Witam i pozdrawiam. Każda Twoja audycja mnie cieszy, bo jest aż do bólu zdroworozsądkowa. Obecnie brakuje takich szczerych i normalnych pogadanek. Twoje audycje pozwalają mi przetrwać te nienormalne rządy.
Problem zaczyna się wówczas kiedy sąsiad z sąsiedniej działki nie godzi się na przekopanie działki aby wykonać takowe podłączenie, z tym bywa różnie. Wówczas jeśli nie mamy innej możliwości pociągnięcia mediów np. z innej strony lub obejście sąsiada robi się kłopot nie do pozazdroszczenia. Super, powodzenia.
5:26 około 30k to za podobny kawałek chcieli u mnie 3 lata temu za samą wodę, fakt że z odbiorem dla 3 działek, ale studnie pomiarowe to już oddzielnie. Wodociągi to zaraz chciały hydrant na drodze i średnice odpowiednią.
Szambo pewnie można ale własna oczyszczalnia to już trzeba spełnić kilka warunków. Z tego co pamiętam zależy od poziomu wód gruntowych bo nie zawsze można dostać zgodę i właśnie taka oczyszczalnia musi też mieć swoją odległość od studni.
7:05 Dzidek w polskim prawie to tak nie wygląda jeżeli chodzi o ogrodzenie. Jak postawisz ogrodzenie na granicy sąsiad nie jest zobligowany do niczego do momentu w którym to ogrodzenie trzeba odrestaurować. Wtedy dopiero możesz nawet pozwać sąsiada (z dużą szansą na wygraną), że sąsiad nie przyłożył się do utrzymania "wspólnego" ogrodzenia. ALE jeżeli postawisz ogrodzenie w całości na swojej działce (czyli takie które w żaden sposób nie ma styczności z działką sąsiadów) - to jest Twoje ogrodzenie, żaden sąsiad nie ma prawa żeby cokolwiek z nim robić i jednocześnie tylko Ty odpowiadasz za jego utrzymanie/odrestaurowanie/naprawę.
Zbudowałem za własne pieniądze linię energetyczną 300metrową. Po kilku latach sąsiad skorzystał i podłączył się z ochotą z własnym zakładem usługowym. Czy powinien partycypować w kosztach poniesionych przeze mnie. Nie musiał płacić za projekt, wykonanie przyłącza do słupa, wykonanie wykopu pod przewód w ziemi, za skrzynkę z przyłączem.
Witam.Kopiliśmy działkę rolną i też bez mediów,ale już mamy studnię i pozwolenie na szambo.Teraz tak,chcemy przekształcić działkę na rekreacyjną aby postawić Holenderkę całoroczną i żeby stała na stałe,bo rzekomo to najlepsza opcja,ale tak naprawdę,to jak to jest,czy trzeba przekształcić działkę aby wystąpić o warunki zabudowy,czy jak?Tak jest to wszystko pogmatwane,że nie wiemy jak to wszystko ogarnąć,a mi trzeba wytłumaczyć po chłopsku,a co filmik,to co innego słyszę,a jak wchodzę w przepisy,to co strona,to inaczej.Jak jest z tym przekształceniem działki i jakby było najlepiej to zrobić?Wiem,że stawiają Holenderki,przerabiają i normalnie mieszkają,więc jakoś to załatwiają,że tak jest.Może Ty Wiesz coś na ten temat dokładniej?Pozdrawiam i Zdrowego Nowego Roku
Teraz czeka się około 2 lata na przyłącze. Jeśli Chcesz płacić tylko za przyłącze (bez opłaty za położenie linii elektrycznej) to musicie jeszcze namówić 2 sąsiadów. To dla nich tez szansa bo zapłacą tylko za przyłącze. Po zrobieniu skrzynek i opłaceniu za przyłącze nie musza odrazu podpisywać umowy. Ja tak zrobiłam.
No i super macie to 🤗 Są plusy i minusy takiej działki.. Każdy powinien je rozważyć według siebie: Plusy: 1. Blisko jeziora. 2. Blisko was - przypilnujecie. 3. Kupiłeś z dużym rabatem(licząc tamten rok) że względu na linie energetyczne i brak WZ oraz brak mediów. Teraz minusy (niestety sa😁): 1. Brak mediów. 2. Brak sąsiadów. 3. Zbyt blisko linia średniego napięcia. 4. Pewności nie mam, ale chyba droga polna nieutwardzona - czy zimą będzie odśnieżona? 5. Przy powierzchni 10 arow i wysokim poziomie wód podskornych, będzie trochę trudniej z tym szambem, a napewno nie dla oczyszczalni ścieków.(że względu na teren położony niżej) - mam nadzieję że pomimo tego będzie ok. 😁 Ale to trzeba brać pod uwagę. 6. Dłuższy etap procesu budowlanego ze względu na brak mediow.(od czasu zakupu do czasu zamieszkania) Teraz pytanie czy lepiej samemu "dozbrajac" działkę, czy kupić już uzbrojona.. Czy jest to oszczędność czy tylko iluzoryczna oszczędność kosztów, które się i tak później poniesie, a czas budowy się wydłuży.. Pozdrawiam Marcin Woronko
Papiery mozesz łatwic i wszysrko inne a z materiałami poczekaj parę miesięcy.dzwon na skład co miesiąc od teraz to zobaczysz cxy będą szły w dół i o ile
Działka bardzo ładnie położona ale z mediami będzie trochę zamieszania, jak tylko nie ma pośpiechu to trzeba poskładać wnioski i pilnować tematu. Pozdrawiamy serdecznie
Teoretycznie oczyszczalnię biologiczną da się usytuować na takiej działce z zachowaniem wymaganych odległości .... o ile nie występują studnie na działkach sąsiednich.
Dokładnie nie wiem jeszcze jak i co, wszystko zależy od ceny przyłacza do wody i ścieków gminnych., raczej nie bedzie problemu ze studnią i szambem, szambo jakie mam na myśli jest w dużej beczce ( tak to nazwijmy) a odpływ idzie do studni chłonnej. Woda która opuszcza szambo ponoć jest czysta, jak będę ogarniał temat to wszystko wyjdzie co i jak. Pozdrawiam.
Dzień dobry. Mam działkę rolną która będzie przemianowana na budowlaną za około 1,5 roku z projektu darmowego. Co by pan radził żeby wcześniej zabrać się za budowę?
