Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!
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- Опубликовано: 26 июл 2024
- Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!
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Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter und Vermieter! Doch bisher hat es kaum jemand mitbekommen, obwohl laut Schätzungen rund 20 Millionen Haushalte und damit Mieter und Vermieter direkt davon betroffen sind. In vielen Fällen heißt das für Mieter, dass sie weniger zahlen werden, gleichzeitig gibt es aber auch Nachteile für Vermieter von Immobilien - es geht also alle an! - was sich nun genau ändert und wie groß die Entlastung für dich werden könnte, das erfährst du in diesem Video!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon ich bin der Finanznerd und heute geht es um ein neues Gesetz, welches den für die meisten Menschen größten Ausgabenblock im Monat jetzt verändern wird…nämlich die Miete und das Tolle ist, nachdem Video kannst du deine Entlastung ganz konkret selbst berechnen!
Auch wenn das Gesetz so viele Menschen betrifft, können wohl nur die wenigsten etwas mit dem Begriff Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz anfangen - dabei kann genau diese doch typisch deutsch wirkende Wortkreation dir bares Geld bringen als Mieter.
Im Kern steht dabei die sogenannte CO2-Abgabe, welche erstmals 2021 eingeführt wurde und den Ausstoß von CO2 teurer macht. Im Jahr 2021 kostete eine Tonne hierbei noch 25,- €, jetzt 2023 sind es 30,- € pro Tonne Ausstoß und in den nächsten Jahren 2024 und 2025 wird sie schrittweise um 5,- € angehoben, bis der Preis ab 2026 dann frei am Markt gebildet wird und zwischen 55-60 € pro Tonne liegen wird. Also knapp doppelt so hoch wie jetzt!
Umso wichtiger ist also die Frage: Wer trägt diese CO2-Steuer zukünftig bei Immobilien ? Denn klar auch diese Verursachen durch Heizen ebenfalls CO2. Bisher war die Antwort recht klar: Der Mieter muss zahlen und das zu 100%! Dabei haben die Mieter ja in der Regel kaum Möglichkeiten die Energieeffizienz des Gebäudes zu beeinflussen…Das neue Gesetz soll laut der Politik aber genau den Druck auf die Eigentümer erhöhen, durch...
Mehr Änderungen im Video " Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter! " • Neues Mieten-Gesetz: D...
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Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!
Juhu, ein weiteres Wohnraumverhinderungsgesetz! Die Ampel ist die reinste Lachnummer ...
Ich bin gegen die co2 Steuer die zocken schon genug ab 👎
Immer mehr Gründe die eine Vermietung als Privatperson unattraktiv machen.
Das Ganze ist hier aber recht kurz gegriffen. Wenn der Vermieter sein Haus modernisiert, wer zahlt dann die Modernisierungskosten anteilig mit seiner Miete? Richtig, der Mieter. Also ist es doch für mich als Mieter vollkommen egal, ob ich jetzt CO²-Steuer zahle, oder später Modernisierungskosten. Die Miete steigt in jedem Fall für mich.🤔
Bedank dich bei den Grünen
Wie wäre es denn, wenn du dir einfach selber eine Wohnung kaufst? Dann hast du all den Ärger nicht und sparst eine Menge Geld!
Das stimmt leider. Mehrfamilienhaus wird gerade Wärme gedämmt und ca. 2 Euro mehr Miete schon angekündigt. Und das bei einem Mietpreisgebundenen Haus.
@@berndbinnewies5187 Die Mietpreisbindung betrifft aber nur die Kaltmiete. Das hier sind Modernisierungskosten, die "obendrauf" kommen.
@joerg-w ich bau Dir ( oder meinem Mieter) die Heizung ab und du kannst Dir eine Infrarot Heizpanel kaufen und in Deine Steckdose mit Grünstrom stecken. Den Schock bei der Stromrechnung bekomme ich nicht mit denn die ist auf Deiner.
Politik so: Hmm wie könnte man noch Geld eintreiben? Steuern für die Luft einführen!!
Fenstersteuer, gab es schon mal im Anfang der Neuzeit!
... damit man es dann mit vollen Händen in der Welt verteilen kann. 😉
besser fürs Atmen, da wird doch viel CO2 erzeugt 🙄
Das legen die Vermieter doch eh über die Miete auf die Vermieter um. Als ob das einen Mieter entlasten würde 😂
Jap, genau so würde ich das machen, aber auch deswegen weil ich ohnehin deutlich unter dem Mietpreisspiegel vermiete, so sehr, dass das Finanzamt sich beschwert, dass ich zu günstig vermiete und ihnen dadurch Steuern durch die Lappen gehen, muss man sich mal vorstellen 😅
So einfach kann man Mieten nicht erhöhen. Aber ganz ehrlich, wenn ich ein Zimmer in einem Fünf-Sterne Hotel miete, zahle ich auch mehr, als ein einem Drei-Sterne Hotel. Das sollten sich Mieter und Politiker in Deutschland endlich auch endlich mal bewußt machen.
@@MaximilianEger Genau so geht es mir auch.
@@MaximilianEger Die Typen vom Finanzamt sind eben raffgierige Kriminelle. Nicht unterkriegen lassen.
@@c.g.ku.9479 Was wollen Sie eigentlich damit sagen? Der Vergleich hinkt aber, denn zwischen 3 und 5 Sternen ist ja schon ein Unterschied, auch was Ausstattung und Komfort anbelangt, sollte zumindest so sein. Das Problem ist doch eher, dass ich über die CO2-Steuer für ein 3-Sterne-Zimmer den Preis für ein 5-Sterne-Zimmer bezahlen soll, obwohl sich an Ausstattung und Komfort nix geändert hat? 🤷♂ Und so geht es vielen Mietern, die in älteren Häusern wohnen, die noch nie isoliert wurden, immer mehr bezahlen sollen, dabei habe ich als Mieter auf die Isolierung (wie im Video erwähnt) keinerlei Einfluss...das kann´s ja auch nicht sein 🙄
Eine Frage wieso überhaupt muss ich CO2 Steuer zahlen .
Wenn bis heute ist nicht nachgewiesen und bewiesen das CO2 auf Umwelt Einfluss nimmt.
Es geht nur darum uns die Kohle aus der Tasche zu ziehen. Dieses ganze ideologische Gequatsche und Klimawahn ist nur ein Vorwand um diese Schweinereien zu rechtfertigen.
Weil politische Parasiten ohne Nachweis alles tun können was Geld bringt.
