Combien rapporte vraiment un appartement sur Airbnb ?!

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  • Опубликовано: 2 окт 2024
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Комментарии • 223

  • @slimhmayed
    @slimhmayed 4 года назад +49

    Pourquoi vous ne rajoutez pas l'amortissement de l'emprunt bancaire dans les charges fixes ou bien vous l'avez remboursé entièrement ?
    Merci beaucoup de votre réponse

  • @guessvnz_7873
    @guessvnz_7873 2 года назад +100

    Quentin merci pour ta vidéo , en revanche pour plus de transparence je trouve qu’il serait plus vendeur de montrer les chiffres sur le pire mois de l’année et non pas les meilleurs…
    .
    L’aspect comptable : partout en France si tu as un seul Appart en LMNP tu devras payer entre 350€ et 500€ l’année .
    Mais si on as plus de 10 apparts , on peut avoir un ratio inférieur à 100€ lappart l’année , ça il faut le préciser pour les novices .
    .
    Électricité : c’est pas la même chose l’été comme l’hiver surtout que là où tu es , il fait froid l’hiver .
    En général et au minimum , il faut compter 25 kw/ les 24h , à 0,15€/kw tu approches les 4€ jour soit 100€ le mois sur TO de 25 nuitées , et non pas 20€ mensuels en hiver .
    .
    L’eau , base 2 personnes + lave-linge on est plus sur 2,5/3,5m3 de flotte pr mois et encore … À 4€ le m3 en moyenne soit 14€.
    .
    Tu n’as pas inclus la Responsabilité Civile ni la PNO, disons 20€ par mois.
    .
    Tu n’as pas inclus la literie à acheter/fournir/laver/repasser .
    .
    Si non déficit : 17,2 % sur base imposable en lmnp .
    .
    Si non déficit en LMP, 33% sur base imposable + TMi 11/30% en moyenne.
    .
    Sans vouloir jouer les rabat-joie, et pour plus de transparence , c’est un tableau annuel qui parle mieux : je conclurai que tu ne feras pas du déficit permanent et qu’il vaut mieux donc tabler sur un ratio au mieux à 40% sur un CA LCD.
    .
    Vince / Loueur AirBnB et autres exploitations .
    .
    Bravo pour ton taf general quoi qu’il en soit ✊✊🙌
    .
    NB ceci n’est pas une critique , mais un éclaircissement et transparence , complémentaire à cette vidéo .

    • @viking6985
      @viking6985 2 года назад +5

      merci pour les infos, mais cependant pour un novice je n'ai pas compris la moitié des abréviations :p du coup, tu pourrais nous dire combien rapporte vraiment un Airbnb sur les biens que tu gères à l'occasion ? ca serait super d'avoir de vrais chiffres

    • @yakazoko3856
      @yakazoko3856 7 месяцев назад

      Merci pour les précisions, c'est très utile en effet !
      Perso j'ai un projet mixte, à savoir que je suis en train d'acheter un appartement (compromis signé il y a une semaine) qui sera ma résidence principale et en même temps un investissement car avec 2 chambres que je vais mettre en location.
      Sur le papier c'est facile, mais comment ça se passe dans ce cas, surtout au niveau de la déclaration d'impôts ? LMNP ?
      Est-ce que je peux déduire l'ameublement acheté exprès pour la mise en location ?
      Est-ce que je peux aussi déduire des frais de rénovations (si c'est moi qui le fait, et si c'est un pro qui le fait) ?

    • @RushBanane
      @RushBanane Месяц назад

      Super commentaire. C'est jamais complet avec ces influenceurs immobiliers

  • @babavall1585
    @babavall1585 Год назад +4

    Mon expérience airbnb :
    Je loue une villa en Suisse dont je suis propriétaire : 6,5 pièce valeur 1M2. 185m2 sur 3 niveaux
    270 francs/euros par jour si taux d'occupation à 100%, ça me fait du 8300 francs par mois. Je m'occupe tous mois des ménages.
    Sous sol : une petite cave que j'ai aménager en salle de sport avec des machines, une grande cave avec coin tv et coin bar, détente, une buanderie qui fait aussi office de kitchenette avec four et plaque et un petit frigo et grand congélateur, un garage.
    REZ : une véranda chauffée ouverte sur un grand salon avec canapé convertible en lit 2 places, une grande chambre avec tv et lit 2 places, une petite chambre avec tv et lit 2 places, une salle de bains avec douche, et une cuisine fermée toute équipée.
    1 er : 2 chambres avec tv et lit 2 places et un salle de bain de haut standing avec baignoire balnéo, wc japonais, douche.
    extérieur : 400m2 de jardin avec terrasse, barbecue bois, jacuzzi et un petit sauna 2 place.
    Les ménages sont long et compliqué. La baignoire balnéo ne filtre pas les impureté, la coque devient jaune avec des viscosité et mélange de poil pubien, j'ai déjà vu des traces de sperme et de sang ! Je dois dévisser les 52 buses une à une pour les nettoyer, ça me prend presque 45 minutes juste la baignoire. Sans compter tous les draps à faire, les frais à la laverie automatique, car ma machine à laver a rendu l'âme et n'a pas supporter les 10 lessives par jours quand les locataires partait, j'ai du comme frais me racheter une machine personnel, un locataire avait inondé le garage on oubliant de fermer l'eau de la baignoire pendant des heures durant, on a du tout refaire. Ce n'est pas de tout repos, une famille avait fait dormir leur enfant dans la petite chambre du bas, il a eu la dissentrie toute la nuit, le matelas et les draps était irrécupérable.

  • @Neopitpit
    @Neopitpit Год назад +1

    Faire 800 balles sur cet appartement avec toutes les emmerdes, les changement de meubles pétés, ….. je me demande si le faire louer 800 balles ce n’est pas mieux. Peut être en Airbnb ça gagnes un petit mieux que la
    Location classique.. Peut être un petit billet de 300 balles en plus max …. Hmmmm, je sais pas. Et y’ aussi des frais pas noté comme les assurances sûrement un peu plus d’impôts, l’augmentation des frais et du salaire de la femme de ménage (qui vraiment n’est pas cher et se fait exploiter pour seulement 13 euros!). Je me demande comment elle fait de l’argent entre les produits ménagé, les frais d’essence st payer ses charges! Elle devrais être payer le double minimum.