Ja jak uzbrajałem działki to dałem część babie ,która pociagnełą od głównej drogi do siebie,póżniej gmina jej zwróciła te pieniądze i przejęła rure,a babsko ani grosza do tej pory mi nie oddała mimo,że sama dzwoniła ,że jej gmina zwraca i mi odda
Witam Pana. Czekam na Pana następny filmik na temat kredytów zamierzam wrócić do Polski z Niemiec mam zamiar rozpocząć budowę i na pewno muszę zaciągnąć kredyt mam 40 lat zastanawiam się co mogę dostać w tym wieku . Pozdrawiam
Dzidek, PGE tyle nie weźmie. Do naszego domu w sierpniu 2022 PGE ciągnęło prąd na odcinku 440 mb i zapłaciliśmy za to 1440 zł i też był na to robiony projekt. Fakt że czekaliśmy długo bo aż 16 miesięcy. Złóż wniosek o prąd to oni Ci w umowie napiszą ile to będzie kosztowało. Nie musisz umowy podpisywać 😀. Co do przyłącza wod-kan to mogę dać Ci namiary na porządną firmę to dowiesz się ile to mogłoby kosztować. Pozdrawiam z okolic Grajewa
Witam, mam pytanie. Kupiłem ostatnio również działkę, która jest całkowicie zarośnięta chaszczami, jak Pan myśli, kiedy najlepiej je skosić? Już? Czy lepiej na wiosnę?
Myślę że to bez róznicy, ale im wcześniej tym lepiej, bo jak już wszystko zacznie odżywać po zimie to czasami trochę szkoda, a pozatym rózne żyjatka już tam będą, więc najlepiej teraz, oczywiście jak pogoda sprzyja. Pozdrawiam.
Nie koś teraz, bo nie wiesz co rośnie, poczekaj do wiosny aż liście ruszą, nieraz bywają fajne okazy wśród byle czego, cięcie z teraz jest bez sensu....
Za przyłącze energetyczne opłata jest stała i nie ma znaczenia jak daleko od sieci masz działkę. A to że kilku właścicieli złoży papiery nie znaczy że będzie szybciej bo i tak trzeba przejść cały proces przetargowy
@@wielkopolska2276 idz do energetyki i się dowiedz. Cena jest stała co roku aktualizowana. Klient tylko decyduje jaki jest rodzaj przyłącza i jaka moc. Wg tego wyliczają. Jeżeli długość przyłącza przekracza pewna adleglosc to jest dodatkowa opłata za każdy metr. Ogólnie standardowe przyłącze energetyczne kosztuje ok 1000 zł
Mam propozycję biznesową. To dotyczy wcześniejszych rocznych kalkulacji zużycia i płacenia za prąd. Przejedź na taryfę G12w i to, co zapłacisz więcej, niż teraz płacisz na G11, ja Tobie zwrócę. W przypadku zmniejszenia rachunku, z powodu przejścia na taryfę G12w, prześlesz mi tylko połowę zyskanych pieniędzy. Umowa stoi ?
A mnie ominęła taka super okazja żeby kupić sobie taką działkę bo komornik wystawił na sprzedaż działkę sąsiadującą z moją. Ostatecznie została sprzedana w trzeciej licytacji za 1/4 pierwotnej wyceny. Ja nie wiedziałem ale sąsiad wiedział niestety ktoś go przelicytował w ostatniej chwili i też nie zrobił świetnego interesu😅
Pewnie tak, ale już dzisiaj mogę załozyć że pompa weźmie około 4 tys. kWh ( ogrzewanie plus ciepła woda na rok), tak było rok temu, a jak będzie dalej tak ciepło jak jest to zapewne mniej. Pozdrawiam.
Gadaj konkrety a nie bajeczki dla małych dzieci warto się przygotować gdy kupujesz co by nie było i sprawdzić koszty wszystko tak jak z kupnem samochodu czy pisać na siebie czy robić wspołwlasciciela i później zastanawiać się ile kosztuje ubezpieczenie albo części konkret a nie wymyślę sobie i nagram odcinek bo wypadnie z obiego zawsze konkret pozdrawiam
Kazimierz a co mam Ci opowiadać? To że rok temu za przyłaczę wod-kan. bym zapłacił 20 tys., dzisiaj jest dzisiaj i ceny sa inne, a za 3-4 miesiące jak bedę chciał podciągnąc media ceny mogą być znowu inne. Na przyłącze elektryczne można poczekac 2 lata i płacisz tylko za moc przyłaczeniową, czyli na dzisaj coś koło 70 zł za 1 kW ( dom potrzebuje około 10-15 kW ), albo możesz zrobić szybciej na swój koszt, ale koszt może być 30 tys., a może być 50... takie czasy że ceny podawane dzisiaj nijak się maja do cen które trzeba zapłacić jak juz chcesz coś robić. Pozdrawiam.
To dokladasz do zakupu działki te koszty i czas i kupujesz działke już że wszystkimi mediami i masz wszystko i nie widzę problem tak samo jak byś kupił samochód uszkodzony i koszt naprawy 50tys to dokladasz i kupujesz nowszy i sprawny gdzie tu logika i nie wspomnę o biurokracji i różnych problemów na drodze
A nie warto poszukać gdzieś z mediami albo bliżej mediów ( i bez tych linii powietrznych)??? Jak doliczyć te wszystkie koszty i czekanie to może nawet i drożej ale korzystniej by było inną działkę 🥴
Dzidek, zauważyłem na filmie linie energetyczne (nie wiem czy akurat to na tą działką) - jeśli to średnie napięcie i idzie nad tą działką to od nich trzeba będzie się odsunąć 6m.
@@Dzidek1 Świecić człowiek nie będzie, bardziej miałem na myśli ograniczenia w zabudowie działki - w przypadkach gdzie idą przez działkę to warto z projektantem przeanalizować związane z tym ograniczenia w zabudowie...
Nie ma co Zdzichu tak bezgranicznie ufać bo gmina sprawdza, testują przez sanepid itd. U mnie kuźwa kamienia tyle i żelaza aż kran rdzewieje a spółka zapewnia że z wodą wszystko ok. Nie ma to jak być jak najbardziej niezależnym od mediów, studnia i szambo jak najbardziej doradzam
Ok, wszystko się zgadza ale! Mam pytanie jeśli możesz powiedzieć, skoro działka została kupiona za dobrą cenę jak myślę to będzie syn czekał 2 lata na podłączenie energii i wody? I ciekawy jestem projektu:) co ile m2 itp. Wiemy o czym mówimy pozdrawiam. I daj namiary do siebie to chętnie przyjadę z Wlkp. Odwiedzić kolegę:) pozdrawiam! I banuj złych ludzi:)! Też mam tatę sąsiada i tak samo działamy.
