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發國債，借人民的錢，用跳樓價買下人民的爛尾樓，再用市價賣還給人民。這不就是空手套白狼嗎？
又不是只有共产党才会干的事，资本家也常干呀，资本家干就可以，共产党干就不行？天下乌鸦一般黑
再回"市價"是十五年後的事?
要造謠 野要找個人 怎麼找支朱? 從不看世界經濟報告 造謠中國崩潰以30年...越造謠 越強大
非常棒的思考 謝謝
The key difference is that the US allowed the house prices to drop as much as the market dictated, while the Chinese government does not allow the market to do its work.
上官讲得太好了！重点,就是制度问题。
除非↗️踝斩⤴️再说买🏠🙏🙏🙏🙏
在台灣活出美麗了…加油
好端庄的上官女士👍
你不觉得眼睛怪怪的？
好棒，終於帶收音麥克風了，前幾集音量都超小聲
台股沒極限了...今天又漲300點了...棒棒滴
杯水車薪❤租金在降，房價自然下跌😂😂😂
想看看史詩級國家購房的偉大行動創下的記錄。
每發日每日看…按赞
第一次聽節目，說得不錯❤
阿乱功德无量🙏
政府以时间换消化价格差异 库存 演化为新加坡模式 长期债券就合理了 非常好 后面建设规划一定也更合理 房产税也会成为人们社保作出巨大贡献 ，2， 3胎也是一个大作用
所以簡單講中國現在只有一條路會走下去就是全方位全天候向全世界傾銷出口賺全世界的錢來保經濟和就業, 不會理全世界反應
昨不说中国的制造能力和竞争力天下独步，
歸根究底就是體制問題 舉例來說 一旦中國政府接受爛尾或是收購房地產 那絕對就是更多的爛尾數量 除了原本真正爛尾的部分 中國體制內可以拿到利益團體會主動再生成更多爛尾 把這個需要處理的量無限制放大 數量規模越大 利益輸送才可以更大化 都是同一套路 核酸如此 基建工程 房地產也是如此
關于房地產，完全任由市場炒作的話，會不停拉大貧富差距引發民怨。因為這個世界有8:2定律存在，八成人是議價能力低的基層，其實應該採用新加坡模式，政府提供八成公租房(租金採用底租+依住戶收入計費，可採用租置型式進行私有化以讓租房者安心，售房的話只限政府原價回購再轉售)，然後容許兩成私樓不受限制的任由炒家去炒作，用這個錢去支持公共基建。
這套如果在中國實施 因為體制問題 保證開出新的花 重點是體制 體制下的不公 特權及利益輸送 無論你方式再好 最後執行都變調 我們是奔著大衆利益及公平去的 但是特權體制下是奔著利益輸送及利已的方向裸奔
放开不放开 只是分蛋糕到部分普通富人 还是 只有极少数权贵 的区别，前者公开，后者隐蔽，和普通人都没什么关系
@@USa-gh7vy 凡事要有個度啊，種韭菜也別把根也割了才能長吃長有！由政府安排施工單位去建設八成公租房已經有很多工程可以貪；而開放兩成私樓任炒(自由市場主要也要作為計劃經濟中的路標，否則政府官僚只會胡亂規劃)的話仍有很多文章可以做。
没有救市，只有史诗级“大喇叭”
只有 '史', 没有诗
支持博主。
聪慧、善良的女人最美丽❗️❗️❗️👏👏👏👍👍👍🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹💕💕💕
以假大空來撐住偉光正, 用越來越大的謊言去掩蓋不斷爆出的真相, 治國無方而愚蠢至極, 慢慢耗過歷史的垃圾時間
上官婉兒是周天子武則天的貼身才女，最後的悲劇令人窒息！
這是在為建商和滿手房產的人(權貴)在解套吧?🤣王朝末期的加速之快...就是昏招蠢招的組合拳接連不斷~
聲音實在是有點太小了，戴著耳機都聽不清楚
我在必不成功
收購價格肯定很低， 那就不是1%，2%。 而且你猜錢怎麽付給地產商？拖很多很多年來付，拖到地產商扛不住倒閉就不用付了。
中国也还有基建可以做，例如投资创新与新兴科技产业，其实传统高精尖初创企业也可以，可以成立国家产业风投基金，为了保证投资效率，抑制腐败，可以同时成立多支风投基金，规定单位时间内必须投资规定数额的初创企业，未来规范投资效率，会在多支基金内取一个投资回报值，只要低于这个值会被追责惩罚，其实就是养蛊内部竞争来提升效率，以及防止腐败。国家基金是最能够跨越经济周期的，这是社会资本难以匹敌的。
