임대 아파트의 함정, 혜택이 아니라 족쇄?(feat.장기전세SHift)ㅣ부동산읽어주는남자
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
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나이가젊을때나가야되요나이들면후회해요
대구는없나요장기전새
저도 임대아파트 살았지만.. 싼 월세에 산다고 생각하고 부지런히 모아서 청약에 도전했고 성공했습니다..
내이름으로 등기를해야 내집이죠...
장기전세든 임대든 빨리 탈출해야한다고 생각해요..
복지의 단점이 늘 가난해야하고 힘들어야해서 거기를 벗어나기가 정말 애매해요. 사람심리가 참... 경계선에 늘 서있는 자신이 싫고
오히려 경계선에 벗어나면 혜택이 줄어들고 세금도 많이내고 더 빠듯해질 것 같아서 고민이 들수있겠네요. 그래서 중산층이 힘들죠..세금은 젤 많이내고 혜택은 별로 없고 말이죠.
내주변에 은평장기전세 살다가 이건아니다싶어 향동 민영분양 받았는데(대출2억받아서) 6억올랏어요 임대살면 평생 임대밖에못살아요
그래야 다른생각을할수없지 북한인민들처럼
임대아파트의 함정이네요.
임대아파트 살려고 무주택자로 계속남아있고 20년동안 거의 돈도 모으지 않을 가능성이 많죠
문제는 거기를 나오는 순간 경쟁력이 거의 없습니다.주변의 어떤 아파트도 갈수없는 상황을 맞이할 가능성이 많아요.죽을때까지 가난할수 있습니다.
임대주택이 거지로 만든게 아님. 애초에 정신마인드가 거지였던거고 뭘해도 거지일 놈인거임. 40년임대가 전세건 월세건 싸다면 남는돈 모아서 그걸로 부동산 살필요가 없음. 집사는 이유가 안정적인 주거 때문인데 40년이면 걍 반평생을 얻어살고 나머지 돈 싹다 모으는건데.
그럼 그 돈 모아서 주식투자 채권투자 etf만 사서 돌려서 40년이면 몇배야 ㅎㄷㄷ 걍 목돈 넣고 연 20퍼 수익률만 내도 1500배인데 ㅎㄷㄷ 그걸 못하면 걍 비웅신인거
와 40퍼 수익률만 내면 70만배임 ㅎㄷㄷ
@@sslim7681 님은 중요 안하시니 13평 임대 아파트에서 사셔도 되시겟어요 ^^ 전 절대 임대 아파트엔 살기 싫을거 같아요... 님은 뭐 죽을때 들고 가는거 아니니깐 꼭 임대 아파트 사세요!!!
@@sslim7681 그렇게 생각하실 생각꺼면 하세요!!!
전 집이 있어서 ㅎㅎ 님처럼 임대가 들어갈 궁리를 안해되서 ㅎㅎ 님 걱정하세요!! 전 참고로 용산입니다.. 재인이형때문에 4억올랏어요
@@sslim7681 거기 임대들어가시구나 ㅎㅎ
임대 아니시면 모순왕이네요... 임대 좋다 말다 하면서 자기는 분양아파트 들어가고 적폐네
@@sslim7681 내가 적폐인 이유좀?? 말해봐요
모든 정책은 장단점이 있으나 기본적으로 사회주의 정책은 인민들이 경제적으로 성장하도록 유도하는 것보다 현재에 만족해 살기를 원하는 컨셉이 담겨져있죠 쉽게 말하면 하층민이 많아야 본인정당에 표가 유지되고 관리된다는 관점이 있죠
진짜 정부에서 헤택주는거에 속지마라 잘보면 자세히뜯어보면 가난한사람은 가난하게 살아라 라는 조건을 걸어서 혜택을 준다 공짜는 없다 진짜
정부가 주는 혜택을 누리려 하지마라 . 두 가지 혜택을 다 누릴 수 없다 .선택은 자신의 몫
좋은내용 감사함니다
장기전세 살며 꾸준히 저축하고 계속 청약도 도전하고 그래야지 버는족족 다쓰면 20년후엔 길바닥에 나앉아요.같은 장기전세 살아도 사고방식이 바로 박혀야지.
맞아요~~마인드가 중요한거 같아요. 장기전세도 잘 활용해서 발전의 기반을 마련하는 디딤돌로 활용하는 사람도 있고 그렇지 못한 사람도 있는 것 같아요~~!!
요즘은 20년 분양전환 안되는 장기전세 많이 있습니다.
@@yunkyung76 1.
맞습니다. 이게 정다
LH장기전세류들은 2년마다 재계약 심사를 통해
9번 연장이 가능한데 그 재계약 심사에서 탈락시에
퇴거를 해야하는데 재계약 연장에 통과하려면
최초 당첨 당시의 수준을 유지해야만 재계약이 가능한데
재산을 모으고 돈을 모으고 싶어도 그러기가 쉽지가 않습니다.
