UNDE SE VA CONSTRUI MASIV IN BUCURESTI? | Despina Ponomarenco
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2024
- Subscribe 🔔 Daniel Tudor YT - / @danieltudorofficial
0:00 - 2:29 - Intro
2:30 - 16:29 - Cum arata piata imobiliara la final de 2023?
16:30 - 27:49 - Care sunt urmatorii poli imobiliari ai Bucurestiului?
27:50 - 30:48 - Mai este loc pentru dezvoltari in Pipera?
30:49 - 1:02:29 - Orasele care se vor dezvolta in urmatorii 10 ani
1:02:30 - 1:12:29 - The Concept 10 intrebari fulger
1:12:30 - 1:20:22 - Ce putem lua de la alte tari?
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
#DanielTudor #Podcast #Imobiliare #TheConcept
Plictisitoare ultima parte cu istoria familiei doamnei. Asta nu are ce cauta aici. Restul ca de obicei : Felicitări ! Și liked , subscibed, etc !
Ce parere ai de ultimele date ale INS conform carora 70% dintre dezolvatorii din Romania sunt aproape de insolventa ?
Foarte bun podcast!
Am urmarit mai multe episoade si nu am avut cum sa nu sesizez, cu titlu general, bias-ul cognitiv in prezentarea, din diverse unghiuri a status-quo-ului din piata immo.
Acest poate fi atribuit mai multor factori, dar indiferent daca este ceva voit sau involuntar, cert este ca datele statistice reci arata o incetinire accentuata a activitatii in acest sector economic (fie ca vb despre autorizatii de constructie sau total tranzactii/unitate de timp).
Peste asta se adauga un acces mult mai dificil la imprumuturi ipotecare, din cauza presiunii inflationiste pe de-o parte, respectiv a masurilor de combatere a inflatiei pe partea politicilor monetare.
Mai mult decat atat, se adauga cresterea poverii fiscale pe mai multe categorii de venituri.
Prin urmare, banii disponibili la nivel de gospodarie descresc!
Asta inseamna mai putin potentiali clienti, deci cerere de imobile in scadere. Aspect care are un impact direct in formarea pretului de tranzactionare.
Perioada de crestere accelerata a pretului pe piata imo a apus. Nici macar pe platoul intermediar de pret nu se mai afla piata. Deja s-a intrat pe panta descrescatoare a preturilor.
Asadar, wake up or stop bullsh11ing!
mie mi se pare ca ei incearca sa explice ca piata de la noi inca nu este la acelasi nivel cu toate pietele din alte tari, adica raport intre venitul mediu pe cap de locuitor si pretul per metru patrat la imobiliare.
in ultimul an preturi au crescut la imobiliare, nu au scazut. Iar inflatia face si ea sa creasca preturile la imobiliare.
scăderea cererii a încetinit creșterea pieței, nu a scăzut-o. e scenariu tipic de mijloc de ciclu imobiliar când avem stagnare sau ușoară corecție
Nimic legat de orasul Alba Iulia sau de judetul Alba in general? Ce perspective pot exista din pct de vedere imobiliar avand in vedere autostrazile, apropierea de Sibiu, Cluj, Targu Mureș? Ce este nevoie sa se dezvolte in Alba Iulia pentru a prezenta interes dpdv dezvoltare imobiliara masiva? Sau la nivel cu ce oras (palier) ar putea fi pus? Mulțumesc!
Buna discutia, inainte imi parea antipatica tipa dar am reconsiderat-o. Daca si “dezvoltatorii” (groaznic cuvant, ce exact dezvolta un turn intre case) ar construi cu mai putina lacomie si prin colaborare cu primariile (scoli, drumuri, etc) nu ar mai fi asa un pushback impotriva lor cum este acum. Aici ar trebui insistat din partea brec imo
Daniel, ce parere ai de zona Pallady? Ce perspective are in opinia ta?
Potential mare. E urmatorul Baneasa
@@DanielTudorOfficial ai aceasta opinie luând in calcul si groapa de gunoi din apropiere?