[해결해주는 김변]
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[해결해주는 김변] 민간임대아파트 내용증명으로 3,000만원 계약금 전액 환불받은사례!!!
안녕하세요 김태호 변호사 입니다.
최근 민간임대 아파트 계약자분께서 계약금 100% 환불 받은 사례가 있어 소개해 드립니다^^
#민간임대아파트 #부동산 #변호사 #부동산전문변호사 #변호사채널 #법률상담 #민간임대 #민간임대아파트 계약금 환불 #계약금환불
[학력]
익산 남성고등학교 졸업
중앙대학교 법학과 졸업
52회 사법시험 합격
제42기 사법연수원 수료
상담신청 www.lawsolver.co.kr/
블로그 blog.naver.com/haegoonu
김태호 변호사 카페 cafe.naver.com/lawyers1004
상담 전화 1833-7736, 010-4408-0926
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시급 80만원!!! 마케팅 알바의 진실
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계약기간 남았는데 임대인이 나가라고 한다면??? 임대인과 협상으로 약 1억 5천만원 받은 사례!!
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Комментарии

  • @박경철-v7i
    @박경철-v7i 3 дня назад

    안녕하세요 어쩌봅게있는데요 경기광주 쌍령동 개발지구 에 민간임대아파트 1900이상 세대 생기될요 이아파트 생기나요 여기 협동형이예요 안정하게

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 3 дня назад

      제가 생긴다. 아니다 라고 말씀 드릴 수 없습니다. 잘 알아보시고, 광주시청에도 문의해 보세요~

  • @샤인포도도
    @샤인포도도 6 дней назад

    포천 도 있어요 ㅠㅠ 돌려받을수 있을까요?

  • @flightkim8874
    @flightkim8874 7 дней назад

    부동산은 다 사기공화국!!!

  • @채희철-g5c
    @채희철-g5c 8 дней назад

    변호사님 진짜 잘하세요 일전에 어려운 사건 다른 유명한 법무법인에서는 자신없다고 한걸 그냥 승소하네요! 별표 5개!! 만점!! 찐후기입니다!!

  • @최민숙-z3x
    @최민숙-z3x 8 дней назад

    업무추진비라고도 있었데 그돈까지 다 받았나봐요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 8 дней назад

      네~전액 환불 받으셨어요

  • @비정한세상
    @비정한세상 8 дней назад

    사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험🎉🎉😢

  • @윤희-g5m
    @윤희-g5m 10 дней назад

    변호사님 엘에치공공임대리츠 로 내년2월부터 입주예정자인데요 ᆢ지금은 조기분양전환했고 내년입주자들은 월임대료내고 10년 거주하면 분양전환 된다는데 전환이 될 가능성이 희박할까요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 10 дней назад

      그건 엘에이치에 문의하시는게 좋습니다.

  • @김광환-g5w
    @김광환-g5w 11 дней назад

    구성플랫펌시티45는 어떨까요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 11 дней назад

      잘 알아 보세요

    • @전재민-q1f
      @전재민-q1f 7 дней назад

      솔직히 좋은애기해드리고싶은데.. 돈 날렸을확률 92.2% 국토부통계자료 2024년 기준 조합아파트 성공사례률 7.8%.. 폐암환자 수술 성공률이 더 높겠네요

  • @전재민-q1f
    @전재민-q1f 14 дней назад

    *참 세상들 어렵게 사십니다....진짜...* *간단합니다. 어렵게 생각하지마세요.* *계약을 했든. 아니면 알아보고있는중이면.* *사람들이 단 한명이라도 "사기"입니다. "사기"일수있습니다.* *라고 한다면 그건 사기인겁니다.* *일반분양 아파트나 공공 임대아파트 (lh등등) 이런 아파트에* *사기라는 말이 있습니까? 비싸다..위치가 안좋다. 이런조언은* *있을수있어도 사기라는 말은 없습니다.* *누군가 단 한명이라도 사기다 라는 말이 있으면 그건* *100프로 사기라는 겁니다.* *민간임대아파트 10년살아보고 나중에 확정가로 분양받자~* *=지역주택조합 같은수법입니다.* *즉 사기일 가능성이 95프로 이상이라는애기입니다.* *국토부통계자료에 보면 조합아파트 성공사례는 단 5프로..* *그럼 조합아파트가 무엇이냐?.* *간단하게 예전 떳다방 생각하시면됩니다.* *허허벌판에 아파트를 지어볼까하는데. 돈가져와. 그럼 분양권이든* *임대권이든 줄게.아파트 호실줄께. 그렇게 사람들 돈 모아서* *아파트 지을려고 하는 사업이 = 주택조합,조합,발기인 뭐이런단어들입니다.* *성공확률 5프로 돈날리고 사업실패확률 95프로 이니까.* *알아서들 선택하세요.*

  • @mona-n4c6f
    @mona-n4c6f 14 дней назад

    잘된사례는없고 다 사기에요??!