Moze warto pomyslec o domu calkowicie samodzielnym i nie podlaczonym do sieci czy tez wodociagow. Jest dobra nowina. Tutaj jest link do programu ktory oznajmia stosunkowo nowa technologie ktora eliminuje koniecznosc uzywania litu. Bedzie duzo taniej, moga pracowac w temperaturach ujemnych i byc ladowanych duzo wiekszym pradem. Warto obejrzec: ruclips.net/video/wOh9H5SvYx4/видео.html
Przecież przy tej demografii i bezrobociu tam to te domy będą za pół darmo, żeby ktoś to chciał utrzymywać i remontować. Chyba, że bezwarunkowy dochód podstawowy tam ludzi przyciągnie albo praca mocno zdalna, bo wynajem albo kupno będzie śmiesznie tanie dla ludzi, którym obojętna jest lokalizacja mając stały dochód bez telepania się po wioskach. Idę o zakład, że tam nie ma młodych ludzi, bo wylądowali w Warszawie i takie wioski będą pustoszeć z dużymi domami za grosze, do remontu i do ogrzewania.
Tak, to ziemia klasy 5-6, ogólnie odrolnimy jak bedzie taka możliwośc tylko pod dom i domek gosp., wtedy mniejsze podatki są, z tym że nie wiem czy dalej tak można. Ja np. mam odrolnione tylko pod dom, a sąsiadowi odrolnili całą i ja płacę mniej, ja 400 zł na rok, a On 1000 zł.. Pożyjemy zobaczymy. Pozdrawiam.
@@janwicher7837 no przecież nikt za pieniadze nie będzie odralniał bo hektar 1 klasy to chyba 720000zł kosztuje,dla mnie odrolniona czy wyłączona to to samo zmienia się na budowlaną po zakończeniu budowy
No zobaczymy jak to bedzie w tym roku, bo teraz mozna przecież budowac bez pozwolenia ( wszystki domy dwukondygnacyjne, bez róznicy jaka powierzchnia), ustawa już chyba weszła.
Dzideczku odnosnie ogrodzenia : robisz w granicy dzialki to z automatu sasiad ma 50% praw do niego(niestety. Wystarczy cofnac sie 5-10 cm do siebie i somsiad niema prawa skarpetek powiesić 😎 Wszystkiego Dobrego w nowym roku :)
Szambo biologiczne jest dobre na dziesięç lat a potem trzeba kolaç nowe bo się załoi i przy des,czy wylewa się,zresztą takie szambo i studnia to trochę niebezpieczne trzeba uważać, za móją opinię pr,epraszam za resztę dziękónę
Oj Dzidek Dzidek :) Wiesz, że gdzieś dzwoni ale kompletnie nie wiesz gdzie. Koszt przyłącza energetycznego do 200m zależy jedynie od zamówionej mocy i płaci się zryczałtowaną opłatę za każdy kW w zależności czy linia napowietrzna czy kablowa. Dodatkowo we wniosku musisz konkretnie określić co chcesz przyłączyć, jakie przewidujesz zużycie i kiedy będziesz gotowy do odbioru. Więc ten pomysł z sąsiadami jest zupełnie nieracjonalny.
Paweł to wiem o czym piszesz, tylko trzeba czekać 2 lata ( czasami trochę szybciej), istnieje opcja przyśpieszenia zrobienia przyłacza, ale wtedy ja muszę zrobić to na swój koszt, a na koniec oddać to za darmo dla ZE.
@@Dzidek1 Wiesz, że tak jest czy wydaje Ci się? Ja czekałem 15 miesięcy na założenie licznika choć szafka na licznik była w granicy działki( w umowie standardowo PGE wpisuje 18 miesięcy) Nawet jakby była możliwość wybudowania samemu to myślisz, że z całą biurokracją, pozwoleniami, projektami wyrobilibyście się szybciej? Sam mówisz, że za szybko nie będziecie startować z budową. Tylko nie dajcie się wmanewrować w tzw. prąd budowlany.
@@TomekŻyczliwy Tomek nie mówię bo powiem szczerze że w okolicy to ja podbiłem wartosć działek, mówiąc na kanale po ile teraz chodzą, tak mi sie wydaję, ja mówiłem np. że ktoś tam krzyczy już po 200 i się okazywało że inni sprzedający też tyle chcą. W komentarzu Ci napiszę, zapłacimy po 150 za m2, jeszcze na wiosnę ubiegłego roku chciałem dać po 170 za działkę 200 metrów obok, w tej samej linii, czyli tyle samo gdzieś do jeziora, dodatkowo gość chciał jeszcze tyle samo za udział w drodze, więc wychodziło prawie 200 zł za metr działki. Opłaciło się poczekać. Pozdrawiam.
Witam proszę się zorientować i zastosować ekologiczna oczyszczalnie ścieków lub jak Pan wspomniał szambo. Wodę można niższym kosztem doprowadzić samemu koparka rura i z sąsiadem się dogadać, a podłączenie wody to i tak muszą zrobić wodociągi pozdrawiam
Tak tylko jak nowa inwestycja i chciałbym brać wodę z wodociągu gminnego to muszę obowiązkowo podłaczyc się też do kanalizacji. Ta sprawa jeszcze do ogarnięcia.
Koszt działki zależy od lokalizacji, niestety u mnie są najdroższe w okolicy chyba, średnio około 150 za m2 ( łatwo więc policzyć ile kosztowała moja 1070m2 ). Kilka km dalej też w pobliżu jeziora można kupić już np. za 80 za metr., a z dostępem do jeziora po 200 i wiecej. Pozdrawiam.
Witam Dzidek! Oglądam trochę kanałów związanych z budowlanką i powiem Ci ,że hejterów przybywa. Myślę ,że połowa to budowlańcy załamani przez brak pracy...Więcej banuj i po sprawie. Najważniejsze , to pilnuj swojego kanału i nie zaczepiaj innych kanałów. Obstawiam,że podpadłeś też widzom z innych kanałów. Sam pamiętasz pewnie ,jak dostałeś bana u Łukasza Budowlańca.... Karma wraca ? Głowa do góry. Pozdrawiam!
