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收入決定房價
至少是租金跟房贷差别不大才算正常。现在属于严重扭曲。
台灣收入與房價均等？
麻煩教授趕快去大城市買一戶
大城市房價回暖？那得看交易量，要泡制這個錯覺太容易了
建築成本呢？若安全性跟成本都在合理範圍，才可能再跌40%。當出租國宅感覺還不錯，尤其有電梯的可以當養老社區。但是鏡頭拍的這些大樓，長相怎麼都是皮薄又窄？玻璃好像又很多，抗震抗風能力怎樣？棟距又好近......
目前是价高租金低需要 2 年 来消化
20年，还2年
人声↗️大2倍🙏🙏🙏🙏
整個邏輯就很奇怪，為何一定要買房子?房價下跌，同時租金也會下跌，對租客來講買房子就不是首要條件了，消費經濟條件問題根本不在房子上，而是人力資源在產業的分配上吧，沒有工作如何帶動經濟，但有工作沒房子依然可以帶動經濟
一線城市核心地段樓價跌剩2021年高峰的10%應該差不多了。
？一线城市不可能，一线城市房地产不过剩
@@shallowdream838 當二三線城市跌去95%一線城市下跌90%並不出奇。香港核心小區太古城房價由1997年下跌70%到2003年，其他非核心小區跌去80%。國內地大物博而人口老化，大灣區地鐵網絡無遠弗屆。深中通道讓中山廣大土地駁通深圳機場，深中鐵路加快建設，等於深圳地產市場擴容，單是前海已擴容8倍，惠州房市已是白菜價，深圳灣一帶核心地段房價自然一浪低於一浪。如果按照國際慣例，房價熊市時間是牛市時間一半，國內房市要跌到2037年才能觸底回升，漫漫長路，深圳房價拾級而下，就算中國科創成功趕超美帝，人民幣轉强，深圳房價可能是L底，萬劫不復，2040年代中國房市希望只能留給下一代吧！God bless
穷鬼，活在梦里
（“$：5
5%
房库存多要比房少容易解决，多出来的房可以改建医院，学校, 养老院，廉租屋，办公楼，幼儿园，酒店等等，疫情期间可以用来做隔离医院，剩余的直接推倒铲平，留出空地建公园，绿化带等。人口不够可以从世界各国引进新移民。
大陸換個台灣總統就會只漲不跌了。
沒有泡沫，只有虛標。
南京是跌了90%，還是房價9折？
虛標了100倍
中國股市沒開始漲，房市不用期待。
日本失落30年，大陸要失落幾年呢
分析太玄，沒有方向性，說了等於沒說
汶川地震時，我去大陸順便了解一下供應量。。。當時已經供應過量，，，我估計可能要跌倒04年的價格
我估计是97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
这个嘉宾还是比较客观的，台商有那么大的影响力么😂
止个毛稳
中國怎麼搞成這樣
3000亿资金收购房产不过是杯水车薪。
3000亿是再贷款，好好去理解一下。
中國有六億棟樓，三十億間房，要怎麼去化？
大陸有錢人很多，讓有錢人多買幾套房，也可以幫忙止跌吧
三萬億收購才可能造成影響😅！
市場自己有能力調整
產權改成自有，房地產立馬回春。
大陸正在實施平均地權
都成為笑話了还不快逃
淹水的南台灣房價還沒跌所以先賣先賺
2025-26🗺️🏚️🎢🌌🌐📉未來房子將很便宜...新科技2027..........
這死局早就設定了房貸30年就如同要上一件衣服買一架飛機 房價不搞定倒爺獲利移民移錢
这个教授水平太差，啥也不会，连基本的数据和逻辑都没有，就是在那里空说空话
當擦鞋童(北大教授)都喊會繼續跌時就差不多了
跌40%是较21年最高点，明年年中就能达到!
個個都不想又不敢買！你想辦法啦😮
奇怪了？機車能限牌照數，難道房屋不能限建嗎？就來個五年內都不准蓋新房子啦！除非有拆舊社區。別在搞啥學區房了啦！玉在山而草木潤，淵生珠而崖不枯。是人才的讀啥中小學都是人才，不是人才的，怎麼拗都不會是人才。人出生的目的又不是人人都得是人才，都得賺大錢，住豪宅開豪車！家庭背景不夠的，爭過頭只會變爆肝奴才。
姚洋是说高位跌 40%，可没说继续跌 40%。现在已经跌二十几%了
最早黄奇帆说的，政府统一收购库存做廉租房也是他先提的
@@挖林被啦 到處建三十/四十層高樓，時間久後高樓缺陷會漸曝露，維修/生活不便性，我建議自己就近觀查。反正要我去十樓以上，門都沒有。
日本跌到地下室34年......
现在就是买房的最好时机。中国的房市总是一收就死，一放就疯
论据就是引用别人说的话😂结论就是可能会
貌似全是废话
普遍来说，肯定要跌。房比人多，而且人口越来越少。
而且无人化来临，城市也不用那么多人口
我估计跌到97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
@@xiaozan88 我估计跌到97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
大陸北大的教授說「大陸房市要再下跌40％」🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣叫他找周公「夢裡什麼都有」！🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣台灣地區房地產泡沫化，明年就崩盤……🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
收入決定房價
至少是租金跟房贷差别不大才算正常。现在属于严重扭曲。
台灣收入與房價均等？
麻煩教授趕快去大城市買一戶
大城市房價回暖？那得看交易量，要泡制這個錯覺太容易了
建築成本呢？若安全性跟成本都在合理範圍，才可能再跌40%。當出租國宅感覺還不錯，尤其有電梯的可以當養老社區。
但是鏡頭拍的這些大樓，長相怎麼都是皮薄又窄？玻璃好像又很多，抗震抗風能力怎樣？棟距又好近
......
