이런 의식있고 용기있는 유투버분들이 한국 부동산시장을 분석하고 전망하는 영상을 계속 보다 보면 한가지 결론/확신에 이르게 됩니다. 이런 유투버분들 중에는 한문도 교수님, 이광수 대표님, 박종훈 기자님, 채상욱 대표님 등이 있습니다. 대한민국은 부동산 자산 민주주의, 부동산 중심의 세습형 전체주의 사회라는 것입니다. 그렇다 보니 여야를 막론하고 온갖 수단 방법을 동원하여, 기성언론의 비호(마케팅/홍보) 아래 부동산 시장을 떠받치려는 것이지요. 정치권, 정부관료, 언론계 할 것 없이 너도나도 서울 등 주요 지역에 부동산 투자(투기)를 했기 때문이겠지요. 부동산 시장이 붕괴되면 저들의 권력기반이 사라지기 때문에 기를 쓰고 지키려는 겁니다. 소수의 기득권 집단이 국가 부와 자산의 대부분을 소유하고 있는 기형적인 구조에서 국민의 절대 다수를 차지하는 서민(민초)들이 어떻게 되는 신경쓰지 않습니다. 말로는 위하는 척 하지만 실체를 들여다 보면 저들이 내놓는 정책 대부분은 돈있고 빽있는 기득권들을 위한 것입니다. 이것이 저들의 얘기하는 공정과 상식인 것입니다. 정말 어이 없지요!
용적률 둘째치고 이제 분담금 으로 그것도 현찰인데 뭘로 만들어 들어가나요? 인구는 점점 줄어들고 앞으로 아파트들 점점 쇠락을 길이 열릴듯 합니다.노원구 재개발 아파트..이곳은 서민들 어르신들이 많이 사시는데 현재 주민 어르신들 억단위 분담금 얘기가 나오자 , 내 뼈를 묻고 그위에 아파트 지어라 이럼...
이따위 . 세상이라면, 선 분양 APT를 이젠. 선택하지말고, 후분양 APT 나 이미 지어진 집을 구입. 활용하는것이, 알 수 없는. 미래 불안도 걱정 않고, 좋지 않을까요?.. 아파트 지어가면서. 공사비 더 내라는 못된것들도 있고. 또 어떤 일이 생길지도 모르니까요. 전 이젠 선분양 - 미리 돈내고 걱정하는 아파트는 - 관심 끄기로 했습니다 ~~
재건축엔 반드시 기부채납과 같은 반대급부를 지불해야 합니다 엄청난 건축폐기물, 주변 전세가 폭등, 공사기간 동안의 교통난, 완공 후 늘어난 교통량, 새로 추가되는 공공 인프라, 입주 후 집값 폭등 등 공공에 끼치는 악영향은 엄청나고 조합원이 누리는 이익은 막대하므로 반드시 기부채납과 재초환과 같은 대가를 지불해야 공평한 겁니다
분당 거주 20년된 주민입니다. 재건축 원하지 않고 그냥 고쳐가면서 살다가 자식에게 넘기는게 목표입니다. 여기저기 플랭카드 걸어놓고 뽐뿌질하는 건설사, 국토부, 못보던 얼굴의 사람들 원치 않네요 사기꾼들 정말 많습니다. 재건축 지정되는 즉시 집 내놓고 외곽으로 이사갈겁니다.
하여간 이놈의 유투버들은 그저 돈좀 벌어볼려고 한가지 뉴스 나오면 개나소나 똑같은소리....잘듣거라....1기신도시 재건축 준비하는 사람들 중 용적률 인센티브 해서 450% 생각하는 사람들은 거의 없단다...애당초 330% 정도를 생각하고 있단다...초고층이 주거여건이나 비용 면에서 문제점이 많다는건 이제는 사람들이 다 아는 사실이기 때문에 다들 그다지 관심없단다...
조건이 참 도둑놈들 스럽다. 소득세, 취득세, 보유세, 양도세, 종합소득세... 온갖 세금으로 국민들의 등골을 짜서 긁어모은 돈은 다 어디다쓰고, 공공시설까지 국민들의 등골을 빼서 지으려는 건지... 그렇다면 세금은 왜 뜯어가는거냐? 낡은 집 부수고 새집으로 지으려는 것은 애시당초 부정부패, 비리로 부실공사를 하게 만들어 집의 수명이 다른나라들의 반의 반에도 못미치게 지어 팔게 허가 해준 지놈들 탓인데도, 다 잊었나보다. 일본이나 미국의 아파트들을 보라. 백년이 다 된 아파트(타운하우스, 콘도)들을 봐라. 리모델링만으로 새집처럼 살더라. 이런저런 변명하지말고, 일조권, 조망권같은 최소한의 마찰 사유만 없다면 초고층 허가를 내 주는것이 도시발전이나, 좁은 국토를 효율적으로 쓰는것 아니겠나. 헌집을 새집으로 재건축 하면서 이익을 좀 보는것이 뭐가 나쁜가? 꼭 손해를보고 지어야 하는가? 정치벌레들과 행정돌대가리들, 남의 재산을 제것인양 노리는 도적놈들만 없으면 이 나라가 잘 돌아갈텐데... 씁쓸하다. 이런 소리를 들을때마다...
