시골사람들 만만히 보시면 안됩니다 저는 직장때문에 시골살이 잠깐 했었는데요 귀촌 귀농 직계가족 과 집안 친척 없는곳에 가는거 아닌것 같아요 시골살이 할때 귀농 귀촌민과 나눈 대화는 정말 상상을 뛰어넘는 상황이 많아요 그래서 제가 있었던 ** 지역만 그런가 했었는데 일때문에 다른곳에 가서 알아보니 시골은 어디나 비슷한 상황인것 같아요 서울사람이 오면 그냥 동네 노예이거나 소소한 사기를 치려는 수많은 사람들로 부터 상처 받아요 내가 잘하면 된다는 어리석은 생각으로 귀농 귀촌하시면 그들은 아 머슴이 왔구나 그렇게 생각합니다 ㅋㅋㅋ
제가 들어본 얘기 중에 가장 황당한 얘기네요... 우선 사기꾼을 고소하는 것 뿐만 아니라 국토교통부에 진정이나 민원을 넣어서 건축사면허를 취소시키는 방법도 있을겁니다 미대오빠님은 참 황당하셨겠지만 왜 불법을 저지른 자가 되고 벌금을 맞았는지 길지만 제가 설명을 드리겠습니다 건축물을 건축을 할 때 건축사사무소를 찾아가신 것은 정말 잘하신 일입니다 이것이 일반론이고 정석입니다 그런데 건축사가 이제 허가가 났으니 집을 지어야 된다고 해서 집을 지었다고 하셨는데 이것이 미대오빠님의 결정적인 실수 입니다 그리고 모든 사람이 절대 이렇게 하면 안됩니다 허가가 났는지 눈으로 확인 하셨나요? 건물을 지으려면 건축법에 의해 규모에 따라서 건축신고나 건축허가신청을 하게 되어 있습니다 이때 허가신청의 주체는 건축주입니다 즉 건축주가 허가신청서를 작성하여 제출하게 되어 있습니다 그런데 일반 사람들이 건축허가 신청서를 작성을 할줄 모르죠 도면도 그릴줄 모르구요.... 그래서 이런 작업들을 건축사사무소에 의뢰를 하고 거기에 대한 수수료를 지불하는 것입니다 이때 건축주가 해야할 일은 일만 맞길 것이 아니라 허가신청서를 확인하고 날인을 해야 하고 허가서가 나오면 그것을 교부를 받아야 합니다 물론 이런 절차를 몰랐기 때문에 알아서 해주겠지.... 하고 말만 믿고 진행을 하였던 것이겠지요 일반적인 프로세스는 건축사사무소에서 건축주에게 설계요청사항을 듣고 설계를 하고 반드시 건축주에게 컨펌을 받습니다 그리고 건축허가신청서 및 관련 도서를 작성하여 건축주에게 보여줍니다 허가신청서에 건축주가 날인을 해야 하기 때문이죠.... 이건 막도장을 파서 보여주지 않고 그냥 대신 도장 찍어서 신청하는 경우도 많기는 합니다 그러나 허가서가 나오면 반드시 사본은 건축사사무소에서 보관을 하고 원본은 건축주에게 줍니다 이를 보고 건축주는 허가가 났다는 것을 알게 되는겁니다 그리고 반드시 건축주가 확인을 해야 하구요... 자신의 집이잖아요.... 그리고 허가가 났다고 바로 공사를 할 수 있는 것은 아닙니다 다음 절차를 진행해야 합니다 바로 착공신고인데요 물론 이것도 건축사사무소에서 대행을 합니다 착공신고서에 건축주가 날인을 하고 관련 도서를 첨부하여 건축사사무소에서 대행하여 접수합니다 물론 착공신고가 처리됐다는 서류가 또 나오고요 이것도 건축주에게 주게 됩니다 건축주는 바로 저 착공신고가 처리가 됐다는 서류를 확인한 후에야 실제로 공사를 실시할 수가 있습니다 이것을 어겼기 때문에 무허가 건축물을 축조한 죄를 범하게 된 것입니다.... 사기를 당했다고 하나 건축주의 허가서류 확인의 의무를 다하지 못한 결과로 보는 것이죠.... 벌금이 문제가 아니고 손해본 설계비가 문제가 아니고 정신적인 피해가 훨씬 컸을 거라고 생각합니다 그러나 이런 일을 겪으면 사람은 많은 성찰을 하게 되고 그 이후로는 정말 조심하게 되고 내가 실수 했던 부분은 무엇이었나 되돌아보게 됩니다 사람은 실수에서 배우게 됩니다 악몽이었지만 좋은 교훈을 얻었다고 생각하시고 앞으로 건승하시기를 기원합니다 저 내용은 집을 지으려는 모든 사람들이 꼭 알아야 하는 내용이기에 실례지만 길게 적었습니다....
@@bona723 맞습니다 일반인은 저걸 자세히 알기는 어렵습니다 그러나 상식적으로 말을 믿지말고 문서로 확인하라는 취지입니다 사람은 거짓말을 하니까요... 그리고 집을 지으려고 한다면 상식적으로 허가서가 나오고 착공신고필증이 나와야 공사를 할 수 있다...라는 것을 알면 좋겠지요 몰라도 대부분 저걸로 사기를 치지는 않으나 무조건 믿고 맡기면 저런 사기도 당할 수 있다는 취지입니다....