Co2 wird die neue Religion werden 😡
Ich würde hier nicht den Bogen überspannen und auch noch darauf aufmerksam machen, dass sich der Mieter die Prozente der CO2-Umlage holen soll. Die EUA/EUAA ist eine absolut rechtswidrige Besteuerung der Luft. Nichts weiter! Fun Fact: Warum ist die Miete für die meisten Mieter gefühlt zu hoch und eine Belastung jeden Monat? Weil das Finanzamt anteilig viel zu viel abzockt und gerade der private Vermieter als Einzelperson somit eine sehr hohe Steuerabgabenquote hat. Ich spreche hier von 30-40% die sowohl der Mieter zu viel bezahlt und dem Vermieter an Rendite verloren gehen, um den Raffgierigen ein schönes Leben zu finanzieren. -> Mieter und Vermieter sollten sich mal über den eigentlichen "Feind" bewusst werden, gemeinsam paktieren und den Feind verhetzen!
Das hast Du völlig recht.
Das stimmt 👍
Das sehe ich praktisch genau so. Grau ist alle Theorie, der Vortrag druchdacht und richtig. Aber so einfach wie er theoretisch auch sein mag, praktisch sieht es ganz anders aus, genau so wie Du es beschreibst. Ein neuer Kleinkrieg zwischen Mieter und Vermieter, der nur Verlierer hinterlässt. Es bleibt ein Faktum, Mieten in Deutschland wird für viele unbezahlbar!
Tja, das ewige Prinzip - teile und herrsche; Vermieter gegen Mieter, C19-Jünger gegen Schwurbler, Migranten gegen Indigene, Kapitalistenschweine gegen Arbeiter etc.pp - und was der PCR mit absurden 40 CT-Runden für Carola, ist jetzt das CO2 für´s Klima (D-2%, davon Öl+Gas-Hzg 1,4%) Umweltschutz egal (Waldrodungen für Wind + Solar - LNG, Kohle etc) die seit 20 Jahren eisfreien Pole müssen endlich wieder zufrieren ....und nebenbei pressen wir die dummen Steuersklaven mit immer mehr neuen Abgaben aus 🙄
danke - genauso müsste es laufen ...
aber die wahren Verbrecher sieht man nicht -
diesen hochgradig narzisstischen Gemütern und Elendsprofiteuren muss ein Riegel vorgeschoben werden -
Falsch, der Mieter kann sehr wohl selbst entscheiden ob er neue Fenster, isolierte Wände hat oder nicht. Er kann nämlich eine Neubauwohnung suchen. Es gibt nur einen kleinen Hacken, die ist für die meisten zu teuer, also wählt man freiwillig günstigen Altbau, will aber Nebenkosten und Ausstattung trotzdem wie im Naubau. Findet den Fehler.
Sollten meine Mieter die CO2 Beteiligung haben wollen, dessen Höhe auch von ihrem eigenen Verbrauch abhängt, wird Miete dann gleich erhöht, wovon ich bisher abgesehen habe. Ob ich danach noch neu vermiete, mal schauen, sonst gibts nur max. 3 Monatsvermietung möbeliert. Vielleicht verkaufe ich die Wohnung dann doch lieber und kaufe was im Ausland eine Ferienwohnung oder ein Auto.
Diese Vermietergängelei nervt langsam, viele Vermieter wie auch wir auch zahlen noch etwas drauf an die Bank, die Miete deckt nicht mal die vollen Kosten, so tun als wären alle Mieter steinreich ist dumm. Wenn das so weiter geht, wird es noch weniger Mietwohnungen geben.
Alte Vermieter die Rentner sind haben oft auch kein Geld für teure Sanierungen bei der kleinen Rente, sind auch nicht kreditfähig, so musste mein Stiefvater sein 3 Familienhaus verkaufen als es raus kam, dass die Mieten im Dorf so niedrig waren und er nur 1 Wohnung vermietet bekommen hat, dass Kosten nicht deckten und er ständig Konto überzog für Reparaturen.
Es sind schwierige Zeiten und die Regierung ist scheinbar sehr interessiert die Mieter und Vermieter gegeneinander aufzubringen. Möge der Ampel bald das Licht ausgehen bei der nächsten Wahl.
Ich fürchte, wenn meine Vermieterin meint, aufgrund der CO2-Abgabe unser 8-Parteien-Haus energetisch sanieren zu "müssen", dann kann ich mir die Wohnung nicht mehr leisten. Es wird sowieso schon alle 3 Jahre die Miete aufgrund der Vergleichsmieten erhöht (ohne Gegenleistung) und irgendwann arbeite ich nur noch für das Dach über dem Kopf...
Warum protestiert niemand gegen das CO2-Gesetz? Das zerstört die Wirtschaft und macht die Bevölkerung arm. Ab 2025 dürfen nur noch neue Autos angemeldet werden, die die EURO 7 Norm erfüllen. Auto mit Euro 7 ?
Wie wäre es denn, wenn du dir einfach selber eine Wohnung kaufst? Dann hast du all den Ärger nicht und sparst eine Menge Geld!
@@fritz2eierkopf249 Wovon sollte ich mir eine Wohnung kaufen können?
@@doba6915 sparen, bis es reicht und sich freuen, dass das dein Vermieter schon früher auch getan hat.
@@fritz2eierkopf249Moment mal bitte, nicht jeder Mensch ist im stande zu sparen, insbesondere bei niedrige Einkommen was heutzutage nicht selten ist. Also viele Vermieter haben Immobilien geerbt und das Geld für nichts tun jeden Monat bekommen. Ich hatte eingetum gehabt aber ich habe 30 Jahre später doch verkauft, weil ich niemanden habe wer mein Haus erben könnte. Ich habe mich für Miete entschieden und ich habe der beste Vermieterin (87) auf dieser Welt wo ich Teil der Familie geworden bin. Ich wohne schohn 11 Jahre in eine schöne 82gm Wohnung (4 Partei Haus, erhobene Ausstattung, tolle Gebiet) und zahle nur 770 warm und hatte ich nie eine Mieterhöhung bekommen. Ich kann es auch als Rentnerin problemlos leisten und sollte ich irgendwann mehr zahlen auch kein Problem.
Schlechtes Timing. Wenig Angebot trifft derzeit auf erhöhte Nachfrage. Solche Maßnahmen funktionieren nur in einem Markt, in dem die Opportunitätskosten stimmen.
Das ist einer der Gründe warum immer mehr Vermieter ihre Mietwohnungen lieber leer stehen lassen.
DAS ist nur leider keine Lösung. Der Eigentümer muss sich immer um seine Objekte kümmern, ob Leerstand oder vermietet.
@@Sternzeichen-Fuchs ...es bleibt nur zu hoffen, dass keine Zwangszuweisungen kommen, ich meine, das gab es in D schonmal, sogar die Anweisung zu Untervermietungen. Man hat mit dem Leerstand wahrlich auch genug an der Backe, ich weiß auch nicht, was man am besten macht. LG
Mache ich schon seit 2 Jahren.
@@varan1637 das wird der wertesten Obrigkeit auch schon aufgefallen sein ... und dann kommt und
bleibt nur noch: juhu, die Bude iss voll, juhuhu, das ist gemein, wie kann das sein, juhuhu...
