너무너무 이쁜 새집! 새집을 보고나면 다른 집은 눈에 안들어 와요! 미국집구경/미국부동산/미국주택시장/캘리포니아/위티어/외국집
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #새집분양 #미국집구경 #미국주택시장
Phase3 기준 가격입니다.
(가격은 Phase나 Upgrade에 따라 변경될수 있습니다)
Plan 1 - $680,000+ (방3 + 화2.5), 1,819 SF
Plan 2 - $780,000+ (방4 + 화3), 2,204 SF
Plan 3 - $800,000+ (방5 + 화4), 2,299 SF
HOA - Appx. $203/mo
Plan 1 - 1:04
Plan 2 - 8:49
Plan 3 - 16:15
상세설명 - 23:27
캘리포니아 위티어 (Whittier) 지역에 지어지고 있는 큰 단지내 싱글패밀리 하우스 입니다.
LA와 오렌지카운티가 모두 가까운 지역
총 800세대가 들어오는 대규모 단지 입니다.
이 새집에 관한 문의가 있으시면 조이윤에게 연락 주세요
자세하게 설명 드립니다.
문의: 조이윤
(714) 927-1234, konexrealty@gmail.com
DRE#02093486
Konex Realty Inc.
6281 Beach Blvd., Suite 306
Buena Park, CA 90621
감사합니다.
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![[미국 부동산] 새집이 좋을까요? 오래된 집이 더 좋은가요?](http://i.ytimg.com/vi/rISEExZev88/mqdefault.jpg)
Current Starting Price of Harmony in Whittier(**This price may change by the builder):
Phase Residence1 Residence2 Residence3
======= ========== ========== ===========
Phase10A $877,990 $957,990 $958,990
Phase6A $801,990 $865,990 $871,990
Phase5A $781,490 $845,490 $851,490 (In addition to this price, there is an additional $17K~$23K for premium sites.)
Phase4 $721,490 $785,490 $791,490
Phase3 $680,000+ $780,000+ $800,000+
엘에이 지역 조이윤님 덕분에 항상 잘 보고 있어요.시청하면서 공부도 하고요 ㅎ
이렇게 집구경하는 재미가 쏠쏠 하네요~ 영상 재밌게 봤어요~^^
시청해주셔서 감사합니다~~^^
말씀을 이해하기쉽게 조근조근 잘 하세요 ! 집 구경 잘하고 갑니다 🥰
감사합니다 😊
영상 기다렸어요! 잘보고갑니다~
시청해 주셔서 감사합니다~!
매번 잘보고 있습니다. 신축이라 집이 너무 좋네요~~ 그리고 한국 평수로 단순계산하면 50~60평대인데 영상으로 봤을때는 비슷한 평수의 한국집들보다 집크기가 훨씬더 크게 느껴지네요
안녕하세요. 한국집보다 넓게 보인다는 말씀을 하시는 분들이 종종 있더라구요. 왜 그런지는 저도 잘 모르겠네요 ㅎㅎ. 시청해 주셔서 감사합니다.
저도 그렇게 느껴지네요
왜 그럴까요???
@@user-mm9vv6ty3u 건축공법 차이인지, 측정차이인지 모르겠네요ㅋㅋ 잼있네요
한국에서 보고 있습니다.지역부터 골라야 하는 입장인데 관심 갖고 보겠습니다. 집이 참 좋았습니다.
시청해주셔서 감사합니다 ~~
많이 기다렸어요! 자막설명 덕분에 오늘도 빵빵 터졌어요 ~^^ 개인적으로 Builder Lennar 의 구조와 기본옵션이 착해서 맘에 듭니다. 가격은 점점 오르는게 보여지네요~
멜로루즈는 Hoa , Property tax 빼고 따로 계산해야하는거죠? 여기에 기본적인 업그레이드와 Solar panel 까지 더하면 extra cost 가 적지않게 들것도 고려해야겠군요. 오늘도 진심으로 감사드립니다. 잘봤어요~
안녕하세요^^ Brookfield 보다는 Lennar가 기본옵션은 더 좋은것 같습니다. 가격은 조금씩 오르는게 느껴지네요 ㅠㅠ. 멜로루즈는 1.45%인 택스에 포함 된 것입니다. 멜로루즈 포함해서 연 1.45%가 택스이구요. HOA는 따로 내셔야 하는것이고 Solar Panel은 일시불로 구입하시면 $1만1천~$1만3천이고 페이먼트로 내시면 10년-15년동안 $60~$100/월 내시면 됩니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다~!
재밌네요 ^^ 잘봤습니다!
시청해주셔서 감사합니다~~^^
하와이 사는데 la로 이사가게 되면 연락드릴께요 ㅎㅎ 설명 꼼꼼히 잘해주시네요. 잘봤어요.