  • @thimo31
    @thimo31 4 года назад +28

    Dommage que tu oublies la PRINCIPALE charge de tout investisseur immo, le remboursement du prêt ! dans mon cas qui exploite une maison en LCD le remboursement des mensualités des prêts (car j'ai fait un prêt conso pour les meubles ) représente 60 % des charges, une paille ! Sinon l'idée de la vidéo est bonne mais faut être complet pour pas laisser croire de fausses choses .

    • @bruceponcy5300
      @bruceponcy5300 2 года назад

      @Pierre Lebaillly Moi j'ai un t3 dans un bon quartier et je paie 484 € par mois de crédit donc bon je pense pas qu'il soit à 400 mais du coup plutôt vers les 300 €.

    • @cloud-cr5gs
      @cloud-cr5gs 2 года назад

      Et la levé de l'hypothèque ☝️

  • @Asuka-s2t
    @Asuka-s2t 5 месяцев назад +5

    Pour une fois je trouve un youtubeur qui fait un tableau clair net précis avec des vrais chiffres et qui parle pas chinois
    Bravo pour cette vidéo c’est rare autant de transparence et de clarté

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  5 месяцев назад +1

      Merci =)

    • @RushBanane
      @RushBanane Месяц назад

      C'est clair mais bien biaisé. Déficit lmnp ça va durer un ou deux ans max. Par ailleurs il omet les cotisations sociales (21% du CA)

  • @killianippolito8888
    @killianippolito8888 2 года назад +2

    Salut, tu parle de 10% de frais de gestion je trouve ça vraiment peu, par quel agence de conciergerie passe tu ?

  • @hugoleroy8209
    @hugoleroy8209 4 года назад +30

    J'aurai apprécié voir des chiffres hors saison également ! Tu es a + de 80% hors juillet août ? et au tarif de 45€ ? J'ai d'énorme différence entre le mois de novembre ou le mois de février et juillet aout dans ma région...

    • @zdzislaw216
      @zdzislaw216 4 года назад +2

      a mon avis il doit loué directement a des étudients le reste du temps

    • @zdzislaw216
      @zdzislaw216 4 года назад

      c'est pour sa qu'il rentabilise en rbnb les vacances quand les appartements son vacant ? je me trompe ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +9

      Bonjour Hugo,
      Quand même en 5 ans de location encore heureux que j'ai plus de 80% hors saison d'été =) Les gens ne dorme pas que l'été dans des appartements =) mes clients ne sont pas des touristes mais des professionnels en déplacement à 70% du temps.
      Le seul mois de baisse en général est le mois de Février compensé par le mois d'aout historiquement un peu meilleur.
      Vise une clientèle plus professionnel du coup

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +6

      Lol quand même Paul =)
      ca fait 5 ans que je fais de la LCD de Janvier à Décembre ? Pourquoi ne pourrait pas on louer toute l'année je n'arrive pas à comprendre ? les chaines d’hôtels ferment elles 10 mois sur 12 ?
      (Les clients en LCD ne sont pas des touristes mais la plupart du temps des professionnels en déplacement etc ... )

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад

      @@quentindoulcier Et oui , la ou il y a un hotel qui tourne , vous pouvez faire le la lcd .Les hôtels rentables le sont avec un taux de remplissage de 60% annuel . Certaines personnes l ont déjà comprises .

  • @mer59760
    @mer59760 Год назад +4

    Sympa la vidéo, toutefois je ne suis convaincu parce que tu as pris les 2 meilleurs mois de l'année. Il aurait fallu faire un comparatif honnête avec les mois les moins intéressants.
    De plus, dans ton calcul de charge, tu ne déduis pas la part mensuelle du financement du bien, s'il est financé par crédit. Ça permettrait de vraiment savoir ce que cet appart dégage réellement en bénéfice net par mois.
    Il manque les assurances et les charges de syndic aussi, si c'est une copropriété.
    A +

    • @yakazoko3856
      @yakazoko3856 7 месяцев назад

      Je pense que c'est dans un immeuble qu'il a acheté, du coup pas de charges de syndic.

  • @hamidakoucha5289
    @hamidakoucha5289 2 года назад +1

    Je peux savoir ci cassé quelques éléments c qui payer ? le site ou la personne

  • @danhua3266
    @danhua3266 Год назад +2

    Bonjour, vous n'avez pas mis les charges de copro ?

  • @goomax4645
    @goomax4645 4 года назад +7

    Travail complet et détaillé merci 😉 une vidéo Hors saison serai un plus 💪💪 une logique commercial prix certainement cohérente seul le maître des lieux le sais 😉 félicitations

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +2

      Merci, les proportions sont les mêmes toutes l'années, les chiffres aussi, le but étant de montrer les proportions pas mes rentabilités =)

  • @colinepelez4925
    @colinepelez4925 3 года назад +5

    Bonjour Quentin si je comprends bien pour ce type d'appartement et pour assurer un remplissage au maximum tu préfères proposer un prix/nuit inférieur à celui proposé dans le même secteur ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад +2

      Bonjour, oui soit légèrement inferieur 1 à 5 €, soit le même prix mais avec un meilleur prestation ou une prestation en plus

  • @brigittebranco6699
    @brigittebranco6699 4 года назад +7

    Bonjour Quentin, c'est intéressant mais tu as fait les calculs sur les mois de juillet et août qui sont ceux où le taux de remplissage est le plus élevé mais en hiver tu as probablement moins de location et plus de frais d'électricité lié au chauffage. Les frais de ménage me paraissent peu élevés, il s'agit de prix net pour la femme de ménage. Tu ne comptabilises pas les charges sociales ? Quid de l'assurance également ? Tu n'as pas de colonnes sur les frais de réparation /remplacement de choses perdues ou détériorées ?
    Merci pour ton retour.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +8

