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ニュースでも中国の受験より日本が受かりやすく人気があるようです。

私の知る限り最安値でしたが、対応できるエリアがまだ限られています。

@@kssy54 販売価格から営業経費を差し引くのではなく、建築コストにその会社の経費がのって販売価格になっています。 品質の担保は建築会社が保証します。

ご返信ありがとうございます。一般論で営業費用はどれくらいかかるのかなという問でした。わかりにくくすいません。

建物規模や住宅会社のブランディングによって違い率で営業経費を比較するにが難しいですが、200〜600万円程度安いと感じました。

フランチャイズや代理店の仕組みで、地域の住宅会社が建築して、フランチャイズ料や代理店料をお支払いする仕組みは昔からありますが、全国展開して建築をする会社がフランチャイズ料や代理店料の支払いがない方式をとっている会社は28年業界にいますが知りません。 建築工事を行い全国展開しながら、営業を一切しない住宅会社で、フランチャイズ料や代理店料を取らない住宅会社の具体的な会社名を教えてください。

ハウスメーカーによって利益の差はかなり違います。 1番利益率の高いハウスメーカーと、1番利益率の低い住宅会社で、3倍の開きはあります。

給料の上がらない会社は利益が出ていないということですから、今後インフレと人手不足で淘汰されていくことになりそうですね。

法人のテナントや貸しビルや複合照合施設の家賃も値上がりして空きが増えています。

公的審査くらいの中古住宅の査定がしっかりすれば中古住宅も普及するのではないかと思います。 性能が低い中古住宅もあると思いますが、賃貸でも性能が低い場合もあります。 年収の二極化に伴い、新築住宅の性能の二極化もありではないかと思います。

ミサワホームについては深掘りしたことがありません。 様々な住宅会社を深掘りしてほしいというご要望をよくいただきます。

所得がどれだけ増えるかでしょうか。。 私の周りでガツガツ稼ごうという人が少なく感じるので経済格差が広がり、金利や物価や賃料が上がることに、ただただ流されている感じがします。

NISAで日経225ということは、大きく損失は出しにくいですが、そもそも安心できる投資は、日本でも世界でもインフレの分しか上昇しないと思います。

積水ハウスは今のところ好調です。 過去動画にしていますので参考にしてください。 ruclips.net/video/9IRb4aDimfY/видео.html 私は中の人ですが、今年は盛大な忘年会でしたがほぼ個人の持ち出しがなく景気が良い感じがします。 一条工務店は上場してなく決算が表面上しかわかりません。 円安の影響が心配ですが。

転職やフリーターや派遣が多く、人手不足の業界が増えているということは、逆に言えば稼げるチャンスは十分にありそうです。 私自身も本業以外に３つ副業しています。 香川県の持ち家に住む一般世帯の割合は70.2％で、全国平均の61.4％を8.8ポイント上回っていることと貯蓄率が関係していると思います。 おそらく実家暮らしの人とも多いと思われます。 私は住宅建築しましたが、住宅ローンを2年前に完済してからは貯蓄モードに入っています。 来年春に子供が大学を卒業するので学費も掛からなくなるので、住居費と教育費がなくなれば貯蓄しやすい環境になります。 持ち家と貯蓄は関連があるように感じています。

過去に利益を出した会社は一度なくなればいいということになれば、全業種で儲けた会社が全て無くなれば日本は貧しい国に向かっていくことになりますね。。

物価上昇に比べて金利が低すぎると、銀行にお金を置いておくだけで目減りしていますよね。。

戸建て⇨マンションの流れはあるかもしれません。 あくまでも私個人の考え方ですが、闇バイトで狙われる確率より、マンションの毎月の管理費や修繕積立金や駐車場代がかかる費用の方が大きく感じてしまうので、戸建てのセキュリティにお金を使った方が良いと感じています。 闇バイトの対策は一度動画にしていますので、よろしかったら参考にしてください。 ruclips.net/video/p0Ktn17zsV4/видео.html 投資目的でしたらマンションが向いていると思いますが、あまりにも価格が上がりすぎると投資としてはリスクが高いとは思います。

