Excelente entrevista. Cuánta información valiosa y qué interesantes las preguntas del final que muestran la Humanidad de Mario. Gracias Germán y gracias Mario.
Mario eres un fuera de serie. Lo tuyo es vocación pura y da gusto escucharte. Lo mejorcito que hay hoy en día en el sector inmobiliario, sigue así y mucha suerte en los proyectos que vienen por delante!
Mario me ha ayudado y he conprqdo ya en este mismo año 3 inmuebles en Castellón gracias a él. Le estoy muy agradecido ya que es un gran profesional y mejor persona. Muchisimas gracias por toda tu ayuda Mario.
Brutaaal! Lo que me encantaría charlar con Mario sobre temas inmobiliarios! Se le nota su pasión! A mí me pasa igual, quiero hablar y hablar de ello pero no es fácil encontrar gente con los mismos intereses y que entienda nuestra obsesión 😂
Hola chicos!!! Gracias por las palabras, Rubén puedes contactarme cuando quieras seguro que nos podemos entender incluso por gestos x lo q me dices, sino me corta Germán me tiro hablando yo solo horas y horas jajajajja😅
Increíble entrevista, esta persona me ha parecido brillante. Se armó mucho revuelo con la entrevista del inversor sevillano que había trabajado en banca , pero esta entrevista me ha parecido mucho mejor, ya no tanto por el valor aportado en materia de inversión inmobiliaria, sino más a nivel filosofíco y de desarrollo personal. Ha habido algún momento que me he emocionado poniéndome en su lugar. Creo también que ha habido una conexión muy especial entre vosotros en varios momentos de la entrevista. Muchas gracias por haberla hecho posible. Un saludo. @Martinez
Mario es una de las personas más positivas que me he cruzando en la vida, convierte las cosas complicadas en fáciles, es tal cual se muestra en la entrevista buena gente y de confianza, sin más.
De las mejores entrevistas que he visto últimamente, Germán. Ideal para quien tenga parálisis por análisis. Mario contagia ese entusiasmo y esas ganas por hacer aquello que le apasiona. Un crack, si señor.
La enhorabuena Mario por tú pasión por el mundo inmobiliario. Ya me gustaría a mí cumplir con ese sueño y a ti Germán muchísimas gracias por estar entrevista sois unos crack ❤❤un saludo.
El pensamiento del Amigo de Mario es el mismo que tengo yo, ahora que ya tengo la vivienda que queríamos, voy a empezar a preparar una base para mis hijos.
Gran entrevista. Germán sigue conservando la autenticidad que transmites. No te dejes llevar por "monetizar" todo tu contenido. La inmensa mayoría de lo que hay en RUclips intentan venderte sus cursos, membresías, newsletters, mentorias... Se muestran super "energéticos", todo el reto aplicando técnicas de venta (no pierdas esta oportunidad, miles ya lo están haciendo...). Esto de poner los títulos de los videos en negativo no me parece mal. Y lo de ponerte cara de sorpresa o negación. Veo un poco de lío que están mezclados los podcast con videos de 10 minutos. ¿No deberían estar en shorts? ¡Enhorabuena por tu trabajo! Ayuda mucho. Información desde la serenidad, reflexivo, sosegado, análisis... Transmite confianza.
Gracias por el comentario, bajo mi punto de vista si es una auténtica oportunidad siempre en buen momento,que no te frenen las condiciones hipotecarias porque siempre la podrás renegociar o cambiarte a otra entidad en cuanto bajen los tipos.Saludos!
El problema es que muchos vendedores ponen sus inmuebles un 20% mas caros de lo que realmente valen y despues los ajustan a precio cuando llevan 1-2 anhos sin venderlos, entonces recibir la oferta primero que nadie no tiene sentido. Les ha pasado??
Lo ideal es basarte en tus criterios para ofertar, sin prestar excesiva atención al precio de origen, en esos casos en los que ves que está claramente por encima de mercado.
Buena entrevista, y buenas aportacions, pero ... un piso de coste 70.000€ (el total de la inversión son mínimo 80.000), alquilado a 600€ al mes es un 9% justito bruto, neto no llega al 7%. Repito, buena entrevista.
Hola Jose! justo esos números son los que estoy sacando yo en mis inversiones. En esos tickets consigo viviendas en zonas realmente bien ubicadas. A mi me gustan esos números si la vivienda acompaña (y el futuro inquilino también... :) ) Mario además, como le sigo de cerca, te puedo decir que suele encontrar inmuebles de tickets más bajos y mucho más rentables también para sus clientes. Tipo 50.000€ y rentabilidades ya de doble dígito.
