Mein Grundstück ist in 2 Parzellen unterteilt. Auf der einen steht das Haus, die andere ist Gartenland. Bekomme ich die als Agrarfläche gerechnet und wie muss ich das dann eintragen?
Das schwere ist in Elster sich anmelden mit zugang und zwischen speichern abgeben und nicht vergessen 90% haben kein Pc der das system win 10,win 11 hat, damit online probleme
Ja die technischen Probleme mit Elster sind mir auch bekannt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit bei deinem zuständigen Finanzamt die papierhafte Grundsteuererklärung anzufordern. Viele Grüße Pascal
Hallo, ich habe eine Frage zum Ausfüllen der Allgemeinen Angabe bei Elster. Wenn ich einen Haken setze, dass das Gebäude vor 1949 erstmalig bezugsfertig war muss dann die Frage der Kernsanierung beantwortet werden? Mein Mehrfamilienhaus ist von 1902 und es wurde nach und nach saniert.
Hey, meiner Meinung nach erfüllst du somit nicht alle Kriterien die das Finanzamt an eine Kernsanierung stellt. Deshalb musst du keine Kernsanierung in der Grundsteuererklärung angeben. Wenn du ganz sicher gehen willst, empfehle ich dir, dich nochmal kurz telefonisch oder per Email mit deinem zuständigen Finanzamt in Verbindung zu setzen, dann bist du auf der sicheren Seite! Viele Grüße Pascal
Ich habe ein noch anderes Problem. Der Grundbuchauszug gibt fast 100 mq weniger an als im Bauplan angezeigt. Ich kann in den Unterlagen der vergangenen Bescheide kann ich nur Angaben zur Wohnfläche finden. Bin mir jetzt ganz unsicher was ich da angeben soll?
Im Grundbuch steht nur die Grundstücksfläche bzw. das Teileigentum an der Grundstücksfläche bei einer Teilungserklärung. Zu den im Grundbuch fehlenden 100 Quadratmetern habe ich zwei Theorien: 1. Möglicherweise gibt es ein weiteres Flurstück mit 100 qm, das auf dem Bauplan aufgeführt ist, aber unter einer anderen Grundbuchnummer eingetragen wurde. Also das Grundstück über zwei Grundbücher verteilt ist (Vielleicht bestand euer Grundstück ursprünglich aus zwei Verschiedenen?). Wäre zwar ungewöhnlich, habe ich in der Realität aber schon das ein oder andere Mal gesehen. 2. Oder der Bauplan wurde nachträglich noch angepasst und stimmt nicht mit der Realität überein. Vielleicht waren die Baugrundstücke bei der Planung größer und es hat sich später eine Änderung ergeben, die nicht in die Pläne übernommen wurde? Im Zweifelsfall sind die Angaben im Grundbuch rechtswirksam, daher würde ich mich auf diese Daten beziehen. Falls du den Feheler gefunden hast, kannst du gerne Bescheid geben, bin gespannt :-) Ich hoffe die Antwort kommt nich zuspät! Viele Grüße Pascal
Ich habe mir vom Grundbuchamt die beglaubigte Abschrift vom Grundbuch schicken lassen. Es stehen dort die 100mq mehr als man bei Grundsteuer BW erlesen kann. Irgendwo ist der Wurm drin🙈
"In Papierform nur in Ausnahmefällen möglich" -> Anfordern und sagen man kann es nicht Online machen -> Thema erledigt... Entweder die wollen es haben oder verzichten.... wieso tut hier jeder als ob das so schwer ist das schriftlich zu machen xD
Ja klar, das Finanzamt wird nicht zu dir nach Hause kommen und überprüfen ob du die passende Technik hast 😄 In schriftlicher Form nimmt die Bearbeitung der Grundsteuererklärung für das Finanzamt mehr Zeit in Anspruch, deshalb ist keine Papierformat gewünscht (vermute ich). Viele Grüße Pascal
Was meinst du mit: „der Garten um dein Haus zählt nicht als Agrarfläche und muss nicht angegeben werden“. ? Bezieht sich das nur auf das Schrebergartenhäuschen? Oder auch auf das Wohnhaus?
Danke, für die gute Erklärung!
🌻☀️💞
Sehr gerne, freut mich wenn ich weiterhelfen konnte 😊
Viele Grüße Pascal
Danke für deine Erklärung 😍
Gerne, freut mich wenn dir das Video helfen konnte 😊
Viele Grüße Pascal
Mein Grundstück ist in 2 Parzellen unterteilt. Auf der einen steht das Haus, die andere ist Gartenland. Bekomme ich die als Agrarfläche gerechnet und wie muss ich das dann eintragen?