네 감사합니다 😊
꼼꼼히 보여주시니까 넘 좋네요! 가끔 넘 빠르게 보여주는곳이 있어서 답답할때가 있던데 꼭 방문해서 제가 둘러본 느낌ㅎㅎ
ㅎㅎ 응원해주셔서 감사합니다!
저도 인정하는부분 ! 설명도 친절하시고 성격도 좋으시고 ㅎㅎ
설명 참 잘하심
감사합니다~❤️
날씨도 더운데 수고가 많으시네요 ^^ 항상 잘보고있습니다.
감사합니다^^
미국식주택 디쟈인 ~~ 딱 마이 스타일~ㅎㅎ
한국에 건축시공 해봐야겠네요....
벙커주차장,주방,주방 외츧 테라스~~ 공간을 좀더 플러스해서 전동 덮개가 있는 수영장까지~
그 정도 사이즈의 건축을 하면 ~음..........$2,000,000 정도~~~ㅋ
미국도 지역에 따라 다르겠지만 ~생각보다 저렴한 편이군요....
영상구도도 점점 좋아지고
집도 점점 좋아지고
응원합니다 ~^^
안녕하세요^^ 응원해 주셔서 진심으로 감사드립니다!
미국은현관신발장이 다없는게아쉽네여
서울은 큰평수는현관이넓은데 그래도미국집만에매력 👍잘보고가용
감사합니다 😊
집이 너무 예쁘네요. 저도 샤워할 때 앉고 싶단 생각 자주 하는데.. ㅎㅎ 반갑습니다.
샤워하다 힘들때가 있어요 ㅎㅎ
반갑습니다 😊
달라스에서 같은 일을 하고있는 Michelle Yoon 입니다. 친근함이 느껴지고, 열심히 하는 모습이 너무 좋습니다! 😊
안녕하세요^^ 달라스도 한인들이 늘어서 바쁘실거 같아요. 시청해주셔서 감사합니다~!
@@JoyYoonTV 네, 캘리포니아에서 이주하시는분들도 많으십니다.
달라스쪽 필요한 정보 있으시면 문의주세요^^ 응원합니다!!!
네 그러겠습니다~~! 감사합니다.
말씀을 잘하셔셔 재밌서요 ..영상이!!!
감사합니다 😊
잘 봤습니다!
시청해주셔서 감사합니다~!
귀여워요 ~~~^^
감사합니다 ~~^^
설명을 잘하시는군요 ᆢ
아직 많이 부족합니다^^ 시청해주셔서 감사합니다 ~!
Nice Video :D
Thank you Armin!
집이 예쁘네요. 화려하진 않아도 그래도 꼭 해야하는 기본적인 upgrade를 하면 위의 가격에서 몇% 정도 더 추가로 예상해야한나요?
안녕하세요.
이 단지는 웬만한것은 업그레이드가 된 상태로 판매하기 때문에 바닥 정도만 기본으로 업그레이드 하시면 될것 같아요. 사이즈에 따라 마루를 깔게 되면 $1만~$2만정도 생각하시면 되고 부엌을 조금더 좋은 옵션으로 업그레이드 하시면 $1만정도 추가로 생각하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
죄송하지만 다시 문의 들여요. 총 텍스가 1.4-1.45%면, 푸함되는 텍스가 property tax, special assessment tax 외에 뭐가 들어가는 건가요? Special assessment tax가 연간 $580일때라도 1.4-1.45%는 계산에서 안나와서요. 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다.
안녕하세요. Base Property Tax는 1.15% 정도 입니다. 여기에 Special Assessment와 Mello Roos가 따로 붙어서 “Estimated Tax Rate is approx. 1.4% ~ 1.45%” 라고만 되어 있고 Sales Office 문의를 해 봐도 아직 정확한 Break Down은 알지 못하는 것 같습니다. 좀더 정확한 Break Down을 알게 되면 알려드리겠습니다. 감사합니다.
@@JoyYoonTV 항상 정확하고 빠른 답변 감사합니다. 제일 망설여지는 부분이기도 해서 여쭤봤습니다. 알게되면 꼭 알려주세요. 좋은 하루 되시고요.
미국식 창호는 단열이 어떤가요???
1.2 층 포함 면적이죠??? 엄청 넓어보이네요
캘리포니아 새집의 창들은 보통 이중창입니다. 날씨가 그리 춥지 않으니 그 이상은 안하는것 같아요. 그리고 1,2층 포함 면적입니다. 감사합니다.
멜로루주가 $580이면, 그게 special assessment tax랑 같은 말인가요? 1.4%-1.55%이면, 제가 관심있는 싱글 패밀리는 연간 만불이 넘는 액수던데요? 제가 잘 몰라서요. 헷갈려서... property tax는 따로 인거죠?