국민임대사는데 월소득, 재산이 요건이 너무 낮아서 그 경계까지가서 다음 계약때 못맞추면 퇴거라네요. 하지만 재산은 얼마 되질 않아서 어디나가서 살 돈은 턱 없으 부족합니다. 여기서 살자니 일을 쉬어야 됩니다. 일을 하면 요건 충족안되서 퇴거대상입니다. 이러지도 저러지도 못합니다. 아마 쉬프트보다 국민임대가 더욱 가난의 족쇄로 만드는거 같습니다.
어머니'아버지'두분다 일을 안하셔서 국민공공임대라도 들어갔네요. 저축자체가 불가능해서 달에 15마넌씩이라도 주면서 살고있네요. 저처럼 답없는 경우는 이거라도 감지네요
몸이 아프신가요? 고생이겠군요 ㅠ
다 필요없고 그런 부모한테 독립해서 각자인생 사는것이 일순위 목표.
@김기자 슬프다.공공임대 ㅠ
요양병원보단 좋지.. 효자시네요 응원합니다
필요하신 분들에게는 정말 좋은 조건이죠. 그런데 자기한테 필요한 것이 아니라 단지 싸다고 무작정 들어가는 것이 문제겠죠
어쩜 이렇게 정확하게 집어주시는지.
오늘의 핵심 : 기본적으로 돈을 벌고 싶다면 정부가 제공하는 혜택을 누리려고 하지 마세요
임대주택은 가능한한 짧게 사는게 좋아요
내 재산이 아니에요
20년뒤에 전세그 돌려받아도 아마.월세 보증금 수준이됩니다
임대주택이 거지로 만든게 아님. 애초에 정신마인드가 거지였던거고 뭘해도 거지일 놈인거임. 20년임대, 40년임대 같은 초장기임대가 전세건 월세건 싸다면 남는돈 모아서 그걸로 부동산 살필요가 없음. 집사는 이유가 안정적인 주거 때문인데 40년이면 걍 반평생을 얻어살고 나머지 돈 싹다 모으는건데.
그럼 그 돈 모아서 주식투자 채권투자 etf만 사서 돌려서 40년이면 몇배야 ㅎㄷㄷ 걍 목돈 넣고 연 20퍼 수익률만 내도 1500배인데 ㅎㄷㄷ 그걸 못하면 걍 비웅신인거
와 40퍼 수익률만 내면 70만배임 ㅎㄷㄷ
@@klerystherandomwalker2169 동감 임대 살면서 차 3대 ㅡㅡ.... 영원히 못벗어남 ....
올해 50세인 친구가 왕십리에서 50년 임대아파트에 들어간지 5년쯤 됐는데 돈 모으기 어렵더라구요. 생활비를 넉넉하게 쓰는 편인데 싱글이라 굳이 부동산에 애쓸 이유도 없더라구요. 하지만 20년 임대에 자녀가 있다면 미래가 애매하네요.
옳은말씀 입니다 20년임대도 엄청난 손해입니다 20년후에는집값도 무척오르고 재산증식도 못하고 결국은 엄청난 손해 인거 같네요 임대가 오히려 20년후엔 이미 아파트는 무척오르고 이래저래 임대가 좋은거는 아닌거 같아요
화요일의 설레임ᆢ늘 감사합니다~~^^
돈벌 수잇는 전혀 상황도 안되고 본인 자금여력도 없고 건강상 문제발생시 국가가 판단해서 철저히 조사해서 입주를 시키고 상황이 좀 좋아짐 임대에서거주 할필요없죠 청년 노약자 건강이 않좋아서 노동능력상실자가 거주해야함 부정수급자도 엄청많음 색출해야함
14:40 성격급한분은 여기서부터 찐
감솨
얼마전 공공임대 공가세대 일반 분양으로 집을 매수 했습니다.... 시세보다는 약 20%정도 낮게 분양가가 책정되어 경쟁률이 엄청 치열했어요,, (하자보수 안해주는 등의 여러 단점들이 있음에도 불구하고..)청약통장 금액 1500만원 이상 통장들이 몰렸구요....기본장기전세 shift는 처음 들어봅니다,,, 이것 또한 시세보다 낮게 분양전환될지 궁금하네요.. 영상 잘봤구, 좋은 정보 감사합니다.
여기 어디인가요?
아는 애가 지방에서 40년임대라고 집살 생각도 안하고 저금도 안하고 버는 족족 다 쓰더니 지금은 벌이도 다 끊기고 거지처럼 산다. 돈벌때 대출받아 작은 빌라라도 하나 샀으면 그거라도 남아 있을텐데. 죽을 때까지 집걱정 없다고 하더니. 임대주택이 사람의 정신을 거지로 만든다.