@@움직이는바람 바람님에게 뭐라는건 아니구요 ㅎㅎㅎ어이가 없어서요...와 진짜 이거뿐 아니라 살면서 자잘한 법들이 너무 많더라구요..각 분야 전문가들 믿고 돈주고 의뢰하는건데 휴 쓰다가 건축사무소가 완전 구멍가게 수준이라는 생각에... 현타오네요...컴퓨터 사기치는것도 아니고;;;
이분의 사기 스토리가 왜 시골 인심으로 몰아가죠? 시골인심 어쩌구 하시는 분들은 절대 귀농 귀촌 하지마세요 절대 어딜가도 여러사람들과 어울려 살아갈수 없는 사람람들이라 봅니다. 당연히 모든 일엔 본인이 책임을 져야하는 것이지 남탓으로만 치부해서는 어디가서 아무것도 할수 없다 봅니다. 준비를 꼼꼼히 하고 행복한 귀농 귀촌 하세요
귀촌해서 집을 지을려고 하시는 분들 보세요. 땅 구입은 무조건 중개사를 통해 사시고 등기완료후 건축설계 의뢰 할땐 건축사 사무소를 찾게 되는데 꼭 그 사무소 대표인 "건축사"님을 찾아서 직접 의뢰 하세요. 간혹 건축사들은 수주 활동 하느라 사무실에 잘 안붙어있고 실장 내지는 기사가 손님을 맞이하는 경우가 있는데 그들은 이야기를 들어보고 꼭 건축사 자격증을 가진 사람의 도장이 안찍혀서 그려진 도면으로 허가나 신고가 가능 할 경우에 건축사 몰래 자기들이 집에서 그린다든지 아니면 다른 기사에게 수수료를 주고 도면을 의뢰해서 일단은 건축주에게 도면은 손에 잡혀 줍니다. 물론 설계비는 건축사에게 들어 가는게 아니고 일을 맡은 그 실장이나 기사가 착복 하겠죠. 그렇게 해서라도 정상적으로 허가나 신고를 해서 합벅적 건축행위를 할수 있게 해주면 문제가 없는데 돈만 받아 챙기고 도면만 건네주고선 관청에서 밟아야될 절차를 안받아 버리면 졸지에 국토이용에 관한 벌률 위반자로서 벌금내고 전과자가 되는 겁니다. 그리고 공사 즉, 집을 짓는 시공자와의 계약은 최대한 도면상에 규격과 메이커를 표기하고 도면상에 누락된 내용은 따로 글로서 쓴 시방서를 만들어 도면과 시방서에 의해서 공사기간과 금액을 표시해서 계약을 하시고 혹시 도면과 시방서에 빠트린 내용이 있으면 경미한 금액이 들어간 변경이나 추가는 시공자 부담으로 한다라고 명시하고 금액이 클 경우에는 서로 합의해서 계약에 포함 시켜서 하면 큰 문제 없을 겁니다. 저도 평생을 건축설계와 시공, 거기에 대학에서 강의까지 해온 건축쟁이 입니다. 혹시 자문이 필요 하시면 댓글 남겨 주시면 성실히 안내해 드리겠습니다
들어보니 그 사기꾼이 작정했네요~~ 여러번 그 방법으로 쉽게 돈을 벌어봤으니 걸리지만 않으면 가능하다고 생각했겠죠? 그래도 건물양성화되고, 형도 살고 있다고 하니 안도감이 듭니다. 간판달고 버젓이 영업하는데 건축주가 어떻게 알 수 있을까요?사업자번호를 조회해야하는지. . . 귀한 경험들, 공유해주셔서 감사합니다!
평생 못잊을 억울함이네요 졸지에 전과자가 됐으니 원래 착하고 법없어도 살 사람이 세상이 나같은 사람만 있는줄아는 죄아닌 죄로 전과자로 웃기는 일이 생겼네요 살다보면 별일 다 있죠 사기친놈도 어이가 없군요 그래서 세상엔 억울한이가 많다는겁니다 철두철미의 교훈을 얻었네요 힘네시고 복많이 받으세요
시골에 그런 사람들 많습니다..그래서 절대 건축개시허가가 났다고 하면 인허가증 확인해야 합니다. 황당한 사기가 너무 많습니다...미대오빠님은 말로만 듣고 건축하신것이 큰 실수였습니다..말로만 허가가 났다는 것이 말이 안되죠! 그래서 건축과에 미리 가서 건축사 소개해 달라고 하는것이 좋습니다..
정말~고생많으셧네요 선생님의 방송을 보고 16년전 귀촌하면서 겪은 일들에 새삼 가슴이 콕~ 저도 평생해보지 않은 고소. 고발에 재판까지한 경험이있답니다 너무~힘들어 머리까지 뭉텅뭉텅빠졋습니다. . 다시 제정신을 차리고 하나하나 잘~처리하엿고 돈은 손해를 보앗지만. 명예는 찾고 사과를 받고 마무리하엿네요 도시에서는 생각도 못한 당연한 일들이 시골에서는 당연하지않습니다~ 이제는 세상이 더~밝아져서 농촌도 많이 달라졋겟죠
귀촌희망자에겐 엄청 큰 정보입니다. 정말 감사합니다. 서울건축업자도 당할수있는 그런 부분입니다. 정말..상상할수없는 사기네요...^^;; 우리나라법은 죽지만 않으면 너무나 관대해서 세계 국가별 범죄종류통계같은걸 보면 사기범죄와 그 비슷한 범죄 3가지에 항~~~상 Top 1,2,3위를 차지하는 나라입니다.... 처벌도 가장 관대한나라에 속합니다. 개개인이 의심 또 의심하지않으면 사기당합니다. 제주변에 사기한번 안당한사람을 못봤을정도입니다. 사기꾼처럼 생긴사람은 사기를 못칩니다. 남들이 의심하니까요 정말 나한테 잘하고 믿음직하게 보이는 사람한테 다들 당하더군요...저도..^^;;; 내주변에 가장 친근하게 잘하는 사람이 어느날 부동산이든 뭐든 '돈'이 들어가는 부분에 내게 뭔가를 제안하거나 추진하거나 한다면 무조건 의심 또 의심 두드린돌다리도 열번 더 두드려 보시기를... 사기당하면 금전적인손실도 타격이 크지만 마음의 상처가 이루말할수가 없습니다. 가장 믿었던 사람한테 당했을테니깐요....