多様化は進みそうです。

関東周辺が今後の日本の傾向になっていると思われます。

103万円の壁が引き上げられると、課税所得が減るので、納める税金は減ることになりますが、サラリーマンの場合、給与明細や年末調整を見ても税金が減っている実感はないと感じる人が多いと思います。 住宅営業が言っていたほど住宅ローン控除が戻ってこないという実感は出そうです。

物価高で家賃の値上げ傾向もあり、賃貸の退去は減り、賃貸中心の不動産業も仲介手数料が減ってるようです。インフレでファミリー層の選択が狭まっているようです。

1985年のプラザ合意までは1ドル360円でした。その後円高が加速しバブルに向かっています。 時代時代で人口構成や産業の強みや輸入に頼る度合いが違い、為替の影響が変わってきます。 日本製が日本で重宝されて輸出で潤っていた頃は円安で日本は潤いましたが、日本製の生産拠点が中国などアジアに移っている現在の円安とは状況が違っています。

本日も解体業の職人さんとの会話した中でも、私のような地方在住でさえ、解体屋さんは忙しそうでした。 年初からも多くの現場を抱えているようです。

うちはリフォームの際、解体屋さんにもおせわになりました。 どうぞご安全に！

そうおっしゃってくれると、安心します、コンプライアンスに注意し、頑張ります

人生にはいろんな事が起こりますよね。 私はもうすぐ人生が終わりますが、結局はお金より思い出でした。

お詳しいですね

これから本格的に新陳代謝が進みそうですね。

マンションは戸建てより値上がりが大きく、中古マンションから維持管理が必要になって修繕積立金が高額になったら、新築マンションも大きく根くづれしそうです。

私は今日一つ手放します。。

物件次第なのでしょうか。。

賃貸の家賃も上がってそうで、買うのか下がった建物を買うのか迷う人もいそうです。

某ドンファンの元妻は無罪になりましたね。 高齢者で借りれる賃貸が難しいので、購入した住宅は死亡した後の断捨離になる方がほとんでです。

なるほどそういった中古市場もあるのですね。

賃貸需要が増え、需要が増えると家賃が上がり、更に安い賃貸に移ったり、地方に移住したりと変わっていきそうです。

買うのが難しくなるまで値上げが進みそうですね。

もしくは弱い部活のような傷の舐め合いを選ぶのか、どちらでしょう。

ニュースでも福岡で非難受け入れの計画が出てましたね。

性能を求めない住宅があっても良さそうですが、明確に性能を求めていないと積極的に打ち出した住宅会社はないかもしれません。 年収の２極化に伴い、住宅の性能も二極化してもいいように思います。

なんとか頑張ってみます。。

そのうちに賃貸も二極化が激しくなりそうですね。

10年以内に区内周辺は激しい高齢化になるようです。

若い頃は家電も日本製に勢いがありましたが、今度は建設業が衰退の順番のようです。

私は充分に感じています。

倒産した会社の物件が、最低限の売値で取引されることになっていくのでしょうね。

国民の平均月収が100万円になれば、現在の住宅価格は安く感じるのですが。

草食系男子の時代が終わり、ハードボイルドな時代が復活でしょうか。。

満塁でブライアント迎えるくらいヤバいと思います。

価格が下落し始め、住宅業界の終わりが始まっているようです。 ruclips.net/video/C33J5J3Cpc8/видео.html

所得の二極化に合わせて、住宅の性能も二極化いっても良いと思いますが、性能が悪い住宅を売りにしている住宅会社は今のところ見当たりません。

東京は販売落ちるの遅かったけど、首都圏、その外側はすでに戸建て売れなくなってきてましたね。パワービルダーやハウスメーカーの国内業績みるとかなりボロボロです。 ただ建材、人件費高騰の影響で販売価格は高止まり。 あと、ひと昔前なら２０００万台でマンション買えた都心まで１時間半くらいのエリアもあほみたいに上がってて４０００万とか誰が買うんだ？ってレベル

地方まで総崩れしていきそうですね。

飯田グループホールディングスの勢いがなくなっている様子を見てると、首都圏周辺は売れなくなってきているようですね。 地方で得られる収入で、地方で暮らしている私は、思い返せば5年くらい東京に行っていませんが、東京に行ったら行ったで、東京の良さを感じるのでしょうね。。

少子高齢化人口減少で全ての業界の衰退は正常化ですね。

上だけで良いし

動画のネタにChat GPTを時々使っています。 便利な世の中になりました。