Wir werden es erleben, noch in diesem Jahr. LG
Quelle? Wenig Gewinn ist besser als garkeiner!
😂 als ob die Vermieter darauf sitzen bleiben - die erhöhen einfach die Miete - Problem gelöst
Es kommt drauf an ob Vermieter jede Cent gebrauchen kann. Meine Vermieterin hat 7 Wohnungen vermietet und nie eine Mieterhöhung aufgefordert. Sie hat zwei Miethäuser und daher hat sie nicht nötig Leute abzuzocken. Es ist keine Wunder, dass niemand mehr ausziehen möchte und jahrelang dasselbe Mieter drin wohnen bleiben.
Als das Co²-Kosten-Aufteilungsgesetz letztes Jahr auf den Weg gebracht wurde hatte ich eine 15% Mieterhöhung im Briefkasten (die erste nach 11 Jahren). Für mich ein ziemlich schlechter Deal, weil ich kaum heize und dann halt 16-18° in der Bude habe. Ich spar also ein paar Euro an CO² Umlage und zahle mehrere hundert Euro mehr an Miete.
So ist es. Das hätte sich aber jeder selbst zusammenreimen können. Warum ist die Miete für die meisten Mieter gefühlt zu hoch und eine Belastung? Weil das Finanzamt anteilig viel zu viel abzockt und gerade der private Vermieter als Einzelperson somit eine sehr hohe Steuerquote hat.
Blödsinn ganze CO2 Politik von Grüne scheiße
Naja, nach 11 Jahren mal ne Mieterhöhung ist eh sehr fair vom Vermieter. selbst wenn man nur mit 2% Inflation im Schnitt über 11 Jahre rechnet bist du sehr gut weggekommen.
11 Jahre Geld gespart und jetzt klagen "die Grünen sind schuld"
Was bleibt dem Vermieter auch andres übrig. Hütte finanziert, Bank will jeden Monat pünktlich Geld.
Wenn Vermieter ihre Wohnungen sanieren, dann steigt die Miete.
Sanierungen sind teurer (wir haben ein eigenes Haus und machen es seit Jahren selbst).
...und, wenn nicht saniert wird, zahle ich als Mieter weiter fleißig die CO2-Steuer, weil der Vermieter nicht isolieren/sanieren will? Deswegen finde ich es gar nicht schlecht, dass durch die Änderung somit auf den Vermieter mehr Druck ausgeübt wird 🤷♂
@@andim7586
Meine Schwiegermutter wohnt in einer Wohnung, die ewig nicht saniert wurde.
Sie wohnt da jetzt über 50 Jahre und zahlt eine Miete von etwas über 2€ pro Quadratmeter.
Dank ihrer kleinen Witwen-Rente könnte sie nicht mehr zahlen.
Ihr Mann hat ihr das Arbeiten verboten.
Das ganze Haus müsste kernsaniert werden. Keller feucht etc..
Würdest Du eine 84-jährige dazu zwingen sich eine neue Wohnung zu suchen, damit das gemacht werden kann? Und wer zahlt die Miete?
Wohnung sanieren mindestens 20% Aufschlag um die Kosten schnell wieder reknzuholen und die Kiste mit der co2 Steuer ist gegessen.
Und neuer Mieter weil der alte sich das nicht leisten kann.
Und das alles dank der GrünRoten Regierung.
PS wenn ich mich recht Erinnere gilt die Mietpreisbremse nicht bei Sanierungen
@@andim7586 Es ist ja so, das die Einsparung von Energie und damit von CO² in gar keinem Verhältnis zu den Investitionskosten steht. Du wirst also mehr Miete zahlen, als Du CO² Steuer einsparst. Nun denk mal darüber nach, was Du geschrieben hast.😁
@@123orchidee Unser Staat ist wohl der Meinung, das Geld kommt von der Sparkasse. Leider können wir nicht einfach 100 Mrd. Schulden machen, ohne das wir sie zurück zahlen.
Irgendwie höre ich da fallende Immobilienpreise bei steigenden Mieten...
Das ist etwas komplizierter! Aber die Mieten werden weiter rasant steigen, da wegen zumeist Zuwanderung der Mietmarkt immer enger wird. Es gibt nicht mehr genug Wohnungen! Und schon gar nicht zu einem bezahlbaren Preis! Und die Immobilienpreise falle nicht generell, sie fallen, aber in Gebieten wie München, Stuttgart und Berlin, also in Ballungsräumen, nicht! Und in einigen Gebieten Deutschlands sind Wohnungen aus dem Altbestand viel teurer als neue Wohnungen auf dem neuesten Energielevel! (Das betrifft aber nur Wohnungen in Tourismusgebieten wie Sylt/ Amrum, = Nordfriesland Rostock, Aurich = Ostfriesland) Es hört sich alles so einfach an, aber der Markt in Deutschland wird bestimmt durch eine Regulierungswut der Bundesregierung, da bleibt kein Stein auf dem anderen!
Heute meine Jahresabrechnung bekommen und wie jedes Jahr muss ich ein Monat keine Miete zahlen. Schönes Geld was ich mir beiseite packen kann. Alleine und ein bissel sparsam leben hat schon seine Vorteile :)
Deutsche Gesetze werden immer blöder.
Nicht die Gesetze, der Deutsche selbst ist der Idiot per se
Muss man dann halt auf den Mieter umlegen. Aber erstmal vorstrecken 😅 In Summe für alle scheisse 😢
...genau das soll ja damit verhindert werden. Die Vermieter sollen damit doch "gezwungen" werden, eben mehr in die energetische Isolierung zu stecken, andernfalls wird er auch an den Kosten für die CO2-Steuer beteiligt, richtig so...dann bin ich als Mieter auch gerne bereit, mehr Miete zu bezahlen 🤷♂
@@andim7586
Es kann nicht jeder mehr Miete zahlen.
Ergo könnte doch jeder Mieter eine qualitativ bessere Wohnung suchen und bewohnen.
Oder alternativ kaufen.
Hier schreiben doch mehrere, dass sie dann nicht mehr vermieten würden.
Vielleicht verkaufen die aber.
Dann ist der Käufer in der Pflicht es selbst zu investieren.
Wir haben Eigentum und machen es seit Jahren.
Bewohnen es allerdings selbst.
Vermieten käme nie in Frae.
@@andim7586
Wer soll eigentlich sanieren?
Die Handwerker, die es nicht gibt?
Es will sich heute kaum noch jemand die Hände schmutzig machen.
Das Material, was schwierig ist zu bekommen und teuer ist?