아는 동생이 바보네요
싸게 살면서 돈모아서
집사서 언제든지 나가면되는데 ㅠ ㅠ
왜 돈을 안모을까? 에혀
세금안내고
집이 공짜라는개념
버는 족족 쓰더라
노후대비책이없다
임대주택이 거지로 만든게 아님. 애초에 정신마인드가 거지였던거고 뭘해도 거지일 놈인거임. 40년임대가 전세건 월세건 싸다면 남는돈 모아서 그걸로 부동산 살필요가 없음. 집사는 이유가 안정적인 주거 때문인데 40년이면 걍 반평생을 얻어살고 나머지 돈 싹다 모으는건데.
그럼 그 돈 모아서 주식투자 채권투자 etf만 사서 돌려서 40년이면 몇배야 ㅎㄷㄷ 걍 목돈 넣고 연 20퍼 수익률만 내도 1500배인데 ㅎㄷㄷ 그걸 못하면 걍 비웅신인거
와 40퍼 수익률만 내면 70만배임 ㅎㄷㄷ
@@TV-by4pc 아무래도 주거를 보장 받았다는 생각에 저축이나 투자에 덜 절실할 수 밖에 없겠죠. 언젠가는 나가는건 알지만 먼 미래 이야기이니 일단 지금 즐기고 싶은 것이 먼저인 심리가 아닐까 싶네요.
시프트에서 왜 계속 살생각을 하는거야, 어차피 아파트 전세살거 아파트 시프트 공가 나오거나 이번 신축시프트(고덕이나,위례,마곡등) 나오면 지원해서 붙으면 시세보다 싸게 전세살다가 청약해나가면됩니다,
시프트 살면 추후에 집살때 입주 날짜 맞추기좋잖아요( 단기임대나, 보관이사 안해도됨)
시프트 절대 안주하지말고 청약 준비하세요
그러니까요. 시프트 안주 말고 혜택 누리다가 청약 되서 나가야지.
내말이 이말이죠
돈없는 서민은 임대주택 살면서
열심히 돈모아서 집사서 언제든지
나가면되는데 먼 걱정입니까 ?
돈모으는사이 집값올라가는속도가 더빨라서 안좋다는거 아닐까요?
차라리 소유권받고 분양받았으면
집값이 올라서 득을봤을텐데
임대주택이 거지로 만든게 아님. 애초에 정신마인드가 거지였던거고 뭘해도 거지일 놈인거임. 20년임대, 40년임대 같은 초장기임대가 전세건 월세건 싸다면 남는돈 모아서 그걸로 부동산 살필요가 없음. 집사는 이유가 안정적인 주거 때문인데 40년이면 걍 반평생을 얻어살고 나머지 돈 싹다 모으는건데.
그럼 그 돈 모아서 주식투자 채권투자 etf만 사서 돌려서 40년이면 몇배야 ㅎㄷㄷ 걍 목돈 넣고 연 20퍼 수익률만 내도 1500배인데 ㅎㄷㄷ 그걸 못하면 걍 비웅신인거
와 40퍼 수익률만 내면 70만배임 ㅎㄷㄷ
@@klerystherandomwalker2169 수급자처럼 자산규모 일정이상 넘으면 안되고 이런것도 아닌데요...
20년 동안 기회 날리는 대가로 싸게 전세 산다고 생각하면 되겠네. 인생 한 200살 정도 산다면 해볼 법 함ㅋ
중요한 정보감사합니다. 전세도 임대도 월세도 좋은게 아니였네요.
지금 살고있는 아파트에서 살면서 조금씩 모아서 자기집을 갖는게 안전하겠어요.언제 좀더 넓은데 이사를 갈지 모르겠지만 열심히 모아다보면 좀더 넓은데를 이사를 갈수있을거라 생각합니다. 좋은정보를 알려주셔서 감사합니다.
와 나 부동산 임대아파트 뜻도 잘 몰라서 검색하다가 우연히 들어왔는데 이분 설명 진짜 잘하시네. 내가 백프로 다 이해가되네 ㅋㅋ 굳
자본주의 국가에서
선택은 본인의 몫입니다.
결정적으로 임대산다고 하면 자녀들 학교에서 놀림감이 된다고.....물론 그게 어른들 탓이 크지만 아이들 생각해서라도 주택마련 후 이사가시는 것이 좋을 듯
부동산 투자는 시간과 신용이 만드는 마법인데 젊은 날의 시간을 버리면서
장기전세 사는 것은 투자의 가장 중요한
세월과 젊음을 낭비하는 큰 손해 입니다.
5개월전 이 동영상이 꼭 지금 필요한 영상이 될 줄이야....