中国在这个基建上还有很多空间可以做，这也是日本、美国学不来的，也不可能可以学
上官乱女士口音和脸型很成都很四川，这个点很对我的视听觉审美，此外节目内容也很扎实对相关新闻热点背后的本质能够一针见血，非常厉害👍
好節目支持
謝謝。 能談談阿根廷的經濟嗎？ 每一位總統都試圖修復經濟，但都沒有成功。我也想多了解南非。 他們有 38% 失業
飲“鴆”止渴
人声、字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
分析得太好了。一针见血。
不斷地錯 不斷地糾錯 還是錯 不如什麼都不做😂
現在中南海把多蓋的房子要地方政府買回去，也就是回收地，買下建築物，中南海發國債，借錢給地方，地方去還錢給建設公司，建設公司還人民，還城投，這樣就知道每一個地方政府，欠多少錢，房子出租，房租還國債利息。以後沒有建設公司，沒有炒房，沒有地方政府和建商貪污，斷所有建商的官商勾結。
應該是地方債轉國債，再消化債務。
对于中共来说，要回购多余的房产十分容易，就是可以把这些房产打包为资产包用来发债，然后央行印钞认购。中国所有陷入危机的房地产商，其债务加起来大约两万亿左右，相对于几十万亿的地方政府债务只不过是毛毛雨。所以要稳定市场信心的话，其实应该要出两万的预算，而不是只有3000亿。当然，为了教训一下盲目发展的房地产商，更为了防止贪污腐败，政府的回收价必须要低于发展商的建设成本两成以上，亦即要发展商赔本收场，重点是保护银行收回当地的抵押贷款，这样贪官可以敛财的空间大幅减少，而发展商亦可以减低债务及收回小量资本续命。政府低价回购发展商的烂尾房，成本可能比自己建公租房还便宜，而公租房事实上是必须的共产主义政策之一，因为土地及房屋其实是缺乏弹性的，房主地主很容易联手推高地价房价吃尽经济增长的成果，使基层人民如何加工资增加收入也难有所剩余！当然，其实由地方政府或国企出手也不好，因为这会增加政府的债务水平，而且会增加各企业的贪汙腐败，也难以监管；所以倒不如成立一个全民拥有股份的新基金发行百年期的零息债券(央行印钞)去收购，亦即借钱给全体人民去收购，由全体人民共同监管，让所有人也间接多了资产及得到利益，这比什么维稳手段也好！虽然印钞会摊薄人民手上的现金资产，但每个人也间接得了房地产的资产作为补充，基于大家是平等分配的，所以这个政策会对基层更为有利，会取得更多人支持。新加坡有八成住宅是公租房，可说新加坡在房地产政策上实际上是大部份实施共产主义的，而所谓资本主义的香港也有一半房地产政策也是共产主义的公屋政策。至于房地产商虽然有可能要蚀本卖房解困，但收回流动资金也仍有活路，总好过直接倒闭，也保护了银行为首的金融体系，避免经济完全崩溃。对拥有房地产的人民来说，楼价大幅度下跌的预期终止了，只要他们能够供楼便不再急著卖楼，遏止了螺旋式下跌的完全崩溃。对于没房产的基层，一部分人可以透过公租房解决问题，另一部分有钱的便可以考虑入市，令到房地产相关经济重启小量的良性循环。当然虽然当局实施这些，但始终不启动全面的政治改革，仍然实施独裁管治的话，各种血腥权力斗争肯定会越来越严重，对人民的监控及各种管制也肯定会越来越高压，始终会逐步北韩化。
前提是人民要有錢,救市一定有效，房地產商可以存活，但也就活著，人民有了住房還會去買嗎?房價沒跌，人民何必去買呢?更何況已買房的貸款仍舊有還不起的風險，看二手房掛裨量就知道
就一條杜絕貪官下手就啥也不是了 後面寫的都多餘的
@@鍾德諭 沒有完全杜絕哦，衹是大幅壓縮其貪腐空間，以兩萬億規模來看即使只貪1%也仍然是天文數字
No. Even the total debt from Evergrand alone is above 2000 billions.
不管信不信，地產股票是大漲了😢
然後趙家人套現潤？
所有银行卡都被限额了，还买房，一天只能转5000,算算一共要转多少天才能给够首付
還是投資美股 跟台股 稍微可靠一些 怕戰爭 就跑美股..