@@andim7586
Die Sanierungen sind sehr teuer und werden auf dich als Mieter umgelegt. Das wird dann für dich wahrscheinlich teurer an Mieterhöhungen als du an CO2 Steuer einsparst
Als Vermieter wird man immer mehr drangsaliert. Die meisten Wohnungen sind Teil einer Eigentümergemeinschaft, da kann man nicht im Alleingang mal Fenster austauschen lassen. Und wenn der Mieter es im Winter gerne warm hat und viel heizt, darf man da also für zahlen…
#Finanznerddepot MSCI World
Erhöhe einfach die Miete und alles ist geregelt. In nächster Zeit werden die Mieten sowieso steigen, da weniger neuer Wohnraum geschaffen wird.
ja die armen vermieter, meist millionaire, tun mir richtig leid
@@Trashboione mir tun die leid, die keine Vermieter sind.
@@Trashboionegenau, weil ich durch das vermieten von einer Wohnung gleich Millionär bin…
Es gibt viele Leute die vermieten und keine Millionäre sind, aber scheinbar hast du da ein Weltbild im schwarz/weiß denken
Nein Vermieter wie Mieter gleichfalls werden von eurem Faschistenstaat drangsaliert
Danke für deine tollen Beiträge immer Tip top 👍 und hilfreich
....und letztendlich zahlt der Mieter doch, da der Vermieter dazu genötigt wird zu investieren.
Die Folge sind der Verlust der günstigen Mietwohnungen...
1. Der Vermieter mit Geld wird sanieren und saftig alle Umlagewerte draufsatteln sodass die Mieten mehr steigen als die Ersparnis über den CO2-Überhang
2. Der Vermieter ohne Geld und Möglichkeit einer Mietanpassung kann die Wohnung nicht behalten und verkauft. Bei den Zinsen etc. werden die finanzkräftigen Menschen/Firmen kaufen
3. Vermieter ohne Geld investieren nichts mehr weil kein Geld mehr über die Miete da ist weil weggenommen durch die Belastung der CO2-Übernahme.
4. Es wird weniger neu gebaut von Vermietergesellschaften, da das Geld für die Bestände benötigt wird
5. Alternativ werden andere Möglichkeiten gefunden bei Neuvermietungen die Miete hochzusetzen. Da der Wohnungsmarkt sehr angespannt ist, werden die Mieter trotzdem bereit sein zu zahlen, da sie sonst keine Wohnung erhalten. Ergo ein Verwaltungsmonster, welches durch den Staat ins Leben gerufen wurde und trotzdem nichts bringt.
Wie ist das mit Denkmalschutz (Altbauwohnungen) wo kein Energieausweis erforderlich ist? Wonach richtet sich hier die Aufteilung der CO2-Kosten? 🤔
Kein Problem: Potentielle Mieter, die nen Energieausweis haben wollen, kriegen die Wiohnung gar nicht erst. Gibt genug, die die Wohnung auch ohne Ausweis nehmen. Problem gelöst.
Ist aber ne geile Idee Vermieten immer unattraktiver zu machen. Vielleicht mal überlegen, warum es zu Leerständen kommt. 😡🤦♂
Sehe ich es richtig, dass nur der Energieverbrauch und nicht die Energieeffizienzklasse den Anteil bestimmt, den der Vermieter tragen muss?
Danke, klasse erklärt lieber Simon :-)
Danke für das vid. Die Energieeffiziensanierung kostet halt 100.000te Euro und bringt kaum was ein. Faktisch braucht man 50-100 Jahre oder mehr bis sich das rechnet😂 wirtschaftlich ist es einfach Quatsch und warum sollte ich es daher als Investor machen. Ich werde mich als letzterer schleichen …
Grundsätzlich haben Sie natürlich Recht !
ABER... Da man Geld leider nicht essen kann und diese Art von Denken unseren Nachkommen keinen lebenswerten Planeten hinterlässt, sollte evtl. doch bei aller Rentabilitätsrechnerei - auch bedacht werden.
JEDOCH... sollte man die Kirche dabei im Dorf lassen !
Dass die Produktion der Dämmstoffe, der Einbau, der Transport des Ganzen ... auch CO2 produziert sollte auch bedacht werden !!
Schönen Sonntag
LG NEK123
@@nek123 ja keine Frage ging mir jetzt vorerst um den wirtschaftlichen Teil. An der Umsetzung hapert es eh an verschiedenen Gründen. Gegen die tatsächlichen Probleme, Umweltschutz, Plastikvermüllung und co wird eben kaum was gemacht. Wachstum über alles…
@@d-sto687 Wie Recht Sie haben !!
Viel wichtiger dabei ist, dass dieses Kapital der Sanierung, beim Ausbau von Primärenergie viel mehr einbringt als es bei der Dämmung sparen könnte. Die Effizienz von Gebäuden ist absolut irrelevant, wichtig ist, dass erneuerbare Energieformen verwendet werden und die Umsetzung/Kosten so schnell/klein wie möglich ist.
@@MaximilianEger jaa.... und nein.. :) Prinzipiell unterstütze ich den Ansatz, das Gebäude zu befähigen, AKTIV die Energie zu erzeugen, anstatt den Verbrauch mit den wildesten Maßnahmen zu reduzieren. Letztendlich muss man aber auch sagen, dass der Physik Grenzen gesetzt werden. Bspw. kann eine Wärmepumpe nur bei Gebäuden mit max. 100kWh/m²/a Energebiedarf überhaupt halbwegs sinnvoll betrieben werden. Alles darüber ist (allein wirtschaftlich) ne Milchmädchenrechnung. Insofern muss schon ein gewisses Mindestmaß an Isolation etc. passieren, damit das Gebäude überhaupt ansatzweise sinnvoll beheizt werden kann. ;)
Wenn der Vermieter zuviel CO2 zahlen muss, weil das Haus dementsprechend schlecht gedämmt ist, wird er bei einer Miet-Deckelung einfach die Heizung auf die rechtliche Mindesttemperatur herunter regeln. Legale CO2 Einsparung für beide Parteien wird das dann heißen.
Mal ganz ehrlich,das wird einfach eine Mieterhöhung durch hintertür.
Aber dafür staatlich verordnet.
"Energieausweis". Das sagt schon alles.
Ich lach mich schlapp, immer dem kleinen Mann in die tasche greifen.
Und, die Sanierung kostet auch viel mehr Geld. Soll das heißen, dass Haus teuer sanieren und die Kosten dann auf die Mieter umlegen. Linke Tasche und teurere (Sanierung) rechte Tasche.
OK, dann werde ich mal schnell den Mietern die Kündigung zustellen lassen, weil ich die Wohnungen nicht mehr mit Energie und Wärme versorgen kann.
