобы на земельном участке была парковка, также как и все остальное благоустройство территории, детские площадки, спортивные, для отдыха и прочие, а здесь получается всего 1/4 от необходимого количества и притом ещё и платно, тогда можно было бы сделать платные игровые площадки и за их пользование брать с детей деньги, хочешь плати играй
@@morohon застройщик по закону обязан обеспечить нормальное количество машино мест, это 1/2 от жителей то есть в доме 1000 жителей 500м/м обеспечить должен
@@gogiyar к сожалению, мы живем в 21 веке и кругом капитализм :) Хочется конечно больше плюшек от застройщика получить бесплатно, но это далеко не всегда так получается :)
Я понимаю недовольство отсутствием парковок, но считаю, что это не проблема застройщика как такового. Я жил до этого в ЖК на нагорной 10 и там застройщик сделал перед домом парковку тоже на небольшое количество мест (машин 20-40). Это в целом достаточно стандартная практика, другой подход видел наверное только у ПИКа (Волга парк в Ярославле). Там много парковочных мест, но при этом и живет куда больше людей, возможно если посчитать там тоже окажется 20-25% от необходимого количества.
Люди проблему с парковкой своего автомобиля, как по мне, должны решать самостоятельно, а не перекладывать это на застройщика или городскую власть. Но это мое мнение.
Покупатель квартиры в полном ахуе наверное?) у меня бы сердце остановилось от злости
Как там с шумоизоляцией?
Застройщик известный?
Покупатель просто в шоке, такое скотское отношение впервые вижу....шумоизоляция просто ужасная, можно в Яндексе ввести же сердце Ярославля и будет о нем отзывы, многие там пишут о проблемах, застройщик столичный и в Ярославле его никто не знает, это его первый объект
@@gogiyar сделайте пожалуйста выпуск про ярославль сити, хотел там брать но отзывы отпугнули, дом сдан в 2020 году а квартиры от застройщика все еще продаются причем по 65к за квадрат, подозрительно, хотя такой большой жк и в месте хорошем рядом автовокзал
@@mikmik9006 был там пару раз, минусы которые заметил это планировка на любителя, проспект рядом и шумно, звукоизоляция не самая хорошая, но с учётом цены если там и правда такая цена сейчас то неплохой вариант
Мы часто бываем в Ярославле и присматривались к этому жк. Но в результате покупать там не стали, по причине того, что цена явно завышена. Я непонимаю зачем было устанавливать детскую площадку, если дом полностью не заселен. В результате она простояла всю зиму под снегом, заваленая грязью от строительного мусора. И сегодняшний её вид просто печален. Само пространство дома грязное и неопрятное, разбитое. Про фасад и отсутствие парковочных мест полностью согласен. Фасад это полный атас и что будет дальше остается только догадываться. Людей кто там живет или будет жить ждет постоянный ремонт, дрель и долбежка, так как не все одновременно будут делать ремонт и заселяться, часть квартир скорее всего куплены как вложение средств и квартиры пустуют, по мере их продажи новое собственники будут делать ремонт.Хочу всем пожелать только терпения и веру в светлое будущее)
По закону дом не введут в эксплуатацию если нет детской площадки, поэтому застройщики вынуждены ее сразу строить, хотя логично это делать в самом конце строительных работ
@@gogiyar Тогда понятно. Слов нет
Добрый день! Хотелось бы знать, относительно чего цена завышена? Сколько есть новостроек или квартир повторенных за последние 5 лет в центре и рядом (дальнюю петерку и все что за рекой у моста не считаем).
Если есть, то за сколько сейчас квадрат продают?
Ах да, выясняется, что таких вариантов можно по пальцам пересчитать, про их качество тоже больше вопросов.
Удивительно, что в ближайшие пять лет в новостроек люди будут жить и слушать перфоратор. Мне вот интересно, а что именно вы ожидаете от новостройки в этом плане? Все заселятся поставят технику и будут жить?
По мне любой ремонт, который будет от застройщика по умолчанию идет под снос и дальнейшую переделку, если это не под сдачу.
Про стоянку вопрос к покупателю квартиры. Если есть машина, то позаботься о мете куда ее ставить. Улица и двор для всех людей, а в итоге все завалено металлоломом, который "Водители" не могут содержать. Никто не должен предоставлять место под авто и давно нужно ужесточать налогами наличие колес.
@@Vedrolom Это не центр. Цена 180тыс/м2 для данного ЖК - что-то запредельное.