건축사사무실을 운영하는 건축사로서 안타까운 마음입니다. 건축물을 지으려는 계획이 있으시면요 1.건축사와 상담 하셔야 합니다. 어느 업종이던 면허대여라는것이 많이 있는데요 건축사사가 아닌분들이 건축사 면허를 대여해서 건축사업무를 하고있습니다. 명함에 반듯이 건축사를 확인 하셔야 합니다.(건축가라고 되어 있으면 면허가 없는분이 많음.) 면허대여는 불법 입니다.(신고하시면 대여건축사는 최고면허취소까지 가능 합니다.) 2.건축설계가 완료되면, 건축허가를 받아여 합니다.(세움터(인터넷행정시스템)를 통하여) 이때 건축허가증이 나옵니다.(개발행위,도로점용,건축허가등등) 허가조건(시공시 주의할점등등) 3.건축허가가나오면 건축착공신고를 하셔야 합니다.(착공필증) 대부분에 시공자들은 허가조건등을 확인 해야 합니다. 간혹 건축공사 무면허 업자에게 공사를 개약하면서 건축주를 시공자로 넣는것은 잘못된 관행 입니다. 4.착공신고를 완료하고 공사를 개시하여 공사가 완료되면, 건축물사용승인을 득하신후 건축물을 사용 하셔야 합니다.
도시사람들은 오히려 순진합니다! 그런데 시골분들이 사기친다고는 생각자체른 안해요! 저도 아산에서 건축하다가 건축사와 담당공무원이 짜고치는 고스톱에 걸려서 말한마디 못하고 당했습니다. 부산서 아는 설계사 에게 마껴서 접수하니 무조건빠꾸! 시청근체에서 업체선정해서 똑같은 서류를 접수하니OK 바로 텃세입니다! 특히아산시 조심하세요!
말씀하시는분은 쓰린 기억이실텐데 저처럼 시골에서 건축이라는 것을 하려는 사람에게는 정말 크나큰 정보입니다. 고맙습니다.
도움되시길
동영샹 감사 합니다.
외국사기강한처벌
시골에 뭔가를 설치하려하지 마시고 되있는걸 사세요
시골사람들 만만히 보시면 안됩니다 저는 직장때문에 시골살이 잠깐 했었는데요 귀촌 귀농 직계가족 과 집안 친척 없는곳에 가는거 아닌것 같아요 시골살이 할때 귀농 귀촌민과 나눈 대화는 정말 상상을 뛰어넘는 상황이 많아요 그래서 제가 있었던 ** 지역만 그런가 했었는데 일때문에 다른곳에 가서 알아보니 시골은 어디나 비슷한 상황인것 같아요 서울사람이 오면 그냥 동네 노예이거나 소소한 사기를 치려는 수많은 사람들로 부터 상처 받아요 내가 잘하면 된다는 어리석은 생각으로 귀농 귀촌하시면 그들은 아 머슴이 왔구나 그렇게 생각합니다 ㅋㅋㅋ
제가 들어본 얘기 중에 가장 황당한 얘기네요...
우선 사기꾼을 고소하는 것 뿐만 아니라 국토교통부에 진정이나 민원을 넣어서 건축사면허를 취소시키는 방법도 있을겁니다
미대오빠님은 참 황당하셨겠지만 왜 불법을 저지른 자가 되고 벌금을 맞았는지 길지만 제가 설명을 드리겠습니다
건축물을 건축을 할 때 건축사사무소를 찾아가신 것은 정말 잘하신 일입니다 이것이 일반론이고 정석입니다
그런데 건축사가 이제 허가가 났으니 집을 지어야 된다고 해서 집을 지었다고 하셨는데 이것이 미대오빠님의 결정적인 실수 입니다
그리고 모든 사람이 절대 이렇게 하면 안됩니다
허가가 났는지 눈으로 확인 하셨나요?
건물을 지으려면 건축법에 의해 규모에 따라서 건축신고나 건축허가신청을 하게 되어 있습니다
이때 허가신청의 주체는 건축주입니다 즉 건축주가 허가신청서를 작성하여 제출하게 되어 있습니다
그런데 일반 사람들이 건축허가 신청서를 작성을 할줄 모르죠 도면도 그릴줄 모르구요.... 그래서 이런 작업들을 건축사사무소에 의뢰를 하고 거기에 대한 수수료를 지불하는 것입니다
이때 건축주가 해야할 일은 일만 맞길 것이 아니라 허가신청서를 확인하고 날인을 해야 하고 허가서가 나오면 그것을 교부를 받아야 합니다
물론 이런 절차를 몰랐기 때문에 알아서 해주겠지.... 하고 말만 믿고 진행을 하였던 것이겠지요
일반적인 프로세스는 건축사사무소에서 건축주에게 설계요청사항을 듣고 설계를 하고 반드시 건축주에게 컨펌을 받습니다
그리고 건축허가신청서 및 관련 도서를 작성하여 건축주에게 보여줍니다 허가신청서에 건축주가 날인을 해야 하기 때문이죠.... 이건 막도장을 파서 보여주지 않고 그냥 대신 도장 찍어서 신청하는 경우도 많기는 합니다
그러나 허가서가 나오면 반드시 사본은 건축사사무소에서 보관을 하고 원본은 건축주에게 줍니다
이를 보고 건축주는 허가가 났다는 것을 알게 되는겁니다 그리고 반드시 건축주가 확인을 해야 하구요... 자신의 집이잖아요....
그리고 허가가 났다고 바로 공사를 할 수 있는 것은 아닙니다 다음 절차를 진행해야 합니다
바로 착공신고인데요 물론 이것도 건축사사무소에서 대행을 합니다
착공신고서에 건축주가 날인을 하고 관련 도서를 첨부하여 건축사사무소에서 대행하여 접수합니다
물론 착공신고가 처리됐다는 서류가 또 나오고요 이것도 건축주에게 주게 됩니다
건축주는 바로 저 착공신고가 처리가 됐다는 서류를 확인한 후에야 실제로 공사를 실시할 수가 있습니다
이것을 어겼기 때문에 무허가 건축물을 축조한 죄를 범하게 된 것입니다.... 사기를 당했다고 하나 건축주의 허가서류 확인의 의무를 다하지 못한 결과로 보는 것이죠....
벌금이 문제가 아니고 손해본 설계비가 문제가 아니고 정신적인 피해가 훨씬 컸을 거라고 생각합니다
그러나 이런 일을 겪으면 사람은 많은 성찰을 하게 되고 그 이후로는 정말 조심하게 되고 내가 실수 했던 부분은 무엇이었나 되돌아보게 됩니다
사람은 실수에서 배우게 됩니다
악몽이었지만 좋은 교훈을 얻었다고 생각하시고 앞으로 건승하시기를 기원합니다
저 내용은 집을 지으려는 모든 사람들이 꼭 알아야 하는 내용이기에 실례지만 길게 적었습니다....