目前是价高
租金低
需要 2 年 来消化
20年，还2年
人声↗️大2倍🙏🙏🙏🙏
整個邏輯就很奇怪，為何一定要買房子?房價下跌，同時租金也會下跌，對租客來講買房子就不是首要條件了，消費經濟條件問題根本不在房子上，而是人力資源在產業的分配上吧，沒有工作如何帶動經濟，但有工作沒房子依然可以帶動經濟
一線城市核心地段樓價跌剩2021年高峰的10%應該差不多了。
？一线城市不可能，一线城市房地产不过剩
@@shallowdream838 當二三線城市跌去95%一線城市下跌90%並不出奇。香港核心小區太古城房價由1997年下跌70%到2003年，其他非核心小區跌去80%。國內地大物博而人口老化，大灣區地鐵網絡無遠弗屆。深中通道讓中山廣大土地駁通深圳機場，深中鐵路加快建設，等於深圳地產市場擴容，單是前海已擴容8倍，惠州房市已是白菜價，深圳灣一帶核心地段房價自然一浪低於一浪。如果按照國際慣例，房價熊市時間是牛市時間一半，國內房市要跌到2037年才能觸底回升，漫漫長路，深圳房價拾級而下，就算中國科創成功趕超美帝，人民幣轉强，深圳房價可能是L底，萬劫不復，2040年代中國房市希望只能留給下一代吧！God bless
穷鬼，活在梦里
（“$：5
5%
房库存多要比房少容易解决，多出来的房可以改建医院，学校, 养老院，廉租屋，办公楼，幼儿园，酒店等等，疫情期间可以用来做隔离医院，剩余的直接推倒铲平，留出空地建公园，绿化带等。人口不够可以从世界各国引进新移民。
大陸換個台灣總統就會只漲不跌了。
沒有泡沫，只有虛標。
南京是跌了90%，還是房價9折？
虛標了100倍
中國股市沒開始漲，房市不用期待。
日本失落30年，大陸要失落幾年呢
分析太玄，沒有方向性，說了等於沒說
汶川地震時，我去大陸順便了解一下供應量。。。
當時已經供應過量，，，我估計可能要跌倒04年的價格
我估计是97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
这个嘉宾还是比较客观的，台商有那么大的影响力么😂
止个毛稳
中國怎麼搞成這樣
3000亿资金收购房产不过是杯水车薪。
3000亿是再贷款，好好去理解一下。
中國有六億棟樓，三十億間房，要怎麼去化？
大陸有錢人很多，讓有錢人多買幾套房，也可以幫忙止跌吧
三萬億收購才可能造成影響😅！
市場自己有能力調整
產權改成自有，房地產立馬回春。
大陸正在實施平均地權
都成為笑話了还不快逃
淹水的南台灣房價還沒跌所以先賣先賺
2025-26🗺️🏚️🎢🌌🌐📉
未來房子將很便宜...新科技
2027..........
這死局早就設定了房貸30年就如同要上一件衣服買一架飛機 房價不搞定倒爺獲利移民移錢
这个教授水平太差，啥也不会，连基本的数据和逻辑都没有，就是在那里空说空话
當擦鞋童(北大教授)都喊會繼續跌時就差不多了
跌40%是较21年最高点，明年年中就能达到!
個個都不想又不敢買！你想辦法啦😮
奇怪了？機車能限牌照數，難道房屋不能限建嗎？就來個五年內都不准蓋新房子啦！除非有拆舊社區。
別在搞啥學區房了啦！
玉在山而草木潤，淵生珠而崖不枯。
是人才的讀啥中小學都是人才，不是人才的，怎麼拗都不會是人才。
人出生的目的又不是人人都得是人才，都得賺大錢，住豪宅開豪車！
家庭背景不夠的，爭過頭只會變爆肝奴才。
姚洋是说高位跌 40%，可没说继续跌 40%。现在已经跌二十几%了
最早黄奇帆说的，政府统一收购库存做廉租房也是他先提的
@@挖林被啦
到處建三十/四十層高樓，時間久後高樓缺陷會漸曝露，維修/生活不便性，我建議自己就近觀查。
反正要我去十樓以上，門都沒有。
日本跌到地下室34年......
现在就是买房的最好时机。中国的房市总是一收就死，一放就疯
论据就是引用别人说的话😂结论就是可能会
貌似全是废话
普遍来说，肯定要跌。房比人多，而且人口越来越少。
而且无人化来临，城市也不用那么多人口
我估计跌到97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
@@xiaozan88 我估计跌到97年，没有人口和经济下滑厉害主要原因
大陸北大的教授說「大陸房市要再下跌40％」🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣叫他找周公「夢裡什麼都有」！
🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
台灣地區房地產泡沫化，明年就崩盤……🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