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 14 дней назад

      잘된 사례도 있습니다. 잘 찾아 보세요. 자세히 알아보시고 계약 하시라는 뜻 입니다.

    • @전재민-q1f
      @전재민-q1f 7 дней назад

      잘된사례도 있습니다...... ㅋㅋ 있죠... 1000개중에 1.2개? 그냥 돈 날렸다 생각하시면 됩니다~ 환불도 못받아요 한달지나면. 돈이 통장에 넘쳐흐르니까 지주택.조합.협동조합 이런아파트에 손을대시는것같은데. 시원하게 날리셨습니다~

  • @으니유니
    @으니유니 22 дня назад

    계약금 천만원 납부한지 9일 됐고 나머지 계약금은 납부한지 4일 됐습니다. 분양문자 보고 담당자와 전화약속후 방문하여 간단히 상담후 계약했습니다. 계약해지 가능할까요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 21 день назад

      네 가능합니다. 자세한 내용은 상담 받아 보세요

    • @으니유니
      @으니유니 18 дней назад

      내용증명 보내고 이틀 후에 환불해준다고 연락와서 환불신청 하고 왔습니다. 감사합니다.

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 18 дней назад

      @으니유니 축하드립니다!!!

  • @helanoyoon850
    @helanoyoon850 24 дня назад

    눈먼 돈

  • @helanoyoon850
    @helanoyoon850 24 дня назад

    4년 당장 들어갔야지

  • @문사라-e6c
    @문사라-e6c Месяц назад

    요즘 임대분양 현수막이 많이 보여서 상담을 받아볼까 했는데~ 변호사님 영상보고 도움이 됬습니다😊 감사합니다

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 Месяц назад

      감사합니다. 요즘 너무 많더라구요

  • @신영삼-p7y
    @신영삼-p7y Месяц назад

    설명 잘들었습니다.🎉

  • @신영삼-p7y
    @신영삼-p7y Месяц назад

    감사합니다.🎉🎉🎉

  • @신영삼-p7y
    @신영삼-p7y Месяц назад

    유익한 정보 감사합니다

  • @채희철-g5c
    @채희철-g5c Месяц назад

    좋은 정보 감사합니다!! 구독하길 잘 한 듯~~😊

  • @문사라-e6c
    @문사라-e6c Месяц назад

    유익한 정보 감사합니다.

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml Месяц назад

    건설업에 몸담았던 입장으로 채권자들의 막무가내에 정말 골머리를 앓은 적이 한두번이 아닌데 이렇게 법으로 명쾌하게 풀어낼 수 있군요 ㅎㅎ 그리고 인감증명서 부분도 잘 알아두면 좋을 내용입니다. ㅎㅎㅎ

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 2 месяца назад

    일반 분들은 시행사나 신탁사를 보기보다 시공사를 보고 계실겁니다. 현대니 대우니 그래서 투자자들은 시공사를 믿고 맡기지요 ㅎㅎ

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 2 месяца назад

    저도 자녀들이 있지만 학폭 문제는 정말 걱정됩니다. 제 자식이 피해자든 가해자든 정말 연류가 안되었으면 하는 마음 입니다. 법적제도가 빨리 구비되어 학폭을 예방할 수 있었으면 좋겠습니다.

  • @채희철-g5c
    @채희철-g5c 2 месяца назад

    현재 사회적으로 문제가 되는 부분이라 관심이 가네요 항상 의미있는 주제로 설명해주셔서 감사합니다~!! 😊

  • @JHY-sarah
    @JHY-sarah 2 месяца назад

    공공임대를 안 받아봐서 모르시네 ㅋㅋㅋ 자금 없는 서민이 이용할 슈 있는 여러 이점을 보면 이렇게 말 못하죠….. ㅋㅋㅋㅋ 여기까지 ㅋㅋㅋ

  • @채희철-g5c
    @채희철-g5c 2 месяца назад

    좋은 정보 감사합니다.~!! 부동산 관련해서 최고시네요!!! 구독추천합니다!!!

