许成钢谈经论政：“中国房地产行业走到尽头了”

[@benjamincy9298]

許老師是全網頂級制度經濟學大師。聆聽大師講座受益匪淺，增長見識和知識。👍👍👍

[@shuilee2781]

中国的实力在于生产力，极具竞争力。这个是最实在的。
西方的问题在于金融产业的魅力高于工业生产。持续的流逝实体经济。这才是要更担忧的。到现在我还没看到西方国家真正处理这个问题。
中国的产量增加，总产值并没成正比的的提升，应为中国国内环境竞争剧烈，大家逼得产出更美好的品质，要的更低。这当然造成国内压力，但其结果是西方快速的失去竞争力。高关税近一步撕裂其产业的竞争力，变成温室的小花。

[@王波-t9g]

@@shuilee2781 你是人翻出来了，脑子没有翻出来，内卷的本质不就是因为脱钩吗？你生产力再强，你生产的东西没人买，又不是不可替代。你就是一个加工制造商，你把你的客户都得罪了，你日子能好过？

[@dnsfree279]

@@shuilee2781那就偷着乐吧

[@melodiewang6586]

​@@shuilee2781这是你的观点还是总结的许教授的观点？谢谢

[@pingjinxipig8964]

​@@shuilee2781 很阿Q耶 不愧是枝哪株 再过几年粮票就回来了 也不用踩缝纫机了 因为脱勾后也不用大外宣了

[@Madisonnelson834]

感謝您的持續更新，我寧願交易股票市場，因為它更有利可圖。 儘管我自己幾乎不進行交易，但我平均每週賺取 34,500 美元

[@Jacksonbone-m1j]

请问您是怎么​​做这样的？
我也想赚钱😔

[@MansurLado]

索尼娅·杜克女士，我变得富有，我不再是债务人，而是债权人。

[@Madisonnelson834]

Sonia Duke 女士不收取任何费用。除了 Sonia Duke 女士，我想我不会和其他人合作。她为我赚了很多钱。

[@BabanvisvnathKoli1947]

如何
..？ 我是加密貨幣投資的新手，請您指導我如何獲利？

[@Madisonnelson834]

在 WhatsApp 上

[@YaJiang-r8l]

許教授好、希望経常能聴到許教授的分析和観点。

[@YouYou-9]

谢谢美国之音，谢谢许博士！
🙏🙏

[@user-vj7bv1fl2m]

我是许老师的铁粉，祝愿许老师身体健康！

[@shangwenger7982]

一年时间头发白了很多，也可能是没时间染发。

[@hujun221post]

非常喜欢许教授的解析，通俗易懂，脉络清晰，受益匪浅，谢谢美国之音❤

[@junlindu5980]

1

[@elsawang7762]

太喜欢 斯坦福大学的 许成钢教授啦！

[@月闲]

感谢美国之音和许老师的精彩节目🎉

[@Peterch481]

许教授👍👍👍

[@虎墩子]

为许老师点赞！总能把复杂的问题简单明了的讲清楚。

[@erdbeerenerde8148]

謝謝許教授，祝您身體健康，生活愉快❤

[@victorpragmatic5420]

主持人亲和力非常强大，嘉宾许成钢老师娓娓道来经济数据和成因，令人思路开拓，果断点赞，

[@a10ciibrrrt]

美国之音邀请许教授单独办这档节目是非常棒的决定。许教授这么优秀的经济以及制度研究学家就应该通过大众传媒多露脸多发声向大众教授和传播知识，这不仅有利于中文圈的素质提升更能促进民主化进程。

[@laoshu2028-x5v]

你太想当然了。他的有些话如果传到内网是要被封的。

[@chaowang-o2d]

@@laoshu2028-x5v 倒不是想当然这么简单，而是这种降智言论，确实也只能筛选一部分智商很低的人。

[@朱家德-o5n]

绝了，感觉完美预测了像我这样的中产的经济行为；我2021年买房，今年房地产下跌50w，刚好是我一年收入，所以我今年消费欲望真的很低，只想存钱早点还完贷款

[@weihuang-r3w]

一年50万rmb算不了中产吧😂

[@kenwu877]

哪个城市

[@朱家德-o5n]

@@kenwu877 我在广州

[@朱家德-o5n]

@@weihuang-r3w 50万是一个大概的说法（到手应该在70-100之间），在广州我的收入中等偏上一点，当然也算不上真正意义上的中产

[@kenwu877]

@@朱家德-o5n 在广州这个收入不低了，你买的是哪个区的房子能一年下跌50万?