中國現在最大的問題是老百姓〈口袋没錢〉就業市場嚴峻……高薪資的〈外資〉公司、工廠紛紛撤離中國！這樣的情況誰敢貸款買房，這月繳了房貸，說不定剛好就被裁員……斷供危危可及……誰還敢買房！而且中共國的吃人高利貸3～6%(台灣則是1.2%)一繳就是20～30年，誰敢保證這30年期間……不被裁員、公司工廠绝對不倒閉不撤廠、自己永不生病天天可以996上班！
非常棒
very useful
所謂國家隊出手，不過是把錢從左手拿到右手
差了一点点……以前楼市还算是普通人“被自愿”割韭菜，现在是明着把税金拿来公开分赃了
台灣藝人還是趕著到中國淘金，而且還淘到金了。
能捞赶快捞，不然没机会了
@@hocksengeng43 可能大家還是很有錢吧。
又來看上官亂了，廢話不多說趕緊先按個讚
歡迎阿亂早日在台灣買房置産~
外國反對傾銷，其中一大理由：中國為什麼不賣掉那些垃圾國企，比方說三桶油、電信公司、銀行？少花點錢在官員身上，多做社會福利也可以。說到底中共只當中國是一盤生意，反正錢和家人都在國外，就算怎麼虐韭菜，也不影響那些他們國外的錢和家人。最差的，就是失去共產江山，坐半天飛機到國外，又是新的人生。所以打死不放權。韭菜意識不覺醒，沒行動就不會改善。
说到了根本上
国企和电信,银行等都是共产党洗钱转钱的工具
所有的韭菜加一起，也不够一把铁制的镰刀硬
房产铁定是救不了，需要的资金量很大，经济下行政府救市的操作并没有什么问题，问题是房地产这个市场中国政府救不了，不管是出台什么样的措施
一個生產大國 一些債務 和一些割中國房地產業韭菜 有什麼不好 更何況以前就收購過 2015年收到了2024年 還受不了這個大怪
❤❤先救百姓❤❤
中國想救經濟，要先整頓全國各地的貪官。改革開放之初，外資為在中國方便建廠，經營，很多官員在境外，開立帳戶，外資每年的分紅，直接入帪境外帳戶。
整頓全國各地的貪官?都整頓幾年了?這只是獨裁者清洗政敵的藉口而已，視破了就只是這同樣的把戲。
共產主義制度，你替牠出主意?趙家人搬錢到西方享福啦！韭菜人礦不自知，誰也救不了！
除非……史詩級……就業🤣
😂😂👍👍👍
台灣的房屋產權是永久產權 除非你自己賣出 所以外表大多不太修飾 因為人民很窮
聖上已經指名方向要注資救國有企業。只要市場剩下三分之一，中國房地產危機自然就解決，重點都是剩下的市場必須是黨主宰一切。
房貸分期，全改為100~200攤還
学台湾高铁，从25年的Bot变成70年的全民埋单？
300萬億填坑才能填滿
3萬億4萬億的救只是換取失敗
其實， 最好的辦法應該是讓大量的中國人（3個億）以上潤去美國及加拿大。
我的理解：除非你是赵家人。乱世能出头的英雄人物。否则。逃出墙国是唯一保险安全有发展的道路。即便翻天。若干年也不可能有变化。且你付出的会很多。在墙外。你的一切努力都是积累。早逃早受益。
实在听不下去了，准备得太不认真了，如果俄罗斯不市场化，那为什么又会非常容易受外部影响。
用公家的钱，买自家产品，自己就不用套牢。
你好主持我是第一次看你我是香港人，我2005年在深圳買了房，然後慢慢到了2015年覺得大陸房地產已經點頂不遠，然後我最終在2019年在深圳的房產全部賣掉，當年這幾年大陸同香港發生很多政治事件都包括在內，還有很多可能外部嘅因素，所以我斷定房地產一定係一蹶不振，然後發生肺炎，現在已經慢慢出現向下的情況，包括香港在內，其實這次嘅下跌可以參考90年代的日本，基本上很相似，但現在還有很多人不相信會繼續下跌，現在中國政府不想看到 急跌，這樣子可以用時間換空間，改變不了基本盤的因素，現在發生這個情況只可以話拉長跌，其實還有方法，短時間去急跌房價，還有可以將人民幣一夜之間貶值三到四成，長痛不如短痛，但中國政府不會這樣做，只好個日本一樣迷失30年，但願中國可以迷失10年就好了，多 一個普通話頻道看你，謝謝您的分享😅😊🎉
什么消失的多少年都是墙内宣传而已，制度层面完全不一样，经济层面也大相径庭。日本从基础科学至高精尖技术哪一项是靠土地财政或低人权优势的外贸掠夺市场（最近也不打灵了）的墙国能比的。更不要谈对国民的社会保障政策了，遥遥领先的自嗨确实是土共擅长的。
2019出售所有深圳房產，您賺麻了😂😂😂
阿鸞好~
隔一條海峽 房市兩樣情
政府在這時機低接樓盤，某種程度也是割韭菜
@@天下布武真理之光 我也這麼認為未來五十年內必乖離回檔
@@天下布武真理之光我剛出生時爸媽周遭的人就說台灣房地產要跟日本一樣泡沫化了講到我現在都是碩班畢業的年紀了🫠
omg, the sound volume is pity low, need to pull up system default volume to listen to her