유현준 교수님도 말씀하셨죠 공공임대 이거는 멀리보면 소작농 만드는 거라고... 제발 눈앞의 이익에 현혹되지 말고 생각좀 했으면 좋겠어요 다들
임대아파트 전세 살면서 목돈 만들고
그러면서 희망도 생기겠죠.
임대 들어가 사는 사람들이 돈을 함부로 쓸거라는 생각도 잘못된거고,
임대 들어가는 사람이 아파트 살 여력이 되는 사람이 몇%나 될까요?
부모에게 재산 물려받은 사람이
임대 들어가겠습니까?
집을 샀겠지?
실제의 경우를 가져다 이야기하는것 맞는건지?
저 1억모아서 대출끼고 집사서 2번이사 했는데 8억자산 생겼습니다 주변친구들 1억 전월세 공공임대 들어간친구들 먹고살기 바쁩니다
시프트 10년 거주하면서 돈도 모으고, 가점 올려서 마포 분양 받았습니다.
외벌이라 모을수 있는돈이 적었는데.. 깔고 앉은 전세금(시프트)이 적어서 계약금을 현금동원할 수 있었습니다.
주변 많은 사람들 그렇게 분양받아 입주했구요.
다만 시프트의 편함에 취해 소비만한 분들은 돈이 없어 청약을 못하더라구요.
시프트는 잠시 살면서 종자돈 모으는데는 좋은것 같습니다.
전세금이 정말 천천히 오르고, 주거안정이 되니까요
유튜브에서
많은 도움을 주시는분
감사합니다
임대경험자입니다
첨음약속한 대로 변하지않는다
나이가 젊은사람은 임대를 벗어나야한다.
임대주택이 거지로 만든게 아님. 애초에 정신마인드가 거지였던거고 뭘해도 거지일 놈인거임. 20년임대, 40년임대 같은 초장기임대가 전세건 월세건 싸다면 남는돈 모아서 그걸로 부동산 살필요가 없음. 집사는 이유가 안정적인 주거 때문인데 40년이면 걍 반평생을 얻어살고 나머지 돈 싹다 모으는건데.
그럼 그 돈 모아서 주식투자 채권투자 etf만 사서 돌려서 40년이면 몇배야 ㅎㄷㄷ 걍 목돈 넣고 연 20퍼 수익률만 내도 1500배인데 ㅎㄷㄷ 그걸 못하면 걍 비웅신인거
와 40퍼 수익률만 내면 70만배임 ㅎㄷㄷ
@@klerystherandomwalker2169 s&p500지수도있죠 etf100
팩트가 뭐냐면 2억 없으면 그냥 공임가서 살다가 나갈때 집주인 보증금때문에 눈치 볼필요 없고요~
있는동안 어느정도 돈 모았다가 민간 청약하시면됩니다~ 그냥 존버 하라는게 아니에요~
어느정도 돈좀 모았다가 민간 노리셔야됩니다~
2억있으시면 대출받고 4억짜리 집사시면됩니다~
대출규제 풀리면요~ 공임이 나쁜정책은 아니에요~ 돈없으면 집주인 눈치 안보고 사는동안 돈 모으시면됩니다~
그게 안되면 그냥 다가구 원룸들어가시면됩니다~
장기전세는 분양을 위해서 점프 할려는 중간 단계이지 최종 목적으로 보면 안되죠.
간단해보이는 상황이였는데 3가지 솔루션이 있었네요 간접적으로 저도 잘 배우고 갑니다!
판교이야기네요. 시프트 거지 근성 싸게 살고 혜택보고 싸게 달라고 죽음을 달라 난리 치고 ... 토지수용된분예등은 그나마 우선 분양권은 줘야할듯 하네요.
추첨해서 들어온분들은 분양권 달라는 것 자체가 진짜 억지쓰는건 아닌것 같네요.
정말 말씀을 이리 잘하시다니 고급진 목소리 항상 감사드립니다.
단점이 큰 단점이긴하지만 사람에따라 다르다고 생각합니다 10년동안 거주한다해도 본인이 그동안 돈을 모아서 어떻게든 더 나은데로 갈 생각을 해야지 그럴 시간에 돈을 모을 생각도 없이 펑펑 쓰기만 하면 아주 큰문제라 생각됩니다
고민 상담을 본인 일처럼
이분 많은 힘이 되겠어요!
답답함이 좀 풀리셨길 바래요^^
세월과 기회비용.돈도 잃게되죠
정부의 프레임에 갖히게 되어 집한채없는 노후가 되네요 속지 마세요ㅠㅠ
제일 좋은건 전세로 계속 살면서 사업 번창해서 돈 많이 버시는거네요.
그리고나서 좋은데 청약 당첨돼서 기분좋게 나가는 거죠.
1+1로 당첨도 되고 하나 더 줍줍하고요.
문제점을 정확하게 분석해주는 *부동산 읽어주는 남자*
멋지고 똑똑한 남자네요~~!