Dokładnie nie pamiętam ale chyba do hektara w jednym kawałku ( lub hektara przeliczeniowego, coby to nie znaczyło) można kupic ziemię bez papierów rolnika. No ale ten temat trzeba by było ogarnać. Ziemia ogólnie nie traci na wartości, nigdy jej nie bedzie więcej, więc uważam że każda inwestycja w ziemię jest dobra, co do ceny się nie wypowiadam bo w jednym miejscu to bedzie tanio, a w innym drogo. Pozdrawiam.
@@grzegorzprokop7192 No u mnie normalnie powinienem tylko za moc przyłaczeniową zapłacić, niestety trzeba będzie czekać pewnie, jak ogarnę temat to powiem co i jak, ale to dopiero pewnie wiosną.
Zajebiście, pod napięciem 🤣🤣🤣 Komu raka i bezpłodności życzysz? 👍 A na marginesie - kiedy odpalisz film, jak TuskVisionNetwork wprowadza prewencyjną cenzurę? Zawsze byłeś pierwszy do obrony wolności, to teraz dawaj chyba, że przez gardło ci to nie przejdzie...
Fajna działka ale jak dla mnie za płasko. Miło mieć działkę widokową. Panie Dzidku a co panu jakiś pies chodzący po działce przeszkadza? przecież nic nie ukradnie. Chyba że się będzie tam załatwiał i żeby nie wdepnąć w jego kupę.
Pozdrawiam Pana serdecznie i życzę dużo zdrówka i uśmiechu w nowym roku dla całej rodziny
Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku.Szerokich autostrad.🌞👍
Dzięki i pozdrawiam.
7:20 Nie, ogrodzenie jest tego na którego części ziemi stoi ogrodzenie, chyba, że w granicy
Gratuluję Państwu i Synowi. Serdecznie pozdrawiam.
Witam i pozdrawiam. Każda Twoja audycja mnie cieszy, bo jest aż do bólu zdroworozsądkowa. Obecnie brakuje takich szczerych i normalnych pogadanek.
Twoje audycje pozwalają mi przetrwać te nienormalne rządy.
Problem zaczyna się wówczas kiedy sąsiad z sąsiedniej działki nie godzi się na przekopanie działki aby wykonać takowe podłączenie, z tym bywa różnie. Wówczas jeśli nie mamy innej możliwości pociągnięcia mediów np. z innej strony lub obejście sąsiada robi się kłopot nie do pozazdroszczenia. Super, powodzenia.
5:26 około 30k to za podobny kawałek chcieli u mnie 3 lata temu za samą wodę, fakt że z odbiorem dla 3 działek, ale studnie pomiarowe to już oddzielnie. Wodociągi to zaraz chciały hydrant na drodze i średnice odpowiednią.
Fajnie,że blisko Siebie znaleźliście, pozdrawiam.
No to duży plus. Pozdrawiam.
Szambo pewnie można ale własna oczyszczalnia to już trzeba spełnić kilka warunków. Z tego co pamiętam zależy od poziomu wód gruntowych bo nie zawsze można dostać zgodę i właśnie taka oczyszczalnia musi też mieć swoją odległość od studni.
7:05 Dzidek w polskim prawie to tak nie wygląda jeżeli chodzi o ogrodzenie. Jak postawisz ogrodzenie na granicy sąsiad nie jest zobligowany do niczego do momentu w którym to ogrodzenie trzeba odrestaurować. Wtedy dopiero możesz nawet pozwać sąsiada (z dużą szansą na wygraną), że sąsiad nie przyłożył się do utrzymania "wspólnego" ogrodzenia. ALE jeżeli postawisz ogrodzenie w całości na swojej działce (czyli takie które w żaden sposób nie ma styczności z działką sąsiadów) - to jest Twoje ogrodzenie, żaden sąsiad nie ma prawa żeby cokolwiek z nim robić i jednocześnie tylko Ty odpowiadasz za jego utrzymanie/odrestaurowanie/naprawę.
Świetny z Ciebie człowiek👏👏👏
Dzięki i pozdrawiam.
Albo studnia albo oczyszczalnia ( chyba że woda tylko do podlewania )😉 do oczyszczalni bio potrzebny jest prąd :)
Zbudowałem za własne pieniądze linię energetyczną 300metrową. Po kilku latach sąsiad skorzystał i podłączył się z ochotą z własnym zakładem usługowym. Czy powinien partycypować w kosztach poniesionych przeze mnie. Nie musiał płacić za projekt, wykonanie przyłącza do słupa, wykonanie wykopu pod przewód w ziemi, za skrzynkę z przyłączem.
Najlepszego w nowym roku! Twoje podcasty z życia wzięte są bardzo cenne, bo mówisz jak jest, dzielisz się wiedzą i doświadczeniem. Dziękuję 💚
Madry facet z ciebie i lubie ogladac twoje filmy bo mowisz jak jest.Pozdrawiam
Dzięki i pozdrawiam również.
Witam.Kopiliśmy działkę rolną i też bez mediów,ale już mamy studnię i pozwolenie na szambo.Teraz tak,chcemy przekształcić działkę na rekreacyjną aby postawić Holenderkę całoroczną i żeby stała na stałe,bo rzekomo to najlepsza opcja,ale tak naprawdę,to jak to jest,czy trzeba przekształcić działkę aby wystąpić o warunki zabudowy,czy jak?Tak jest to wszystko pogmatwane,że nie wiemy jak to wszystko ogarnąć,a mi trzeba wytłumaczyć po chłopsku,a co filmik,to co innego słyszę,a jak wchodzę w przepisy,to co strona,to inaczej.Jak jest z tym przekształceniem działki i jakby było najlepiej to zrobić?Wiem,że stawiają Holenderki,przerabiają i normalnie mieszkają,więc jakoś to załatwiają,że tak jest.Może Ty Wiesz coś na ten temat dokładniej?Pozdrawiam i Zdrowego Nowego Roku
Jatam lubię cię słuchać masz ciekawe tematy pozdrawiam i powdzenia
Dzięki i pozdrawiam.