정말 도움이 됩니다
좋은정보 감사합니다
이걸 대체 일반인이 어케 아냐고요...그래서
의뢰하는건데 진짜 복잡하네요...이렇게 복잡할줄은...
건축사무소에 맡길텐데...그쪽에서 제대로 안알려주면 저도 100%당하겠네요...
@@bona723 맞습니다 일반인은 저걸 자세히 알기는 어렵습니다 그러나 상식적으로 말을 믿지말고 문서로 확인하라는 취지입니다 사람은 거짓말을 하니까요... 그리고 집을 지으려고 한다면 상식적으로 허가서가 나오고 착공신고필증이 나와야 공사를 할 수 있다...라는 것을 알면 좋겠지요 몰라도 대부분 저걸로 사기를 치지는 않으나 무조건 믿고 맡기면 저런 사기도 당할 수 있다는 취지입니다....
@@움직이는바람 바람님에게 뭐라는건 아니구요 ㅎㅎㅎ어이가 없어서요...와 진짜 이거뿐 아니라 살면서 자잘한 법들이 너무 많더라구요..각 분야 전문가들 믿고 돈주고 의뢰하는건데 휴 쓰다가 건축사무소가 완전 구멍가게 수준이라는 생각에... 현타오네요...컴퓨터 사기치는것도 아니고;;;
국가가 사기당한 피해자한테 벌금까지 이건 문제가 있는거 같네요
공부하고 노력하지 않으면 피해자인데 범죄자가 되기도 하네 힘든 세상이네
참 나 별거 다 국가가 문제네 서류 확인안한 사람이 문제지 기본적으로 확인하는거 아닌가요
피해자인 척 사기치는 인간들도 있으니, 정확한 증거가 없으면, 판단하기 힘들죠. 변호사들도 사기꾼이 있는데 말 해서 무엇하겠습니까.
우리나라는 사기꾼 천국인 나라죠. 집안이 풍지박산 났는데도, 사기꾼들의 형량은 ??????
예비 귀촌 건축주로서 좋은 교훈을 얻고 많은 도움이 되었습니다. 이후로도 많은 조언 부탁드립니다.
감사합니다
나도 고향이 시골이고 귀농16년차
되었지만 시골사람들 자기이익밖에
모르는 사람들 정말많음
특히 촌놈들특징은 공무원들이나 농협 파출소직원들에겐 너무약하고 아부하고
인간적이고 인정많은 사람들에게 흡혈귀
동감합니다.
지방에 엉뚱한 사기꾼
늠들 많습니다 이자들
귀농귀촌 인들상대 돈빼먹으로 접근하는
인간말종 많으니 조심
예전에 시골 사람들 서울 올라가면......버스에서 내리는 순간부터 사기 당하고 시작했죠^^
사기꾼은 도시가 압도적으로 많습니다....시골 사람들이 배운 것이 없어서......사기 칠 머리가 별로 없어요....
지방사기꾼이 아니라 서울사기꾼에게 사기당했다는 말 아닌가요????
@@일단질러 사기는 배운 것으로 하는게 전부는 아님. .믿음을 교묘하게 이용하는 것은 도처에 널림....사회 전 분야에 골고루....
외국사기강한처벌
특히정치하는분들
그런 사람을 아직도 건축설계사로 묵인한다는 정부와 법이 참 안타갑다는 생각입니다. 정부와 법은 이런 사기범들을 키우는 양성행위를 즉각 세워 철저하게 단속해야 하며 사기당한 사람들을 보호하는 법도 만들어야 할 것입니다.
건축설계사무실에서 사기친다는거 처음 알았어요 감사합니다
전과자라고 생각 마시고 편하게 공부좀 했다 생각하세요.
벌금전과는 전과라고 생각하는 사람은 많지 않습니다.
그냥 벌금 내셨다 생각하시길...
도둑놈들이 지천에 가득하네요
무섭네요 ㅜㅜ
조심해야합니다
대한민국 개돼지들 도살 청소 해야됩니다 거의 사기꾼이라면 알고사시면 됩니다
한국의 사기범죄율은 일본의 10배임.
요즘은 시골이 더무서워요 특히 이장 마을 잘못 들어가면
무식한 이장 만나면 골치가 아파요 아무튼 고생 하셨어요
좋은 말씀 감사합니다
네 참고하세요
시골인심이다그러한건아니고서로상대적이죠,,대부분고령이신원주민들의농촌생활을이해하시고어울려살려고노력이필요합니다.먼져손내밀고인사하면 좋은귀촌생활이될겁니다,,강화에이사온2년차,,,
이장놈들 무식 하다 무식으로 가오 잡지요
이분의 사기 스토리가 왜 시골 인심으로 몰아가죠?
시골인심 어쩌구 하시는 분들은 절대 귀농 귀촌 하지마세요
절대 어딜가도 여러사람들과 어울려 살아갈수 없는 사람람들이라 봅니다.
당연히 모든 일엔 본인이 책임을 져야하는 것이지 남탓으로만 치부해서는 어디가서 아무것도 할수 없다 봅니다.
준비를 꼼꼼히 하고 행복한 귀농 귀촌 하세요
외국사기강한처벌
같은 지역인데 그런 사람이 있다니 끔찍하네요.