      Bonjour Brigitte, merci,
      Pour faire un retour sur tes questions =)
      J'ai pris les mois de Juillet et Aout car se sont les 2 derniers mois avant la vidéo, je peux montrer n'importe quelle mois de l'année le % du CA ne bouge pas.
      Le but de la vidéo n'est pas de montrer la rentabilité de cet appartement, mais combien cela coûte en moyenne un appartement en location saisonnière =)
      Et Oui en Hiver je suis plein depuis 5 ans, aussi pourquoi je ne le serais pas ? =) ( fausse croyance ? )
      L’électricité est deja une moyenne sur l'année
      Ce sont les frais de ménage que je paye depuis toujours et dans toutes les villes ou j'investit, Les tiens ne sont il pas trop chère en revanche ? la est la question =)
      Il s'agit comme dit en vidéo du net facturé par le prestataire donc pas de charge social.
      L' assurance de loc me revient à 6.25€ en proportion tu peux la rajouter à la fin du mois =)
      Perdu et détérioré = facturé à la personne qui détériore ^^
      Je pense que vous vous concentrer sur les détails pas forcément utiles, mais les voila si besoin =)

    • @brigittebranco6699
      @brigittebranco6699 4 года назад

      @@quentindoulcier, merci d'avoir pris le temps de répondre Quentin. Je suis en région parisienne et en effet ma femme de ménage est plutôt autour de 21€ de l'heure chargée. Je n'ai pas des immeubles entiers comme toi donc je dois de plus prendre en compte les charges de copropriété mais bon mon prochain objectif est de trouver un grand pavillon à diviser et avec du terrain car ici nous avons une autre problématique c'est que chaque logement doit avoir une place de parking. Quoi qu'il en soit tes vidéos et ta transparence sont précieuses pour avancer dans l'immobilier. MERCI !

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад +1

      @@brigittebranco6699 même a 21e de l heure de ménage la lcd reste rentable et sortout à Paris ou les loyers sont plus élevés .sonné continuation dans vos investissements.

  • @AlexandreNouar
    @AlexandreNouar 10 дней назад

    Faut investir a nice la nuité elle est a 90 euro en moyenne soit le double de ton appartement... investit a nice tu sera rentable , fort taux d'occupation , grande ville , ville touristique.. ca réunit tout les critéres pour etre bien rentable

  • @phil2251
    @phil2251 4 года назад +2

    Compter l'eau mais pas les impôts (le déficit est très temporaire en LCD) et le remplacement des meubles/travaux, c'est carrément orienté...

  • @christophed8092
    @christophed8092 8 дней назад

    Bonjour Quentin,
    Au vu du prix d'électricité tu as pas le chauffage électrique. De plus dans ton net tu as oublié le crédit et sont assurance, là pno, la CFE, les diverses petite réparation car y a toujours de la casse etc donc je pense que tu peux diviser par trois ton net.
    Je fait de la LCD depuis la même période et le résultat net n'est pas se que tu annonces et je loue plus cher avec un taux de remplissage identique.
    Il faut prendre vraiment tout les chiffres.

  • @lymisa
    @lymisa 4 года назад +7

    Bonsoir Vous avez oublié les 3.6% de com AIRBNB , enfin c'est le % que le site retient sur mes locations .

    • @jlnBRISSON
      @jlnBRISSON 4 года назад +1

      Vous n'avez pas écouter la vidéo 😉

  • @robinschotkosky7556
    @robinschotkosky7556 2 месяца назад

    Je trouve ta vidéo très intéressante. Cependant tu ne parle pas du prix auquel du as acheter tes biens. Ce qui est primordial pour connaitre ton taux de rentabilité. Et honnêtement sans cela je trouve que les chiffres que tu donnes perdent de leur intérêt

  • @yt_fresh8573
    @yt_fresh8573 Год назад +1

    8:15 + 10:57 si j'avais * pas si j'aurais et pourquoi ne pas prendre le crédit en compte dans les frais fixes

  • @JOELLE392
    @JOELLE392 Год назад +1

    Bonjour
    On peut louer que 90jours par an..?
    Ou bien toute l année

  • @nicolassirugue6115
    @nicolassirugue6115 Год назад +1

    Bonne vidéo merci mais n'as-tu pas pensé à mettre ton prêt dans tes charges ? Merci cdt,
    Nicolas Sirugue

  • @sweetlove5277
    @sweetlove5277 4 года назад +3

    en comptant les impôts en plus, franchement il ne reste plus rien
    honnêtement je préfère rester en location classique car moins de travail!
    merci pour ce calcul :-)

    • @bmo8695
      @bmo8695 2 года назад

      Avec un bon comptable il y'a beaucoup de choses que tu peux faire passer dans la case Frais. Du coup tes impôts diminuent.

  • @mariesamkharadze6924
    @mariesamkharadze6924 Год назад +1

    Les charges de copropriétés vous les prenez pas en compte et les intérêts bancaire?

  • @les_metauxprecieux
    @les_metauxprecieux Год назад +2

    Sujet très intéressant, merci Quentin

  • @netphilipf8162
    @netphilipf8162 4 года назад +3

    Bonjour Quentin, tu n'as pas de SSi à payer vu que tu es en LMP et que loue en courte durée ?

  • @janelaitenger2682
    @janelaitenger2682 2 месяца назад

    Quel licence on a besoin pour commencer ce type de business?

  • @mariefrancois5541
    @mariefrancois5541 2 года назад +1

    Super explications, merci ! Il n'y a pas de taxes airbnb ?

  • @anthoreyjoly5160
    @anthoreyjoly5160 4 года назад +2

    13 euros de frais de ménage. A ce prix, la la mienne me lave les chiottes et le lavabo et elle repart 😂😂

  • @makaveliparis
    @makaveliparis 4 года назад +2

    Bonsoir,
    Vous ne parlez pas du net net après remboursement du crédit.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Bonsoir,
      Ce n'est pas le but de la vidéo ... le but et de montrer combien coûte un appartement en location saisonnière sur 1 mois, j'ai déja fait des vidéos sur le cash flow net de cet immeuble sur la chaine RUclips

  • @HeaLeur28
    @HeaLeur28 2 года назад +1

    Bonjour, qu'est ce qui fait que tu as un taux d'occupation aussi élevé ? Et pas forcément dans une zone touristique, c'est une zone où il y a pas mal de travailleur par exemple qui vont venir du lundi au vendredi ?
    Dans quelle ville est situé ton bien stp ? Si tu peux le dire haha ce serait par curiosité d'essayer le pourquoi du comment vis à vis de ton énorme taux d'occupation !
    Merci pour ce que tu fais 😉

  • @benlesage263
    @benlesage263 4 года назад +1

    Hello , comment trouves tu une femme de ménage autoentrepreneur sur quel site ?

