1인당 국민소득 7-8천불 이상 국가들의 대도시 중에서 서울보다 소득대비 월세가 싼 도시는 없습니다. 전세계에서 서울에서 임차인으로 계시는 분들이 주거비용지출(housing cost)가 가장 저렴합니다. 그래서 서울사람들의 가처분소득이 타 선진국들과 큰 차이가 없는 것이고요. 집값은 안 오르더라도 전월세는 구조적으로 훨씬 더 올라서(특히 월세) 서민들 실질 가처분은 더 낮아질거에요
새벽에 빅테크들 내리는거 보고 깜짝 놀랐었죠. 트럼프 때문인가? CES 소재 해소? 근데 장기채 금리가 4.7% 돌파해서 치솟는거 보고선 또 금융 시장에서 진동이 있겠구나 합니다. 정작 트럼프는 금리 낮출거다 트루스 소셜에 포스팅 올렸다가 바로 지운걸로 봐선 취임하고 액션이 있겠지 싶지만요.
영미권 대도시에서 원룸쓰려면 주마다 5~600불은 나가는거 알고 계심? 우리나라 월세는 아직도 싼편임 그런 국가들은 월세때문에 집 통으로 혼자 쓸 생각 못하고 sharehouse로 방마다 룸메이트 하나씩해서 나눠씁니다 우리나라처럼 혼자 원룸 쓸 생각은 꿈도 못꿔요 제가 호주에서 워홀할때 도시에서 철도로 20분 떨어진 교외지역에서 살았는데도 한달에 900불이 월세로만 나갔음 도시에서 살면 달에 2천불 순식간이였습니다 ㅎ
그렇게 해야될 당위성이랑, 지금 당장 심리랑 다른거죠. 우리나라 현재 심리로는 미국이나 유럽, 일본같은 보유세 인상으로 거래세 낮추는거 불가능합니다. 그래서 앞으로 부동산세는 거래세에 의지하고 집값 상승을 부추기겠죠. 그러면 전세제도는 적어도 수도권 및 대도시에선 살아남을겁니다. 미국의 연금제도가 주식 상승에 기대고, 유럽의 경우 세금에서 나가서 금리가 제로로 수렴합니다. 각 국가 국민의 암묵적 합의가 제도를 만드는거라, 이 대한민국이 공화정이 날아가고 무언가 세로운 나라가 탄생하기 전까진 절대 안바뀔겁니다. 바꿀 수 있었으면 다른 나라들도 바꿨겠조.
![[한국시황] 또 국장 아웃퍼폼?! SK, HBM 이어 유리기판까지 엔비디아 납품? LG엔솔 어닝쇼크에 -4%하락](http://i.ytimg.com/vi/xPx37eUk6Og/mqdefault.jpg)
![[한국시황] 또 국장 아웃퍼폼?! SK, HBM 이어 유리기판까지 엔비디아 납품? LG엔솔 어닝쇼크에 -4%하락](/img/tr.png)
![[겸공뉴스특보] 2025년 1월 9일 목요일](http://i.ytimg.com/vi/UdjTa1CEcMc/mqdefault.jpg)
![[미국마감] 장기채발작 언제 끝나나?](/img/1.gif)
정작 중산층을 몰락시키고 빈부격차를 만들어낸건 대부분 부동산폭등이었음
수고 많습니다...
항상 감사합니다~^^
오늘도 진심으로 감사합니다 ^^
오늘도 감사합니다.
1인당 국민소득 7-8천불 이상 국가들의 대도시 중에서 서울보다 소득대비 월세가 싼 도시는 없습니다.
전세계에서 서울에서 임차인으로 계시는 분들이 주거비용지출(housing cost)가 가장 저렴합니다. 그래서 서울사람들의 가처분소득이 타 선진국들과 큰 차이가 없는 것이고요.
집값은 안 오르더라도 전월세는 구조적으로 훨씬 더 올라서(특히 월세) 서민들 실질 가처분은 더 낮아질거에요
다른 사람도 그래요, 다른 나라도 그래요.