[@jensonlim8837]

許教授❤

[@DS-td8jb]

我始終认为所說的GDP增長率5%实际上是负增長5%，与許教授的判斷相同。

[@lilyli-s3p]

不止负5%

[@shikiyo-k2n]

你始终认为，😂你有什么逻辑推断吗？

[@yyhe1550]

IMF都不敢说负5%,按你的道理，全世界都是傻子，只有你最清醒？

[@skyworld_d]

@@shikiyo-k2n 这是玄学，他认为就是真理

[@chenlong-ye9fx]

中国政府一直在减税降负，所以数据是合理的

[@huangmax4469]

许老关于中国经济的论述是我最想听的

[@一个人的莎士比亚-t2q]

我是自己创业，银行贷款，房租，员工工资一直在压着，迫不得已借了网贷，想要坚持，相信马上就会好的，结果，更差，然后直接全面逾期，那个网贷真的是害人，身边很多很多人都是负债，逾期，这是事实

[@一个人的莎士比亚-t2q]

房地产不行了，政府最大一块收入没了，地方负债超级大，几亿的财政收入，负债都是几十上百亿，几个月几个月发不出工资

[@ljttuzi]

你是什么行业？压力这么大

[@三少爷-u8f]

目前这个大环境，别做一分钱的投资……切记切记！

[@li-pv3kv]

祝愿安好希望坚持住，我認為中国明天会更好！！！

[@xulepingxu1375]

现在基本全员负债了

[@michaeldeng8676]

跟2021年相比，平均房价下跌最少20%以上

[@Tankman-64]

还是太高，跌倒2005年才能买得起。

[@三少爷-u8f]

永不下跌的北京，上海房价都下降了10%到15%（平均每套房子损失100多万）😂😂

[@杨宁宁-t6q]

深圳已经开始腰斩了，售楼处都砸了，不到一个月从四万降到两万

[@yzho105]

不止。南京这里35%肯定有。我刚卖了一套最高220万成交125

[@BOBOXU-s2x]

@@yzho105 南京本来就是江苏前二虚高 第一是盐城

[@purple-fireworks]

软预算约束是独裁国家最大的特点，最终企业变成没有效率的僵尸企业，资源浪费，市场扭曲，经济结构坍塌

[@lihuizhang-n9y]

许老师分析有理有据 到位

[@JianHe-y3p]

謝謝许教授!👍👍👍

[@李市外淘園]

又帥又有學問的專家，真厲害了

[@YaJiang-r8l]

不産生ＧDP,不単是核酸、還有水箭軍、黒煙航母、水餃海軍、爛尾工程等々。

[@老万-k5b]

台湾花比市场价高几倍的钱和老美买军备。中国一定要大力发展军事才行，不然台湾留岛不留人的伟大宏业无法完成

[@---jo1yp]

还有地沟油、毒奶粉、假疫苗等等

[@旭-j6z]

但是可以产生得分，它们把人生当游戏玩，下面人的人生

[@丢雷老母-g5o]

是的，“水火箭军”装备着捞美都没有的高超音速导弹，黑烟航母有捞美修了几十年都没修好的电磁弹射和激光武器，水饺海军一年净增吨数相当于一个英国海军😂

[@---jo1yp]

@@丢雷老母-g5o 哈哈哈！自撸自嗨！

[@Riicman]

许老师，根据我的亲历，房价跟2020年相比至少下降30%，而且几乎成交很少，希望对您判断中国经济有帮助

[@bupingbao7060]

我去年12月回中國賣房，回去前在‘’房天下‘’和‘’鏈家‘’查房價，看到網上掛牌的房子1-2年都賣不掉。我於是要中介比平均掛牌價降15％上市，一月之內總算找到接盤俠。我的經歷可以為許教授的講述做個小小的印證。

[@zhinaese]

