Батуми - мыльный пузырь? Все о рынке недвижимости в Грузии, Батуми.
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2024
- 0:00 Батуми - мыльный пузырь?
4:58 Районы Батуми для жизни
7:02 Изменения в последние годы
12:10 Минимальная сумма для покупки
14:44 Ипотека и рассрочка
21:05 Во что выгоднее инвестировать?
33:50 Выводы
По вопросам приобретения недвижимости в Батуми и Тбилиси обращайтесь в моё агентство недвижимости BD Realty:
+995 598 154 004
Батуми, ул. Горгасали, 54
Тбилиси, Гиви Картозиа, д.8
Сайт: clck.ru/33gesW
Я в социальных сетях:
/ borodina_darya_
t.me/+mS5tqJVes8thMjEy
#батуми #грузия #грузиянедвижимость #гдежитьвбатуми #батумиквартира
Нужна консультация по недвижимости? Пишите!
📞 +995 598 154 004
bdgroup.ge
Хотим купить квартиру за 50т.под ключ.это реально?
@@iravolovik4390 на этапе строительства и в эконом/комфорт-сегменте - реально. А так, нужно больше данных. Помимо этого, можно рассмотреть беспроцентную рассрочку.
Не рекомендую видео для тех, кто собирается покупать недвижимость в Грузии. Для трезвой оценки не стоит слушать риелторов, у которых априори не может быть рекомендации по типу «НЕ ПОКУПАЙ, сейчас не время»
И преступности нет...банк, расстрел людей, стаи собак. Сказки для детей.
Здравствуйте! Почему не время??
@@Jeki4444 потому что взрывной спрос на аренду, вызванный приехавшими из-за мобилизации в РФ, уже сходит на нет. Многие уже уехали и уезжают. Осенью, когда сезон закончится. Сдать квартиру за прошлогодний ценник будет невозможно. Конкуренция среди арендодателей будет высокая.
ИНХ из моей страны
Не дали обещанный ответ на вопрос. Почему застройщику выгодны длительные рассрочки?
Благодарю!
Батуми классный город. Но развивается инфраструктура города очень медленно. Алею героев делают два года. Набережная вся всосанная. С таким потоком инвестиций Батуми должен быть Дубаем
Вы в Дубаи были? Сомневаюсь что тут близко есть такой поток инвестиций как там.
@@alexeykolcov6984 отправляйся в Дубай, заодно прихватив с собой своих соотечественников, вы не нужны в Батуми
Начало прекрасное сразу же можно выключать САМЫЙ СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД В ГРУЗИИ вы шо от куда мама самый дождливый город брехуны и скажите правду людям что дожди идут месяцами на стенах грибки постройки как в Турции стены в новых домах из папируса что когда писает сосед на 5 этаже а вы живете на 10 слышите как он пукает это скажите
Солнечные города в Грузии, это Телави, Гурджаани, Сагареджо, но это маленькие провинциальные городки
Официально недвижимость до конца не оформлена на покупателя, а застройщик не платит налог до тех пор, пока квартира полностью не перейдёт владельцу, который взял рассрочку. Таким образом, застройщики, могут годами не платить налог, а покупатель постепенно выплачивает рассрочку и радуется)
Очень жаль, конечно, что совершенно не корректно дали характеристику пузыря. Если предложение превышает спрос - то цены, наоборот, будут идти вниз либо стагнировать. Но превышающий предложение спрос - тоже не бесспорный признак пузыря. Точнее, нужно понимать, какое будет дальнейшее развитие. Потому что затянувшийся дефицит предложения может двигать цены очень долго. Но тогда посмотрите на текущую стоимость. Квартира на первой линии в новом ЖК с бассейном в теплом климате по цене дешевле спального района Питера?.. Ну это же смешно называть пузырем.. 😂
Некорректно сравнивать Питер и Батуми. Батуми курортный город живущий от сезона к сезону. Работы тут нет.
Признаком пузыря является лавинообразный рост спроса и стоимости, существенно превышающие нормальный спрос на протяжении длительного периода. Так что, признаки пузыря в Батуми налицо, но он ещё на начальной стадии, есть возможность заработать, если вовремя выйти. А вот дисбаланс спроса и предложения, о котором говорит Дарья, это признак того, что пузырь скоро лопнет. До этого в Батуми, и правда, не близко.
Его легко можно избежать, если привлечь туристов и нормализовать инфраструктуру. Ну и самое главное - не обманывать в маркетинге
А после того, как пузырь лопнет, русские оттуда уедут? Тогда хорошо
@@user-tj8co9te8q да, давайте, пусть все разъедутся по домам - европейцы из США в европу (америка для индейцев) и из австралии, канады, новой зеландии и т.д., грузины в грузию, украинцы в украину, черные в африку. Вернемся в доисторические времена, там было так хорошо. Правда, люди жили не долго. Но таким как вы лучше долго не жить :)
@@katedotolen7565 таким как мы лучше долго не жить? Я в курсе, что твоя нация взяла на себя функцию решать каким народам жить, а каких нужно лишать жизни, и это как раз главная причина, по которой я не желаю видеть вас в моей стране. Только вас, а не всех, так что не нужно тут переводить стрелки на остальные народы.
@@katedotolen7565 ты нацистка из РФ
Дарья. А Вы озвучили стоимость квадратного метра именно в городе которая была несколько лет назад или это не очень востребованные районы за городом типа Махинджаури ? Уточните пожалуйста
За мой опыт работы в Батуми, не было не одного запроса именно на Махинджаури. Его выбирают чаще всего из-за ограничений в бюджете.