才凑几千亿人民币，而且还要举债，不过做做样子给自己看看。
中國最擅長的是將政府的錯誤，轉嫁給全民買單，發行特別國債，把帳掛在銀行上，要多少就強制銀行買多少，所以可以視同政府的錢是無限的，而實際上這些錢就是人民的存款，也就是說是拿人民的存款來做房地產的止跌。就算你不買房，政府換個路徑用你的錢幫你買房。1.未來這些房子的價格不能跌才能維持帳面上的平衡，2.高租金才能維持利息收入，3.利誘人民租政府的房子（連續承租30年，可以政府無償轉移產權）
政府收購商品房，中國史詩級救市？??? 不知道後期會如何，拭目以待
最关键的问题没有讲到： 房子严重过剩，人口不断减少。
請問今天（24日）晚上去立法院嗎？
无节制的发钞，现在已经开始逐步进入几何指数发钞了，很快你就需要去努力去数钞票上的零了---------
谢谢 学习了
我爱乱乱 乱乱爱我 对我来说林志玲算什么
😂❤😊
WWW 我也愛
兄弟，排後面去
排好队
人妻都愛，真是真愛無極限
中國近期大量購入黃金，似乎就是為了增加印鈔做準備。中央發行鈔票讓地方政府有足夠資金購入空屋，造成的通貨膨脹幣值降低，真正損失的是銀行存款戶，以及退休族群與消費者！等於同時逼使人民將儲蓄拿來消費促進內需！
中國人民存銀行的錢不能領跟被吃掉這是跟日本當時非常不同的而且中國推電子錢包，這影響很廣很深
你好喔！
现在北京的房子租金回报率应该能道1.7了
美国当时的房子危机跟中国的情况不一样的丶美国当时应该是次贷危机丶很多低收入的人沒有能力偿还丶当时美国买房沒有查收入和零首付都可以买到房.后来这些人沒有能力偿还贷款钱,很多银行倒了'美国沒有像中国超建了太多房子丶而且美国是侈民国家,美国只用了2年时间搞定了危机,
好犀利的女士啊
ㄟㄟ燈光打太亮了啦 我還要調很案才能看...
那时外国人在美投资50万可拿绿卡，所以很多外国人涌入特别是中国人🎉
#14:34「俄罗斯不是健康的市场」..但是前述中美国也不是健康的市场。我会建议这个比较是「俱备健全修复市场的能力」。
政府賣國債，人民被割韭菜
偷偷藏髒話很man
❤我聽了好興奮咧！阿亂罵髒話，讓人真高潮咧！😂❤❤❤❤❤😊
當新中華建國後,沒股市,外企管控時...回到改革前的社會主義.你說的問題就不是問題
😂我们都不是专家，就听个乐呵。
ccp就是美國的房利美
趙家人自己都怕人民幣變廢紙在不斷買黃金了，誰會傻到拿錢去買房子。
政府廉买後作廉租？總比作鬼屋強？？
觸!中共問題根本就在於共產黨一黨專治，其他的都是枝節。
gdp和税收分不清？
我認為做［外科手術］是不行的，並不是有沒有否定領導人，而是這是非常危險的行為：1）這些不良產業和不良機構是負責將社會中不為人知的醜陋面轉化為一個個經濟問題。他們當中有很多是日積月累的惡疾。若然放棄或切斷他們，就會引起連鎖反應，將這些不利因素完全浮上面，經濟命脈是可不能承擔這個後果的，分分鐘過往累積的成就會完全崩潰。2）日本和美國都是用了外科手術而導致日本經濟迷失的三十年和美國信用評級下降，最後這兩個國家都不能勉回昔日的風光，一直沉下去3）這些資金是可以被消化的，問題需要時間，當房屋有了需要，價值又會再上升，其中可能原因是房屋有了其他可用性，可轉換性或可靠性等等，詳細我就不多說了，只要是合法和合道德，自由發揮好了4）現在西方的學者都對中國抱持觀望態度，若能解構出中國的經濟模型，更可能成為日後世界各地的經濟藍本。以一個14億人口的大國，這已經相當出色了。不過，前面仍然有很多相當複雜的難題，在這裡我就不闡述了。😊
只要開放戶口自由遷徙，保證一線城市房價漲翻天。
有毛用，
企业出走，人没了，房子谁来买？
@@zhengmai1483 一億黨員吸骨敲髓的，有錢的很。
最根本的主因，就是人民常年遭受到共産黨偽政權的貪官污吏們的剝削加上普遍的割韮菜的問題，大面積的中國人民，根本沒有錢過上三餐飽飯了~哪裡有什麼閒錢買房~？
台灣也差不多是這樣
你要知道中国农村老人每个月只有100人民币，饭都吃不饱@@jccherng8009
所以小草們都朝中國為目標努力著
@@EgorLee 都躺平了不会努力得了
@@jccherng8009 閒錢一定是有，受薪階級要買得起房的確是難
看外國，有可比性嗎？
氹锅掌控枪杆子笔杆子，说救市可以就可以，话语权和枪杆子结合，能不伟光正么？除非，哈哈
取消軍隊 馬上有錢
靓女，烂尾楼这个问题全世界都没有中国这么历害。只是希望上天打救算了。
發國債，借人民的錢，用跳樓價買下人民的爛尾樓，再用市價賣還給人民。
這不就是空手套白狼嗎？
又不是只有共产党才会干的事，资本家也常干呀，资本家干就可以，共产党干就不行？天下乌鸦一般黑
再回"市價"是十五年後的事?