빙고
정부혜택 누리려 하지말라 완전 공감합니다
뭔가를 포기해야 되는데, 뭐든 다 끌어안고 좋은것만 뽑아갈려니 고민이지, 너무 욕심쓰면 안돼요.
참..듣기좋게 설명 잘 해주십니다..잘 배우고 갑니다..저 같아도 3가지중에 답이 나오네요..
만약에 제가 저런 상태라면 20년 동안 저 집에 살면서 돈을 더 아끼고 모아서 미국 s&p500이나 qqq같은 etf에 투자하거나 ms, 애플, 아마존 같은 초 우량기업에 20년동안 투자 할 겁니다.
일단 실거주는 해결된거니까 여유금을 더 모을 수 있을 거고 본인이 마음만 다잡는다면 주가가 오르든 내리든 남들보단 유리한 위치에서 장기투자가 가능합니다.
집을 살 돈으로 투자해 놓고 20년을 버틴다면 미국이 망하지만 않는다면 부동산에 투자하는 것 보다 더 성공적인 투자일 거라고 확신합니다.
이런댓글이 색다른영감을주네요
저도 그렇게 생각합니다 주거비가 나가는게 없다면 그또한 유리한 투자조건입니다 주거비 세이브한만큼 투자하면 좋을것같습니다
@@josephlee924 사람들이 흔하게 하는 착각입니다. 주식은 경제지표를 따라가고 부동산은 인플레이션을 따라갑니다.
단기적으론 주식이 위험할 수 있어도 결국 부동산을 추월하게 되있습니다.
그렇지 않다면 그건 그 나라 경제가 잘 못 된 겁니다.
다만 빠르게 부자가 되는 방법은 주식보다는 부동산입니다.
왜냐면 이유는 딱 하나죠.
바로 레버리지를 일으킬 수 있기 때문이죠.
물론 주식도 레버리지를 쓸 수는 있지만 보호장치가 아무것도 없어 너무 위험하고 장기투자는 절대 못 합니다.
반면 부동산은 변동성이 적고 전세제도나 주택담보대출등 상대적으로 많은 레버리지를 일으킬 수 있으면서 주식과는 비교도 안 되게 긴 시간을 벌 수 있습니다.
부동산으로 부를 확장 시킬려면 남의 돈을 끌어 쓸 수 있어야 합니다.
허나 주식은 그런식으로 하다간 패가망신하죠.
제가 사연에 주목한 점은 여태까지 무주택자였다는 것과 앞으로 20년이라는 시간입니다.
20년 후에 서울 부동산 저는 그리 매력적으로 보진 않거든요.
물론 이렇게 말하는 저도 대부분의 재산이 부동산에 들어가 있습니다.^^
허나 만약 제가 사연자분 상황이라면 복잡한 세금문제에 세입자들하고 마찰 같은 문제를 해결해야되는 부동산 보단 세계에서 가장 많은 자금이 모이는 미국시장에 투자할 것 같아 그런 의견을 적었습니다.
저도 그럴계획으로 임대넣었습니다
존경스럽고 대단하십니다 이 힘든시기에 잠시 힐링하고 감니다💙💙💙💙😭😭😭😭😭😭😭
20년후의 일을 알수있는사람은 아무도 없을것입니다. 집값이 올랐을때만 생각하면 안되는것 아닌가요. 사람은 항상 다른사람보다 혜댁을 받은것은 당연한걸로 생각하는게 문제 아닐까요? 그럴 기회도 없는 사람을 생각하세요.
나라에서 장기전세가 아니라 무주택자에게 싸게 집을살수있게 해야하지 않을까합니다
버는돈을 부동산 상승보다 높게 굴릴수 있으면 좋은 조건 근데 그정도 돈을 잘 굴리는 사람은 많지 않죠
소득과 재산이 많아지면 퇴거입니다. 30-40년 살 수 있는게 2년마다 재계약이라고 생각하시면 되요. 소득도 진짜 많이 낮아야되구요
차분하게 조리있게 얘기하셔서 귀에 잘 들려요
아니 집없는철거민들한테20년살게해주면 그사이에 경쟁력 갖춰서 나오면되지 뭘더바라는걸까요그리고 집있는사람은 집값 다 보상했잖아요!!!
10년 공임은 형평성에 너무 안맞음 상한제가 아닌 감정평가한다는거 자체도 말이 안되고 청약통장도 소멸될뿐더러 비싼 월세부터 재산세 등 낼거 다내는데 임차인들이 반발하는건 당연한거죠
월세내는데 무슨 재산세? 정신병자냐?
글쵸 감평은 좀... 십년동안 월세냈는데
청약이 소멸돠나요?
처음에 방송볼때는 사연자님과 같은 고민으로 한숨을 쉬었는데 마지막으로 갈수록 오히려 사연자님의 상황에서도 많은 선택지가 있음을 알게 되네요. 많이 배우고 있습니다.