Hola Germán, dos consideraciones, creo es más difícil sacar este tipo de vivienda en Tarragona que en Castellón, y la diferencia de pagar 15.000€ más o menos, con financiación no influye mucho, pero al contado si. Germán enhorabuena por tu trabajo y por tu manera de ser, ánimos
Hola José, gracias por la respuesta y las palabras pero no entiendo muy bien las cifras que comentas , de hecho las he plasmado en el Excel de nuevo para confirmarlo con un piso tipo:. Un piso comprado en C.Valenciana (itp 10% más gastos), más unos 5000€ lavado de cara, comisión inmobiliaria(3000€+iva), incluyendo gastos de ibi, seguro hogar y comunidad(40€/mes), a un alquiler de 600€ mensuales da un 7,4% neto. Como dice Germán esto son los pisos más elevados que cogemos porque ya tienen ascensor en la finca y una rentabilidadasi con ascensor la consideramos muy interesante, sin ascensor moveriamos en un 9% neto . O incluso más en pisos de origen como las últimas compras realizadas (lote de 3 pisos en el mismo edificio por 75k los 3, esto no es lo normal😅). Lo dicho gracias por valorar la entrevistas y aportar, un abrazo!
@@_mariocastellon Hola Mario, felicitarte por tu labor, donde además la disfrutas que es muy importante. Seguramente mis calculos difieren un poco al incluir yo el porcentaje de periodos no alquilados, porcentaje de gastos (cambios de Electrodomesticos, reparaciones, ...) y seguro de impagos, a lo expuesto no hemos de dar importancia, y si poner en valor tu trabajo que es muy efectivo. Enhorabuena y ánimos con tu labor. Abrazos.
Siempre veo el mismo perfil, gente que tuvo suerte de comprar barato y ayuda de los demas y por eso les fue facil despegar. Luego todo lo demas viene solo , una vez estas arriba del varco ya solo tienes q manejar..no es como lo quieren hacer ver donde su maestria al encontrar propiedades los hizo millonarios..
Disculpa pero no entiendo muy bien en relación a que contexto va ese comentario, precisamente hago hincapié en las veces que he visto mi cuenta prácticamente a cero a pesar de tener un buen empleo solo por el hecho de seguir invirtiendo y tener el foco claro.Yo empecé desde la nada con un préstamo personal que pedí al banco, ten paciencia y constancia y te aseguro que en este sector es posible alcanzar grandes objetivos. Pero estamos hablando de una estrategia a largo plazo de años y años, el que piense que se va hacer millonario de la noche a la mañana que siga invirtiendo en criptos u otras modalidades más volátiles por ejemplo (y que rece un par de padres nuestros) XD
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Excelente entrevista. Cuánta información valiosa y qué interesantes las preguntas del final que muestran la Humanidad de Mario. Gracias Germán y gracias Mario.
Brutal como siempre 🎉
Gracias Sergio!!! hacéis un gran equipo :)
Dream Team my friend❤
Mario eres un fuera de serie. Lo tuyo es vocación pura y da gusto escucharte. Lo mejorcito que hay hoy en día en el sector inmobiliario, sigue así y mucha suerte en los proyectos que vienen por delante!
100%!
Mario me ha ayudado y he conprqdo ya en este mismo año 3 inmuebles en Castellón gracias a él. Le estoy muy agradecido ya que es un gran profesional y mejor persona. Muchisimas gracias por toda tu ayuda Mario.
Muchas gracias Hugo, lo tuyo da para otra entrevista eh , un abrazo!
Brutaaal! Lo que me encantaría charlar con Mario sobre temas inmobiliarios! Se le nota su pasión! A mí me pasa igual, quiero hablar y hablar de ello pero no es fácil encontrar gente con los mismos intereses y que entienda nuestra obsesión 😂
así es! nos entendemos bien ya que a mi me pasa lo mismo :)
Hola chicos!!! Gracias por las palabras, Rubén puedes contactarme cuando quieras seguro que nos podemos entender incluso por gestos x lo q me dices, sino me corta Germán me tiro hablando yo solo horas y horas jajajajja😅
Increíble entrevista, esta persona me ha parecido brillante. Se armó mucho revuelo con la entrevista del inversor sevillano que había trabajado en banca , pero esta entrevista me ha parecido mucho mejor, ya no tanto por el valor aportado en materia de inversión inmobiliaria, sino más a nivel filosofíco y de desarrollo personal. Ha habido algún momento que me he emocionado poniéndome en su lugar.