  • @playlist25130
    @playlist25130 4 года назад +3

    Salut Quentin,
    Merci beaucoup pour cette vidéo avec plein d'infos 👏💪
    A quelle fréquence demandes-tu un ménage plus approfondie à ta femme de ménage ? (récurer...)

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Salut,
      Normalement c'est fait au moins 1 fois par semaine, il n'y a pas de jour fixe a cause des resa plus ou moins long pas évident de faire des plannings

    • @playlist25130
      @playlist25130 4 года назад

      Merci pour ta réponse 👏👏💪💪

    • @playlist25130
      @playlist25130 4 года назад

      Tu n'as pas mis d'upsell en place avec ton gestionnaire et ta femme de ménage ? Trop compliqué ? 🤔

  • @nicolasmasoni7413
    @nicolasmasoni7413 3 года назад +3

    Salut Quentin super tes vidéos, merci pour tes contenus très intéressant. Tu dis que tu ne paye pas d'impôts par rapport aux travaux.. , mais les prélèvements sociaux ? En paye tu ?. Merci

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад +2

      Salut, non du moment que tu as plus d'amortissement et de charges que de rentré c'est bon.

    • @nicolasmasoni7413
      @nicolasmasoni7413 3 года назад

      @@quentindoulcier merci 😉

  • @harissablanche1249
    @harissablanche1249 7 дней назад

    Abo direct...tellement clair

  • @comtedechampagne
    @comtedechampagne 4 года назад +3

    Vidéo très intéressante.

  • @Marcus30011979
    @Marcus30011979 Год назад

    C'est net , pas net net car les charges csg , ir etc ... c'est je trouve le plus important , et je trouve pas trop de belle explication a ca

  • @stevanu
    @stevanu 4 года назад +1

    Salut, je gère depuis 10 ans 20 appartements, je suis étonné que tu ne parles pas des frais inhérents au logement, peinture, casse, réparation, changement de mobilier. Je suis dans un secteur très touristique, et mon taux est plutôt de 30 à 35% malgré des loyers plus élevés pour avoir des retours de qualité, un ménage satisfaisant, un entretien général satisfaisant.

    • @warwey811
      @warwey811 2 года назад

      C’est peut-être parce qu’il nous a montré ses taux en période scolaire, peut-être que le reste de l’année il fait moins

  • @vanessaelkasmi5668
    @vanessaelkasmi5668 4 года назад +2

    Merci beaucoup, tu es tellement pertinent et d’une simplicité 👌
    Je suis en plein travaux de deux appartements une division, un nu et un que je veux lcd mais j ai la crainte qui ne soit pas assez loué, il se trouve à 35 minutes de bordeaux dans un village mais c’est la route des vins donc y’a vraiment moyen, qu’est ce que tu en penses?
    De plus la mairie me demande 10 000 e pour la taxe parking dans un village
    Merci!

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +2

      Bonjour Vanessa,
      Merci, Le meilleur moyen est de tester comme moi quand j'était le premier dans un secteur le seul risque est de perdre 1 mois ou 2 mais les quelques réservations que l'on a paye largement le risque. Au pire tu le passe en meublé par la suite tu n'as pas beaucoup de risque =)
      ça me parait bizarre les 10 000 euros les taxes parkings ne se font plus ils demande souvent des places compensatrices maintenant.

    • @vanessaelkasmi5668
      @vanessaelkasmi5668 4 года назад

      Esprit Millionnaire merci à toi , c’est ce que je me suis dit je tente sur une période et si c’est pas rentable, je passe en meublé.
      Concernant la participation pour non réalisation d aires de stationnement c’est 5000 euros mais la mairie vu que ce seras un t2 me demande 2 places de stationnement donc 10 000 euros. Par contre ce n’est mentionné nul part sur extrait du registre de juin 2013, 2 places par appartements 😅

  • @coletteespagno1114
    @coletteespagno1114 3 года назад +1

    Super vidéo. J ai vraiment aimé. Mais concernant la lingerie..je souhaiterais savoir où tu achètes ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад

      Merci, en général j'achete 50% du temps ikea, 50% sur amazon les draps

  • @liledes2frenes
    @liledes2frenes 8 месяцев назад

    Il est du coter sud ou nord de Toulouse?

  • @xlosdark19
    @xlosdark19 4 года назад +1

    Salut Quentin
    Comment fait tu pour estimee la création de compteur d’eau et électricité dans une division de maison cars cela doit revenir à chere de crée des compteurs ?

  • @ethicseo
    @ethicseo 2 года назад

    Jesus can change your life bro ♥️✝️

  • @gi3849
    @gi3849 Год назад

    Bonjour, faut il faire une formation ?u proposes une formation ??? Combien cela m'intéresse mais je ne sais pas par où commencer ???

  • @Yake173
    @Yake173 Год назад

    Je m interesse a louer mon logement dans les mois a venir. Ma question: sur la declaration d impot, on declare le CA-Comission, frais gestion ou menage. Mais les frais relatifs a l eau, elec, gaz peuvent ils egalement etre deduits? Mon logement serait pour 8-10 personnes, donc ca peut vite chiffrer. Merci!