이게 노예 교육의 산물이죠😊
감사합니다^^
미국보유세는 최초구매한가격의비율로나와서 장기거주자가 유리합니다.우리나라처럼 공시지가로 왔다갔다하지않아서 예측가능하고 안정적이여요😢
늦게 봅니다 ^^
진짜 미국소비는 여전해요.
다들 어찌나 풍성한지!
물가가 오르든 말든 소비는 지속됩니다.(고금리 시대가 다시 온게 아닐지..)
새벽에 빅테크들 내리는거 보고 깜짝 놀랐었죠. 트럼프 때문인가? CES 소재 해소? 근데 장기채 금리가 4.7% 돌파해서 치솟는거 보고선 또 금융 시장에서 진동이 있겠구나 합니다. 정작 트럼프는 금리 낮출거다 트루스 소셜에 포스팅 올렸다가 바로 지운걸로 봐선 취임하고 액션이 있겠지 싶지만요.
기술의 한계는 존재하고 반도체 미세공정에도 한계가 존재한다. 기술의 상방이 밝혀지는순간 브릭스의 영향력이 어마하게 확대될것이다. 내수 원자재 인구 식량 에너지 지속가능한 제조업 서방에서 이거되는나라는 미국 혼자뿐
원화강세는 국민연금의 전략적 대대적 개입(환헤지)에 의한 거라 하더군요
오늘은 우리나라도 조정받을 위치라 안좋을것 같은데....
젠슨황이 삼성전자측에 HBM 재설계 필요.라고 속보가 나왔네요
👍👍👍
XAI76A 지금 $1, 내년에 $15? 그래서 난 전부 걸었어-말도 안 돼!
월세가 낮다는 댓글에 웃고 갑니다. 월세가 낮은 것이 아니라 부동산으로 돈 벌기 힘들다는 것이죠. 평균 한달 소득이 300만원이 안 되는 국가에서 월세 100만원이 낮다고요?
그러게요 참 월세 낮다고 불평 집값 안오른다 불평 부동산 공화국의 뒷면
어린애들은 실수220~230 중소기업 80프로인 나라에서 원룸 70~80 ... 이러니 대기업 가려고 기를 쓰는거죠~그런데 대기업 구조조정이 40 내외~ 이런 불안정성이 혼인출산율 저하로 이어지는거죠
선진국 어느나라나 중심도시에서 소득대비 주거비 비율은 30% 내외입니다.
해외 대도시도 마찬가지입니다. 뉴욕은 방하나에 화장실한개 원룸수준이 4500불이상입니다. 우리나라는 수익대비 더 싼걸수도있지요
영미권 대도시에서 원룸쓰려면 주마다 5~600불은 나가는거 알고 계심?
우리나라 월세는 아직도 싼편임
그런 국가들은 월세때문에 집 통으로 혼자 쓸 생각 못하고 sharehouse로 방마다 룸메이트 하나씩해서 나눠씁니다
우리나라처럼 혼자 원룸 쓸 생각은 꿈도 못꿔요
제가 호주에서 워홀할때 도시에서 철도로 20분 떨어진 교외지역에서 살았는데도 한달에 900불이 월세로만 나갔음
도시에서 살면 달에 2천불 순식간이였습니다 ㅎ
그렇게 해야될 당위성이랑, 지금 당장 심리랑 다른거죠. 우리나라 현재 심리로는 미국이나 유럽, 일본같은 보유세 인상으로 거래세 낮추는거 불가능합니다. 그래서 앞으로 부동산세는 거래세에 의지하고 집값 상승을 부추기겠죠. 그러면 전세제도는 적어도 수도권 및 대도시에선 살아남을겁니다. 미국의 연금제도가 주식 상승에 기대고, 유럽의 경우 세금에서 나가서 금리가 제로로 수렴합니다. 각 국가 국민의 암묵적 합의가 제도를 만드는거라, 이 대한민국이 공화정이 날아가고 무언가 세로운 나라가 탄생하기 전까진 절대 안바뀔겁니다. 바꿀 수 있었으면 다른 나라들도 바꿨겠조.