집을 구매 하셨나요 ??
현재 국민임대 6년째 거주하는 사람인데 소득이 오르면 보증금 임대료도 올라갑니다.현재 한달 임대료 관리비 포함 40만 돈 나갑니다. 결코 서민 아파트 아녀요 딱 높지도 낮지도 않는 고정 소득으로 살아야 합니다. 잘 생각해서 들어가세요
sh공사가 거의 인디언 땅뺏는 수준이네요
사탕발림으로 집 뺏어가버림
좋은 말씀... 늘 깨달음을 주셔 감사합니다~!!
설명을 너무 잘 알아듣게 잘해 주십니다 항상구독 하고 있습니다ㅈ
그래도 부부가 의견이 같아서 다행이네요 소유권이 전세권이 되나니..;; 해결 잘하셔서 부자되시길!
근데 분양권은 주택을 소유했다고 보지 않는건가요? 분양받고 입주까지 시간이 걸릴텐데 그 기간동안 무주택 자격이 유지되고 임대주택에 그대로 살아도 되는건가요?
젊으신분이 이렇게 똑똑할수가 있나요
한수배우고 갑니다
장기전세주택은 계약 시 명시 되어있습니다. 분양 전환 안된다고.....그리고 살다가 집을 갖게되면 이사가면 그만입니다. 핵심적인 사항이 정확하지 안으면 큰 개인에게 큰 손해를 줄 수 있습니다. 주의가 필요합니다.
잘못된 법은. 바꾸면됩니다
시세로 분양하는데
나중에
분양 우선권이 있다고
솔깃하게 꼬이는거에 속지말아야 겠네요
싸게 전세 살고 부지런히 모아서 분양받아 나가야겠네요~
처음 들어가실 때보다 2배 이상 모아야 갈 수 있죠ㅠ.ㅜ
@@gracious_ej864 내집으로 등기 되면 집 담보로 대출 해야죠. 자기돈 만으로 집 사는 사람 거의 없음.
@@CYcloid-z9x 돈가치 하락을 말씀 드린거라서요..대출 없이 집 사거나 살 수 있는 사람 잘 없죠..^^;;
소득기준이나 제한을 좀 완화해서 입주하게 해야지..거의 최저임금받아야 들어갈수있으면 뭐하자는건지..이렇게 입주 소득기준을 낮게 책정해버리면 소득 평균인 사람도 입주를 못하게되 그 사람들이 분양이나 매입으로 돌아서 집값이 올라가잔아... 어느정도 벌면서 집을 소유로 보지않고 그냥 살다가는 개념으로 할 사람들이 많아야 집값이 안정되지..그 사람들을 임대가 아닌 어쩔수 없이 매매로 들어가게 만드니 집값이 오르지..
시세대비 95퍼에 반전세. 최대 8년 임대. 왠만한 서울 투룸 월세만큼 내야하긴 하는데 25평정도의 신축아파트고...ㅋㅋㅋ 최근에 살 곳 찾다가 소득조건은 없고 그냥 무주택이면 자격조건이 되서 신청했는데요... 혜택이랄것도 없고 ㅋㅋㅋ 공공임대는 소득조건 걸려서 못들어가고.... 떠돌다가.. 그냥 비싼? 아니 제 값주고 사는 민간임대아파트를 직장이랑 가깝고해서 들어갈건데 ㅎㅎㅎ 이런 조건도 공공임대가 가진(공공 임대 행복 청년 붙은) 단점과 비슷하게 봐야할까요 ㅋㅋㅋㅋ평범직장인한텐 오바인가 싶기도한데 또 다른 방법 찾는대도 그 엇비슷한 유지비 들어갈 것 같고 ; 그럴바엔 아파트지 이런 생각중이거든요... 들어가서 청약을 노리든 다른 방법으로 나올 생각이긴한데... 저소득도아닌 고소득자도 아닌 애매한 나는야 샌드위치...🥪
임대들어가는순간 평생거지임 거기다가 수입이많으면
퇴거임
정말 쉽고 명확하네요 선택은 본인몫이죠
항상 감사합니다!!
과거엔 입주권 발생했습니다.
상암,강일,장지,세곡,우면 택지지구 전부 철거민 입주한것임.
그리고 보상금도 시세에 거의 가깝게 지급. 다시 장기전세 입주권은 옵션임.
이게 팩트 입니다.
임대아파트 갈 돈도 없는 사람 수두룩합니다. 하...임대아파트도 투자목적으로 10년 20년 이후 매매로 생각하면 그것부터가 가난해지는거죠.
시프트에 7년살다가 분양받아 나왔어요
완전공감합니다
시프트 살다가 무주택으로 청약점수 올리고 중간에(대략 3~4년 ) 나간다하면 묶인 보증금은 바로 회수 가능해요?