멜로루즈와 Special Assessment 는 항목상으로는 다르지만 지역발전을 위해 내는 세금이라는 측면에서 본질 적으로 같습니다. 그리고 이들은 Property Tax에 포함되어 부과 됩니다. 따라서 1.4% ~ 1.45%라는 것은 멜로루즈와 Special Assessment를 포함한 총 Property Tax 입니다. 따로 따로는 아닙니다. 감사합니다.
@@JoyYoonTV 정성있는 답변 감사합니다. Special assessment 는 몇년까지 내는 건가요? 그리고 멜로루즈는 텍스리턴에 도움이 안된다고 들었는데, 혹시 special assessment 은 도움이 되는건지 아시는지요? 귀찮은 질문 죄송하고 또 감사합니다.
@@miranhan2209 Special Assessment는 보통 20~25년동안 내시게 됩니다. 그리고 대부분의 Mello Roos와 Special Assessment는 Tax Deductible이 아닙니다. 예외적으로 Tax Deductible이 되는 경우가 있는데 아주 드뭅니다. 감사합니다.
@@JoyYoonTV 빠른 답변 감사합니다. 잘 알았습니다.
미국은 법적으로 차고가 필수 인가요? 아니면 꼭 필요해서 만드는건가요~ 항상 차고가 있네요
법적으로 차고가 필수는 아닌데, 캘리포니아는 자동차 없이 생활이 불가능할 정도라서 단독 주택에는 보통 차고가 있습니다. 감사합니다.😊
미드티어 빌더인데 가격이 높게 책정되어 아쉽네요.
방과 화장실에 문이 없는건가요 문을 아직 안단건가요?
모델홈이라서 아직 안단거에요.
나중에 달아 줍니다.
CA Whittier 1년 전이네요 LA 한인타운 몇 분 거리 가요?
아직 볼수있나요?
가격은 많이 올랐지만 아직 보실 수 있습니다.
한인타운 20마일 정도 됩니다. 감사합니다.
혹시 엘에이 업사이드 썬셋에 매물 가지고 계신거 잇으신가요?
안녕하세요 그 쪽에는 현재 저희가 가진 매물은 없습니다. 감사합니다.
궁금한게임 있는데 2층 계단을 미국사람들은 카펫을 선호하지 않나요? 옵션에 카펫을 마루로 변경하는거 옳은 선택일까요? 3500불이상 하길래 여쭤봅니다
개인 취향도 있겠으나 미국 사람들도 요즘은 당연히 마루를 선호합니다. 마루를 깔때 제일 까다로운 부분이 계단이라서 설치 가격도 그냥 바닥 까는 것에 비해 높습니다.
다만 계단이 마루일 경우 오르락 내리락 할때 시끄러워서 계단과 2층은 카펫으로 하시는 분들도 있습니다 😊 감사합니다.
@@JoyYoonTV 넵 감사합니다
구독자이고 잘 보고 있는데 집사는데 도움 받으려고 전화 드렸더니 안받으시고 콜백은 안해주시네요
안녕하세요. 제가 외근이나 다른 손님과 있을경우 전화를 못 받는 경우가 있습니다. 이해해 주시구요 보이스메일이나 텍스트를 남겨주시면 꼭 연락을 드립니다. 다시 전화 주세요. 감사합니다.
요즘 website에 보면 Lennar의 harmony 가 다 temporary sold out으로 나오는데, 다 팔린건가요? 아님 왜 그런걸까요?
Harmony 현재 Phase까지는 예약분이 꽉 찼고 다음 Phase가 아직 오픈이 안돼서 그렇습니다. 다음 Phase가 오픈되면 다시 예약을 받을 것으로 알고 있습니다. 말 그대로 현재까진 다 팔려서 다음 Phase가 나올때 까지 임시로 판매중단이 된 상태입니다. 감사합니다.
예 감사합니다
이런집의 형식으로 렌트는 안나오나요...?
이 곳은 현재 짓고 있는 상태라서 렌트 매물은 없습니다. 감사합니다.
오래된영상같은데 아직집이 있는지요 ? 여긴한국입니다
시간이 좀 지나서 지금은 다 팔린 집입니다.
감사합니다.
너무 빨리 지나갑니다.
서두르지 마시고 천천히 좀 보여 주세요.ㅎ
시카고에 비해 집들이 더블로 비쌉니다.
네 감사합니다.
이쪽이 좀 비싸죠
이것도 1년전 가격이네요 😅
평수도 알려 주시면 감사하겠습니다
도량형 변환 (평방피트 -> 평) 하시면 알 수 있구요. 앞으로는 평수도 넣어 보겠습니다. 감사합니다.
2층은 문들이 없네요
여긴 모델홈이라 그렇고 실제 집들은 문을 달아 줍니다. 😊
역시 신발장 없고 중간문도, 흙 먼지 제거등 이 아쉽다.
미라지가구좋아하는데ᆢ완젼내스퇄♡
이쁘죠? ^_^