Merci Julien pour cette vidéo. Faut il, après avoir constaté le non départ des locataires, faire un constat d'huissier pour officialiser non respect du contrat de courte durée et charger un avocat compétent pour se défendre.
J’ai loué mon Airbnb à une américaine. Elle y a séjourné avec son compagnon marocain. A l’heure du check out convenu l’américaine était déjà partie et le marocain nous fait savoir qu’il habite désormais ici. Les négociations n’aboutissent à rien, il veut EUR 5000 cash pour le voir partir. Quels sont mes droits sachant que je n’ai pas de contrat avec ce marocain, la réservation Airbnb est au nom de l’américaine. Je ne suis donc pas dans le cas où le locataire ne veut pas partir, c’est une personne tierce qui ne veut pas partir. Merci pour votre retour.
Bonjour, Vous êtes bel et bien dans une situation de squat puisque la personne est entrée chez vous sans autorisation. Lancez une procédure au plus vite, d'abord auprès de Airbnb puis une procédure d'expulsion.
@@polygoneformations Bonjour, merci pour votre réponse mais vous êtes le premier qui me parlez de squat, toutes les autres réponses ont été que je suis dans une situation d’un locataire qui ne paie pas. J’avais un contrat de location avec l’américaine, à la fin du bail (check out) elle ne m’a pas remis les clés et les a laissé à son compagnon marocain. Cela signifie qu’elle a officiellement toujours accès à l’appartement. L’aide de Airbnb est proche du zéro, pas beaucoup de succès avec la société privée d’expulsion que j’ai engagée, même mon assureur ne veut rien savoir pour une assistance juridique. Je me dirige de plus en plus vers ce versement cash à ce groupe mafieux, si la situation s’éterniser mes pertes ne feront que s’aggraver.
Le courant peux se couper de l'extérieur avec des fusible sur le palier. Pour l'eau, c'est souvent sur le palier, condamner un tuyau avec un plombier après compteur (partie privatives) c'est rapide. Les Télécom, faut suivre le fil... Ce serait dommage que ce squatter se fasse squatter... Bon courage...
Cela fait partie des risques, en effet, comme avec tout investissement locatif. C'est la raison pour laquelle il est très important de bien borner et préparer votre investissement, afin de minimiser les chances que ce genre de situation se produise.
Merci Julien pour cette vidéo. Faut il, après avoir constaté le non départ des locataires, faire un constat d'huissier pour officialiser non respect du contrat de courte durée et charger un avocat compétent pour se défendre.
Bonjour Guy,
C’est une possibilité qui permet de vous sécuriser, en effet.
Si tu es bien entouré ils se barrent sans problème...
Bonjour Kay,
Notre rôle est de parler de la loi, pas de ce que les gens décident de faire malgré cette dernière 😅
@@polygoneformations je te comprend 😅
Meilleure solution 💪
Moi j’ai eu une assignation heure à heure et la jauge a décider d’expulsé alors que je paye mon bail s’est arrêter y’a 10 jours
J’ai loué mon Airbnb à une américaine. Elle y a séjourné avec son compagnon marocain. A l’heure du check out convenu l’américaine était déjà partie et le marocain nous fait savoir qu’il habite désormais ici. Les négociations n’aboutissent à rien, il veut EUR 5000 cash pour le voir partir. Quels sont mes droits sachant que je n’ai pas de contrat avec ce marocain, la réservation Airbnb est au nom de l’américaine. Je ne suis donc pas dans le cas où le locataire ne veut pas partir, c’est une personne tierce qui ne veut pas partir.
Merci pour votre retour.
Bonjour,
Vous êtes bel et bien dans une situation de squat puisque la personne est entrée chez vous sans autorisation. Lancez une procédure au plus vite, d'abord auprès de Airbnb puis une procédure d'expulsion.
@@polygoneformations Bonjour, merci pour votre réponse mais vous êtes le premier qui me parlez de squat, toutes les autres réponses ont été que je suis dans une situation d’un locataire qui ne paie pas. J’avais un contrat de location avec l’américaine, à la fin du bail (check out) elle ne m’a pas remis les clés et les a laissé à son compagnon marocain. Cela signifie qu’elle a officiellement toujours accès à l’appartement. L’aide de Airbnb est proche du zéro, pas beaucoup de succès avec la société privée d’expulsion que j’ai engagée, même mon assureur ne veut rien savoir pour une assistance juridique. Je me dirige de plus en plus vers ce versement cash à ce groupe mafieux, si la situation s’éterniser mes pertes ne feront que s’aggraver.
Le courant peux se couper de l'extérieur avec des fusible sur le palier.
Pour l'eau, c'est souvent sur le palier, condamner un tuyau avec un plombier après compteur (partie privatives) c'est rapide.
Les Télécom, faut suivre le fil...
Ce serait dommage que ce squatter se fasse squatter...
Bon courage...
Alors on peut entrer dans une grosse et longue galère en remboursant un emprunt qui devait s'auto finançer !
Cela fait partie des risques, en effet, comme avec tout investissement locatif.
C'est la raison pour laquelle il est très important de bien borner et préparer votre investissement, afin de minimiser les chances que ce genre de situation se produise.
Ça devient plutôt un cambrioleur !