Teraz czeka się około 2 lata na przyłącze. Jeśli Chcesz płacić tylko za przyłącze (bez opłaty za położenie linii elektrycznej) to musicie jeszcze namówić 2 sąsiadów. To dla nich tez szansa bo zapłacą tylko za przyłącze. Po zrobieniu skrzynek i opłaceniu za przyłącze nie musza odrazu podpisywać umowy. Ja tak zrobiłam.
Dzięki za info, musimy ogarnać temat sąsiadów, bo na dzisiaj to nawet nie wiem kto tam jest właścicielem. Pozdrawiam.
Jak zawsze fajnie się ogląda pozdrawiam serdecznie
No i super macie to 🤗
Są plusy i minusy takiej działki.. Każdy powinien je rozważyć według siebie:
Plusy:
1. Blisko jeziora.
2. Blisko was - przypilnujecie.
3. Kupiłeś z dużym rabatem(licząc tamten rok) że względu na linie energetyczne i brak WZ oraz brak mediów.
Teraz minusy (niestety sa😁):
1. Brak mediów.
2. Brak sąsiadów.
3. Zbyt blisko linia średniego napięcia.
4. Pewności nie mam, ale chyba droga polna nieutwardzona - czy zimą będzie odśnieżona?
5. Przy powierzchni 10 arow i wysokim poziomie wód podskornych, będzie trochę trudniej z tym szambem, a napewno nie dla oczyszczalni ścieków.(że względu na teren położony niżej) - mam nadzieję że pomimo tego będzie ok. 😁 Ale to trzeba brać pod uwagę.
6. Dłuższy etap procesu budowlanego ze względu na brak mediow.(od czasu zakupu do czasu zamieszkania)
Teraz pytanie czy lepiej samemu "dozbrajac" działkę, czy kupić już uzbrojona.. Czy jest to oszczędność czy tylko iluzoryczna oszczędność kosztów, które się i tak później poniesie, a czas budowy się wydłuży..
Pozdrawiam
Marcin Woronko
Takie pytanko , odnośnie budowy teraz , warto teraz zacząć ? czy czekać uj wie na co w tych czasach 🙃
Papiery mozesz łatwic i wszysrko inne a z materiałami poczekaj parę miesięcy.dzwon na skład co miesiąc od teraz to zobaczysz cxy będą szły w dół i o ile
Działka bardzo ładnie położona ale z mediami będzie trochę zamieszania, jak tylko nie ma pośpiechu to trzeba poskładać wnioski i pilnować tematu. Pozdrawiamy serdecznie
GRATULACJE 🎉🎊 POZDRAWIAM
Gratulacje,
Dobra i ładna inwestycja. Pozdrowienia i dla syna też.
W połowie 2022 za przyłącze wody długości 150 m i średnicy 90 mm zapłaciliśmy 3000
30 tys zl
Oczyszczalnia i studnia do wody pitnej na tak małej działce może nie wypalić(odległości od siebie).
Teoretycznie oczyszczalnię biologiczną da się usytuować na takiej działce z zachowaniem wymaganych odległości .... o ile nie występują studnie na działkach sąsiednich.
Dokładnie nie wiem jeszcze jak i co, wszystko zależy od ceny przyłacza do wody i ścieków gminnych., raczej nie bedzie problemu ze studnią i szambem, szambo jakie mam na myśli jest w dużej beczce ( tak to nazwijmy) a odpływ idzie do studni chłonnej. Woda która opuszcza szambo ponoć jest czysta, jak będę ogarniał temat to wszystko wyjdzie co i jak. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Woda nie jest zbyt czysta,zapach i kolor swój ma, trawa od tego,rośnie jak szalona🙂
Dzień dobry. Mam działkę rolną która będzie przemianowana na budowlaną za około 1,5 roku z projektu darmowego. Co by pan radził żeby wcześniej zabrać się za budowę?
Ja jak uzbrajałem działki to dałem część babie ,która pociagnełą od głównej drogi do siebie,póżniej gmina jej zwróciła te pieniądze i przejęła rure,a babsko ani grosza do tej pory mi nie oddała mimo,że sama dzwoniła ,że jej gmina zwraca i mi odda
No w takich rozliczeniach zawsze jest problem, więc ja nawet nie liczę że ktoś coś mi dołoży.
Fajna jakaś ta baba ? Jest co od niej wziąć w rozliczeniu , może do tej pory czeka na ofertę od Ciebie ?
@@JanKowalski-go1gr już nie porusza tematu,a co lepsze na początku to chciała żebym dokładając sìę pokrył cały koszt 👍
Sądząc po Pan filmach szykuje się bardzo ciekawa budowa
Bardzo fajnie tatuś pomoże
Film o Orlenie pojawił się w propozycjach google po otwarciu przeglądarki.
W tym roku w okolicy Białegostoku niestety przeciągali nawet o pół roku i więcej z prądem... Masakra.
Pozdrawiam serdecznie, super filmik..
Nowy Rok nowy Nabytek 👍
Ja bym nie dał 150zł za metr działki która nie ma w drodze mediów, na dodatek na wschodzie koło Ełku...
Witam Pana. Czekam na Pana następny filmik na temat kredytów zamierzam wrócić do Polski z Niemiec mam zamiar rozpocząć budowę i na pewno muszę zaciągnąć kredyt mam 40 lat zastanawiam się co mogę dostać w tym wieku . Pozdrawiam
Dzidek, PGE tyle nie weźmie. Do naszego domu w sierpniu 2022 PGE ciągnęło prąd na odcinku 440 mb i zapłaciliśmy za to 1440 zł i też był na to robiony projekt. Fakt że czekaliśmy długo bo aż 16 miesięcy. Złóż wniosek o prąd to oni Ci w umowie napiszą ile to będzie kosztowało. Nie musisz umowy podpisywać 😀. Co do przyłącza wod-kan to mogę dać Ci namiary na porządną firmę to dowiesz się ile to mogłoby kosztować. Pozdrawiam z okolic Grajewa
Super wiadomość 😉powodzenia 👍pozdrawiam
Witam, mam pytanie.
Kupiłem ostatnio również działkę, która jest całkowicie zarośnięta chaszczami, jak Pan myśli, kiedy najlepiej je skosić? Już? Czy lepiej na wiosnę?
Myślę że to bez róznicy, ale im wcześniej tym lepiej, bo jak już wszystko zacznie odżywać po zimie to czasami trochę szkoda, a pozatym rózne żyjatka już tam będą, więc najlepiej teraz, oczywiście jak pogoda sprzyja. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Dzięki za odpowiedź!