接盘侠真是谢谢你了

[@bupingbao7060]

​@@zhinaese：接盤俠是一個外地人進城開餐館，有倆孩子，希望買個大點的房子，總有這樣有剛需的人需要自己的房子。許教授談話的要點是中國房產發展的最高峰已經一去不回。房產交易各取所需，沒有誰感謝誰的問題。

[@zhujack4594]

​@@bupingbao7060他是反讽，大陆人现在不会好好说话，都是阴阳怪气

[@judashuxiaodao977]

许教授总会一阵见血看问题，深入骨髓，，

[@waterflorida5028]

很客观，真正的学者，专家

[@kevinwtao5321]

看到另外中国大陆房地产统计：房产价值缩水112万亿...和许教授说的62万亿差距这麽巨大...

[@waimanchin690]

許教授有福澤之相！

[@zhumin-fo5hw]

许老师讲话代表大多数中国人民。

[@annlee88-r4l]

非常受教！感谢许教授的分享！

[@傅容川]

祝福許教授身體健康！期待新書的問世🎉

[@lalex2189]

欢迎主持人回来，喜欢许教授的节目

[@ss-gb6jo]

自有印象以来，从来没有像今年这么严峻过，沿街随处的门面关门转让，写字楼里整层整层的空置

[@WinnerLv-TV]

太好啦，能常常听到许老师的声音

[@last_dance2684]

房价已经普遍跌了30%,实际上很多高位购房的人群早已是负资产者，但由于中共政策不透明，这个数据永远也无法知道，并且中共仍在诱惑风险承受力低的人群进入房市，股市。

[@webb-xk9vk]

不止30%，实际平均在40-50%之间。

[@xiaozan88]

A股割了一亿多的股民，它们完全不管中产和底层人的死活。

[@chakeLaw-gu3kw]

​@@webb-xk9vk真实价值要看银行评估价才靠谱

[@chakeLaw-gu3kw]

​@@webb-xk9vk现实里90以上的房子都已经丧失流动性

[@webb-xk9vk]

@@chakeLaw-gu3kw 如果愿意降价40-50%，还是有机会脱手的；楼主说的30%，基本没有流动性。

[@BaccaratKingmaker]

核廢料的處理方法主要包括以下幾種：
1. *暫存*：將核廢料暫時存放在專門的設施中，等待最終處置。
2. *固化*：將核廢料轉化為固體形式，減少其體積和輻射強度。
3. *深地隔離*：將核廢料埋藏在深層的地層中，遠離人類居住區和水源。
4. *海洋隔離*：將核廢料埋藏在海洋中，遠離人類居住區和水源。
5. *轉化*：將核廢料轉化為其他形式，例如將高放射性廢料轉化為低放射性廢料。
6. *焼結*：將核廢料加熱到高溫，將其轉化為玻璃或陶瓷形式。
7. *化學處理*：使用化學方法將核廢料分解或轉化為其他形式。
8. *生物處理*：使用生物技術將核廢料分解或轉化為其他形式。
每種處理方法都有其優點和缺點，需要根據具體情況選擇適合的方法。
核廢料處理方法的優點與缺點：
1. *暫存*：
- 優點：可以暫時解決核廢料的存放問題，等待最終處置。
- 缺點：需要專門的設施和管理，成本高昂，且暫存時間長可能導致輻射外洩。
2. *固化*：
- 優點：可以減少核廢料的體積和輻射強度，方便運輸和存放。
- 缺點：固化過程中可能會產生新的輻射物質，且固化物質的穩定性需要長期監控。
3. *深地隔離*：
- 優點：可以將核廢料隔離在地下，減少輻射外洩的風險。
- 缺點：需要選擇合適的地層，且施工成本高昂，且需要長期監控。
4. *海洋隔離*：
- 優點：可以將核廢料隔離在海洋中，減少輻射外洩的風險。
- 缺點：可能會污染海洋環境，且需要嚴格的監控和管理。
5. *轉化*：
- 優點：可以將高放射性廢料轉化為低放射性廢料，減少輻射強度。
- 缺點：轉化過程中可能會產生新的輻射物質，且轉化效率需要長期監控。
6. *焼結*：
- 優點：可以將核廢料轉化為玻璃或陶瓷形式，穩定性高。
- 缺點：需要高溫加熱，且焼結過程中可能會產生新的輻射物質。
7. *化學處理*：
- 優點：可以分解或轉化核廢料，減少輻射強度。
- 缺點：需要選擇合適的化學方法，且化學處理過程中可能會產生新的輻射物質。
8. *生物處理*：
- 優點：可以使用生物技術分解或轉化核廢料，環境友好。
- 缺點：生物處理效率需要長期監控，且可能會產生新的輻射物質。
總之，每種處理方法都有其優點和缺點，需要根據具體情況選擇適合的方法。