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 2 месяца назад

    저도 저런 문자를 받은 적이 있는데 완전 사기였네요. 정말 조심해야 겠습니다. 저도 푸름마켓인가 중고거래로 하마터면 사기 당할 뻔 했어요. 뭔가 찜찜해서 바로 끊었는데 정말 사기는 어느곳에서든 우리의 돈을 노리고 있습니다.

  • @프리버드나무
    @프리버드나무 2 месяца назад

    형사처벌과 별도로 장난,허위,고의이니 경찰 소방 공권력비용도 유료화 시대가오기를

  • @여름덥다-z1b
    @여름덥다-z1b 2 месяца назад

    2항의 날짜 기준은 어떻게 정하나요? 현재 보증금 1천만원. 월세 180만원인 상가에서 6개월이상 연체되어 남은보증금이 없는 상태입니다.소장청구일 기준 보증금을 넘어선 월세가 300만원 정도가 될것으로 예상됩니다. 점유이전금지가처분 집행은 끝나고 명도소송 하려고 하는데. 청구 취지를 1.월고는 피고에게 가. 별지목록 기재 부동산을 인도하고 나.2024년 날짜기준 (소장 제출 일부터 인가요? 아니면 월세미납으로 보증금이 없어진 날짜인가요?) 위 부동산의 인도 완료일까지 월 1,800,000원의 비율에 의한 금원을 지급하라. 2.소송비용은 피고의 부담으로 한다 3.제1항은 가집행 할 수 있다 라는 판결을 구합니다. 현재 임차인이 필요/유익비상환청구를 이유로 인도를 거절하는 중인데. 이것도 명도소송 사실관계에 기재를 해야 되나요? 금액이 적어서 변호사분한테 부탁하기도 애매하고 참 어렵네요

  • @mcspark5280
    @mcspark5280 2 месяца назад

    변호사님 시행사가 확정분양가로 임대계약체결한다는데 분양시점에 말을바꿀수가있는걸까요

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 2 месяца назад

      가능성은 있으나, 계약서에 그렇게 적혀 있다면 쉽지 않죠

  • @김용순-w3x
    @김용순-w3x 2 месяца назад

    돈찾는건 민사로 해야한다해서요

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 2 месяца назад

      네 민사로 하셔야 합니다.

  • @김용순-w3x
    @김용순-w3x 2 месяца назад

    경찰서에 신고는 했구요

  • @김용순-w3x
    @김용순-w3x 2 месяца назад

    캡쳐해놓았는데

  • @김용순-w3x
    @김용순-w3x 2 месяца назад

    액수가 2500만원정도 되는데

  • @김용순-w3x
    @김용순-w3x 2 месяца назад

    인터넷사기 를당했는데 어떻게 해야할까요

  • @KimjaesunGg
    @KimjaesunGg 3 месяца назад

    분환전환형민감임대아파트는 정확히 무슨뜻인가요 의정부에서 현재 모집중이 의정부호반써밋에 관심이 있긴하지만 조합모집과 임대아파트 단점등이 많아 계약을 해야하는지 좀 걱정도되고 혼란스러워서요

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 3 месяца назад

      말그대로 임차인으로 살다가 나중에 분양으로 전환 한다는 것입니다. 즉 세입자로 살다가 매수인이 되는것이죠, 분양전환시 추가금을 얼마나 내는지 반드시 확인하시고, 사업 성공가능성, 시행사, 모집인 등 사업주체를 잘 확인 하시기 바랍니다. 막연하게 상담사 말만 믿으시면 절대 않됩니다.

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 3 месяца назад

    실제 사고 사례를 보니 정말 하면 안될 것 같네요. 하신 말씀 중에 나도 언젠가 가해자가 될 지 모른다는 말이 와닿습니다.

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 3 месяца назад

    음주운전 정말 경각심을 가져야 합니다. 음주운전으로 사망사고도 많이 나고 특히 음주운전은 습관이라 더 무섭습니다. 저는 음주단속에 한번도 걸리진 않았지만 그래도 음주운전은 무섭습니다.

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 3 месяца назад

      나는 물론 다른 사람에게도 엄청난 피해를 줍니다

  • @김선일-c2x
    @김선일-c2x 3 месяца назад

    안녕하세요 변호사님, 이 영상 보고 급하게 문의드립니다 ㅠㅜ 9/2가입하고 가입철회 하고 싶은데요 계약시 계약 철회는 일주일 이내 할수 있다는 확인서를 추가로 작성 하였습니다, 말씀하신 그래도 30일 철회가 적용 가능한지요? 별도 문자도 드렸습니다 ㅠㅜ

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 3 месяца назад

      시행사가 조합이나 추진위인 경우 민간임대특별법에 따라 30일이내 철회가능 합니다.