So sehe ich das auch und natürlich sofort Eigenbedarf anmelden sollte er sich erdreisten die CO scheiße Steuer zurück zu verlangen
Der Staat macht es sich zu einfach mit diesen ganzen Gesetzen. Selbst den Bau von günstigem Wohnraum verpeilen und lieber alles auf Vermieter abwälzen. Die Co2 Abgabe ist verfassungswidrig.
auch @meinetiger3717 Genau so wird es laufen. Es wird, wenn ich es so bedenke, kaum ein Mieter den Anteil vom Vermieter einfordern, weil viele Vermieter mehr Pfeile im Köcher haben als man denkt. Ich wäre doch mit dem Klammerbeutel gepudert, meinen Vermieter heraus zu fordern.
Frechheit,dass man in diesem Land immer selber aktiv werden muss,um nicht abgezockt zu werden! Danke für eure Arbeit.
Also, ich bin Mitglied beim Mieterbund und gebe jedes Jahr meine NK-Abrechnung zur Prüfung ab. Die sollten das eigentlich wissen und mich entsprechend informieren, ansonsten kann man da durchaus kurz nachhaken🤷♂
@@andim7586ich habe vorsichtshalber die monatliche Miete um 50€ erhöht, dann kann der Mieter gerne über dieses Thema diskutieren ob ich 50 oder 70€ im Jahr zahlen muss.
@@andim7586 danke für die Info
@@andim7586Ja der Vermieter ist ein Raubritter. Aber solche Mieter wie Dich bekomme ich immer aus dem Haus. Zum Glück sind die meisten Mieter in Ordnung und wissen, das ich sie nicht ausbeute. Meine BKAs halten jeder Überprüfung stand und das wird bei den meisten so sein, weil wir nämlich keine Betrüger sind, was Du ja unterstellst. Das der Preistreiber der Staat ist, haben meine Mieter längst erkannt. Na gut wir wohnen im Osten, da kann man noch klar denken. Da fühlt sich keiner von mir behumst. Alles eine Frage des Umgangs miteinander. Das beruht auf Gegenseitigkeit.
Das ist doch alles BESCHISS !!! Der Vermieter erhöht einfach die Miete und dann passt es für ihn..
ZUDEM: Die Klimakatastrophe ist die GRÖSSTE LÜGE des Jahrtausends !!! Klimanotstand ist eine Lüge und Pseudowissenschaft! Nobelpreisträger Dr. John Clauser
Und es gibt KEINEN Anstieg an Unwetterereignisse , an Stürme, Niederschläge oder Hitze !!!
ruclips.net/video/x9u5jHGYnJc/видео.html&ab_channel=HKCM
1500 Wissenschaftler sagen: „Der Klimawandel ist nicht auf CO2 zurückzuführen“ - die echte Umweltbewegung wurde gekapert!
Nur sehr wenige Menschen beschäftigen sich tatsächlich mit den Daten, sie akzeptieren einfach die UN-IPPC-Berichte.
Doch viele hoch angesehene und respektierte Wissenschaftler haben genau das getan und festgestellt, dass die von den Vereinten Nationen geförderte Theorie des vom Menschen verursachten Klimawandels ernsthaft fehlerhaft ist. Ist Ihnen bekannt, dass 1500 der weltweit führenden Klimawissenschaftler und -experten in über 30 Ländern eine Erklärung unterzeichnet haben, dass es keinen Klimanotstand gibt, und die Behauptungen der Vereinten Nationen in Bezug auf den vom Menschen verursachten Klimawandel widerlegt haben? Sehen Sie sich das an.
clintel.org/wp-content/uploads/2022/06/WCD-version-06272215121.pdf
legitim.ch/paukenschlag-nobelpreistraeger-fuer-physik-2022-bezeichnet-die-erzaehlung-vom-angeblichen-klimanotstand-als-pseudowissenschaft/
Diese ganze verlogene grüne Ideologie gehört VERBOTEN !!!
Sie vernichten unsere Wirtschaft, die Zukunft unserer Jugend !!!
Doch, wenn ich meine Rechte als Mieter durchsetzen möchte, wird der Mieter auch seine durchsetzen und die Miete auf das Maximum erhöhen. Und das wird teurer als zuvor 🙃
die Mietpreisbremse bei uns in der Stadt ist auf 15% statt gesetzlichen 20% begrenzt. Auch ist Heizungsverbrauch enorm vom Mieterverhalten abhängig, diese Regelung wird das Einsparen der Energie nicht gerade fördern, sondern mehr Zwist zwischen Parteien fördern. Mich würde die Zunahme der Eigenbedarfskündigungen und Verkäufe der Wohnungen nicht wundern.
Dankeschön!
Super information 👍
Wie soll denn das bei einer Denkmalschutz Immobilie berechnet werden?
Ganz toll, dann können wir uns auf noch stärker steigende Kaltmieten freuen, kostet ja nicht eh schon ein halbes Vermögen. Danke Rot / Grün!
Welche Farben die Ampeln auch haben mögen: DER Befehl / Gesetz / Verordnunng kommt von der EU und diese bekommen sie von der geheimen Weltregierung {das SYSTEM} Einzige Besonderheit, die Politiker (völlig MACHTLOS!) die gerade am Fresstrog sitzen, bekommen die "Drechsarbeit" (das Volk aussaugen) gut bezahlt!
Wenn die AFD oben sitzen würde, wäre es auch nicht anders! Regiert wird mit und durch das Geld!! Niemand kann sich dem entziehen. Und wer es doch versucht / ungehorsam ist ..... siehe Deutschland / siehe Lybien usw. ..... Sie heben jedes Land fest im Griff oder strenge Strafen stehen ihm bevor einschl. der Menschen in den betreffenden Ländern!!
Denn haben Wahlen je etwas verändert ?????
Mit der Grenzöffnung der DDR [[ natürlich KEIN Zufall, sonder ausgeführt / organisiert von Geheimdiensten (einschl. der Stasi!) -->> Denn sie DIENEN alle dem selben Herrn! > alles andere ist Show in der Matrix! ]] wurde diese Phase eingeleitet - geht es in allen Ländern stetig Berg ab! > Entgegen zum großen Great Reset > der neuen NWO
Seit der C-Pand..... ist es überdeutlich sichtbar -> Alle Politiker auf dieser Welt marschieren im Gleichschritt!
Da ud dort gibt es in der Reihenfolge noch klitzekleine Nuancen von Unterschieden, damit es der blöden Masse der Völker nicht sofort ins Auge springt. Erst wenn sich die Eliten sicher sein können, dass die Völker wirklich am Boden liegen, sich NICHT mehr wehren können, können sie auch diese letzte Vorsichtsmaßnahme fallen lassen. (daher auch ihre netten 15 min Städte/ Gettos!! und die Menschen stark dezimiert) Denn noch haben sie ANGST vor den Völkern .......