要造謠 野要找個人 怎麼找支朱? 從不看世界經濟報告 造謠中國崩潰以30年...越造謠 越強大
非常棒的思考 謝謝
The key difference is that the US allowed the house prices to drop as much as the market dictated, while the Chinese government does not allow the market to do its work.
上官讲得太好了！重点,就是制度问题。
除非↗️踝斩⤴️再说买🏠🙏🙏🙏🙏
在台灣活出美麗了…加油
好端庄的上官女士👍
你不觉得眼睛怪怪的？
好棒，終於帶收音麥克風了，前幾集音量都超小聲
台股沒極限了...今天又漲300點了...棒棒滴
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想看看史詩級國家購房的偉大行動創下的記錄。
每發日每日看…按赞
第一次聽節目，說得不錯❤
阿乱功德无量🙏
政府以时间换消化价格差异 库存 演化为新加坡模式 长期债券就合理了 非常好 后面建设规划一定也更合理 房产税也会成为人们社保作出巨大贡献 ，2， 3胎也是一个大作用
所以簡單講
中國現在只有一條路會走下去
就是全方位全天候
向全世界傾銷出口
賺全世界的錢來保經濟和就業, 不會理全世界反應
昨不说中国的制造能力和竞争力天下独步，
歸根究底就是體制問題 舉例來說 一旦中國政府接受爛尾或是收購房地產 那絕對就是更多的爛尾數量 除了原本真正爛尾的部分 中國體制內可以拿到利益團體會主動再生成更多爛尾 把這個需要處理的量無限制放大 數量規模越大 利益輸送才可以更大化 都是同一套路 核酸如此 基建工程 房地產也是如此
關于房地產，完全任由市場炒作的話，會不停拉大貧富差距引發民怨。因為這個世界有8:2定律存在，八成人是議價能力低的基層，其實應該採用新加坡模式，政府提供八成公租房(租金採用底租+依住戶收入計費，可採用租置型式進行私有化以讓租房者安心，售房的話只限政府原價回購再轉售)，然後容許兩成私樓不受限制的任由炒家去炒作，用這個錢去支持公共基建。
這套如果在中國實施 因為體制問題 保證開出新的花 重點是體制 體制下的不公 特權及利益輸送 無論你方式再好 最後執行都變調 我們是奔著大衆利益及公平去的 但是特權體制下是奔著利益輸送及利已的方向裸奔
放开不放开 只是分蛋糕到部分普通富人 还是 只有极少数权贵 的区别，前者公开，后者隐蔽，和普通人都没什么关系
@@USa-gh7vy 凡事要有個度啊，種韭菜也別把根也割了才能長吃長有！由政府安排施工單位去建設八成公租房已經有很多工程可以貪；而開放兩成私樓任炒(自由市場主要也要作為計劃經濟中的路標，否則政府官僚只會胡亂規劃)的話仍有很多文章可以做。
没有救市，只有史诗级“大喇叭”
只有 '史', 没有诗
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聪慧、善良的女人最美丽❗️❗️❗️👏👏👏👍👍👍🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹💕💕💕
以假大空來撐住偉光正, 用越來越大的謊言去掩蓋不斷爆出的真相, 治國無方而愚蠢至極, 慢慢耗過歷史的垃圾時間
上官婉兒是周天子武則天的貼身才女，最後的悲劇令人窒息！
這是在為建商和滿手房產的人(權貴)在解套吧?🤣
王朝末期的加速之快...就是昏招蠢招的組合拳接連不斷~
聲音實在是有點太小了，戴著耳機都聽不清楚
我在必不成功
要造謠 野要找個人 怎麼找支朱? 從不看世界經濟報告 造謠中國崩潰以30年...越造謠 越強大
收購價格肯定很低， 那就不是1%，2%。 而且你猜錢怎麽付給地產商？拖很多很多年來付，拖到地產商扛不住倒閉就不用付了。