재건축엔 반드시 기부채납과 같은 반대급부를 지불해야 합니다 엄청난 건축폐기물, 주변 전세가 폭등, 공사기간 동안의 교통난, 완공 후 늘어난 교통량, 새로 추가되는 공공 인프라, 입주 후 집값 폭등 등 공공에 끼치는 악영향은 엄청나고 조합원이 누리는 이익은 막대하므로 반드시 기부채납과 재초환과 같은 대가를 지불해야 공평한 겁니다 30년만에 안 된 멀쩡한 아파트를 재건축한다는 것도 넌센스고요 국짐당은 어떻게 산업을 발전시킬 생각은 안 하고 부동산 부양책으로만 경제를 키울 생각을 하는지 답답한 인간들입니다 다주택자들이니까 지들 아파트값 폭등시킬 궁리만 하겠죠 물론 더불어김일성당 놈들도 한통속이구요
![김시덕 “1기 신도시 재건축은 환상, 분당도 결국 어려울 것” | 도시문헌학자 김시덕 박사 1부 [부스타]](http://i.ytimg.com/vi/UVfN9EBAb-Q/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
우리나라는 apt 때문에 흥했고 apt 때문에 망할겁니다. 70~80년 대는 apt로 고도 성장했고 지금은 초 고분양가로 망합니다...
이런 의식있고 용기있는 유투버분들이 한국 부동산시장을 분석하고 전망하는 영상을 계속 보다 보면 한가지 결론/확신에 이르게 됩니다. 이런 유투버분들 중에는 한문도 교수님, 이광수 대표님, 박종훈 기자님, 채상욱 대표님 등이 있습니다. 대한민국은 부동산 자산 민주주의, 부동산 중심의 세습형 전체주의 사회라는 것입니다. 그렇다 보니 여야를 막론하고 온갖 수단 방법을 동원하여, 기성언론의 비호(마케팅/홍보) 아래 부동산 시장을 떠받치려는 것이지요. 정치권, 정부관료, 언론계 할 것 없이 너도나도 서울 등 주요 지역에 부동산 투자(투기)를 했기 때문이겠지요. 부동산 시장이 붕괴되면 저들의 권력기반이 사라지기 때문에 기를 쓰고 지키려는 겁니다. 소수의 기득권 집단이 국가 부와 자산의 대부분을 소유하고 있는 기형적인 구조에서 국민의 절대 다수를 차지하는 서민(민초)들이 어떻게 되는 신경쓰지 않습니다. 말로는 위하는 척 하지만 실체를 들여다 보면 저들이 내놓는 정책 대부분은 돈있고 빽있는 기득권들을 위한 것입니다. 이것이 저들의 얘기하는 공정과 상식인 것입니다. 정말 어이 없지요!
미래 20층이상 고층아파트
모두 재건축불가
슬럼화 됩니다
기반시설 문제등 재건축 어려워 집니다
옛날 5층아파트나….
알차고 유익한 내용 감사합니다 ㅎ
부동산에미친나라더망해야정신차린다
용적률 둘째치고 이제 분담금 으로 그것도 현찰인데 뭘로 만들어 들어가나요? 인구는 점점 줄어들고 앞으로 아파트들 점점 쇠락을 길이 열릴듯 합니다.노원구 재개발 아파트..이곳은 서민들 어르신들이 많이 사시는데 현재 주민 어르신들 억단위 분담금 얘기가 나오자 , 내 뼈를 묻고 그위에 아파트 지어라 이럼...
지방인 대전도 그래요.15층 한동짜리 아파트...이렇게 살다 죽지 뭔 2-3억..90%가 반대..
결론 : 재건축은 끝났다.
헌집 줄게 새집다오는 끝났다.