Angenehmes Video, ohne großes Geschwätz und Drama. Inhaltlich top vorgetragen, also perfekt. 💯😊
#finanznerddepot Alphabet
Leider heißt das jetzt für mich, dass ich meinen Mietern kündige und meine Gartenwohnung selber nutzen werde, da sie seit 14 Jahren keine Mieterhöhung hatten und die Mietpreisbremse und Reparaturen die Vermietung langsam zum Minusheschäft werden lässt. Die Mieter sind ältere Rentner, die sehr viel heizen.
vielleicht ist der finanzinteressierte konsument deiner videos ja kein mieter sondern vermieter? denk mal drüber nach...
🤔 und, wären diese Informationen welche, die Du Deinen Mietern lieber verschweigen würdest...
damit würdest Du ja das Klischee eines übervorteilenden Vermieters erfüllen.
Wir haben eine Einliegerwohnung die genau so groß ist wie unsere Wohnung. Bloß unsere Mieter verbrauchen 30% mehr öl wie wir. Das heißt ich muss mehr bezahlen weil die nicht sparen wollen. Das ist unfassbar 😡
möglicherweise verbrauchen sie mehr Öl, weil Einliegerwohnungen meistens schlecht gedämmt sind und deswegen auch kälter. ...weil die nicht sparen wollen... bei so einer Aussage bekomme ich einen dicken Hals.
Verständnisfrage… unabhängig von der Sanierung und co. Kann ich in eine andere „Klasse“ von Vermieterbeteiligung rutschen, wenn mein Verbrauch an CO2 höher ist? Ergo: Man heizt ein Jahr lang mit offenem Fenster durch und rutscht somit in die Klasse mit höchstem Vermieteranteil?
Ich hoffe, dass ich das falsch verstanden habe.
du hast das völlig richtig erkannt. Die CO2 Verteilung wird leider nach Verbrauch berechnet, nicht nach dem echten Bedarf. Somit zahlt der Vermieter extra Geld, wenn der Mieter im Winter in der Buchse bei 30° auf der Couch sitzen will. Das Ganze ist einfach eine Farce.. aber was will man von dieser Regierung auch anderes erwarten?
Das hast Du schon völlig richtig verstanden. Ich empfehle auch jetzt einen neuen Energieausweis zumachen. Da kommt man günstiger weg, weil die Leute nämlich letztes Jahr viel Energie gespart haben.
Das ist aber nicht bei allen Mietern wenn das Sozialamt zahlt ist wie bei mir das Fenster auf und die Heizung auf 5. Tolle Sache der Regierung.
Vielleicht hat jemand eine Antwort für mich.
Der Energieausweis ist ja nur Pflicht bei neuvermietung oder Verkauf, ergo habe ich als Bestandsmieter keinen Zugriff darauf und kann auch nicht berechnen, was der Vermieter übernehmen muss.
Mache ich einen Denkfehler?
Hallo Simon, das Thema hatten wir doch bereits!
Wo bitte liegt den das Problem bei dem Thema zu erwähnen dass es NUR FOSSILE BRENNSTOFFE ( Kohle - Gas - Öl ) betrifft !!
Holz.-/ Pellets.-/ Wärmepumpen.-/ ... Heizungen sind davon NICHT betroffen !!!
Wer profitiert Co2 Steuern? Es ist rein abzocke von Staat! Höhe Verbrauch nicht bedeutet 100% von schlechten isolieren! Ich kenne Leute von Hartz IV, 27°C Zimmer mit offenen Fenstern und unterhemd laufen, Familien, Freunde Besucher täglich über 20 Leute, davon gekocht, geheizt, geduscht usw... Muss ich als Vermieter noch double zahlen? 🤮
Ja so ist es. Das müssen wir als Vermieter bezahlen.
@@r2d2giraffe Gott sei Dank. Es gibt Energie Verbraucht Statistik, Gutachter und noch Politik Wähler Liste. Am Ende brauchen solche Mieter bei mir nicht mehr wohnen.
Ihr doofen und vor allem feigen Deutschen werdet von eurem Faxxxistenstaat abgezockt und ihr lasst es typisch dämlich, deutsch auch noch zu
Bei diesem Tool fehlt meine Heizungsart, nämlich Strom. Inzwischen haben sich die Anteile an meinen Wohnkosten auf 50/50 zwischen Miete und Strom eingependelt.
Das ist doch eine Frechheit immer mehr Vorschriften, diese Steuer ist doch Schwachsinn es wird einfach die Miete erhöht
Der Mieter muss immer alles Zahlen, wie kommt man darauf, dass der Vermieter was zahlen muss??
Soll er für dich Arbeiten, um Geld zu deiner Miete beizutragen???
Also wird die Miete erhöht
Kann man den Markt nicht einmal in ruhe lassen, nein die Leute müssen immer herumrechnen, ob alles so richtig ist und damit alles teurer machen.
Man will die Vermieter damit halt nötigen, die Gebäude energetisch zu sanieren, da er die Sanierungskosten dann wieder auf den Mieter umlegen kann. Nur rechnen sich energetische Vollsanierungen nicht (Rendite beim Haus meiner Mutter wären 1,5% p.a. aber damit kann man nichtmal den Kreditzins zahlen), es wird also für den Mieter noch viel teurer.
Ergo: für private Vermieter zunehmend unrentabel, übrig bleiben nur die großen Monopole...
@@lukaradtke1991 Bisher hatten wir glück, da wir nach dem GEG keine Dämmmaßnahmen durchführen müssen.
@@MaximilianEger Ja das wird damit bezweckt. Die großen stehen schon bereit um billig einzukaufen.
@@lukaradtke1991 für den Staat und die Sozialversicherung lohnt es sich schon: Umsatzsteuer , Einkommensteuer, Sozialabgaben , Beamte werden beschäftigt (Zoll kontrolliert Baustellen) , hängen halt viele Lobbyisten darin, jeder will mit verdienen..
Was aber passiert, wenn der Vermieter aufgrund dieses Kohlendioxidausstoßes nun Sanierungsarbeiten einleitet.
Seien es neue Fenster und darüber hinaus?!
Dann werden doch diese Kosten, die ich angeblich spare, doch wieder durch eine Wertsteigerung der Wohnimmobilie gesteigert und somit die Miete erhöht?!!
Oder denke ich jetzt falsch?
Nein, das sehen sie schon richtig. Bzw. in der Regel wird die Sanierungsumlage für den Mieter deutlich teurer als die Ersparnis durch die eingesparte Energie. Aber maximale Sanierung ist nun mal politisch gewollt - ob das sinnvoll ist interessiert in den entsprechenden Gremien nicht.
interessante Video. Vielen Dank. Daumen nach oben. #Finanznerddepot Munich Re
Unser 4-Parteienhaus wurde 2000 modernisiert. Ich bin mal auf die Nebenkostenabrechnung gespannt.
Was diese CO2 Beteiligung angeht, dann wird der Vermieter die CO2 Kosten die er hat, einfach auf die Miete umlegen und fertig ist die Laube.