  • @pierrx666
    @pierrx666 2 года назад

    apriori on peut aussi demander au locataire de faire le ménage.. donc plus de frais de ménage. idem pour le consommable... il suffit de prévenir que vous n'aurez pas de consommable inclus... quand on loue un bungalow dans un camping c'est la norme. après cela dépend de la clientèle certainement quand on loue un studio à paris à des étrangers qui arrive en avion la prestation doit ressembler à celle d'un hôtel j'imagine . mais quand on est sur un lieu de vacances en province et qu'on loue une maison moins cher qu'un bungalow de camping ... on ne peut pas rogner sa marge avec des frais pour des prestations que les concurrents n'offrent pas

  • @anaclavijo4904
    @anaclavijo4904 2 года назад

    Bonjour merci beaucoup pour tes conseils c’est toujours top.
    Moi je loue les appartements en courte durée c’est moi qui gère Airbnb et Booking je souhaiterais avoir quelqu’un qui me gère à distance est-ce que tu connais quelqu’un à me conseiller ?merci beaucoup je te félicite pour ton parcours. Cordialement ana🌹

  • @bautzantoine5633
    @bautzantoine5633 Год назад

    Salut tu peux me partager t’es délégation Check on out frais ménage etc ? Tu utilise quelle entreprise

  • @gratos1451
    @gratos1451 2 года назад

    Dommage que la vidéo ne mentionne pas un tableau annuel ( les mois d’hiver car pas de pistes de ski a tlse ) , les prix que tu cites pour l’ edf et l’eau paraissent tout de même bas (chauffage électrique , eau cumulus ) tu ne payes pas d’impôts avec +600€ de benef / mois sur cet appart ? Et enfin tu dois être proche d’une sortie de métro et pas de concurrence pour avoir un aussi bon taux de remplissage toute l’année ? Tes réponses peuvent aider des gens comme moi qui hésitent de franchir le pas ,merci du retour .

  • @remyaufray1
    @remyaufray1 2 года назад

    Question idiote, mais quand on parle de taxe foncière, il faut aussi y ajouter la taxe d'habitation non ? Car à mon sens c'est au propriétaire de la payer sur les résidences secondaires en LCD

  • @Risasinfronteras
    @Risasinfronteras 3 года назад +1

    est-ce qu’il faut être soumis à la TVA et c’est bon c’est intéressant ou pas ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад

      Perso en location il n'y a pas d'intérêt d'etre soumis à la TVA

  • @joseluismarin230
    @joseluismarin230 4 года назад +8

    Le credit, s'il y a en

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Bonjour Jose,
      Le but de la vidéo n'est pas de montrer la rentabilité de l'appartement, mais de combien coûte la LCD en moyenne pour ceux qui n'en font pas =)
      Sinon vous retrouverez sur ma chaîne la vidéo complète de rentabilité de l'immeuble =)

  • @alexandreperon4570
    @alexandreperon4570 4 года назад +2

    Vidéo très intéressante !

  • @Noah-zg1hg
    @Noah-zg1hg 2 года назад

    Bonjour, super vidéo, puis je savoir le prix de l'appartement ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      C'est un appartement dans un petit immeuble de 3 appartements, le tout ma couté 86 000€

  • @laurentlaroche5689
    @laurentlaroche5689 Год назад

    Ok comment justifier aux impôts de ne pas payer de taxe d habitation en lcd ? Merci

  • @IsabelleD7
    @IsabelleD7 3 года назад +1

    Bonjour, je pensais que les personnes qui prenait un Rbnb s'occupaient du ménage de la fin de séjour ou devaient payer un forfait ménage ... Qu'en est-il ? Merci et merci pour cette vidéo 👍🙂🌸

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад +1

      Bonjour Isabelle, non les gens ne font "plus" le ménage en partant, et même si ils laissent propre il faut repasser derrière, en général on met des frais de ménage a chaque réservation donc entre 10 et 20€

    • @IsabelleD7
      @IsabelleD7 3 года назад

      @@quentindoulcier ok merci 🙂

  • @Conocan1
    @Conocan1 2 года назад

    Qu'en est-il des mois creux comme janvier, février, novembre ?

  • @virginieforest5570
    @virginieforest5570 4 года назад +1

    Intéressante ta vidéo, pourrais tu ns communiquer le taux d'occupation moyen sur l'année stp?

    • @bruceponcy5300
      @bruceponcy5300 2 года назад

      Excellente question car oui l'été suivant où tu est cela va être remplie mais pendant les saison creuse comme l'hiver en bord de mer ....

  • @chatignac
    @chatignac 4 года назад +6

    Interressant. Par contre le chauffage l'hiver (partant que l'appartement n'a pas la clim l'été) ca peut influencer la renta si de plus le taux d'occupation est plus bas. La casse (vaisselles, usure prématurée, renouvellements électroménager) est aussi à prendre en compte. (Sans compter la CFE vu que exploitation LMP, les assurances, etc)

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Bonjour,
      Pour l’électricité j'ai fait une moyenne sur 12 mois =) quand même =)
      j'ai répondu à tout le reste également dans les commentaires plus haut, je me permet un petit copier coller =)
      " J'ai pris les mois de Juillet et Aout car se sont les 2 derniers mois avant la vidéo, je peux montrer n'importe quelle mois de l'année le % du CA ne bouge pas.
      Le but de la vidéo n'est pas de montrer la rentabilité de cet appartement, mais combien cela coûte en moyenne un appartement en location saisonnière =)
      Et Oui en Hiver je suis plein depuis 5 ans, aussi pourquoi je ne le serais pas ? =) ( fausse croyance ? )
      L’électricité est deja une moyenne sur l'année
      Ce sont les frais de ménage que je paye depuis toujours et dans toutes les villes ou j'investit, Les tiens ne sont il pas trop chère en revanche ? la est la question =)
      Il s'agit comme dit en vidéo du net facturé par le prestataire donc pas de charge social.
      L' assurance de loc me revient à 6.25€ en proportion tu peux la rajouter à la fin du mois =)
      Perdu et détérioré = facturé à la personne qui détériore ^^
      Je pense que vous vous concentrer sur les détails pas forcément utiles, mais les voila si besoin =)"
      Ps : Je compte le coût du montage de la vidéo dans la rentabilité ? (humour)

    • @chatignac
      @chatignac 4 года назад +2

      @@quentindoulcier Bonjour et merci pour ta réponse détaillée. Ton cout de chauffage est donc vraiment dans la fourchette très très basse, surtout si dans 20eur toute l'année tu as aussi la consommation elec courante. (C'est un avantage dans ton cas d'avoir un seul compteur et de pouvoir mutualisé l'abonnement éléc sur trois apparts).