저도 나중에 집짖고 살려고 고향왔는데 좋은 정보 감사합니다.^^
저같은 일 안당하게 많이 알아보세요
말씀들어보니 안타깝지만
건축주 귀책사유도 있네요
설계단계에서 개념설계를 건축주와
설계사무소에서 몇회정도 진행후
상세설계단계 착수시 설계비비50%지불하게되지요
그후 상세설계완료되면 건축허가를
관공서에 제출하여 허가를득하게됩니다
이때 관공서에서 허가완료되었다고
메시지가 옵니다
그후 건축주와 설계사무소가 착공계를
관공서에 제출하게되지요
착공계가 관공서에서 처리완료되면
설계사무소에서 건축주에게 통보합니다
착공계처리전 공사를 개시하면
불법이되므로 건축주와 시공사는 착공계가
처리완료를 필연적으로 확인하게 되는것이지요
설계비 50%는 건축이 완료된후 준공이되면
지불하면됩니다
정말좋은정보 엊습니다 감사해요
중요한 내용이네요
귀촌해서 집을 지을려고 하시는 분들 보세요. 땅 구입은 무조건 중개사를 통해 사시고 등기완료후 건축설계 의뢰 할땐 건축사 사무소를 찾게 되는데 꼭 그 사무소 대표인 "건축사"님을 찾아서 직접 의뢰 하세요. 간혹 건축사들은 수주 활동 하느라 사무실에 잘 안붙어있고 실장 내지는 기사가 손님을 맞이하는 경우가 있는데 그들은 이야기를 들어보고 꼭 건축사 자격증을 가진 사람의 도장이 안찍혀서 그려진 도면으로 허가나 신고가 가능 할 경우에 건축사 몰래 자기들이 집에서 그린다든지 아니면 다른 기사에게 수수료를 주고 도면을 의뢰해서 일단은 건축주에게 도면은 손에 잡혀 줍니다. 물론 설계비는 건축사에게 들어 가는게 아니고 일을 맡은 그 실장이나 기사가 착복 하겠죠. 그렇게 해서라도 정상적으로 허가나 신고를 해서 합벅적 건축행위를 할수 있게 해주면 문제가 없는데 돈만 받아 챙기고 도면만 건네주고선 관청에서 밟아야될 절차를 안받아 버리면 졸지에 국토이용에 관한 벌률 위반자로서 벌금내고 전과자가 되는 겁니다. 그리고 공사 즉, 집을 짓는 시공자와의 계약은 최대한 도면상에 규격과 메이커를 표기하고 도면상에 누락된 내용은 따로 글로서 쓴 시방서를 만들어 도면과 시방서에 의해서 공사기간과 금액을 표시해서 계약을 하시고 혹시 도면과 시방서에 빠트린 내용이 있으면 경미한 금액이 들어간 변경이나 추가는 시공자 부담으로 한다라고 명시하고 금액이 클 경우에는 서로 합의해서 계약에 포함 시켜서 하면 큰 문제 없을 겁니다. 저도 평생을 건축설계와 시공, 거기에 대학에서 강의까지 해온 건축쟁이 입니다. 혹시 자문이 필요 하시면 댓글 남겨 주시면 성실히 안내해 드리겠습니다
들어보니 그 사기꾼이 작정했네요~~ 여러번 그 방법으로 쉽게 돈을 벌어봤으니 걸리지만 않으면
가능하다고 생각했겠죠? 그래도 건물양성화되고, 형도 살고 있다고 하니 안도감이 듭니다.
간판달고 버젓이 영업하는데 건축주가 어떻게 알 수 있을까요?사업자번호를 조회해야하는지. . .
귀한 경험들, 공유해주셔서 감사합니다!
조심하고 더 꼼꼼하게 알아봐야죠
저런놈대가리박살내는법없나?
정말 황당한 일이네요..
남원에서 벌어지는 일이 생각나네요.
지역유착이 심해서 공무원,경찰,검찰등 모두가 한통속~~답이 안 나옴...
[지구인 자연농장] 청년들 10억빚 사건 뉴스에도 여러번 나왔어요
적은사기당하면
더욱더,기분나뿝니다
귀촌잘못하면10억투자해서
팔고나오려고하면1억건지기
힘듭니다빛지고안나오면
그나마다행
지역 유지랍치고 지역행사때 가슴에 꽃달고 있는인간들 그리고 선거때 선거사무실 들락날락하는인간들 지역건달 마을건달 정말조심하길~~~
유터브!
지구인 자연농장
귀농10억 사기사건~~~~
시골뿐만 아니라 대도시 어디나 사기꾼이 득실거리죠.저런 사기꾼은 감옥에 보내야죠.ㅠㅠ 사기꾼들이 너무 많아요.
빼째라 인간들은 오히려 법이 피해가네요.
도시 출신이라면 절대로 귀촌이나 귀농을 하면 그날부터 후회합니다. 저도 집을 지었는데 사기당하고 도시로 다시 나왔습니다. 땅도 무덤이 4구나 숨어있었구요.
땅 살때 언덕인 줄 알았어요.
제 지인도 시골에 있는 자기땅에 집 여러채 짓다가 홧병으로 돌아가셨어요 정말 상상도 안가는 짓으로 사람을 괴롭히는 인간들이 많더군요 ㅠ
미대오빠께선 귀여운 사기 맞습니다 교훈도 얻으셨고 그만하길 천만다행이네요
사기에 관대한 나라에 살려니 참 힘이듭니다.
판검사도 못 믿는 세상이니
법을 너무 원칙대로 하면 판 검
변 들이 굶어 죽는다나요!
사기꾼들이 많을수록 법으로
처먹고사는 똥개들이 배불리 산대요 !
제가 화가나네요..얼마나 황당하고 배신감에 힘드셨을까요...
위로와 응원을 보냅니다♥
감사합니다
사기꾼을 찾아가게 된 루트를 공개하면 더 도움이 될것 같습니다.
평생 못잊을 억울함이네요
졸지에 전과자가 됐으니 원래 착하고 법없어도 살 사람이
세상이 나같은 사람만 있는줄아는 죄아닌 죄로 전과자로 웃기는 일이 생겼네요
살다보면 별일 다 있죠 사기친놈도 어이가 없군요
그래서 세상엔 억울한이가 많다는겁니다
철두철미의 교훈을 얻었네요
힘네시고 복많이 받으세요
사기꾼놈들은
진짜로 배 째야 합니다
한번 사기꾼은 계속사기꾼~
고쳐쓰는거 아니라고 하자나요 ㅋㅋ
오죽하면 사기꾼 DNA는 인간과 다르다고..ㅠㅠ
한국의 사기범죄율은 일본의 10배임.