이세상에서 공짜는 없고 용적률 500% 초고층 닭장 아파트 밖에 못짓고 공사비 따따블이다 분양가 비싸진다
이따위 . 세상이라면, 선 분양 APT를 이젠. 선택하지말고, 후분양 APT 나 이미 지어진 집을 구입. 활용하는것이, 알 수 없는. 미래 불안도 걱정 않고,
좋지 않을까요?.. 아파트 지어가면서. 공사비 더 내라는 못된것들도 있고. 또 어떤 일이 생길지도 모르니까요. 전 이젠 선분양 - 미리 돈내고 걱정하는 아파트는 -
관심 끄기로 했습니다 ~~
@@chairg그럼 아무도 아파트 안 짓지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사면초가임
@@comic4290 이젠 안지어도 되요..인구 폭발인 시대에 감당못하니 지은거고 그냥 빌라나 기존주택 수리하며 살아야해요..
@@chairg 지금도 후분양 아파트 있어요 그거 사시면 됩니다.
@@bona723 그건 지방충들 생각이고 ㅋㅋㅋㅋ 서울은 여전히 건설붐임
5-6층 짜리 아파트 재건축 할때가 로또 였음
필요한 정보 감사합니다
그 큰 단지를 다 밀면 거기 살던 사람들이 이주할 곳이 있어야 하는데 그것도 어렵다.
이미 재건축이 되려면 지금보다 2배는 더 크게 지어야 하고 그걸 또 들어와 줄 사람들이 있어야 하는데 그게 되겠나
새집지어 들어가는데,공짜에 오히려 돈을 받았던 현상 자체가 비정상이었던거다...꿈깨세요..
지금 대한민국 내에서.. 아파트 재건축은 압구정 현대 한양 같은..서울 중심부의 한강뷰 아파트 외엔..모두 불가능함.. 물론 대치동.. 은마도 불가능..
헌집이 아주 더 헌집이 되어서
헌집이 똥값이 되면 사업성이 있음!!
세상에는 극과극만 있을뿐!!
지금 시골집은 공짜로도 안가져 갑니다 도시 아파트도 머지않아 매매 자체가 힘들어질것입니다 한마디로 투자가치는 사라지고 감가상각이 적용되는거지요 그래서 아파트에 몰빵하면 나중에 힘들어집니다
정부도 기부체납 없이 용적율 300%까지 올려 주고 알아서 재건축해라고 해라. 이전같이 5층짜리 재건축하든 것이랑 다르다. 300%넘는 단지는 지금도 갑갑하다.
재건축엔 반드시 기부채납과 같은 반대급부를 지불해야 합니다
엄청난 건축폐기물, 주변 전세가 폭등, 공사기간 동안의 교통난, 완공 후 늘어난 교통량, 새로 추가되는 공공 인프라, 입주 후 집값 폭등 등 공공에 끼치는 악영향은 엄청나고 조합원이 누리는 이익은 막대하므로 반드시 기부채납과 재초환과 같은 대가를 지불해야 공평한 겁니다
300%에 기부채납은 전체세대수15%임대로 기부채납해서 짓게 하고있습니다..재초환은 이제 없애야되지않나합니다. 분담금이 어마무시하므로..
감사합니다
두껍이에게 헌집을 줄게 새집을 달라고 했더니 두껍이가 꿀꺽할 수도 있죠! 아파트는 바벨탑이 될 수도 있습니다. 무슨 건물을 지으면서 100년도 못 보고 짓습니까? 평촌을 예로 들면 신도시 만들어진게 약 30년 입니다. 이게 정상적인 국가가 할 수 있는 일인가 말입니다.
공짜는없지 세상에
공약은 공약일뿐 ㅋㅋㅋ
고층 올린다고 치자 과연 그 관리금 충당이나 할 수 있을까?
용적율 330% 결코 적은거 아닙니다
그 이상은 최악의 주거공간을 갈망하는 것입니다
궁금했던 내용을 쉽게 풀어주셔서
감사합니다
무슨 신도시가 30년도 안돼서 노후도시가 되나요? 쓰고 버리는 신도시?
설사 용적률을 높여줘서 50층 뺵뺵이 지으면, 거기에 사서 들어가서 살면 마지막 무덤임.
분담금 10억 가즈아 🔥
재건축 이제 끝이다 집값 폭망해야 산다
아파트아파트
온나라가
아파트타령이다
어떤
외국인이흉보더라
저걸다
어떡하냐구
평촌일산등등
그런데다
더이상~~황금을 낳는 🪿는 소멸됐다!
대한민국에 황금을 낳는 🪿대신~~
분담금 💣을 안은 돈먹는 🦛만 남았을 뿐이다~~~~
🇰🇷에 재건축,재개발은 패가망신!!!!!