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад +1

      @@chatignac A vouloir toujours tout prévoir et tout anticipé , nous nous mettons des barrières et nous le faisons rien . Je pense que dans l immobilier nous ne pouvons pas tout prévoir. Heureusement car sinon tout le monde nous dirait en voyant les résultats de certains .Non , ce n est pas possible de faire 100ke avec 8 appartements en courte durée, de gagner 60ke net d impôt dessus car plus de crédit et d être retraiter a 50 ans .lol

    • @chatignac
      @chatignac 4 года назад

      @@thomasthomas7742 Merci pour tout retour mais c'est un peu une caricature. Il y a une ligne tout bete qui s'appelle les "imprévus" c'est entre 3 et 8% du CA et ca prends 1 minutes. (on pourrait rajouter le ravalement de facade, etc) Il faut pas confondre capacité de décision et anticipation des imprévus. L'un n'empeche pas l'autre ;)

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад

      @@chatignac Avez vous déjà investi dans l immobilier ?

  • @vincentl9273
    @vincentl9273 3 года назад

    Il faut nous donner une moyenne annuelle avec les mois creux... pas que les meilleurs mois...

  • @user-jq9sf3lz3c
    @user-jq9sf3lz3c 2 года назад

    Peux-tu nous partager ce tableau s’il vous plaît ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Je sais plus ou je l'ai tu as plus vite a le refaire

  • @lolLol-yg2pq
    @lolLol-yg2pq 4 года назад +1

    Pourquoi pas des chiffres depuis janvier !!!

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Bonjour,
      J'ai pris les 2 mois précédent sans chercher, si ça vous fait plaisir je ferais décembre et Janvier c'est exactement pareil, le but de la vidéo n'est pas de montrer la rentabilité de l'appartement, mais de combien coûte la LCD en moyenne pour ceux qui n'en font pas =)
      Voila pourquoi ^^

  • @profdeyoutube
    @profdeyoutube Год назад

    Salut on ne voit pas les frais de réservation via le site Airbnb.

  • @sebastienb2646
    @sebastienb2646 Год назад

    Tu as oublié de déduire la mensualité pour le crédit.

  • @simonpointb
    @simonpointb 4 года назад +1

    Bonjour.
    Merci pour cette vidéo instructive.
    J’avais une question: pourquoi il n’y a pas forcément 1 ménage par réservation? Merci d’avance.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Bonjour,
      ça dépend des réservations début de mois si le ménage à été fait le mois d'avant si il y a un séjour sur les 2 mois

    • @playlist25130
      @playlist25130 4 года назад

      Salut Quentin, merci encore pour cette vidéo 😊
      J'ai pas compris la réponse à la question de Sim Stap 🤔

  • @mikematrice
    @mikematrice 3 года назад

    Bonjour,
    Je loue en Airbnb dans ma résidence principale depuis l’année dernière, vu que c’était une année assez compliqué j’ai eu un revenu 2 - de septcents euros, donc pas d’imposition je m’en doutais, par contre je compte me remettre à fond à partir du mois de mai et donc j’aurais voulu voir la position de Airbnb, en pourcentage pour une résidence principale si cette affaire vaut vraiment le coup. Merci de ta réponse ou de ta réponse à toi derrière l’écran.

  • @mcshanitos1
    @mcshanitos1 8 месяцев назад

    1) le lieu
    3) deduire les charges
    2) lisser sur une annee

  • @latifazaki5151
    @latifazaki5151 2 года назад

    Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ?
    Merci d'avance

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Il faut contacter AIRBNB voila le lien : www.airbnb.fr/help/article/1542/obtenir-de-laide-ou-contacter-airbnb

  • @maximecousthamcuzol3673
    @maximecousthamcuzol3673 6 месяцев назад

    13 euros pour la femme de ménage et en plus elle se déplace pour aller t'approvisionner en café etc.. ça me parait vraiment pas chère

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  6 месяцев назад

      Il faut voir le volume d'affaire que je lui donne, elle s'y retrouve très bien sinon elle serait plus la =)

  • @fatimabahraoui5696
    @fatimabahraoui5696 2 года назад

    J ai un appartement alouet chambre lit 2 p salon maroc 3lits cuisine equipee salle de bain. Clima pres detous trnsport super marche des sanduich Amarrakech soleil la ville num. 1. Du maroc

  • @Antho42350
    @Antho42350 2 года назад

    Il n'y a pas la mensualité de crédit
    Après 12 nuit ne peut pas faire 1000€ de CA a 45 € la nuit ou alos il manque airbnb et ses frais

  • @abcdezignagenda4429
    @abcdezignagenda4429 2 года назад

    Sauf erreur de ma part . Que ça soit l’eau ou l’électricité il y a bien un abonnement mensuel ?, vous avez peut être oublié les 60 euros fixe ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Ce bien comprend environ 6% de l'immeuble et l'abonnement est pris en compte par le gros lot a coté qui est mon bureau de 300m² donc négligeable

  • @maximecousthamcuzol3673
    @maximecousthamcuzol3673 2 года назад

    Bonjour, je comprend par car 15% que booking te prend sur 1499 ne fait pas 135 euros mais 225 euros (de ce que j'ai calculé)

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Car tous les réservations ne viennent pas de booking

  • @bisounou1
    @bisounou1 4 года назад +1

    Tu payes pas l outil qui gere les resa entre booking et airbnb ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Tu peux ajouter 4€ par mois si tu veux =)

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад +1

      @@quentindoulcier re lol , ils vont tout te faire .

  • @bobroch1107
    @bobroch1107 Год назад

    T2 ??? Que signifie le T ?
    J'imagine que le 2 veut dire deux pièces.
    Nous au Québec, il serait écrit: 2 1/2 . Donc, 2 pièces et une sale de bain.
    La sale de bain est toujours signifié par 1/2.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  Год назад +1

      Oui c'est le nombre de pièce principale (Salon + chambre). Et si vous avez 2 salles de bais ça compte comme 1 en plus ?