    • @김선일-c2x
      @김선일-c2x 3 месяца назад

      @@lawsolver8560 계약은 입주위 회원가입인데요, 갑의 표시가 2개로 함께 표시 되어있습니다(투자주최 : 입주위, 시행사 : 법인)

  • @큐브스테이크1
    @큐브스테이크1 4 месяца назад

    협종조합형 민간임대인데, 현재 토지확보는 100%, 공사허가까지 나면 위험성은 없을까요? 투자목적은 아닙니다. 실거주도 아니구요. 계약금을 돌려받고 싶은데 아파트가 지어져야 가능하다고 하는데 이와 관련해서 문의좀 드리고 싶네요

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      협동조합형은 기본적으로 위험성이 있고, 토지 확보율은 허위인경우도 있습니다. 문의는 전화하셔도 됩니다만 상담료가 있으니 참고해 주시기 바랍니다.

    • @큐브스테이크1
      @큐브스테이크1 4 месяца назад

      ⁠@@lawsolver8560죄송하지민 하나만 더 여쭙습니다..토지확보는 전부되었다면 괜찮은건가요? 토지확보100프로인건 확인했습니다.

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      다른 현장보단 안전할 수 있습니다. 다만, 여러가지 더 검토 하셔야 합니다.

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 4 месяца назад

    친분이 있는 사람들과 sns를 통해 다운 받은 사진을 나누고는 했었는데 이도 조심해야 겠네요.

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      고소 당하실 수도 있습니다.

  • @문사라-e6c
    @문사라-e6c 4 месяца назад

    요즘 흉흉한 시대에 잘 알아둬야할 영상인거 같아요 좋은 영상 감사합니다.

  • @lawsolver8560
    @lawsolver8560 4 месяца назад

    분쟁없는 사회! 상담신청 www.lawsolver.co.kr/ 블로그 blog.naver.com/haegoonu 전화 1833-7736

  • @lawsolver8560
    @lawsolver8560 4 месяца назад

    분쟁없는 사회! 상담신청 www.lawsolver.co.kr/ 블로그 blog.naver.com/haegoonu 전화 1833-7736

  • @아이스크림-m8t
    @아이스크림-m8t 4 месяца назад

    변호사님 몇번씩 문의드려 죄송합니더. 어머니 문자보고 계약은 제가 했는데요. 이것도 해당이 될까요. 그리고 10퍼 납입전이라 계약서 분출이 안된다는데 변호사님 상담전에 사진으로라도 받아놓고 상담진행하는게 맞겠죠? 상담비용도 궁금합니다. 내용증명시 비용도요

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      네 상관없습니다. 자세히 들어봐야 하니 전화주세요

  • @아이스크림-m8t
    @아이스크림-m8t 4 месяца назад

    민간임대아파트 어제 신청금 천만원 내고 계약서 쓰고 나왔는데요. 이상해서 바로 취소하려고 했는데 위반조항이 있어서 단순변심으로 문제가 발생할 수 있다고 하네요..ㅠㅜ 등본만내고 미비서류가 있는데요. 제가 미비서류 각서도 썼다고 하네요.. 해지 불가할까요? 제돈은 200만원들었고 800만원은 그 직원이 제 이름으로 냈어요. 이게 계약이 성립되는건가요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      싸인 하셨기 때문에 계약성립 했습니다. 경우에 따라 14일, 30일 이내 철회가능하니 제 다른 영상 봐보세요

    • @아이스크림-m8t
      @아이스크림-m8t 4 месяца назад

      ​​@@lawsolver8560영상보니 문자광고보고 방문해서 해당하는 것 같은데요 내용증명은 어떻게 발행하는건가요? 변호사에게.부탁해야하는 부분인가요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      @user-wc9fz7lc3u 네 저에게 부탁 하셔도 됩니다.

    • @아이스크림-m8t
      @아이스크림-m8t 4 месяца назад

      @@lawsolver8560 비용은 어떻게 되나요? 문자가 어머니에게 왔고 제가 명의자인데도 해당될까요?

  • @yamyam_road
    @yamyam_road 4 месяца назад

    저도 민간임대아파트 상담하러 가기전에 변호사님 영상 보고 방문 취소했어요.

