[Dobra!] UMOWA NAJMU - jak powinna wyglądać? | Nieruchomości na wynajem | 3QQ TV
HTML-код
- Опубликовано: 25 июл 2024
- 🟢 Skontaktuj się z nami ➡️ www.3qq.pl/kontakt/
🟢 Zajrzyj na nasz Instagram ➡️ / 3qq_poland
Dziś porozmawiamy o tym, jak powinna wyglądać dobra umowa najmu, czyli wszystko o arcyważnej kwestii, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Dowiesz się, dlaczego nie warto ściągać szablonu umowy z netu.
Poznasz kilka historii, które uzmysłowią Ci jak ważna jest dobra umowa najmu. Powiemy mi.in o tym jak umowa wpływa na wprowadzanie zmian w mieszkaniu (np. czy najemca może pomalować ściany?), a także o najważniejszych zapisach w umowie, które koniecznie muszą się na niej znaleźć. Poruszymy także takie kwestie jak:
- najem profesjonalny
- rozliczanie najemców
- zabezpieczenie w postaci kaucji
- prawa i obowiązki najemcy
- drobne naprawy i koszty napraw
- czy najemca może posiadać zwierzęta?
I wielu innych rzeczach.
Zatem jeśli inwestujesz w nieruchomości na wynajem to koniecznie obejrzyj ten odcinek, bo dzięki niemu będziesz już wiedzieć, co powinna zawierać dobra umowa najmu.
Michał Golasiński
Kamil Michalik
____________________________
00:00 - Dobra umowa najmu - jak powinna wyglądać?
01:18 - Historia o zarządzaniu mieszkaniem | Słaba umowa | Lokator nie chce się wynieść
04:26 - Umowa a wprowadzanie zmian w mieszkaniu
06:29 - Najważniejsze zapisy w umowie
09:56 - Najem profesjonalny
12:58 - Rozliczanie najemców
16:59 - Dociążenia po zakończonym okresie najmu
19:28 - Zabezpieczenie w postaci kaucji
21:49 - Prawa i obowiązki najemcy
24:27 - Drobne naprawy i koszty napraw
25:53 - Czy palacz powinien być najemcą?
30:53 - Utrzymywanie czystości w mieszkaniu / pokoju
33:01 - Czy najemca może posiadać zwierzęta?
36:02 - Przedwczesne zerwanie umowy przez najemcę
39:34 - Koniec umowy | Przedłużanie umowy przez najemcę
____________________________
#nieruchomości #wynajem #umowanajmu
Pouczenie wzrokowe…. 😂😂😂😂 Dziekuje za kolejna dawkę wiedzy… !!
Pierwszy stopień wtajemniczenia 💀
Duza, dawka wiedzy i humoru. dzieki!
Zawsze z przyjemnością Was słucham. Powodzenia.!!
Wielkie dzięki 🙌🙌
Czy możecie polecić jakąś firmę do zarządzania w Poznaniu
Jezeli nie ma umowy pisanej to plusem jest ze mozna wyrzucić kogoś od reki. Wtedy właściciel stanowi prawo jak sredniowieczny senior i to co ustala każdego dnia jest prawem. Poza tym malowanie nie jest ulepszeniem, jest odtworzeniem stanu pierwotnego, dyskusyjne tylko mogą być kolory.
O co chodzi z tym wekslem, że bierzecie kaucje 1x a bez weksla kaucje 2x?
Czyli jesli jest aneks albo kolejna umowa na np. Rok to znowu trzeba sie udac do notariusza przybnajmir okazjonalnym?
Tak
Po jakim czasie trzeba oddać kaucje najemcy?
Miałam sytuacje , ze najemca palił e- papierosy w mieszkaniu. Przy zdaniu mieszkania nic nie było czuć, mieszkanie bez zarzutu - a po tygodniu się okazało, ze zapach środków czystości przestał działać a w mieszkaniu był smród jakby potu. Niczym nie dało się tego usunąć - kilkukrotne ozonowanie nic nie dało- dopiero po malowaniu zapach ustał.
I jak sprawę rozwiązaliście?
Gdzie można znaleźć dobrą umowę najmu,zgodnie z waszymi zasadami?
Mam problem z najemcami, w umowie jest zakaz palenia, obejmuje to mieszkanie no przecież jasna sprawa. A oni się kłócą, że przecież nie palą w mieszkaniu bo wychylają się przez okno i oparci są na parapecie… niby w mieszkaniu nie pali ale się w nim znajduje.
Mam zapisy, że jeśli złamie zasady regulaminu to natychmiastowo mogę zerwać umowę najmu. No i tak chce zrobić więc teraz pytanie, wyrzucam ich z dnia na dzień, a muszą jeszcze odmalować mieszkanie. Nierealne żeby to zrobić.
Czy pozwalacie się najemcy meldować w mieszkaniu?
Albo jeden mówi albo to jest rozmowa przy piwie w barze. Przeskakiwanie ze słowa na słowa utrudnia zrozuminie tematu. Długie gadanie, nic nie zrozumiałem bo ciągłe denerwujące wtręty.