Es gibt Mietspiegel die auch für Vermieter bindend sind. Ich besitze selbst ein Wohnhaus und kann die Miete nicht willkürlich einfach erhöhen.
Sehr gut; danke
Wie ist bei Fernwärme bei mir als Mieter vorzugehen?
Ich weiß weder ob es Gas oder Öl ist.
Super Idee. Vermieten immer unattraktiver machen und dann wundern wo der Wohnunungsmangel herkommt.
#finanznerddepot Danaher
Genau so isses -.-
Jupp, überlegen auch gerade einfach den Mietvertrag auslaufen zu lassen und rbnb zu machen oder einfach Leerstand zu haben. Einfach keine Lust mehr auf den Stress.
@@cykr0 Meine Einliegewohnung steht schon seit 2Jahren leer. Solange die Vermieter schikaniert werden, wird nichts vermietet.
@@cykr0 sehr riskant. In Frankfurt kannst du dafür von der Stadt angezeigt werden, da du trotz Wohnungsmangel deinen Wohnraum für AirBNB etc. vermietest.. dann lieber leer stehen lassen.
Was bekommt man den für den Leerstand von der Steuer wieder bzw gibt's da überhaupt was weil kosten sind ja trotzdem entstanden durchs heizen und den extremen Energie kosten? Hatte eine zwei Zimmer Wohnung 8monate leer
Jetzt habe ich diese Vermietet für 250€ also nix besonderes auf dem Land halt
Bei mir kommt bei den Tool nach eintragen der Wohnfläche, kommt nach weiter, eine leere Seite. Warum ?
Ich wüste ja nicht mal,wie ich das berechnen soll???
Wir sind im Bereich "C". Muss also der Vermieter 30% von nun an übernehmen?
Dem Vermieter ist es egal, ich erhöhe Kaltmiete um 50 Euro-weniger als 11%und dann jahrlich um 11% weiter, werde Fördermittel für die Sanierung beantragen, kommt automatisch Wertsteigerung, dann alles steuerlich gelten machen . Es ist doch so einfach ....mensch....❤
Wie /Wo steht das in der Betriebskostenabrechnung?
Gilt das auch für reine Kaltmietverträge? Bei uns ist z.B. festgelegt, dass wir selbst den Strom und Gasanbieter wählen und zahlen müssen unabhängig vom Mietvertrag?
Okay ich hab’s im Gesetz gefunden: „(3) Versorgt sich der Mieter selbst mit Wärme oder mit Wärme und Warmwasser, ermittelt der Mieter im Zuge der jährlichen Betriebskostenabrechnung den Kohlendioxidausstoß der gemieteten Wohnung in Kilogramm Kohlendioxid pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr. Zur Einstufung der gemieteten Wohnung wird der spezifische Kohlendioxidausstoß mit der Tabelle in der Anlage abgeglichen und die Wohnung danach der anwendbaren Stufe zugeordnet. Aus der Tabelle ergibt sich das Verhältnis der Aufteilung der im Abrechnungszeitraum des Wärmeversorgers angefallenen Kohlendioxidkosten. Absatz 1 Satz 4 und 5 gilt entsprechend.“ Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz - CO2KostAufG) Abschnitt 3 Absatz 3 (Quelle: Gestze im Internet)
Video angucken, der Fall wird dort ja ab 6:10 behandelt....
jupp. du bist als Mieter dann "in der Pflicht" die entstandenen CO2 Kosten dem Vermieter anzuzeigen und die Zahlung zu fordern.
Dann ist man als Vermieter wenigstens darüber informiert, welche monatliche Anpassung der Grundmiete anzusetzen ist, nur zu.... Wie wird eigentlich der mit der Warmwasserbereitung assoziierte CO2-Anteil vom Gesamtbetrag extrahiert, beim Durchlauferhitzerprinzip dürfte dem Dämm-Maß keine wesentliche Rolle zukommen. Auf die Gerichte kommt wieder viel Arbeit zu...
Die Vermieter erhöhen die Miete und geben die Kosten an den Mieter weiter.
Wir haben Kohleöfen zum Heizen, wie wird da gerechnet?
im Tool fehlt als Energiequelle die Auswahl STROM=Nachtspeicher. Was wäre hier zu tun?
Gar nichts. Strom geht über den eigenen Zähler, und da ist es jedem selbst überlassen, ob er ökostrom nimmt oder nicht. Im Fall vom Ökostrom fällt ja kein co2 an.
Dann vermieten wir bald einfach nicht mehr.
Dann essen wir einfach nicht mehr.
@@Joni-123 Urban Gardening und Guerilla Aussaaten zum Beispiel, sich zusammen schließen, offline Austausch, Tauschhandel wo immer möglich........
Die brauchen uns viel mehr als umgekehrt. WIR sind die Wertegeber von der.gesammten Show! Wir sind keine Opfer!
Das wäre eine Maßnahme! Denn: wer in dem derzeitigen System zubereitet, macht mit! Es wäre ein klarer Cut. Nur dumm, wenn die Mieteinnahmen einen großen Teil des Einkommens ausmachen. Es ist wie defäkiert oder hingesch.ssen. Im Effekt dasselbe. 😢
Wird umgelegt. Basta 😂
Was passiert denn mit Mietern in Bestandsmietverträgen die noch keinen Energieausweis haben ? haben die pech gehabt ?
Ich bekomme da nur das blöde Fußabdruck Rechentool.
Irgendwie verstehe ich das Thema nicht so ganz. Ich hab noch auf keiner einzigen Abrechnung oder Korrespondenz meines Vermieters jemals Angaben zum CO2-Verbrauch gesehen, geschweige denn eine Eingrupperung in eine dieser Klassen oder meinen Mieteranteil davon. Anscheinend gibt es dieses Thema nun schon seit 2021, demnach müsste ja jeder Mieter damit bereits in Kontakt gekommen sein. Oder gilt das nur für bestimmte Heizungsarten?
Nein es ist unabhängig der Heizart. Jeder Vermieter muss zukünftig den jeweiligen Anteil des CO2 Preises nach der gezeigten Tabelle übernehmen. nur: Die Wenigsten wissen das. Insbesondere private Vermieter. in unserem Beispiel hat der Mieter bspw. seine eigene Heizung mit eigenem Gas-Vertrag. In diesem Falle müsste er an uns ran treten und mitteilen, welche Kosten wir erstatten müssen. Tut er das nicht, ist es nicht das Problem des Vermieters. Und mal ehrlich... welcher Vermieter wird seinen Mieter noch explizit darauf stoßen?? Denn in der Bringschuld ist in diesem Beispiel der Mieter selbst. und selbst wenn er es weiß... viele Mieter nutzen ihre Möglichkeiten gar nicht. Oftmals aus Bequemlichkeit oder weil man die "Konfrontation" scheut. unser Mieter kam auch bis heute nicht auf uns zu, OBWOHL wir ihn sogar darauf hingewiesen haben ;)
@@mkeil1987 Das ist ja dann mal wieder ein echter Papiertiger, den unsere Politiker da geschaffen haben...