감사합니다 구청 믿으면 안돼 요 믿으면 낭패 문제 생기면 바로 발뺌
제가하고싶은 말씀을 하셔서
속시원합니다
좋은말씀 감사합니다
감사합니다
시골에 그런 사람들 많습니다..그래서 절대 건축개시허가가 났다고 하면 인허가증 확인해야 합니다. 황당한 사기가 너무 많습니다...미대오빠님은 말로만 듣고 건축하신것이 큰 실수였습니다..말로만 허가가 났다는 것이 말이 안되죠! 그래서 건축과에 미리 가서 건축사 소개해 달라고 하는것이 좋습니다..
아주좋은말씀입니다.
시골 정말조심해야~~~
믿을놈 없고 친절을 배풀거나 왠지 친하게 접근하려는 놈들 조심해야~~~~
설계도 건축도 도시에서 여러군데 비교해야~~~
**행정이나 그사무소는 짝짝궁!
유ㅡ터브!
지구인 자연농장 남원귀농10억사기사건
고 ~~~~~~^^^
자세히 설명해주시니 정말감사합니다 사기를 치는인간에게는 천갑절로 사기를 당하게 해야합니다 도무지 이해할수없는 사고방식으로 세상을 더럽히는 자들이 의외로 많다는 것이 문제지요 돌다리도 두드려 보고 건 너야한다는 말이 괜히 있는게 아닌가봅니다
건축사무소에서 건축사가 돈만받아먹고 업무처리를
하나도 안했다고 하는것이네요
사깃꾼놈 문열어놓고 사기친거네요..
정보주셔서 감사합니다
말씀하신것처럼 주위에 잘 알아보고 일처리 하겠습니다
아무것도 모를땐 군청에 가서 자세히 상담 받으시는 것이 좋습니다
맞아요 군에가서 상담
인간사 더럽지,,큰 놈은 대놓고 사기치고,,,어디가나 마음 둘 사람 한 명만 있으면 성공이란 것이 인생이라니,,,,살아보니까 더럽고 역겹더라고,,,,잘해주면 오히려 대놓고 뒤통수치고,,,
네ᆢ
악마는 천사의 얼굴을 하고
천사의 말을 하더라구요ㆍ
희망고문2년8개월
제의 모든 것을 가져갖네요ㆍ
형사고소 후 검찰 송취중입니다ㆍ
조심 조심 ᆢ인간조심
개발행위신고후허가서발급,,건축착공신고→건축허가서발급→건축후준공신청이순서인데 건축주께서도너무안일하게대처하셨내요. 모든건건축주께서확인해야함
맞습니다 그때는 제가 무지했고 안일했던 시절이었죠 여러분들 철저히 알아보셔야합니다
대부분의사람들은건축업자들에사기당하는데 인허가부분의잘못은드문일이죠,,건축시,과도한계약금요구하고 중도에수시로돈요구하는업자는잘못될확율이많읍니다,,그래서,집한체짓고나면10년은늙는다소리나오죠,,
감사혀요
정말 해결은 잘 하셨습니다
사기꾼은 경찰관 은행장한테도 사기를 친답니다 좋은 정보 고맙습니다 힘내세요
정말~고생많으셧네요
선생님의 방송을 보고 16년전 귀촌하면서
겪은 일들에 새삼 가슴이 콕~
저도 평생해보지 않은 고소. 고발에 재판까지한 경험이있답니다
너무~힘들어 머리까지 뭉텅뭉텅빠졋습니다. .
다시 제정신을 차리고 하나하나 잘~처리하엿고 돈은 손해를 보앗지만.
명예는 찾고 사과를 받고 마무리하엿네요
도시에서는 생각도 못한 당연한 일들이
시골에서는 당연하지않습니다~
이제는 세상이 더~밝아져서 농촌도
많이 달라졋겟죠
나쁜경험 공유해주셔서 감사합니다
그러게요 간판달고하는곳을 누가그런생각햇겟어요 정말황당합니다 세상에 큰경험햇네요 속상하셨겟지만 힘내시고행복한일만가지세요 잘들엇습니다 네 감사합니다
힘드실텐데 경험담공유해주신분께 정말감사합니다...
사기꾼은 사형이답이다
남의 피같은돈을 꿀걱하고도
눈하나깜작않하더라구요
저도 시공사 놈 한데 당했는데 분해서 암걸릴뻔.. 믿으면 안됨 문제터지니 잠수에 시간끌기 소송가면 배보다 배꼽이 더크고
어떻게 당하셨는지.....공개 가능한 부분이 있으시면 공유좀 부탁드려요....
저도 귀촌 계획은 하고있는데 사람이 젤 무섭습니다...
후회 합니다 붙잡고싶네요 도시근방에 전원주택지 생각해보세요
개발허가가 나면 신청인에게 허가증이 나오는데.
건축가 이야기만 듣고 공사를 했다니.
그리고 서울에서 내려온 건축시공사도 문제네 허가증도 확인안하고 공사를 진행했다라.
요사이는 착공계도 제출안하나 궁금하네.
처음 집지으면 그럴수있어요 저두 법원공무원했던 사람에게 땅사기당했거든요 알면 사기당하나요
그러게요 처음엔 제가 그만큼 바보였어요 그러니까 처음 집 짓는 분들 꼭 참고하셔서 실수하지마세요
착공계 제출 하고요
각종 면허세등 납부 해야 허가가 처리 됩니다.
시공자는 허가조건 같은거 받듯이 확인 해야 하구요~
서울의건축업자도,허가사항확인없이건축한것도이상하네요,,허가에명시된구조,면적,통신,정화조설치,,허가사항보지도않고집지었나,,,
정말 유익한 정보 감사 합니다. 그 사기꾼 일가족 췌장암 걸리기를 간절히 기도합니다.
좋은 정보 감사합니다
감사합니다
사기는 살인에 버금가는 중대 범죄입니다. 전문성없는 판검사들의 판단이 선량한 사람들을 전과자로 만들고 진짜 사기꾼들은 웃으며 활보하는게 대한민국의 현실입니다. 겉만 포장된 나라는 결코 진정한 선진국이 아닙니다.