Creo también que ha habido una conexión muy especial entre vosotros en varios momentos de la entrevista.
Muchas gracias por haberla hecho posible.
Un saludo.
@Martinez
Enhorabuena por la entrevista!!! Da gusto escucharos.
Grande chicos!!
Gracias! 😊
Mario es una de las personas más positivas que me he cruzando en la vida, convierte las cosas complicadas en fáciles, es tal cual se muestra en la entrevista buena gente y de confianza, sin más.
Gracias por el feedback!
Mi admiración a este chico ...que crack "
Que genial esta entrevista! Ambos se ven personas honestas y auténticas 💪🏻💪🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Gracias.
Buenísima entrevista ,fresca y natural
Y de Mario que decir,que los que te conocemos sabemos que te has mostrado tal cual eres
Enhorabuena a los dos
De las mejores entrevistas que he visto últimamente, Germán.
Ideal para quien tenga parálisis por análisis. Mario contagia ese entusiasmo y esas ganas por hacer aquello que le apasiona.
Un crack, si señor.
gracias Artis! :)
Muy agradecido por el feedback Artis, la verdad que soy un "loco" de este mundillo y creo q se me ha notado 😅jajajaja
Un tiburón de las inversiones! Yo le sigo de hace tiempo y rentabiliza todo lo que toca 🙌🏼
Un fuera de serie! :)
Gran entrevista una vez más Germán y Mario se os nota a los dos disfrutando. Grandes reflexiones finales.Enhorabuena
Gracias Joan Miquel! :)
Muchas gracias Joan!
Enhorabuena por la entrevista y gracias a los 2!
gracias!!!
Mis padres y yo mismo conocemos a Mario y damos fe de que es un profesional TOP y una persona magnífica. Sin duda alguna, 100% recomendable!!
Muchísimas gracias Fidel, un abrazo a la familia!
La enhorabuena Mario por tú pasión por el mundo inmobiliario. Ya me gustaría a mí cumplir con ese sueño y a ti Germán muchísimas gracias por estar entrevista sois unos crack ❤❤un saludo.
Una entrevista muy interesante! Como todas, pero Mario es un autentico crack!!
Muchas gracias Alberto!
Agradecido por el comentario Alberto😊
Ufff magnífico video¡¡¡te superas en cada uno¡¡❤
El pensamiento del Amigo de Mario es el mismo que tengo yo, ahora que ya tengo la vivienda que queríamos, voy a empezar a preparar una base para mis hijos.
Menuda entrevista y menudo crack. Enhorabuena a los dos...
Muchas gracias por el feedback Amaia😊
Que Grande es Marito, grandíssimo trabajador pero mejor persona aún, confiar en él, no os defraudará.
Muy crack señor Mario! Me gustaría saber más de tus inversiones 😊
Sería un placer poder charlar con Mario y aprender tips del sector!!
sin duda es un lujo poder tener a Mario cerca!
Gran entrevista. Germán sigue conservando la autenticidad que transmites. No te dejes llevar por "monetizar" todo tu contenido. La inmensa mayoría de lo que hay en RUclips intentan venderte sus cursos, membresías, newsletters, mentorias... Se muestran super "energéticos", todo el reto aplicando técnicas de venta (no pierdas esta oportunidad, miles ya lo están haciendo...). Esto de poner los títulos de los videos en negativo no me parece mal. Y lo de ponerte cara de sorpresa o negación. Veo un poco de lío que están mezclados los podcast con videos de 10 minutos. ¿No deberían estar en shorts?
¡Enhorabuena por tu trabajo! Ayuda mucho. Información desde la serenidad, reflexivo, sosegado, análisis... Transmite confianza.
Muy interesante la entrevista. Mil gracias.
Me gustaría saber cómo contactar con la broker de Mario
gracias! tienes su instagram en la descripción, seguro que Mario te ayuda.
Un abrazo.
Hola Angel, sois cientos los que me habéis contactado , pregúntame por el bróker y te paso el contacto.Saludos!
Buenas Germán, haces bien en cambiar el formato del final, ya que lo del restaurante y lo de la música era una auténtica 🌰😂😂
Mario un grande ! El mejor!! El éxito es la suma de pequeños esfuerzos repartidos día tras día.
