공감합니다 ~ 실제로 직장생활 하면서 월세 나오는 투자는 신경써야 할 부분도 많고, 수익면에서도 좀 만족스럽지 않더군요. 적절한 가격의 아파트를 적절한 시기에 사서 전세주는 게 제일 안전하면서 속편한??? 방법이더라구요. 물론 요즘엔 취득세 보유세 땜에 더 이상 못하고, 어쩔 수 없이 주식으로 ㅎㅎㅎ 넘어가고 있지만... 부동산, 특히 아파트만 못한 것 같아요. 휴...
월세 수익은 아파트가 상가를 이길수 없거든요~ 아파트 투자에서 방법은 2가지가 있어요. 1, 전세끼고 갭투자 2. 담보대출 최대한 받고 월세 놓기 2번을 말씀하시는 것 같은데 미래가치도 있으면서 월세수익이 유의미하면 가장 좋지만 그런 경우는 거의 없기도하고 아파트에서 나오는 월세가 많이 나와봐야 미래가치 즉 기대차액에 비교할빠는 절대 못 되기에 시세차액 즉 미래가치를 최우선으로 선점 하시는 것을 추천 드립니다 ^^ 단지를 고른 상황이라면 저 같으면 월세를 얼마를 받을지 보다는 내 돈이 작게 들어가는 방향이 어떤 방향이냐를 볼 것 같네요.
어떤 빌라인지는 봐야 알겠지만, 빌라라고 무조건 안좋은 투자라고 단정짓는건 아닌것 같습니다 ㅎㅎㅎ 투자의 본질은 수익률이고, 적은돈으로 투자한 것 대비 차액이 괜찮을 수 있는 빌라라면 충분히 좋은 투자였을 것 같아요~ 강남권 초역세권 빌라면 높은 확률로 실패한 투자는 아니었을 것 같네요
![부자들이 1+1, 포인트, 할인을 극도로 경계하는 이유 (추천도서 너나위) [부의 감각 EP.1]](http://i.ytimg.com/vi/_rjbLigeWws/mqdefault.jpg)
본 영상은 무주택 / 1주택자 이신분들께
적극 추천드립니다.
2주택 이상인 분들은 취득세/양도세 등
세금 관련된 내용들 잘 검토하셔서
결정 하셔야 함을 고려하시기 바랍니다 ^^
영상 많이 올려주세요!! 넘 좋아요 감사합니다
진짜 알짜배기만 쏙쏙알려주셔
앞으로도 알짜 정보만 뽑아내보겠습니다! ^^
두고 두고 도움을 주는 영상입니다, 언제 복귀 하시나요~ 기다리겠습니다
자세한 설명에 공부 많이 되었습니다~
감사해요~^^
공감합니다 ~
실제로 직장생활 하면서 월세 나오는 투자는 신경써야 할 부분도 많고, 수익면에서도 좀 만족스럽지 않더군요.
적절한 가격의 아파트를 적절한 시기에 사서 전세주는 게 제일 안전하면서 속편한??? 방법이더라구요.
물론 요즘엔 취득세 보유세 땜에 더 이상 못하고, 어쩔 수 없이 주식으로 ㅎㅎㅎ 넘어가고 있지만...
부동산, 특히 아파트만 못한 것 같아요. 휴...
시장 분위기에 따라 수익형 / 차액형 / 경매 등등 여러 상품으로 갈아타는 것이 좋지만 지금 장에서는 수익형보다는 차액형이 나은 것 같습니다 ㅎㅎ 공감해주셔서 감사합니다~^^
진짜 혼자만 보고싶은 영상이네요 늘 배우고갑니다.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
잘듣고 갑니다.
감사해요 ^^
수익형부동산에서 상가가 아니라 아파트를 사서 월세를 주는건 어떤가요? 이 또한 전세로 시세 차익을 보는게 더 낫다고 생각하시는지 궁금해요~
월세 수익은 아파트가 상가를 이길수 없거든요~
아파트 투자에서 방법은 2가지가 있어요.
1, 전세끼고 갭투자
2. 담보대출 최대한 받고 월세 놓기
2번을 말씀하시는 것 같은데 미래가치도 있으면서 월세수익이 유의미하면 가장 좋지만
그런 경우는 거의 없기도하고
아파트에서 나오는 월세가 많이 나와봐야 미래가치 즉 기대차액에 비교할빠는 절대 못 되기에
시세차액 즉 미래가치를 최우선으로 선점 하시는 것을 추천 드립니다 ^^
단지를 고른 상황이라면 저 같으면 월세를 얼마를 받을지 보다는 내 돈이 작게 들어가는 방향이 어떤 방향이냐를 볼 것 같네요.
@@s-class7632 그렇군요 내년 상반기 매수를 고려하고 있는데 고민을 좀 더 해봐야겠네요 감사합니다 :)
@@dhjj413 월세주면 환금성이 떨어집니다~ 집이 안나가요 투자금액이 너무 많이들어가서요
@@minj2339 그렇군요 꾸준한 수익을 위해 월세받으려햇는데 고민되네요
Min j님 답변에 공감합니다.
더군다나 2+2로 월세가 4년 지속될수도 있고 그래서 집주인들이 이사비로 거액을 임차인에게 챙겨주고 나가달라고 하는 일이 비일비재해지는 중입니다
이 동영상을 좀 만 빨리 봤으면....ㅜㅜ
다른계획을 했을텐데 넘 아쉽습니다 ㅜ
저도 과거에 했던 잘못된 판단들이 후회가 되지만...최대한 현재에 내가 뭘 해서 미래를 가장 좋은 방향으로 이끌어갈 수 있는지에 집중하는 것이 좋을 것 같습니다. (쉬운 마인드 컨트롤은 아니더라구요)
그럼 서울 빌라의 경우는 수익형인가요 아님 시세차액형인건지요?
예전에 대출이 잘나올때 경매로 낙찰받으면 차액형 + 수익형 모두 가능했었어요.
요즘에는 차액형으로만 보고
전세끼고 갭투자
소액투자처로 좋아보입니다~
@@s-class7632 5g속도로 답변 정말 감사드립니다 , 몇년전에 뭣모르고 강남권 빌라 매수후 임대했는데, 주변에서 아파트 안사고 빌라 샀다고 뭐라 뭐라 하네여~ 초역세권에 집도좋고 적은 비용으로 너무 편하게 살수 있는데 저만 대만족하나바여 ㅎㅎㅎ 제가 안목이 없는건지 요즘 고민이 많네여~
어떤 빌라인지는 봐야 알겠지만, 빌라라고 무조건 안좋은 투자라고 단정짓는건 아닌것 같습니다 ㅎㅎㅎ 투자의 본질은 수익률이고, 적은돈으로 투자한 것 대비 차액이 괜찮을 수 있는 빌라라면 충분히 좋은 투자였을 것 같아요~ 강남권 초역세권 빌라면 높은 확률로 실패한 투자는 아니었을 것 같네요