Nie koś teraz, bo nie wiesz co rośnie, poczekaj do wiosny aż liście ruszą, nieraz bywają fajne okazy wśród byle czego, cięcie z teraz jest bez sensu....
Za przyłącze energetyczne opłata jest stała i nie ma znaczenia jak daleko od sieci masz działkę. A to że kilku właścicieli złoży papiery nie znaczy że będzie szybciej bo i tak trzeba przejść cały proces przetargowy
Cena przyłącza NIE JEST STAŁA
@@wielkopolska2276 idz do energetyki i się dowiedz. Cena jest stała co roku aktualizowana. Klient tylko decyduje jaki jest rodzaj przyłącza i jaka moc. Wg tego wyliczają. Jeżeli długość przyłącza przekracza pewna adleglosc to jest dodatkowa opłata za każdy metr. Ogólnie standardowe przyłącze energetyczne kosztuje ok 1000 zł
@@dawidklimczak1296 jednak sam przyznałeś że cena za przyłączenie nie jest stała
@@dawidklimczak1296 No to powiedz mi dlaczego ja mając do najbliższego przyłącza 20 metrów płaciłem 800zł?
@@wielkopolska2276 Ponieważ 12*63=756. Tak jak pisałem opłata jest stała
Nagrasz dłuższy film o tym gdzie szukałeś działki, jakimi zasadami się kierujesz, co sprawdzasz i jak, gdzie?
Mam propozycję biznesową. To dotyczy wcześniejszych rocznych kalkulacji zużycia i płacenia za prąd. Przejedź na taryfę G12w i to, co zapłacisz więcej, niż teraz płacisz na G11, ja Tobie zwrócę. W przypadku zmniejszenia rachunku, z powodu przejścia na taryfę G12w, prześlesz mi tylko połowę zyskanych pieniędzy. Umowa stoi ?
A mnie ominęła taka super okazja żeby kupić sobie taką działkę bo komornik wystawił na sprzedaż działkę sąsiadującą z moją. Ostatecznie została sprzedana w trzeciej licytacji za 1/4 pierwotnej wyceny. Ja nie wiedziałem ale sąsiad wiedział niestety ktoś go przelicytował w ostatniej chwili i też nie zrobił świetnego interesu😅
Ja tez kupiłem działkę pod Warszawa, pozdrawiam.
Będzie w tym roku podsumowanie zużycia prądu przez pompe ciepła?
Pewnie tak, ale już dzisiaj mogę załozyć że pompa weźmie około 4 tys. kWh ( ogrzewanie plus ciepła woda na rok), tak było rok temu, a jak będzie dalej tak ciepło jak jest to zapewne mniej. Pozdrawiam.
Mam pytanie.. To jest działka rolnicza czy budowlna...? Skoro trzeba wystąpic o WZ?
Gadaj konkrety a nie bajeczki dla małych dzieci warto się przygotować gdy kupujesz co by nie było i sprawdzić koszty wszystko tak jak z kupnem samochodu czy pisać na siebie czy robić wspołwlasciciela i później zastanawiać się ile kosztuje ubezpieczenie albo części konkret a nie wymyślę sobie i nagram odcinek bo wypadnie z obiego zawsze konkret pozdrawiam
Kazimierz a co mam Ci opowiadać? To że rok temu za przyłaczę wod-kan. bym zapłacił 20 tys., dzisiaj jest dzisiaj i ceny sa inne, a za 3-4 miesiące jak bedę chciał podciągnąc media ceny mogą być znowu inne. Na przyłącze elektryczne można poczekac 2 lata i płacisz tylko za moc przyłaczeniową, czyli na dzisaj coś koło 70 zł za 1 kW ( dom potrzebuje około 10-15 kW ), albo możesz zrobić szybciej na swój koszt, ale koszt może być 30 tys., a może być 50... takie czasy że ceny podawane dzisiaj nijak się maja do cen które trzeba zapłacić jak juz chcesz coś robić. Pozdrawiam.
To dokladasz do zakupu działki te koszty i czas i kupujesz działke już że wszystkimi mediami i masz wszystko i nie widzę problem tak samo jak byś kupił samochód uszkodzony i koszt naprawy 50tys to dokladasz i kupujesz nowszy i sprawny gdzie tu logika i nie wspomnę o biurokracji i różnych problemów na drodze
2 lata temu u siebie robiłem przyłącz wody 80m w tym przekop pod drogą powiatową asfaltową 13m. koszt 6k. teraz pewnie z 10k by wyszło.
jeśli tylko Ty jesteś to tak, jeśli tam działki są to będą minimum fi 90-110mm + hydrant pewnie.
A nie warto poszukać gdzieś z mediami albo bliżej mediów ( i bez tych linii powietrznych)??? Jak doliczyć te wszystkie koszty i czekanie to może nawet i drożej ale korzystniej by było inną działkę 🥴
I super będzie co nagrywać.
No w tym roku pewnie nie za dużo, ale coś tam będzie. Pozdrawiam.
gdzie to jest?
Ogrodzenie jeżeli postawisz na swojej działce jest Twoje jeżeli w granicy wspólne. lepiej cm przesunąć i mieć w swojej działce
Dzidek, zauważyłem na filmie linie energetyczne (nie wiem czy akurat to na tą działką) - jeśli to średnie napięcie i idzie nad tą działką to od nich trzeba będzie się odsunąć 6m.
Tak są niestety, ale idą około 10 metrów od działki, więc bez problemu. Oczywiście lepiej żeby nie było, ale jest jak jest. Pozdrawiam.
przy rosie będzie brzęczeć jak cholera
@@Dzidek1 Świecić człowiek nie będzie, bardziej miałem na myśli ograniczenia w zabudowie działki - w przypadkach gdzie idą przez działkę to warto z projektantem przeanalizować związane z tym ograniczenia w zabudowie...
