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加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin加入的人都覺得物超所值就差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
男生客廳打地鋪 不然不知道努力 那段直接笑出來XD
😂
從小體會兩房地舖的苦痛，長大就會努力買三房🤣
新兩房：投資/小家庭用 中古三房：適合兩大兩細 如果買新兩房，租中古三房這個選項？
都可以
其實我認真說，我自己住三房，有兩位同居家人，其實重點不在兩房三房，重點在同居人的「生活習慣」對待物品的「囤積態度」。我岳父家5房仍然亂成一團糟，而我姨媽家3房5個人，收拾得超乾淨。
因為是3房，如果姨媽是2房5人住照樣擠爆，因為2房只有1廁或1.5廁3房以上擠爆通常是沒有整理的習慣，而2房以下是沒有整理的空間，沒得選擇，日久必爆
你不能站在三房說兩房個人習慣不好1.小孩出生小孩東西體積都大嬰兒床、洗澡盆什麼的小孩習慣不可能好2.三房有餘裕騰挪收納兩房是毫無辦法
真的
想請問台北新北市區買不起（或是只能很小），會建議1、買小坪數但市區2、買郊區2-3房含車3、再存個幾年錢買市區2-3房
4、買市區預售屋
1
我單身，買新成兩房哈哈哈謝謝阿元，至少先上車了，未來有需要再換成中古三房了🤣
恭喜恭喜
上車就對了🎉
請問現在想買高雄的房子，但五年後才會入住，成員預計是兩大＋兩小，會建議先買三房中古放著或收租，還是新成屋，抑或是預售屋？
我當然推薦中古CP值高
請問買中古電梯大樓屋齡如果約30年，那假設繳完30年房貸，此時屋齡也60年了，還會有人接手60年的舊大樓嗎？而且戶數那麼多，未來應該也不可能都更吧？
你問的問題很好大樓無法都更除非修法因為容積率都用光了另外老房子誰要接手先說結論沒人接手所以你應該早就透過增貸把老房子改造成租金生產器你就一直收租無所謂賣出等有一天老到不行或發生重大災害政府公權力介入到時候再說你看高雄城中城論老比你手上的老論糟失火論後續雖然是使用權但沒比較差
桃園區現在十初頭年的大樓三房確實跟新成屋兩房價格一樣 也不用到屋齡三十年的大樓了
請問新成屋或預售屋 最少要三房實內要幾坪才夠？
主加陽25
@@TJ-qv8rx 了解 謝謝
專業我家中古屋就是25坪
主+陽實坪至少至少23這樣才有前後陽台再低就是2+1或有暗房了我的看法啦
3房前後陽台，每個房都開大窗，2衛浴也開窗，正方邊間😄可惜沒有車位，但附近有國立級的公共場所，地點好，請問可上車嗎？
我賣掉預售2房 買3房 平車。價格比新2房無車位貴一點點 但是 使用空間大2倍。隔2年價格 漲幅也是一樣。3房還不夠用之後還會換透天
酷
絕對是中古三房 新成屋2房誰買誰後悔
講的真棒 現在新成屋兩房跟個鳥籠一樣
😅
真的！重點貴到誇張
現在的新成屋兩房，整體空間可能只有中古屋的客廳餐廳加上廁所而已，小的誇張😅
真的，我看過很扯的是，從沙發到電視（壁掛式）的距離幾乎不到180公分😮
阿元的結尾很實在😂長輩重男輕女就QQ了
重男輕女真是過時的陳腐觀念現在生男生根本可憐沒家世背景幾乎都是做奴才的命女生好多了女權意識抬頭一路順利你看連當兵女兵都是無敵的當兵比男人輕鬆兩倍以上趁青春年華嫁給優勢家族完成階級躍遷所以更顯得家教與門風的重要性努力唸書好大學的男同學家裡都很猛
會不會看室內坪數 會比較精準?
是房間數在影響
住更遠的新成屋三房+平面車位
嗯嗯
確實 贊成🎉
我是中古屋電梯3房，其中兩個房間放衣服和書桌，一個房間自用
法拍屋公寓二樓可以買？
法拍重點已經不是價格是點交不點交又現在卡貸款不太建議哦除非你有辦法搞定不點交又能現金吃
我家是台北市中古社區二房、成員3名，收納還可以（前提是室內約25坪），爾後有機會也希望換屋，但台北房價真的有點恐怖啊😱
誒誒室內25坪已經很優秀了台北市耶你們才3個人
主要還是室內坪數吧? 真正的3房至少要室內20坪, 很多18坪或16坪的, 建商就來個2+1房的名稱.... 房仲在賣也是號稱3房~
是的
現在買三房持有五~六年後，賣給二房換三房的自住客😅獲利了解
我也是這樣想安啦三房供應嚴重不足現在建案蓋兩房卯起來蓋3房4房供應嚴重不足
別人的好老公從小養起
就是這個講他都買不起房子，他的員工怎麼買不起，我就笑他，你買不起別人就不能買得起，真好笑．被他嗆聲，
什麼？
重點不是二房或三房，而是二大二小才是重點，人數決定大小
也是有道理
台北中古三房都爆預算啊....最後只能買預售兩房啊
也很棒頂尖戰場你好強！恭喜恭喜
鐵粉簽到
不婚不生還要買三房嗎
我建議要反正現在三房這麼小
有跟Allen知會過嗎？怕你被吉
不會啦 他有那麼愛吉人哦如果他真的要吉我我他媽就..就跟他道歉+刪片
簽到
三房畫量新一點三樓以下
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就差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
男生客廳打地鋪 不然不知道努力 那段直接笑出來XD
😂
從小體會兩房地舖的苦痛，長大就會努力買三房🤣
新兩房：投資/小家庭用 中古三房：適合兩大兩細 如果買新兩房，租中古三房這個選項？
都可以
其實我認真說，我自己住三房，有兩位同居家人，其實重點不在兩房三房，重點在同居人的「生活習慣」對待物品的「囤積態度」。
我岳父家5房仍然亂成一團糟，而我姨媽家3房5個人，收拾得超乾淨。
因為是3房，如果姨媽是2房5人住照樣擠爆，因為2房只有1廁或1.5廁
3房以上擠爆通常是沒有整理的習慣，而2房以下是沒有整理的空間，沒得選擇，日久必爆
你不能站在三房說兩房個人習慣不好
1.