특정지역에 용적율을 150% 올려주면 전국에 다른 아파트는 가만있나?
그렇게 하려면 공정하게 모든 아파트에 적용해야 한다.
누군 꿩먹고, 누군 메추리 먹을수는 없는일 아닌가
용적률은 국가전체의 사회간접시설, 환경 등을 고려해서 조정해야지 특정지역에만 특혜를 주면 어떻게? 제발 국가전체에 적합한 제도를 시행하라.
교통 ㆍ환경난에 자연 재난발생시 등 은 어떻게 하려고 ᆢ
20층이상
고층아파트 향후
모두 사회문제
재건축되면 오히려 안팔릴거같은데 용적률 최대
가격 최대인 아파트를 뭘보고 들어가겠습니까 ᆢ
분당 거주 20년된 주민입니다. 재건축 원하지 않고 그냥 고쳐가면서 살다가 자식에게 넘기는게 목표입니다. 여기저기 플랭카드 걸어놓고 뽐뿌질하는 건설사, 국토부, 못보던 얼굴의 사람들 원치 않네요 사기꾼들 정말 많습니다. 재건축 지정되는 즉시 집 내놓고 외곽으로 이사갈겁니다.
자본주의 시장경제란게 거품으로 만들어 지는겁니다.
거품이 없으면 경제가 어떻게 커질까요
용적률 상향 미래 세대의 유산을 빼먹고 나만 잘살면 된다는 이기주이
용적률높여 공짜로 돈도벌고 새집도 받는 나라가 한국말고 또 있나? 단독주택사는 사람들은 오래되면 자기돈들여 새집짓는데, 아파트 사는 인간들만 지돈 한푼도 안들이고 새집 얻으려 하는거 자체가 도둑놈 심보임
인간들이란게 조금씩은 공짜 심보가 있습니다.
그게 나쁘다기 보다는 그런 심리를 채워줄 기대를 없애 버리는게 중요합니다.
공짜 점심은 없다.
15층이상 재건축아파트는
지금 가격에서 50% 이상 하락해야 사업성이 있음
아파트가 비싸도 너무 비싸요
인구가소멸되서,기존아파트를 공짜로줘도 안살텐데
무슨재건축.코메디 ㅎㅎ
🎉🎉🎉🎉🎉
크게 잘못 알고 영상을 만들었군요. 330%면 용적률인센티브 엄청나게 준겁니다. 모두 500% 용적률 준다고 아무도 약속 안했고 지금 정상적으로 진행되고 있어요.
공짜로 헌집이 새집되는 것은 5충 저층아파트나 가능한 옛날이야기
공짜 좋아하면 엉덩이에 털 난다~~~~~ㅋ
털나면 폭신하게 좋져, 폭신폭신
어라 안양시장이 재건축 반대파네? ㅋㅋ 얘 무슨 당 소속이냐
무슨 당 인지 안봐도 비디오
재건축 불가능
1대1 재건축 100년 수명으로 튼튼하게 짓고 100년동안 분할 상환하면 1년에 500씩 내면 됨.
The price of Apartments in Korea is still too high. It has been bubbled up.
써글이
공약은
애시당초
뻥약......
선거판에 무슨 공약은 못하나요, (空約)이거 아실텐데?
분당은 생길때부터 재건축 얘기하더라 ㅎ
기부 채납... 조폭이나 다름 없다.
그래 이러다 폭망해라~
빨리 내놓고, 분담금 대출받아, 빨리 재건축 해~
눈탱이 30억씩 쳐서, 공돈 챙겨먹을 찬스자나~
미친듯이 오를거야~
만약 안오르고 쫄딱 망하면?........니들 팔자가 더러운거지....ㅎㅎㅎㅎ~~
하여간 이놈의 유투버들은 그저 돈좀 벌어볼려고 한가지 뉴스 나오면 개나소나 똑같은소리....잘듣거라....1기신도시 재건축 준비하는 사람들 중 용적률 인센티브 해서 450% 생각하는 사람들은 거의 없단다...애당초 330% 정도를 생각하고 있단다...초고층이 주거여건이나 비용 면에서 문제점이 많다는건 이제는 사람들이 다 아는 사실이기 때문에 다들 그다지 관심없단다...
분당 외에 다른 1기신도시는 어려울듯
분당은 더 어렵습니다.
지금 집값 최대치로 비싸게 끌어 올려서 값어치 있는 것 처럼 눈속임한 후 재건 가능하게 하려고 발악을 하고 있는 중 .
선도지구는 대국민 사기극
걔는 지금도 용적률이 술 이름인 걸로 알고 있다는
그냥 일대일 해라 ..