[@linchangsin]

多謝您的仔細講解，据實作推論。很啓智，容我再次申謝！//

[@pegzhang7653]

许教授 请您也出一期分析下美国现在的经济 通膨的经济上升到底好还是坏？股票涨能否一直继续，救救水生活热的民众（物价上涨小费上涨）？美国降息之后, 经济衰退何时来 对全球经济的影响如何？期待！

[@jerryzhao3246]

许教授的节目不能错过，也不能只看一遍，要想从根本上理解和看懂中国经济，需要这样的学者观点。
地方管理的极权主义制度和軟预算约束，是许教授非常独到的观点。来自苏联的基本经济和社会制度，与中国自古以来的中央集权、利出一孔的大一统管理，还有中央-地方的郡县制管理。这两点的结合，构成中国社会政治经济的脉络，也决定未来的趋势和方向。
我想东升西降是没错的，不过升是升天的意思，坐看起高楼、宴宾客、楼塌了…

[@mama2865]

非常好的节目。

[@蔡彥-f6i]

分析有邏輯有條理有數據，述說清晰。

[@JAE2662]

professor Xu, please come to Singapore and have a forum lecture and discussion with us. We need to be educated on the system, and the true reality of modern Chinese political-economy.

[@chentianhong]

🎉許教授

[@skilearner6521]

现在的中国不是缺药方，也更不缺医生。缺的是，能够以适当方式让关键核心放下外壳，迎接改变，而不是坚持。所有的批评和出谋划策，都只会导致一个结果：本来寻求改变的庐山会议，最终变成完全变了味道的，猛烈的政治风暴。而所有非循序渐进的转变，都会给人们带来灾难。灾难会蔓延，没有能独善其身者。

[@manbugsman7537]

感謝許老師！

[@阿明王-v8c]

许老师的讲解有深度

[@tommyshen7386]

好不容易翻墙出来 说得太客观公正了 赞

[@H奧維]

感谢您持续更新，我宁愿交易股票市场，因为这样更赚钱。尽管我自己很少交易，但我每周平均能赚 34,500 美元。

[@陳陳-l5z]

是的！ 這正是她的名字 Shinelee 女士，很多人都高度推薦她，我剛從她開始 😊 來自澳洲布里斯班🇦🇺

[@JusticeEfe-cz5pg]

我已經賺了超過 90 K 上帝保佑維多利亞夫人 上帝保佑美國

[@JusticeEfe-cz5pg]

哇，我很震驚你提到了維多利亞夫人，以為我是唯一與她交易的人

[@Jaw-long1]

在 WhatsApp 上

[@Jaw-long1]

+1813

[@C2Canada]

许教授太含蓄了。兲朝房价根本就是不崩无解。

[@ylli3635]

税收可以认为是工业增长率，下降说明工业不行。gdp是所有数据，gdp增长和税收下降不冲突。gdp的部分尤其旅游、餐饮是不开增值税发票的

[@jacklin8142]

感謝許教授

[@三少爷-u8f]

北京，上海的房价平均下降了10%到15%……二线城市下降了20%，三四线城市下降了30以上！

[@Gabrielhe0506]

做梦吧，岂止

[@catcat7744]

很多城市房价不止下降15%，我们在国内的房产已经下降近40%，还是新一线的城市，听做房产的朋友说有些三四线城市价格已经腰砍😢

[@dongying6219]

许老师讲话 有理有据 大道至简

[@ericijkos]

许教授有专栏节目了恭喜🎉

[@user-jqbugcsuni]