中国也还有基建可以做，例如投资创新与新兴科技产业，其实传统高精尖初创企业也可以，可以成立国家产业风投基金，为了保证投资效率，抑制腐败，可以同时成立多支风投基金，规定单位时间内必须投资规定数额的初创企业，未来规范投资效率，会在多支基金内取一个投资回报值，只要低于这个值会被追责惩罚，其实就是养蛊内部竞争来提升效率，以及防止腐败。国家基金是最能够跨越经济周期的，这是社会资本难以匹敌的。
中国在这个基建上还有很多空间可以做，这也是日本、美国学不来的，也不可能可以学
上官乱女士口音和脸型很成都很四川，这个点很对我的视听觉审美，此外节目内容也很扎实对相关新闻热点背后的本质能够一针见血，非常厉害👍
好節目支持
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分析得太好了。一针见血。
不斷地錯 不斷地糾錯 還是錯 不如什麼都不做😂
現在中南海把多蓋的房子要地方政府買回去，也就是回收地，買下建築物，中南海發國債，借錢給地方，地方去還錢給建設公司，建設公司還人民，還城投，這樣就知道每一個地方政府，欠多少錢，房子出租，房租還國債利息。
以後沒有建設公司，沒有炒房，沒有地方政府和建商貪污，斷所有建商的官商勾結。
應該是地方債轉國債，再消化債務。
对于中共来说，要回购多余的房产十分容易，就是可以把这些房产打包为资产包用来发债，然后央行印钞认购。
中国所有陷入危机的房地产商，其债务加起来大约两万亿左右，相对于几十万亿的地方政府债务只不过是毛毛雨。所以要稳定市场信心的话，其实应该要出两万的预算，而不是只有3000亿。
当然，为了教训一下盲目发展的房地产商，更为了防止贪污腐败，政府的回收价必须要低于发展商的建设成本两成以上，亦即要发展商赔本收场，重点是保护银行收回当地的抵押贷款，这样贪官可以敛财的空间大幅减少，而发展商亦可以减低债务及收回小量资本续命。
政府低价回购发展商的烂尾房，成本可能比自己建公租房还便宜，而公租房事实上是必须的共产主义政策之一，因为土地及房屋其实是缺乏弹性的，房主地主很容易联手推高地价房价吃尽经济增长的成果，使基层人民如何加工资增加收入也难有所剩余！
当然，其实由地方政府或国企出手也不好，因为这会增加政府的债务水平，而且会增加各企业的贪汙腐败，也难以监管；所以倒不如成立一个全民拥有股份的新基金发行百年期的零息债券(央行印钞)去收购，亦即借钱给全体人民去收购，由全体人民共同监管，让所有人也间接多了资产及得到利益，这比什么维稳手段也好！虽然印钞会摊薄人民手上的现金资产，但每个人也间接得了房地产的资产作为补充，基于大家是平等分配的，所以这个政策会对基层更为有利，会取得更多人支持。
新加坡有八成住宅是公租房，可说新加坡在房地产政策上实际上是大部份实施共产主义的，而所谓资本主义的香港也有一半房地产政策也是共产主义的公屋政策。
至于房地产商虽然有可能要蚀本卖房解困，但收回流动资金也仍有活路，总好过直接倒闭，也保护了银行为首的金融体系，避免经济完全崩溃。
对拥有房地产的人民来说，楼价大幅度下跌的预期终止了，只要他们能够供楼便不再急著卖楼，遏止了螺旋式下跌的完全崩溃。
对于没房产的基层，一部分人可以透过公租房解决问题，另一部分有钱的便可以考虑入市，令到房地产相关经济重启小量的良性循环。
当然虽然当局实施这些，但始终不启动全面的政治改革，仍然实施独裁管治的话，各种血腥权力斗争肯定会越来越严重，对人民的监控及各种管制也肯定会越来越高压，始终会逐步北韩化。
前提是人民要有錢,救市一定有效，房地產商可以存活，但也就活著，人民有了住房還會去買嗎?房價沒跌，人民何必去買呢?更何況已買房的貸款仍舊有還不起的風險，看二手房掛裨量就知道
就一條杜絕貪官下手就啥也不是了 後面寫的都多餘的
@@鍾德諭 沒有完全杜絕哦，衹是大幅壓縮其貪腐空間，以兩萬億規模來看即使只貪1%也仍然是天文數字
No. Even the total debt from Evergrand alone is above 2000 billions.
不管信不信，地產股票是大漲了😢
然後趙家人套現潤？
所有银行卡都被限额了，还买房，一天只能转5000,算算一共要转多少天才能给够首付
還是投資美股 跟台股 稍微可靠一些 怕戰爭 就跑美股..