@@arekjura dramat te słypy ... samo zdrowie
Nie ma co Zdzichu tak bezgranicznie ufać bo gmina sprawdza, testują przez sanepid itd. U mnie kuźwa kamienia tyle i żelaza aż kran rdzewieje a spółka zapewnia że z wodą wszystko ok. Nie ma to jak być jak najbardziej niezależnym od mediów, studnia i szambo jak najbardziej doradzam
Ok, wszystko się zgadza ale! Mam pytanie jeśli możesz powiedzieć, skoro działka została kupiona za dobrą cenę jak myślę to będzie syn czekał 2 lata na podłączenie energii i wody? I ciekawy jestem projektu:) co ile m2 itp. Wiemy o czym mówimy pozdrawiam. I daj namiary do siebie to chętnie przyjadę z Wlkp. Odwiedzić kolegę:) pozdrawiam! I banuj złych ludzi:)! Też mam tatę sąsiada i tak samo działamy.
Linia wysokoego napiecia nad dzialka?
Moze warto pomyslec o domu calkowicie samodzielnym i nie podlaczonym do sieci czy tez wodociagow. Jest dobra nowina. Tutaj jest link do programu ktory oznajmia stosunkowo nowa technologie ktora eliminuje koniecznosc uzywania litu. Bedzie duzo taniej, moga pracowac w temperaturach ujemnych i byc ladowanych duzo wiekszym pradem. Warto obejrzec: ruclips.net/video/wOh9H5SvYx4/видео.html
Brawo gratuluję
Bardzo fajnie że polska ziemia zostaje w rękach Polaka! Polska jest najpiękniejsza!!!!!!
Przecież przy tej demografii i bezrobociu tam to te domy będą za pół darmo, żeby ktoś to chciał utrzymywać i remontować. Chyba, że bezwarunkowy dochód podstawowy tam ludzi przyciągnie albo praca mocno zdalna, bo wynajem albo kupno będzie śmiesznie tanie dla ludzi, którym obojętna jest lokalizacja mając stały dochód bez telepania się po wioskach. Idę o zakład, że tam nie ma młodych ludzi, bo wylądowali w Warszawie i takie wioski będą pustoszeć z dużymi domami za grosze, do remontu i do ogrzewania.
Tak blisko słupów się budować?
Czy ogrodzenie lesnie wystarczy, zeby pies nie wyszedl? :)
Jamnik nie wyjdzie
Bernardyn wyjdzie :)
A będzie można odrolnic ta działkę? Nie widzę zwartej zabudowy w pobliżu...
Sama się odrolni jak zakończysz budowe
Tak, to ziemia klasy 5-6, ogólnie odrolnimy jak bedzie taka możliwośc tylko pod dom i domek gosp., wtedy mniejsze podatki są, z tym że nie wiem czy dalej tak można. Ja np. mam odrolnione tylko pod dom, a sąsiadowi odrolnili całą i ja płacę mniej, ja 400 zł na rok, a On 1000 zł.. Pożyjemy zobaczymy. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Dzidek narazie to ziemia rolna po skończeniu budowy i odbiorze rolno-budowlana przynajmniej u nas tak jest
@@andrzejstolarczyk5565 haha odrolnienie to nie to samo co wyłączenie z produkcji rolnej - doucz się!
@@janwicher7837 no przecież nikt za pieniadze nie będzie odralniał bo hektar 1 klasy to chyba 720000zł kosztuje,dla mnie odrolniona czy wyłączona to to samo zmienia się na budowlaną po zakończeniu budowy
U nas elektrownie się wycwaniły i podłączają dopiero po pozwoleniu na budowę, a nie po WZ.
No zobaczymy jak to bedzie w tym roku, bo teraz mozna przecież budowac bez pozwolenia ( wszystki domy dwukondygnacyjne, bez róznicy jaka powierzchnia), ustawa już chyba weszła.
@@Dzidek1 W tym przypadku będą wołają zgłoszenia
👍👍👍👍👍👍
Dzideczku odnosnie ogrodzenia : robisz w granicy dzialki to z automatu sasiad ma 50% praw do niego(niestety. Wystarczy cofnac sie 5-10 cm do siebie i somsiad niema prawa skarpetek powiesić 😎
Wszystkiego Dobrego w nowym roku :)
Miałem takiego s. Syna który się ciągle przywiązywał.
Szambo biologiczne jest dobre na dziesięç lat a potem trzeba kolaç nowe bo się załoi i przy des,czy wylewa się,zresztą takie szambo i studnia to trochę niebezpieczne trzeba uważać, za móją opinię pr,epraszam za resztę dziękónę
Jaka jest cena działki i jakie to okolice
Oj Dzidek Dzidek :)
Wiesz, że gdzieś dzwoni ale kompletnie nie wiesz gdzie.
Koszt przyłącza energetycznego do 200m zależy jedynie od zamówionej mocy i płaci się zryczałtowaną opłatę za każdy kW w zależności czy linia napowietrzna czy kablowa.
Dodatkowo we wniosku musisz konkretnie określić co chcesz przyłączyć, jakie przewidujesz zużycie i kiedy będziesz gotowy do odbioru.
Więc ten pomysł z sąsiadami jest zupełnie nieracjonalny.
Paweł to wiem o czym piszesz, tylko trzeba czekać 2 lata ( czasami trochę szybciej), istnieje opcja przyśpieszenia zrobienia przyłacza, ale wtedy ja muszę zrobić to na swój koszt, a na koniec oddać to za darmo dla ZE.
@@Dzidek1 Wiesz, że tak jest czy wydaje Ci się? Ja czekałem 15 miesięcy na założenie licznika choć szafka na licznik była w granicy działki( w umowie standardowo PGE wpisuje 18 miesięcy) Nawet jakby była możliwość wybudowania samemu to myślisz, że z całą biurokracją, pozwoleniami, projektami wyrobilibyście się szybciej? Sam mówisz, że za szybko nie będziecie startować z budową. Tylko nie dajcie się wmanewrować w tzw. prąd budowlany.
@@PawelKruszewski to jak nie budowlany to jaki ?
@@WiejskiMieszczuch Oczywiście docelowy.
@@PawelKruszewski oczywiscie docelowy ,bez budynku👍
Ile arów działka.
Dzidek, domek wczasowy będziesz budował ?
No ogólnie coś w tym typie, ale to inwestycja młodego.
🙂🙂👍👍
Gratulacje🙂
Dzięki i pozdrawiam.
Tak z innej beczki , czy zażywa pan już viagrę lub inne specyfiki na twardego korzenia …co w pana przypadku się sprawdza , bardzo prosimy o filmik!