@@toone2925 나간다하는날 바로줘요
@@toone2925개인도 아니고 정부 공기업인데
먼 걱정입니까 ? 언제든지 나가면
바로 돈줘유
3번째 방안이 될 정도로 돈이 있다면 고민 안하죠.
첫번째나 두번째 방법 외엔 길이 없을 겁니다.
20대 회사 기숙사(월3만원) 에 사는 직장인인데, 지금 영구임대(18평정도, 지방이라 전세금 3천, 월세 7만원, 입주 자격조건이나 자산등 기준X, 결혼 시 신혼집으로 이용할 생각있음) 아파트에 대기순번 기다리고 있어요 ! 내년 초정도에 입주하지 않을까싶은데... 저도 영상내용과 같은 고민이되네요 ㅠ.ㅠ 입주해서 무주택을 유지하면서 산다면 부동산투자나 내집마련은 불가능할텐데..차라리 돈을 조금 모으고 대출끼여서 근처 광역시에 전세끼고 아파트 매매해서 내집을 마련하는게 좋을지..아니면 일단 입주해서 몇년살면서 고민해도 늦지 않는건지 잘 모르겠어요 ㅠㅠ 또 다른 방법으로 생각한것은 결혼시 혼인신고하지않고 신혼집으로 영구임대아파트를 사용하면서, 배우자 명의로 아파트를 구매해서 시세차익을 노리는 것도 생각하고있는데 ... 혹시나 댓글을 보신다면 누구든 조언부탁드려요 😭
배우자명의로 주택구매시 퇴거해야합니다
@@호호-z3j 그래서 혼인신고를 하지 않으면 어떨까 싶었는데...그냥 좀 말이안되는 생각이었던 것 같아요ㅎㅎㅎ 답변 감사합니다 :)
여자친구명의로 집을 전세끼고 매수하시고 전세금이 거의 모아지면 대출 조금 받고 입주하세요. 그러면서 혼인신고도 하시구요
반지하에서 아이들과 살면서 돈이 없는것이 죄는 아니지만 얼마나 불편한지를 겪었던 사람으로 현실적인 조언을 해 드리고 싶네요
@@yul_log 말 안되는건 아니지만~~~
20년후에도 분양 안됩니다. 꿈 깨세요
몰라서 그러는데 왜 안되요?
@@gungdab 지금 lh 거의.다 임대에요. 분양 잘 안줘요. 그리고 저기는 강남권인데 서울시에서 월세 받아서 본인들 세금에 쓰겟죠.
@@경자유를향하여 아 그럼 20년뒤에 저집을 받으려는 사람들에게 하는 말이군요?
임대를 위한 것이라 안되고 나가야만 해요. 임대는 절대 분양형으로 안 바꾼다고 하더라고요.
그리고 사실 20년동안 싸게 살았다 쳐도 20년후 나오면??? 그 돈으로 분양이든 내 집은 절대 못 사요. 그러다 진짜 달동네... 그마저도 안되면 지방으로 내려가야할 수도 있으니... 절대로 저런 것에 현혹되면 안되요.
울신랑도 저런 집 들어가자 했다 저한테 뜯겼어요. 아내분들께 털리고 싶다면 생각해보셔도 되지 싶어여. 당장은 아니어도 20년후라도...
다시 전세임대로 연장하겠지
어쩜!!~
똑똑하시고
인물 좋고
완벽하게 정리해 통쾌한 답변
아~
멋지십니다~~
목소리 듣는것만으로도 힐링됩니다
건강하세요.
세금도 안내고 이사비용도안들고 의료보험도적게내고. 좋죠 ㅋ. 나름혜택이네요
국가의 복지의 최종목적은 그 혜택을 받는사람을 하나라도 줄이는게 그 목적이다... 이걸 이 정부는 잊고 있음 그걸 정치적으로만 이용함
결국 이용당하는사람들은 계속 가난하고 그 가난한 사람들은 부자에게서 뺏어서 달라하고 찍어주니까
20년동안 혜택이 아니라 족쇄가 되겠네요 정말 별로겠어요
옛날에한 30년쩜인가 무주택자에게 5년간 아주 저렴하게 세를 주엇읍니다
5년후 비워 달라 하니까 거기주민들이 그러면 우리 영세민은 어쩌란 말이냐고 저항 햇읍니다
그때도 다른 사람 입장에서 보면 이나라에는 너보다 더 어려운데 오년씩이나 싸게 사는 혜택을
못본 사람도 많은데 뭔소리냐 다른 사람에게 혜택을 줘야지 했던 신문 기사가 기억이 나네요
지리산에 갔는데 산장에 잠시 쉬게 되었어요
사람이 많아 자리가 좁았어요
앉을 자리가 없을 정도로 비좁았고 밖에 날씨가 안 좋았어요
전날 도착 해 와있던 사람들이 관리인에게 기득권을 주장 햇어요
먼저 온사람에게 자리를 우선적으로 줘야하지 않나?