中國現在最大的問題是老百姓〈口袋没錢〉就業市場嚴峻……高薪資的〈外資〉公司、工廠紛紛撤離中國！這樣的情況誰敢貸款買房，這月繳了房貸，說不定剛好就被裁員……斷供危危可及……誰還敢買房！
而且中共國的吃人高利貸3～6%(台灣則是1.2%)一繳就是20～30年，誰敢保證這30年期間……不被裁員、公司工廠绝對不倒閉不撤廠、自己永不生病天天可以996上班！
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所謂國家隊出手，不過是把錢從左手拿到右手
差了一点点……
以前楼市还算是普通人“被自愿”割韭菜，现在是明着把税金拿来公开分赃了
台灣藝人還是趕著到中國淘金，
而且還淘到金了。
能捞赶快捞，不然没机会了
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又來看上官亂了，廢話不多說趕緊先按個讚
歡迎阿亂早日在台灣買房置産~
外國反對傾銷，其中一大理由：中國為什麼不賣掉那些垃圾國企，比方說三桶油、電信公司、銀行？少花點錢在官員身上，多做社會福利也可以。說到底中共只當中國是一盤生意，反正錢和家人都在國外，就算怎麼虐韭菜，也不影響那些他們國外的錢和家人。最差的，就是失去共產江山，坐半天飛機到國外，又是新的人生。所以打死不放權。韭菜意識不覺醒，沒行動就不會改善。
说到了根本上
国企和电信,银行等都是共产党洗钱转钱的工具
所有的韭菜加一起，也不够一把铁制的镰刀硬
房产铁定是救不了，需要的资金量很大，经济下行政府救市的操作并没有什么问题，问题是房地产这个市场中国政府救不了，不管是出台什么样的措施
一個生產大國 一些債務 和一些割中國房地產業韭菜 有什麼不好 更何況以前就收購過 2015年收到了2024年 還受不了這個大怪
❤❤先救百姓❤❤
中國想救經濟，要先整頓全國各地的貪官。改革開放之初，外資為在中國方便建廠，經營，很多官員在境外，開立帳戶，外資每年的分紅，直接入帪境外帳戶。
整頓全國各地的貪官?都整頓幾年了?這只是獨裁者清洗政敵的藉口而已，視破了就只是這同樣的把戲。
共產主義制度，你替牠出主意?趙家人搬錢到西方享福啦！韭菜人礦不自知，誰也救不了！
除非……史詩級……就業🤣
😂😂👍👍👍
台灣的房屋產權是永久產權 除非你自己賣出 所以外表大多不太修飾 因為人民很窮
聖上已經指名方向要注資救國有企業。只要市場剩下三分之一，中國房地產危機自然就解決，重點都是剩下的市場必須是黨主宰一切。
房貸分期，全改為100~200攤還
学台湾高铁，从25年的Bot变成70年的全民埋单？
300萬億填坑才能填滿
3萬億4萬億的救只是換取失敗
其實， 最好的辦法應該是讓大量的中國人（3個億）以上潤去美國及加拿大。
我的理解：除非你是赵家人。乱世能出头的英雄人物。否则。逃出墙国是唯一保险安全有发展的道路。即便翻天。若干年也不可能有变化。且你付出的会很多。在墙外。你的一切努力都是积累。早逃早受益。
实在听不下去了，准备得太不认真了，如果俄罗斯不市场化，那为什么又会非常容易受外部影响。
用公家的钱，买自家产品，自己就不用套牢。
你好主持我是第一次看你我是香港人，我2005年在深圳買了房，然後慢慢到了2015年覺得大陸房地產已經點頂不遠，然後我最終在2019年在深圳的房產全部賣掉，當年這幾年大陸同香港發生很多政治事件都包括在內，還有很多可能外部嘅因素，所以我斷定房地產一定係一蹶不振，然後發生肺炎，現在已經慢慢出現向下的情況，包括香港在內，其實這次嘅下跌可以參考90年代的日本，基本上很相似，但現在還有很多人不相信會繼續下跌，現在中國政府不想看到 急跌，這樣子可以用時間換空間，改變不了基本盤的因素，現在發生這個情況只可以話拉長跌，其實還有方法，短時間去急跌房價，還有可以將人民幣一夜之間貶值三到四成，長痛不如短痛，但中國政府不會這樣做，只好個日本一樣迷失30年，但願中國可以迷失10年就好了，多 一個普通話頻道看你，謝謝您的分享😅😊🎉
什么消失的多少年都是墙内宣传而已，制度层面完全不一样，经济层面也大相径庭。日本从基础科学至高精尖技术哪一项是靠土地财政或低人权优势的外贸掠夺市场（最近也不打灵了）的墙国能比的。更不要谈对国民的社会保障政策了，遥遥领先的自嗨确实是土共擅长的。
2019出售所有深圳房產，您賺麻了😂😂😂
阿鸞好~
隔一條海峽 房市兩樣情
政府在這時機低接樓盤，某種程度也是割韭菜
@@天下布武真理之光 我也這麼認為未來五十年內必乖離回檔
@@天下布武真理之光我剛出生時爸媽周遭的人就說台灣房地產要跟日本一樣泡沫化了
講到我現在都是碩班畢業的年紀了🫠