Siemanko Majster :)
🍀🍀🍀🍀
Kupujesz agregat i budujesz ławy z gruszki ściany na klej itd
No tak, przecież u siebie też wszystko na agregacie robiłem, dom mozna wybudować, ale żeby zamiszkać to jednak już energia z sieci by się przydała.
Powodzenia😃
Dzięki i pozdrawiam.
👍👍👍🚁👨✈️
Witam , Dzidek to tajemnicą ile trzeba dać teraz za metr takiej działki ? zawsze mówiłeś o cenach i wg mnie to było ok , po co jakieś tejemnice :)
A co za różnica ile dał czy 100 czy 200
@@andrzejstolarczyk5565 taka ,że człowiek wiedziałby ile staniały działki chociażby pod Ełkiem
@@TomekŻyczliwy Tomek nie mówię bo powiem szczerze że w okolicy to ja podbiłem wartosć działek, mówiąc na kanale po ile teraz chodzą, tak mi sie wydaję, ja mówiłem np. że ktoś tam krzyczy już po 200 i się okazywało że inni sprzedający też tyle chcą. W komentarzu Ci napiszę, zapłacimy po 150 za m2, jeszcze na wiosnę ubiegłego roku chciałem dać po 170 za działkę 200 metrów obok, w tej samej linii, czyli tyle samo gdzieś do jeziora, dodatkowo gość chciał jeszcze tyle samo za udział w drodze, więc wychodziło prawie 200 zł za metr działki. Opłaciło się poczekać. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Dzidek przecież to nie średniowiecze może sobie na necie sprawdzić ceny
@@Dzidek1 to i tak ceny bardzo duże biorąć pod uwagę jak daleko są media , mimo to powodzenia od sąsiada z Augustowa
Witam proszę się zorientować i zastosować ekologiczna oczyszczalnie ścieków lub jak Pan wspomniał szambo. Wodę można niższym kosztem doprowadzić samemu koparka rura i z sąsiadem się dogadać, a podłączenie wody to i tak muszą zrobić wodociągi pozdrawiam
Tak tylko jak nowa inwestycja i chciałbym brać wodę z wodociągu gminnego to muszę obowiązkowo podłaczyc się też do kanalizacji. Ta sprawa jeszcze do ogarnięcia.
Przepraszam faktycznie więc ta studnia z przydomowa oczyszczalnia ścieków to najlepsze rozwiazanie
Fajna działka 👌i ważne jest to że znajduje się blisko Twojego domu , bo do syna będziesz miał parę kroków
Jaki jest rząd wielkości kupna takiej działki? 20 czy bliżej 100 tyś?
Raczej bliżej 100
Koszt działki zależy od lokalizacji, niestety u mnie są najdroższe w okolicy chyba, średnio około 150 za m2 ( łatwo więc policzyć ile kosztowała moja 1070m2 ). Kilka km dalej też w pobliżu jeziora można kupić już np. za 80 za metr., a z dostępem do jeziora po 200 i wiecej. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 przy Dżordżu Clooneyu każdy chce mieszkać i potem podbijac ceny nieruchomosci
Działka pośrodku niczego, z dala od drogi. Masakra ale życzę powodzenia!
Witam Dzidek! Oglądam trochę kanałów związanych z budowlanką i powiem Ci ,że hejterów przybywa. Myślę ,że połowa to budowlańcy załamani przez brak pracy...Więcej banuj i po sprawie. Najważniejsze , to pilnuj swojego kanału i nie zaczepiaj innych kanałów. Obstawiam,że podpadłeś też widzom z innych kanałów. Sam pamiętasz pewnie ,jak dostałeś bana u Łukasza Budowlańca.... Karma wraca ? Głowa do góry. Pozdrawiam!
Nie lepiej po prostu powiedzieć przed kamerą, że pierwszy na pustkowiu działek ma zawsze przejebane???
A ja myślę nad działką rolno budowlaną cena 2 tys za 1 ar , nie jesteśmy rolnikami
Dokładnie nie pamiętam ale chyba do hektara w jednym kawałku ( lub hektara przeliczeniowego, coby to nie znaczyło) można kupic ziemię bez papierów rolnika. No ale ten temat trzeba by było ogarnać. Ziemia ogólnie nie traci na wartości, nigdy jej nie bedzie więcej, więc uważam że każda inwestycja w ziemię jest dobra, co do ceny się nie wypowiadam bo w jednym miejscu to bedzie tanio, a w innym drogo. Pozdrawiam.
Pozdrawiam
Tu narazie jest sciernisko ale bedzia San..Fran... ko.🤣😂😉
Dz. nr 102/6?
6:00 facet elektryka zniknie na całej kuli ziemskiej tej jesieni
Że Ci Panie chce .Podziwiam
Ale co psy przeszkadzają? Rozumiem jakby tam była uprawa warzyw czy jakieś sprzęty, a jak jest pusta działka to szkoda kasy.
Ełk koszt 100m przyłącza wodnego (2lata temu) 58 tys w ZUG Ełk, 3 tys taniej w firmie prywatnej. Za 30 to raczej nikt nie ruszy D…. ;)
Za 500 metrów doprowadzenia prądu w 2019 r zapłaciłem 10.000 tyś
No tak, powyżej 200 m , trzeba dopłacać za każdy metr, wiec koszta rosną
@@grzegorzprokop7192 No u mnie normalnie powinienem tylko za moc przyłaczeniową zapłacić, niestety trzeba będzie czekać pewnie, jak ogarnę temat to powiem co i jak, ale to dopiero pewnie wiosną.
Warunki zabudowy w tytule a o warunkach dwa słowa ze można postawić co się chce. naprawde
Zajebiście, pod napięciem 🤣🤣🤣 Komu raka i bezpłodności życzysz? 👍
A na marginesie - kiedy odpalisz film, jak TuskVisionNetwork wprowadza prewencyjną cenzurę? Zawsze byłeś pierwszy do obrony wolności, to teraz dawaj chyba, że przez gardło ci to nie przejdzie...
Drugi
Fajna działka ale jak dla mnie za płasko. Miło mieć działkę widokową. Panie Dzidku a co panu jakiś pies chodzący po działce przeszkadza? przecież nic nie ukradnie. Chyba że się będzie tam załatwiał i żeby nie wdepnąć w jego kupę.
Chyba na chandel ?no bo poco drugi dom budowac obok starego
Łukasz to inwestycja syna, dla mnie wystarczy to co mam. Pozdrawiam.