    • @bobroch1107
      @bobroch1107 Год назад

      @@quentindoulcier
      Merci, mais...
      Ma question était, que signifie le : T
      J'ai fait une petite recherche et j'ai trouver.
      ( La lettre T signifie « type » et le chiffre indique le nombre de pièces à vivre, salon/séjour/salle à manger et chambres. )

  • @fabienboyet3081
    @fabienboyet3081 Год назад

    J’adore vos vidéos la clarté des informations et les petites astuces. Par contre désolé de vous faire ce reproche mais on dis si j’avais et si j’aurais… merci pour nos oreilles 😂

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  Год назад

      Merci, oui je fais mes vidéos en mode non préparer et je veux parler trop vite =)

  • @teomage978
    @teomage978 2 года назад

    en plein paris 18 depuis le covid il est vide

  • @maximecousthamcuzol3673
    @maximecousthamcuzol3673 2 года назад

    frais de menage a 13 euros sur 20 réservation ne fait pas non plus 221 mais 260. 13euros fois 20 réservations = 260 et pas 221

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад +1

      Parce les réservations ne font pas que 1 jours a chaque fois

  • @claramartin7163
    @claramartin7163 2 года назад

    Bonjour, Merci pour cette vidéo c'est top !
    Quel est le calcul pour obtenir le ratio 63% stp ? :)

  • @gs34
    @gs34 3 года назад +3

    bonjour, merci pour tes infos et tes conseils, pour le air bnb tu utlises la reservation directe ou tu demandes à choisir (ou faire choisir par la personne à qui tu délègues les entrées ventes) les locataires ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  3 года назад

      J'accepte en direct, et je prend une caution a chaque fois

  • @miikeydetect6345
    @miikeydetect6345 2 года назад

    après c'est juillet/ aout là ! hors saison c'est largement en baisse ...

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Franchement je suis stable sur l'année depuis 2016 que j'en fait

  • @davidg851
    @davidg851 2 года назад

    Salut Quentin,
    La question qui me vient à l’esprit c’est, à combien louerai tu cette appartement en meublé et par curiosité sur l’ensemble de tes appartement combien sont loué vide/meublé / rbnb… merci pour ta réponse, je te suis depuis le début, j’ai quelques appartements depuis bien plus longtemps que toi mais j’avoue que je me sens petit joueur et je me pose la question pourquoi ..

  • @dpjannic
    @dpjannic 4 года назад +27

    Sans vouloir faire le prof, fait attention quand tu parles " si j'avais fait la gestion moi même " et non si j'AURAIS c'est plus joli pour les oreilles qui l'écoutent ☺

    • @FloAuroy
      @FloAuroy 6 месяцев назад +1

      C'est français si j'aurais ... 😢 Je crois pas

    • @messaoudomar535
      @messaoudomar535 12 дней назад

      Le « si » n’aime pas les « rai » j’ai appris à l’école.
      Le bonjour d’Oran Algérie

  • @Steve-qr9zk
    @Steve-qr9zk 4 года назад

    ERRATUM (12:36) : Les taxes de séjour (et non taxes foncières) ;)

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Bien vue =), je viens d'écouter en effet ça fait bizarre

  • @Gzouz38
    @Gzouz38 3 года назад

    L'état te prend pas d'impôt ?

  • @FloAuroy
    @FloAuroy 6 месяцев назад

    Quid de la rentabilité sur l'année ? Comparaison avec location annuelle ? J'ai pas l'impression que la loc saisonniere soit gagnante

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  6 месяцев назад

      Ah si je fait entre 2 et 3 fois plus de Cash flow par appartement quand même, en échange d'un peu de gestion oui

    • @FloAuroy
      @FloAuroy 6 месяцев назад

      @@quentindoulcier est ce que du coup tu peux faire la même vidéo sur l'année entière ?

  • @jamesfrombdx2745
    @jamesfrombdx2745 4 года назад

    Dans vos calculs il n’y a pas de crédit qui est de loin charge la plus importante .
    Sans crédit c’est pas très parlant pour la plupart des gens.

    • @pierrotgourmand3485
      @pierrotgourmand3485 3 года назад

      Vous aurez compris qu'avec ses calculs ce sont les locataires qui payent tout ou large partie de votre prêt bancaire, très intéressant donc ;-)

  • @ericgarcia1389
    @ericgarcia1389 4 года назад

    Bonjour, j aimerais savoir si vous rajouter des frais de ménage sur Airbnb ou booking où si c est uniquement les 45€ qui supporte ces frais.
    Pour ma part je loue un t2 de un village des Pyrénées Orientales, il est à 49€ la nuit + 60€ de frais de ménage par sejour.
    Je n ai pas de frais de gestion, pas de femme de ménage.
    Le calendrier est plein jusqu'au 15 novembre.
    Le tarif est différent pour les séjours de 1 mois en fonction de la saison.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Bonjour Eric,
      Perso je fait moitie moitie je met 8€ de ménage et je prend le reste sur le prix de ma nuit.
      Je pense qu'il y a plusieurs stratégies c'est peut etre moi qui ne suis pas assez gourmand =)

    • @ericgarcia1389
      @ericgarcia1389 4 года назад +1

      Bonsoir, je mets pres de 3h à faire le ménage complet pour le t2 de 45m2 plus le linge de maison (laver les draps, serviettes et gants, torchon et après faut faire le repassage), il faut aussi refaire le lit.
      Laver les vitres ainsi que la tv car il y a les traces des mains des enfants.
      Toute la vaisselles est également relaver systématiquement. Et la hotte faut pas l oublier.
      Et biensure je passe l aspirateur avant la serpillère ........

  • @kevinkodjo6353
    @kevinkodjo6353 2 года назад

    Salut, ton minimum de nuits pour un séjour est de combien ? 1 ou 2 nuits minimum ?