헌집을 부수고 새집을 짓는데 당연히 돈이 들어가야지..왜 자꾸 공짜로 지을려고하나요? 도대체 이해를 할 수가 없네
이게바로공약 부수적인건모르면서
👍
답 없음
3기 신도시는 소식 없고 1기신도시 가지고 난리를 칠까 ㅉㅉ
안녕 하세요
조건이 참 도둑놈들 스럽다.
소득세, 취득세, 보유세, 양도세, 종합소득세... 온갖 세금으로 국민들의 등골을 짜서 긁어모은 돈은 다 어디다쓰고, 공공시설까지 국민들의 등골을 빼서 지으려는 건지... 그렇다면 세금은 왜 뜯어가는거냐?
낡은 집 부수고 새집으로 지으려는 것은 애시당초 부정부패, 비리로 부실공사를 하게 만들어 집의 수명이 다른나라들의 반의 반에도 못미치게 지어 팔게 허가 해준 지놈들 탓인데도, 다 잊었나보다.
일본이나 미국의 아파트들을 보라.
백년이 다 된 아파트(타운하우스, 콘도)들을 봐라.
리모델링만으로 새집처럼 살더라.
이런저런 변명하지말고, 일조권, 조망권같은 최소한의 마찰 사유만 없다면 초고층 허가를 내 주는것이 도시발전이나, 좁은 국토를 효율적으로 쓰는것 아니겠나.
헌집을 새집으로 재건축 하면서 이익을 좀 보는것이 뭐가 나쁜가?
꼭 손해를보고 지어야 하는가?
정치벌레들과 행정돌대가리들, 남의 재산을 제것인양 노리는 도적놈들만 없으면 이 나라가 잘 돌아갈텐데...
씁쓸하다.
이런 소리를 들을때마다...
재건축엔 반드시 기부채납과 같은 반대급부를 지불해야 합니다
엄청난 건축폐기물, 주변 전세가 폭등, 공사기간 동안의 교통난, 완공 후 늘어난 교통량, 새로 추가되는 공공 인프라, 입주 후 집값 폭등 등 공공에 끼치는 악영향은 엄청나고 조합원이 누리는 이익은 막대하므로 반드시 기부채납과 재초환과 같은 대가를 지불해야 공평한 겁니다
30년만에 안 된 멀쩡한 아파트를 재건축한다는 것도 넌센스고요
국짐당은 어떻게 산업을 발전시킬 생각은 안 하고 부동산 부양책으로만 경제를 키울 생각을 하는지 답답한 인간들입니다
다주택자들이니까 지들 아파트값 폭등시킬 궁리만 하겠죠 물론 더불어김일성당 놈들도 한통속이구요
당신 말대로 하면 전국 모든 아팟에 같은 기준을 적용해야 하는것 아닌가?
1기 신도시에만 용적율을 특별이 올려준다?
그건 특혜지, 누군 특혜받고 싶지않은 사람들이 있나?
똑같이 세금내고 사는 국민이다, 공평한건 아니드라도 공정은 해야 하는것 아닌가?
원래 아님말고였어 ㅋㅋㅋ
불쌍한 2찍들 ㅉㅉㅉ
국가 소유의 건설사를 통해 재개발 재건축 사업을 하여, 터무니없이 불려대는 건설사들의 행태를 개선시켜야 한다.
안양시장 아웃이네
안양시장 민주당 ㅋㅋ 서울 박원순 시장 꼴 날 듯
니꼴이나 조심하슈
대한민국 집권여당 국힘 서겨리
대한제국 말기 꼴 날듯 😢
솔직히 아직도 2찍이라면 정신감정 좀 받아봐야 함.
일본에서 하단 사기질 그대로 하는 중
ㅊㅊㅊ
대를 이은 금융 노예 진 향 중
김현미 = 원희룡
전문가도 뭣도 아닌 유투버들이 너도나도 앞장서서 1기신도시 재건축을 요릿감으로 디스중~주워들은 얘기들로 아는척들 확대 재생산
과연 될것이라고 보는거? 정부가 해준다니까? 석열이 탄핵되면? 누가 해줄라나 푸하하😂😂😂😂😂
용적룰 늘리면 도시미관 혼잡함 모든 싸이클 망가짐니다 😢
용적률 300% 이상되면 그냥 이건 아파트라고 부르지 말고 닭장이라고 보면 됨!
그래서 선도지구 죽어라 할려고 하는것임.. 국책사업이니
재건축 시대는 끝났다 그냥들 사세요 아파트로 돈벌고 아파트로 망한다