omg, the sound volume is pity low, need to pull up system default volume to listen to her
才凑几千亿人民币，而且还要举债，不过做做样子给自己看看。
中國最擅長的是將政府的錯誤，轉嫁給全民買單，發行特別國債，把帳掛在銀行上，要多少就強制銀行買多少，所以可以視同政府的錢是無限的，而實際上這些錢就是人民的存款，也就是說是拿人民的存款來做房地產的止跌。就算你不買房，政府換個路徑用你的錢幫你買房。1.未來這些房子的價格不能跌才能維持帳面上的平衡，2.高租金才能維持利息收入，3.利誘人民租政府的房子（連續承租30年，可以政府無償轉移產權）
政府收購商品房，中國史詩級救市？??? 不知道後期會如何，拭目以待
最关键的问题没有讲到： 房子严重过剩，人口不断减少。
請問今天（24日）晚上去立法院嗎？
无节制的发钞，现在已经开始逐步进入几何指数发钞了，很快你就需要去努力去数钞票上的零了---------
谢谢 学习了
我爱乱乱 乱乱爱我 对我来说林志玲算什么
😂❤😊
WWW 我也愛
兄弟，排後面去
排好队
人妻都愛，真是真愛無極限
中國近期大量購入黃金，似乎就是為了增加印鈔做準備。中央發行鈔票讓地方政府有足夠資金購入空屋，造成的通貨膨脹幣值降低，真正損失的是銀行存款戶，以及退休族群與消費者！等於同時逼使人民將儲蓄拿來消費促進內需！
中國人民存銀行的錢不能領跟被吃掉
這是跟日本當時非常不同的
而且中國推電子錢包，這影響很廣很深
你好喔！
现在北京的房子租金回报率应该能道1.7了
美国当时的房子危机跟中国的情况不一样的丶美国当时应该是次贷危机丶很多低收入的人沒有能力偿还丶当时美国买房沒有查收入和零首付都可以买到房.后来这些人沒有能力偿还贷款钱,很多银行倒了'美国沒有像中国超建了太多房子丶而且美国是侈民国家,美国只用了2年时间搞定了危机,
好犀利的女士啊
ㄟㄟ燈光打太亮了啦 我還要調很案才能看...
那时外国人在美投资50万可拿绿卡，所以很多外国人涌入特别是中国人🎉
#14:34「俄罗斯不是健康的市场」..但是前述中美国也不是健康的市场。我会建议这个比较是「俱备健全修复市场的能力」。
政府賣國債，人民被割韭菜
偷偷藏髒話很man
❤我聽了好興奮咧！阿亂罵髒話，讓人真高潮咧！😂❤❤❤❤❤😊
當新中華建國後,沒股市,外企管控時...回到改革前的社會主義.你說的問題就不是問題
😂我们都不是专家，就听个乐呵。
ccp就是美國的房利美
趙家人自己都怕人民幣變廢紙在不斷買黃金了，誰會傻到拿錢去買房子。
政府廉买後作廉租？總比作鬼屋強？？
觸!
中共問題根本就在於共產黨一黨專治，其他的都是枝節。
gdp和税收分不清？
我認為做［外科手術］是不行的，並不是有沒有否定領導人，而是這是非常危險的行為：
1）這些不良產業和不良機構是負責將社會中不為人知的醜陋面轉化為一個個經濟問題。他們當中有很多是日積月累的惡疾。若然放棄或切斷他們，就會引起連鎖反應，將這些不利因素完全浮上面，經濟命脈是可不能承擔這個後果的，分分鐘過往累積的成就會完全崩潰。
2）日本和美國都是用了外科手術而導致日本經濟迷失的三十年和美國信用評級下降，最後這兩個國家都不能勉回昔日的風光，一直沉下去
3）這些資金是可以被消化的，問題需要時間，當房屋有了需要，價值又會再上升，其中可能原因是房屋有了其他可用性，可轉換性或可靠性等等，詳細我就不多說了，只要是合法和合道德，自由發揮好了
4）現在西方的學者都對中國抱持觀望態度，若能解構出中國的經濟模型，更可能成為日後世界各地的經濟藍本。
以一個14億人口的大國，這已經相當出色了。不過，前面仍然有很多相當複雜的難題，在這裡我就不闡述了。😊
只要開放戶口自由遷徙，保證一線城市房價漲翻天。
有毛用，
企业出走，人没了，房子谁来买？
@@zhengmai1483 一億黨員吸骨敲髓的，有錢的很。
最根本的主因，就是人民常年遭受到共産黨偽政權的貪官污吏們的剝削加上普遍的割韮菜的問題，大面積的中國人民，根本沒有錢過上三餐飽飯了~哪裡有什麼閒錢買房~？
台灣也差不多是這樣
你要知道中国农村老人每个月只有100人民币，饭都吃不饱@@jccherng8009
所以小草們都朝中國為目標努力著
@@EgorLee 都躺平了不会努力得了
@@jccherng8009 閒錢一定是有，受薪階級要買得起房的確是難
看外國，有可比性嗎？
氹锅掌控枪杆子笔杆子，说救市可以就可以，话语权和枪杆子结合，能不伟光正么？除非，哈哈
取消軍隊 馬上有錢
靓女，烂尾楼这个问题全世界都没有中国这么历害。只是希望上天打救算了。