★ 32억~ 관악구 남현동 2호선 사당역 꼬마빌딩 매매 ~ 남부순환로 이면 리모델링 추천 수익용 근생건물~ 제네시스부동산 빌딩연구원 A 3561

관악구 남현동 건물은
2호선, 4호선 사당역 에서
도보 10분 거리 이내이며
남부순환로 이면에 위치한
근린생활시설, 주택 건물 입니다
남현동 건물의 대지 면적은 143.4㎡ ( 43평) 이며
건물 연면적은 342.95㎡ ( 103평) 이고
1994년 건축된 지하 1층/ 지상 4층 건물 입니다
(사용승인일 1994년 09월 28일)
(방향은 남향~주된 출입구 기준)
2024년 개별공시지가는
6,359,000 /㎡ 이며
토​지분 공시지가 합계 금액은
9억 1,188 만원 입니다
사당역 건물의 용도지역은
3종일반주거지역 이며
건물의 주용도는 근린생활시설, 주택 입니다
입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
사용목적: 사옥, 임대수익용

※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다.
상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다
#특징#
2호선, 4호선 사당역 도보 10분거리 (약 670m)
남부순환로 이면에 위치하여 접근성 우수함
사당역 먹자, 교통 상권으로 유동인구 풍부함
학군, 주거밀집지역으로 배후세대가 탄탄함
주택부분 용도변경 협의가능
리모델링 추천
매매금액 32억
물건번호 A- 3561
상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883
(주)제네시스 부동산중개법인
서울시 강남구 강남대로574, 8층9층 전관(논현동,전기공사공제조합회관)
대표 김태서 등록번호 11680-2019-00362 전화 02-6952-6831