  • @alain9608
    @alain9608 2 года назад

    bonjour tu as pas mis le coût des l'assurances et le prêt bancaire

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад

      Bonjour, oui car ce n'est pas le but de la vidéo, chacun à un coup de prêt/assurance diffèrent qu'il doit prendre en compte en fonction

  • @mariemql8094
    @mariemql8094 2 года назад

    Il manque les assurances

  • @jetapneiste
    @jetapneiste 4 года назад

    Tu dis que l'on peut prendre le taux de 62 ,63 pour calculer le net net mais ton taux est pris sur ta région et ne sera pas le même en Bretagne ou dans le nord , voir différent d'une ville à l'autre, chacun son ratio non ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Je ne comprend pas pourquoi cela changerais en Bretagne ? l’électricité est plus chère ? Booking est plus chère ? pas logique ^^

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад

      @@quentindoulcier
      Désolé mais je pense qu il aurait été plus juste de parler d un coût moyen en fonction de la moyenne des séjour .Car 2 paramètres sont très influents sur la rentabilité en LCD
      Les frais de entre 2 séjours et le prix du séjour.
      Si les frais entre 2 séjours sont de 15e femme ménage 5 e gestion soit 20e
      Sur 30 jours loué avec des séjour de 2 jours a 50e la nuit
      1500e -15x20 e frais =1200e résultat
      Si séjour de 4 jours en moyenne
      1500e - 7×20e frais = 1360e résultats
      Donc il faut vendre le plus cher avec les périodes les plus longues.
      C est la toutes la difficultés du métier. Pas de logiciel aujourd'hui capable de la faire .
      Peut être un jour , l intelligence artificiel . Ne me parler pas des logiciels d hôtels qui mettent le même prix tout les jours de la semaine en 1 nuit et parfois tout les mois de l année .Je vends 39e mes appartements en bases saisons et 149e en haut saison sur les site .Prix a la nuit .

  • @alibali4692
    @alibali4692 2 года назад

    Belle vidéo
    Comment se passe le déficit foncier
    Ça peut être pris en compte sur plusieurs années d exercice d impôts ?

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад +1

      Bonjour, En LCD on est en meublé, et donc on est en Micro BIC et non en déficit foncier, mais oui on peut étaler l'amortissement sur plusieurs années

    • @alibali4692
      @alibali4692 2 года назад

      @@quentindoulcier merci pour ta réponse je m abonne a ta chaine

  • @francoisc6907
    @francoisc6907 4 года назад +1

    tu n'aurai pas oublier les frais d'assurance?

    • @zdzislaw216
      @zdzislaw216 4 года назад

      je ne crois pas car cela est inclut dans le crédit , une autre facon de calculer

    • @lymisa
      @lymisa 4 года назад +1

      oui aussi

    • @francoisc6907
      @francoisc6907 4 года назад

      @@zdzislaw216 je ne parle pas de l'assurance crédit mais de l'assurance propriétaire et l'assurance occupants ( payer par le locataire quand il est fixé). Qui est obligatoire.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      L' assurance de loc me revient à 6.25€ en proportion tu peux la rajouter à la fin du mois =) Ça change tout =) ou pas =)

    • @thomasthomas7742
      @thomasthomas7742 4 года назад +1

      @@quentindoulcier ah oui , cela doit être la ruine pour toi.
      Ne pas oublier dans le calcul l augmentation du prix de la feuille du papier wc car les clients avec le confinement vont moins sortir et vont aller plus au toilette .
      Quand nous voyons sur ta chaîne la maison que tu t es payé pour ta famille { prévu au départ pour faire des appartements} , les personnes ne comprennent toujours pas avec tout tes conseils comment faire de l argent avec la LCD .Dommage.

  • @lymisa
    @lymisa 4 года назад

    faut que j'(m)optimise !!!! je ne mets pas 45 minutes pour faire le ménage + repasser les draps et j'ai rarement eu du dégât de ce côté là , la plupart des locataires reçus étaient très corrects.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Pour un Studio - T2 toutes mes femmes de ménage passe à 45 minutes (a par quand ils laissent dégueulasse bien sur) Les draps ne se repasse pas forcément en LCD, c'était une croyance que j'avais au début mais 50% des hôtes ne le font pas et je n'ai jamais eu le moindre retour (bien sur, étendu et plier à la place)

    • @trosil8738
      @trosil8738 4 года назад

      @@quentindoulcier bonjour, si je comprends bien la femme de ménage lave les draps, les étends et les plie sur place?

  • @joewenzel773
    @joewenzel773 Год назад

    Bon, j'ai refait ton tableau mais ça ne donne pas tes résultats que tu nous montre ici!!!!!!!!

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  Год назад

      il doit avoir un bug dans une de tes formules ou une opération sur une case que tu as loupé

  • @enzovandenberghe3160
    @enzovandenberghe3160 2 года назад

    Bonjour et merci pour les explications. Est-ce que le taux de remplissage reste similaire les autres mois de l'année en "hors saison" ou ça chute à 30/40% ?
    Merci d'avance

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  2 года назад +1

      Bonjour Enzo, franchement je suis rempli toute l'année, peut etre 10 ou 15 % de moins sur Janvier Février qui sont des mois historiquement bas.

  • @snackinonih9150
    @snackinonih9150 2 года назад

    Salut on fait comment pour te contacter merci

  • @jeremybarbe7983
    @jeremybarbe7983 4 года назад

    Salut que peux tu déduires au niveau des impôts ?
    Merci

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад +1

      Salut, tout en tant que charge du moment que j'ai les factures

  • @HakimSlasheur
    @HakimSlasheur 4 года назад

    Bonjour Quentin, merci pour ce détail hyper interessant ! Je payais 200 euros d’électricité en hiver en max par mois (chauffe-eau rapide, 2 radiateurs électriques et un chauffe-serviette) pour un petit appartement de 25 m2. Comment fais-tu pour avoir des factures d’électricité aussi faibles ?
    Merci pour ton contenu.

    • @quentindoulcier
      @quentindoulcier  4 года назад

      Bonjour Hakim,
      OMG, Comment fais tu pour avoir des factures d'electricité aussi fortes ?
      Sur tout mes appartement je tourne entre 25 et 50 euros max par mois, essaye d'identifier si c'est pas le chauffe eau rapide ?

    • @HakimSlasheur
      @HakimSlasheur 4 года назад +1

      Esprit Millionnaire oui je pense qu’il y a de ça et des clients qui laissent le chauffage à 29 deg...