Na weil die Regelung bisher nicht vorhanden war.
Damit sind wir raus günstig zu vermieten.
ich überlege mir dann überhaupt neu zu vermieten, evtl. möbrliert und max. 3 Monate als Zwischenmiete pauschal.
Ab wann gilt das?
wie ist das mit einem Gewerbemietvertrag bei dem die ISTA die Nebenkosten u.a. für Gas abrechnet? Muss diese Berechnung dann die ISTA richtig machen, oder muss ich mich trotzdem drum kümmern, da meine Mieträume nur sehr schlecht gedämmt sind?
Gilt nicht für Gewerbe, nur Wohnraummietverträge.
Guten Tag, was passiert wenn ich 1 m von einem Haus bin wo hier Nachtspeicheröfen sind. Was man ist man hier beachten Fragezeit
Ich habe aber eine Nachtspeicherheizung. Das kann ich da wohl nicht berechnen, oder?
Das würde meine Vermieterin nicht machen wenn ich sie daraufhin ansprechen würde. Ich habe einen Staffelmietvertrag , daher zahle ich alle zwei Jahre mehr.
Das nächste Waterloo ...
Ein (einzelner) Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus hat auch keinen Einfluß daruaf...bitte etwas prxisgerechter arbeiten.
Bin Vermieter einer kleinen Wohnung. Wie soll ich denn die extra Kosten zahlen. Bin nicht reich. Dann muss ich das mit der Kaltmiete decken oder auf Airbnb umstellen.
#Finanznerddepot MSCI World
Kommentar hinzugefügt.
Vielen Dank!
Gilt es nur für DE oder auch CH?
Grüße Euch Alle zusammen, also ich vermieten, eine Wohnung in Diessen am Ammersee. 83qm Warmmiete und habe einen Bedarfspass, vom Kaminkeher Meister ausgestellt bekommen. Der Mieter zahlt nur den Strom und das Ganze, läuft alles Problemlos ab.. Der Vermieter Verein hilft auch bei Fragen und Sorgen etc. Alles Gute, für uns Alle, die sich auch als Vermieter durchsetzen wollen.
Leider bringt dir der Bedarfsausweis gar nichts, da die CO2 Verteilung nach Verbrauch umgelegt wird. Möchte dein Mieter also in einer Sauna leben, zahlst du ihm den Komfort mit ;)
Wann kommen den eigentlich die Entlastungen aus der CO2 Abgabe bei den Bürgern an!!?? Immer nur Abgaben und Abgaben.. Dachte es soll für CO2-Sparsamkeit auch eine Entlastung geben?
Natürlich. Die Lebenserwartung in Deutschland sinkt. Damit werden automatisch alle entlastet. 😅
👍
Hallo, was passiert wenn die Mieter eines Einfamilienhauses ist und das mit Nachtspeicheröfen geheizt wird? Können wir näher als Mieter denn auch etwas machen?
nein elektrische Nachtspeicheröfen sind "ökologisch" weil nicht vossil 😂 dumm gelaufen.
Deswegen wurde meine Miete erhöht
richtig und wenn die Regierung weiter so macht, werden auch Eigenbedarfskündigungen rein flattern, dann dürfen gern Mieter unter den Brücken wohnen.
Hey FinanzNerd. Inhaltlich und visuell Top. Aber wenn ich eins konstruktiv anmerken darf... Dein Ton ist leider nicht so geil :D zu flach und zu leise. Mein Tipp: werte deinen Kanal auf und stell deinen EQ richtig ein und nutze ein Kompressor - und vor allem eine Normalisierung auf -0,3 dB. So laut darfst du werden mit deiner Aufnahme. Dann klingen deine Videos nicht mehr alle unterschiedlich und die Kanal-Qualität steigt noch mehr. Falls du dabei Hilfe brauchst, meld dich gerne bei mir. Liebe Grüße André
#finanznerddepot REIT ETF´s (können für den ein oder anderen auch spannend sein)
#finanznerddepot MSCI World
Wie sieht es aus wenn das Haus mit Wärmepumpe beheizt wird? Da habe ich garnichts gesehen.
gibts nichts für WP, die ist ja nicht fossil, sondern "ökologisch" 😂
@@irenemaier1845 es sieht nicht so aus als ob Sie da die Ansprechpartnerin mit Ahnung sind, wieso antworten Sie dann? Verstehe ich nicht dieses Mitteilungsbedürfnis.
#Finanznerddepot MSCI world
#finanznerddepot Lennar
Ein Glück hab ich ein Indexmietvertrag 😂Erhöhung sei Dank 🤑
Gibt es wirklich so dämliche Mieter, die sowas unterschreiben?
@@Chris-Tian Also über viele viele Jahre sind Mieter mit Indexmietverträgen sehr gut gefahren, denn die Mieten sind seit spätestens 2010 in den meisten Kommunen deutlich schneller gestiegen als der Index. Abgesehen von 2022 und 2023 haben die Mieter profitiert :)
@@Chris-Tian Wenn du in Hamburg wohnst schon .. Das sind Indexmietverträge Standard ...
ruclips.net/video/0Qp-KHnJ_KA/видео.html
In dem Fall erhöht der Vermieter dann die Miete um einfach mal 140€ bei seiner gesetzlich erlaubten Mieterhöhung und holt die Kosten so gesehen wieder rein. Nix mit Miete wird dann dadurch günstiger. Die Lobby sorgt schon dafür, dass es niemals mehr nach unten geht. Das sieht man jetzt schon in allen bereichen.
Fly on!
dazu noch Eigenbedarfskündigung möglich. Alles so gewollt. Great Reset, du wirst nichts besitzen und "glücklich" sein (wenn du die Zeit überstehst)
Ich habe mal für uns ausgerechnet. Wir (10 Parteien) würden 240€ im Jahr für das Gedönse zahlen. 20% soll der Vermieter zahlen. Würde der Vermieter jetzt neue Fenster einbauen, würden wir deutlich mehr an Modernisierungskosten zahlen, als die 24€ im Jahr. Die Regierung sollte besser an einer deutlich höheren Senkung der Beteiligung der Mieter an Mod.-kosten denken. Die jetzigen 10% sind viel zu hoch. Es sollte 1% werden oder gleich der Einsparung durch die Modernisierung.
es sind nur noch 8% Moderniesierungskosten.
Mein vermieter hat mir letztens 929,71€ zu bezahlen geschickt fur 40m wohnung
CO2 Steuer 😂😂😂😂😂
#finanznerddepot Allianz
wer überprüft die angaben der vermieter ?