期待

[@ideastshoa6383]

21：20 應該是這個訪談最重要的地方：房地產問題，其實是金融問題。

[@wale0823]

謝謝教授，受教了

[@王光远-x5b]

许教授，请问如何看待目前中国的阶级固化问题，社会流动性的改善需要出现什么样的契机？

[@Kesey-ps9gn]

节目太好了

[@westcoast7185]

喜欢再次见到您主持电视节目

[@F27-g5i]

你的节目太好了

[@user-spiderman336]

5:10中国三线城市，我老家的房价有些地方已经腰斩了，回到大概2010年的状态😂
6:29外资走光了😂
15:23广东省是中国最富的省，他的地方政府也全部负债？
看来，需要把资金移出去才安全

[@GUZHOU-z1v]

浙江暂时坚挺....😄

[@yhliang2752]

许老师谈的真好，受教了！

[@王道仁]

感谢许教授

[@freelancerfree9782]

中国的经济走到头了.前几十年是因为作为世界工厂把货卖到全世界。
还有绑定房奴未来三十年的房贷.现在没人买房了.土地卖不动了.烂尾楼遍地.
外资基本跑到东南亚.所有的优势似乎都渐渐消失.加上 人口进入老龄化.
还能有什么手段刺激经济？所以未来每一年都是最好的一年.

[@davidlin9099]

中國的最重要國策就是維穩 中國自稱GDP 是5% 也是政府官員的下限了，再說低一點 實際情況就會被去職、殺頭的
就饒了這些官員、部門
他們家裡還有老婆、孩子要養的。

[@fenglu2676]

老百姓就该断子绝孙？

[@贺嵩]

中国最大的问题是领导层没有了之前那种雄心壮志，激情满满的付出

[@沒打過疫苗]

單純看中共70多年歷史，控方向盤的習選的這道，對錯是非先不論，後遺症過大，爆發後不是今日中國扛得住的。毛的破壞，文革之後，鄧已不理全黨異議戴上牛仔帽去美國求市場，拿中國經濟資本主義化換世界資金，技術，貿易優惠。政治沒放，黨內家族給壟斷優惠補償。把中國活生生搞成奇葩怪異的權貴資本主義。政治卻越發死抓獨裁（為錢權交易），習這種奇葩能出來是必然，不是哪人或哪裡出錯。
那時中國手上有的可吸引世界的，如廉價大量人力，便宜大量的土地，頂層強壓政策的一路綠燈…… 現在都沒有了，意思就是：改開無法複製。意思就是：後遺症沒人買單。
會怎麼樣已有共識：中共崩潰。兇手是？想救黨的習，找不到別人可怪。西方？日本？台灣？資本主義？還是共產主義被詛咒的天生殘障基因？
對歷經苦難的中國人民，也不是壞事。吸血寄生蟲而已，除了不好？謹記太大的教訓，下一條路好好選，別再跟祖輩一樣，貪小便宜禍害子孫後代了。

[@Acekiller22]

中共還有打台灣這一張王牌

[@沒打過疫苗]

@@Acekiller22
不對症下藥有幫助？
只會死更快。
這是幼兒皆有的常識，你卻顯然沒有。還來我文留言？我有被辱怒氣！
自愛點，已在病亂之際，還怕麻煩不夠惹怒天下？何益？

[@qianxi4914]

我喜欢这位老师

[@danielh1058]

今天看到一個消息：中國銀行行長劉金，突然辭職

[@_weicai1191]

房地产大部分地方的跌幅已经超过50%了。

[@yrw6667]

该破产不破产，影响了市场的运作。违背了市场的基本规律。

[@jameswang4802]

中国政府为什么拒绝IMF的建议呢？一个可能的原因是，IMF的建议是根据中国方面公布的官方数据作出的，但是中国方面自己很清楚，那些IMF看到的中国数据不是真实的，如果按IMF的计算逻辑，代以中国的真实数据，这个数字将远远大于一万亿美圆，中国政府承担不起，所以拒绝了。

[@poiuwnwang7109]

有洞见

[@richardtomb7437]

真的通透！

[@xliangzhang7752]

许老师说的有道理

[@thailand66666]