Ждем, когда уйдет вся транспортная активность с трассы. Тогда, думаю, поток клиентов увеличится
Бла, Бла, Бла.:-) Посмотрите кол-во дождливых дней.Качество зданий как в Турции (помним разрушения). Качество отделки :" И так сойдет". И самое Главное:" ПЛЕСЕНЬ, ПЛЕСЕНЬ ЧЕРНАЯ ПЛЕСЕНЬ. ЗДРАВСТВУЙ АСТМА , АЛЛЕРГИЯ, ТУБЕРКУЛЕЗ.
живу в Батуми уже 5 лет, такую обсурдную ситуация негде не видать, девелопери наживаются, строит большие сарай квадрат за 200-300$ и продают за 1000-2000$ не соответствующие никаких стандартов. Уверен что 99 % зданий не выдержать даже минимальные землетрясение!! Жадность людей очень дорого будет стоить для этого города!
Именно поэтому мы выбрали путь работать только с проверенными застройщиками, которые следят за качеством строительства.
@@borodina_darya_ Не думаю что, для нормального человека, нормально жить В квартире откуда наблюдается город, в котором 99% зданий без лица и естетики, не говоря и об других негативных факторов!
@@borodina_darya_ с какими Бородина скажите теми кто вам проплатил что бы вы людям русского говорящим прадавали , смотрите всех пересажали в Турции скоро и за вами придут потому что вы продаете по тем же стандартам
@@user-hq1mj4lv9c раз такие мучения, почему ты все еще в этом городе, когда уже переедешь в другую страну?
Предложение превышает спрос и поэтому искусственно создаётся мыльный пузырь это как такое может быть, что за глупости она говорит. Ппц там риэлторов развелось ..Вы сами то поняли что сказали. Мыльный пузырь это не обоснованный ажиотаж возле продукта навязанной рекламой.
Здравствуйте ! Какова вероятность сейчас получить ВНЖ при покупки недвижимости на 100 000 $ ? Спасибо!
зачем тебе внж? тратить 100 штук в грузии это ненормально
Для россиян - близка к нулю
деньги на ветер
Доброго дня.
У меня возник вопрос!?
Какие законы в Грузии о дальнейшем ,, наследстве,, недвижимости , квартиры например!
Если , квартира будет оформляться на меня документально, но есть жена и сын !
Чтобы знать последствия на будущее.
Заранее благодарю вас за ответ.
Добрый. Ваши родственники входят в право наследства по завещания или по закону в рамках законов вашей страны. Далее со свидетельством о праве на наследство обращаетесь к нотариусу Грузии и переоформляете право собственности на недвижимость
Вы не хозяин апартаментов! Хозяин застройщик😂 это всё блеф с писулькой. Грузины это не покупают😅. Выкладывайте деньги иностранцы😂
@@Itz_Scarlet_не вносите ложную информацию
@@borodina_darya_
За деньги инвесторов идёт стройка . Но инвестор никто😂 это сначала розовые очки , а, как снял прослезился😅
Москва и Питер во где Пузырь ..не моря не заводов ничего , только проедание ренты с нефти и всякой ренты с природных ресурсов , а Батуми , море пальмы ..
что-то много нефтяников в Москве и Питере). А в Батуми что проедают? За счет чего жируют на пляже?
В Питере есть море 😅
@@alexeykolcov6984 ну да, Плаяжи Северного Ледовитова Океана ждут труристов ))))
@@alexeykolcov6984 этот клоун пусть живёт в своем выдуманном мирке
@@alexeykolcov6984 и как, народ купается в этом море, которое в Питере?
Дарья,спасибо вам огромное! Думаем о переезде, будем обращаться к вам.😊❤️🌼🌺☘️🍀🌸🌼🌺🌼🌺
Зачем так часто употреблять слово ДА в своей речи?🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤯 Это дико бесит, завязывайте ДАкать!!
Ждем пока начнут давать гражданство за инвестиции :)
Наоборот эта халява прикрывается во всех странах
раньше вы состаритесь )) простите чем получите гражданства за инвестиции или же денег не хватит инвестировать
А вы, россияне, любите эту страну, что хотите получить ее гражданство? Вы по событиям 2008 года на чьей стороне - Грузии или России? Конечно России, ну и какого вам надо грузинское гражданство?
Насчет самого солнечного города - я бы поспорил. Тут климат как в Питере примерно. В неделю хорошо если будет пара солнечных дней, а так сплошные дожди.
В годовом выражении, осадков тут в 4 раза больше, чем в Питере.
@@user-mv7bh7fd5o средняя температура в Батуми в январе +10, средняя температура в Питере в январе -10, как говорится, почувствуйте разницу :)
Кто эта косноязычная женщина?
ორი ვესშეგ ეციტ რაკში. 🌼🌼🌼🌼🌼💛💛💛💛💛💛
Назвать войну политическими колебаниями? На этом просмотр закончили
Зачем покупать недвижимость в городе где зданий сами по себе рушатся! К сожалению у людей кратковременная память! ruclips.net/video/rjiMUARbKYs/видео.html
Конкретно в том случае ремонтник снёс не ту стену. Но конечно, хрущевки с пристройками безопасно не выглядят. В них и не предлагают вкладывать
а если кто с намерением умертвит ближнего коварно [и прибежит к жертвеннику], то и от жертвенника Моего бери его на смерть. (Исх.21:14).... Война будет в закавказье, страшная война
И кто с кем?