SMS an meinen einzigen offiziellen Kontakt ⬆️ Ich habe ein tolles Angebot für dich☎️
Seht gut erklärt Dankeschön
Vielen Dank für das positive Feedback, das freut mich wirklich sehr!!! :-)
Das schwere ist in Elster sich anmelden mit zugang und zwischen speichern abgeben und nicht vergessen 90% haben kein Pc der das system win 10,win 11 hat, damit online probleme
Ja die technischen Probleme mit Elster sind mir auch bekannt.
In diesem Fall besteht die Möglichkeit bei deinem zuständigen Finanzamt die papierhafte Grundsteuererklärung anzufordern.
Viele Grüße Pascal
👍😁supper gute beitrag,hast mein daumen hoch gestellt un aboniert
Vielen Dank für das tolle Feedback! Freut mich sehr!!! :-))
Viele Grüße Pascal
Hallo,
ich habe eine Frage zum Ausfüllen der Allgemeinen Angabe bei Elster.
Wenn ich einen Haken setze, dass das Gebäude vor 1949 erstmalig bezugsfertig war muss dann die Frage der Kernsanierung beantwortet werden?
Mein Mehrfamilienhaus ist von 1902 und es wurde nach und nach saniert.
SMS an meinen einzigen offiziellen Kontakt ⬆️ Ich habe ein tolles Angebot für dich☎️
moin. ich habe bis aussenfasade alles saniert zählt das als vollwertig saniert.gruss
Hey, meiner Meinung nach erfüllst du somit nicht alle Kriterien die das Finanzamt an eine Kernsanierung stellt. Deshalb musst du keine Kernsanierung in der Grundsteuererklärung angeben. Wenn du ganz sicher gehen willst, empfehle ich dir, dich nochmal kurz telefonisch oder per Email mit deinem zuständigen Finanzamt in Verbindung zu setzen, dann bist du auf der sicheren Seite!
Viele Grüße Pascal
Ich habe ein noch anderes Problem.
Der Grundbuchauszug gibt fast 100 mq weniger an als im Bauplan angezeigt.
Ich kann in den Unterlagen der vergangenen Bescheide kann ich nur Angaben zur Wohnfläche finden.
Bin mir jetzt ganz unsicher was ich da angeben soll?
Im Grundbuch steht nur die Grundstücksfläche bzw. das Teileigentum an der Grundstücksfläche bei einer Teilungserklärung. Zu den im Grundbuch fehlenden 100 Quadratmetern habe ich zwei Theorien:
1. Möglicherweise gibt es ein weiteres Flurstück mit 100 qm, das auf dem Bauplan aufgeführt ist, aber unter einer anderen Grundbuchnummer eingetragen wurde. Also das Grundstück über zwei Grundbücher verteilt ist (Vielleicht bestand euer Grundstück ursprünglich aus zwei Verschiedenen?). Wäre zwar ungewöhnlich, habe ich in der Realität aber schon das ein oder andere Mal gesehen.
2. Oder der Bauplan wurde nachträglich noch angepasst und stimmt nicht mit der Realität überein. Vielleicht waren die Baugrundstücke bei der Planung größer und es hat sich später eine Änderung ergeben, die nicht in die Pläne übernommen wurde?
Im Zweifelsfall sind die Angaben im Grundbuch rechtswirksam, daher würde ich mich auf diese Daten beziehen.
Falls du den Feheler gefunden hast, kannst du gerne Bescheid geben, bin gespannt :-)
Ich hoffe die Antwort kommt nich zuspät!
Viele Grüße Pascal
Ich habe mir vom Grundbuchamt die beglaubigte Abschrift vom Grundbuch schicken lassen.
Es stehen dort die 100mq mehr als man bei Grundsteuer BW erlesen kann. Irgendwo ist der Wurm drin🙈
👍👍👍👍👍👍
SMS an meinen einzigen offiziellen Kontakt ⬆️ Ich habe ein tolles Angebot für dich☎️
"In Papierform nur in Ausnahmefällen möglich" -> Anfordern und sagen man kann es nicht Online machen -> Thema erledigt... Entweder die wollen es haben oder verzichten.... wieso tut hier jeder als ob das so schwer ist das schriftlich zu machen xD
Ja klar, das Finanzamt wird nicht zu dir nach Hause kommen und überprüfen ob du die passende Technik hast 😄 In schriftlicher Form nimmt die Bearbeitung der Grundsteuererklärung für das Finanzamt mehr Zeit in Anspruch, deshalb ist keine Papierformat gewünscht (vermute ich).
Viele Grüße Pascal
Was meinst du mit: „der Garten um dein Haus zählt nicht als Agrarfläche und muss nicht angegeben werden“. ? Bezieht sich das nur auf das Schrebergartenhäuschen? Oder auch auf das Wohnhaus?
Das hast du mal wieder nicht richtig erklärt, biegst dir die Tatsachen so zurecht wie sie dir in den ideologischen Kram passen.