진짜 황당 하겠네요. 이런 일도 있나 참... 좋은 정보 감사합니다.
네 저와같은 실수는 하지마세요
어찌그리도ㅠㅠ 사기꾼들 많은지 저도 애견미용샵 인테리어하다 사기당해봐서 알아요 ㅠㅠ 정말 답안나와요 저도 몇년후엔 귀촌 예정인데 맘안좋으실텐데 좋은정보 주셔서 감사합니다
감사합니다
대박..이런 일도 있네요ㅜㅜ사기꾼이 판쳐서 피해를 입으셨는데 전과자가 됐다는 건 참..
돈으로 피해본 것 보다 전과라는 꼬리표가 정말 미치고 환장할 노릇이실 듯ㅜㅜ
무허가 건축이라고 기어코 벌금을 때린 공무원도 융통성 부족하네.
사기 당했군 ㅡ .. 판단되면 도와줘야지.
절반만 도와주냐...
머리 딷딱하게 굳은 공무원들.... 사건 중재능력없고 미숙하고 경륜없고
남원뿐아니라 사기꾼 들이 다른지역도 판치네요...특히 남원 귀농 귀촌하실분들은 사기 조심하세요 영상잘보고 배우고 갑니다
돈도 약3배들고 시간날리고 마음고생 많으셨네요 "일을 맡길때 주변평판을 들어보고해라" 좋은 교훈얻어갑니다
마음 고생 많이 하셨네요
본인에겐 황당한 일이지만 저에게 많은 도움이 되었습니다
네 참고하시라고 알려드립니다
이런놈건축사자겍박탈해야하는거아닌가요
건축쪽에 사기가 만연ㆍ뇌물ㆍ
귀촌의 꿈을 가지고 초기 진행한 일들에 대한 사깃꾼놈의 배신감에 절망을 느꼈으라라 생각합니다. 영상 잘 보았습니다.
사깃꾼이 군청 가까운곳에 어떻게 버젓이 사무실을 차리고 있는지 궁금합니다. 봉화라고 하셨죠?
귀촌희망자에겐 엄청 큰 정보입니다. 정말 감사합니다. 서울건축업자도 당할수있는 그런 부분입니다. 정말..상상할수없는 사기네요...^^;;
우리나라법은 죽지만 않으면 너무나 관대해서 세계 국가별 범죄종류통계같은걸 보면 사기범죄와 그 비슷한 범죄 3가지에 항~~~상 Top 1,2,3위를 차지하는 나라입니다....
처벌도 가장 관대한나라에 속합니다.
개개인이 의심 또 의심하지않으면 사기당합니다. 제주변에 사기한번 안당한사람을 못봤을정도입니다.
사기꾼처럼 생긴사람은 사기를 못칩니다. 남들이 의심하니까요
정말 나한테 잘하고 믿음직하게 보이는 사람한테 다들 당하더군요...저도..^^;;;
내주변에 가장 친근하게 잘하는 사람이
어느날 부동산이든 뭐든 '돈'이 들어가는 부분에 내게 뭔가를 제안하거나 추진하거나 한다면
무조건 의심 또 의심 두드린돌다리도 열번 더 두드려 보시기를...
사기당하면 금전적인손실도 타격이 크지만
마음의 상처가 이루말할수가 없습니다. 가장 믿었던 사람한테 당했을테니깐요....
ㅎㅎ 더런놈의 나라에 법이더 더럽고 그법을 집행하는넘들도 더 더러워서 그런것 같아여...배째라면 배째는법을 만들어야하는데... 왜안하지?...그러니 사기꾼이 9번들통나도 1번만성공하면 잘처묵고 잘살수 있어니 사기꾼들의 천국이 아닌가?...
시골 조심하세요
시골에서는 타인을 색안경을
쓰고 보기때문에 조심해야 됩니다
저비롯하여 귀촌을 희망하시는분들께 도움이되는 영상 올려주셔서 감사드립니다
가는곳마다 사기 판 ~~조심또조심!!
집 지을 때 군청이나 시청 주택과 가서 물어보세요.ㅡㅡ집 공사 시작할 때 마무리끝날 때 감리사 와서 사진 찍습니다.
서울에서 30년 살다 시골와서 살아보려고 하니 정말 기가 막히고 코가 막히는 일이 한두가지가 아닙니다....
정말 고생 많으셨네요. 공감하고 공감하고 또 공감합니다. ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
아ㆍ
정말 억울하시겠어요ᆢ
좋은 정보이네요ᆢ
소소한 사기들이
의외로 많겠어요ㆍ
전원생활 행복하시고
건강하세요ᆢ
17분이 아깝지 않았습니다. 좋은 공부가 되었네요!
감사합니다
안타갑네요.사기친.놈들.무기징역시켯음.좋겟네요.좋은.말씀.해주시어.감사합니다
황당하게 당한 사기 경험담
말씀
참고할수있어 고맙습니다
선생님 같은 선하신 분을 사기치다니
좋은정보. 고맙습니다 감사합니다
잘되시길빕니다
사기꾼에게 당하고 허탈하고 황당하고 분하고 억울한 그마음 어찌 이겨내셨는지요 듣는 저도 어찌 이런일이 믿고 사는 사회 좋은 사회 가 참 아쉽습니다 사례자분 힘내시고 나쁜 액 미리 막아내셨다 생각하시고 가족분들과 행복하세요
기분정말 더럽겠네요 더구나 아직 인간적인 정이남았다는 소박하다생각한 시골에서 사기당했다니요 요즘 시골무섭습니다 우리가 자랄때의 시골이아닙니다
ㅋ 우리자랄때의 시골이 맞습니다 그때는 더심했다고 봐야 되지요 법과 제도가 그나마 정착되고 시골마다 CCTV도 보급되고 정보화가 빨라졌고 하다보니 지금은 많이 나아진거라고 봐야죠
어릴때의 관심없는 잊혀진 기억이라 그럴겁니다
저..어릴때 많았어요.꽃뱀도그렇고....돈있는집 돈뺏으려는것도그렇고 땅도그렇고...'결백'이라는영화나 많습니다
정보너무 감사합니다
어디가나 쓰레기 양아치같은 말종들이 꼭 있네요. 사람사는 세상은 이 말종들부터 청소해야...