从三焦气象学角度看，很容易爆发瘟疫 和自然灾害 ，阴阳 金木水火土 vs 369 元素周期表

[@謝忠仁-t5r]

許教授用 [走到盡頭] 其實很文雅。
多數房地產位置偏遠，一個座落於
沒路-沒水-沒電-沒油-沒車-沒耕地...
就跟沙漠中的 [沙丘礫石] 沒兩樣。
支共式現代化，意思就是 [日本病]，
內容是 [軍閥央行] 供養 [幕府殭屍]
裙帶企業。所有 - 石油/能源/礦產/
糧食/種籽/化肥... 都繞過半個地球，
供養妖孽，你憑啥 ?!....

[@许军-g9j]

政府出手救市會阻礙市場機制解決問題那為什麼ITF要求中國政府出資解決問題呢？這不是在破壞市場機制嗎？ 既然房產供过於求，房价下跌就是必然的。市場就會另选發展方向。因此造成的經濟金融動盪就不可避免。問題是在中國的體制下，這種市場的轉向很不容易。因為錢，人才都在中央政府的控制之下，企業無法做主。 以前的校外教育行業，一夜之間就煙消雲散，让多少人失業？對外企的管控，大捉間諜，讓多少外資撤離？

[@littletargets]

获益良多❤感谢！

[@jerrywen883]

IMF建议不合理，地产泡沫始终要刺破的，现在开始慢撒气还不算很晚，现在下降的幅度虽然大，但还不是不能接受，往后拖会出现断崖式下降，不利于社会稳定。教授说人口结构决定地产前景还是中肯的。

[@stevenli2097]

我要是当了皇上就请许老师做首席经济顾问。

[@TaylorSu-s4x]

许教授，应该是中国房地产的高速增长走到了尽头。房地产业依然是中国乃至世界经济的重要组成部分。面临负资产危机的人是2015年后买房，2022年后卖房的人。中国经济疲软以及各类经济政治问题还是人口问题，中共采取强有力的人口政策与财政惠民政策能否解决困境！？

[@kibinYmmt]

广州人住在中山，这里的一些小路挖完了，要等大半年或者一年以上才把路修好。每逢下雨都很恶心

[@F27-g5i]

老师多保重！

[@JamesYan-ye8kf]

话不多说，感谢许教授！

[@yindu_Weige8888]

*谢谢分享。💓*

[@周文斌-v6d]

许教授好厉害、意犹未尽啊

[@RachelSnow-w3i]

房价才下降15% ？何止 ！

[@purple-fireworks]

西部地区由于对市场反应的滞后性，房价基本上还在高位

[@whose0521]

现在出境受限，也是财政基本破产的结果

[@kama5258]

新面孔主持人大方自然👍

[@yuanchilders2384]

现在中国房价还是很高啊。

[@GUZHOU-z1v]

你信吗？.....就当前的价格..........国内老家2线城市的房价，比国外一线大城市的价格还高！😄！

[@Ray-se8xh]

一個讀蘇聯舊式經濟的人，經過幾十年的洗禮，突然又轉向去研究新型經濟模式，能有什麼高見？祇是人雲亦雲，把統計數據像復讀機一樣重念一遍，加上自己主觀的態度，就成了所謂的「分析」了，這樣的分析一點價值都沒有

[@PinkyKiller19]

房价回到2016年是不是保守了？？
我们家2016年买的，已经跌穿2016年了

[@celavie3473]

和气生财；天天打打打，恨恨恨，弄得别国都不喜欢你，怎么双赢呢？要么增强内需，独立脱钩，不过看看60%的人的收入水平和可用于消费的资金，咋整🤔️

[@春仁方]

實行地方自治，人民自治，中央與省財政收支劃分，省縣分權負責，人民自由創業！❤

[@yulinmoore6933]

太对了！到底是专家，听上去像恰恰说反了。但实际上就这么回事。

[@ZhigangSun]

我也佩服许老师。

[@yunjili-wy9vy]

房地产下跌绝对是好事，现在是阵痛期。

[@alextyy]

“房价高时没房住，房价低时没饭吃”

[@姚佳硕]

@@alextyy没房住和没饭吃，选择没房住