하고요 관리인 말은 무슨 소리냐 여기는 대피소다
빨리빨리 나가야지 했던 말이 기억이 나네요
제 생각에도 거기 살던 사람에게 분양한다는 것은 공평치 않읍니다
20년씩이나 싸게 살앗으면서 분양까지 받을 라고?
거기 살던 사람들에 분양가는 또 아주 낮읍니다 지을 당시 분양가로
분양해야 한다고 주장 하더라고요
그럼 공정치 않다고 생각 합니다
시가로 분양 받고 싶은 사람에게 분양하는 것이 가장 공정하다고 생각 합니다
사람들은 가난보다 공정치 못해서 가난하게 된 것을 못 참는다고 생각 합니다,
맞습니다~차상위계층 이나 장애우 복지금 나가지만 일정소득이 올라가면 혜택이 없어지기에 아무것도 안하더라구요 ~같은맥락이네요
도대체 그게 왜 족쇄인가…싼 전세 들어 살면서 저축해서 집 사면 되지 않나…저축되고 안되고는 전적으로 개인 책임.
중국에서는
작은도시 지방에서도
2011년부터??
60세부터의
무주택자들은
한국돈으로 약
월세1만2천정도로
죽는날까지 살수있도록
새집아파트에 들어가던데요~~~~^^^
항상 느끼는거지만 굉장히 조리있고 쉽게 설명을 하시는군요. 대단하신 식견입니다.
^^임대아파트에 한번 입주하면
^^다시 자기집 사기가 어려워요
^###저축해서 살려고 하면 너무 올라 있어요
그러면 전세살면 내집마련이 쉬워지나요 ㅋㅋ😂 무주택자 마인드냐 아니냐 차이겠죠
아니지요 집을 ㅃㅐㅅ어가면 집을 주어야 공정한 것이다.
부남님!!!!저희 15년동안 미루던 집사기를 임대3법으로 시기도 맞아떨어지고 그동안 심각한 고민중이었는데 부남님의 전세 절대살지마라라는 얘기에 뼈맞아
집 계약했어요 눈높이도 우리수준에 맞는 10년은 넘었지만 인프라좋은 아파트 샀내요 3월에 이사가는데
사고보니 왜 진작 하지못했나 우리부부는 후회를 했더랍니다
15년 전세살다 이번 저희집 전세가 1억이 올랐는데 주인이 월세를 요구했거든요 저희 아들도 20대 초반인데 아들이 벌어 5000정도
모으는 23년쯤엔 작은 아파트 사서
밑천마련 계획도 세웠어요
참 집사고보니 별거 아니였는데
너무 무관심이었어요
감사해요ㅋ
이건 족쇄 완전 족새다
언제까지 세살이 하라는거냐
완전 저소득층
집 내주고 세입자 되다니
와...분양권이 입주권으로....
미쳤다~
쉬프트 좋은점은... 분양 받아서 입주할때 입주일 내맘대로 할 수 있다... 이정도?
세상에는 꽁짜는없다가 팩트
이 영상의 내용과는 좀 다른 이야기지만
인프라가 거의 없는 곳에 전세금만 받고 5년후분양이란 광고만 믿고 계약했는데 1년뒤부터 30만원에 가까운 월세를 내는 아파트가 있어요ㅠㅠ
지금은 소송중이지만 제발제발 집갖고 사기아닌 사기좀 치지맙시다.
혜택=족쇄?
좋은영상 감사드립니다.
멋지고 유익한 영상입니다.👍👍👍
저 1억모아서 대출끼고 집사고 2번이사했더니 8억자산 생겼습니다 남들공공임대 1억전월세 들어갈 때 집샀더니 생긴일입니다
소유권을 주어야지..sh가 지 땅 장사한 거지!!!
가난자의 사고 방식이지.... 정부 혜택!!!
미국 우량주식 장기 투자해서 몫돈를 만들어 놔야지..ㅋㅋㅋ 자산을 투자해서 모아야지
지금이 가장 싼 집값이다.. 10년 후를 보면
우왕 저랑 같은생각!!
임대아파트의 장단점을 확실히 알게되었네요
그분들 입장에서는 참으로 난처한상태일거같아요
좋은영상 항상
감사합니다
부읽남...참 똘똘하신듯함 ㅋㅋㅋ
동감합니다
임대아파트는 대출상품에 비유하자면 사금융같은 존재죠.
결국 또 임대로 돌아가게 되는 법입니다ㅎㅎ
평생을 임대로 살게 해준다 해도 하지 말아야 하는 제도이다
올소
맞아요 임대보다는 집을 살수있게 해줘야 할듯 …