小孩出生
小孩東西體積都大
嬰兒床、洗澡盆什麼的
小孩習慣不可能好
2.
三房有餘裕騰挪收納
兩房是毫無辦法
真的
想請問台北新北市區買不起（或是只能很小），會建議
1、買小坪數但市區
2、買郊區2-3房含車
3、再存個幾年錢買市區2-3房
4、買市區預售屋
1
我單身，買新成兩房哈哈哈
謝謝阿元，至少先上車了，未來有需要再換成中古三房了🤣
恭喜恭喜
上車就對了🎉
請問現在想買高雄的房子，但五年後才會入住，成員預計是兩大＋兩小，會建議先買三房中古放著或收租，還是新成屋，抑或是預售屋？
我當然推薦中古
CP值高
請問買中古電梯大樓屋齡如果約30年，那假設繳完30年房貸，此時屋齡也60年了，還會有人接手60年的舊大樓嗎？而且戶數那麼多，未來應該也不可能都更吧？
你問的問題很好
大樓無法都更除非修法
因為容積率都用光了
另外
老房子誰要接手
先說結論
沒人接手
所以你應該早就透過增貸
把老房子改造成
租金生產器
你就一直收租
無所謂賣出
等有一天老到不行或發生重大災害
政府公權力介入
到時候再說
你看高雄城中城
論老
比你手上的老
論糟
失火
論後續
雖然是使用權但沒比較差
桃園區現在十初頭年的大樓三房確實跟新成屋兩房價格一樣 也不用到屋齡三十年的大樓了
請問新成屋或預售屋 最少要三房實內要幾坪才夠？
主加陽25
@@TJ-qv8rx 了解 謝謝
專業
我家中古屋就是25坪
主+陽實坪至少至少23
這樣才有前後陽台
再低就是2+1或有暗房了
我的看法啦
3房前後陽台，每個房都開大窗，2衛浴也開窗，正方邊間😄可惜沒有車位，但附近有國立級的公共場所，地點好，請問可上車嗎？
我賣掉預售2房 買3房 平車。
價格比新2房無車位貴一點點 但是 使用空間大2倍。
隔2年價格 漲幅也是一樣。
3房還不夠用之後還會換透天
酷
絕對是中古三房 新成屋2房誰買誰後悔
酷
講的真棒 現在新成屋兩房跟個鳥籠一樣
😅
真的！重點貴到誇張
現在的新成屋兩房，整體空間可能只有中古屋的客廳餐廳加上廁所而已，小的誇張😅
真的，我看過很扯的是，從沙發到電視（壁掛式）的距離幾乎不到180公分😮
阿元的結尾很實在
😂
長輩重男輕女就QQ了
重男輕女真是過時的陳腐觀念
現在生男生根本可憐
沒家世背景
幾乎都是做奴才的命
女生好多了
女權意識抬頭
一路順利
你看連當兵
女兵都是無敵的
當兵比男人輕鬆兩倍以上
趁青春年華嫁給優勢家族
完成階級躍遷
所以更顯得家教與門風的重要性
努力唸書
好大學的男同學家裡都很猛
會不會看室內坪數 會比較精準?
是房間數在影響
住更遠的新成屋三房+平面車位
嗯嗯
確實 贊成🎉
我是中古屋電梯3房，其中兩個房間放衣服和書桌，一個房間自用
酷
法拍屋公寓二樓可以買？
法拍重點已經不是價格
是點交不點交
又
現在卡貸款
不太建議哦
除非你有辦法搞定不點交
又能現金吃
我家是台北市中古社區二房、成員3名，收納還可以（前提是室內約25坪），爾後有機會也希望換屋，但台北房價真的有點恐怖啊😱
誒誒室內25坪
已經很優秀了
台北市耶
你們才3個人
主要還是室內坪數吧? 真正的3房至少要室內20坪,
很多18坪或16坪的, 建商就來個2+1房的名稱.... 房仲在賣也是號稱3房~
是的
現在買三房持有五~六年後，賣給二房換三房的自住客😅獲利了解
我也是這樣想
安啦
三房供應嚴重不足
現在建案蓋兩房
卯起來蓋
3房4房供應嚴重不足
別人的好老公從小養起
酷
就是這個講他都買不起房子，他的員工怎麼買不起，我就笑他，你買不起別人就不能買得起，真好笑．
被他嗆聲，
什麼？
重點不是二房或三房，而是二大二小才是重點，人數決定大小
也是有道理
台北中古三房都爆預算啊....最後只能買預售兩房啊
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頂尖戰場
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不婚不生還要買三房嗎
我建議要
反正現在三房這麼小
有跟Allen知會過嗎？怕你被吉
不會啦 他有那麼愛吉人哦
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我他媽就
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簽到
酷
三房畫量新一點三樓以下
嗯嗯