그러게요
건축사사무실을 운영하는 건축사로서 안타까운 마음입니다.
건축물을 지으려는 계획이 있으시면요
1.건축사와 상담 하셔야 합니다.
어느 업종이던 면허대여라는것이 많이 있는데요
건축사사가 아닌분들이 건축사 면허를 대여해서
건축사업무를 하고있습니다.
명함에 반듯이 건축사를 확인 하셔야 합니다.(건축가라고 되어 있으면 면허가 없는분이 많음.)
면허대여는 불법 입니다.(신고하시면 대여건축사는 최고면허취소까지 가능 합니다.)
2.건축설계가 완료되면, 건축허가를 받아여 합니다.(세움터(인터넷행정시스템)를 통하여)
이때 건축허가증이 나옵니다.(개발행위,도로점용,건축허가등등)
허가조건(시공시 주의할점등등)
3.건축허가가나오면 건축착공신고를 하셔야 합니다.(착공필증)
대부분에 시공자들은 허가조건등을 확인 해야 합니다.
간혹 건축공사 무면허 업자에게 공사를 개약하면서 건축주를 시공자로 넣는것은 잘못된 관행 입니다.
4.착공신고를 완료하고 공사를 개시하여 공사가 완료되면, 건축물사용승인을 득하신후 건축물을 사용 하셔야 합니다.
경험담을 들려주니 넘고맙습니다 만은사람들이 참고가 될것같네요 그사기꾼은 앞날이뻔함니다
건축도중에 군청에 문의사항도있는데
공사완료까지 갈때까지 몰랏다는건
의아하내요.
픽션 같아요
감사합니다!!!
좋은정보주셔서요
고맙습니다!!!
황당한 일이네요‥위로합니다‥
그나마 다행입니다‥조심해야겠습니다
좋은 말씀 감사합니다 .
헐 그런 일이 있군요 세상에
조심 또 조심
회복할 수있는 사기라니 그나마 다행입니다
멋진 시골 생활 응원합니다
많은 도움됐습니다
도시는 상업이 발달되어 있고 가격,서비스 경쟁이 활발하고 매출도 많습니다
시골은 우선 매출이 적고 경쟁이 별로없기 때문에
거래 한건이 들어오면 바가지 씌우고 그야말로 한방에 먹을려고 하는 심리가 많습니다
저도 비슷한 경험이 있어서 다시는 시골에서 거래 안합니다
많은도움말씀감사합니다
꿈이있어 관심이있어요ㆍ
귀한 정보 감사합니다.
도시사람들은 오히려 순진합니다!
그런데 시골분들이 사기친다고는 생각자체른 안해요!
저도 아산에서 건축하다가 건축사와 담당공무원이 짜고치는 고스톱에 걸려서 말한마디 못하고 당했습니다.
부산서 아는 설계사
에게 마껴서 접수하니 무조건빠꾸!
시청근체에서 업체선정해서 똑같은 서류를 접수하니OK
바로 텃세입니다!
특히아산시 조심하세요!
좋은 말씀입니다. 조심해야겠네여
피해자가 전과자가 되야한다니 상상초월. 평생동안 단 1번도 생각 못해본 사기네요
귀한 정보 감사합니다~*
많이 힘드셨겠내요~
우리사회가 신뢰을 잃어가니 슬프내요~ㅠ
건설사에서 모든 걸 다 해준다고 해도 확인을 하셔야 하는데 그걸 안 하신게 아쉽네요.
기본적인 건 건축주 분이 직접 하시는 게 좋아요.
사기를 당하고 전과자가 됬더라!
알아야한다는 생생한 교훈을얻었습니다.
건물 짓다가 건축짓는 사람한테 ( 자제값)물려서 중단하는건 봣어도...
건축허가서 로 사기당한다는 말은 첨 들엇습니다. 저도 이런 시골쪽에 가서 조용한 황토집 하나 짓고 싶어서 관심이 많습니다. 조은 조언 감사합니다.
좋은정보 감사 합니다.저라도 감히 그생각을 못했을거 같습니다.
에고 고생많으셨네요 앞으로는 좋은일만 생기시고 제3의 피해자가 다시는없었으면하는 바램입니다 늘~건강하시고행복하세요
정신적은 고통 많으셨네요.
저도 귀촌 할려고 생각하는데 정말 좋은
걸 알게되서 감사함니다.
맞아요...사람을 믿고 일 진행해도 정말 분위기로 몰고 가면 누구든 사기당하기 쉬워요..저도 알아보고 하지만 항상 지나면 후회스럽죠..
좋은정보 주셔서 고맙습니다
귀촌하려는 생각도있는데 특히 사기 ㆍ손해보신 선생님의 쓰렿던 부분에 대한정보ㆍ 조언감사합니다
앞으로 좋은 일만 가득하세요
너무 귀한 조언 입니다 감사합니다
마음고생뿐아니라 정말 고생하셨습니다 후배들에게 좋은말씅 감사합니다
시골분들이.도시생활한분보다.몇배무섭네요.진짜사기꾼들이많네요.ㅠ.ㅜㅜ
시골분들이아니고 그사기꾼과 주인공 의 무능 이야기입니다.
참 좋은 정보입니다 감사합니다
수고많으십니다. 감사합니다.
감사합니다 사기꾼이 대한 설명을 상세히 잘 알려줘서 감사합니다👍👍
아이구~
황당하네요!!!!조언 감사합니다
귀촌다시한번더생각해봐야한다 고향의향수때문에귀촌을생각하는데 시골땅 이나집 지었다가팔려면반값도안되는값으로내놔도팔기가엄청힘이든다
그래서버리다싶이하고도망나오듯다시도시로이사오게된다 제발다시생각해보세요
텃세 군림등으로 애로가많으실겁니다
너무 궁굼해서 끝까지 시청했는데
저도 화가 나네요
처음 해본일들은 꼼꼼하게
잘 챙겨야 할것 같네요
참고 하겠습니다
너무 신경 쓰지마세요
병나요