Qué gran comentario, has resumido perfectamente la clave del éxito de Mario :)
Que grande Mario
un crack! :)
Hola, Buenísima entrevista, enhorabuena!! Recomendáis algún broker inmobilario para la zona de Murcia. Gracias
Buenos dias
Me gustaría saber si es buen momento para comprar un piso'hipoteca' en palma de Mallorca " S'arenal' es buen momento
Gracias por el comentario, bajo mi punto de vista si es una auténtica oportunidad siempre en buen momento,que no te frenen las condiciones hipotecarias porque siempre la podrás renegociar o cambiarte a otra entidad en cuanto bajen los tipos.Saludos!
@@_mariocastellon muchas gracias
Por responder
Un saludo
El problema es que muchos vendedores ponen sus inmuebles un 20% mas caros de lo que realmente valen y despues los ajustan a precio cuando llevan 1-2 anhos sin venderlos, entonces recibir la oferta primero que nadie no tiene sentido. Les ha pasado??
Lo ideal es basarte en tus criterios para ofertar, sin prestar excesiva atención al precio de origen, en esos casos en los que ves que está claramente por encima de mercado.
@@VIVIRDERENTASTV Es exactamente lo que estoy haciendo en un mercado como el Rumano!
Buena entrevista, y buenas aportacions, pero ... un piso de coste 70.000€ (el total de la inversión son mínimo 80.000), alquilado a 600€ al mes es un 9% justito bruto, neto no llega al 7%.
Repito, buena entrevista.
Hola Jose! justo esos números son los que estoy sacando yo en mis inversiones. En esos tickets consigo viviendas en zonas realmente bien ubicadas. A mi me gustan esos números si la vivienda acompaña (y el futuro inquilino también... :) )
Mario además, como le sigo de cerca, te puedo decir que suele encontrar inmuebles de tickets más bajos y mucho más rentables también para sus clientes. Tipo 50.000€ y rentabilidades ya de doble dígito.
Hola Germán, dos consideraciones, creo es más difícil sacar este tipo de vivienda en Tarragona que en Castellón, y la diferencia de pagar 15.000€ más o menos, con financiación no influye mucho, pero al contado si. Germán enhorabuena por tu trabajo y por tu manera de ser, ánimos
Hola José, gracias por la respuesta y las palabras pero no entiendo muy bien las cifras que comentas , de hecho las he plasmado en el Excel de nuevo para confirmarlo con un piso tipo:.
Un piso comprado en C.Valenciana (itp 10% más gastos), más unos 5000€ lavado de cara, comisión inmobiliaria(3000€+iva), incluyendo gastos de ibi, seguro hogar y comunidad(40€/mes), a un alquiler de 600€ mensuales da un 7,4% neto.
Como dice Germán esto son los pisos más elevados que cogemos porque ya tienen ascensor en la finca y una rentabilidadasi con ascensor la consideramos muy interesante, sin ascensor moveriamos en un 9% neto . O incluso más en pisos de origen como las últimas compras realizadas (lote de 3 pisos en el mismo edificio por 75k los 3, esto no es lo normal😅).
Lo dicho gracias por valorar la entrevistas y aportar, un abrazo!
@@_mariocastellon Hola Mario, felicitarte por tu labor, donde además la disfrutas que es muy importante.
Seguramente mis calculos difieren un poco al incluir yo el porcentaje de periodos no alquilados, porcentaje de gastos (cambios de Electrodomesticos, reparaciones, ...) y seguro de impagos, a lo expuesto no hemos de dar importancia, y si poner en valor tu trabajo que es muy efectivo.
Enhorabuena y ánimos con tu labor. Abrazos.
Siempre veo el mismo perfil, gente que tuvo suerte de comprar barato y ayuda de los demas y por eso les fue facil despegar. Luego todo lo demas viene solo , una vez estas arriba del varco ya solo tienes q manejar..no es como lo quieren hacer ver donde su maestria al encontrar propiedades los hizo millonarios..
Disculpa pero no entiendo muy bien en relación a que contexto va ese comentario, precisamente hago hincapié en las veces que he visto mi cuenta prácticamente a cero a pesar de tener un buen empleo solo por el hecho de seguir invirtiendo y tener el foco claro.Yo empecé desde la nada con un préstamo personal que pedí al banco, ten paciencia y constancia y te aseguro que en este sector es posible alcanzar grandes objetivos. Pero estamos hablando de una estrategia a largo plazo de años y años, el que piense que se va hacer millonario de la noche a la mañana que siga invirtiendo en criptos u otras modalidades más volátiles por ejemplo (y que rece un par de padres nuestros) XD