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      잘 하셨습니다^^ 보람을 느끼네요

  • @sm6229
    @sm6229 4 месяца назад

    변호사님 민임을 알아보고 있는데, 이파트 부지가 아직 자연녹지지대여서 용도변경이 언제 이루어지냐고 물었더니 내년 하반기 착공예정이기 때문에 내년 상반기에 부지 용도 변경이 이루어질 예정이라고 하는데 믿어도 되나요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      믿기 어렵죠. 모집인말 말고 시청이나 구청에 문의하시는게 좋습니다.

  • @wonhyeonglee7341
    @wonhyeonglee7341 5 месяцев назад

    안녕하세요 변호사님 어제 가입을 하고 왔는데 이걸 이제야 봤네요 분양전환(예정) 이라고 되어있는데 이건 10년 뒤 변동가능성 많다고 봐야하는게 맞지요? ㅠ

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 5 месяцев назад

      계약서를 잘 보세요. 대부분 변동가능성이 많습니다

  • @vnddnsdml
    @vnddnsdml 5 месяцев назад

    최근 표영호 티비인가에서 분양 모델하우스 한번 잘못들어갔다가 거기 직원에게 낚여서 가계약하고 분양받았다고 하더라구요. 후에 돌아와서 이건 아닌것 같아 해약을 하려고 했더니 위약금 8천만원을 물어야 가능하다고 해서 8천만원 뜯기게 된 사연을 들었습니다. 그런 경우도 이렇게 구제 받을 수 있나요?

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 5 месяцев назад

      철화 할 수 있습니다.

  • @야4885-x1k
    @야4885-x1k 5 месяцев назад

    아니 무슨 민간임대주택을 시행하는 사람들 전부다 개쓰레기로 만들어버리네 그럼 장점은 하나도 없고 무조건 단점만있으니까 하지말라는 거에요?ㅎㅎㅎ 그런식이면 일반 아파트도 하면 안돼죠 다 비슷한 사업구조니까 일반아파트는 주택법이라고 머 하자 없었나요? 그냥 맘편하게 월세 살아야겠다 아 월세도 보증금갖고 장난치는 임대자땜에 살면 안됄려나...? 진짜 악질적인 영상임 이게 이영돈피디가 대만카스테라 까서 해당 자영업자 자살로 만든거랑 뭐가 달라요 그럼 당장 돈없는 사람들은 머 어떻게 살라구요 억지로 매매해서 대출받으면 대출 원리금만 150에서 많게는 300만원돈 나갈때도 있는데 그거 다 떠안고 힘들게 살아요 그럼? 대출금 없이 소액의 월세로 10년을 살게해주고 그 10년동안 돈모아서 그때되면 그때시세에 맞는 집사도 되는걸 무슨 분양가가 어쩌고 저쩌고 자기 편한대로 막말쏟고 앉았네 일반 아파트분양이던 이런 민간임대아파트던 조합아파트던 사업시행전에 제일 큰 문제가 바로 토지 확보에요 그것만 다 되면 어떤 사업이든 변호사님이 걱정하는 그런 사태 일어날 일이없음 아니 무슨 진짜 시행사사람들을 나라팔아먹은 사람마냥 ㅎㅎㅎㅎ 이 영상도 결국 변호사님 돈벌려고 만든거아니에요? 위에 핸드폰 번호는 왜깠어요? 상담요청자들한테 수임료 받으려고 깐거 아닌가요? 변호사님도 좋은 의도로 피해상담하려고 번호 오픈했겠지만 제가 님도 돈벌려고 오픈한거아니냐하면 할말있어요? 님이 지금 좋은의도로 시행하려는 사람들 나쁜사람만들고 있는거에요 비난도 진짜 적당히 하셔야지 뭔 분양하는사람들 수수료가 볓백이니까 상담그따위로한다, 분양가에 다포함된거다 시행사가 니네돈 신탁사에서 그냥 다 꺼내다 쓴다 머하자는 거에요 지금

    • @lawsolver8560
      @lawsolver8560 4 месяца назад

      관심 가져주셔서 감사드립니다. 저도 홍보를 위해 영상 찍는 것도 맞습니다. 다만, 민간임대아파트 조합원등 모집과정에서 사기, 과장광고가 너무 많고, 지자체에서 조차 주의하라는 홍보를 하고 있습니다. 민간임대와 일반분양은 엄연히 다르고 변동성이 너무 큰데 일반분양으로 아시고 계약 하시는 분들이 대부분이라 주의 하시라고 하는 것입니다. 어찌되었든 위험성이 높은것과, 과장, 사기분양도 많으며, 토지 확보율 자체도 허위인 현장도 있으니 일단 의심하시고 반드시 확인 하시라는 취지 입니다.